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MORADIA T3 - VILA PRAIA DE ANCORA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição: Moradia T3 com garagem a poucos minutos da praia de Vila Praia de Âncora Descubra esta excelente moradia T3 com 140 m² de área bruta, localizada numa das zonas mais procuradas de Vila Praia de Âncora, onde a proximidade ao mar se alia ao conforto e à conveniência do dia a dia. Distribuída por dois pisos, a habitação apresenta uma organização funcional e acolhedora. No interior encontrará um hall de entrada, uma ampla sala comum com excelente luminosidade, cozinha, três quartos, três casas de banho completas, varanda e logradouro, proporcionando espaços versáteis para momentos de lazer e convívio em família. A propriedade dispõe ainda de garagem, garantindo maior comodidade e segurança. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situada a escassos minutos da praia, do centro da vila e da marginal, beneficia de uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços, restauração e transportes públicos, incluindo estação ferroviária. Os excelentes acessos à A28 e à EN13 permitem rápidas ligações a Caminha, Viana do Castelo, Porto e à fronteira com Espanha. Se procura uma habitação para residência permanente, uma casa de férias junto ao mar ou um investimento com elevado potencial de valorização, esta moradia reúne todas as características para uma escolha segura. Destaques do imóvel: Moradia T3 com 140 m² de área bruta; Distribuição por dois pisos; Sala comum ampla e luminosa; 3 quartos; 3 casas de banho; Varanda e logradouro; Garagem privativa; Excelente exposição e localização; A poucos minutos da praia e do centro de Vila Praia de Âncora; Bons acessos à A28 e EN13; Próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e estação ferroviária. Uma oportunidade única para viver junto ao mar, com toda a comodidade e qualidade de vida que a região de Vila Praia de Âncora tem para oferecer. --------------------------------------------------------------------------- 3-Bedroom House with Garage Just Minutes from the Beach in Vila Praia de Âncora Discover this attractive 3-bedroom house offering 140 sqm of gross floor area, ideally located in one of the most sought-after areas of Vila Praia de Âncora, on Portugal's stunning northern coast. Spread over two floors, the property features a practical and well-designed layout, comprising an entrance hall, a bright and spacious living and dining room, a fully functional kitchen, three bedrooms, three bathrooms, a balcony, and a private outdoor patio, providing comfortable spaces for family living and leisure. The property also benefits from a private garage, ensuring convenience and security. Its excellent location is one of its greatest assets. Just a few minutes from the beach and the town centre, the house enjoys easy access to supermarkets, local shops, restaurants, cafés, schools, pharmacies, public services, and the railway station. The nearby A28 motorway and EN13 road provide quick connections to Caminha, Viana do Castelo, Porto, and the Spanish border. Whether you are looking for a permanent residence, a holiday home by the sea, or a property with excellent investment potential, this home offers the perfect combination of comfort, location, and lifestyle. Key Features: 3-bedroom house 140 sqm gross floor area Two-storey layout Bright living and dining room 3 bathrooms Balcony Private outdoor patio Private garage Excellent location close to the beach Minutes from Vila Praia de Âncora town centre Easy access to the A28 motorway and EN13 Close to shops, restaurants, schools, public transport, and the railway station Excellent opportunity for permanent living, holiday use, or investment Experience the charm of Portugal's Atlantic coast and enjoy an exceptional quality of life in one of the country's most desirable seaside destinations. A RE/MAX + grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

Apartamento T2 na Castanheira do Ribatejo ### ANGARIAÇÃO PARTICULAR - Esta angariação não provém de desinvestimento bancário ### Para mais informações: Pierre Cyffers Nove_um_cinco_zero_um_cinco_seis_oito_um pcyffers@remax(pt) (também disponível por WhatsApp) Apartamento remodelado, pronto a habitar, localizado no rés-do-chão, na Castanheira do Ribatejo. A remodelação incluiu a substituição da canalização e da instalação elétrica, proporcionando maior segurança e tranquilidade. O imóvel dispõe de: • Ar condicionado; • Gás natural; • Pavimento flutuante; • Teto falso no hall de entrada e corredor, com iluminação LED embutida; • Roupeiro embutido até ao teto num dos quartos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. • Cozinha feita à medida, equipada com eletrodomésticos encastrados: o Placa; o Forno; o Exaustor; o Esquentador; o Micro-ondas; o Máquina de lavar e secar roupa; o Frigorífico combinado; Localização: • Junto à Estrada Nacional 1; • A 5 minutos da entrada da Autoestrada A1; • A 5 minutos do Hospital de Vila Franca de Xira; • A 10 minutos do Hospital Lusíadas Campera; • Próximo de escolas, supermercados, comércio e serviços; • A cerca de 10 minutos a pé da estação de comboios da Castanheira do Ribatejo; • A 3 minutos a pé da paragem de autocarro. Uma excelente opção para quem procura um apartamento remodelado, funcional, bem localizado e pronto a habitar. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Apartamento T1+1 | C/ MEZANINO | Varanda e Solário | Último piso O São Roque Garden Apartments, localizado na Rua de São Roque da Lameira, em Campanhã, Porto, é um empreendimento residencial com 377,7m² de área construída, dividido em 5 frações (T1 e T2) e 42,5m² de áreas comuns. As frações possuem áreas entre 53,7m² e 68,6m². O edifício está próximo a uma rede de transportes públicos (STCP e Metro do Porto) e vias principais como a Ponte do Freixo, além de pontos de interesse como o Parque de São Roque, Estádio do Dragão e Matadouro do Porto. ​ Características do Empreendimento: Acabamentos Externos: Fachadas com isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo e pavimentos em granito ou deck de madeira. ​ Climatização e Sustentabilidade: Ar Condicionado (Bosch ou similar) e sistema de aquecimento de águas com bomba de calor ou painel solar. ​ Acústica: Isolamento entre divisões, pisos e tubagens. ​ Interiores: Pavimentos flutuantes, tetos falsos com tinta antifúngica, armários em MDF lacado, cozinhas com tampos em compact quartz e eletrodomésticos Bosch ou similar. Sanitários: Equipamentos de alta qualidade, incluindo sanitas suspensas e bases de duche em resina. Localização e Proximidades: ​ Pontos de Interesse: Parque de São Roque (240m), Estádio do Dragão (750m), Praça das Flores (130m), Matadouro do Porto (800m). Infraestruturas: Próximo a escolas, mercados e centros comerciais. O empreendimento combina conforto, modernidade e excelente localização, ideal para quem busca qualidade de vida no Porto. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

EXCELENTE Oportunidade de Investimento! Apartamento T3 | Lugar de Garagem | BONFIM À Igreja do Bonfim, Praça das Flores e Baixa da Cidade. A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos). Na Rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão. Este fantástico T3 com excelentes áreas, VARANDAS e três casas de banho (1 suite), tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida por grandes janelas nos quartos e sala com orientação solar a NASCENTE e SUL. Dispõe de um Lugar de Garagem, com ficha para carga de veículos elétricos. Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro. O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis. O projeto contempla 11 fogos (T2, T2+1, T3 e T3+1) , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem. Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade. Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação. A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos. Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade. O edifício está a: - 800 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto - 1600 metros do Terminal Intermodal de Campanhã - 1800 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto - 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão acabamentos e algumas características: - ESTRUTURA SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS -EXTERIOR AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO TÉRMICO "proETICS” FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS” CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO OU SIMILAR -ÁGUAS QUENTES BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA -ACÚSTICA ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO -EQUIPAMENTOS CONFORTO ELEVADOR ELÉTRICO COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS LUGARES DE GARAGEM -SEGURANÇA PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ELETRÓNICA VIDEOPORTEIRO A CORES -CLIMATIZAÇAO PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT -PAVIMENTOS PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS) GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S) -PAREDES INTERIORES GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO) EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO(ENTRE FRAÇOES) -ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA MDF HIDRÓFUGO LACADO INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE -BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR PIO LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR) -MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR BASE DE DUCHE EM RESINA ASD OU SIMILAR COLUNA DE DUCHE TEKA OU SIMILAR CONSULTE-NOS para melhores informações sobre as frações. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Apresentamos esta magnífica moradia T3 em fase de construção com 161m2 de área bruta, onde a arquitetura contemporânea, os materiais de elevada qualidade e a funcionalidade foram cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo conforto e qualidade de vida. Inserida na prestigiada Urbanização Quinta da Lua, em Pegões, uma zona em franco crescimento, composta maioritariamente por moradias recentes e modernas, esta é a oportunidade ideal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos. Ao entrar na moradia, encontramos uma zona de estacionamento privativo para viatura e um elegante hall de entrada, onde se destaca um roupeiro embutido discretamente integrado através de um sofisticado ripado branco, conferindo um ambiente moderno e acolhedor. No piso térreo dispõe de uma casa de banho social completa, equipada com base de duche e janela para ventilação natural. Do lado esquerdo encontra-se o primeiro quarto, com roupeiro embutido e acesso direto ao logradouro, sendo uma excelente opção para quarto, escritório ou espaço multifuncional. Ainda neste piso existe uma prática arrecadação, ideal para arrumação adicional. A zona social é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta moradia. A ampla sala e cozinha em conceito open space criam um ambiente moderno, funcional e perfeito para o dia a dia. As duas grandes portas envidraçadas proporcionam uma extraordinária entrada de luz natural e uma ligação harmoniosa ao exterior. A cozinha apresenta um design contemporâneo, com móveis lacados a branco conjugados com armários superiores em madeira de carvalho, totalmente equipada e preparada para frigorífico americano, oferecendo elegância e funcionalidade. No exterior, o logradouro convida a desfrutar de momentos únicos em família e com amigos, sendo o espaço ideal para refeições ao ar livre, zona lounge ou até instalação de uma piscina. No piso superior, o acesso é feito através de uma moderna escada com resguardo em vidro, reforçando o estilo contemporâneo da habitação. Aqui encontramos duas magníficas suites de áreas generosas. A suite localizada à esquerda dispõe de um amplo roupeiro de parede a parede, casa de banho privativa com janela e acesso direto a uma varanda privativa. Do lado direito encontra-se a segunda suite, igualmente espaçosa, com roupeiro embutido, casa de banho privativa com janela e acesso à sua varanda exclusiva. Destaques da moradia: Moradia T3 em construção; 2 suites de grandes dimensões; 3 casas de banho; Quarto no piso térreo; Sala e cozinha em open space; Cozinha moderna lacada a branco com detalhes em carvalho; Frigorífico americano; Logradouro com aproximadamente 46 m²; Varandas privativas nas duas suites; Escadas com guarda em vidro; Arrecadação; Excelente luminosidade natural; Acabamentos de excelência e pormenor As fotografias apresentadas, são imagens modelo , os acabamento podem alterar mediante disponibilidades. A Urbanização Quinta da Lua tem vindo a afirmar-se como uma das zonas residenciais mais procuradas de Pegões, fruto da construção recente, do ambiente tranquilo, da qualidade das habitações. Se procura uma moradia moderna, elegante e preparada para proporcionar uma excelente qualidade de vida, esta poderá ser a sua próxima casa. Marque já a sua visita e venha conhecer aquele que pode ser o seu futuro lar.

A 5 minutos do centro de Gondomar encontramos estas fantasticas moradias em inicio de construção C/277m2 de area util inserida num lote de 440m2 Linhas modernas espaço exterior e jardim acabamentos de bom gosto e qualidade Na cave podemos encontrar a garagem para 2 carros, lavandaria, WC e sala multiusos Sala comum com varanda cozinha em open space equipada e com ilha WC 1º Piso suite e closet com varanda 2 quartos amplos com roupeiros e varanda WC Ar condicionado Aspiração central Portão automatico Com umas vistas fantásticas num lugar aprazivel e muito sossegado Venha conhecer a sua casa de sonho Preços a partir de 545.000 euros * Imagens virtuais

Baguim / Vale Ferreiros Fantástica moradia T4, remodelada, de 3 frentes, composta de r/c e 1º andar, com aproveitamento de sotão. Com jardim na frente, garagem e terraço com churraqueira, nas traseiras. Situada numa zona tranquila e exclusivamente residencial. Ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. COMPOSIÇÃO: R/C: • Hall entrada com 11,07m2; • Sala comum com 23,60m2 com lareira e varanda; • Banho completo remodelado, com móvel+espelho e base de chuveiro com resguardo; • Cozinha remodelada Open Sapce com ilha e copa com 29,70m2 com móveis termolaminados, com tampo em granito, equipada com placa, forno, micro-ondas e combinado side by side; • Com lavandaria/marquise com esquentador. ANDAR: • Hall quartos com 4,70m2; • Banho completo remodelado, com móvel+espelho, com base de chuveiro com resguardo; • 4 quartos com 11,38m2, 11,73m2, 13,65m2, 16,80m2, dois com varanda, 2 com roupeiro e um deles com ar condicionado e pré-instalação nos restantes. Aproveitamento do sótão com 19,80m2, com arrumos. ESPAÇO EXTERIOR: • Lateral com alpendre forrado em madeira; • Garagem individual com 19,20m2 e WC; • Terraço com churraqueira e jardim com relva sintética ACABAMENTOS: Pavimentos em tijoleira soalho flutuante e parquet, focos no r/c, paredes pintadas, escadaria interior e corrimão em madeira, caixilharia em alumínio, gás canalizado, portão automático com comando, porta de segurança, alpendre forrado a madeira, madeiramentos todos pintado em branco. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Descrição: Ref. ARCADAS.D2 Descrição: EXCLUSIVO PREDIFUNCHAL - VENDA SEM INQUILINOS Espaço comerciai/Restaurante, com esplanada interior, etc. Espaço comercial no rés do chão, com esplanada interior. Inclui 1 estacionamento no preço. Também opção de compra/investimento conjunta 3 lojas (com 3 estacionamentos) por 425.000€ Opção financiamento até 70% residentes Portugal ou UE e até 50% emigrantes Venezuela ou África Sul (sujeito aprovação)* Fotografias antes das obras e ramo* Apresentamos as novas e modernas: ARCADAS PELOURINHO – OLD CITY CENTER Mais de 1.000m2 disponíveis no coração da cidade. Um espaço único, numa das zonas mais emblemáticas da cidade, onde as melhores experiências, as melhores empresas, a melhor comida, arte e cultura se reúnem para dar lugar ao melhor que a cidade do Funchal tem para oferecer. LOJA DESTINADA A COMÉRCIO E/OU SERVIÇOS. ENTRE FERNÃO ORNELAS, LADO CASA STO. ANTÓNIO, NOVO LARGO PELOURINHO/SAVOY INSULAR E NOVO MUSEU. Para mais informações, fotos ou visitas passe numa das nossas imobiliárias ou ligue 291745220 ou 291214140 - 927415278 -Rua Dr. Fernão Ornelas nº25-1ºDto. (lado Farmácia), Funchal. Telef. 291 21 41 40 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 16h (com marcação prévia) -Estrada Monumental, Edf. Roda Mar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h. PrediFunchal, a sua imobiliária desde 1985 - 40º aniversário - Especialistas em investimentos e rendimentos imobiliários

ESPAÇO COMERCIAL - MARINHA GRANDE António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Espaço Comercial com 1.820 m² no Centro da Marinha Grande | Venda e Arrendamento Excelente oportunidade para empresas e investidores que procuram um espaço comercial de grande dimensão, versátil e estrategicamente localizado no centro da Marinha Grande. Situado na Avenida 1.º de Maio, uma das principais artérias da cidade, com frente também para a Rua da Azambuja, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa zona consolidada de habitação, comércio e serviços, com elevada visibilidade e excelente exposição comercial. A proximidade à EN242 e aos acessos da A8 (Leiria–Lisboa) assegura ligações rápidas aos principais centros urbanos da região, beneficiando ainda de uma boa rede de transportes públicos. Integrada num conjunto de dois edifícios de utilização mista (habitação e comércio), a fração desenvolve-se entre rés do chão e cave, proporcionando uma configuração funcional e adaptável às mais diversas atividades comerciais, de serviços ou logística urbana. O rés do chão dispõe de um amplo espaço em open space, com um pé-direito aproximado de 4,5 metros, duas entradas independentes (pela Avenida 1.º de Maio e pela Rua da Azambuja), zona de escritórios, instalações sanitárias e áreas de apoio e arrumos. A cave complementa o imóvel com uma ampla área de armazém, ligada ao piso superior através de escadas interiores e de um monta-cargas, dispondo ainda de estacionamento privativo e duas boxes sem portão, com acesso direto por rampa através da Rua da Azambuja, facilitando as operações de carga e descarga. Durante vários anos, este espaço acolheu as instalações da reconhecida marca Mestre Maco, dedicada ao comércio de artigos de bricolage, jardinagem, decoração e materiais de construção, evidenciando a sua capacidade para receber operações comerciais de grande dimensão. Pelas suas características, localização estratégica e dimensão, este imóvel constitui uma excelente solução para supermercados, lojas de retalho, showrooms, clínicas, ginásios, centros de formação, espaços de coworking, escritórios, centros logísticos urbanos ou outras atividades empresariais que valorizem acessibilidade, visibilidade e funcionalidade. Características principais: Área Bruta: 1.820,50 m² Espaço comercial distribuído por rés do chão e cave Pé-direito aproximado de 4,5 metros Duas entradas independentes Zona de escritórios Instalações sanitárias Armazém com monta-cargas Estacionamento privativo Duas boxes Excelente visibilidade e acessibilidade Condomínio estimado: 70,14 €/mês Classe Energética: F Condições comerciais: Venda: 550.000 € Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo VAntagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel