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INVESTIMENTO PATRIMONIAL T3 NO CENTRO DE CASTELO BRANCO – EXCLUSIVO INVESTIDORES ESTRATÉGIA DE VALORIZAÇÃO E SEGURANÇA Apresentamos este generoso apartamento T3 com 125 m² de área bruta, situado na prestigiada Rua Dr. Ruivo Godinho, no coração de Castelo Branco. Esta é uma oportunidade rara para investidores que privilegiam a consolidação de património em localizações centrais, adquirindo um ativo significativamente abaixo do valor de mercado vago. ESTADO JURÍDICO E OPORTUNIDADE: O imóvel é comercializado como um ativo de rendimento e reserva de valor, encontrando-se atualmente ocupado por um inquilino estável (65+ anos). Esta condição permite um preço de entrada altamente vantajoso, garantindo ao comprador um ganho imediato em "equity" e uma valorização patrimonial segura a longo prazo. CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: ✅ Amplitude: Áreas muito acima da média, com uma distribuição inteligente e funcional dos 125 m². ✅ Conforto: Sala de estar espaçosa com Lareira , proporcionando um ambiente acolhedor, e acesso direto a Varanda exterior. ✅ Praticidade: Cozinha equipada com Marquise funcional e despensa independente, ideal para organização doméstica. ✅ Luminosidade: Excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões ao longo do dia. ✅ Localização: Centralidade absoluta. A poucos passos da Avenida 1º de Maio, escolas, serviços públicos e do Jardim do Paço. ANÁLISE DE MERCADO: Este imóvel representa um investimento de baixo risco numa cidade em constante crescimento. Adquirir este ativo hoje é garantir uma posição estratégica no centro nevrálgico da cidade por um valor impossível de replicar em imóveis devolutos. iad: A SUA PARCEIRA ESTRATÉGICA NO IMOBILIÁRIO Ao investir com a iad, conta com a segurança de uma rede internacional líder no setor, onde a inovação e o acompanhamento humano se fundem. Expertise Técnica: Dispomos de ferramentas exclusivas de análise de mercado para fundamentar o seu investimento com dados rigorosos. Acompanhamento Personalizado: Garanto um apoio completo e transparente, explicando todos os contornos legais e patrimoniais deste negócio. Modelo Ágil e Digital: O nosso modelo descomplicado foca-se em resultados, eliminando burocracias desnecessárias e potenciando a rapidez de resposta. Rede de Contactos: Ao trabalhar com a iad, beneficia de uma rede vasta que maximiza as oportunidades de negócio. A iad é mais do que uma rede imobiliária; é um modelo onde a proximidade e o profissionalismo garantem que todos saem a ganhar. Invista com visão de futuro. Contacte-me para detalhes sobre este ativo. #ref: 867587

Escritório para venda em Sines.Localizado em zona privilegiada e em zona central da cidade de Sines.Situado no 1º andar, este pode ser o espaço que procura, ideal para serviços, escritório, consultório, etc. Constituído por um espaço amplo e com boa luminosidade. Atualmente dividido por uma divisória (amovível), mas com possibilidade de transformar em open space total. Conta com duas entradas independentes, ideal para múltiplas utilizações. Ótima oportunidade para investimento, ou instalação do seu negócio.Contacte-nos já e agende a sua visita!!Consultor responsável: Filipe Raposo >> (+351) 966 936 532Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Divisórias Amovíveis;Móvel-despenseiro;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Ginásio;Mercado;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Cidade

Descubra esta oportunidade de investimento para o seu projeto agrícola, com a área de 16560m2,localizado em chã de baixo freguesia de Pernes. Esta propriedade possui uma pequena edificação para apoio. Tem fácil acesso e aguarda a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Campo;Vista para Campo;Vista para Montanha

? T2 com Excelentes Áreas na Zona da Campainha – Rio Tinto | Garagem + Arrumos. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e bem localizado, esta pode ser a oportunidade certa para si! Apresentamos este fantástico T2, situado na prestigiada zona da Campainha, em Rio Tinto, conhecido pela sua tranquilidade e excelente qualidade de vida. ✨ Com mais de 100m² de área total, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, bem distribuídas e com muita luz natural ao longo de todo o dia. ?️ Suite confortável + 1 WC, garantindo total comodidade para toda a família ? Roupeiros embutidos para melhor organização ? Lugar de garagem + arrumos, essenciais no dia a dia ? Prédio com elevador ? O condomínio oferece ainda espaços verdes e zona de lavagem de viaturas, proporcionando um ambiente agradável e funcional. ? Localização estratégica: Todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades Excelentes acessos Transportes à porta: Metro, Comboio e Autocarro ? Destaque para a excelentes áreas deste apartamento, que tornam o apartamento ainda mais acolhedor e eficiente. ➡️ Ideal para habitação própria ou investimento seguro, numa zona com elevada procura! ? Oportunidades assim não ficam disponíveis muito tempo! ? Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! 932 773 324

Novo projeto residencial  surge como resposta às exigências de um público cada vez mais diversificado, inserido numa zona dinâmica e em plena expansão na Maia. A apenas 1500 metros do Hospital de S. João e do Polo Universitário, e a 450 metros da Estrada da Circunvalação, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica com excelente ligação às cidades do Porto, Maia e Matosinhos. Implantado num terreno com 899,80 m² e com uma área bruta de construção de 2668,25 m², o projeto contempla um edifício composto por 44 frações, distribuídas entre tipologias T0 e T1. Estas unidades foram desenhadas para maximizar funcionalidade e conforto, respondendo às necessidades de um estilo de vida urbana. A envolvente oferece uma experiência equilibrada entre tranquilidade e conveniência, com acesso próximo a transportes públicos, incluindo metro, bem como a uma ampla oferta de comércio e serviços. Apesar da sua centralidade, a zona mantém um ambiente residencial calmo, ideal para viver. Pensado sobretudo como uma oportunidade de investimento, o Combatentes 165 aposta em frações compactas e eficientes, facilitando a rentabilização através do arrendamento. A construção privilegia materiais de elevada qualidade ao nível estrutural, técnico e de climatização, complementados por acabamentos modernos e duradouros, garantindo assim valorização a longo prazo com uma gestão simplificada.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Empreendimento “Casas das Oliveiras” – Moradias T3 em Construção em Gondomar / Porto. Fração Autónoma A - 3 Frentes. Apresentamos o novo empreendimento “Casas das Oliveiras”, um exclusivo conjunto de moradias em construção, localizado na União das Freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, numa zona tranquila e elevada (cerca de 150m de altitude), com excelente exposição solar. Este projeto distingue-se pela qualidade de construção, eficiência energética e acabamentos modernos, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. *Prevê-se a finalização da obra entre o 2ºTrimestre e 3ºTrimestre de 2027. Características Gerais Edifício composto por 3 pisos 5 frações autónomas, todas de tipologia T3 Excelente organização de espaços: * Hall de entrada e zonas de circulação * Sala ampla e luminosa * Cozinha equipada * Quartos (incluindo suíte) * Instalações sanitárias modernas Eficiência e Conforto Sistema de painéis solares térmicos para AQS Bomba de calor Multi-Split para climatização Ventilação mecânica Elevado desempenho térmico e acústico Acabamentos e Equipamentos * Isolamento térmico (Capoto) e acústico * Caixilharia com vidro duplo e corte térmico * Estores elétricos em alumínio * Tetos falsos com iluminação LED embutida * Iluminação indireta na sala e quartos * Pavimento flutuante AC5 em carvalho * Carpintarias lacadas a branco (portas até ao teto) * Roupeiros embutidos e closet * Sistema de aspiração central * Instalação de ar condicionado * Sistema de alarme * Vídeo porteiro com ecrã a cores Cozinha Totalmente Equipada * Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco com ilha * Bancada em Silestone * Eletrodomésticos: * Forno, micro-ondas, placa de indução e máquina de lavar loiça (Bosch) * Exaustor de ilha (Cata ou equivalente) * Frigorífico side-by-side (Beko ou equivalente) * Pavimento em grés porcelânico * Torneiras pretas modernas Casas de Banho * Louças sanitárias suspensas * Móveis lacados suspensos * Revestimentos modernos em ladrilho retificado * Bases de duche com resguardo * Torneiras e detalhes de design contemporâneo Garagem e Exterior * Garagem fechada para 2 viaturas com portões automáticos * Porta corta-fogo de acesso ao interior * Escadas interiores revestidas a madeira * Fachada em capoto * Grandes vãos envidraçados Condomínio * Piscina comum * Zonas ajardinadas #ref: 162221

Terreno para venda em Lobão – Uma excelente oportunidade para construir num ambiente agradável Procura um terreno com espaço, potencial e um enquadramento agradável para concretizar o seu projeto de construção? Situado na Rua Nova do Bertal, em Lobão, no concelho de Santa Maria da Feira, este terreno com cerca de 2 320 m² representa uma excelente oportunidade para quem pretende construir numa zona calma, residencial e cada vez mais procurada. Um dos seus grandes trunfos está na sua configuração: o terreno integra cerca de 1 712 m² em Espaço Urbano de Baixa Densidade, permitindo perspetivar um projeto habitacional, e cerca de 608 m² de zona mais natural e arborizada, que confere privacidade, enquadramento verde e um ambiente mais harmonioso ao futuro imóvel. O terreno beneficia de acesso direto pela Rua Nova do Bertal e insere-se numa envolvente com infraestruturas essenciais nas proximidades, nomeadamente eletricidade, água e rede telefónica, existindo ainda saneamento com presença provável no setor. A localização é igualmente um ponto forte: permite desfrutar de um contexto tranquilo sem abdicar da proximidade a serviços úteis do dia a dia, com escolas a cerca de 1 a 2 km, transportes a aproximadamente 700 metros e farmácia também a cerca de 700 metros. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para quem pretende construir a sua futura moradia num local agradável, com boa área de terreno, componente urbanizável e uma envolvente que conjuga tranquilidade e funcionalidade. Pontos fortes: Cerca de 2 320 m² de área total Aproximadamente 1 712 m² em zona urbanizável Potencial para projeto habitacional Acesso direto por estrada Infraestruturas essenciais nas proximidades Envolvente calma e verde Proximidade de escolas, transportes e serviços Localização atrativa em Lobão / Santa Maria da Feira Um terreno com potencial para dar vida ao seu projeto imobiliário. #ref: 883210

Novo projeto residencial  surge como resposta às exigências de um público cada vez mais diversificado, inserido numa zona dinâmica e em plena expansão na Maia. A apenas 1500 metros do Hospital de S. João e do Polo Universitário, e a 450 metros da Estrada da Circunvalação, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica com excelente ligação às cidades do Porto, Maia e Matosinhos. Implantado num terreno com 899,80 m² e com uma área bruta de construção de 2668,25 m², o projeto contempla um edifício composto por 44 frações, distribuídas entre tipologias T0 e T1. Estas unidades foram desenhadas para maximizar funcionalidade e conforto, respondendo às necessidades de um estilo de vida urbana. A envolvente oferece uma experiência equilibrada entre tranquilidade e conveniência, com acesso próximo a transportes públicos, incluindo metro, bem como a uma ampla oferta de comércio e serviços. Apesar da sua centralidade, a zona mantém um ambiente residencial calmo, ideal para viver. Pensado sobretudo como uma oportunidade de investimento, o Combatentes 165 aposta em frações compactas e eficientes, facilitando a rentabilização através do arrendamento. A construção privilegia materiais de elevada qualidade ao nível estrutural, técnico e de climatização, complementados por acabamentos modernos e duradouros, garantindo assim valorização a longo prazo com uma gestão simplificada.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Empreendimento “Casas das Oliveiras” – Moradias T3 em Construção em Gondomar / Porto. Fração Autónoma B - 2 Frentes. Apresentamos o novo empreendimento “Casas das Oliveiras”, um exclusivo conjunto de moradias em construção, localizado na União das Freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, numa zona tranquila e elevada (cerca de 150m de altitude), com excelente exposição solar. Este projeto distingue-se pela qualidade de construção, eficiência energética e acabamentos modernos, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. *Prevê-se a finalização da obra entre o 2ºTrimestre e 3ºTrimestre de 2027. Características Gerais Edifício composto por 3 pisos 5 frações autónomas, todas de tipologia T3 Excelente organização de espaços: * Hall de entrada e zonas de circulação * Sala ampla e luminosa * Cozinha equipada * Quartos (incluindo suíte) * Instalações sanitárias modernas Eficiência e Conforto Sistema de painéis solares térmicos para AQS Bomba de calor Multi-Split para climatização Ventilação mecânica Elevado desempenho térmico e acústico Acabamentos e Equipamentos * Isolamento térmico (Capoto) e acústico * Caixilharia com vidro duplo e corte térmico * Estores elétricos em alumínio * Tetos falsos com iluminação LED embutida * Iluminação indireta na sala e quartos * Pavimento flutuante AC5 em carvalho * Carpintarias lacadas a branco (portas até ao teto) * Roupeiros embutidos e closet * Sistema de aspiração central * Instalação de ar condicionado * Sistema de alarme * Vídeo porteiro com ecrã a cores Cozinha Totalmente Equipada * Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco com ilha * Bancada em Silestone * Eletrodomésticos: * Forno, micro-ondas, placa de indução e máquina de lavar loiça (Bosch) * Exaustor de ilha (Cata ou equivalente) * Frigorífico side-by-side (Beko ou equivalente) * Pavimento em grés porcelânico * Torneiras pretas modernas Casas de Banho * Louças sanitárias suspensas * Móveis lacados suspensos * Revestimentos modernos em ladrilho retificado * Bases de duche com resguardo * Torneiras e detalhes de design contemporâneo Garagem e Exterior * Garagem fechada para 2 viaturas com portões automáticos * Porta corta-fogo de acesso ao interior * Escadas interiores revestidas a madeira * Fachada em capoto * Grandes vãos envidraçados Condomínio * Piscina comum * Zonas ajardinadas #ref: 162222

Penthouse num dos edifícios mais emblemáticos da cidade na zona norte com vistas de cortar o folego.Este apartamento esta a ser vendido totalmente mobiliado e equipado, com Ac novos e pintura nova e diversos upgrades sobretudo na área da cozinha onde temos a melhor vista sobre o rio Guadiana, com nasceres do sol e da Lua incríveis, foi adaptada uma mesa alta de excelente qualidade para este fim.Com imensa luz natural pela sua orientação Este/ Oeste. A Este temos o Hall de entrada a sala um WC de serviço e a cozinha, indo em Direção Oeste tem uma porta que divide a área social dos dormitórios conferindo mais privacidade um corredor e de seguida um Wc completo com base de duche renovada, um quarto com varanda virada a Oeste e a suíte com duas janelas, uma virada a sul e outra a Oeste. Todas as janelas com vidros duplos e estores que bloqueiam totalmente a luz. Conta com uma terraço comum na dimensão de todo o prédio e uma vistas espetaculares sobre toda a cidade.Para informação mais detalhada não hesite em contactar e marcar uma visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aspirador;Banheira;Cofre;Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Ferro de Engomar;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Natural;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Mobilado;Roupeiros;Tábua de Engomar;Utensílios de Cozinha;Vidros Duplos

Apresenta-se para venda espaço destinado a serviços situado em Vila Nova de Poiares. Trata-se de um imóvel amplo e versátil, localizado junto à Praça Luís de Camões e em frente à Câmara Municipal, beneficiando de elevada visibilidade e centralidade. Encontra-se inserido numa zona consolidada, com forte presença de comércio e serviços, incluindo supermercado, CTT, Agrupamento de Escolas e Complexo Desportivo. Destaca-se ainda pelos bons acessos, com proximidade à EN2 e a curta distância da EN17. Com uma área total de 604 m², o espaço apresenta uma organização funcional, adaptável a diferentes tipos de atividade. Está integrado num edifício de quatro pisos destinado a serviços, ocupando a cave e o rés-do-chão. A cave é composta por áreas de arquivo, arrumos e zonas técnicas. O rés-do-chão dispõe de um espaço amplo, complementado por gabinetes, sala de reuniões e instalações sanitárias. O edifício encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de elevador, oferecendo uma solução pronta a ocupar ou facilmente adaptável a diversas atividades, como serviços administrativos, financeiros, empresariais ou atendimento ao público. Pelas suas características, localização e dimensão, este imóvel representa uma solução sólida para empresas que valorizem centralidade, funcionalidade e boa exposição urbana. #ref: 162248

Terreno à venda em Lobão – Espaço, natureza e tranquilidade Se procura um terreno inserido num ambiente calmo, verde e resguardado, esta pode ser a oportunidade certa. Localizado na Rua 17 de Agosto, em Lobão, no concelho de Santa Maria da Feira, este terreno com cerca de 1 480 m² distingue-se pela sua envolvente natural e pela tranquilidade que oferece. Com uma localização mais reservada, é uma excelente opção para quem valoriza espaço, contacto com a natureza e um enquadramento mais autêntico, longe da agitação do dia a dia. A sua área generosa e o contexto onde se insere tornam-no particularmente interessante para compradores que procuram um terreno com vocação agrícola, natural ou de valorização patrimonial, numa zona serena de Lobão. Pontos fortes : 1 480 m² de área Localização em Lobão / Santa Maria da Feira Envolvente calma, verde e natural Excelente para quem privilegia tranquilidade e espaço Boa oportunidade para uso agrícola, lazer ou valorização patrimonial Zona com ambiente resguardado e autêntico Uma oportunidade interessante para adquirir um terreno num local tranquilo e em harmonia com a natureza. #ref: 883238

Magnífica Casa T3 em Cossourado com Jardim, Garagem e Varandas - O Seu Refúgio Perfeito! ***Descrição das Divisões:*** Esta casa de piso residencial apresenta um total de 12 divisões, incluindo 3 quartos espaçosos, 3 casas de banho, cozinha, hall de entrada, sala de estar, sala de jantar e lavandaria. Os quartos, sala, cozinha e área de jantar oferecem um ambiente acolhedor e funcional, ideal para relaxar e desfrutar de momentos em família ou entre amigos. Além disso, a casa possui um jardim encantador, garagem privativa e uma varanda para admirar a paisagem envolvente. ***Vantagens:*** - **Jardim Privado:** Relaxe no seu próprio espaço ao ar livre, cercado pela natureza. - **Garagem:** Estacionamento seguro para o seu veículo. - **Varandas:** Desfrute de vistas panorâmicas e do ar fresco. - **Bom Estado Geral:** Construção recente em bom estado de conservação. - **Amenidades Modernas:** Equipada com TV a cabo, fibra ótica, ar condicionado e muito mais. - **Segurança Reforçada:** Porta blindada para tranquilidade adicional. ***Detalhes Adicionais:*** - **Área Total:** 166m² - **Terreno:** 770m² - **Número de Pisos:** 2 - **Condição Geral:** Boa - **Ano de Construção:** 2026 - **Exposição Solar:** Nascente, Poente, Sul, Norte - **Não Necessita de Obras:** Pronta a habitar. ***Localização e Comodidades:*** - **Cidade:** Cossourado - **Zona Tranquila:** Ambiente calmo e sereno para desfrutar em plenitude. - **Proximidade:** Perto de supermercados, escolas, centro médico, e a apenas 20 minutos do Aeroporto. - **Acessos Rápidos:** Localização estratégica com excelentes acessos às principais vias. - **Amenidades:** Equipada com instalações de conforto e segurança que garantem uma vida moderna e tranquila. ***Áreas Anexas:*** - **Estacionamento:** Sim - **Garagem:** Sim - **Piscina:** Não - **Terraço:** Não - **Parque Ajardinado:** Não - **Jardim:** Sim Se procura um refúgio acolhedor, confortável e bem localizado, esta casa em Cossourado é a escolha perfeita para si. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar! #ref: 906960

Estúdio com Áreas de T1: O seu refúgio em Santo António, Costa da Caparica! Procura o equilíbrio perfeito entre conforto e localização? Este T0 de 66m² é a solução ideal. Com dimensões muito acima da média, este apartamento oferece a versatilidade única de criar facilmente um quarto independente com divisória em pladur, transformando-o num prático T1 sem sacrificar a amplitude da sala. Estado Irrepreensível: Remodelado há 5 anos, encontra-se como novo e extremamente bem estimado. Luz e Ar Livre: Desfrute de uma agradável varanda de 4m², perfeita para os fins de tarde. Localização Premium: Situado em Santo António, uma das zonas mais procuradas da Costa da Caparica, perto do mar e de todos os serviços.Venha visitar e surpreenda-se com o potencial deste espaço! APARTAMENTO MOBILIDADO. COZINHA COMPLETA.

Empreendimento “Casas das Oliveiras” – Moradias T3 em Construção em Gondomar / Porto. Fração Autónoma E - 2 Frentes. Apresentamos o novo empreendimento “Casas das Oliveiras”, um exclusivo conjunto de moradias em construção, localizado na União das Freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, numa zona tranquila e elevada (cerca de 150m de altitude), com excelente exposição solar. Este projeto distingue-se pela qualidade de construção, eficiência energética e acabamentos modernos, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia. *Prevê-se a finalização da obra entre o 2ºTrimestre e 3ºTrimestre de 2027. Características Gerais Edifício composto por 3 pisos 5 frações autónomas, todas de tipologia T3 Excelente organização de espaços: * Hall de entrada e zonas de circulação * Sala ampla e luminosa * Cozinha equipada * Quartos (incluindo suíte) * Instalações sanitárias modernas Eficiência e Conforto Sistema de painéis solares térmicos para AQS Bomba de calor Multi-Split para climatização Ventilação mecânica Elevado desempenho térmico e acústico Acabamentos e Equipamentos * Isolamento térmico (Capoto) e acústico * Caixilharia com vidro duplo e corte térmico * Estores elétricos em alumínio * Tetos falsos com iluminação LED embutida * Iluminação indireta na sala e quartos * Pavimento flutuante AC5 em carvalho * Carpintarias lacadas a branco (portas até ao teto) * Roupeiros embutidos e closet * Sistema de aspiração central * Instalação de ar condicionado * Sistema de alarme * Vídeo porteiro com ecrã a cores Cozinha Totalmente Equipada * Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco com ilha * Bancada em Silestone * Eletrodomésticos: * Forno, micro-ondas, placa de indução e máquina de lavar loiça (Bosch) * Exaustor de ilha (Cata ou equivalente) * Frigorífico side-by-side (Beko ou equivalente) * Pavimento em grés porcelânico * Torneiras pretas modernas Casas de Banho * Louças sanitárias suspensas * Móveis lacados suspensos * Revestimentos modernos em ladrilho retificado * Bases de duche com resguardo * Torneiras e detalhes de design contemporâneo Garagem e Exterior * Garagem fechada para 2 viaturas com portões automáticos * Porta corta-fogo de acesso ao interior * Escadas interiores revestidas a madeira * Fachada em capoto * Grandes vãos envidraçados Condomínio * Piscina comum * Zonas ajardinadas #ref: 162225

Na soalheira freguesia de São Mateus, a cerca de 4km de Angra do Heroísmo, Cidade Património Mundial classificada pela UNESCO, poderá encontrar esta moradia, numa zona calma com vista sobre o mar. Recentemente renovada! O imóvel compreende dois pisos: - Rés-do-chão: duas suites sendo que uma delas tem walk in closet, instalação sanitária social, cozinha, sala de jantar em open space com a sala de estar. Todas as divisões do rés-do-chão têm acesso ao exterior, havendo pátio à volta de toda a casa. O imóvel apresenta ainda um jardim interior, com um pátio central que permite estabelecer relações espaciais com a totalidade da área do lote, bem como organizar compartimentação do edifício que permita a máxima privacidade. Garagem com acesso ao interior da casa. - Piso 1: uma suite e um escritório. O edifício é implantado de modo a tirar partido das relações com a topografia e com a envolvente. A fachada norte, apenas aberta para acessos (hall de entrada e garagem), a fachada sul, mais aberta, onde os quartos se expõem à luz solar. 1 dos quartos e a sala de estar, assim como o alpendre em ferro no exterior, têm uma belíssima vista para o mar. O tipo de construção é a corrente tipologia de laje maciça corrida de betão armado, pilares e viga. Os paramentos, tanto exteriores como interiores são de alvenaria de tijolo rebocado e pintado. Caixilharia em alumínio com vidros duplos. Tem estores interiores, sendo os maiores (cozinha, sala de estar, e quartos) elétricos. Possui lareira com recuperador de calor, aquecimento central por toda a casa, as instalações sanitárias possuem aquecimento de toalhas. O aquecimento é feito por uma caldeira, que precisa de eletricidade e gaz. O forno é elétrico, e o fogão é a gaz, mas tem uma boca elétrica. Possui sistema de alarme e portões elétricos. A freguesia de São Mateus da Calheta é conhecida pelo seu microclima, pela sua actividade piscatória, pelo seu Porto e pelas suas zonas balneares, destaca-se a zona do Negrito (a 500 metros da casa). Tem artesanato típico, Núcleo Museológico da Baleação, a Igreja, a Igreja velha, a Quinta do Martelo, dotada de exposição etnográfica, com restaurante e alojamento. É ainda dotada de vários serviços essenciais, supermercado, restauração diversificada, pequeno comércio, grupo de jovens, associações, grupos desportivos organizados, equipamentos sociais e infraestruturas. Realça-se ainda o Lawn Tennis Club. Tem boas redes de acesso rodoviário e frequência de transportes públicos.

INVESTIMENTO ESTRATÉGICO T3 NO CENTRO DO FUNDÃO – SEGURANÇA E VALORIZAÇÃO OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES Apresentamos este apartamento T3 com 110 m², localizado no coração do Fundão, uma zona marcada pela alta procura habitacional e valorização constante. Este imóvel representa a escolha ideal para quem procura um ativo de baixo risco com um horizonte de valorização claro. ESTADO JURÍDICO E CONTRATUAL: O imóvel encontra-se arrendado com um contrato sólido ao abrigo do NRAU, com término previsto para 2028. Esta configuração permite ao investidor garantir um rendimento estável a curto/médio prazo, beneficiando de uma valorização patrimonial imediata e mecânica assim que o imóvel ficar devoluto. CARACTERÍSTICAS DO ATIVO: ✅ Espaço e Conforto: 3 Quartos (incluindo 1 Suite privativa) e 2 casas de banho completas. ✅ Ambiente: Sala ampla e luminosa equipada com Lareira , perfeita para o clima da região, e acesso a varanda. ✅ Funcionalidade: Cozinha com despensa e excelente capacidade de arrumação, hall de entrada generoso e sótão privativo para armazenamento extra. ✅ Comodidade: Inserido num prédio em excelente estado de conservação e servido por 2 Elevadores . ✅ Localização Premium: A poucos metros do Tribunal, GNR, escolas e serviços essenciais. ANÁLISE FINANCEIRA: Com um preço competitivo, este ativo antecipa uma rentabilidade futura elevada. A renda de mercado estimada pós-2028 situa-se entre os 700€ e os 750€, garantindo uma yield atrativa num mercado em crescimento. iad: UM MODELO QUE FAZ BEM AO IMOBILIÁRIO Ao escolher este imóvel, beneficia do suporte da iad, uma rede internacional de consultores independentes focada na eficiência e na transparência. Conhecimento Profundo: Utilizamos softwares exclusivos e uma análise de mercado rigorosa para garantir que o seu investimento é seguro. Acompanhamento Personalizado: Estarei ao seu lado em todas as etapas, desde a análise do contrato de arrendamento até à conclusão da escritura. Modelo Digital e Eficiente: Sem estruturas pesadas, focamos o nosso serviço no que realmente importa: o seu sucesso e a simplicidade do negócio. A iad é uma nova forma de ver o imobiliário, onde a formação contínua e a proximidade criam um modelo em que todos saem a ganhar. Garanta hoje este ativo estratégico. Contacte-me para mais informações técnicas. #ref: 794895

Moradia de 4 Quartos em Esposende – Espaço, Luz e Potencial! Descubra esta encantadora moradia de esquina em Esposende, inserida num amplo terreno de 698m² e com 193m² de área construída. Uma casa luminosa, versátil e perfeita para quem procura espaço e tranquilidade. Inclui um lote de 240m2 (com artigo próprio) que permitirá a construção de uma outra moradia, em zona contígua. Destaques do Imóvel: 4 quartos, 2 casas de banho e 2 cozinhas; Excelente exposição solar a N/S/E/O; Garagem interior + estacionamento exterior; Anexo com várias possibilidades de uso; Esgoto e armazenamento; Construção de 1966, com grande potencial de renovação; Fibra ótica, cabo-TV; Jardim amplo, ideal para personalização. Localização: A 5 minutos do centro de Esposende A 5 minutos das praias, Marinhas, Cepães, entre outras A 15 minutos de Viana Do Castelo A 40 minutos do Aeroporto Zona residencial calma e familiar; Próximo de supermercados, escolas, farmácias e serviços; Fácil acesso em todas as direções. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa, com charme e grande margem de personalização. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref: 870452

Terreno com 1.700m² | Lagoa - Arrabal, Leiria Versatilidade, Privacidade e Natureza Apresentamos este terreno de 1.700 m², localizado na freguesia de Arrabal. É a escolha tanto para quem idealiza uma moradia espaçosa com total privacidade, como para quem procura um projeto com necessidades logísticas específicas. • Área Ampla: 1.700 m² de terreno com grande potencial para diferentes tipos de construção e aproveitamento de espaço. • Acessibilidade: Acesso para veículos de grande porte, facilitando a fase de construção ou futuras utilizações. • Pronto a construir: Viabilidade de construção com infraestruturas completas à porta (eletricidade, água, saneamento e telecomunicações). • Localização Estratégica: Enquadrado num ambiente calmo e seguro, com ligação rápida à A1, A8 e IC9. Situado a poucos minutos de Leiria e Fátima. Agende a sua visita e venha conhecer! #ref: 881994

Apartamento de traço pombalino único no mercado.O estilo pombalino considerado da época do Iluminismo destaca-se pelos seus traços históricos impares onde se pode sentir a história da cidade de Vila Real de Santo António sobretudo nesta zona onde se encontra este fabuloso imóvel. Construído por Marques de Pombal o ministro da época após o terremoto de 1755, que marca toda uma mudança na forma de construir da época, visível na semelhança com a Praça do Comercio outra construção ícone na baixa da capital Lisboeta.Mesmo no coração da cidade em uma rua paralela á Praça Marques de Pombal e junto á avenida encontra-se este fantástico T2 com entrada independente e dois terraços, um deles com arrecadação e vistas sobre a cidade.Apesar de ser central onde existe bastante movimento nos arredores a qualidade de construção permite que esteja confortavelmente dentro de casa sem que se ouça a agitação das ruas.Vendido mobilado e equipado com um estilo clean e sofisticado esta pronto a habitar.As fotos falam por si.Para informação mais detalhada entre em contacto e agende a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Aspirador;Cozinha equipada;Ferro de Engomar;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Mobilado;Roupeiros;Utensílios de Cozinha;Vidros Duplos