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Apartamento T4 com varandas e estacionamento | The YARD - Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia Apartamento T4 com 165m² de área bruta privativa, com duas suites, complementado por duas varandas (16 m² no total) e dois lugares de estacionamento, inserido no exclusivo condomínio fechado The YARD, junto aos Jardins da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Com três frentes solares (poente/nascente/norte), o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural e uma distribuição equilibrada dos espaços. Características principais: Pavimento em madeira maciça de carvalho Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente Varandas com deck em madeira Acabamentos premium Áreas amplas e bem distribuídas Condomínio: O The YARD, projeto do conceituado gabinete de arquitetura OODA, foi pensado para proporcionar conforto, exclusividade e bem-estar, incluindo: Ginásio Lounge e espaço de coworking Parque infantil Estacionamento privativo Fachadas com jardins verticais, integrando natureza e arquitetura Localização: Situado numa zona privilegiada, com acesso a uma ampla oferta de serviços e infraestruturas: Próximo de centros comerciais, hospitais, escolas e hotéis A poucos minutos da Ponte da Arrábida e da zona ribeirinha da Afurada Excelentes acessos à A1, ao centro de Gaia e à cidade do Porto Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à natureza, sem abdicar da centralidade urbana. Classe Energética: A Condições especiais de aquisição disponíveis

Apresentamos este exclusivo apartamento T3, inserido no prestigiado empreendimento residencial Quinta Marques Gomes, um condomínio fechado de referência que combina privacidade, segurança e uma localização privilegiada. Com uma área interior de 195 m², este imóvel destaca-se pelo seu extraordinário terraço privativo de 289 m², proporcionando um espaço único para lazer, refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. O apartamento oferece: 3 quartos amplos e luminosos; Áreas generosas e excelente distribuição dos espaços; Acabamentos de elevada qualidade; Cozinha moderna e totalmente equipada; Sala de estar e jantar com ligação direta ao terraço; 2 lugares de estacionamento privativos; Arrecadação. Inserido num condomínio exclusivo com amplos espaços verdes, segurança e vistas privilegiadas sobre o rio e o oceano, este imóvel proporciona uma experiência de habitação distinta, aliando conforto, tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços. Características principais: Tipologia: T3 Área bruta privativa: 196 m² varanda: 74 m² Estacionamento: 2 lugares Condomínio fechado Uma oportunidade única para quem procura exclusividade, espaço exterior de excelência e uma localização premium. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apresentamos este elegante T4 inserido no prestigiado condomínio fechado The YARD, um projeto de arquitetura assinado pelo gabinete OODA, onde conforto, design e qualidade de vida se encontram. 165 m² de área bruta privativa 2 suites 2 varandas com 16 m² 2 lugares de estacionamento Três frentes solares (nascente, poente e norte) Possibilidade de venda mobilada Destaques: Pavimento em madeira maciça de carvalho Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente Excelente luminosidade natural Varandas com deck em madeira Acabamentos premium No condomínio poderá desfrutar de: Ginásio Lounge e espaço de coworking Parque infantil Estacionamento privativo Fachadas com jardins verticais Localização privilegiada, a poucos minutos da Ponte da Arrábida, Afurada, centro de Gaia e Porto, com excelentes acessos, escolas, hospitais, hotéis e comércio nas proximidades. Uma oportunidade única para quem procura sofisticação, conforto e centralidade. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. #TheYard #JardinsDaArrabida #VilaNovaDeGaia #ImobiliarioDeLuxo #ApartamentoT4 #Gaia #Porto #RealEstatePortugal #LuxuryLiving #InvestimentoImobiliario

Descubra um imóvel verdadeiramente único, onde o espaço, a elegância e a exclusividade se unem numa das localizações mais nobres da cidade. Este magnífico apartamento T4 duplex, distribuído pelos 5.º e 6.º pisos, oferece 246,96 m² de área privativa e 76,56 m² de áreas dependentes, proporcionando um estilo de vida distinto, pensado para quem privilegia conforto, privacidade e qualidade. Um lar pensado ao detalhe Piso principal (5.º piso) A ampla e luminosa zona social destaca-se pela sua dupla exposição solar, recuperador de calor e varanda, criando um ambiente acolhedor e sofisticado para receber família e amigos. A cozinha semiaberta, moderna e funcional, está totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG de gama premium, incluindo placa de 6 bocas, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico side by side e máquina de lavar e secar roupa. Dispõe ainda de despensa independente. A zona privada oferece: Impressionante suite principal com antecâmara de entrada, sete portas de roupeiros embutidos e duas frentes de luz natural; Casa de banho privativa com luz natural, dois lavatórios e base de duche; Dois quartos de excelentes dimensões, ambos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa de apoio, igualmente com luz natural; Espaço versátil elevado em relação à sala principal, ideal como escritório, sala de leitura ou quarto adicional. Piso superior (6.º piso) No piso superior encontra-se uma segunda suite ou sala multifuncional, complementada por uma casa de banho completa. O grande destaque deste piso é o extraordinário terraço privativo com dupla exposição solar, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a tranquilidade envolvente. Garagem e arrumação sem compromissos O imóvel dispõe de quatro lugares de garagem no piso -1, com capacidade para estacionar entre quatro e cinco viaturas, sendo que um dos lugares possui aproximadamente seis metros de largura. Conta ainda com uma ampla zona de arrumos integralmente revestida com armários fechados, prateleiras e zonas de pendurados duplos. Condomínio privado de excelência Inserido num condomínio privado de referência, rodeado por extensos jardins paisagísticos, árvores centenárias e um encantador riacho, este empreendimento proporciona um ambiente de absoluta tranquilidade e segurança, beneficiando ainda de estacionamento exterior e serviço de vigilância noturna. Localização premium Viver na Rua de Serralves é usufruir de uma localização de prestígio, junto ao Parque e Fundação de Serralves, rodeado por espaços verdes, serviços, comércio, escolas e excelentes acessos. Uma oportunidade rara para adquirir um imóvel exclusivo, pensado para quem procura espaço, conforto e distinção numa das zonas mais valorizadas da cidade. Agende já a sua visita e deixe-se surpreender.

Descubra este elegante apartamento T2 com jardim privativo de 40 m², localizado na Rua de Santo António do Telheiro, numa zona residencial em forte crescimento e valorização, com excelentes acessibilidades e proximidade a serviços essenciais. Projetado para oferecer conforto, funcionalidade e eficiência energética, este imóvel destaca-se pelos acabamentos modernos, excelente exposição solar e distribuição inteligente dos espaços, sendo uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características principais 2 suítes, proporcionando maior privacidade e conforto; Jardim privativo com 40 m²; Varanda; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH; Ar condicionado; Sistema de águas quentes através de bomba de calor elétrica; Caixilharia em alumínio com corte térmico, garantindo excelente isolamento térmico e acústico; Lugar de garagem. Localização estratégica A apenas 2 minutos a pé da nova linha de passageiros de Leixões; Excelentes acessos às principais vias rodoviárias; Próximo de escolas, colégios e do Polo Universitário; A poucos minutos do Hospital de São João e do IPO; Comércio, serviços e zonas de lazer nas imediações. Excelente potencial de valorização Este imóvel beneficia ainda da proximidade à futura linha de metro de São Mamede de Infesta, que prevê a criação de 8 novas estações, reforçando significativamente a mobilidade da zona e o potencial de valorização do investimento. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e uma localização com forte perspetiva de crescimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar.

Loja inserida no Empreendimento Terra, com uma área bruta privativa de 96,31 m² e 1 lugar de estacionamento incluído. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo adequado para diversas atividades comerciais ou de serviços. Características: Área bruta privativa: 96,31 m² Área bruta dependente: 12,50 m² (lugar de estacionamento) Pré-instalação de tubagem de exaustão Excelente potencial para diferentes tipos de negócio Condomínio: 39 €/mês Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa localização com potencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente oportunidade de investimento no coração de uma das zonas mais prestigiadas do Porto. Este edifício de traça portuense, datado do início do século XX, encontra-se localizado no emblemático Bairro das Artes, junto ao Palácio de Cristal e à Super Bock Arena, numa cota elevada da cidade e envolvido por património cultural, serviços e pontos de referência da cidade. A envolvente destaca-se pela proximidade ao Museu Soares dos Reis, Hospital de Santo António, galerias de arte, jardins do Palácio de Cristal e uma vasta oferta cultural e gastronómica. O imóvel apresenta estudo para desenvolvimento de Boutique Hotel ou Guest House, com potencial para criação de mais de 10 suites, beneficiando de características arquitetónicas com enorme valor e autenticidade. Como fator adicional de valorização futura, destaca-se a proximidade à futura estação de metro 'Santo António', integrada na Linha Rosa. Características principais: Prédio de época para reabilitação, em bom estado de conservação. Localização premium no Bairro das Artes Potencial para Boutique Hotel / Guest House Estudo para mais de 10 suites Forte potencial turístico e de valorização Próximo do Palácio de Cristal e futura estação de metro Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram um ativo distinto numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.

Descubra esta extraordinária penthouse T4+1 com 225 m², situada na Rua Pinto Bessa, a poucos metros da Estação de Campanhã e do Metro. Um imóvel único que combina espaço, conforto, eficiência energética e excelente potencial de investimento. Atualmente em exploração de Alojamento Local, com uma faturação anual de cerca de 40.000€, oferece a possibilidade de continuidade da gestão pela atual empresa de AL. Características Principais 225 m² de área privativa 4 quartos, incluindo 1 suíte 1 quarto interior multifuncional Ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda panorâmica Biblioteca/escritório Cozinha totalmente equipada Lavandaria independente 3 casas de banho completas Ar condicionado em todas as divisões Piso radiante nas casas de banho Painéis solares e bomba de calor Lugar de garagem Arrumo com pé-direito de 3 metros Edifício com elevador Excelentes acabamentos Vendido totalmente mobilado e equipado Investimento com Rentabilidade Licença de Alojamento Local ativa Faturação anual aproximada de 40.000€ Localização Privilegiada A escassos minutos da Estação de Campanhã, metro, transportes públicos, acessos rodoviários e do centro da cidade do Porto, esta penthouse beneficia de uma localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico ou de arrendamento. Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel distinto, pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. Agende já a sua visita e venha conhecer esta penthouse exclusiva.

Oportunidade única de adquirir uma propriedade exclusiva com vista panorâmica sobre o Rio Douro, inserida num terreno de 2.472 m² em socalcos, totalmente sustentado por muros de pedra tradicionais. Localizada a cerca de 1 hora da cidade do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, esta propriedade combina a tranquilidade da natureza com a proximidade aos principais acessos. Projeto Aprovado O imóvel dispõe de projeto aprovado para reabilitação e ampliação de uma moradia térrea V3, concebida para maximizar a ligação à paisagem envolvente. A futura habitação contará com: 3 suites Sala e cozinha em conceito open-space Grandes vãos envidraçados Vista privilegiada sobre o Rio Douro Piscina infinita orientada para o vale Arquitetura contemporânea integrada na envolvente natural Atualmente, a obra já se encontra com a especialidade de pedreiro concluída, representando uma excelente vantagem para quem pretende avançar rapidamente com a construção. Áreas Terreno: 2.472 m² Área de implantação/habitação: 118,30 m² Volumetria aprovada: 354,90 m³ Destaques Vista panorâmica sobre o Rio Douro Projeto aprovado para moradia térrea V3 Piscina infinita prevista em projeto Terreno em socalcos com muros de pedra Excelente exposição solar Zona tranquila e de grande beleza natural A apenas 1 hora do Porto e do aeroporto Uma propriedade rara para quem procura uma residência de charme, casa de férias ou investimento turístico numa das regiões mais emblemáticas de Portugal.

Apartamento T3 com varanda, 2 lugares de garagem e arrumo - Ouro Valley, Rio Tinto Descubra este elegante apartamento T3 no empreendimento Ouro Valley, em Rio Tinto, uma localização privilegiada a poucos minutos do Porto que alia tranquilidade à conveniência de ter tudo por perto. Comércio, serviços, escolas e espaços verdes encontram-se a curta distância, permitindo um dia a dia mais prático e mais tempo para desfrutar em família. O Empreendimento Com uma arquitetura contemporânea e espaços exteriores cuidadosamente concebidos, o Ouro Valley foi projetado para proporcionar qualidade de vida, conforto e bem-estar. As áreas comuns promovem o convívio entre os residentes e oferecem um ambiente ideal para criar momentos inesquecíveis em família. Entre as comodidades disponíveis destacam-se: Jardim; Bicicletário; Zona de crosstraining; Espaço de co-work; Kids Club. Cada detalhe foi pensado para responder às necessidades das famílias modernas, conciliando lazer, natureza, conforto e funcionalidade. O Apartamento Tipologia T3; Varanda; 2 lugares de garagem; Arrumo. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com excelentes áreas e inserido num empreendimento que privilegia a qualidade de vida.

Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 2.º e último piso, na Rua de Santo António do Telheiro, numa zona residencial em forte valorização e com excelentes acessibilidades. Com duas suítes, acabamentos modernos e uma excelente exposição solar, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. Principais características 2 suítes, garantindo maior privacidade e conforto Varanda Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH Ar condicionado Sistema de águas quentes através de bomba de calor elétrica Caixilharia em alumínio com corte térmico, assegurando excelente isolamento térmico e acústico Lugar de garagem Localização privilegiada A apenas 2 minutos a pé da nova linha de passageiros de Leixões Excelentes acessos às principais vias Próximo de escolas, colégios e Polo Universitário A poucos minutos do Hospital de São João e IPO Comércio, serviços e zonas de lazer nas proximidades Potencial de valorização O imóvel beneficia ainda de acesso privilegiado à futura linha de metro de São Mamede de Infesta, com 8 novas estações previstas, reforçando significativamente a mobilidade e a valorização da zona. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e investimento seguro. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar!

Apartamento T4 com Terraço de 289 m² na Quinta Marques Gomes Apresentamos este exclusivo apartamento T4, inserido no prestigiado empreendimento residencial Quinta Marques Gomes, um condomínio fechado de referência que combina privacidade, segurança e uma localização privilegiada. Com uma área interior de 227 m², este imóvel destaca-se pelo seu extraordinário terraço privativo de 289 m², proporcionando um espaço único para lazer, refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. O apartamento oferece: 4 quartos amplos e luminosos; Áreas generosas e excelente distribuição dos espaços; Acabamentos de elevada qualidade; Cozinha moderna e totalmente equipada; Sala de estar e jantar com ligação direta ao terraço; 3 lugares de estacionamento privativos; Arrecadação. Inserido num condomínio exclusivo com amplos espaços verdes, segurança e vistas privilegiadas sobre o rio e o oceano, este imóvel proporciona uma experiência de habitação distinta, aliando conforto, tranquilidade e proximidade aos principais acessos e serviços. Características principais: Tipologia: T4 Área bruta privativa: 227 m² Terraço: 289 m² Estacionamento: 3 lugares Condomínio fechado Uma oportunidade única para quem procura exclusividade, espaço exterior de excelência e uma localização premium. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Elegância, conforto e qualidade de vida num só lugar. Este magnífico apartamento T3, com 116 m², dispõe de uma ampla varanda de 13 m² e 2 lugares de estacionamento, integrado no exclusivo empreendimento Jardins da Arrábida. Com vistas únicas de mar e rio, o projeto foi concebido para oferecer um estilo de vida equilibrado, sustentável e sofisticado. Aqui, a arquitetura contemporânea alia-se à natureza e à inovação, criando um ambiente familiar, exclusivo e dinâmico. Características principais: Apartamento T3 com 116 m² Varanda de 13 m² 2 lugares de estacionamento O empreendimento oferece: Kids Club e Parque Infantil Ginásio totalmente equipado Lounge e Espaço de Coworking Smart Lockers Segurança 24h Assinado pelo conceituado gabinete de arquitetura OODA, e com interiores desenvolvidos sob a curadoria do arquiteto e designer Rui Maciel, este é um espaço pensado ao detalhe para proporcionar elegância e bem-estar. Localização privilegiada: Situado numa zona central, o empreendimento está próximo de: Centros comerciais, hospitais, hotéis e escolas internacionais Ponte da Arrábida e zona ribeirinha da Afurada Excelentes acessos à A1, ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto Apenas a 20 minutos do aeroporto Jardins da Arrábida - onde o luxo encontra a qualidade de vida. Abra a porta e comece a viver o futuro hoje.

Apartamento T4 com 149 m², varanda de 16 m² e 2 lugares de estacionamento, inserido no prestigiado empreendimento Jardins da Arrábida. Com vistas únicas de mar e rio, este projeto combina arquitetura de excelência, interiores sofisticados e comodidades exclusivas: ginásio, kids club, parque infantil, lounge, coworking, smart lockers e segurança 24h. Localização central, junto à Ponte da Arrábida e à Afurada, com proximidade a centros comerciais, escolas, hospitais e acessos rápidos ao Porto, A1 e aeroporto. Um espaço elegante e moderno, pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e conveniência.

Apresentamos este magnífico apartamento T1, com varanda e lugar de estacionamento, inserido no novo e exclusivo empreendimento THE YARD NEXT, situado nos prestigiados Jardins D'Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada Numa das zonas mais nobres de Gaia, este empreendimento beneficia de uma envolvente única: Proximidade a praias, ciclovias, clubes de vela e de golfe, bem como a conceituadas adegas da região; Vasta oferta de comércio e serviços; Excelente acessibilidade ao Porto, com destaque para a futura linha de Metro até à travessia Arrábida-Porto (conclusão prevista para 2025). O condomínio THE YARD NEXT Composto por 3 blocos e 11 pisos, o condomínio privado THE YARD NEXT distingue-se pelo seu conceito moderno, jovem, dinâmico e familiar, oferecendo aos seus moradores: Kids Club e parque infantil Ginásio totalmente equipado Smart Lockers Co-work lounge Pet Wash Características diferenciadoras Vistas de mar, rio e encosta do Porto em diversas frações Aplicação móvel exclusiva (Android e iOS) com múltiplas funcionalidades Segurança 24 horas Vídeo porteiro com ligação Wi-Fi Ar condicionado em todas as frações Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias O apartamento A fração em comercialização é composta por: Hall de entrada Sala e cozinha em open space 1 quarto 1 casa de banho completa Varanda 1 lugar de garagem Informação adicional Data prevista de conclusão: 2º semestre de 2026 Marque já a sua visita!

Excecional apartamento T3, localizado nos Jardins d'Arrábida, no prestigiado edifício THE YARD, de construção recente e reconhecido pelos seus acabamentos de luxo e elevada qualidade construtiva. Com 3 frentes Nascente / Norte / Poente, o imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por: Magnífica sala em open space com a cozinha e acesso a varanda de 16 m² Lavandaria com varanda Três quartos com roupeiros embutidos e varanda, sendo um deles suíte com estores blackout Corredor de distribuição aos quartos Duas casas de banho completas Casa de banho de serviço junto à sala A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens: frigorífico, máquina de lavar louça, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor e forno. Equipamentos e conforto: Ar condicionado Toshiba em todas as divisões (aquecimento e arrefecimento) Bomba de calor para águas sanitárias Caixilharias em alumínio com corte térmico Estores motorizados Pavimento em multicamada com 4 mm de carvalho Portas lacadas Inclui ainda: Dois lugares de garagem lado a lado Arrecadação O edifício dispõe de: Ginásio Área de co-working Kids area Uma oportunidade única para viver com conforto, qualidade e vista mar numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia.

Excelente apartamento T3 para venda, junto ao Estádio, em Alcochete Com uma distribuição harmoniosa dos espaços, este imóvel dispõe de três quartos, incluindo uma confortável suite, proporcionando maior privacidade e comodidade. A sala ampla e luminosa convida a momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha funcional e as boas áreas tornam este apartamento perfeito tanto para habitação própria como para investimento. Acesso a agradáveis varandas na cozinha e um dos quartos. O imóvel inclui ainda uma arrecadação, uma mais-valia para quem necessita de espaço adicional para arrumação. Localizado junto ao Estádio de Alcochete e à Praça de Touros, beneficia da proximidade de comércio, escolas, serviços, transportes e rápidos acessos às principais vias, permitindo desfrutar da tranquilidade da vila sem abdicar da conveniência do dia a dia. Se procura um apartamento moderno, bem localizado e pronto a habitar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte a Casa10 e venha conhecer!

Espaço comercial para venda em Sines Loja ao nível do rés do chão, com excelente visibilidade. Encontra-se atualmente arrendada, pelo que é vendida com rendimento associado. Um espaço amplo e um wc, totalizando uma área de cerca de 104 m². Próxima ao Estádio e Mercado Municipal de Sines e Escola Básica Vasco da Gama, com transportes, comércio e serviços na envolvente. Nota: possibilidade de venda conjunta de duas frações. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Espaço comercial para venda em Sines Loja ao nível do rés do chão, com excelente visibilidade. Encontra-se atualmente arrendada, pelo que é vendida com rendimento associado. Espaço amplo e dois wc, totalizando uma área de cerca de 209 m². Próxima ao Estádio e Mercado Municipal de Sines e Escola Básica Vasco da Gama, com transportes, comércio e serviços na envolvente. Nota: duas frações unidas com possibilidade de reversão e venda de cada fração individualmente. Contacte a Casa10 para mais informações ou agendamento de visita!

Moradia para recuperar e 2 lotes de terreno, para venda, no centro de Castro Daire Habitação de traça antiga, para recuperação, distribuída por quatro pisos. Dispõe de uma sala, cozinha, casa de banho e um excelente varandim no piso térreo. Três quartos, uma casa de banho de apoio e uma suite no piso superior. Aproveitamento de sótão. O piso mais baixo da habitação dispõe de duas divisões e uma casa de banho social. Esta propriedade possui uma área total de 315 m², ligada a um terreno de cerejeiras com 1840 m². Neste valor de venda está incluído ainda um outro terreno com 2260 m², onde se encontra erguida uma habitação tipo lagar e um furo de água, com viabilidade de construção (não dispensa a consulta e validação da Câmara Municipal de Castro Daire). Este imóvel destaca-se pelas suas dimensões e localização, estando inserido no centro histórico de Castro Daire, junto ao Calvário, Escola Básica e Profissional, com diverso tipo de comércio e serviços a poucos minutos a pé. Proximidade com a A24 e a cerca de 30 minutos de Viseu. Belíssimas praias fluviais na envolvente. Contacte a Casa10 e venha conhecer o potencial desta propriedade!