170470 Imóveis para Venda - Portugal

**3 Terrenos à Venda em Pedrouços - Oportunidade Imperdível! ** Descubra o potencial destes incríveis 3 terrenos de área total 1003 m², 2 terrenos urbanos e um rústico, localizado em uma tranquila zona de moradias em Pedrouços. Com dimensões de 10x40 m, este espaço é ideal para a construção de três moradias T3, T4 ou T5, oferecendo 2/3 frentes que garantem luminosidade e ventilação natural. A localização é privilegiada, próxima à Casa do Alto e à junta de Freguesia, proporcionando fácil acesso a serviços e comodidades da região. Este terreno urbanizável é uma excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em um núcleo urbano vibrante. Acesso via urbana facilita a mobilidade e garante praticidade no dia a dia. Não perca a chance de investir em um espaço que combina tranquilidade e conveniência. Venha conhecer e comece a planejar seu novo lar! PDM: Solo Urbano - Espaços Centrais Terreno rústico com capacidade construtiva (urbanizável) em Pedrouços - Maia, com as seguintes características: - Área: 450 m2/321 m2/232 m2; - Terreno 10x40 m; - Construção de 3 moradias: T4/5 de 3 frentes; T3/T4 de 3 frentes e T3/T5 de 2 frentes. Zona envolvente/Proximidades: - Zona de moradias, próximo da Casa do Alto e junta Freguesia de Pedrouços. Contactos: 967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Armazém industrial com 5 500 m2, edificado em terreno com 27 784m2( 2 artigos matriciais); Estrutura do edifício em betão armado e cobertura mista de betão e painel térmico tipo sandwish com placas translucidas, e pé direito de 8mt; O edifício é composto por quatro naves geminadas, tendo no interior os seguintes apoios: - no R/c: copa/refeitório, instalações sanitárias e balneários (+/- 100m2); - no piso 1: área administrativa (+/-50m2); O logradouro está vedado, parcialmente pavimentado com betuminoso, mas também possui zonas ajardinadas e com tout-venant, permitindo estacionamento e fácil acesso à zona dos portões do armazém, em estado de novo, com portas corta fogo (6 unidades); O logradouro totaliza cerca de 22 300m2 EQUIPAMENTOS: O imóvel está equipado com rede armada contra incêndio e central de deteção de incêndio via lazer; Alarme ligado a central de alarmes Prossegur; CCTV interno e externo; Painéis solares em contrato, para uso próprio, sem encargos, e cedência a E-Redes do sobrante Possui um posto de transformação de 800 kva; Encontra-se DEVOLUTO; Bons acessos a partir da A29 (nó a 3,8km) e toda a rede viária do Grande Porto; Porto de Leixões e Aeroporto Porto (25km); Agende visita, em cumprimento normativo do IMPIC: +351 732 32 91 ou +351 934 030 187

Espaço Comercial com Potencial de Conversão em Habitação | Poiares – Peso da Régua | DPI144 Apresenta-se excelente oportunidade de investimento no coração do Douro Vinhateiro, na Aldeia de Poiares, concelho de Peso da Régua. Imóvel destinado a comércio e serviços, composto por: - 1.º andar com cerca de 60 m² - Rés-do-chão/garagem com cerca de 60 m² - Acesso totalmente independente Graças à sua versatilidade, este espaço adapta-se a diferentes projetos, podendo ser utilizado para: - Loja de produtos regionais ou artesanais - Escritório ou espaço de serviços - Atelier - Possível conversão em habitação (mediante viabilidade/licenciamento) Localizado numa zona privilegiada da Região Demarcada do Douro, beneficia de bons acessos e proximidade ao centro urbano do Peso da Régua: - A cerca de 10 minutos da Régua - Aproximadamente 30 minutos de Vila Real - Junto à EN313 - Próximo de turismo rural, quintas vinícolas, cafés, restaurante e mercado Uma excelente opção para investimento próprio, negócio local ou projeto turístico numa das regiões mais procuradas do Douro. Venha visitar! -------------------------------------------------------------------------------------------- Dimensão Prime Na Dimensão Prime, acreditamos que cada cliente é único e cada imóvel representa um novo capítulo. Com vasta experiência no distrito do Porto, a nossa missão é simplificar o mercado imobiliário através de um serviço profissional, transparente e focado em si. O nosso compromisso: Personalização: Valorizamos os seus gostos e detalhes. O seu objetivo é a nossa prioridade. Acompanhamento Total: Estamos presentes em todas as etapas da compra, venda ou arrendamento. Confiança: Apresentamos todas as propostas e desenvolvimentos com clareza para que decida sempre com segurança. O nosso conhecimento do mercado local permite-nos oferecer o aconselhamento certo para que o seu processo seja fácil, rápido e cómodo. Queremos ajudá-lo a alcançar as suas pretensões. Está nas suas mãos permitir-nos fazê-lo. Caminhamos consigo!

Propriedade com excelente armazém, com imponente logradouro para parqueamento de veículos ou armazenamento de mercadoria; TAMBÉM EXISTE A POSSIBILIDADE DE: Tem Pedido de Informação Prévia em aprovação na Câmara Municipal de Espinho para 10 a 11 moradias unifamiliares, com vista mar e zona industrial para armazenagem. A. total terreno: 10 775m2 A. coberta: 1 403m2 A. descoberta: 9 372m2 A. escritório: 40m2 (R/C) + 80m2 (1º piso) com WC Cobertura térmica Pé direito: 6m 2 portões acesso TIR (com possibilidade de construção de cais de carga) WC completos com balneários e refeitório Alarme CCTV Externo Carreteis rede incêndio Agende visita 22 732 32 91 * 93 403 01 87

Excelente apartamento T3 na Quinta do Conde, não deixe para amanhã o que pode fazer hoje, e marque a sua visita para conhecer este espaço encantador. Um apartamento pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida para a sua família. Marque já a sua visita! Descubra este fantástico apartamento T3 com uma área bruta de 106,00 m2, este imóvel de 2001 é ideal para famílias que procuram um espaço acolhedor, luz natural, o ambiente onde poderá escrever novos capítulos e criar novas e lindas memórias. Quando pensar em comprar uma casa, pensa que não é apenas uma casa, mas sim o investimento da sua vida e a possibilidade de tornar realidade o seu sonho. O apartamento é composto por três quartos, duas casas de banho, uma acolhedora sala de estar, uma cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa e fogão, e duas varanda com boa exposição solar, perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A localização privilegiada deste imóvel permite o fácil acesso a uma variedade de comodidades, tais como escolas, transportes públicos, supermercados, hospitais, clínicas e farmácias. Além disso, encontra-se próximo de serviços essenciais, como centros comerciais, bancos, correios, farmácias, escolas, infantários, lares de terceira idade, centros de saúde e esquadra da polícia. Com uma classificação energética de classe C, este apartamento situado no último piso oferece vistas desafogadas para os edifícios circundantes, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso a transportes públicos, comboios e autoestradas. conta ainda com um sótão com acesso diretamente através da fração. * Proximidade das praias da Arrábida e Sesimbra; * Acessos rápidos a Lisboa e Setúbal; * ambiente familiar; Crescimento e valorização da zona. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único por apenas 299 999,00€. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar na Quinta do Conde. Referência Interna: A-29565 CONTACTO DIRECTO: Madalena Tavares Consultora Imobiliária Equipa de Imóveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 967 086 263 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Pag: Madalena Tavares - Agente RE/MAX Vantagem Arrábida | RE/MAX Portugal Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através dos nºs de contacto acima indicados. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Englisch: A superb three-bedroom flat in Quinta do Conde – don’t put off until tomorrow what you can do today; book a viewing to discover this charming property. A flat designed to offer comfort and a high quality of life. Book your viewing now! Discover this fantastic three-bedroom flat with a gross floor area of 106.00 m². Built in 2001, this property is ideal for families looking for a cosy home filled with natural light – the perfect setting in which to write new chapters and create beautiful new memories. When you think about buying a home, remember that it’s not just a house, but the investment of a lifetime and the chance to make your dream a reality. The flat comprises three bedrooms, two bathrooms, a cosy living room, a fitted kitchen with a fridge, washing machine and hob, and two balconies with plenty of sunlight, perfect for enjoying moments of leisure outdoors. The prime location of this property allows easy access to a variety of amenities, such as schools, public transport, supermarkets, hospitals, clinics and pharmacies. Furthermore, it is close to essential services, including shopping centres, banks, post offices, pharmacies, schools, nurseries, care homes, health centres and a police station. With a Class C energy rating, this top-floor flat offers unobstructed views of the surrounding buildings, situated in a quiet residential area with easy access to public transport, trains and motorways. It also features an attic with direct access from the flat. * Close to the beaches of Arrábida and Sesimbra; * Quick access to Lisbon and Setúbal; * A family-friendly atmosphere; Growth and appreciation of the area. Don’t miss the opportunity to purchase this unique property for just € 299 999,00. Book your viewing now and come and discover your new home in Quinta do Conde. Internal Reference: A-29565 DIRECT CONTACT: Madalena Tavares Property Consultant / Process Manager - Bank and Investment Fund Divestment Property Team RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 967 086 263 (Call to national mobile network) e-mail: [email protected] Pag: Madalena Tavares - Agente RE/MAX Vantagem Arrábida | RE/MAX Portugal If you’d prefer a quicker and more convenient way to get in touch, please note that we’re available on WhatsApp via the contact numbers listed above. Do you need financing to buy your future property? No problem! We’ll take care of your mortgage approval! We have a financial department at your disposal, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, which handles your mortgage. We’re here to help you through the entire process. Don’t hesitate! Contact us today and book your viewing. Don’t miss this opportunity. RE/MAX + Grupo Vantagem is here to help you realise your dreams, whether you’re buying, selling or renting a property, whether for your own home or as an investment. We’re always at your service and would be delighted to speak with you to demonstrate our commitment and professionalism, so please don’t hesitate to get in touch. Choosing RE/MAX + Vantagem means opting for the most efficient network of estate agents in the market, capable of advising and supporting you throughout the entire process of buying, selling or letting your property. Español Piso de tres habitaciones en Quinta do Conde, con amplios espacios y mucha luz natural. Un piso diseñado para ofrecer comodidad y calidad de vida. ¡Reserva ya tu visita! Descubre este fantástico apartamento de tres dormitorios con una superficie bruta de 106,00 m². Esta vivienda, construida en 2001, es ideal para familias que buscan un espacio acogedor, con luz natural, un entorno en el que escribir nuevos capítulos y crear nuevos y bonitos recuerdos. Cuando pienses en comprar una casa, piensa que no es solo una vivienda, sino la inversión de tu vida y la oportunidad de hacer realidad tu sueño. El apartamento consta de tres dormitorios, dos baños, un acogedor salón, una cocina equipada con nevera, lavadora y cocina, y dos balcones con buena exposición al sol, perfectos para disfrutar de momentos de ocio al aire libre. La ubicación privilegiada de esta vivienda permite un fácil acceso a una gran variedad de servicios, como colegios, transporte público, supermercados, hospitales, clínicas y farmacias. Además, se encuentra cerca de servicios esenciales, como centros comerciales, bancos, oficinas de correos, farmacias, colegios, guarderías, residencias de la tercera edad, centros de salud y comisaría de policía. Con una calificación energética de clase C, este apartamento situado en la última planta ofrece vistas despejadas a los edificios circundantes, en una zona residencial tranquila y con fácil acceso al transporte público, trenes y autopistas. Cuenta además con un ático con acceso directo desde la vivienda. * Cerca de las playas de Arrábida y Sesimbra; * Fácil acceso a Lisboa y Setúbal; * Ambiente familiar; * Crecimiento y revalorización de la zona. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única por solo 299 999,00 €. Concierte ya su visita y venga a descubrir su nuevo hogar en Quinta do Conde. Referencia interna: A-29565 CONTACTO DIRECTO: Madalena Tavares Asesora inmobiliaria / Gestora de procesos - Equipo de inmuebles procedentes de desinversiones bancarias y fondos de inversión RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 967 086 263 (Llamada a la red móvil nacional) Correo electrónico: [email protected] Pag: Madalena Tavares - Agente RE/MAX Vantagem Arrábida | RE/MAX Portugal Si desea una forma de contacto más cómoda y rápida, le informo de que estamos disponibles a través de WhatsApp, utilizando los números de contacto indicados anteriormente. ¿Necesita financiación para la compra de su futura vivienda? ¡No hay problema! ¡Nos encargamos de la aprobación de su crédito! Ponemos a su disposición una asesoría financiera, GOLD BY MAXFINANCE, intermediario de crédito registrado en el Banco de Portugal con el n.º 0002250, que se encarga de su crédito. Estamos a su disposición para ayudarle en todo el proceso. ¡No lo dude! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo y concierte una visita. No pierda esta oportunidad. RE/MAX + Grupo Vantagem está aquí para ayudarle a hacer realidad sus sueños, ya sea en la compra, venta o alquiler de su inmueble, ya sea para su propia vivienda o como inversión. Estaremos siempre a su disposición y le agradecemos de antemano la oportunidad de poder hablar con usted para darle a conocer nuestro compromiso y profesionalidad, así que no lo dude y póngase en contacto con nosotros. Elegir RE/MAX + Vantagem significa optar por la red de asesores inmobiliarios más eficiente del mercado, capaz de asesorarle y acompañarle durante todo el proceso de compra, venta o alquiler. Franças: Appartement T3 à Quinta do Conde, offrant de superbes espaces et baigné de lumière naturelle. Un appartement conçu pour vous offrir confort et qualité de vie. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces d'une superficie brute de 106,00 m². Construit en 2001, ce bien est idéal pour les familles à la recherche d'un espace chaleureux et baigné de lumière naturelle, un cadre où vous pourrez écrire de nouveaux chapitres et créer de beaux souvenirs. Lorsque vous envisagez d'acheter une maison, considérez qu'il ne s'agit pas seulement d'une maison, mais de l'investissement de votre vie et de la possibilité de réaliser votre rêve. L'appartement se compose de trois chambres, deux salles de bains, un salon accueillant, une cuisine équipée d'un réfrigérateur, d'un lave-linge et d'une cuisinière, ainsi que de deux balcons bien exposés au soleil, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. L'emplacement privilégié de ce bien permet d'accéder facilement à une multitude de commodités, telles que des écoles, des transports en commun, des supermarchés, des hôpitaux, des cliniques et des pharmacies. De plus, il se trouve à proximité de services essentiels, tels que des centres commerciaux, des banques, un bureau de poste, des pharmacies, des écoles, des crèches, des maisons de retraite, des centres de santé et un commissariat de police. Avec une classe énergétique C, cet appartement situé au dernier étage offre une vue dégagée sur les bâtiments environnants, dans un quartier résidentiel calme et facilement accessible par les transports en commun, les trains et les autoroutes. Il dispose également d'un grenier accessible directement depuis l'appartement. * Proximité des plages d'Arrábida et de Sesimbra ; * Accès rapide à Lisbonne et à Setúbal ; * Ambiance familiale ; * Développement et valorisation du quartier. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique pour seulement 299 999,00 €. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et venez découvrir votre nouveau chez-vous à Quinta do Conde. Référence interne : A-29565 CONTACT DIRECT : Madalena Tavares Conseillère immobilière / Gestionnaire de processus - Équipe chargée des biens immobiliers issus de désinvestissements bancaires et de fonds d'investissement RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 967 086 263(Appel vers le réseau mobile national) e-mail: [email protected] Pag: Madalena Tavares - Agente RE/MAX Vantagem Arrábida | RE/MAX Portugal Si vous préférez un moyen de contact plus pratique et plus rapide, sachez que nous sommes disponibles sur WhatsApp, via les numéros indiqués ci-dessus. Vous avez besoin d'un financement pour l'achat de votre futur bien immobilier ? Pas de problème ! Nous nous occupons de l'obtention de votre crédit ! Nous mettons à votre disposition un service financier, GOLD BY MAXFINANCE, intermédiaire de crédit enregistré auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0002250, qui se charge de votre crédit. Nous sommes à votre disposition pour vous aider tout au long du processus. N'hésitez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui et prenez rendez-vous pour une visite. Ne manquez pas cette opportunité. RE/MAX + Grupo Vantagem est là pour vous aider à réaliser vos rêves, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la location de votre bien immobilier, que ce soit pour votre résidence principale ou à des fins d'investissement. Nous sommes toujours à votre disposition et vous remercions d'avance de nous donner l'occasion de vous parler afin de vous faire découvrir notre engagement et notre professionnalisme. N'hésitez donc pas à nous contacter. Choisir RE/MAX + Vantagem, c'est opter pour le réseau de conseillers immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner tout au long du processus d'achat, de vente ou de location de votre bien immobilier.

Terreno Plano em Sermonde, Vila Nova de Gaia Apresentamos este fantástico terreno de gaveto, com uma área total superior a 5.700 m², localizado em Sermonde, no concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma frente ampla de mais de 120 metros, este espaço é a solução perfeita para si. Principais Características: Área Total: +5.700 m², Frente: +120 metros Localização: Gaveto, assegurando uma posição estratégica e valorizada; Terreno Plano: Facilita o desenvolvimento do projeto, Infraestruturas: Acesso a todas as infraestruturas necessárias (água, eletricidade, saneamento, telecomunicações), já disponíveis na via pública; Acessos: Localização privilegiada com fáceis acessos às principais vias rodoviárias, facilitando a mobilidade para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e arredores. Este terreno oferece um enorme potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores que desejam aproveitar o crescente interesse na região. Além disso, Sermonde oferece um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com excelente localização e características únicas, pronto para receber o seu projeto de sucesso! Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

Terreno Agrícola com 4.800 m² | Olival Apresentamos terreno agrícola com 4.800 m², localizado no Olival, numa zona tranquila e com excelente enquadramento natural. O terreno é totalmente plano, o que facilita a sua utilização para diferentes tipos de exploração agrícola. Beneficia ainda da proximidade de uma linha de água, fator que valoriza o terreno e poderá apoiar atividades agrícolas ou de cultivo. A sua excelente exposição solar proporciona condições ideais para agricultura, horticultura, pomar ou outras atividades ligadas à natureza. ? Situado em zona calma, com bons acessos e a poucos minutos do centro do Olival. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço para cultivo, lazer ou pequeno projeto agrícola, em contacto direto com a natureza. Para mais informações ou visita ao local, entre em contacto.

Moradia Térrea de 3 Frentes Canelas próximo das principais vias, com fáceis acessos. 4 quartos com roupeiros; Sala de 63 m2 + salão 4 Wcs (serviço + 2 completo + Suite) garagem para 2 carros Área de construção 280 m2 Área descoberta 289 m2

Apartamento T2 no Edifício "Jardins de Santa Rita" em Ermesinde. JARDINS DE SANTA RITA É UM PROJETO MODERNO COM ESTILO 100% URBANO NUM AMBIENTE RESIDENCIAL. O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Inicio construção - 2º Trimestre de 2025. Previsão de conclusão - final de 2027. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Próximo de escolas (EB 2/3 Ermesinde, Colégio de Ermesinde, externatos Maria Droste e de Santa Joana), comércio local (Continente, Lidl, Intermaché), serviços (Piscinas, Academia Futebol Dragon Force…) e transportes (linha de Caminho de-Ferro do Minho e do Douro). Bastante acessibilidades visto que fica a 10m do Hospital São João e do Pólo Universitário (8kms), a 15m do Porto (10kms), do Aeroporto (14kms) e com acessos rápidos às principais autoestradas (A3, A4, A41, A28-A29). Contactos - 968927238/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Moradia T5 | Fontainhas Com fantástica vista Rio Em plena zona Ribeirinha da cidade do Porto, zona histórica das Fontainhas Este imóvel está em bom estado e com condições de habitabilidade, no entanto tem um elevado Potencial de transformação e ampliação É uma excelente oportunidade de Investimento e existe a possibilidade de ampliação e construção até 3 pisos. Atualmente constituída por dois pisos esta moradia possuí uma sala e cozinha em open space com acesso a direto um amplo terraço com churrasqueira, espaço bastante aprazível para convívios e momentos de lazer, um dos quartos tem uma área bastante generosa e uma vista esplêndida de rio, duas casas de banho, uma no rés-do-chão, outra no 1º piso. A sua localização estratégica com fáceis acessos à baixa, centro e às principais artérias da cidade. Muito próxima à Ponde do Infante e ponte D. Luís, permite também um fácil acesso a Vila Nova de Gaia. Se pretende viver numa localização icónica da cidade do Porto ou Investir, contacte-nos. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco. QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Terreno com 770,50 m² com inclinação, todo vedado localizado na aldeia de Lagoa do Furadouro Ideal para construir a sua moradia, venha conhecer! Localizada a 10,3 kms de Fátima, 5,9 kms de Ourém, 4,3 kms do acesso ao IC9 que dá ligação a Tomar, Nazare, Pombal, Ansião, 13,2 kms do acesso à autoestrada A1. Qualquer informação referente à construção prestada neste anuncio não é vinculativa e não dispensa de confirmação camarária, pelo que aconselhamos que seja pedido um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto do Município correspondente. Caso necessite de financiamento, oferecemos todo o nosso apoio com condições especiais de forma a tornar o processo mais célere. Assumimos o compromisso de ajudar as pessoas a realizarem os seus sonhos encontrando o imóvel que responda à sua necessidade, analisamos com rigor e transparência o valor de mercado de qualquer imóvel. Apostamos num serviço de qualidade e confiança e asseguramos todo o apoio na avaliação das melhores soluções de crédito.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2+1 com 135m² – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 135 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 2º andar (equivalente a RC) de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 2 quartos - 2 casas de banho - (+1) para arrumos ou pequeno escritório - Cozinha com lavandaria - Lugar de garagem na subcave - 2 Arrecadações Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ____________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 135 sqm – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 135 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44). Located on the 2nd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall - Bright living/dining room - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Plus 1 for storage or small office - Kitchen with laundry area - Underground parking space - 2 Storage room Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) https://imoveisbanca.com/ Lote 5. Excelente terreno com loteamento para moradia independente em área generosa. Localizado num dos pontos mais altos do Peso da Régua, goza de excelentes vistas e uma zona sossegada com rápido acesso de 10 minuto ao centro da cidade. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. SOBRE O PESO DA RÉGUA O Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte, da sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. É sede do município de Peso da Régua com 94,86 km² de área[2] e 14 553 habitantes (2021),[1] subdividido em 8 freguesias.[3] O município é limitado a norte pelos municípios de Santa Marta de Penaguião e Vila Real, a leste por Sabrosa, a sul pelo Rio Douro (municípios de Lamego e Armamar) a sudoeste por Mesão Frio e a oeste por Baião. O concelho foi criado em 1836 por desmembramento de Santa Marta de Penaguião, tendo a sua sede sido elevada ao estatuto de cidade em 1985. É também conhecida como a capital internacional do vinho e da vinha. Terra onde nasceram nomes entre os quais o médico e escritor João de Araújo Correia, Ferreirinha, Antão de Carvalho, Joaquim Manuel Magalhães, Jaime Silva (pintor), José Correia Cardoso Monteiro entre outros de importância local e nacional. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho. Tem como principal romaria as festas em honra de Nossa Senhora do Socorro, que todos os anos nos dias 14, 15 e 16 de agosto atraem milhares de pessoas para assistir a diversos pontos da festa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Para mais informações: Rui Arez ?+351_965_150_149 ✉ [email protected] Lugar de estacionamento INDIVIDUAL, com cerca de 16m², localizado no piso-1 do condomínio "Jardins D'Atalaia", na Asseiceira Pequena - Venda do Pinheiro Este lugar de estacionamento constitui uma oportunidade ideal tanto para residentes ou moradores da zona que necessitem de estacionamento adicional, tanto como para investimento ou arrendamento. Encontra-se também em venda um Lugar de Estacionamento DUPLO no mesmo condomínio, com a referência A-30321 IMÓVEL PROVENIENTE DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Moradia T4 em Torrados e Sousa, Felgueiras Antonio Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Moradia T4 de dois pisos situada em Torrados e Sousa, Felgueiras, inserida numa zona habitacional tranquila de cariz rural, ideal para quem valoriza sossego e espaço. O imóvel apresenta uma boa distribuição de áreas, com rés-do-chão composto por hall de entrada, sala comum, cozinha com zona de refeições, lavandaria, quarto e casa de banho. Dispõe ainda de garagem para duas viaturas e dois alpendres. No primeiro piso, conta com três quartos, duas casas de banho e duas varandas, proporcionando uma separação funcional entre a zona social e a zona privada. No exterior, beneficia de logradouro, oferecendo potencial para momentos de lazer ou outras utilizações. ⚠️ Nota: O imóvel encontra-se ocupado, sendo vendido nessa condição, não sendo possível realizar visitas ao interior. ? Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com potencial de valorização. António Rodrigues Consultor Imobiliário Telefone: ".|"9".|"6"|."1".|"3".|"1".|"6".|"8"|."5".|"9"." (custo de chamada para rede móvel nacional) E- mail: [email protected] RE/MAX + GRUPO VANTAGEM AMI 7772 ENGLISH 4-bedroom two-storey house located in Torrados e Sousa, Felgueiras, set in a शांत and rural residential area, ideal for those who value peace, privacy, and space. The property offers a well-balanced layout. The ground floor comprises an entrance hall, living room, kitchen with dining area, laundry room, one bedroom, and a bathroom. It also includes a garage for two vehicles and two covered outdoor areas (porches). On the first floor, there are three bedrooms, two bathrooms, and two balconies, providing a clear separation between the social and private areas. Outside, the property benefits from a yard, offering potential for leisure or other uses. ⚠️ Note: The property is currently occupied and is being sold in this condition. Interior visits are not possible. ? Excellent opportunity for investors seeking a property with strong appreciation potential. Uma oportunidade a não perder! Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudar. O seu tempo é valioso — por isso, tratamos de todo o processo por si. Com o apoio das melhores instituições financeiras, acompanhamos a análise e aprovação do seu crédito, de forma simples e eficaz. Trabalhar com o Grupo VANTAGEM é escolher profissionais experientes, dedicados e orientados para resultados, garantindo um acompanhamento completo em todas as fases do processo de compra.

HAVA RACHID nove_dois_quatro_sete_zero_um_zero_zero_um Contactar Hava Rachid_9_2_4_7_0_1_0_0_1_ Supermercado - Investimento com rendimento estável | Avenida EUA – Lisboa Oportunidade de investimento numa das avenidas mais centrais e valorizadas de Lisboa: Avenida Estados Unidos da América, freguesia de São Jorge de Arroios. Atualmente em funcionamento como supermercado, este espaço oferece rentabilidade bruta estimada de 4,53% ao ano, com retorno imediato. ? Localização Prime: zona com forte tráfego pedonal e excelente visibilidade ? Atividade Atual: Supermercado em funcionamento, rendimento imediato e valorização a longo prazo ? Proximidade de transportes públicos, serviços e zona residencial consolidada Ideal para investidores à procura de ativos com retorno seguro e localização estratégica. Prime Retail Space | Investment Opportunity – Avenida EUA, Lisbon Fantastic retail unit in a strategic location: Avenida Estados Unidos da América, São Jorge de Arroios, Lisbon. Currently operating as a supermarket, this property provides an attractive estimated gross yield of 4.53% annually, making it a smart investment choice. ? Central Lisbon location with high foot traffic ? Current Use: Supermarket in operation, immediate income and strong long-term appreciation potential ? Close to metro, services, and residential areas

|T3 | TERRAÇO | LAREIRA | PINHAL NOVO CONTACTO DIRETO Yoguita Gandá 9.,6.,9.,7.,7.,1.,8.,3.,9 [email protected] Descubra este excelente apartamento T3, com 118,82 m² de área bruta, situado numa zona central do Pinhal Novo. Destaca-se pela excelente luminosidade natural, ótima exposição solar e pelo seu agradável terraço. Um espaço exterior perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar e aproveitar a tranquilidade da zona envolvente. A sala de estar conta com uma lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios. O imóvel é composto por: • Hall de entrada; • Sala com lareira; • Cozinha funcional; • Três quartos; • Duas casas de banho; • Terraço. Localiza-se próximo de escolas, infantário, centro de saúde, farmácia, supermercados, comércio, serviços e transportes, beneficiando ainda de rápidos acessos à estação ferroviária e às principais vias rodoviárias. Classe Energética: D Prédio sem elevador. IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO, SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Excelente oportunidade para quem procura um apartamento luminoso, bem localizado e com o privilégio de desfrutar de um espaço exterior. Yoguita Gandá 9.,6.,9.,7.,7.,1.,8.,3.,9 [email protected] ====================================================================== 3-BEDROOM APARTMENT | TERRACE | FIREPLACE | Yoguita Gandá 9.,6.,9.,7.,7.,1.,8.,3.,9 [email protected] Discover this excellent 3-bedroom apartment, offering 118.82 m² of gross area, located in a central area of Pinhal Novo. The property stands out for its excellent natural light, outstanding sun exposure, and its pleasant terrace. A perfect outdoor space to enjoy leisure time, dine al fresco, or simply relax and appreciate the peaceful surroundings. The living room features a fireplace, perfect for creating a warm and cosy atmosphere during the colder months. The property comprises: • Entrance hall; • Living room with fireplace; • Functional kitchen; • Three bedrooms; • Two bathrooms; • Terrace. Ideally located close to schools, nursery schools, health centre, pharmacy, supermarkets, local shops, services and public transport, with quick access to the railway station and the main road network. Energy Rating: D Building without an elevator. BANK-OWNED PROPERTY – NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS AVAILABLE. An excellent opportunity for those looking for a bright, well-located apartment with the privilege of enjoying a private outdoor space. Yoguita Gandá 9.,6.,9.,7.,7.,1.,8.,3.,9 [email protected]

Apartamento T0 (Estúdio) Novo a 300m da Praia – Armação de Pêra Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada neste apartamento T0 inserido em edifício novo e exclusivo, com apenas 39 habitações, a escassos 300 metros da deslumbrante praia de Armação de Pêra. Com uma excecional exposição solar e uma ampla varanda, este estúdio oferece o melhor da vida à beira-mar, ideal para habitação própria, férias ou investimento. Destaques do imóvel: • Piscina na cobertura • Fachada ventilada para melhor desempenho térmico • Caixilharia em PVC com vidro duplo • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos • Iluminação embutida para um ambiente elegante • Carpintaria lacada de alta qualidade • Pavimento vinílico resistente e de fácil manutenção • WC com móveis e louças suspensas • Estores elétricos • Ar condicionado instalado • Sistema de bomba de calor • Painéis fotovoltaicos para maior eficiência energética Com acabamentos de elevada qualidade e soluções sustentáveis, este apartamento foi pensado para proporcionar uma experiência de vida confortável e sofisticada, a poucos passos do mar e de todos os serviços. Ligue para mais informações.

T3 situado no Montijo na Rua da Aldeia Velha Área Bruta -- 148m2. Área Bruta Privativa - 110m2. Área Bruta dependente-38.20m2. O imóvel: - 2 piso inserido em prédio de 3 pisos, Com Elevador - Sala comum com Lareira - Arrecadação com 23 m2. - Parqueamento no piso - 1 , com 12.70 m2., com o n. 60 na envolvente: .. todo o tipo de comércio e serviços .. Pingo Doce e Lidl a minutos a pé .. escola .. jardim de Infância a 2 min. .. Clinica de Saúde a 2 min. .. jardim a localização: .. no centro da cidade .. 8 min da Estação Fluvial, com ligação ao Cais Sodré em Lisboa .. transportes públicos .. 10 min. da A33 e A12 IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Escolher a RE/MAX + Vantagem Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou arrendamento do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos Contato Direto LOURDES ANICETO 00351 962024690 [email protected] Chamada para rede Móvel Nacional ......... --------------- 3-bedr. flat in Montijo on Rua da Aldeia The property: - 2nd floor in 3-storey building, with lift - Living room with fireplace - Storage room with 23 m2. - Car park on the 1st floor, with 12.70 m2., with no. 60 in the surrounding area: . all kinds of shops and services .. Pingo Doce and Lidl just a few minutes' walk away ... school ... garden the location: .. in the city centre .. 8 mins from the River Station, with links to Cais Sodré in Lisbon .. public transport .. 10 min. from the A33 and A12 DIVESTMENT PROPERTY WITH NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS

D A M I Ã O B A R B O S A contacto direto: "9" "3" "8" "5" "6" "1" "7" "0" "6" d b a r b o s a @ r e m a x . p t Apartamento T5 Duplex no Porto Principais características : - Duplex com entrada no R/C - 2 frentes (orientação nascente e poente) - ano de construção: 2006 - 1 jardim com 90m2 - 1 pátio com 20m2 - 1 varanda - Garagem fechada para 2 carros - 1 Lugar de garagem - arrecadação Áreas brutas (de acordo com a Caderneta Predial): - Apartamento - Área bruta privativo: 282 m2 - Área bruta dependente: 22 m2 - Estacionamento - Área bruta: 63 m2 - Estacionamento - Área bruta: 22 m2 Localização e envolvente : - área de habitação multifamiliar. - zona de muito fácil acesso automóvel e pedonal. - na envolvente existe variada oferta de todo o tipo de serviços, incluindo transportes públicos. - a 50m de parque infantil - a 60m da Escola EB1 Miosótis - a 450m Farmácia Santa Luzia - a 550m da Escola EB2.3 Pero Vaz Caminha - a 700m/800m do Pingo Doce ou Continente - a 1,5km do ISEP Politécnico Porto Transportes e acessos: - a 30m da paragem BUS - a 850m do acesso via circunvalação e do acesso à VCI - a 1,9km do acesso estrada N14 - a 3km da estação de Metro em Francos - a 3,5km do acesso autoestrada A28 - a 4,8km do acesso autoestrada A4 - a 12,9km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM