170330 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento tipo Stúdio, com open space de 30,10 m2, hall de entrada C/ 1.,40 m2 e casa de banho com 5,15 m2 e varanda C/2,5m2 Situado a 2 minutos de acesso pedonal à praia, no coração do designado Bairro Novo, perto de todos os serviços. Com garagem para 1 viatura. Tipo de Acabamentos: Pavimentos ▪ Quartos/salas e corredores em réguas em madeira de Carvalho nobre com 20mm de espessura, acabamento a óleo extra mate da Bona. ▪ Mármore estremoz branco nos WC's, pavimento, paredes de duche e lavatórios até o teto. Casas de Banho ▪ Base de duche – Wc social – 1800(C) x 900(L), Mármore extremoz escavado na cor branco; Wcsuíte- 1400(C)x900(L),Mármoreextremozescavadonacorbranco; ▪ Lavatório - Wc social – Rubicer ref. RS78105MBL (Preto); Wc suíte - Rubicer ref. RS78105MW (Branco); ▪ Sanita – Sanidusa – Sanita suspensa linha Sanlife ou Rimflush ▪ Torneira do lavatório -Rubicer - Monocomando "yes in black" ref.RTYES3347CPRT ▪ Torneira de duche – Rubicer – Monocomando Preto mate - "Sharp" - ref. RTSHARP140A.BLK ▪ Resguardo – Rubicer - "Best central in black":Wc Social 180 cm ref.RBEF180CTR2P+RPERBE180CTR Carpintarias ▪ Porta entrada principal(Patin) - Porta de segurança do tipo Portrisa com painel em madeira de carvalho exterior e lacado a branco pelo interior, fechadura de segurança do tipo biométrica(controle de acesso pela digital/código) ▪ Portas interiores altas (750 x 2200), lacadas a branco mate ▪ Roupeirosquartosesuítelacadosabrancomatee interiores em melanina. ▪ Roupeiro do hall lacado a branco mate e interiores em melanina; Coluna em aglomerado folheado a carvalho natural ▪ Cozinhas em aglomerado sanduich em fórmica branco puro brilho(móveis inferiores e colunas) e aglomerado melanina a carvalho natural(móveis superiores); ▪ Bancadas e painel em silestone Miami white de 20mm e 12mm ▪ Cuba do lava louça - Teka BE 45.40.20 Plus - Inox ▪ Torneira misturadora - Teka ref. ARK938 ▪ Combinado Bosch - KIV87NSF0 - Forno com Microondas Bosch-CMA585GSO ▪ Exaustor Bosch - DHL555BL- Placa Bosch - PUE611FB1E ▪ Máquina de lavar louça Bosch - SPV4EKX20E- Máquina de lavar roupa Bosch - WIW28301ES Conforto Interior ▪ Cozinha – Frisos ORAC Ref.W111 Bar, L2000xH250xP20mm. Lacado à cor CIN #E802 (Alabastro) ▪ Wc's – Paredes revestidas a mármore estremoz branco ▪ Ar Condicionado Mitsubishi Inverter totalmente montado e pronto para uso. ▪ Bomba de calor ▪ Certificação Energética A/B ▪ Estores elétricos em alumínio isolados; ▪ Janelas em alumínio natural reduzido, Cortizo, Minimalista, com oscilobatentes e vidros duplos; Espaços comuns ▪ Elevador Otis Gen2 Genesis, com portas em inox polido; ▪ Escadas, pavimentos e patamares em pedra lioz claro; ▪ Grades de segurança em escadas e patamares em inox polido; ▪ Vídeo porteiro compartilhado em ambas as entradas, com controle por wi fi e acesso por smartphone. ▪ Paredes estucadas e pintadas com tinta Rinta CIN 08N1 ▪ Varandas em vidro ▪ Hall de entrada com revestimento em madeira de carvalho; Veja as fotos 3D do andar modelo com o tipo de acabamentos do construtor, a planta do imovel, não perca esta oportunidade e marque a sua visita

Apartamento T2 novo, localizado em Ferreiros, com vistas desafogadas e excelente luminosidade. O imóvel destaca-se pela qualidade de construção, conforto e funcionalidade, sendo ideal para habitação própria. Características principais: - 1 suíte - 1 WC de serviço - Cozinha mobilada e totalmente equipada com: - Frigorífico - Placa - Forno - Exaustor - Máquina da loiça - Micro-ondas - Ar condicionado completo - Todos os quartos com varanda - Churrasqueira Ótima exposição solar com vistas amplas e desafogadas este apartamento moderno, com áreas bem distribuídas, esta situado em zona tranquila e com bons acessos a comércio, serviços e vias principais. Disponíveis para Venda T3 = 405.000,00€ e 410.000,00€, com cerca de 137m2 de área bruta. VISITE!

Ref.: 05011-T1 Descrição: Descubra estes elegantes apartamentos de tipologia T1, idealmente localizados numa zona privilegiada, a poucos passos do mar, da promenade, de comércio local, serviços e transportes. Uma localização que combina conforto urbano com a tranquilidade de viver perto da praia. Inseridos num edifício moderno com piscina e vista mar, estes apartamentos destacam-se pelo design contemporâneo, excelente luminosidade e áreas bem distribuídas, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. O imóvel é composto por: Hall de entrada: 2,82 m² Cozinha: 4,44 m² Sala comum: 18,55 m² Casa de banho social: 1,52 m² Suite: 14,48 m² Casa de banho da suite: 4,48 m² Varanda: 7,43 m² Conta ainda com 1 lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade no dia a dia. No mesmo edifício encontram-se também disponíveis: Apartamentos T2 desde 625.000€ Apartamentos T3 pelo valor de 1.450.000€ Facilidades pagamento com sinal e restante escritura. Uma excelente oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas. Não deixe escapar esta oportunidade única. *Para mais informações, fotos ou visitas passe num dos nossos escritórios: -Estrada Monumental, Edf. Roda Mar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Ref.: 04596-T3 Descrição: IMOVEL REABILITADO Deseja viver em um prédio próximo de tudo e que não tenha que utilizar carro? Então este apartamento de tipologia T3 é para si, encontra-se localizado mesmo no centro do Funchal. Este imóvel é composto por sala (34.08m2), cozinha (10.45m2), arrumos (2.10), suite 1 (17.65m2), casa de banho suite 1 (4.30m2), suite 2 (16.61m2), casa de banho suite 2 (4.43m2), quarto de dormir (13.60m2), casa de banho social/ apoio (6.00m2), escritório (9.16m2), varanda (6.78m2), terraço (12m2) possui ainda 2 lugares de estacionamento. Não perca esta oportunidade, seja para viver ou para investir. ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Loja NOVA com montra, com 96 m2 localizada muito próximo da praia no condomínio "Foz Beach" . A dois passos da marginal, junto a zonas de habitação, turismo, e o mais variado tipo de comércio e serviços. Área ampla e WC. Parqueamento para uma viatura na cave do prédio. Excelente acessibilidade. Marque já a sua visita presencial ou por videochamada! Visite a Renthouse!!! VF1875 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. Lic.9031 AMI

Apartamento T3 com Terraço Privativo de 157m² a dois passos da Praia de Santa Cruz!!! Desfrute do melhor que a vida tem para oferecer com este deslumbrante apartamento T3, localizado a poucos minutos da praia de Santa Cruz e junto à zona comercial. Uma oportunidade única para viver com conforto, elegância e a tranquilidade do mar como cenário. Características Principais: - Área Bruta: 140 m²; - Varandas: 11,79 m²; - Terraço na Cobertura: 157 m² – um verdadeiro refúgio ao ar livre; - 2 lugares de estacionamento privativos. Acabamentos de Luxo & Conforto Moderno: Este apartamento foi projetado com atenção ao detalhe e materiais de elevada qualidade, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor. Ideal para famílias ou para quem procura uma segunda habitação junto ao mar. Distribuição Interna: - Hall de entrada e corredor: 6 m²; - Sala e cozinha em open space: 46,20 m² – amplo e luminoso; - 3 Quartos com roupeiros embutidos: 14,80 m² | 15,90 m² | 15,90 m²; - Casa de banho moderna: 4 m²; - Varandas: 14,25 m² + 21 m² – perfeitas para momentos de relax; - Terraço exclusivo: 157 m² – ideal para criar uma zona lounge, churrasqueira ou jacuzzi com vista sobre Santa Cruz; Localização Imbatível: Situado a curta distância da praia, do centro da vila e de todas as comodidades, este apartamento oferece a combinação perfeita entre qualidade de vida, acesso a serviços e ambiente costeiro. ? Viva onde outros passam férias. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar ao pé do mar!

? Páteo de Almeirim | Palacete Histórico do Século XIX ? Uma oportunidade única no coração de Almeirim-Centro No centro histórico de Almeirim encontra-se este extraordinário palacete do século XIX, conhecido como Páteo de Almeirim — uma propriedade rara, carregada de história, identidade e imponência arquitetónica. Com enorme potencial de valorização e uma localização absolutamente privilegiada, este imóvel representa uma oportunidade excecional para investidores ou para quem procura desenvolver um projeto distinto e de prestígio. Entre charme histórico e autenticidade, este edifício oferece o cenário perfeito para dar vida a um conceito verdadeiramente exclusivo. ✨ Possibilidades de utilização: ? Residência de charme ? Hotel boutique ?️ Alojamento Local premium ? Projeto turístico ? Espaço cultural, institucional ou de eventos Atualmente para recuperação total, o imóvel permite uma reinterpretação completa do espaço, conciliando a arquitetura histórica com soluções contemporâneas de conforto, sofisticação e funcionalidade. A área total do imóvel ronda os 1295 m2. Com uma área envolvente ampla e forte presença patrimonial, trata-se de um ativo diferenciador no mercado imobiliário da região. ? Informação importante: O imóvel não dispõe de Licença de Utilização, sendo comercializado ao abrigo do regime Simplex, permitindo a sua transmissão e reabilitação de forma legal e simplificada. Uma verdadeira joia arquitetónica com potencial para se transformar num projeto de referência. ? Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único. Daniel Carrilho Consultor Imobiliário RE/MAX Portugal ? 910 788 225 ? [email protected]

Apartamento T1 Smart Senhora da Hora Este novo empreendimento residencial de 23 apartamentos foi projetado para oferecer uma distribuição eficiente de espaços, resultando em ambientes sofisticados e acolhedores, ideais tanto para quem busca qualidade de vida quanto para investidores. Com acabamentos de alta qualidade e um estilo moderno, o T1 Smart destaca-se como uma excelente opção de habitação bem localizada e prática. O empreendimento conta ainda com um espaço de co-living e um rooftop com piscina. Localização Privilegiada — O Melhor de Matosinhos ao Seu Alcance Situado no coração da Senhora da Hora, este apartamento proporciona uma oportunidade única de residir numa das áreas mais dinâmicas e bem conectadas da Área Metropolitana do Porto. Com acesso facilitado ao Norte Shopping, à A28, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro (em apenas 6 minutos) e ao centro do Porto (em 10 minutos), além de estar próximo às praias, escolas, serviços e hospitais de referência, este empreendimento garante conforto, conveniência e alta qualidade de vida. Infraestruturas e Serviços Próximos Educação: Instituições renomadas, incluindo Porto Business School, ESAD e Colégio Efanor. Saúde: Próximo aos hospitais CUF e Pedro Hispano, além de farmácias e clínicas especializadas. Comércio: Fácil acesso aos principais centros comerciais do norte, como Norte Shopping e Mar Shopping, além de supermercados e comércio local. Lazer e Bem-estar: A poucos minutos da praia de Matosinhos, parques, espaços desportivos (Estádio do Mar, Parque do Carriçal) e piscinas municipais. Estação de Metro Estádio do Mar Plano de Pagamentos Reserva: €2.500 20% CPCV 15% Conclusão Estrutura 15% Colocação de Caixilharias Mapa de Acabamentos Sala: Pavimento em soalho flutuante AC5, paredes em gesso cartonado com pintura, teto falso com sanca, rodapé MDF lacado, caixilharia com vidro duplo e proteção solar, ar condicionado Bosch ou similar. Casa de Banho: Revestimentos cerâmicos, móveis em nogueira e MDF lacado, torneira dourada, espelho com sistema desembaciador, base de duche com acabamento de alta qualidade. Quarto: Pavimento em soalho AC5, armário roupeiro com interior em linho Cancun, portas MDF lacadas, caixilharia com isolamento térmico. Cozinha: Bancada em pedra compacta, armários laminados e termolacado, eletrodomésticos Bosch ou similar, sistema de aquecimento eficiente com bomba de calor ou painel solar. Conclusão prevista para o segundo semestre de 2027. Descubra uma nova forma de viver com o T1 Smart no Urban Collection — onde conforto, praticidade e localização se encontram para transformar seu estilo de vida. Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato connosco. José Carlos Prezado 967042919 [email protected] Vila Azul, desde 1978 Uma marca portuguesa, onde Uma boa equipa soluciona

Empreendimento de Luxo na Marginal de Canidelo Descubra um empreendimento de referência, onde o luxo e a modernidade se encontram em perfeita harmonia. Situado na deslumbrante Marginal de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, este projeto está estrategicamente localizado junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, proporcionando vistas panorâmicas sobre o mar, o rio e a icônica Cidade do Porto. Com uma arquitetura contemporânea que maximiza a luz natural, este empreendimento promete um estilo de vida incomparável. Detalhes do Apartamento T3 - Piso 2 Este magnífico apartamento T3, localizado no 2º piso, oferece um espaço generoso e sofisticado, ideal para famílias que buscam conforto e elegância. Com três quartos, sendo um deles uma suíte, e três casas de banho completas, este lar é um verdadeiro refúgio. A varanda com 17,2 m² convida a momentos de relaxamento ao ar livre bem em frente ao mar, enquanto a sala comum e a cozinha totalmente equipada garantem praticidade e funcionalidade. A cozinha é um destaque à parte, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente. Além disso, conta com uma lavandaria fechada, proporcionando ainda mais comodidade. O apartamento inclui também dois lugares de garagem e arrumos. Características Principais: Pavimento em madeira de carvalho, conferindo um toque de sofisticação. Paredes em reboco com estuque projetado tipo Seral, garantindo um acabamento moderno. Instalações sanitárias com pavimento e paredes em pedra natural de mármore ou cerâmica, e sanita e bidé suspensos da marca Roca. Armários com portas folheadas em madeira de carvalho, otimizando o espaço com elegância. Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos, criando ambientes acolhedores. Sistema de aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Ariston ou equivalente. Caixilharias em alumínio com corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar térmica. Blackouts Sanca para instalação de blackouts ou cortinados, incluindo blackouts motorizados nos quartos. Proximidade e Acessibilidade: Este empreendimento não só oferece um lar de luxo, mas também uma localização privilegiada, com fácil acesso a diversas comodidades: Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio (1 min a pé) Transporte Público/Autocarro (1 min a pé) Escola Básica Lavadores (9 min a pé) CTT e Farmácias (4 min de carro) Marina de Gaia (4 min de carro) Hipermercados (4 min de carro) Bombas de Gasolina (5 min de carro) Escola Secundária Canidelo (7 min de carro) Centros Comerciais (8 min de carro) Acessos à A1 (9 min de carro) Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) Para mais informações e marcação de visita, contacte-nos: Helena Mendes [email protected] Vila Azul Imobiliária ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones; GÁS Natural canalizado; ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; SEGURANÇA Porta de segurança na entrada de cada Habitação; Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Excelente quintinha com 9.600m2, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial de investimento. A propriedade dispõe de uma Moradia de grande dimensão, composta por 6 quartos, perfeita para família numerosa ou projeto turístico. Conta ainda com vários anexos, adega tradicional e um amplo salão com 70m2, ideal para convívios e eventos. No exterior, destaca-se um terreno com 1.600m2 com frente para a estrada, oferecendo possibilidade construtiva, o que acrescenta um enorme potencial de valorização. A quinta possui ainda; • Poço de água • Propriedade totalmente vedada; • Excelente privacidade, com casa recuada em relação à estrada; • Uma oportunidade única para habitação própria, turismo rural ou investimento.

CONTACTO DIRETO: JOSEFA CAMPOS *nove*seis*dois*zero*cinco*dois*um*nove*cinco* *Chamadas para rede móvel nacional * * [email protected] DISPONIVEL PARA VISITAS Apartamento T2 em Agualva - Sintra, composto por: - Hall de entrada; - 2 quartos, com roupeiros, um deles com varanda; - Sala comum, com lareira e varanda; - 1 casa de banho; - Cozinha; - Despensa - Arrecadação (sótão) - Área total de 92 metros quadrados Localização central com ótimos acessos, a poucos minutos da IC19, A16 e N249, permitindo ligações rápidas a Sintra, Lisboa e Cascais. A zona é bem servida de transportes, incluindo a estação de comboios de Agualva-Cacém e várias linhas de autocarro. Nas proximidades encontra comércio local, supermercados, escolas, farmácias, serviços e espaços verdes. Se procura uma oportunidade de investimento e ter alguma rentabilidade, bem como valorização do imóvel, esta é uma excelente opção para si! Não deixei esta oportunidade fugir! NOTA: Se necessita de ajuda no financiamento, temos ao seu dispor a nossa empresa especialista de intermediação de crédito, GOLD by Maxfinance. Com a ajuda dos nossos gestores de crédito, todo o processo torna-se mais ágil e descomplicado! E o melhor, é um serviço gratuito para si, não perca tempo e peça-nos ajuda agora! Condo/Apartment T2 for sale AVAILABLE FOR VIEWING 2-bedroom apartment in Agualva - Sintra, comprising: - Entrance hall; - 2 bedrooms with built-in wardrobes, one with a balcony; - Living/dining room with fireplace and balcony; - 1 bathroom; - Kitchen; - Pantry; - Storage unit (attic); - Total area of ​​92 square meters. Centrally located with excellent accessibility, just minutes from the IC19, A16, and N249, allowing for quick connections to Sintra, Lisbon, and Cascais. The area is well-served by public transport, including the Agualva-Cacém train station and various bus lines. Nearby amenities include local shops, supermarkets, schools, pharmacies, services, and green spaces.

Grande potencial para Turismo de habitação Esta propriedade é constituída por uma moradia recuperada em 2001 a partir de um lagar de Azeite. O terreno de 7000 m2 com arvores de fruto e uma pequena vinha pode ser explorado com outras valências para realizar o seu negócio de turismo de habitação, fazer eventos e construir bungalows perto da piscina e do jardim. Ou transformar num espaço de recolhimento de casa de campo para desfrutar nos seus tempos livres. Região com ricas tradições culturais, artesanais e folclóricas. Situada no concelho de Baião, distrito do Porto, tem uma paisagem única a poucos quilómetros da região do Alto Douro Vinhateiro classificada pela UNESCO, de Património Mundial. Tem acessos rodoviários, ferroviários e fluviais até 10 minutos. Está igualmente perto de praias e cais fluviais. Perto das Termas do Moledo e das Termas de Aregos do outro lado do rio Situa-se a 60 minutos do Porto, a 50 minutos do aeródromo de Vila Real e a 30 minutos da autoestrada A4. A 30 minutos de Resende e da Régua, a 15 minutos de Mesão Frio e de Baião. Zona com bastante acessibilidade a desportos náuticos e de montanha. Com todo o tipo de serviços de apoio à sua vida pessoal e profissional. A moradia com 176 m2 é constituída por: 3 quartos com Ar condicionado 4 casas de banho Sala com Salamandra Caixilharia de alumínio lacado com portadas em madeira Vidros duplos Cozinha equipada e com fogão a lenha e lareira Lugar de estacionamento Grande jardim com piscina Sala de apoio à piscina e casa de maquinas Um furo de agua para manutenção da rega e da agua da piscina Forno e churrasqueira A estrutura da casa é de pedra granito Para mais informações, contacte: Rute Mendes 918 865 801 [email protected] Vila Azul Imobiliária desde 1978

# ? Moradia T5 na Gafanha do Carmo | Espaço, Conforto e Proximidade às Praias ## Uma casa com espaço para viver, desfrutar e valorizar **Moradia unifamiliar T5 de dois pisos**, situada na **Gafanha do Carmo**, numa zona residencial tranquila e cada vez mais procurada, onde a proximidade ao **mar, à Ria de Aveiro e à cidade** se alia à tranquilidade de viver numa zona residencial. Com **5 quartos, garagem de grandes dimensões e espaços exteriores**, esta propriedade apresenta uma excelente base para quem procura uma habitação familiar espaçosa ou um imóvel com **potencial de valorização e personalização**. Uma oportunidade para criar uma casa à medida das suas necessidades, com espaço para toda a família e para desfrutar do melhor que a região tem para oferecer. ## ✨ Principais características * ? **Moradia unifamiliar de dois pisos** * ?️ **5 quartos**, proporcionando espaço e versatilidade * ? **Garagem espaçosa**, com capacidade para várias viaturas * ? **Espaço exterior frontal**, com potencial para jardim ou zona de lazer * ? **Quintal nas traseiras**, ideal para refeições ao ar livre, convívio, jardim ou eventual zona de piscina * ☀️ **Excelente exposição solar** * ? Áreas generosas e distribuição com diversas possibilidades de adaptação ## ? Viver entre o mar, a ria e a cidade A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Na **Gafanha do Carmo**, poderá usufruir de um ambiente residencial tranquilo, mantendo uma excelente proximidade às praias e aos principais centros urbanos da região. ? **Cerca de 5 minutos das praias da Costa Nova, Barra e Vagueira** ? **Aproximadamente 15 minutos do centro de Aveiro** ? Proximidade da **Ria de Aveiro**, com acesso a natureza, zonas pedonais e atividades ao ar livre ? Bons acessos às principais vias rodoviárias da região ? Ligações rápidas a **Porto, Coimbra e restantes localidades** ## ? Tudo o que precisa por perto A localização permite ainda fácil acesso a um conjunto diversificado de comércio, serviços e equipamentos: ✔ Escolas ✔ Supermercados ✔ Farmácias ✔ Centro de saúde ✔ Comércio local ✔ Serviços ✔ Transportes públicos ## ? Uma propriedade com várias possibilidades Pelas suas características, esta moradia poderá ser uma excelente solução para **habitação própria e permanente**, proporcionando espaço e conforto para uma família numerosa. Poderá também ser interessante para quem procura um imóvel com **potencial de valorização**, numa zona residencial próxima das praias e de Aveiro. O espaço exterior acrescenta ainda uma importante mais-valia, permitindo criar uma verdadeira **zona de lazer privada**, adaptada ao estilo de vida dos futuros proprietários. ## ⚠️ Informação legal importante O imóvel **não dispõe de licença de utilização**, não existindo documentação comprovativa da sua emissão ou da respetiva isenção. Esta situação deverá ser devidamente **analisada e considerada pelo potencial comprador**, recomendando-se a confirmação da situação documental e urbanística junto das entidades competentes antes da aquisição. ### ? Uma localização difícil de ignorar **Imagine viver a poucos minutos da praia, perto da Ria de Aveiro e com a cidade ao seu alcance.** Se procura uma moradia **T5 com espaço, garagem, áreas exteriores e uma localização privilegiada**, esta poderá ser a oportunidade certa para si. ? **Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614**

Para mais informações: Rui Arez ?+351_965_150_149 ✉ [email protected] Lugar de estacionamento DUPLO (em linha), com cerca de 30m², localizado no piso-1 do condomínio "Jardins D'Atalaia", na Asseiceira Pequena - Venda do Pinheiro Este lugar de estacionamento constitui uma oportunidade ideal tanto para residentes ou moradores da zona que necessitem de estacionamento adicional, tanto como para investimento ou arrendamento. Encontra-se também em venda um Lugar de Estacionamento INDIVIDUAL, no mesmo condomínio, com a referência A-30322 IMÓVEL PROVENIENTE DE DESINVESTIMENTO BANCÁRIO A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 com 123m² – Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 123 m² de área bruta, localizado em Santa Marinha, uma zona privilegiada do concelho de Vila Nova de Gaia, com excelente acessibilidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Situado no 5.º andar de um prédio com elevador, o imóvel oferece uma disposição funcional e áreas generosas, composto por: - Hall de entrada - Sala comum com acesso a varanda - 2 quartos - 2 casas de banho - Cozinha - Lugar de estacionamento na cave A localização central garante ótimas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias (A1, A44 e N1) e facilidade de acesso a: - Transportes públicos - Comércio e serviços - Escolas e outras infraestruturas - A poucos minutos do centro de Gaia e da cidade do Porto Este imóvel encontra-se arrendado até agosto de 2025, sendo uma excelente solução para quem procura investimento com rendimento imediato. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! __________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 123 sqm – Santa Marinha, Vila Nova de Gaia Spacious 2-bedroom apartment with a total area of 123 sqm, located in Santa Marinha, a prime area of Vila Nova de Gaia, offering excellent accessibility and proximity to essential services. Situated on the 5th floor of a building with an elevator, this well-distributed property includes: - Entrance hall - Living and dining room with access to a balcony - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Kitchen - Underground parking space The apartment is located in a central area with excellent road access, close to major motorways (A1, A44, and N1), and benefits from proximity to: - Public transport - Shops and services - Schools and other amenities - Just minutes from Gaia city centre and downtown Porto The property is currently rented until August 2025, making it a great option for investors seeking immediate rental income. Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

? OPORTUNIDADE ÚNICA | MORADIA PARA REABILITAÇÃO ? Centro de Benfica do Ribatejo Marque a sua visita ! -Invista, valorize e transforme este imóvel no seu próximo grande projeto! ? NEGÓCIO COM GRANDE POTENCIAL — NÃO DEIXE ESCAPAR MARQUE A SUA VISITA !! Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade certa. Localizada em zona central e tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre investimento e projeto pessoal. ? Localização estratégica: Apenas a 10 km de Almeirim e a 10 minutos de Santarém, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. ? Potencial que faz a diferença: Imóvel com estrutura sólida, já com intervenções iniciadas — perfeito para quem quer personalizar ao seu gosto e maximizar o retorno. ✨ Composição: ?️ 3 Quartos ? 2 Casas de banho ?️ Cozinha ?️ Sala de estar ? Garagem ? Logradouro com poço ⚠️ Informação importante: O imóvel não dispõe atualmente de Licença de Utilização nem de documentação urbanística regularizada. Já foi efetuado pedido de esclarecimento junto da Câmara Municipal de Almeirim. ? Ideal para investidores experientes ou compradores que valorizam oportunidades com margem de valorização significativa. ? NEGÓCIO COM GRANDE POTENCIAL — NÃO DEIXE ESCAPAR MARQUE A SUA VISITA !! ? Marque já a sua visita! Daniel Carrilho RE/MAX Vantagem Ribatejo ? 910 788 225 ? [email protected]

Quinta com Habitação e Pavilhão – Póvoa de Lanhoso | Braga António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : A quinta é composta por moradia para habitação de rés-do-chão e primeiro andar, pavilhão destinado a exploração pecuária, dois armazéns amplos, moradia de apoio e logradouro, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para projeto habitacional, exploração agrícola ou atividade pecuária. A moradia principal dispõe, no rés-do-chão, de hall de entrada, cozinha, sala comum, dois quartos, casa de banho e garagem com capacidade para três viaturas. No primeiro piso encontram-se quatro quartos, sendo dois deles suites, além de uma casa de banho de apoio aos restantes quartos. A propriedade inclui ainda um pavilhão destinado a exploração pecuária, composto por dois armazéns de grandes dimensões. Num dos armazéns existe, no segundo piso, uma moradia de apoio, o que acrescenta versatilidade ao conjunto. O imóvel foi alvo de atos de vandalismo, encontrando-se atualmente em estado de conservação degradado, necessitando de obras de recuperação, o que representa uma interessante oportunidade de investimento e valorização futura. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com grande potencial, numa localização próxima do centro da Póvoa de Lanhoso e inserida num ambiente tranquilo. António Rodrigues Consultor Imobiliário Telefone: "9_6"_1"_3"_1"_6"_8"_5"_9"_ (custo de chamada para rede móvel nacional) E- mail: [email protected] RE/MAX + GRUPO VANTAGEM AMI 7772 English The property comprises a two-storey residential house (ground floor and first floor), a pavilion intended for livestock farming, two large warehouses, an auxiliary dwelling, and surrounding grounds, offering a variety of potential uses, including a residential project, agricultural activities, or livestock farming. The main house features, on the ground floor, an entrance hall, kitchen, living room, two bedrooms, a bathroom, and a garage with capacity for three vehicles. On the first floor, there are four bedrooms, two of which are en-suite, as well as an additional bathroom serving the remaining bedrooms. The property also includes a pavilion designated for livestock farming, consisting of two large warehouses. In one of these warehouses, there is an auxiliary dwelling on the second floor, adding further versatility to the property. The property has been subject to acts of vandalism and is currently in a degraded state of conservation, requiring renovation works, which represents an interesting investment and value-add opportunity. An excellent opportunity for those seeking a rehabilitation project with strong potential, located close to the center of Póvoa de Lanhoso, in a quiet and peaceful environment. Uma oportunidade a não perder! Entre em contacto connosco e descubra como podemos ajudar. O seu tempo é valioso — por isso, tratamos de todo o processo por si. Com o apoio das melhores instituições financeiras, acompanhamos a análise e aprovação do seu crédito, de forma simples e eficaz. Trabalhar com o Grupo VANTAGEM é escolher profissionais experientes, dedicados e orientados para resultados, garantindo um acompanhamento completo em todas as fases do processo de compra.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Cheleiros, Mafra: moradia isolada V3, em fase de projeto, para construção. Esta ruina de 130,46 m² de área útil, implantada num terreno de generosos 599 m², oferece conforto e funcionalidade ideais para quem procura qualidade de vida perto de Lisboa. A futura moradia disporá de dois quartos mais uma suite com casa de banho privativa, e contará no total com três casas de banho, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A cozinha está pensada para ser prática e moderna, perfeita para o dia a dia. No exterior, o amplo terreno permite a criação de espaços de lazer, jardim ou outras valências ao seu gosto. Para maior comodidade, a propriedade inclui dois lugares de garagem cobertos. Este projeto aprovado possui licença para construção, assegurando uma compra segura e transparente. A moradia será construída com materiais de qualidade e acabamentos contemporâneos, num ambiente tranquilo e aprazível da freguesia de Igreja Nova e Cheleiros. O imóvel está disponível por um preço competitivo de 170.000€, sendo ideal para quem procura uma habitação nova e personalizada, ou um investimento com potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de viver numa zona privilegiada, com fácil acesso a serviços, comércio e às principais vias da região de Lisboa. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita ao projeto!

Espaço comercial com 451 m², localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, com excelente localização na Estrada Nacional 222. O espaço é composto com uma pequena loja de entrada, que dá acesso a um espaço com 451m2, dividido por vários gabinetes, salas amplas, wc, copa, e uma caixa forte. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para diversos tipos de negócio, nomeadamente: - Escritórios de empresa com possibilidade de showroom. - Call center. - Clínica. - Centro de estudos, entre outras atividades. Beneficia de uma localização estratégica, com transportes públicos à porta, proximidade a comércio e serviços, e excelentes acessos às principais vias rápidas (A1, A29 e A20), garantindo facilidade de deslocação. Uma oportunidade sólida para instalação ou expansão do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Margarida Santos %9%6%3%9%7%6%9%0%8% Apartamento T2 com uma área total de 99 m2, situado em Vilar de Andorinho, no concelho de Vila Nova de Gaia. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 1º andar, sem elevador é composto por : hall de entrada, sala comum, cozinha, dois quartos, instalação sanitária e parqueamento, sendo esta fração autónoma. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-01526 + ZTRE-01527. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto .