166802 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T2 com uma área total de 128 m², situado em Canelas, no concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Inserido em zona residencial tranquila e familiar, este imóvel beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, serviços, escolas e transportes públicos. Destaca-se ainda pelas excelentes acessibilidades, com ligação rápida às autoestradas A1 e A29, permitindo fácil deslocação ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais vias da região. Encontra-se a cerca de 10 minutos da estação ferroviária de Estação de Miramar e das praias da zona de Miramar, ideais para momentos de lazer e bem-estar. Localizado no 1.º andar de um edifício habitacional, o apartamento apresenta boas áreas interiores e excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. A distribuição do espaço é funcional e harmoniosa, sendo composto por: - Hall de entrada acolhedor; - Sala ampla com lareira, ideal para criar dois ambientes distintos (zona de estar e de refeições); - Cozinha espaçosa com boa área de arrumação; - Dois quartos com áreas generosas; - Instalação sanitária; - Varanda, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre; - Lugar de garagem na cave do edifício. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, localização estratégica e qualidade de vida numa zona em crescente valorização. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _________________________________________________________ 2-bedroom apartment with a total area of 128 sqm, located in Canelas, in the municipality of Vila Nova de Gaia, district of Porto. Set in a quiet and family-friendly residential area, this property benefits from close proximity to local shops, supermarkets, services, schools, and public transport. It also offers excellent accessibility, with quick connections to the A1 and A29 motorways, allowing easy travel to Vila Nova de Gaia, Porto city centre, and the surrounding region. The apartment is approximately 10 minutes from Miramar Railway Station and the beautiful beaches of the Miramar area, ideal for leisure and relaxation. Situated on the first floor of a residential building, the apartment features generous interior areas and excellent sun exposure, ensuring plenty of natural light throughout the day. The well-designed layout includes: - Welcoming entrance hall; - Spacious living room with fireplace, offering the possibility to create separate living and dining areas; - Large kitchen with ample storage space; - Two generously sized bedrooms; - Bathroom; - Balcony, perfect for enjoying outdoor moments; - Private parking space in the building’s garage. An excellent opportunity for permanent residence or investment, combining comfort, a strategic location, and quality of life in a steadily appreciating area.

Este espaçoso apartamento T3+2 renovado e com possibilidade de transformar em T4, destaca-se pela sua localização central, pelas áreas generosas e pela versatilidade dos espaços. Situado em Santa Marinha, a poucos minutos da Estação das Devesas e do Metro João de Deus, oferece uma excelente qualidade de vida com fácil acesso a todo o tipo de serviços e transportes. Principais características do imóvel: Área Bruta Privativa: 177 m² Área Bruta Total: 222 m² Tipologia: T3+2 Estado: Renovado Andar: Inserido em edifício com elevador Zona social: Sala ampla e luminosa, com lareira e ar condicionado, ideal para momentos de convívio; Cozinha generosa, com boa área de trabalho e arrumação; Lavandaria independente, contígua à cozinha; Casa de banho de serviço, de apoio à zona social. Zona privada: 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo: Suíte com ar condicionado, varanda privativa e roupeiro de 6 portas; 2 divisões adicionais (+2): Uma ideal para closet ou arrumos; Outra com armário embutido e janela, perfeita para escritório ou quarto de apoio; Espaço extra interior, com potencial para sala de inverno ou área de leitura; 2 casas de banho completas, uma delas na suíte e outra de apoio aos restantes quartos.Estacionamento: Box fechada para 2 viaturas; Lugar de garagem adicional para 1 viatura (total: 3 lugares de estacionamento). Localização e acessos: Situado em zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia; Próximo de uma vasta oferta de serviços e equipamentos: Saúde: - Farmácia da Liga – 300m - Farmácia da Portela – 350m - Centro Hospitalar Vila Nova Gaia/Espinho – 650m - Clinica Medicina Dentária – 1000m Escolas: - Escola Básica da Bandeira – 130m - ISLA – 350 m - Esc. Básica Dr Costa Matos – 600m - Colégio de Gaia – 600m - Esc. Sec. António Sérgio – 650m - Esc. Sec. Almeida Garrett – 1600m Transportes: - Estação das Devesas – 900m - Metro João de Deus – 1000m - Metro Câmara de Gaia – 1000m - Paragens de várias linhas de autocarro STCP e UNIR Natureza: - Jardim do Porro – 300m - Jardim Soares dos Reis – 500m - Jardim do Morro – 1600m Supermercados: - Minipreço Sá da Bandeira – 300m - Lidl Gaia Centro – 650m - Pingo Doce Gaia Av. – 1000m - Continente Bom dia Av. Republica – 1200m - Mercadonna Mafamude – 1800m Outros pontos de interesse: - Câmara de Gaia – 900m - Corte Ingles – 1000m - Bombeiros de Coimbrões – 1600m Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ________________________________________________________ This spacious renovated 3+2-bedroom apartment, with the possibility of converting into T4, stands out for its central location, generous areas, and versatile spaces. Located in Santa Marinha, just minutes from the Devesas Train Station and João de Deus Metro Station, it offers an excellent quality of life with easy access to all kinds of services and transportation. This spacious renovated 3+2-bedroom apartment stands out for its central location, generous areas, and versatile spaces. Located in Santa Marinha, just minutes from the Devesas Train Station and João de Deus Metro Station, it offers an excellent quality of life with easy access to all kinds of services and transportation. Main features of the property: • Gross Private Area: 177 m² • Total Gross Area: 222 m² • Typology: 3+2 Bedrooms • Condition: Renovated • Floor: Located in a building with an elevator Social area: • Spacious and bright living room, with fireplace and air conditioning, ideal for social moments; • Generous kitchen, with good work area and storage; • Independent laundry room, adjacent to the kitchen; • Guest bathroom, supporting the social area. Private area: • 3 bedrooms, all with built-in wardrobes, including: o Suite with air conditioning, private balcony, and 6-door wardrobe; • 2 additional rooms (+2): o One ideal for a walk-in closet or storage; o Another with built-in wardrobe and window, perfect for an office or extra bedroom; • Extra interior space, with potential for a winter room or reading area; • 2 full bathrooms, one in the suite and another supporting the remaining bedrooms. Parking: • Closed box for 2 vehicles; • Additional garage space for 1 vehicle (total: 3 parking spaces). Location and access: • Located in a central and well-established area of Vila Nova de Gaia; • Close to a wide range of services and facilities: Healthcare: - Farmácia da Liga Pharmacy – 300m - Farmácia da Portela Pharmacy – 350m - Vila Nova de Gaia/Espinho Hospital Centre – 650m - Dental Medicine Clinic – 1000m Schools: - Bandeira Primary School – 130m - ISLA – 350m - Dr. Costa Matos Primary School – 600m - Colégio de Gaia – 600m - António Sérgio Secondary School – 650m - Almeida Garrett Secondary School – 1600m Transport: - Devesas Train Station – 900m -João de Deus Metro Station – 1000m - Câmara de Gaia Metro Station – 1000m - Stops for several STCP and UNIR bus lines Nature: - Jardim do Porro – 300m - Soares dos Reis Garden – 500m - Jardim do Morro – 1600m Supermarkets: - Minipreço Sá da Bandeira – 300m - Lidl Gaia Centro – 650m - Pingo Doce Gaia Avenue – 1000m - Continente Bom Dia República Avenue – 1200m - Mercadona Mafamude – 1800m Other points of interest: - Gaia City Hall – 900m - El Corte Inglés – 1000m - Coimbrões Fire Station – 1600m Schedule your visit today and discover everything this unique property has to offer! ________________________________________________________ Ce spacieux appartement T3+2 rénové, avec possibilité de le transformer en T4, se distingue par son emplacement central, ses généreuses surfaces et la polyvalence de ses espaces. Situé à Santa Marinha, à quelques minutes de la gare de Devesas et de la station de métro João de Deus, il offre une excellente qualité de vie avec un accès facile à tous types de services et de transports. Caractéristiques principales du bien : Surface Privative Brute : 177 m² Surface Brute Totale : 222 m² Typologie : T3+2 État : Rénové Étage : Situé dans un immeuble avec ascenseur Espace de vie : Grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation, idéal pour les moments de convivialité ; Cuisine spacieuse, avec un vaste espace de travail et de rangement ; Buanderie indépendante, attenante à la cuisine ; Salle de bains de service, desservant l’espace de vie. Espace privé : 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont : Suite parentale avec climatisation, balcon privatif et placard à 6 portes ; 2 pièces supplémentaires (+2) : L’une idéale pour un dressing ou un espace de rangement ; L’autre avec placard intégré et fenêtre, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint ; Espace intérieur supplémentaire, avec potentiel pour un jardin d’hiver ou un coin lecture ; 2 salles de bains complètes, dont une dans la suite parentale et une autre desservant les autres chambres. Stationnement : - Garage fermé (box) pour 2 véhicules ; - Place de parking supplémentaire pour 1 véhicule (total : 3 places de stationnement). Localisation et accès : Situé dans un quartier central et établi de Vila Nova de Gaia ; À proximité d’un large éventail de services et d’équipements : Santé : - Pharmacie da Liga – 300 m - Pharmacie da Portela – 350 m - Centre Hospitalier Vila Nova de Gaia/Espinho – 650 m - Clinique de Médecine Dentaire – 1000 m Écoles : - École Primaire da Bandeira – 130 m - ISLA – 350 m - École Primaire Dr Costa Matos – 600 m - Collège de Gaia – 600 m - Lycée António Sérgio – 650 m - Lycée Almeida Garrett – 1600 m Transports : - Gare de Devesas – 900 m - Station de métro João de Deus – 1000 m - Station de métro Câmara de Gaia – 1000 m - Arrêts de plusieurs lignes de bus STCP et UNIR Nature : - Jardin do Porro – 300 m - Jardin Soares dos Reis – 500 m - Jardin do Morro – 1600 m Supermarchés : - Minipreço Sá da Bandeira – 300 m - Lidl Gaia Centro – 650 m - Pingo Doce Gaia Av. – 1000 m - Continente Bom Dia Av. República – 1200 m - Mercadona Mafamude – 1800 m Autres points d’intérêt : - Mairie de Gaia – 900 m - El Corte Inglés – 1000 m - Caserne des pompiers de Coimbrões – 1600 m Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez tout ce que ce bien unique a à offrir !

Espaçoso apartamento T3 com 146 m² de área bruta total, varanda e garagem box, situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Inserido num prédio construído em 1980, com elevador, este apartamento encontra-se no 5.º andar e destaca-se pelas suas boas áreas e localização, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Com 108 m² de área bruta privativa, o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, sendo composto por: - Hall de entrada; - Sala comum com boa exposição solar e acesso à varanda; - Cozinha funcional; - 3 quartos; - 2 casas de banho; - Varanda; - Garagem box. A área bruta dependente de 38 m² corresponde à garagem e restantes áreas dependentes do imóvel. Localização e acessibilidades Localizado em Oliveira do Douro, numa zona residencial consolidada e com uma excelente oferta de comércio e serviços, o apartamento beneficia também de rápidos acessos às principais vias rodoviárias. A proximidade à A20, N222 e A44 permite uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Nas proximidades encontrará ainda escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos e espaços verdes, destacando-se o Parque Municipal da Lavandeira. Distâncias aproximadas: - 5 minutos do El Corte Inglés; - 10 minutos do centro do Porto; - Próximo do Parque Municipal da Lavandeira; - Fácil acesso à A20, N222 e A44; - Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Se procura um T3 espaçoso, com varanda, garagem box e excelentes acessibilidades, esta pode ser a oportunidade que procura em Oliveira do Douro.

Descubra este magnífico apartamento T3 inserido no prestigiado condomínio fechado Lake Towers, uma referência de excelência em Vila Nova de Gaia, onde conforto, segurança e bem-estar se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciado. Situado no 6.º andar, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Principais Características: - Área Bruta Privativa: 157 m² - Área Bruta de Construção: 206 m² - Área Útil: 153 m² - 3 Quartos - 3 Casas de Banho - 6.º Andar - Elevador - 1 Lugar de Garagem - Ano de Construção: 2008 Cada divisão foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma vivência confortável e harmoniosa, combinando funcionalidade, amplitude e elegância. Condomínio com Infraestruturas de Excelência Viver nas Lake Towers é usufruir diariamente de um conjunto de comodidades exclusivas: - Piscina aquecida; - Sauna; - Ginásio totalmente equipado; - Amplas zonas ajardinadas e espaços verdes cuidadosamente tratados; - Condomínio fechado com acesso controlado, garantindo maior privacidade e segurança. - Localização Privilegiada Localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, estando a poucos minutos do Arrábida Shopping e próximo de supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel que combine áreas amplas, comodidades premium, segurança e uma localização estratégica. Viva com mais conforto, exclusividade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade!

Elegância, conforto e tecnologia numa moradia pensada para proporcionar uma experiência de vida diferenciada. Apresentamos esta magnífica moradia T4 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, uma propriedade que se distingue pela qualidade dos seus espaços, pelo elevado nível de conforto e por um conjunto de equipamentos que lhe conferem um verdadeiro carácter premium. Implantada num lote de 382 m² e com 220,50 m² de área bruta privativa, esta moradia combina de forma harmoniosa espaços interiores amplos e funcionais com excelentes áreas exteriores, proporcionando um estilo de vida marcado pelo conforto, privacidade e bem-estar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o facto de ser vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo aos novos proprietários desfrutar da casa desde o primeiro dia, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. INTERIORES | ESPAÇO, CONFORTO E ELEGÂNCIA A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo duas excelentes suítes, pensadas para proporcionar maior privacidade e conforto. Uma das suítes beneficia ainda de um elegante closet, oferecendo uma solução de arrumação prática e sofisticada. Conta igualmente com duas casas de banho completas e dois WC de serviço, garantindo uma excelente funcionalidade para o quotidiano familiar e para receber convidados. O conforto térmico está assegurado através de aquecimento central, complementado por estores elétricos e brisa solar, permitindo um controlo eficiente da luminosidade e da temperatura dos espaços. TECNOLOGIA | CONFORTO INTELIGENTE Esta moradia incorpora sistema de domótica, permitindo gerir de forma prática e centralizada diferentes funcionalidades da habitação, proporcionando maior conforto, segurança e eficiência no dia a dia. A tecnologia está ainda presente através dos painéis solares, contribuindo para uma maior eficiência energética, e do sistema de som incorporado no piso do rés-do-chão, ideal para criar diferentes ambientes e tornar os momentos de lazer ainda mais especiais. A conjugação entre domótica, aquecimento central, estores elétricos, brisa solar e painéis solares proporciona uma experiência residencial moderna, confortável e eficiente. EXTERIOR | LAZER E VISTA MAR No exterior encontra-se uma das grandes mais-valias da propriedade: uma fantástica piscina aquecida, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e descontração ao longo de todo o ano. As três varandas proporcionam diferentes espaços exteriores, enquanto o terraço com vista mar oferece um cenário privilegiado para relaxar, conviver ou simplesmente apreciar a paisagem. A relação entre os espaços interiores e exteriores foi pensada para criar uma verdadeira extensão da área habitacional, tornando a casa particularmente convidativa para momentos de convívio em família ou com amigos. GARAGEM | SEGURANÇA E COMODIDADE A propriedade dispõe de garagem para dois carros, garantindo segurança e comodidade no dia a dia, bem como espaço adicional de apoio. CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE • Moradia T4 • Implantada num lote de 382 m² • 220,50 m² de área bruta privativa • 2 suítes • Suíte com closet • 2 casas de banho completas • 2 WC de serviço • Piscina aquecida • Terraço com vista mar • 3 varandas • Sistema de domótica • Aquecimento central • Estores elétricos • Brisa solar • Painéis solares • Sistema de som incorporado no rés-do-chão • Garagem para 2 carros • Totalmente mobilada e equipada • Pronta a habitar UMA MORADIA QUE REÚNE TUDO O QUE PROCURA Esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura uma moradia completa, sofisticada e pronta a habitar, onde o conforto dos interiores se alia à tecnologia e aos espaços exteriores de excelência. A piscina aquecida, o terraço com vista mar, as duas suítes, o closet, a domótica, os sistemas de climatização e controlo solar, os painéis solares e o facto de ser vendida totalmente mobilada e equipada tornam esta moradia uma proposta verdadeiramente diferenciadora. Uma casa concebida para quem valoriza qualidade, conforto, tecnologia e um estilo de vida exclusivo. Descubra uma moradia onde cada detalhe foi pensado para tornar a vida mais confortável. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade única em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Porque há casas que se compram e há casas que se escolhem para viver momentos únicos. Esta pode ser a próxima história da sua família.

Prédio histórico com enorme potencial no coração da Baixa do Porto Apresentamos um exclusivo edifício histórico na Rua de Belomonte, uma das zonas mais autênticas e valorizadas da Baixa do Porto. Entre o Rio Douro e os Aliados, este imóvel situa-se numa das ruas mais carismáticas da cidade, rodeado por hotéis de charme, galerias, restaurantes e uma vibrante vida urbana. A localização é simplesmente excecional — tranquila, mas a poucos passos de tudo o que faz do Porto um destino de excelência. ✨ Principais características: - Localização: Rua de Belomonte, Baixa do Porto - Duas entradas independentes — pela Rua de Belomonte e pela Rua da Vitória - 7 frações existentes, com uma fração comercial já arrendada a um excelente valor - Edifício de traça tradicional, com enorme potencial para valorização - Inserido na ARU da Baixa do Porto – com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação ?️ Potencial e oportunidades: - Reabilitação integral e venda por frações independentes - Transformação em Alojamento Local (AL) ou hotel boutique, aproveitando o fluxo turístico crescente e o charme da zona histórica - Manutenção do arrendamento comercial existente, assegurando rendimento imediato O edifício, embora a necessitar de uma atenção, preserva o carácter arquitetónico e o encanto do Porto antigo, permitindo criar um projeto de reabilitação diferenciador — seja para investimento, rendimento ou uso próprio. ? Localização e envolvente: - A Rua de Belomonte é uma das mais emblemáticas artérias do centro histórico, a poucos metros da Ribeira, Igreja de São Bento da Vitória, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges e estação de São Bento. - Esta é uma zona de elevado prestígio, com procura turística e residencial constante, e excelentes acessos a transportes, serviços e comércio local. ? Investimento com elevada rentabilidade potencial: A combinação de localização prime, rendimento imediato, benefícios ARU e versatilidade de projeto fazem deste prédio uma oportunidade rara no mercado portuense. Com o enquadramento certo, é possível atingir valores de rentabilidade muito acima da média, num dos mercados mais sólidos e procurados do país. ? Agende já a sua visita Descubra todo o potencial deste magnífico prédio e projete aqui o seu próximo investimento de sucesso na Baixa do Porto. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _____________________________________________________ ?️ Historic Building with Huge Potential in the Heart of Downtown Porto We present an exclusive historic property on Rua de Belomonte, one of the most authentic and sought-after areas in downtown Porto. Between the Douro River and Avenida dos Aliados, this property is located on one of the city’s most charming streets, surrounded by boutique hotels, art galleries, restaurants, and vibrant urban life. The location is simply exceptional — peaceful, yet just steps away from everything that makes Porto a world-class destination. ✨ Main Features: - Location: Rua de Belomonte, Downtown Porto - Two independent entrances — one on Rua de Belomonte and another on Rua da Vitória - 7 existing units, including a commercial space already leased at an excellent rate - Traditional-style building with great potential for value appreciation - Located within Porto’s Urban Rehabilitation Area (ARU) — benefiting from tax advantages and rehabilitation incentives ?️ Potential and Opportunities: - Full refurbishment and sale by independent units - Conversion into Local Accommodation (AL) or boutique hotel, capitalizing on the growing tourism flow and the charm of the historic area - Maintenance of the existing commercial lease, ensuring immediate income - Although the building requires attention, it preserves the architectural character and charm of old Porto, offering the opportunity to create a distinctive rehabilitation project — whether for investment, income, or personal use. ? Location and Surroundings: - Rua de Belomonte is one of the most emblematic streets in the historic center, just steps from Ribeira, São Bento da Vitória Church, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, and São Bento Station. - This is a highly prestigious area, with strong and steady tourist and residential demand, and excellent access to transport, services, and local commerce. ? High-Yield Investment Opportunity: The combination of a prime location, immediate income, ARU benefits, and project versatility makes this building a rare opportunity in the Porto real estate market. With the right project, it is possible to achieve above-average returns in one of the most solid and sought-after markets in the country. ? Schedule your visit today Discover the full potential of this magnificent building and envision your next successful investment in downtown Porto.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) WWW.IMOVEISBANCA.COM Unidade de Retalho - Antigo Ginásio Unidade de retalho, inserida em bloco habitacional, com uma área total de 3.361 m2; • Localizada no Porto, muito próximo da Fundação Serralves Antigo Health Club inserido numa das áreas residenciais mais exclusivas do Porto, numa zona de vários condomínios de luxo a poucos minutos da praia e das melhores Escolas/Universidades: - Universidade Católica Portuguesa, Colégio CEBES, Escola Básica Francisco Torrinha, Oporto British School, Lycée Francais International do Porto, Escola Básica Miguel de Nevogilde, Instituto de Ciências da Saúde, entre outros. Detalhes: - 5 WC; - Piscina; - Ar condicionado; - Elevador; - Arrecadação. Piso Zero: - Entrada - Balneários Masculino e Feminino com Sauna e Banho Turco; - Corredores muito amplos e largos - Sala aberta - treino - Arrumos - Piscina, duches e jacuzzi - Bar/Café Piso -1: - 1º Sala - 2ª Sala - 3ª Sala - 4ª Sala - 5ª Sala - WC A envolvente é caracterizada, principalmente, pela existência de edifícios habitacionais com 5 a 8 andares e áreas verdes. Existe também alguma atividade comercial, com a existência de cafés, restaurantes e supermercados. Com vários estabelecimentos de ensino nas redondezas, tais como Colégios, Escolas, Institutos e também a Universidade Católica Portuguesa. A nível de transportes, é uma zona bem servida em transportes públicos e excelente acesso viário, devido à proximidade com as principais autoestradas (A1, A4 e A8) Das casas apalaçadas da Avenida do Brasil às ruas estreitas da Foz Velha – passeio pela zona mais nobre do Porto, onde os lugares da tradição se juntam com as novidades que, também por ali, não param de aparecer. A Foz Velha está classificada como zona de interesse público, distinção feita pela Direção Geral do Património Cultural, devido à sua beleza e história. A “Foz do Douro” está situada na zona ocidental do Porto e é conhecida por ser uma das zonas mais caras da cidade. Trata-se de um lugar privilegiado onde o rio Douro se encontra com o Oceano Atlântico. Oportunidade, marque já a sua visita. REMAX +GRUPO VANTAGEM www.imoveisbanca.com Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Moradia no Centro Histórico de Santa Maria da Feira Localizada no coração do emblemático Centro Histórico de Santa Maria da Feira, esta moradia de 3 pisos, com dependência e generoso logradouro, representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais carismáticas e culturalmente ativas do país. Situada dentro da Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais e apoios à requalificação, tornando-se uma opção extremamente vantajosa tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Construída em 1944 e a necessitar de recuperação, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas e versatilidade de usos, combinando habitação e comércio num só imóvel.Características do Imóvel - Estado: Para recuperar - Ano de construção: 1944 - Divisões: 6 - Área total: 930 m² - Área bruta privativa: 330 m² - Área útil: 269 m² - Área descoberta: 747 m² Distribuição dos Espaços - Rés do Chão – Dois espaços comerciais independentes, ideais para gerar rendimento imediato. Podem ser explorados para restauração, comércio tradicional, galerias ou serviços, beneficiando do elevado fluxo de visitantes e residentes. - Primeiro e Segundo Andar – Dois pisos destinados a habitação, distribuídos por seis quartos, duas salas, uma cozinha e duas casas de banho, oferecendo múltiplas possibilidades: residência unifamiliar, dois apartamentos independentes, alojamento local ou residência artística. - Logradouro com cerca de 700 m² – Um espaço exterior raro no centro histórico, com enorme potencial para jardins, zonas de lazer, esplanadas, ampliação do imóvel ou mesmo construção complementar, sujeito a parecer camarário. Enquadramento Único no Centro Histórico Viver ou investir nesta localização significa estar no núcleo central dos principais eventos culturais de Santa Maria da Feira, que trazem milhares de visitantes todos os anos e dinamizam intensamente a economia local: - Viagem Medieval – Um dos maiores eventos de recriação histórica da Europa, que transforma por completo o centro da cidade e valoriza qualquer imóvel na área. - Festival Imaginarius – Festival internacional de artes de rua, que atrai artistas de todo o mundo e gera um ambiente vibrante e cosmopolita. - Natal de Santa Maria da Feira (SMF) – Um cenário natalício mágico, com mercados, espetáculos e animação que atraem famílias e visitantes ao longo de várias semanas. - Fogaça e Festa das Fogaceiras – Tradição centenária que marca profundamente a identidade do concelho, trazendo movimento, cultura e religiosidade ao centro histórico. A proximidade a todos estes eventos, aliada à forte identidade cultural e histórica da cidade, transforma esta moradia num ativo de elevado valor estratégico para exploração turística, alojamento temático, comércio diferenciado ou habitação com charme. Se procura um imóvel com história, potencial e uma localização absolutamente privilegiada, esta é a oportunidade perfeita. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _________________________________________________________ House in the Historic Centre of Santa Maria da Feira Located in the heart of the emblematic Historic Centre of Santa Maria da Feira, this three-storey house, with an outbuilding and a generous courtyard, represents a unique investment opportunity in one of the most charismatic and culturally active areas of the country. Situated within the ARU Zone (Urban Rehabilitation Area), it benefits from tax incentives and support for refurbishment, making it an extremely advantageous option both for investors and for those looking to develop a rehabilitation project with strong appreciation potential. Built in 1944 and in need of renovation, this property stands out for its generous areas and versatility of use, combining residential and commercial spaces in a single building. Property Features Condition: To renovate Year of construction: 1944 Rooms: 6 Total area: 930 m² Gross private area: 330 m² Usable area: 269 m² Outdoor area: 747 m² Layout - Ground Floor – Two independent commercial spaces, ideal for generating immediate income. They may be used for catering, traditional commerce, galleries or services, benefiting from the high flow of residents and visitors. - First and Second Floors – Two floors designated for residential use, distributed across six bedrooms, two living rooms, two kitchens and two bathrooms, offering multiple possibilities: single-family home, two independent apartments, local accommodation or artistic residence. - Courtyard of around 700 m² – A rare outdoor area in the historic centre, with enormous potential for gardens, leisure areas, terraces, expansion of the property or even complementary construction, subject to municipal approval. Unique Setting in the Historic Centre Living or investing in this location means being in the central hub of the main cultural events of Santa Maria da Feira, which attract thousands of visitors every year and strongly boost the local economy: - Medieval Journey (Viagem Medieval) – One of the largest historical re-enactment events in Europe, completely transforming the city centre and increasing the value of any property in the area. - Imaginarius Festival – An international street arts festival that brings artists from all over the world, creating a vibrant and cosmopolitan atmosphere. - Christmas in Santa Maria da Feira (SMF) – A magical Christmas setting with markets, shows and entertainment that draw families and visitors throughout several weeks. - Fogaça and the Fogaceiras Festival – A centuries-old tradition deeply rooted in the identity of the municipality, bringing movement, culture and devotion to the historic centre. The proximity to all these events, combined with the strong cultural and historical identity of the city, turns this property into a high-value asset for tourist accommodation, themed lodging, distinctive commerce or charming residential living. If you are looking for a property with history, potential and an absolutely prime location, this is the perfect opportunity. Schedule your visit today and discover everything this unique property has to offer!

Paula Bastos [email protected] +351_937_032_472_ Chamada para rede móvel nacional Apartamento T2 na Madalena, Vila Nova de Gaia! • Hall de entrada; • Sala comum com lareira; • 2 quartos; • 1 casas de banho completa; • Cozinha; • Quarto com varanda; • Vídeo porteiro; • 1 Lugar de garagem. Apartamento T2 ao nível do segundo andar sem elevador, arrumo e lugar de garagem. Com orientação solar norte/sul com vistas desafogadas e muita luz natural. Este imóvel tem uma área total de 94,2 m2. Está muito bem localizado numa zona servida de supermercados, escolas farmácias e restaurantes. Bons acessos às principais vias, A1, A44 e VCI e transportes públicos. Distâncias: • A 10 min da praia da Madalena; • A 10 min Daikiri Longe Bar; • A 6 min da Farmácia da Madalena; • A 10 min das Francesinhas D. Amélia; • A 9 min do Restaurante Piripiri; • A 14 min do Restaurante Marbelo; • A 15 min da Escola Básica de Marmoiral. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Venha conhecer! Marque a sua visita! https://imoveisbanca.com

Terreno para moradia independente - Peso da Régua Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) https://imoveisbanca.com/ Lote 11. Excelente terreno com loteamento para moradia independente em área generosa Localizado num dos pontos mais altos do Peso da Régua, goza de excelentes vistas e uma zona sossegada com rápido acesso de 10 minuto ao centro da cidade. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.. SOBRE O PESO DA RÉGUA O Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte, da sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. É sede do município de Peso da Régua com 94,86 km² de área[2] e 14 553 habitantes (2021),[1] subdividido em 8 freguesias.[3] O município é limitado a norte pelos municípios de Santa Marta de Penaguião e Vila Real, a leste por Sabrosa, a sul pelo Rio Douro (municípios de Lamego e Armamar) a sudoeste por Mesão Frio e a oeste por Baião. O concelho foi criado em 1836 por desmembramento de Santa Marta de Penaguião, tendo a sua sede sido elevada ao estatuto de cidade em 1985. É também conhecida como a capital internacional do vinho e da vinha. Terra onde nasceram nomes entre os quais o médico e escritor João de Araújo Correia, Ferreirinha, Antão de Carvalho, Joaquim Manuel Magalhães, Jaime Silva (pintor), José Correia Cardoso Monteiro entre outros de importância local e nacional. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho. Tem como principal romaria as festas em honra de Nossa Senhora do Socorro, que todos os anos nos dias 14, 15 e 16 de agosto atraem milhares de pessoas para assistir a diversos pontos da festa. Régua Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) https://imoveisbanca.com/ Lote 7. Excelente terreno com loteamento para moradia independente em área generosa Localizado num dos pontos mais altos do Peso da Régua, goza de excelentes vistas e uma zona sossegada com rápido acesso de 10 minuto ao centro da cidade. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. SOBRE O PESO DA RÉGUA O Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte, da sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. É sede do município de Peso da Régua com 94,86 km² de área[2] e 14 553 habitantes (2021),[1] subdividido em 8 freguesias.[3] O município é limitado a norte pelos municípios de Santa Marta de Penaguião e Vila Real, a leste por Sabrosa, a sul pelo Rio Douro (municípios de Lamego e Armamar) a sudoeste por Mesão Frio e a oeste por Baião. O concelho foi criado em 1836 por desmembramento de Santa Marta de Penaguião, tendo a sua sede sido elevada ao estatuto de cidade em 1985. É também conhecida como a capital internacional do vinho e da vinha. Terra onde nasceram nomes entre os quais o médico e escritor João de Araújo Correia, Ferreirinha, Antão de Carvalho, Joaquim Manuel Magalhães, Jaime Silva (pintor), José Correia Cardoso Monteiro entre outros de importância local e nacional. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho. Tem como principal romaria as festas em honra de Nossa Senhora do Socorro, que todos os anos nos dias 14, 15 e 16 de agosto atraem milhares de pessoas para assistir a diversos pontos da festa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) https://imoveisbanca.com/ Lote 5. Excelente terreno com loteamento para moradia independente em área generosa. Localizado num dos pontos mais altos do Peso da Régua, goza de excelentes vistas e uma zona sossegada com rápido acesso de 10 minuto ao centro da cidade. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. SOBRE O PESO DA RÉGUA O Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte, da sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. É sede do município de Peso da Régua com 94,86 km² de área[2] e 14 553 habitantes (2021),[1] subdividido em 8 freguesias.[3] O município é limitado a norte pelos municípios de Santa Marta de Penaguião e Vila Real, a leste por Sabrosa, a sul pelo Rio Douro (municípios de Lamego e Armamar) a sudoeste por Mesão Frio e a oeste por Baião. O concelho foi criado em 1836 por desmembramento de Santa Marta de Penaguião, tendo a sua sede sido elevada ao estatuto de cidade em 1985. É também conhecida como a capital internacional do vinho e da vinha. Terra onde nasceram nomes entre os quais o médico e escritor João de Araújo Correia, Ferreirinha, Antão de Carvalho, Joaquim Manuel Magalhães, Jaime Silva (pintor), José Correia Cardoso Monteiro entre outros de importância local e nacional. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho. Tem como principal romaria as festas em honra de Nossa Senhora do Socorro, que todos os anos nos dias 14, 15 e 16 de agosto atraem milhares de pessoas para assistir a diversos pontos da festa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Terreno para construção Lugar da Granja e no lugar de Boiões-Apeadeiro. De Acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho da Maia, as parcelas identificadas, encontram-se classificadas como: Solo Urbano, abrangida pela Qualificação Operativa de Solo Urbanizado e Qualificação Funcional, na categoria de Espaços Residenciais, subcategoria de Areas de Habitação Unifamiliar - HU2; ... A sua proximidade às vias estruturantes, faz com que se torne muito próximo das principais cidades do grande Porto. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ________________________________________________________________ Land for construction in Lugar da Granja and in Lugar de Boiões-Apeadeiro. According to the Maia Municipal Master Plan, the identified parcels are classified as follows: Urban Land, covered by the Operational Qualification of Urbanized Land and Functional Qualification, in the category of Residential Spaces, subcategory of Single-Family Housing Areas - HU2; ... Its proximity to the main roads makes it very close to the major cities of Greater Porto. If you need to sell or buy a property, we are fully available to assist you in the process. Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Excelente oportunidade de investimento neste apartamento T4, com uma área bruta de 161 m², situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se inserido numa zona com facilidade de acesso a comércio, serviços e escolas, oferecendo conveniência no dia a dia. Localizado no 4º andar de um edifício habitacional, o apartamento é composto por: - hall de entrada, - sala, com varanda - cozinha, - quatro quartos, dois com roupeiro embutido e um com varanda - duas casas de banho - armários embutidos em 2 corredores - lugar de estacionamento. Interessado(a)? Contacte-nos para obter mais informações. Estamos disponíveis por telefone ou através do formulário de contacto. Teremos todo o prazer em esclarecer as suas dúvidas. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ________________________________________________________ Excellent investment opportunity in this 4-bedroom apartment, with a gross area of 161 sqm, located in Canidelo, Vila Nova de Gaia. The property is situated in an area with easy access to shops, services, and schools, offering convenience for everyday life. Located on the 4th floor of a residential building, the apartment comprises: Entrance hall - Living room with balcony - Kitchen - Four bedrooms, two with built-in wardrobes and one with balcony - Two bathrooms - Built-in cupboards in two hallways - Parking space Interested? Contact us for more information. We are available by phone or through the contact form. We will be happy to assist you with any questions you may have.

Armazém para venda Excelente oportunidade para instalação da sua empresa numa zona estratégica às portas de Coimbra. Este armazém industrial, localizado em Brasfemes, beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida à cidade de Coimbra e aos principais eixos de distribuição da região Centro. Implantado num terreno totalmente vedado com 3.381 m², o imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação e oferece excelentes condições para atividades industriais, logística, armazenagem, distribuição ou transportes. Com uma área de construção de 1.026 m², o espaço está preparado para utilização imediata, dispondo de várias valências de apoio operacional e administrativo, nomeadamente: _ Paíneis Solares - Escritório administrativo - Sala de reuniões - Sala de refeições - Balneários com duche para homens e mulheres - Dois portões industriais de grandes dimensões - Portão automático de acesso ao recinto. No exterior, destaca-se a ampla área de estacionamento e manobra, permitindo uma circulação eficiente de viaturas ligeiras e pesadas. Agende a sua visita e venha conhecer! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

+ INFO: ANA SOBREIRO |9|_|6|_|8|_|1|_|9|_|2|_|8|_|1|_|7| *CHAMADA PARA A REDE MÓVEL NACIONAL [email protected] Centro de dia com uma área de 447 metros quadrados! Edifício de rés-do-chão e primeiro andar com excelentes condições e em bom estado de conservação. Edifício totalmente acessível a pessoas de mobilidade reduzida. Localiza-se em Mós, concelho de Vila Nova de Foz Côa, distrito da Guarda. Imóvel com afetação de serviços - antigo lar de dia. Localizado numa pequena vila em Mós, pertencente ao concelho de Vila Nova e Foz Côa, estando a cerca de 19 km do centro do municio. Constituído no rés-do-chão por hall de entrada, cozinha, dispensa, balneário, wc adaptado e arrumos Já o 1º andar conta com diversas salas (posto médico, direção técnica, etc.), balneário e instalações sanitárias adaptadas. Com excelente exposição solar. Local com estacionamento próximo! Situado em zona muito tranquila, com boas acessibilidades, com proximidade às principais estradas. Ideal para centro de dia, casa de repouso ou clínica! Venha descobrir o potencial deste edificio primeiro que qualquer um e agende a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel

Moradia para Reconstrução com Terreno de 1.635 m² – Pousafoles, Miranda do Corvo Excelente oportunidade de investimento em Pousafoles, no concelho de Miranda do Corvo. Moradia para reconstrução inserida num terreno com área total de 1.635 m², contando com 135 m² de área urbana, ideal para desenvolver um projeto de reabilitação ao seu gosto. Localizada numa zona tranquila e rodeada pela natureza, esta propriedade beneficia de vistas desafogadas e panorâmicas sobre a Serra da Lousã, proporcionando um ambiente calmo e privilegiado. A localização alia a tranquilidade do meio rural à proximidade da cidade: • A poucos minutos do acesso à A13 • Cerca de 16 minutos de Coimbra • Aproximadamente 10 minutos do centro de Miranda do Corvo Uma excelente opção para: • Habitação própria • Casa de férias ou fins de semana • Projeto de investimento e valorização futura NOTA: Algumas das fotografias apresentadas foram geradas por Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo. Se procura um imóvel com potencial, espaço exterior generoso e envolvente natural, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita! Ricardo Marinheira [email protected] 914 516 950

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 com 110m² – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 110 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 2 quartos - 2 casas de banho - Cozinha com lavandaria - Lugar de garagem na subcave - Arrecadação Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ____________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 110 sqm – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 110 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44). Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall - Bright living/dining room - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Kitchen with laundry area - Underground parking space - Storage room Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

?️ Prédio em frente à Alfândega do Porto Apresentamos um prédio de 4 pisos, em propriedade total, composto por andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Situado em frente à Alfândega do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A envolvente oferece excelente acessibilidade, com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, tornando este prédio uma oportunidade versátil — ideal para habitação, investimento ou reabilitação. A poucos minutos da Ribeira e das principais atrações turísticas do centro histórico, o edifício destaca-se pela sua proximidade a pontos de interesse, zonas culturais e uma vida urbana dinâmica. ✨ Características principais: - Prédio com 4 pisos - Propriedade total, com divisões passíveis de utilização independente - Localização excecional, em frente à Alfândega do Porto - Zona bem servida de comércio, serviços e transportes Venha conhecer este imóvel com grande potencial, situado numa das áreas mais icónicas da cidade do Porto. ? Excelente oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar os seus sonhos — quer esteja a comprar ou a vender o seu imóvel. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ___________________________________________________________ ?️ Building Facing the Alfândega do Porto We present a 4-storey building, in full ownership, consisting of floors or divisions suitable for independent use. Located right in front of the Alfândega do Porto, this property enjoys a prime location in one of the most emblematic and sought-after areas of the city. The surrounding area offers excellent accessibility, with a wide range of shops, services, and public transport, making this building a versatile opportunity — ideal for residential use, investment, or rehabilitation projects. Just a few minutes from Ribeira and the main attractions of the historic centre, the property stands out for its proximity to landmarks, cultural areas, and vibrant urban life. ✨ Main Features: - 4-storey building - Full ownership, with divisions suitable for independent use - Exceptional location, facing the Alfândega do Porto - Area well served by shops, services, and public transport Come and discover this property with great potential, located in one of Porto’s most iconic areas. ? Excellent opportunity! We’re here to help you make your dreams come true — whether you’re buying or selling your property.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2+1 com 115m² – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 115 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 2 quartos - 2 casas de banho - (+1) para arrumos ou pequeno escritório - Cozinha com lavandaria - Lugar de garagem na subcave - Arrecadação Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ____________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 115 sqm – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 115 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44). Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall - Bright living/dining room - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Plus 1 for storage or small office - Kitchen with laundry area - Underground parking space - Storage room Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)