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Armazem// Prédio Industrial e Residencial em Coimbra (Eiras) – Oportunidade Única para Investidores!Localização Estratégica | Elevado Potencial de Rendimento | Propriedade Horizontal Concluída Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento em Coimbra, na freguesia de Eiras. Este edifício de características únicas destaca-se pela sua enorme versatilidade, combinando uma forte vertente industrial/comercial com uma componente residencial. Com a Propriedade Horizontal já totalmente constituída e registada (composta por 5 frações autónomas de A a E), este ativo permite uma estratégia de rentabilização global ou a comercialização/arrendamento individual de cada fração.  Área Total do Terreno: 14.600m2 Área de Implantação do Edifício: 4.200m2  Área Descoberta (Logradouro/Terreno): 10.400m2  Edifício principal desenvolvido em 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar) com terraço de cobertura, complementado por um corpo contíguo de um piso destinado a armazéns e logradouros.  O prédio divide-se em 5 frações com excelentes áreas e permilagens equilibradas:  Frações A, B e C (Armazéns Industriais/Comerciais): Frações D e E (Componente Residencial - Apartamentos T3) Ideal para: Arrendamento residencial tradicional ou alojamento corporativo/estudantil (mercado com altíssima procura em Coimbra). Situado em Eiras, uma das zonas industriais e residenciais mais consolidadas de Coimbra, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (IC2, A1).  Propriedade Horizontal, facilita o retorno imediato do investimento, permitindo vender partes do edifício e manter outras a render.  Se procura um ativo imobiliário de grande escala, com risco diluído por diferentes vertentes de negócio (industrial e residencial) e numa localização com forte dinamismo económico, esta é a escolha certa.  Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. ? Industrial & Residential Building in Coimbra (Eiras) – Unique Investment Opportunity! Strategic Location | High Yield Potential | Horizontal Property Setup Completed We present an extraordinary investment opportunity in Coimbra, in the parish of Eiras. This uniquely featured building stands out for its tremendous versatility, combining a strong industrial/commercial component with a residential one. With the Horizontal Property framework fully established and registered (comprising 5 autonomous units, from A to E), this asset allows for a global monetization strategy or the individual sale/rental of each unit.  Total Plot Area: 14,600m2 Building Footprint Area:4,200m2 Uncovered Area (Patio/Land): 10,400m2 Main building developed over 3 floors (basement, ground floor, and 1st floor) with a roof terrace, complemented by an adjoining single-story building for warehouses and patios. The building is divided into 5 units with excellent areas and well-balanced permillages: Units A, B, and C (Industrial/Commercial Warehouses) Units D and E (Residential Component - 3-Bedroom Apartments / T3) Ideal for: Traditional residential rental, student housing, or corporate accommodation (a market with extremely high demand in Coimbra).Location: Situated in Eiras, one of Coimbra's most consolidated industrial and residential areas, featuring quick connections to major road networks (IC2, A1).Investment Advantage: The Horizontal Property setup facilitates an immediate return on investment, allowing you to sell parts of the building while keeping others generating rental income.  If you are looking for a large-scale real estate asset with diversified risk across different business sectors (industrial and residential) and located in a highly dynamic economic area, this is the right choice. Contact us for more information and to schedule a viewing.? Immeuble Industriel et Résidentiel à Coimbra (Eiras) – Opportunité Unique pour Investisseurs ! Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Rendement | Propriété Horizontale Enregistrée Nous vous présentons une opportunité d'investissement extraordinaire à Coimbra, dans la paroisse d'Eiras. Ce bâtiment aux caractéristiques uniques se distingue par sa grande polyvalence, combinant un fort secteur industriel/commercial avec une composante résidentielle. La Propriété Horizontale étant déjà entièrement constituée et enregistrée (composée de 5 fractions autonomes de A à E), cet actif permet une stratégie de rentabilisation globale ou la vente/mise en location individuelle de chaque lot.  Superficie Totale du Terrain : 14 600 m2 Surface au Sol du Bâtiment : 4 200m2 Surface Non Bâtie (Cour/Terrain) : 10 400m2 Configuration : Bâtiment principal développé sur 3 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage) avec toit-terrasse, complété par un corps de bâtiment attenant de plain-pied destiné aux entrepôts et cours. Le bâtiment est divisé en 5 fractions dotées d'excellentes surfaces et de millièmes équilibrés : Fractions A, B et C (Entrepôts Industriels/Commerciaux) Fractions D et E (Composante Résidentielle - Appartements T3 / 3 Chambres) Idéal pour : Location résidentielle traditionnelle, logement étudiant ou hébergement d'entreprise (un marché à très forte demande à Coimbra).Emplacement : Situé à Eiras, l'une des zones industrielles et résidentielles les plus consolidées de Coimbra, avec des connexions rapides aux principaux axes routiers (IC2, A1).Atout Investisseur : Le statut de Propriété Horizontale facilite un retour sur investissement immédiat, vous permettant de vendre certaines parties du bâtiment tout en gardant d'autres en rendement.  Si vous recherchez un actif immobilier de grande envergure, avec un risque dilué sur différents secteurs d'activité (industriel et résidentiel) et dans une zone à fort dynamisme économique, c'est le choix idéal. Contactez-nous pour plus d'informations e pour planifier une visite.? ¡Edificio Industrial y Residencial en Coimbra (Eiras) – Oportunidad Única para Inversores! Ubicación Estratégica | Alto Potencial de Rentabilidad | Propiedad Horizontal Constituida Presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en Coimbra, en la parroquia de Eiras. Este edificio de características únicas destaca por su enorme versatilidad, combinando una fuerte vertiente industrial/comercial con un componente residencial. Con la Propiedad Horizontal ya totalmente constituida y registrada (compuesta por 5 fracciones autónomas de la A a la E), este activo permite una estrategia de rentabilización global o la comercialización/alquiler individual de cada fracción.  Área Total del Terreno:14.600 m2 Área de Implantación del Edificio: 4.200m2 Área Descubierta (Patio/Terreno): 10.400m2 Edificio principal desarrollado en 3 plantas (sótano, planta baja y 1er piso) con terraza en la azotea, complementado por un cuerpo contiguo de una sola planta destinado a almacenes y patios. El edificio se divide en 5 fracciones con excelentes superficies y permilajes equilibrados. Fracciones A, B y C (Almacenes Industriales/Comerciales) Fracciones D y E (Componente Residencial - Apartamentos T3 / 3 Dormitorios) Ideal para: Alquiler residencial tradicional, alojamiento para estudiantes o alojamiento corporativo (un mercado con altísima demanda en Coimbra).Ubicación: Situado en Eiras, una de las zonas industriales y residenciales más consolidadas de Coimbra, con conexiones rápidas a los principales ejes viarios (IC2, A1).Ventaja Financiera: La división en Propiedad Horizontal facilita el retorno inmediato de la inversión, permitiendo vender partes del edificio y mantener otras generando rentas.  Si busca un activo inmobiliario a gran escala, con el riesgo diversificado en diferentes sectores de negocio (industrial y residencial) y en una ubicación con un fuerte dinamismo económico, esta es la elección acertada. Contáctenos para más información y para programar una visita. ;ID RE/MAX: 125721063-202

? Quinta para Venda em São João da Pesqueira – Coração do Alto DouroVinhateiro Apresentamos a Quinta Lameiro do Cimão, uma propriedade de excelência situada em São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, região classificada como Património Mundial pela UNESCO e reconhecida internacionalmente pela produção dos prestigiados Vinhos do Porto e vinhos DOC Douro.   Com uma área total de 5,6 hectares, esta quinta dispõe de cerca de 5 hectares de vinha letra C, complementados por olival e áreas de cultivo hortícola, oferecendo um enorme potencial agrícola e de investimento.    A propriedade conta ainda com um armazém de apoio com 100 m² e um poço, garantindo as infraestruturas essenciais para o desenvolvimento da atividade agrícola.    São João da Pesqueira destaca-se pelo seu vasto património histórico, cultural e religioso, sendo a vinha a principal atividade económica do concelho, a par de outras culturas tradicionais como o olival, os cereais e as amendoeiras .  Enquadrada por algumas das mais deslumbrantes paisagens do Douro, marcadas pelos vinhedosem socalcos que desenham as encostas e pelas magníficas amendoeiras em flor, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa das regiões mais belas e procuradas de Portugal.  ? Uma oportunidade única para investir, produzir ou simplesmente desfrutar da autenticidade e beleza incomparável do Douro    ;ID RE/MAX: 125411010-105

Moradia T2 Renovada em Louredo, Paredes | 4 Frentes | Pronta a Habitar Se procura uma casa onde o conforto, a tranquilidade e a luminosidade se unem na perfeição, esta moradia T2 em Louredo, Paredes, pode ser a oportunidade que esperava. Totalmente renovada e pronta a habitar, esta moradia distribui-se por dois pisos e dispõe de 116 m² de área bruta de construção, oferecendo espaços acolhedores, funcionais e adaptados às exigências da vida moderna. As suas quatro frentes garantem uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes naturalmente luminosos e agradáveis em todas as divisões. Localizada numa zona residencial tranquila, beneficia de um enquadramento calmo e privado, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida aos centros urbanos envolventes. Principais características: ✔ Moradia T2 totalmente renovada✔ 116 m² de área bruta de construção✔ Distribuição funcional por 2 pisos✔ 4 frentes com excelente exposição solar✔ Elevada luminosidade natural✔ Zona residencial calma e agradável✔ Bons acessos e proximidade de serviços✔ Ideal para habitação própria ou investimento Esta é uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia pronta a habitar, que combina modernidade, conforto e qualidade de vida numa localização cada vez mais procurada. Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica moradia.  ;ID RE/MAX: 125411326-45

Apartamento T2 em Condomínio Fechado | Alto de Santa Catarina, Algés Exclusividade, segurança e qualidade de vida numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Algés. Descubra este elegante apartamento T2 com 118 m² de área bruta privativa, inserido num conceituado condomínio fechado no Alto de Santa Catarina, em Algés. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, privacidade, segurança e qualidade de vida, aliado a uma localização privilegiada, próxima de Lisboa e da Linha de Cascais. O apartamento Com áreas generosas e uma distribuição funcional, este T2 oferece um ambiente confortável e luminoso, ideal tanto para residência permanente como para quem procura um investimento de qualidade numa localização premium. Tipologia T2 118 m² de área bruta privativa Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio e lazer Cozinha totalmente equipada 2 quartos 2 casas de banho completas Ar condicionado 2 lugares de estacionamento Arrecadação 32 m² de área bruta dependente, correspondentes à arrecadação e aos lugares de estacionamento Um condomínio pensado para viver O condomínio oferece um conjunto de comodidades que elevam a experiência de viver neste espaço: Condomínio fechado, proporcionando maior privacidade e segurança Porteiro e segurança 24 horas Ginásio exclusivo para residentes Jardins e amplas zonas verdes Espaços comuns de convívio, ideais para momentos em família, com amigos ou para as crianças brincarem com segurança Ambiente tranquilo, seguro e familiar Aqui, a segurança e a privacidade combinam-se com espaços exteriores cuidadosamente pensados para proporcionar uma verdadeira sensação de bem-estar. Alto de Santa Catarina — uma localização de prestígio Situado no Alto de Santa Catarina, uma das zonas residenciais mais exclusivas e valorizadas de Algés, este apartamento beneficia de uma localização que alia tranquilidade, centralidade e qualidade de vida. A poucos minutos de Lisboa e da Linha de Cascais, encontra-se próximo de uma vasta oferta de: Escolas e colégios Comércio e serviços Transportes públicos Espaços verdes Restaurantes e zonas de lazer Frente ribeirinha Uma localização privilegiada para quem pretende estar perto de tudo, sem abdicar da tranquilidade e do ambiente residencial de uma zona premium. Uma oportunidade para viver melhor Este é mais do que um apartamento: é a oportunidade de viver num condomínio de referência, com segurança permanente, espaços verdes, comodidades exclusivas e uma localização cada vez mais procurada. Um imóvel que reúne espaço, conforto, segurança e uma localização de excelência — uma escolha ideal para famílias ou profissionais que valorizam qualidade de vida e proximidade a Lisboa. ENG 2-Bedroom Apartment in a Private Gated Community | Alto de Santa Catarina, Algés Comfort, security and exclusivity in one of the most prestigious residential areas of Algés. Apartment Features: 2-bedroom apartment (T2) 118 sqm of private gross area Spacious and bright living room, perfect for relaxing and entertaining Fully equipped kitchen 2 bedrooms 2 full bathrooms Air conditioning 2 parking spaces 1 private storage room 32 sqm of dependent gross area (storage room and parking spaces) Condominium Features: Private gated community 24-hour concierge and security service Residents-only gym Landscaped gardens and green areas Common leisure areas, ideal for spending time with family and friends or for children to play safely Quiet, secure and family-friendly environment Location Located in Alto de Santa Catarina, one of the most sought-after and prestigious residential areas of Algés, this apartment offers an exceptional living environment known for its tranquillity, security and quality of life. Just minutes from Lisbon and the Cascais coastline, it is close to schools, shops, services, public transport and leisure areas, providing the perfect balance between a premium residential setting and urban convenience. A unique opportunity to live in a landmark condominium within one of the most desirable locations in the Lisbon metropolitan area. ;ID RE/MAX: 126261200-26

 Potencial de Utilização  Este imóvel apresenta diversas possibilidades de desenvolvimento, sujeito às necessárias aprovações camarárias:   Habitação unifamiliar após recuperação;  Criação de uma moradia com mais quartos e áreas amplas;  Projeto de investimento para arrendamento;  Possibilidade de construção em altura, mediante viabilidade urbanística;  Potencial para edifício de utilização mista, com espaço comercial no rés do chão e habitação nos pisos superiores;  Possibilidade de criação de terraço com excelente aproveitamento do espaço;  Excelente localização para comércio de proximidade, serviços, escritório ou pequeno negócio.  A sua localização central, numa zona de passagem e próxima de todos os serviços, torna este imóvel particularmente interessante para quem procura desenvolver um projeto habitacional ou comercial com elevado potencial de valorização.  Uma oportunidade rara no centro de Aveiras de Cima, ideal para investidores, construtores ou empreendedores que pretendam transformar um imóvel com potencial num projeto de sucesso.Aguarda confirmação do urbanismo sobre licença de utilização. Visitas no dia 11 de Julho. ;ID RE/MAX: 125011195-72

Exclusivo T3 com Garagem Box na 1.ª Linha de Mar – Vista Frontal e Absolutamente Deslumbrante Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado numa localização de excelência, em plena 1.ª linha de mar, onde o oceano faz parte do seu dia a dia. Localizado no 9.º andar, este imóvel distingue-se pela sua posição frontal, oferecendo uma vista totalmente direta e desafogada sobre o mar. Uma paisagem única, que muda a cada momento do dia e cuja beleza é impossível descrever na totalidade. Há vistas que se fotografam e há vistas que precisam de ser vividas — esta é uma delas. O apartamento foi alvo de diversas melhorias e beneficia de acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um nível superior de conforto e bem-estar. Principais características: 3 quartos, sendo um deles uma elegante suite; Sala ampla e luminosa com vista frontal de mar; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH; Caixilharia de vidro duplo com sistema oscilo-batente, garantindo excelente isolamento térmico e acústico; Ar condicionado instalado para maior conforto durante todo o ano; Roupeiros embutidos em todas as divisões, oferecendo excelente capacidade de arrumação; Casas de banho modernas e funcionais; Garagem fechada (Box) no edifício; Excelente exposição solar e abundante luz natural. Este é um imóvel pensado para quem valoriza qualidade, localização e exclusividade. A combinação entre os acabamentos premium, o conforto proporcionado pelas melhorias efetuadas e a vista frontal de mar torna este apartamento numa oportunidade verdadeiramente rara no mercado. Mais do que um apartamento, trata-se de um estilo de vida. Acordar todos os dias com o oceano à sua frente, desfrutar de pôres do sol inesquecíveis e sentir a tranquilidade que só o mar consegue proporcionar. Não conseguimos descrever com exatidão a grandiosidade das vistas deste apartamento. As fotografias ajudam, mas nada substitui a experiência de o visitar pessoalmente. Marque já a sua visita e venha descobrir um imóvel único, onde o mar é o cenário permanente da sua vida  ;ID RE/MAX: 125431081-58

Prédio para venda com 4 pisos, 782 m2 de àrea construtiva, na lindissíma e emblemática Praça do Marquês, coração da cidade do Porto, com excelentes acessos, metro e autocarros à porta. Ideal para sede de empresas, ( escritórios, atelier, coworking, etc..) ou construção até 8 apartamentos. Mais informação sobre consulta. ;ID RE/MAX: 124881361-5

Apartamento T2 Remodelado no Centro de Caldas da Rainha Apresentamos este excelente apartamento T2 totalmente remodelado, localizado em zona central de Caldas da Rainha, com acesso fácil a comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades do dia a dia. O imóvel destaca-se pela sua renovação recente, oferecendo um ambiente moderno, confortável e pronto a habitar. Dispõe de sala ampla e luminosa, cozinha funcional, marquise, dois quartos com boas áreas e casa de banho renovada. Situado num prédio sem elevador, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, ideal para habitação própria ou investimento. Principais características: T2 totalmente remodelado Localização central Boa exposição solar Sala espaçosa e luminosa Cozinha renovada Pronto a habitar Prédio sem elevador Próximo de comércio, serviços e transportes Já existe um orçamento para remodelação da fachada do prédio, incluido no valor do imóvel. Uma excelente oportunidade para viver no coração de Caldas da Rainha, cidade reconhecida pela sua qualidade de vida e excelente oferta de serviços. ;ID RE/MAX: 125031186-15

Moradia T3 para venda Moradia T3+3 em Valongo do Vouga | Inserida em lote de1.195,72 m²  Excelente oportunidade para quem procura espaço, confortoe tranquilidade.  Esta moradia de dois pisos, localizada em Valongo doVouga, está implantada num lote de 1.195,72 m², ideal para desfrutarde momentos ao ar livre, criar zona de lazer, jardim ou até piscina.  Composta por um total de 6 quartos, distribuídos por dois pisos, sendo 3 quartos localizados no 1º piso e mais 3 quartos no piso terreo, esta moradia oferece funcionalidade, tornando-a perfeita para famílias numerosas, habitaçãomultifamiliar ou investimento.  A envolvente é calma e agradável, com bons acessos eproximidade a comércio e serviços, combinando o melhor da vida tranquila com aconveniência do dia a dia.  Uma moradia com excelente potencial, ideal para quem valoriza áreas amplas, terreno e uma localização em crescimento.  ? Valongo do Vouga? Moradia T3 +3 | 2 pisos? Lote: 1.195,72 m² ****************************************************************************** 6-Bedroom House in Valongo do Vouga | 1,195.72 m² Plot Spacious 3-bedroom + 3, two-storey house set on a 1,195.72 m² plot, offering excellent outdoor space and great potential. The property is distributed over two floors, allowing a practical separation between living and private areas. Ideal for large families, multi-generational living or investment. The generous plot provides plenty of room for a garden, leisure area or swimming pool. Located in a quiet area with good access and close to local shops and services. ✔️ 3 Bedrooms + 3✔️ 2 Floors✔️ Large Plot: 1,195.72 m²✔️ Great Potential A solid opportunity for those looking for space, privacy and value.   ;ID RE/MAX: 123421284-5

Terreno para Construção com 2.400 m² próximo de Ílhavo Apresentamos este excelente terreno com 2.400 m² de área total e cerca de 30 metros de frente, ideal para quem procura espaço, privacidade e uma localização estratégica para construir a sua moradia de sonho. Inserido numa zona tranquila e agradável, este terreno beneficia de um ambiente calmo e residencial, proporcionando uma elevada qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades. A sua localização privilegiada, a poucos minutos da cidade de Ílhavo, garante bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a escolas, comércio, serviços, praias e aos principais eixos viários da região. Com uma excelente frente de 30 metros, oferece diversas possibilidades de implantação e valorização do projeto de construção, beneficiando ainda de uma ótima exposição solar. Destaques do imóvel: Terreno com 2.400 m²; Cerca de 30 metros de frente; Zona calma e envolvente agradável; Bons acessos; Próximo da cidade de Ílhavo; Excelente exposição solar; Ideal para construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar Uma oportunidade única para construir num local onde a tranquilidade e a proximidade à cidade se encontram em perfeita harmonia. Entre em contacto comigo! ##ENGLISH## Building Plot with 2,400 m² near Ílhavo We present this excellent plot of land with a total area of ​​2,400 m² and approximately 30 meters of frontage, ideal for those seeking space, privacy, and a strategic location to build their dream home. Located in a quiet and pleasant area, this plot benefits from a calm and residential environment, providing a high quality of life without sacrificing proximity to essential services and amenities. Its privileged location, just minutes from the city of Ílhavo, guarantees good road access, allowing quick connections to schools, shops, services, beaches, and the main roads of the region. With an excellent 30-meter frontage, it offers various possibilities for the implementation and enhancement of the construction project, also benefiting from excellent sun exposure. Property Highlights: Land with 2,400 m²; Approximately 30 meters of frontage; Quiet and pleasant surrounding area; Good access; Close to the city of Ílhavo; Excellent sun exposure; Ideal for building a single-family or two-family home A unique opportunity to build in a place where tranquility and proximity to the city meet in perfect harmony. Contact me!   ;ID RE/MAX: 123421144-78

Excelente Apartamento T3 com Ótimas Áreas e Excelente Exposição Solar Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa zona calma e familiar, a 2 km do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com boas áreas e excelente exposição solar, o imóvel beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis. O apartamento dispõe de uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio e lazer, e de uma cozinha funcional, com bastante espaço de arrumação, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca vertical, todos da marca TEKA e com classe energética A+. Conta com três quartos bem dimensionados, ideais para toda a família ou para criar um espaço de trabalho em casa, sendo um deles suite. Dispõe ainda de duas casas de banho bem distribuídas, pensadas para responder às exigências do dia a dia. Inserido numa zona tranquila, mas com proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, este imóvel alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Venha conhecer e deixe-se conquistar! ✨ Bright and Spacious 3-Bedroom Apartment in a Quiet Residential Area This beautifully presented 3-bedroom apartment is set in a peaceful and family-oriented residential area, offering comfort, space, and an excellent quality of life. With generous interior areas and outstanding sun exposure, the apartment is filled with natural light throughout the day, enhancing its warm and inviting atmosphere. The property features a large and elegant living room, perfect for relaxing or entertaining, and a fully equipped, modern kitchen with ample storage. The kitchen includes high-quality TEKA appliances—hob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and upright freezer—all with A+ energy efficiency rating. There are three spacious bedrooms, ideal for family living or a home office setup, including one en-suite bedroom. The apartment also benefits from two well-appointed bathrooms, thoughtfully designed for everyday convenience. Located in a quiet yet well-connected area, the apartment is close to shops, services, schools, and main access roads, combining tranquility with excellent accessibility. A fantastic opportunity for private residence or investment.Schedule your visit and discover your next home. ;ID RE/MAX: 123421284-4

Trespasse de Restaurante – Rua do Benformoso Apresentamos uma excelente oportunidade de negocio na Rua do Benformoso, numa zona central com fácil acesso a transportes públicos e com forte afluência diária de turistas, expatriados e residentes locais.  O espaço é elegante e cheio de charme, com design único cuidadosamente pensado ao detalhe, proporcionando uma experiência diferenciadora e acolhedora aos seus clientes.  O estabelecimento dispõe de cozinha profissional totalmente equipada com equipamentos de gama alta, garantindo elevados padrões de qualidade e eficiência operacional.  Existe a possibilidade de adaptação total do espaço ao conceito do comprador, permitindo o desenvolvimento de um novo projeto num local já preparado e com bases sólidas.  Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu próprio conceito num espaço já preparado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.  ___________________________________________________________________________________ Business Transfer – Bistro on Rua do Benformoso We present an excellent business opportunity located on Rua do Benformoso, in a central area with easy access to public transport and strong daily foot traffic from tourists, expats, and local residents.  The space is charming and elegant, featuring a unique design carefully thought out in every detail, creating a distinctive and welcoming atmosphere for its guests.  The property includes a fully equipped professional kitchen with top-of-the-line equipment, ensuring high standards of quality and operational efficiency.  The space may be fully adapted to the buyer’s own concept, offering the opportunity to develop a new project in a fully prepared venue.  A great opportunity to implement your own vision in a ready-to-operate space.  For more information or to schedule a viewing, please contact us.   ;ID RE/MAX: 121962033-27

Excelente lote de terreno para construção urbana de moradia unifamiliar, localizado na Portela do Carro, em A-dos-Cunhados, a apenas 15 km de Torres Vedras. Com uma área total de 458,20 m² e uma área de implantação de 165,00 m², este terreno é ideal para a construção da sua moradia de sonho, com oferta do projeto de moradia com piscina. Inserido numa zona privilegiada e tranquila, encontra-se próximo de serviços essenciais, comércio local, escola e piscinas municipais. A apenas 10 minutos das praias, beneficia ainda de excelentes acessos, estando a 5 minutos da A8, a 15 minutos de Torres Vedras e a cerca de 40 minutos de Lisboa, permitindo desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade do mar. Uma oportunidade única para viver com conforto, qualidade e bem-estar. Não deixe escapar esta oportunidade — contacte-me hoje mesmo!  ;ID RE/MAX: 121901549-4

Terreno para Construção, Quinta da Coutada https://maps.app.goo.gl/uzif4SsacwEUraDo7 Os parâmetros urbanísticos confirmados em caderneta predial permitem projectar uma moradia de volumetria significativa para a tipologia de lote: a área de implantação de 250 m² situa-se acima do padrão habitual em urbanizações da região, o que confere ao terreno uma vantagem concreta em termos de footprint edificável e flexibilidade de projecto. A área bruta dependente de 135 m² permite ainda integrar garagem, cave ou outros espaços complementares sem penalização na área principal de construção. Área total do terreno: 738 m². Área de implantação: 250 m². Área bruta de construção: 535 m². Área bruta dependente: 135 m². https://maps.app.goo.gl/uzif4SsacwEUraDo7

Apartamento T2 num 2ºandar sem elevador, situado na privilegiada zona de Sassoeiros. Próximo da Universidade Nova de Carcavelos (NSBE), da Escola Secundária de Carcavelos, Maristas de Carcavelos, do St Julians School, bem como das escolas do concelho de Oeiras , Quinta do Marquês e Liceu de Oeiras. Transportes, comércio e serviços são uma mais-valia desta localidade, bem como a proximidade às praias da linha. Acessos rápidos à A5 , marginal e CP. Composto por:  Hall Sala, cozinha, arrumos, wc completo e dois quartos. Venha conhecer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: 121291622-447

Apartamento T3 num 3ºandar sem elevador, situado na urbanização do Casalinho Morais a 2 minutos do Oeiras Parque no Concelho de Oeiras. Este apartamento encontra-se num ótimo estado geral, vista desafogada numa localização estratégica. Comércio, escolas, serviços e espaços verdes são um ponto forte desta localização. Acesso direto à A5, marginal, estação da CP e praias da linha. Exposição solar: Nascente/Poente Composto por: Hall com arrumos, sala e cozinha em open space, varanda, wc social, quarto, hall com roupeiro, wc completo e dois quartos. Venha conhecer a sua nova casa! ;ID RE/MAX: 121291622-446

T2 com Terraço de 25m², Garagem e Excelente Exposição Solar | Centro de Gaia355.000 € Imagine viver no coração de Vila Nova de Gaia, a poucos metros do Metro, do El Corte Inglés e da Avenida da República, desfrutando de vistas desafogadas, excelente luminosidade natural e de um fantástico terraço privativo. Este apartamento T2, localizado no último piso de um edifício de qualidade, distingue-se pela sua funcionalidade, conforto e localização privilegiada, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Com uma área bruta privativa de 89,5 m², o imóvel beneficia de uma exposição solar a Norte, Nascente e Sul, garantindo luminosidade ao longo de todo o dia.Distribuição do imóvel: Hall de entrada acolhedor; Cozinha equipada com despensa; Lavandaria independente; Sala ampla com lareira e acesso a varanda voltada a Sul; Casa de banho completa; Dois quartos com roupeiros embutidos; Terraço privativo com aproximadamente 25 m²; Lugar de garagem; Dois elevadores.Destaques: ✔ Último piso com vistas panorâmicas desafogadas; ✔ Excelente exposição solar (Norte, Nascente e Sul); ✔ Varanda na sala orientada a Sul; ✔ Terraço privativo com cerca de 25 m²; ✔ Cozinha equipada com despensa; ✔ Lugar de garagem; ✔ Edifício intervencionado ao nível do isolamento térmico e acústico.Localização de Excelência: A poucos passos da Avenida da República; Metro D. João II; El Corte Inglés; Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia; Comércio, serviços e escolas; Transportes públicos; Excelentes acessos à VCI, Ponte do Infante e centro do Porto. Uma oportunidade rara para adquirir um apartamento que combina localização premium, luminosidade, espaço exterior e garagem, numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Vila Nova de Gaia. Agende a sua visita e descubra o potencial deste magnífico apartamento.  ;ID RE/MAX: 120931425-54

Se pretende comprar um T1 NOVO na FEUP este imóvel é para si. Fração 4.5 inserida num empreendimento em construção, numa das zona com maior procura de habitação e alojamento pela proximidade com as universidades do Porto e com serviços e comércios existente. Com as seguintes características:- Área bruta privativa com 51,4m2- Varanda com 4,4m2 - Inserido num 4º andar num prédio com 8 pisos. - Cozinha totalmente equipada com a marca Balay- Peças sanitárias da Sanindusa- Bomba de calor PROTEU 150L- Ar condicionado Multiplit- Previsão de certificação energética BEsta fração não tem lugar de garagem, sendo que a zona em si tem espaço de aparcamento. A zona a Poente do empreendimento servirá para a construção de um jardim privado do condomínio.  Isto trata-se de uma cedência de posição contratual, com possibilidade de negociação para venda como bem futuro. Previsão de conclusão comunicada pelo promotor primeiro trimestre 2028. (previsão de crescimento do valor imobiliário em 15% perante o mercado imobiliário na zona) --Conceito e Premissas do Construtor-- Empreendimento Elya - Um novo conceito de viver bem começa aqui Nasce numa das zonas mais promissoras e valorizadas da \cidade o ELYA Polo Universitário, um empreendimento pensado para quem vive o presente e constrói o futuro. Ideal para jovens universitários e jovens casais. Este projeto combina elegância, conforto e funcionalidade num só espaço.  Localização Estratégica & Envolvente Situado em Paranhos, o empreendimento oferece uma conexão imediata aos principais eixos da cidade Com uma arquitetura contemporânea, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar bem-estar, praticidade e sofisticação. Totalmente equipado, este empreendimento destaca se pelo design modero, pela otimização inteligente dos espaços e pela qualidade superior dos materiais. O Condomínio inclui um jardim privado além de opções com garagem e arrumos. Mais que um lugar para viver, é uma oportunidade sólida de investimento. Conclusão da obra no primeiro semestre de 2028.   ;ID RE/MAX: 120931606-56

VIsitas a partir de SetembroFotos profissionais brevemente Apartamento T3 Remodelado emMem Martins com Parqueamento!  Apresentamos este magnífico apartamentoT3 renovado, pensado para proporcionar bem-estar e comodidade a toda a família.  Localizado no 6.º andar de um edifíciobem conservado, equipado com dois elevadores e inserido num condomínioorganizado, este imóvel distingue-se pelas suas áreas, luminosidade natural eacabamentos modernos. O apartamento dispõe de três quartos, duas casas de banho, uma cozinha equipadae uma distribuição harmoniosa das divisões, proporcionando um ambienteacolhedor e funcional para o dia a dia.  Características principais:✔️ Apartamento T3 remodelado pronto a entrar;✔️ Cozinha equipada✔️ Duas casas de banho✔️ 6.º andar com excelente exposição solar e vistas desafogadas;✔️ Prédio servido por dois elevadores;✔️ Condomínio organizado e bem gerido;✔️ Lugar de parqueamento privativo na cave do edifício;✔️ Ideal para famílias ou para quem procura uma excelente oportunidade deinvestimento.  Situado numa zona central de MemMartins, beneficia da proximidade de escolas, supermercados, farmácias,comércio local, serviços, transportes públicos e rápidos acessos às principaisvias rodoviárias, permitindo uma ligação cómoda a Sintra, Lisboa e arredores.  Uma oportunidade única para adquirir umacasa pronta a habitar, onde o conforto, a localização e a qualidade se conjugamna perfeição.  Não perca esta oportunidade!  Contacte-nos para mais informações ouagende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.      ASUA PROPRIEDADE É A MINHA PRIORIDADE   ;ID RE/MAX: 120261674-71

Terreno urbano com 960 m2, localizado na aldeia de Casal de Além, Vila Nova de São Pedro, concelho de Azambuja.  Fica a 20 minutos da sede de concelho e a apenas 10 minutos da cidade do Cartaxo e da entrada da auto estrada do norte, também no Cartaxo. O terreno é totalmente plano e beneficia de um ótimo enquadramento em zona de várias moradias em lotes de semelhante dimensão.   Aproveite esta oportunidade e visite-nos.      ;ID RE/MAX: 120431412-140