170020 Imóveis para Venda - Portugal

Moradia no Centro da Costa Nova - Praia Costa Nova - Ílhavo - Aveiro Casa destinada a habitação, compõe-se de 4 fogos, muito bem localizada e com muito potencial, espaço para ampliação de um Hostel ou outros. Necessita de Obras. 1º fogo - R/C da moradia principal com 6 divisões; 2º Fogo - 1º andar da moradia principal com 7 divisões; 3º fogo - recoleta no pátio da moradia principal com 2 divisões; 4º fogo - recoleta anexa à anterior com 2 divisões; Localização desta moradia fica no centro da Costa Nova, onde se situa todo o comércio local. (Turismo, Lojas, Restaurantes, Mercado, Praia da Costa Nova, Barra e Vagueira). Fica também a 10Kms de Aveiro. - Oportunidade de Investimento num local com amplo crescimento e ótimo para Turismo ou Habitação permanente. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência Venha conhecer pessoalmente as condições, pois trata-se de uma excelente oportunidade. Marque a sua visita, estamos ao seu dispor.

Terreno Urbano para construção de unidade fabril, pavilhões e ou armazéns em zona industrial. Área total com 13.010 m2 composto por 6 lotes Possibilidade de venda individualmente. A área de construção poderá ser aumentada ao nível do pavimento elevado. Excelente Visibilidade da IC2 Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

- Vende-se Espaço Comercial com Potencial de Habitação - Trofa ✅ Imóvel com 100 m² de área útil ✅ 83 m² de área bruta dependente ✅ Possibilidade de conversão para habitação (T2+1) ✅ Inclui garagem box privativa ✅ Espaço versátil com várias divisões ✅ Ideal para investidores ou projeto de habitação própria ✅ Localização prática e central ✅ Zona residencial tranquila com comércio local ✅ Fácil acesso a transportes públicos e principais vias ✅ Proximidade de escolas, supermercados e serviços essenciais Potencial para: ✅ Transformar num apartamento espaçoso com escritório ✅ Criar um espaço híbrido (habitação + negócio) ✅ Investimento para rendimento ou revenda ✅ Oportunidade de adaptar ao seu gosto e necessidade - Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB13-10 AMI: 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

Apartamento T2 Duplex | Último Piso | Leça da Palmeira Viva no topo do prestigiado edifício Emanuelle, em Leça da Palmeira, com conclusão prevista para junho de 2026. Este T2 Duplex, situado no 10.º e último piso, combina modernidade, conforto e uma vista deslumbrante, num espaço pensado ao detalhe para quem valoriza qualidade de vida. Com 89 m² de área total, distribuídos por dois pisos, o apartamento oferece: * Sala e cozinha em open space (30 m²), com varanda de 7 m² * Dois quartos (10 m² e 8 m²) * Duas casas de banho * Varanda adicional de 5 m² * Lugar de garagem e arrumos Acabamentos premium garantem sofisticação e durabilidade: pavimento vinílico Porcelanosa, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, bancadas em Krion White, ar condicionado em todas as divisões e cortinas elétricas em todos os compartimentos. Um imóvel exclusivo, ideal para quem procura viver junto ao mar com toda a comodidade e elegância. 3D ilustrativos. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB015-22 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Terreno urbano com viabilidade de construção em altura. Possibilidade de construção de R/C, 1º Piso e recuado. Excelente oportunidade! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Lote de terreno para construção de moradia com 2 frentes e cerca de 358 m2, com todas as infraestruturas (água, luz, comunicações, saneamento e passeios). Para construção de moradia com área de implantação de 240 m2 e área bruta de construção de 304,50 m2 (área dependente 64,5 m2). 2 lotes disponíveis. Frente de cada lote 7,50 m, para construção de moradias em banda. Óptima localização, perto da cidade e servida de transportes públicos. Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

6 Lotes para construção na zona da Palhaça. 1 Lote com 507 m2, 3 Lotes com 512 m2, 1 Lote com 510 m2 e 1 Lote com 505 m2. Área Bruta de construção - 367,50 m2 cada Lote. Todas as infra estruturas já estão criadas. Venha conhecer!

Lote de Terreno para Moradia Isolada - Mamodeiro Imóvel com 22 metros de frente Área Habitável - 261,40 m2 Cave - 121 m2 Anexos - 35 m2 Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Terreno Rústico com Potencial de Construção – Paços de Ferreira Apresentamos um terreno rústico com grande potencial urbanístico, localizado no concelho de Paços de Ferreira, com uma área total de 3.000 m², ideal para promotores imobiliários ou investidores que procurem um projeto com viabilidade de construção. Este terreno conta com dois estudos preliminares (a submeter à PIP - Pedido de Informação Prévia) que preveem as seguintes hipóteses de desenvolvimento: Construção de 5 moradias geminadas, ideais para habitação familiar, ou Construção de 8 apartamentos em edifício de dois andares, ambos os cenários integrados num condomínio fechado, com espaços verdes e áreas comuns. Trata-se de um terreno classificado como rústico nos documentos oficiais, mas com viabilidade de transformação mediante aprovação camarária, conforme os projetos em estudo. Adicionalmente, existe uma área contígua de 400 m², não urbanizável, que será eventualmente utilizada pela Câmara Municipal de Paços de Ferreira para a criação de um parque público. Esta área pode ser adquirida em conjunto com o terreno principal, embora não seja edificável. Características principais: Área total do terreno: 3.000 m² Área adicional (não urbanizável): 400 m² Viabilidade para moradias geminadas ou edifício multifamiliar Inserido em zona em expansão residencial Projeto para condomínio fechado com elevado potencial de valorização Esta é uma oportunidade única para desenvolver um projeto imobiliário numa zona com procura crescente por habitação e boas acessibilidades, próxima de serviços, escolas e comércio local. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-07 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770)

Terreno plano com viabilidade de construção para moradia isolada. Excelente oportunidade! Não perca este negócio e agende a sua visita! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 10 minutos do centro de Aveiro. Descrição do imóvel: Terreno com 600m2 para construção de edifício multifamiliar. Localização e envolvente: Lote terreno com possibilidade de construcão de edíficio multifamiliar até 5 pisos de acordo com o Alvará de Loteamento em vigor. Neste espaço, o uso preferencial são os habitacionais de tipologia multifamiliar, podendo vir a admitir-se ainda outros de usos complementares e compatíveis. O lote encontra-se devidamente licenciado e possui como atributos e características: localização, posição solar e área envolvente – parque, abundância de estacionamentos. Principais características: Imóvel localizado em rua sem saída, em local tranquilo e com privacidade. Destaca-se a sua ótima exposição solar (Nascente, Sul, Poente). Na envolvente existe uma vasta e variada oferta de serviços (café, padaria, farmácia, talho, mercearia, supermercados, escola básica de Azurva, centro de social, multibanco,...) e transportes públicos (autocarros). Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores: • Ética • Rigor • Respeito • Lealdade • Conhecimento • Proximidade • Transparência Localização e envolvente: Lote terreno com possibilidade de construcão de edíficio multifamiliar até 6 pisos. Neste espaço, o uso preferencial são os habitacionais de tipologia multifamiliar, podendo vir a admitir-se ainda outros de usos complementares e compatíveis. Tem projeto aprovado, para 15 fogos. No entanto e atendendo as novas tendências de mercado - novas tipologias e localizações, sobretudo, nas zonas limítrofes dos centros urbanos, o projeto pode pode vir a ser “melhor rentabilizado”. O lote encontra-se devidamente licenciado e possui como atributos e características, Principais características: Imóvel localizado em rua sem saída, em local tranquilo e com privacidade. Destaca-se a sua ótima exposição solar (Nascente, Sul, Poente). Na envolvente existe uma vasta e variada oferta de serviços (café, padaria, farmácia, talho, mercearia, supermercados, escola básica de Azurva, centro de social, multibanco,...) e transportes públicos (autocarros). Pontos de interesse: - a 8 minutos do hipermercado Continente – Aveiro Centro – 3,8km, - a 6 minutos do hipermercado Pingo-Doce - 3,4km, - a 5 minutos do colégio D. José I – 2km, - a 8 minutos da Avenida Doutor Lourenço Peixinho – 4,8

OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 10 minutos do centro de Aveiro. Descrição do imóvel: Terreno com área de 1.022m2 para construção de edifício multifamiliar, área de implantação 325m2, área bruta de construção 1.625m2 - dados caderneta matricial. Localização e envolvente: Lote terreno com possibilidade de construcão de edíficio multifamiliar até 5 pisos de acordo com o Alvará de Loteamento em vigor. Neste espaço, o uso preferencial são os habitacionais de tipologia multifamiliar, podendo vir a admitir-se ainda outros de usos complementares e compatíveis. O lote encontra-se devidamente licenciado e possui como atributos e características: localização, posição solar e área envolvente – parque, abundância de estacionamentos. Principais características: Imóvel localizado em rua sem saída, em local tranquilo e com privacidade. Destaca-se a sua ótima exposição solar (Nascente, Sul, Poente). Na envolvente existe uma vasta e variada oferta de serviços (café, padaria, farmácia, talho, mercearia, supermercados, escola básica de Azurva, centro de social, multibanco,...) e transportes públicos (autocarros). Localização e envolvente: Pontos de interesse: - a 8 minutos do hipermercado Continente – Aveiro Centro – 3,8km, - a 6 minutos do hipermercado Pingo-Doce - 3,4km, - a 5 minutos do colégio D. José I – 2km, - a 8 minutos da Avenida Doutor Lourenço Peixinho – 4,8km, - a 11 minutos do Hospital Distrital de Aveiro – B. Vouga – 7,6km, - a 9 minutos do Hospital da Luz – CLIRIA, - 4,5km, - a 10 minutos das escolas Mário Sacramento e José Estevão – 5,8km, Transportes e acessos: - a 100m da paragem de autocarro - a 100m da EN 230 – Aveiro/Águeda - a 5,3 km da Estação de Comboios (Aveiro) – 10 minutos, - a 5,1km do acesso à A25 – 7 minutos, - a 4,1km do acesso à A17 – 6 minutos, Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): Terreno Urbano: - Área total do terreno: 1.022m2, - Área bruta de Construção Máxima da Parcela - 1.625m2, Um investimento seguro, não perca esta oportunidade de negócio. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imob

OPORTUNIDADE-Lote de Terreno para construção em altura a 10 minutos do centro de Aveiro Descrição do imóvel: Terreno com 325m2 para construção de edifício multifamiliar. Localização e envolvente: Lote terreno com possibilidade de construcão de edíficio multifamiliar até 5 pisos de acordo com o Alvará de Loteamento em vigor. Neste espaço, o uso preferencial são os habitacionais de tipologia multifamiliar, podendo vir a admitir-se ainda outros de usos complementares e compatíveis. O lote encontra-se devidamente licenciado e possui como atributos e características: localização, posição solar e área envolvente – parque, abundância de estacionamentos. Principais características: Imóvel localizado em rua sem saída, em local tranquilo e com privacidade. Destaca-se a sua ótima exposição solar (Nascente, Sul, Poente). Na envolvente existe uma vasta e variada oferta de serviços (café, padaria, farmácia, talho, mercearia, supermercados, escola básica de Azurva, centro de social, multibanco,...) e transportes públicos (autocarros). Pontos de interesse: - a 8 minutos do hipermercado Continente – Aveiro Centro – 3,8km, - a 6 minutos do hipermercado Pingo-Doce - 3,4km, - a 5 minutos do colégio D. José I – 2km, - a 8 minutos da Avenida Doutor Lourenço Peixinho – 4,8km, - a 11 minutos do Hospital Distrital de Aveiro – B. Vouga – 7,6km, - a 9 minutos do Hospital da Luz – CLIRIA, - 4,5km, - a 10 minutos das escolas Mário Sacramento e José Estevão – 5,8km, Transportes e acessos: - a 100m da paragem de autocarro - a 100m da EN 230 – Aveiro/Águeda - a 5,3 km da Estação de Comboios (Aveiro) – 10 minutos, - a 5,1km do acesso à A25 – 7 minutos, - a 4,1km do acesso à A17 – 6 minutos, Áreas (de acordo com as Cadernetas Prediais): Terreno Urbano: - Área total do terreno: 325m2, - Área bruta de Construção Máxima da Parcela - 1.625m2, Um investimento seguro, não perca esta oportunidade de negócio. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores: • Ética • Rigor • Respeito • Lealdade • Conhecimento • Proximidade • Transparência

Excelente terreno para construção de moradias em São Bernardo, situado na zona desportiva! Imóvel com 60 metros de frente e 5.140 m2 na sua totalidade. Possibilidade de construção de 4 isoladas ou 6 moradias geminadas. Inserido numa zona habitacional de moradias, espaços tranquilos e privilegiados para lazer. Neste tipo de terreno oferece a possibilidade de construção de moradias isoladas, geminadas ou em banda. Zona envolvente com campo de futebol, campos de ténis, pavilhão desportivo, ginásio e espaços verdes! Próximo de escolas, comércio e serviços! Excelentes acessos e a poucos minutos do centro da cidade! Área total de 5141m2 e uma frente de 60m. Venha conhecer! Excelente Investimento!

Apartamento T3 em Condomínio Fechado com Piscina Interior – Valongo Localizado na Rua das Lousas, em Susão, Valongo, este apartamento T3 de 150 m² é vendido totalmente mobilado e decorado, tal como apresentado nas fotografias, pronto a habitar e com todo o conforto. Composto por: * Sala ampla e luminosa, com zona de estar e jantar integradas, soalho em madeira e acesso a muita luz natural. * Cozinha moderna, totalmente equipada, com bastante arrumação e lavandaria independente. * Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte espaçosa. * Duas casas de banho completas. * Um WC de serviço. * Lugar de garagem para quatro viaturas. * 2 Arrumos. Condomínio fechado com: * Piscina interior aquecida. * Garagem coletiva. * Áreas comuns cuidadas e seguras. Áreas: * Área bruta privativa: 150 m² * Área dependente: 78 m² Outros destaques: * Vendido com toda a mobília e decoração incluída. * Excelente exposição solar. * Bons acessos à A4 e transportes públicos. * Proximidade de escolas, comércio e serviços. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida num condomínio de referência em Valongo, pronto a entrar e viver. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB02-165 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

- Terreno Urbano com Ruína | Ideal para Construção em Altura – ÁGUAS SANTAS, MAIA Apresentamos uma verdadeira oportunidade para quem procura investir com visão: terreno urbano com 1.251 m², inserido em zona residencial tranquila de Águas Santas, com nova construção a surgir mesmo em frente e procura crescente por habitação moderna. O imóvel conta com uma moradia antiga em ruínas, registada na matriz, que poderá ser demolida ou reconstruída. O verdadeiro valor está no forte potencial construtivo, uma vez que o terreno está classificado como Espaço Residencial Tipo II no PDM da Maia. O que pode ser feito aqui: ✅ Até 1.250 m² de área bruta de construção (5 pisos com cerca de 250 m² cada) ✅ Prédio com 5 andares acima do solo + cave/estacionamento ✅ Possibilidade de 12 a 15 frações T2/T3, com áreas entre 80 m² e 110 m² ✅ Alternativa: edifício multifamiliar com tipologias mistas (T1 a T3) para melhor absorção do mercado ✅ Destaque já aprovado, caderneta urbana atualizada e documentação em ordem Terreno com frente generosa e topografia favorável Permite uma distribuição eficiente por piso, garantindo zonas amplas, varandas ou jardins privativos e estacionamento, tanto em cave como à superfície — requisitos altamente valorizados no mercado atual. Localização estratégica: - Bons acessos: A3, N105, Circunvalação - Proximidade de escolas, supermercados e serviços - Transportes públicos nas imediações - Zona com novos edifícios em construção, com elevado potencial de valorização Ideal para: ✅ Promotores imobiliários com projetos residenciais de média escala ✅ Construtores com capacidade de execução direta ✅ Investidores atentos à procura urbana e retorno sólido ✅ Possibilidade de permuta ✅ Famílias que pretendam construir uma grande moradia ou duas casas independentes Uma propriedade com o equilíbrio certo entre localização, viabilidade e valorização futura. ? Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contact CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB07-49 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

Terreno Urbano à Venda em Novelas, Penafiel Descubra a oportunidade perfeita para construir a sua moradia de sonho! Características do Terreno: •Área total: 525 m² •Área de construção: 328 m² •Área de implantação: 164 m² •Furo de água disponível Localização e Potencial: •Situado numa zona tranquila e habitacional •Ideal para moradia de 4 frentes, com excelente exposição e privacidade Destaques: •Óptima oportunidade para investimento ou habitação própria •Ambiente calmo, perfeito para famílias Não perca esta oportunidade de construir a casa que sempre quis num dos locais mais tranquilos de Penafiel! CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-58 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Terreno urbano com possibilidade de destaque – Irivo, Penafiel Terreno urbano para construção localizado em Irivo, Penafiel, inserido numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar. Com 628,80 m² de área total, encontra-se em Espaço Urbanizado C4, permitindo construção de moradias até 2 pisos, ideal para habitação própria ou investimento. Terreno em Irivo, Penafiel Uma das grandes vantagens deste terreno é a possibilidade de destaque, permitindo a sua divisão em dois lotes independentes. Dispõe ainda de duas frentes para caminho público, oferecendo boas condições de acesso e várias opções de implantação. ? Zona calma, residencial e soalheira, com bons acessos ao centro de Penafiel e serviços. Características principais: Área total: 628,80 m² Terreno urbano para construção Inserido em Espaço Urbanizado C4 Construção até 2 pisos Possibilidade de destaque em dois lotes Duas frentes para caminho público. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-68 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

APARTAMENTO T0 EM MATOSINHOS SUL O apartamento T0 do República 427 foi concebido para quem procura um espaço moderno, funcional e de fácil manutenção, numa localização prime em Matosinhos Sul. A zona social em open space integra sala, cozinha e área de descanso de forma fluida, beneficiando de excelente luminosidade natural. Os acabamentos refletem um cuidado acima do habitual nesta tipologia: pavimento vinílico SPC efeito carvalho em toda a casa, caixilharia em alumínio com vidro duplo, estores elétricos e ar condicionado, garantindo conforto térmico e acústico durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico), bancada em coatstone e lava-loiça embutido. A casa de banho apresenta um design contemporâneo, com louças sanitárias Sanindusa, sanita suspensa, base de duche extraplana, móvel com lavatório integrado e toalheiro elétrico. Ideal para habitação própria ou investimento seguro, a poucos minutos da praia, metro e serviços. DATA DE CONCLUSÃO: prevista para abril de 2027 CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-30(1) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Estúdio moderno e funcional, ideal para quem procura praticidade, investimento seguro ou primeira habitação numa localização central de Matosinhos. A fração T0 apresenta um espaço em open space com sala e cozinha totalmente equipada, oferecendo uma organização eficiente e confortável. A casa de banho é completa, com acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade. A fração destaca-se pelos acabamentos premium e pela atenção ao detalhe, nomeadamente: – Fachada em sistema ETICS – Caixilharia em alumínio tipo Sosoares, série minimalista ou equivalente – Pavimento laminado AC5 Arcadia Original Oak – Paredes em estuque pintado e cerâmicos de grandes formatos (0,60 x 1,20) nas zonas húmidas – Tetos em gesso cartonado pintado – Iluminação LED embutida – Carpintarias lacadas a branco – Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos (frigorífico, forno, placa, micro-ondas e exaustor tipo Siemens ou equivalente) – Louças sanitárias Sanindusa modelo Vertice ou equivalente – Torneiras tipo W7 ou equivalente – Porta de segurança – Pré-instalação de ar condicionado CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-51(1) AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.