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Apartamento T5 Duplex inserido no fabuloso Condominio Fechado Arc Brito, junto à Av. de França, com jardins privativos e portaria 24h. PISO 1: -sala de estar e de jantar com lareira; -cozinha e lavandaria; -quarto -casa de banho completa (suíte); PISO 2: -4 quartos (2 suítes); -terraço; -3 casas de banho completas (2 são suítes). Características Gerais: -Aquecimento central em todas as divisões; -estores elétricos e vidros duplos; -porta de segurança Fichet; -acabamentos de qualidade superior; -diversos armários embutidos com arrumação diversa; -Lugar de garagem. Pontos de interesse: -Estação de Metro Casa da Música: 250m; -Estação de Metro Carolina Michaelis: 600m; -Shopping Bom Sucesso: 700m; -Colégio Alemão do Porto: 1,5km; -Faculdade de Ciências do Porto: 1,6km; -Aeroporto do Porto: 10,3km. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Empreendimento Gaia PREMIUM EDIFÍCIO DE HABITAÇÃO T1 | T2 | T3 – Vila Nova de Gaia Gaia Premium — Sofisticação e Exclusividade em Vila Nova de Gaia Viver no Gaia Premium é desfrutar de um condomínio moderno onde o conforto, a tranquilidade e a elegância se unem numa localização privilegiada junto ao Parque Municipal da Lavandeira, em Oliveira do Douro. Com apartamentos T1, T2 e T3, este empreendimento foi pensado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade e bem-estar, com acabamentos premium, amplas varandas e vistas desafogadas sobre a cidade. A poucos minutos do centro do Porto, o Gaia Premium oferece o equilíbrio perfeito entre a proximidade urbana e a envolvência natural, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e exclusividade. Principais Características Apartamentos T1, T2 e T3 Condomínio privado contemporâneo Cozinhas totalmente equipadas Varandas amplas e luminosas Caixilharia de alumínio com isolamento térmico e acústico Estores elétricos Sistema de domótica integrado Climatização por bomba de calor Elevada eficiência energética Garagem privativa Jardim e zonas verdes Excelente exposição solar Destaques da Localização ✔Junto ao Parque Municipal da Lavandeira ✔Zona tranquila e residencial ✔A poucos minutos do centro do Porto ✔Bons acessos às autoestradas ✔Próximo de transportes públicos ✔Comércio, serviços e escolas nas proximidades ✔Envolvente natural e urbana em perfeita harmonia Gaia Premium - Elegância, conforto e qualidade de vida num dos locais mais privilegiados de Vila Nova de Gaia. NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. Imagens 3D meramente ilustrativas. Para mais informações, não hesite em contactar. Maïvas Imobiliária - Vila Verde ???? ? ?e???? ???????! ? Avenida António Sérgio, 585 4730-709 Vila Verde [email protected]

Apresentamos esta magnífica moradia isolada T3 + 2, situada na tranquila freguesia de Palhais e Coina, no Barreiro, distrito de Setúbal. Implantada num generoso terreno de 536 m², este imóvel combina conforto, modernidade e um ambiente acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida perto do centro urbano. Apenas possivel de adquirir a pronto pagamento, devido a não ter licença de utilização. Completamente renovada e em estado de conservação como novo, esta moradia oferece uma suite confortável, mais dois quartos espaçosos, duas casas de banho modernas e duas salas amplas que proporcionam uma excelente fluidez e luminosidade natural, além do aproveitamento do sótão com 2 quartos e espaço de escritório. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, incluindo frigorífico, máquina de lavar roupa e loiça, placa, forno e esquentador, garantindo funcionalidade e praticidade no dia a dia. No exterior, desfrute de um jardim bem cuidado, piscina refrescante e uma churrasqueira perfeita para momentos de lazer com família e amigos. O quintal é amplo e está delimitado por muro, garantindo privacidade e segurança. Para além disso, a moradia dispõe de cinco lugares de garagem interiores com portão automático, uma mais-valia rara na zona. O conforto é assegurado com ar condicionado completo, aquecimento de água elétrico, caixilharia em PVC com vidros duplos e painéis solares, promovendo eficiência energética e sustentabilidade. Localizada numa zona residencial com excelentes acessos, perto de transportes públicos, supermercados, comércio, hospitais, clínicas e farmácias, esta moradia oferece uma vista privilegiada para áreas verdes, proporcionando um ambiente calmo e saudável. Tudo isto por 480.000€, uma oportunidade única para viver com qualidade, espaço e conforto no Barreiro. Não perca a chance de conhecer este imóvel excecional! Contacte-nos já para agendar a sua visita! Equipa Márcia Almeida 917740462 e Rejane Rogério 932057071

Excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou solução multifamiliar. Moradia bifamiliar composta por dois apartamentos T2 independentes, inserida num lote com cerca de 416 m², localizada em zona tranquila de próximo ao centro de Valbom, Gondomar, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes e a curta distancia da Escola Secundária de Valbom O imóvel distribui-se por dois pisos, permitindo utilização independente entre rés do chão(arrendado) e primeiro andar, sendo ideal para, rentabilidade ou combinação entre habitação própria e arrendamento. O rés do chão está atualmente a decorrer um arrendamento parcial no valor de 50€/mês. A moradia encontra-se em estado habitável, com áreas generosas, excelente exposição solar e um enorme potencial de valorização. No exterior destaca-se: Amplo terreno/quintal Jardim e árvores de fruto; Pátio; Anexos/arrecadações; poço de agua; Excelente privacidade; Espaço para lazer, cultivo ou futura valorização. Características principais:• Moradia bifamiliar T2 + T2; Área bruta privativa: 183 m²; Terreno com aproximadamente 416 m²; Dois pisos independentes; Excelente potencial para investimento; Zona residencial calma; Bons acessos ao Porto e Gondomar. Uma oportunidade rara para quem procura espaço exterior, independência entre pisos e potencial de rendimento. Valbom – Gondomar Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

(PT) MORADIA T3+2 JARDINS PAREDE Nos prestigiados Jardins da Parede, esta moradia distingue-se pela elegância contemporânea, conforto e localização privilegiada junto ao mar e à Marginal. Inserida numa zona residencial tranquila e altamente valorizada, oferece um estilo de vida exclusivo na Linha de Cascais. Com elevador e estacionamento, apresenta uma sala ampla em open space com cozinha totalmente equipada, lareira e excelente luminosidade natural. O conforto é assegurado por ar condicionado e aquecimento central. Dispõe de três quartos, incluindo suite, e dois espaços adicionais versáteis. No exterior, varandas e um terraço com churrasqueira proporcionam um ambiente perfeito para lazer e convívio. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL PISO TÉRREO: - Hall de entrada - Casa de banho social - Sala e cozinha em open space - Varanda 1.º PISO: - Dois quartos - Suite com casa de banho privativa - Casa de banho completa - Varanda CAVE: - Escritório - Sala de convívio - Arrecadação - Casa de banho - Terraço com churrasqueira Uma oportunidade distinta para quem valoriza qualidade, privacidade e localização de excelência. Marque já a sua visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nove dois quatro_três nove seis_zero dois um**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| A RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA O/A AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL! **************************************** (EN) 3-BEDROOM VILLA WITH 2 BATHROOMS IN JARDINS DA PAREDE Located in the prestigious Jardins da Parede neighbourhood, this villa stands out for its contemporary elegance, comfort and prime location by the sea and the Marginal. Set in a quiet and highly sought-after residential area, it offers an exclusive lifestyle on the Cascais coast. Featuring a lift and parking, it boasts a spacious open-plan living area with a fully fitted kitchen, a fireplace and excellent natural light. Comfort is ensured by air conditioning and central heating. It comprises three bedrooms, including an en-suite, and two versatile additional spaces. Outside, balconies and a terrace with a barbecue provide the perfect setting for leisure and socialising. LAYOUT OF THE PROPERTY GROUND FLOOR: - Entrance hall - Guest bathroom - Open-plan living room and kitchen - Balcony FIRST FLOOR: - Two bedrooms - En-suite bedroom with private bathroom - Full bathroom - Balcony BASEMENT: - Office - Lounge - Storage room - Bathroom - Terrace with barbecue A unique opportunity for those who value quality, privacy and an excellent location. Book your viewing now. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nine two four_three nine six_zero two one**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +GRUPO VANTAGEM IS HERE TO HELP YOU MAKE YOUR DREAMS COME TRUE, WHETHER YOU’RE BUYING OR SELLING YOUR PROPERTY! **************************************** (ESP) VILLA DE 3 DORMITORIOS + 2 EN JARDINS DA PAREDE Situada en la prestigiosa zona de Jardins da Parede, esta villa destaca por su elegancia contemporánea, su comodidad y su privilegiada ubicación junto al mar y a la Marginal. Ubicada en una zona residencial tranquila y muy cotizada, ofrece un estilo de vida exclusivo en la costa de Cascais. Con ascensor y aparcamiento, cuenta con un amplio salón diáfano con cocina totalmente equipada, chimenea y excelente luz natural. El confort está garantizado gracias al aire acondicionado y la calefacción central. Dispone de tres dormitorios, incluida una suite, y dos espacios adicionales versátiles. En el exterior, las terrazas y un balcón con barbacoa ofrecen un ambiente perfecto para el ocio y la convivencia. DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA PLANTA BAJA: - Hall de entrada - Aseo - Salón y cocina diáfanos - Balcón 1.ª PLANTA: - Dos dormitorios - Suite con baño privado - Baño completo - Balcón SÓTANO: - Despacho - Sala de estar - Trastero - Baño - Terraza con barbacoa Una oportunidad única para quienes valoran la calidad, la privacidad y una ubicación excelente. Concierte ya su visita. Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem. nueve dos cuatro_tres nueve seis_cero dos uno**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| ¡RE/MAX +GRUPO VANTAGEM EXISTE PARA AYUDARLE A HACER REALIDAD SUS SUEÑOS, YA SEA EN LA COMPRA O EN LA VENTA DE SU INMUEBLE! **************************************** (CHI) 帕雷德花园三居室+2房别墅 这座别墅坐落于声名显赫的帕雷德花园，以其现代优雅的格调、舒适的居住体验以及毗邻海滨和滨海大道的绝佳地段而脱颖而出。位于宁静且极具升值潜力的住宅区，为卡斯卡伊斯海岸线带来独一无二的生活方式。 配备电梯和停车位，内部设有宽敞的开放式客厅，配有设施齐全的厨房、壁炉及极佳的自然采光。中央空调和供暖系统确保了居住的舒适性。 住宅拥有三间卧室（含主卧套房）以及两处多功能空间。室外设有阳台和带烧烤设施的露台，为休闲娱乐和社交聚会提供了完美的环境。 房屋布局 一楼： - 入口大厅 - 客用卫生间 - 开放式客厅与厨房 - 阳台 二楼： - 两间卧室 - 带独立卫浴的主卧套房 - 完整浴室 - 阳台 地下室： - 办公室 - 休闲室 - 储藏室 - 浴室 - 带烧烤设施的露台 对于重视品质、隐私和优越地段的人士而言，这是一个绝佳的机会。 立即预约参观。 Paula Lima – Remax +Grupo Vantagem。 924_396_021**||9||*||2||*||4||**||3||*||9||*||6||**||0||*||2||*||1|| RE/MAX +VANTAGEM集团致力于帮助您实现梦想，无论是购房还是售房！

Apartamento, Último Piso, T4, de excelência, à RTP. Portugal, Vila Nova de Gaia. Vende-se próximo de Metro, à RTP, em Vila Nova de Gaia, em zona residencial de proximidade e de refúgio. Apartamento de excecional elegância, conforto, luminosidade, qualidade e de tecnologias modernas. Contempla varandas, 2 lugares de estacionamento e arrumo. Duas frentes: Nascente e Poente. Novo. Ar condicionado. Cozinha equipada. Área 130 m2 + 20 m2. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 650.000€. Referência 9968. Imagens 3D indicativas.

Apartamento T3 totalmente remodelado, inserido num prédio com r/c e quatro pisos, este apartamento combina tradição e modernidade, tornando-se a escolha ideal para quem procura viver com qualidade numa localização estratégica com transportes e serviços, perto do Rio Douro e de toda a envolvente turística e vinícola do Douro Vinhateiro. Com muita luminosidade natural, acabamentos contemporâneos este imóvel tem como principais características as áreas Hall de entrada Sala de estar e jantar com lareira e acesso a varanda Cozinha mobilada e equipada: despensa e lavandaria 3 quartos, sendo 1 suite, com armários embutidos e acesso a varanda 1 casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos Varanda Vidros duplos Elevador para acessibilidade Porta de segurança Instalação de alarme Garagem box com 18,30 m² Uma arrecadação no sótão do prédio Pré-instalação de aquecimento central a gás Cilindro de aquecimento de águas Condomínio: Valor do condomínio: 35€ mensais Gestão simples e áreas comuns bem cuidadas Localização e acessos Proximidade a: Intermarché, posto de abastecimento, restauração com gastronomia típica, comércio e serviços Autocarro à porta para mobilidade urbana Estação de Comboio da Régua a apenas 5 minutos A 15 minutos de Mesão Frio Acesso pela A4: aproximadamente 1h15 do Porto Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Helena Mendes 962878342 [email protected] Vila Azul Imobiliária

A saida da A44 na Madalena encontramos este fantastico apartamento T2+1 em condominio fechado A 10 minutos da marginal de Gaia e praias O imovel dispõe de 2 frentes Varanda comum aos quartos donde se avista o mar e uma varanda para a sala 2 quartos + 1 para terceiro quarto ou escritorio Roupeiros embutidos Cozinha mobilada e equipada Lavandaria Despensa Pré instalação de aquecimento central Recuperador de calor Garagem box Apartamento em optimo estado de conservação Zona proxima a transportes escolas comercio e serviços Este pode ser o seu proximo apartamento Contacte-nos para qualquer duvida ou visita VILA LUSA, uma marca registada da Forma Régia – Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Somos uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Matosinhos, mas com imóveis e comerciais por todo o país, embora em maior força no Grande Porto, Alto Douro e Viseu. Possuímos para venda ou arrendamento todo o tipo de imóveis, em que as origens tanto podem ser o particular, como empresas promotoras, ou as mais diversas entidades financeiras e/ou bancos, alguns dos quais trabalham connosco em estreita relação há longos anos. Fiel ao slogan “Imobiliário com Alma”, o nosso objetivo número um será servir sempre bem o cliente, com o melhor preço, e garantia de satisfação. Com estes critérios pretendemos fazer de cada cliente um amigo fiel, e a nossa melhor publicidade no mercado. As nossas apresentações de produto na internet procuram ser simples e objetivas. A quase totalidade dos visitantes, procuram o espaço certo, no local mais adequado, e com o melhor preço. Ao descomplicar pretendemos a simplicidade, e com isso angariar mais visitas, satisfazer mais clientes, e no final receber a recompensa da sua satisfação. Atingido esse objetivo sem dúvida seremos referência, e estaremos realizados. Nascida como Forma Régia em 2007, em 2012 adotou a Marca VILA LUSA, iniciando aí um perfil de expansão, ao reunir alguns dos melhores profissionais do mercado, com muitos anos de experiência, provas dadas, e uma credibilidade fora do comum, como principais regras para representarem a Marca, obviamente coordenados e coadjuvados por esta nova gerência com mais de 30 anos de atividade no sector. É com estes predicados que nos apresentamos, e que esperamos fazer de si Mais Um Cliente Satisfeito, que certamente nos recomendará.

Moradia térrea T4, implantada num lote de terreno com 594 m², localizada na Travessa das Icas, em Leça da Palmeira, numa zona residencial consolidada, próxima da Exponor, da Quinta da Conceição, das praias e dos principais acessos rodoviários. O imóvel integra uma moradia legalizada, com 54 m² de área bruta de construção, e uma segunda construção existente, com 51,75 m², suscetível de legalização, mediante confirmação junto das entidades competentes. Esta configuração confere ao conjunto um elevado potencial de reabilitação, ampliação ou reorganização funcional, permitindo adaptar o espaço a diferentes projetos de vida ou investimento. O lote destaca-se pela sua dimensão, exposição solar, zonas exteriores ajardinadas e envolvente urbana em clara transformação, onde convivem moradias unifamiliares, edifícios de habitação coletiva e novos empreendimentos residenciais. As fotografias evidenciam um imóvel com necessidade de intervenção, mas também com uma base interessante para quem procura criar uma solução personalizada, com jardim, pátio, anexos e possibilidade de valorização futura. A localização é um dos grandes argumentos desta oportunidade. A Quinta da Conceição e a Quinta de Santiago situam-se em Leça da Palmeira, junto à envolvente da foz do rio Leça e nas imediações da Exponor, funcionando como parques públicos de lazer de referência no concelho. A zona beneficia ainda da proximidade à frente marítima de Leça da Palmeira, onde se encontram pontos emblemáticos como a Piscina das Marés, a Casa de Chá da Boa Nova, a marginal e a Ponte Móvel. A Praia de Leça da Palmeira integra a frente urbana de mar da cidade e apresenta um areal amplo, muito valorizado por quem procura viver perto do Atlântico. Nas imediações existem escolas, supermercados, comércio, serviços, zonas verdes e bons acessos à A28, à Ponte Móvel e à ligação a Matosinhos, incluindo a estação de Metro do Mercado. Trata-se, portanto, de uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com terreno em Leça da Palmeira, numa localização com forte procura habitacional e claro potencial de valorização. Ideal para habitação própria, projeto familiar, investimento para reabilitação ou desenvolvimento de uma solução residencial diferenciada. Agende a sua visita e descubra o potencial deste imóvel.

Baguim / Igreja Apartamento com 102m², situado no R/C elevado, super espaçoso, complementado por um excelente terraço privativo com 40m², perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família,. Inserido numa zona residencial calma e familiar, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de excelentes acessos e proximidade a comércio e serviços. A localização destaca-se pela proximidade a vários transportes públicos, com ligações rápidas ao Porto, Gondomar e Rio Tinto através de autocarros STCP e UNIR, além de acesso imediato ao Metro(900m). Com todo o tipo de comércio e serviços essenciais, incluindo supermercados (Continente e Lidl), cafés, pastelarias, farmácia, escolas, centro de saúde, restauração e bombas de gasilina, garantindo toda a comodidade no dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Composição do apartamento: • Hall entrada com 2,55m2 com vídeo porteiro; • Sala comum com 26,70m2 com varanda; • Cozinha com 10,20m2 com móveis lacados a branco, com placa de indução, forno e máquina lavar louça; • Despensa; • Lavandaria com 3m2 com esquentador; • Banho completo com móvel e espelho e base de chuveiro; • Hall quartos com 4,80m2; • Quarto com 12,10m2, com roupeiro; • Suite com 23,60m2 com banho com móvel e espelho, com roupeiro e terraço com 40,69m2 com pérgula, mesa com 7 cadeiras e guarda sol. Lugar de garagem com 14,85M2 ACABAMENTOS: Pavimentos em cerâmica e soalho flutuante, madeiramentos em faia, caixilharia em alumínio lacado cinza com vidros duplos, persianas termolacadas cinza, paredes pintadas, pré-instalação de aquecimento central, gás canalizado, porta de segurança. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”