160527 Imóveis para Venda - Portugal

Moradia T3 + Snack-Bar/Café de Elevada Rentabilidade | Comenda – Portalegre Excelente oportunidade para quem procura combinar habitação própria com um negócio sólido e rentável. Esta propriedade, com 334 m², situa-se no centro da Comenda, numa localização privilegiada, em frente à Junta de Freguesia, Correios e Banco, beneficiando de um elevado fluxo diário de clientes. A moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de hall de entrada, cozinha equipada (exceto frigorífico), ampla sala de estar e jantar, mezanine, 3 quartos (2 com roupeiros embutidos e ar condicionado), divisão de arrumos, 2 casas de banho, garagem/car port e zona de churrasqueira. No rés-do-chão encontra-se um café/snack-bar totalmente equipado e em pleno funcionamento, com cozinha de apoio, amplo salão, balcão de Jogos Santa Casa, venda de Euromilhões, mesas de jogos, duas casas de banho sociais e esplanadas frontal e traseira. Apenas a máquina de tabaco não está incluída na venda. O imóvel destaca-se ainda pelos painéis fotovoltaicos, painel solar para aquecimento de águas (150 L), furo de água próprio, ar condicionado, fibra ótica, distribuição de TV, iluminação exterior, propriedade totalmente vedada e excelentes acessos. Com clientela fidelizada, elevada faturação e receitas recorrentes dos Jogos Santa Casa, este é um investimento seguro, com rentabilidade imediata e elevado potencial de crescimento. Ideal para quem pretende viver com qualidade e gerir um negócio de sucesso no mesmo espaço. #ref: 990720

Moradia Espaçosa com Garagem, Cave, Terraço e Logradouro Excelente moradia distribuída por dois pisos, ideal para quem procura espaço, conforto e uma localização tranquila. Rés do Chão: Cozinha/adega; WC de serviço; Cave com aproximadamente 60 m²; Garagem com cerca de 30 m². 1.º Andar: Duas cozinhas totalmente equipadas com placa, forno e exaustor, sendo uma delas com uma ampla lareira e acesso direto ao logradouro e à lavandaria; Três quartos; Duas casas de banho completas com base de duche; Sala de jantar com recuperador de calor. No piso superior encontra ainda um terraço descoberto com cerca de 20 m², perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. No exterior, a moradia dispõe de um agradável logradouro com aproximadamente 60 m², proporcionando um espaço versátil para convívios, jardim ou zona de lazer. Localizada numa zona calma e tranquila, beneficia de uma excelente envolvência, com comércio, serviços e espaços rurais nas proximidades, oferecendo a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a comodidade do dia a dia. Pronta para Habitar!

O ESPAÇO CERTO PARA FAZER O SEU NEGÓCIO CRESCER!Há oportunidades que aparecem uma vez. Esta é uma delas.Em Bugalhos, Alcanena, encontra este extraordinário armazém implantado num terreno de 5.000 m², com 1.799 m² de área construída, pronto para receber o seu negócio ou tornar-se um investimento altamente rentável.Imagine a sua empresa a operar num espaço amplo, moderno e funcional, com excelentes acessos, estacionamento generoso e zonas de carga e descarga que facilitam o dia a dia da sua operação.Ideal para logística, armazenagem, indústria ligeira, oficinas ou distribuição.Excelente localização, numa zona industrial em constante crescimento.Espaço preparado para responder às necessidades da sua empresa.Também é uma oportunidade única para investidores!A elevada procura por armazéns na região de Alcanena/Santarém faz deste imóvel uma excelente opção para arrendamento de longa duração, proporcionando um rendimento estável e um investimento com forte potencial de valorização.Invista no futuro da sua empresa ou faça crescer o seu património com um ativo de elevado potencial.Não deixe escapar esta oportunidade! Contacte-me hoje mesmo e agende a sua visita.Luís FerreiraPredimed Villa Alcanena938 438 [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja Comercial | Centro de Ponte de Lima Está à procura do espaço ideal para abrir o seu negócio ou fazer um investimento seguro? Tenho para lhe apresentar esta excelente loja comercial no centro de Ponte de Lima, inserida numa das zonas de maior movimento e visibilidade da vila. ✨ 72,5 m² de área ✨ Excelente localização ✨ 1 WC ✨ Espaço de apoio na cave, ideal para arrumos ou stock ✨ Pode ser adquirida equipada (salão de cabeleireiro e estética) ou totalmente livre, pronta a adaptar ao seu projeto. Um espaço versátil, ideal para comércio, serviços, escritório ou investimento, numa zona com elevada procura. Quer saber mais ou agendar uma visita? Fale comigo! #ref: 167074

Oportunidade no Centro Histórico de Torres Vedras! Loja com 50 m², localizada em pleno Centro Histórico de Torres Vedras, com potencial para conversão em habitação (mediante os respetivos licenciamentos), ideal para criar um moderno e funcional T0/Loft. A excelente localização, junto a comércio, serviços, restauração e zonas de lazer, faz deste imóvel uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Se procura um espaço versátil, numa das zonas mais valorizadas da cidade, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! #ref: 166455

Excelente oportunidade de investimento no coração de Esgueira, uma das zonas mais procuradas do concelho de Aveiro, pela proximidade do centro da cidade, excelentes acessos e vasta oferta de comércio e serviços.Este prédio urbano, com 160 m² de área total e duas frentes, destaca-se pela versatilidade e pelo elevado potencial de valorização após reabilitação.Constituído por duas frações autónomas, permite diferentes soluções de aproveitamento:Loja no rés do chão e habitação no piso superior, ideal para quem pretende conciliar atividade comercial e residência;Duas habitações independentes, uma opção muito atrativa para o mercado de arrendamento ou revenda após remodelação.A configuração do edifício oferece excelentes condições para um projeto de renovação que preserve o carácter da construção, adaptando-a às exigências atuais de conforto e eficiência.Pontos de destaque:Prédio com duas frações autónomas;Possibilidade de utilização como comércio e habitação ou duas habitações independentes;160 m² de área total;Duas frentes, proporcionando maior luminosidade e valorização arquitetónica;Excelente exposição solar;Localização privilegiada em Esgueira;Próximo de supermercados, escolas, farmácia, cafés, restaurantes, transportes públicos e diversos serviços;A poucos minutos do centro de Aveiro e com rápidos acessos à A25, A1, A17 e A29.Se procura um imóvel para desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização, seja para habitação própria, investimento ou rentabilização, esta é uma oportunidade a não perder.De salientar que este imóvel não tem licença de utilização, pelo que deverá ser comprada com capitais próprios.Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste edifício em Esgueira.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Transportes Públicos

Trespasse de Café Snack Bar totalmente equipado, em Esposende Oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Apresento este excelente café para trespasse, situado no centro da cidade de Esposende. O valor da renda mensal é de 550,00€. Com uma área de 112 m², este estabelecimento encontra-se totalmente equipado e em funcionamento, permitindo uma transição rápida para o novo proprietário e o início imediato da atividade. O espaço destaca-se pela sua imagem moderna, ambiente acolhedor e excelente luminosidade natural, proporcionando conforto aos seus clientes. Principais características: Área total de 112 m², dividida entre a cozinha e espaço de atendimento. Sala ampla com diversas mesas de atendimento, até 30 lugares sentados, mais 16/20 na esplanada. Balcão frigorífico de serviço totalmente equipado. Vitrine refrigerada. 1 televisão. Máquina de café Lavazza, e restante equipamento incluído. Exaustor. Ar condicionado. 1 Balança, 2 torradeiras, 1 prensa, Copa de apoio Cozinha equipada com placa; forno; fiambreira; frigorificos; estantes. Zona de arrumos com boa capacidade de armazenamento. 2 instalações sanitárias para clientes. Ampla esplanada soalheira, ideal para aumentar a capacidade, + 16 lugares sentados, de atendimento nos dias de bom tempo. O estabelecimento apresenta-se em excelente estado de conservação, com uma imagem cuidada e funcional, oferecendo todas as condições para dar continuidade ao negócio sem necessidade de investimento significativo. Esta é uma oportunidade interessante para quem pretende iniciar atividade no ramo de snack bar e bebidas ou para empresários que pretendam expandir o seu negócio, beneficiando de um espaço pronto a funcionar. Se procura um estabelecimento totalmente equipado, bem apresentado e pronto a receber clientes desde o primeiro dia, entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 168107

*FOTOS REAIS. PROJETO REALIZADO POR PMR HOME STAGING* Apartamento T3 para venda em Benfica, numa zona residencial consolidada de Lisboa, com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades. Com uma área bruta de 135 m², este apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar, e situa-se num prédio que dispõe de dois elevadores. Beneficia de grande luminosidade natural e vista desafogada, o que garante uma sensação de amplitude e conforto. A cozinha está equipada com placa, forno, exaustor e microondas, e o imóvel dispõe ainda de arrecadação, uma enorme mais-valia. A sala, com cerca de 30 m², e os três quartos de boas dimensões oferecem espaço de sobra para toda a família, complementados por duas casas de banho que garantem conforto no dia a dia. Está localizado numa zona com excelente oferta comercial, com o Mercado Municipal de Benfica, supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e serviços a curta distância, além de estar próximo do Centro Comercial Colombo e do Hospital da Luz. Conta ainda com bons acessos à 2ª Circular, ao Eixo Norte-Sul, ao Aeroporto de Lisboa e ao centro da cidade. O Metro do Colégio Militar/Luz (linha azul) fica nas proximidades, com várias carreiras de autocarro a servir a zona, e a Estação de Sete Rios encontra-se também a curta distância. Um imóvel pronto a habitar, com espaço, luz e uma localização privilegiada - ideal para quem procura conforto para toda a família. Caso pretenda saber condições de crédito habitação para a compra deste imóvel contacte-nos, podemos ajudar a encontrar as melhores soluções de crédito na Xfin PMR SOLUTIONS (Moreira e Miró Rodrigues, Lda., Intermediário de Crédito Vinculado Registado no Banco de Portugal Nrº 0001068). Não perca esta oportunidade, venha visitar!

Localizado na freguesia de Santa Maria do Souto, no concelho de Guimarães, conheça o potencial deste terreno com 793m2. Zona tranquila e segura. A cerca de 20km do centro da cidade de Braga e a 10km do centro de Guimarães. Para mais informações, não deixe de contactar: Rui Magalhães - 910765975 Ref. 013-4400 Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós. Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência! Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho. - Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa. - Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas. Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções. Pode entrar em contacto por: \ Telefone: 253 254 081 (Chamada para a rede fixa nacional) \ Whatsapp: 918 022 389 \ Email: [email protected] Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento. Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência. Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária? Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga. floresta Imobiliária o caminho seguro para a sua casa Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor Licença AMI 7630

MONTE GORDO - APARTAMENTO - 1 ASSOALHADAS 47M² - MUITO BOM ESTADO Com uma vista privilegiada para o mar, localizado em Monte Gordo, este apartamento de 47 m² de área habitável, construído em 2006 apresenta-se em muito bom estado de conservação e está inserido num edifício de oito andares com elevador. O interior organiza-se de forma funcional e aproveita bem o espaço disponível. A sala é acolhedora e bem proporcionada para a dimensão do apartamento. A cozinha encontra-se em bom estado e pronta a usar. O quarto é confortável e tranquilo, e a casa de banho completa o conjunto de forma equilibrada. Possui uma pequena varanda onde pode relaxar, nas tarde de verão, tomar um cocktail ou apenas ficar a observar o mar. Em termos de equipamentos, o apartamento dispõe de ar condicionado assegurando conforto tanto no verão como no inverno, televisão por cabo, intercomunicador e porta blindada, garantindo segurança e bem-estar no dia a dia. O apartamento será vendido como se encontra, incluindo mobiliário e equipamentos. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, contacte-nos. #ref: 985424

Apartamento T2 no 1º piso do novo Edifício Concorde, em Tondela.Num empreendimento onde a maioria das frações já foi comercializada, este T2 é ideal para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos modernos numa localização privilegiada.Em fase final de construção, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, privilegiando a luminosidade, a funcionalidade e a qualidade dos materiais.Destaques do apartamentoT2 no piso 1Lugar de garagem incluídoDois elevadores com acesso a todos os pisosVarandas que prolongam a área habitacionalExcelente exposição solarAr condicionado inverter (quente e frio) em todas as divisões, exceto instalações sanitáriasSistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo melhor qualidade do ar interiorBomba de calor para produção de águas quentes sanitáriasCozinha moderna equipada com placa de indução e fornoRoupeiros embutidos com acabamento interior tipo linho, prateleiras e gavetasPavimento flutuante AC5 com acabamento em carvalho nas zonas sociais e quartosTetos falsos em gesso cartonadoCasas de banho com louças suspensas, base de duche e mobiliário suspenso de design contemporâneoLocalização estratégicaLocalizado numa das zonas mais convenientes de Tondela, este empreendimento permite desfrutar de todos os serviços essenciais a poucos minutos:Cerca de 400 metros do Continente Bom Dia e do Centro Comercial ArlemaAproximadamente 500 metros do Centro de Saúde de TondelaExcelentes acessos ao IP3, permitindo chegar rapidamente a Viseu, Coimbra e às principais cidades da região.Um investimento com elevado potencialA forte procura por apartamentos novos em Tondela e o reduzido número de frações disponíveis tornam este imóvel uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento.Com várias frações já vendidas, este é apartamento T2 no piso 2 do edifício Concorde, que alia qualidade construtiva, conforto e uma localização cada vez mais valorizada.Se procura um apartamento T2 novo em Tondela com garagem, elevador, ar condicionado, VMC e acabamentos modernos, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.Entrega do apartamento em Agosto de 2027.A SUA CASA MORA AQUI!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Ar Condicionado;Bomba de calor;Elevador;Forno;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros

Espaço comercial preparado para restauração, localizado na Rua Luciano Cordeiro, numa zona central e muito procurada de Lisboa. O imóvel foi totalmente adaptado para a atividade de restauração e encontra-se praticamente pronto a iniciar operação. Dispõe de instalações novas de água, eletricidade e gás, ar condicionado, saída de fumos e ligação elétrica trifásica, reunindo as principais condições técnicas exigidas para o setor. Conta ainda com arrecadação, escritório e isolamento acústico, proporcionando maior conforto e funcionalidade para a gestão do negócio. Grande parte do investimento já foi realizado, permitindo ao futuro proprietário concentrar-se apenas na personalização do espaço e na implementação do seu conceito. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço pronto para receber um restaurante, snack-bar, café ou outro conceito de restauração, numa localização estratégica da cidade de Lisboa.

Descubra este apartamento T2 situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Lisboa, na histórica Graça, a poucos minutos do Castelo de São Jorge, do Miradouro da Graça e da Baixa Lisboeta. Inserido num edifício tradicional de traça lisboeta, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, beneficiando de uma localização privilegiada, rodeada por comércio local, restaurantes, transportes públicos e toda a autenticidade que caracteriza este bairro. Com uma área bruta privativa de 80 m², o imóvel é composto por: Hall de entrada; Sala ampla com excelente luminosidade natural; Cozinha independente; Dois quartos; Casa de banho completa. O apartamento encontra-se em estado de remodelação total (as obras de remodelação vão iniciar-se em meados de Setembro, e o valor apresentado já é com a remodelação feita) A sua localização numa das zonas com maior procura de Lisboa torna-o uma excelente opção para residência permanente, segunda habitação ou investimento no mercado de arrendamento. Características principais: Apartamento T2; Área Bruta Privativa: 80 m²; Sala ampla; Cozinha independente; 2 Quartos; 1 Casa de banho; Edifício de traça tradicional; Localização privilegiada no centro histórico de Lisboa. Se procura um imóvel com enorme potencial numa das zonas mais valorizadas da cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita!

Terreno urbano para construção, com 445,50 m², situado na Quinta Nova, em Arganil. Inserido numa zona tranquila e predominantemente residencial, o terreno beneficia de uma envolvente verde, com moradias, pequenas áreas agrícolas e contacto próximo com a natureza. Dispõe ainda de acesso por estrada alcatroada. Pela sua natureza e dimensão, apresenta potencial para a construção de uma moradia unifamiliar, permitindo desenvolver um projeto habitacional adaptado às necessidades do futuro proprietário, sujeito aos parâmetros urbanísticos aplicáveis. Uma oportunidade interessante para quem procura construir habitação própria numa zona calma, com boa integração na paisagem e proximidade ao centro de Arganil.

Apresentamos este apartamento T2, localizado na Rua Coronel Luna de Oliveira, na Penha de França, uma zona central de Lisboa que oferece uma excelente combinação entre tranquilidade, comércio, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias da cidade. Em ótimo estado de conservação e pronto a habitar, o imóvel foi alvo de remodelação, incluindo cozinha, casa de banho, canalização e instalação elétrica, proporcionando maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. Com uma área bruta privativa de 60 m², o apartamento dispõe de uma sala independente, ideal para criar uma zona de estar confortável e acolhedora, bem como de uma cozinha independente, funcional e prática para o dia a dia. A zona privada é composta por dois quartos, sendo que um deles beneficia de roupeiro embutido, oferecendo uma solução prática de arrumação. O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa e uma despensa, um espaço sempre útil para organização adicional. Inserido num edifício com oito pisos, este apartamento representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa. Se procura um apartamento remodelado, funcional e bem localizado, esta poderá ser a oportunidade ideal.

Inserido no prestigiado Condomínio Verde Mar, em São João do Estoril, este magnífico apartamento T3 oferece uma combinação rara entre localização privilegiada, áreas excecionais, privacidade e uma vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico. Com 294,90 m² de área bruta, dos quais 177,80 m² correspondem à área privativa e 117,10 m² à área dependente, esta propriedade destaca-se por divisões amplas, abundante luminosidade natural e uma organização funcional que separa harmoniosamente a zona social da zona privada. A ampla sala de estar e jantar prolonga-se naturalmente para um generoso terraço com vista desafogada sobre o mar, criando um ambiente ideal para receber família e amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade característica desta localização. A cozinha, independente e funcional, dispõe de despensa e beneficia de uma excelente ligação às restantes áreas da habitação, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. A zona privada integra três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suite, complementados por três instalações sanitárias, garantindo total comodidade para a família e convidados. A distribuição da planta privilegia igualmente a privacidade entre as diferentes áreas da casa. O apartamento dispõe ainda de três terraços, dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, oferecendo uma capacidade de arrumação pouco comum neste segmento de mercado. Ao nível do conforto, beneficia de aquecimento central através de caldeira mural a gás natural, recuperador de calor na sala e classificação energética C. O Condomínio Verde Mar é amplamente reconhecido pela qualidade das suas infraestruturas e pelo ambiente exclusivo que proporciona aos seus residentes, disponibilizando: Piscina; Court de ténis; Jardins cuidadosamente tratados; Portaria e segurança; Sala de condomínio; Amplas zonas comuns. A poucos minutos das praias da Linha de Cascais, da Marginal, do Casino Estoril, de campos de golfe, escolas nacionais e internacionais, comércio e serviços, esta é uma oportunidade para quem procura uma residência de elevada qualidade numa das localizações mais valorizadas do país. Mais do que um apartamento, trata-se de um imóvel pensado para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma relação permanente com o mar.

Localização Premium – Próximo do McDonald’s Odivelas, Odivelas (2675-390) Excelente oportunidade para quem procura um negócio pronto a funcionar, com clientes regulares, equipamento completo e stock incluído. Características do Negócio ✅ Faturação diária média entre €250 e €350 ✅ Renda mensal apenas €800 ✅ Contrato de arrendamento válido por 5 anos ✅ Loja totalmente operacional e pronta para continuar atividade imediatamente Equipamentos Incluídos * 5 Refrigeradores Comerciais * 2 Aparelhos de Ar Condicionado * Máquina Profissional de Gelados com acessórios e materiais * Forno Profissional para Pão com equipamento e materiais * Mesa de Corte de Carne * Sistema Completo de Prateleiras * Expositores para Frutas e Legumes * Sistema POS com balcão de caixa e subscrição ativa * Casa de Banho * Armazém/Área de Stock Stock Incluído * Produtos de Mercearia Portuguesa * Produtos de Mercearia Asiática * Bebidas Frescas e Refrigerantes * Tabaco * Aproximadamente 1 Palete de Red Bull * Aproximadamente ½ Palete de Monster Energy Segurança e Garantias ✅ Todo o equipamento e mercadoria segurados através do Millennium BCP ✅ Localização estratégica com elevado movimento pedonal e residencial ✅ Excelente potencial de crescimento Valor do Trespasse €25.000 Negócio ideal para gestão familiar ou investidores que pretendam adquirir uma mercearia totalmente equipada, com stock incluído e atividade já estabelecida.

Apresentamos esta excelente moradia V3 em banda, inserida em condomínio fechado na Guia, Albufeira, uma localização tranquila e prática, a poucos minutos de comércio, serviços, principais acessos e das magníficas praias do concelho. Distribuída por três pisos, esta moradia alia conforto, funcionalidade e uma excelente organização dos espaços, sendo ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias no Algarve. No piso térreo, encontramos uma ampla sala em open space com a cozinha totalmente equipada, criando uma zona social moderna, luminosa e perfeita para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha dispõe de eletrodomésticos encastrados da marca Haier, incluindo placa flexível de 80 cm, exaustor oculto, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa. A partir da zona social, acede-se a um agradável terraço com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer, com ligação direta à piscina comum do condomínio, partilhada apenas por quatro moradias. No piso superior, a moradia dispõe de uma suíte com casa de banho privativa, um quarto, um escritório que poderá funcionar como terceiro quarto, e uma casa de banho completa de apoio. Este piso conta ainda com acesso ao terraço superior, proporcionando mais uma zona exterior para usufruir do clima algarvio. Na cave, encontra-se uma espaçosa garagem com 52,10 m² e zona de arrumos, garantindo toda a comodidade necessária para estacionamento, armazenamento ou apoio ao dia a dia. Com uma localização estratégica, a escassos metros da N125, esta moradia oferece excelentes acessos a Albufeira, Guia, praias, zonas comerciais, restauração, escolas e serviços. Uma oportunidade distinta para quem procura uma moradia confortável, moderna e bem localizada no coração do Algarve. Destaques do imóvel Moradia V3 em banda Condomínio fechado Piscina comum partilhada por apenas 4 moradias Terraço com churrasqueira Terraço superior Garagem com 52,10 m² Arrumos Sala em open space com cozinha equipada Eletrodomésticos encastrados Haier Suíte 3 casas de banho completas Excelente localização na Guia, Albufeira Bons acessos à N125 Certificado energético: C Condomínio: 32,45 € + 3,25 € FCR Áreas indicadas: Cave: garagem com 52,10 m² e arrumos com 7 m² Piso 0: sala com 32,50 m², cozinha com 13,20 m², WC completo com 4,30 m² Piso 1: suíte com 15,80 m², WC da suíte com 5,70 m², quarto com 12,10 m², escritório/quarto com 11,50 m² e WC completo com 5,40 m²

Apresentamos este apartamento T2 transformado em T3, localizado na Tapada das Mercês, uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Com uma área bruta privativa de 90,90 m² e duas frentes solares, oferece divisões amplas, boa luminosidade e uma distribuição funcional. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space com 26,31 m². A cozinha apresenta mobiliário renovado e encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. A marquise prolonga esta área, proporcionando um espaço adicional versátil e luminoso. A área privada dispõe de três quartos com 11,60 m², 12,75 m² e 11,60 m², sendo que um deles beneficia de uma varanda fechada em marquise. O apartamento conta ainda com um hall de entrada com arrumação, um segundo hall de distribuição com despensa e uma casa de banho completa. Entre outras características destacam-se as janelas em alumínio com estores novos, duas frentes solares, arrecadação no sótão e inserção num edifício servido por elevador. Características Principais Apartamento T2 transformado em T3 Área Bruta Privativa: 90,90 m² Área Bruta Dependente: 4,20 m² Sala e cozinha em open space com 26,31 m² Cozinha com mobiliário renovado Equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor 3 Quartos: 11,60 m² 12,75 m² com varanda em marquise 11,60 m² Hall de entrada com arrumação Hall dos quartos com despensa Casa de banho completa Janelas em alumínio Estores novos Duas frentes solares Arrecadação no sótão Edifício com elevador