169411 Imóveis para Venda - Portugal

Apresentamos para venda lote urbano com 647m², localizado no centro da cidade de Lagoa, numa zona privilegiada que combina centralidade, conveniência e elevado potencial de valorização.O lote permite construção até 300m², sendo ideal para a edificação de moradia unifamiliar, projeto residencial contemporâneo ou investimento imobiliário, em conformidade com os parâmetros urbanísticos em vigor.Destaca-se por ser o último lote disponível para venda nesta zona, tornando-se uma oportunidade rara e exclusiva, tanto para particulares como para investidores que procuram um ativo diferenciado numa área consolidada da cidade.A sua localização central assegura proximidade imediata a todo o tipo de serviços e comodidades, nomeadamente comércio, escolas, restaurantes, supermercados, serviços de saúde e acessos rodoviários, proporcionando uma elevada qualidade de vida.Outro ponto forte é a proximidade às principais praias do concelho, como Praia do Carvoeiro, Praia da Marinha, Benagil, entre outras praias de referência do Algarve, acessíveis em poucos minutos de carro.Esta característica reforça significativamente o potencial turístico e de rentabilidade, seja para habitação própria, casa de férias ou alojamento local.Em síntese, trata-se de um lote com excelente localização, capacidade construtiva atrativa e forte potencial de valorização, inserido numa das zonas mais procuradas do Algarve.

Apartamento originalmente de 3 assoalhadas, atualmente transformado em 4 assoalhadas,localizado na Pontinha, Odivelas, a apenas 150 metros da estação de Metro da Pontinha e dos terminais da Carris Metropolitana.O imóvel é vendido totalmente remodelado, apresentando acabamentos modernos e funcionais.Ficará equipado com:placa, forno, exaustor, termoacumulador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e combinado.Os quartos:chão flutuante, garantindo maior conforto,as restantes divisões contam com pavimento em mosaico cerâmico, resistente e de fácil manutenção.vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico,porta de segurança, proporcionando maior tranquilidade no dia a dia.Inserido num 3.º piso, em prédio bem conservado e recentemente pintado, sem elevador,condomínio organizado e bem estruturado.O apartamento beneficia ainda de excelente exposição solar (virado a sul), garantindo luminosidade natural ao longo do dia.? Localização e envolventeZona urbana consolidada, com excelente oferta de comércio, serviços e acessos:? Metro da Pontinha a 150m ? Terminais da Carris Metropolitana nas proximidades ? Rápidos acessos à CRIL, IC16,2.ª Circular e Eixo Norte-SulNas imediações encontra:? Supermercados (500m), restaurantes, pastelarias e comércio local Posto de abastecimento a cerca de 70m ? Escolas e colégios na zona ? Espaços verdes e zonas de lazer ideais para caminhadas e atividades ao ar livreUma localização estratégica que combina centralidade, mobilidade, qualidade de vida e elevada procura imobiliária.Marque já a sua visita

Excecional apartamento T4 totalmente renovado. Novo.Apartamento com uma excelente localização, em plena Rua de Gonçalo Cristóvão, no coração da cidade do Porto. Pronto a habitar.Oferece uma oportunidade única de viver ou investir num dos locais mais privilegiados da cidade.Imóvel localizado na zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) da cidade do Porto, com um conjunto deinúmeras vantagens associadas, que serão concedidas aos futuros proprietários, nomeadamente ao nívelde isenções de pagamento de IMT e IMI, etc...Decorre o processo de licenciamento na Câmara Municipal do Porto, que conferirá em breve a esteimóvel a Licença de Alojamento Local.Habitação com domótica, com fechadura inteligente, estores e outros equipamentos que permitem acederà habitação em qualquer parte do mundo, com o seu telemóvel.Este imóvel resulta da reabilitação de um apartamento com 150m² que combinam na perfeição aarquitetura moderna com a identidade histórica da propriedade. Beneficia de uma localização central comfácil acesso a transportes públicos (estação de metro da Trindade a 100mts/Faria Guimarães 150mts),incluindo autocarros e outras estações de metro, bem como a proximidade de supermercados, transportese serviços. Dista apenas a 5 minutos a pé da Avenida dos Aliados/Praça da Liberdade. Vista deslumbrantesobre a cidade, diurna e noturna, devido à sua localização e piso elevado;Tipologia T4, inserido em prédio urbano, composto por 6 andares com 2 elevadores;4º andar do prédio o que confere uma excelente luminosidade devido à sua muito boa exposição solar,com a frente virada a Sul. O imóvel é composto por 3 frentes, Rua Gonçalo Cristóvão com a Rua doBonjardim e é constituído pelas seguintes divisões:4 Quartos; 3 WC totalmente completos; 2 quartos com suíte; 2 Hall; 1 Sala; 1 Cozinha; 1 CopaTodos os Quartos com guarda-fatos embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interioresem linho;2 Suites fantásticas com louças suspensas, base de duche em pedra em resina natural, misturadorasembutidas nas paredes; mecanismos de chuveiro igualmente embutidos; Pavimento e paredes emMicrocimento;A Cozinha encontra-se equipada com eletrodomésticos de encastre (novos): Placa de indução, Forno,Exaustor e Micro-Ondas; Os móveis são de excelente qualidade, lacados de cor branco/mate; O tampo éem pedra nobre da marca Silestone branco; Pavimento igualmente em Microcimento natural, que conferea este imóvel grande modernidade, elegância e ao mesmo tempo de grande resistência e durabilidade;Fácil manutenção e limpeza:Copa: Pretende-se uma divisão de apoio à cozinha, onde estão colocados os 2 termoacumuladores queservem de aquecimento das águas da habitação e também a colocação de máquina de lavar roupa esecagem; todos estes equipamentos inserem-se no interior de móveis igualmente lacados, conferindoestética e descrição a este espaço.Pré-Instalaçao de Ar condicionado. Máquinas colocadas no interior dos tetos falsos.Carpintaria em madeiras lacadas com portas altas até aos tetos, conferindo modernidade e elegância;Tetos falsos com iluminações em Led em toda a casa;Caixilharia em alumínio Termolacado cinza, com Vidro Duplo e com sistema de Oscilobatente;Apartamento com excecional localização, com excelente relação preço/qualidade e renovado na suatotalidade.Lugar de garagem no Piso -1;O prédio está a ser totalmente renovado no exterior (Fachada e áreas comuns - 1ª Fase concluída),mantendo a traça tradicional com revestimento em pastilha. Valor das obras custeadasintegralmente pelo atual proprietário.Aceitamos permuta com outros imóveis, se esta for intenção de ambas as partes;

Apresentamos esta excelente moradia T3+3, localizada na Madorna,uma das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas da Parede, no concelho de Cascais.Inserida num bairro maioritariamente composto por moradias, destaca-se pelo ambiente calmo, familiar e pela proximidade a uma vasta oferta de serviços, acessos e zonas de lazer.A moradia encontra-se em fase final de remodelação, oferecendo conforto, funcionalidade e áreas generosas.Distribuição do ImóvelNo rés do chão, encontra-se:Sala de estar com cerca de 20m²Ampla sala de jantar com 35m², com lareiraCasa de banho socialCozinha espaçosa e remodelada com cerca de 30m²,equipada com placa, forno, exautor e termoacumulador de 100 litros e despensa de apoioOs espaços sociais apresentam pavimento em mosaico, garantindo durabilidade e fácil manutenção.No 1.º piso, dispõe de:Hall de acesso aos quartosCasa de banho completa com banheiraSuite com 16m², roupeiro embutido,casa de banho privativa com base de duche e acesso a varandaAcesso a piso superior com churrasqueira e zona de arrumosQuarto com 22m² e roupeiro embutidoQuarto com 14m² e roupeiro embutidoOs quartos e hall contam com soalho flutuante, proporcionando maior conforto térmico.O imóvel beneficia ainda de caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico.Anexo IndependenteA propriedade inclui uma parte anexa totalmente funcional, ideal para alojamento independente, escritório, arrendamento ou apoio familiar, composta por:Cozinha nova feita à medida, equipada com placa, forno e exaustorTrês divisões, sendo uma com roupeiro embutidoCasa de banho completaAcesso a logradouro privativo, com espaço para churrasqueiraZona EnvolventeA Madorna é reconhecida pela sua qualidade de vida, combinando tranquilidade residencial com excelente acessibilidade. A poucos minutos encontra:Acesso rápido à A5 (Lisboa-Cascais) e à Avenida MarginalProximidade às praias da linha de Cascais, como a Praia da Parede, Praia de Carcavelos e Praia de São Pedro do EstorilZonas verdes e espaços ao ar livre, ideais para lazer e atividades em famíliaPontos de interesse e património local, como o Forte de São Julião da Barra e o centro histórico da ParedeComércio local, restauração, serviços e supermercadosEducação e ServiçosA zona é bem servida por escolas públicas e privadas, incluindo estabelecimentos de ensino básico e secundário, bem como fácil acesso a colégios de referência na linha de Cascais e Carcavelos, tornando esta moradia ideal para famílias.Marque já a sua visita

Terreno urbano para construção, situado na localidade de Chainça, concelho de Abrantes, numa das zonas com maior potencial de valorização e com acessos rápidos aos principais eixos viários. Este é um lote raro no mercado, com localização estratégica e ótima relação preço/qualidade.Características principais: Terreno para construção com excelente exposição;Localização privilegiada em Chainça, numa área em desenvolvimento;Fácil acesso a Abrantes e às vias principais, ideal para habitação ou investimento;Zona tranquila, mas com proximidade a serviços e comércio;Terrenos com estas características são escassos na zona, o que torna esta oportunidade ainda mais atrativa.Potencial e vantagens: Ideal para construção de moradia(s), moradias em banda ou pequenos prédios residenciais;Excelente opção para quem procura investimento seguro com potencial de valorização;Bom preço de mercado, competitivo e ajustado à realidade da zona;Óptima visibilidade e acessibilidade - ideal para profissionais do setor ou investidores.? Uma oportunidade a não perder: terrenos com esta combinação de localização, potencial de construção e preço competitivo são poucos e raramente ficam disponíveis por muito tempo.

Situada numa localização privilegiada, esta loja com terraço destaca-se pelo seu amplo espaço e potencial de rentabilidade. Com uma área bruta privativa de 204,48m², loja transformada em apartamento, distribui-se por quatro divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores. Dois casas de banho comuns, com sanita e lavatório, servem as áreas de utilização coletiva, enquanto uma copa partilhada facilita o dia a dia.A cozinha está equipada com móveis funcionais, placa vitrocerâmica, forno e exaustor, garantindo praticidade. O terraço amplo oferece um espaço adicional, ideal para expansão de atividades ou zona de convívio.O imóvel encontra-se ocupado, pelo que as visitas carecem de marcação prévia. A escritura será celebrada nos termos do artigo 19.º do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo.Com um valor de venda de 195.000€ e um rendimento mensal estimado em 1.200€, esta loja representa uma oportunidade sólida para investidores ou empreendedores que procuram um negócio imediato ou um ativo de valorização progressiva. A combinação entre área generosa, funcionalidade e localização estratégica torna este imóvel uma escolha inteligente.Características Principais:- Área bruta privativa: 204,48m²- Área coberta: 110.00m²- 4 divisões equipadas com base de duche e lavatório- 2 casas de banho comuns- Copa partilhada e cozinha equipada- Terraço amplo- Escritura conforme SIMPLEX (Decreto-Lei n.º 10/2024)Condições:- Visitas apenas com marcação prévia (imóvel ocupado)- Valor de venda: 195.000€- Rendimento mensal: 1.200€Uma proposta versátil, pronta para gerar retorno ou adaptar-se a novos projetos. Agende já a sua visita.

Terreno com Casa e Potencial de Loteamento - Aldeia das CarreirasExcelente oportunidade no centro da Aldeia das Carreiras, junto ao Rossio, com grande potencial para habitação própria ou investimento.O imóvel é composto por um terreno de grandes dimensões, com possibilidade de loteamento, contando já com uma casa construída, o que permite diversas opções de utilização:- construção de várias habitações- desenvolvimento de projeto imobiliário- criação de quinta urbana- habitação própria com amplo espaço exteriorA localização central, a acessibilidade e a versatilidade do terreno tornam esta propriedade uma opção diferenciadora no mercado local.Zona tranquila e com proximidade a serviços.Excelente relação entre área, localização e potencial construtivo.Ideal para quem procura um imóvel com visão de futuro e múltiplas possibilidades de valorização.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Andreia Pires - Consultora ImobiliáriaPredimed Portalegre

T2 amplo e luminoso, situado numa zona tranquila e verde, perto do Centro e Metyis/Hugo Boss Campus.Possuiu 95m², duas varandas e encontra-se no 4º andar do Edifício Ponte Real, em Gondomar, ficando próximo dos principais acessos rodoviários.Características do imóvel:· Hall de entrada· Sala comum com varanda· Cozinha equipada· Marquise fechada· Despensa· Hall com roupeiro· 2 quartos· WC completo· Janelas duplas· Lugar de garagem· Prédio sem elevadorPontos fortes:· Excelente exposição solar e muita luz natural· Zona calma, com espaços verdes· Próximo de transportes, escolas e comércio· Ideal para habitação própria ou investimento· Localização:· Ao pé de vários pontos de referência:· 300 m do Serviço de Finanças· 450 m da Metyis· 450 m do Convento de Gondomar· 550 m da Magna Escola - Escola de Artes· 700 m da Avenida da Conduta· 800 m da Câmara Municipal de Gondomar· 1 km do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa· 1,1 km da ADG (Águas de Gondomar)Localizado numa zona tranquila e verde, próximo de escolas, jardins de infância, supermercados e hospitais, é uma ótima escolha para morar ou investir.

Procura um T2 com potencial, perto de tudo, e perfeito para remodelar ao seu estilo?Este apartamento em Agualva-Cacém, a 5 minutos da estação, é uma oportunidade rara para quem quer espaço, luz e localização privilegiada.Situado num 2.º andar de um prédio cuidado, este T2 oferece:Sala e quartos luminososUm quarto com varanda e outro com marquiseCozinha com despensa e marquise ideal para lavandariaRoupeiro embutido no hallCasa de banho completaArrecadação individualGrande terraço comum para momentos ao ar livreO imóvel está de origem, mas permite uma remodelação total ao seu gosto, transformando este espaço num lar moderno ou num excelente investimento para arrendamento.Localização imbatível: Escolas a poucos minutos (1.º ao secundário)Estação do Cacém a 5 min a pé - ligação direta a Lisboa e SintraAcessos rápidos ao IC19, A16 e A9Perto do Alegro Sintra, Forum Sintra, supermercados e comércio local? Quer transformar este T2 no seu próximo lar ou investimento?Peça agora mais informações ou agende a sua visita - este tipo de imóvel não fica muito tempo no mercado.

Refúgio no Coração de Portugal - Moradia com Terreno para Restaurar.Imagine-se num lugar onde a tranquilidade reina, rodeado pela natureza e com o som suave dos passarinhos a acompanhar os seus dias. Aqui, numa pitoresca aldeia do centro de Portugal, encontra esta moradia isolada para restaurar, perfeita para quem procura paz, espaço e um projeto com potencial.Com um terreno generoso, onde abundam várias árvores de fruto e oliveiras centenárias.A casa com charme rural, pronta para ser transformada no seu refúgio de sonho.A zona é tranquila, ideal para quem valoriza qualidade de vida.Existe um café próximo, com bons petiscos, para os momentos de convívio.Situada a poucos minutos de deslumbrantes praias fluviais, da Barragem do Castelo de Bode, Dornes e do Lago Azul.Se procura um local especial para criar o seu refúgio no campo, este pode ser o sítio certo!Contacte-me para mais informações e venha sentir a magia deste lugar!Lisboa 1h30mPorto 1h50mCoimbra 45mTomar 20m

Se procura um terreno para construir a sua casa de sonho, um refúgio de fim de semana ou um projeto de investimento com baixo custo de entrada, esta ruína com 60m² no tranquilo Sobral da Abelheira é uma oportunidade que dificilmente volta a aparecer.Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e proximidade da cidade, num local onde ainda é possível construir algo com identidade - e ao seu ritmo.⭐ Principais Vantagens (que fazem este imóvel destacar-se)Imóvel anterior a 1951 - dispensa licença de utilização60m² para reconstruir ou criar nova habitaçãoExcelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo do diaZona muito tranquila e familiar, rodeada de verde e vistas amplasA poucos minutos de Mafra, Ericeira e acesso rápido a LisboaIdeal para habitação própria, casa de campo, projeto turístico ou investimentoLocalização em zona de valorização constante? Um Projeto com AlmaNo Sobral da Abelheira, encontra o silêncio, a privacidade e a autenticidade que muitos procuram - e poucos encontram.Perfeito para:Quem quer sair dos apartamentos e construir casa no campoInvestidores que procuram projetos com baixo custo de reconstruçãoFamílias que sonham com uma segunda habitação perto da naturezaQuem valoriza a calma, o verde e o ar puro... sem se afastar da cidade? Quer saber se este imóvel se enquadra no seu projeto?? Contacte-me agora mesmo para mais detalhes.Aproveite enquanto ainda está disponíveloportunidades assim esgotam rápido.

Loja/Armazém para Comércio em Agualva-Cacém - 210m² / Oportunidade de InvestimentoApresentamos-lhe uma excelente oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto!Espaço comercial com 210m², com acesso direto à rua, inserido em cave de prédio habitacional, ideal para comércio, armazém ou serviços.Este imóvel destaca-se por:Open space amplo e versátil, que permite adaptar o espaço à medida do seu negócioMuita luz natural, graças às várias janelas e às três frentes solaresMontra de exposição e varanda ao nível de um primeiro andarCasa de banho e ponto de água já instaladoFácil acessibilidade, com entrada exclusiva e boa visibilidadeLocalização estratégica, em zona habitacional consolidada, próximo de:Mercado de Agualva, Igreja e escolasAcesso rápido ao IC19 (2,7 km) e IC16 Agualva - Mira Sintra (2 km)Ideal para comércio local, centro de atividades, estúdio, armazém, entre outras possibilidades.Não perca esta oportunidade!Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Disponibilizamos um excelente terreno urbano localizado no cimo da vila de São João de Ovar, no concelho de Ovar, distrito de Aveiro. Com uma área total de 3.500m², este terreno destaca-se pelo seu potencial para construção, sendo ideal para habitação própria, investimento ou desenvolvimento de um projeto imobiliário.Situado numa zona tranquila e de fáceis acessos, o terreno encontra-se próximo de infraestruturas essenciais, como comércio, serviços, escolas e das principais vias rodoviárias. A sua posição elevada garante uma vista privilegiada sobre a paisagem envolvente, proporcionando um ambiente sereno e agradável.Se procura um terreno bem localizado, com ótimas condições e grande potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.A SUA CASA MORA AQUI.

Imagine chegar a casa e encontrar um espaço moderno, luminoso e totalmente renovado. Este apartamento, situado no centro do Lavradio, é uma oportunidade rara para quem procura qualidade, conforto e um excelente aproveitamento do investimento.A remodelação foi feita com atenção ao detalhe: casa de banho com excelentes acabamentos, cozinha funcional a estrear, bastante arrumação e eletrodomésticos integrados. Caixilharia PVC oscilo batente nova com vidros duplos, estores térmicos e excelente exposição solar. O chão flutuante no hall complementa o ambiente elegante e acolhedor.A localização é estratégica. O Lavradio é uma zona residencial em crescimento, com comércio local, escolas, serviços e acesso facilitado à A2, A33 e ao terminal fluvial do Barreiro, com ligação direta a Lisboa. Tudo o que é essencial está por perto.Este tipo de imóvel não permanece disponível por muito tempo. A procura está elevada e as oportunidades como esta são cada vez mais escassas. Se houver interesse, o ideal é agir rapidamente - pensar demasiado pode significar perder a vez.A visita pode ser marcada de imediato. Todo o processo será acompanhado de forma próxima e transparente. Caso surja alguma questão, será resolvida passo a passo, com total apoio até ao final. O objetivo é garantir uma experiência simples, segura e sem surpresas.

Apartamento T2 em construção combina conforto, funcionalidade e acabamentos premium. Dispõe de uma suite espaçosa, uma segunda casa de banho completa, varanda com excelente exposição solar e 2 lugares de garagem, ideal para famílias ou quem valoriza espaço adicional. O imóvel inclui cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch, domótica, estores elétricos, vídeo porteiro, arrumos na cave, e sistema de climatização com bomba de calor Daikin. A zona residencial das Barrocas oferece tranquilidade e proximidade ao centro de Aveiro, com acesso facilitado a serviços, comércio e transportes. A sua casa mora aqui.

Terreno Rústico em Nabais - Santarém / 10.800m²Dê asas à sua imaginação neste terreno rústico com 10 800m², situado na tranquila localidade de Nabais, Santarém.Um espaço ideal para desenvolver as suas culturas biológicas ou simplesmente desfrutar da natureza e do sossego do Ribatejo.Características e Envolvente:Zona calma e com excelentes vistas sobre o RibatejoPróximo de Santarém e de todos os serviços essenciais: farmácias, multibancos, correios, mercearias, restaurantes, padarias e espaços verdes de lazerAcessos:A apenas 15 minutos de Santarém15 minutos do acesso à A145 minutos de LisboaNão perca esta oportunidade única de investir num espaço com enorme potencial!Marque já a sua visita e venha conhecer este terreno que alia tranquilidade, natureza e excelente localização.Luís FerreiraPredimed Villa Alcanena

NOVA OPORTUNIDADE NA MARGEM SUL!T3 Remodelado / Excelente Localização / Perto das PraiasProcura a casa ideal para a sua família ou um investimento seguro?Este fantástico apartamento T3 reúne tudo o que mais procura: conforto, luminosidade, tranquilidade e excelente localização!Destaques que fazem a diferença:Sala e cozinha em open space com 22,20m²Cozinha equipada com placa, forno e exaustor3 quartos funcionais e acolhedoresWC moderno com base de ducheJanelas PVC oscilo-batentes com vidro duploEstores elétricosPavimento flutuante modernoExcelente luz natural durante todo o diaLocalizado numa zona calma da Margem Sul, com ótimos acessos a Lisboa, transportes, comércio, escolas e serviços.A poucos minutos das praias da Costa da Caparica - qualidade de vida que faz toda a diferença!Ideal para:Habitação própriaJovens famíliasInvestidores que procuram valorização garantidaPrédio sem elevador.Zona em forte crescimento e cada vez mais procurada!Não deixe escapar esta oportunidade!Marque já a sua visita!Luís FerreiraPredimed Villa Alcanena

Situado numa das zonas mais icónicas e procuradas de Aveiro - nas Barrocas, este sofisticado apartamento T2 oferece uma combinação perfeita entre centralidade, qualidade de construção e contacto com a natureza, junto ao pitoresco Canal de São Roque.Com uma área bruta privativa de 104,81m², este apartamento destaca-se pela sua ampla zona social em open space, onde a sala e a cozinha totalmente equipada se fundem num ambiente moderno e funcional, com acesso direto a uma varanda ideal para momentos de lazer.A zona privativa é composta por dois quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, complementada por uma segunda instalação sanitária completa. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento na garagem, com infraestrutura preparada para carregamento elétrico.Principais características:Área bruta privativa: 104,81m²2 Quartos (1 em suite)2 Casas de banho (1 WC + 1 suite)Sala e cozinha em open space1 Varanda1 Lugar de estacionamentoAcabamentos e equipamentos de excelência:Cozinha equipada com eletrodomésticos Küppersbusch e TekaTampos em DektonPavimentos vinílicos de alta qualidadeCaixilharia minimalista com corte térmico e vidros com controlo solarLouças sanitárias suspensas da Roca, torneiras e colunas de duche da OfaIluminação LED embutida (direta e indireta)Domótica integradaAr-condicionado e bomba de calor DaikinIsolamento térmico e acústico de alta performanceEste é um edifício de referência, construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar dos seus residentes. Está localizado numa zona habitacional com acesso facilitado a todos os serviços e a poucos minutos do centro da cidade, onde se pode desfrutar da essência de Aveiro - moliceiros, a Ria, arquitetura histórica e tranquilidade urbana.Ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida.Viva Aveiro no seu melhor.A Sua Casa Mora Aqui

Descubra este magnífico apartamento T4 totalmente renovado, localizado na Rua Gonçalo Cristóvão, em pleno coração da cidade do Porto. Um imóvel único que combina design moderno, conforto e uma localização privilegiada.Com 148m² de área bruta privativa, 12m² de área dependente e 100,82m² de área útil, este apartamento oferece amplas divisões, muita luz natural e acabamentos de elevada qualidade. Tem três frentes, uma delas virada a sul, o que garante excelente exposição solar.Inserido em prédio urbano com seis pisos e dois elevadores, dispõe de lugar de garagem e está inserido na zona ARU da cidade do Porto, beneficiando de incentivos fiscais para compradores, como isenção de IMT e IMI. Encontra-se também em processo de licenciamento para Alojamento Local, submetido à Câmara Municipal do Porto, sendo uma excelente opção de investimento.O apartamento é composto por uma sala espaçosa e luminosa, cozinha totalmente equipada, quatro quartos (dois deles em suíte), três casas de banho completas, dois halls e uma copa funcional.A cozinha conta com placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas, móveis lacados a branco mate, tampo em pedra Silestone branco e pavimento em microcimento natural. A copa inclui dois termoacumuladores para aquecimento das águas da habitação e zona de lavandaria, com máquina de lavar e secar roupa embutidas em móveis lacados.As suites possuem louças suspensas, bases de duche em pedra de resina natural, misturadoras e mecanismos de chuveiro embutidos nas paredes, pavimento e paredes em microcimento.Todos os quartos têm roupeiros embutidos em madeira lacada branca, com portas de abrir e interiores em linho, oferecendo arrumação e elegância.O apartamento dispõe de pré-instalação de ar condicionado com máquinas colocadas nos tetos falsos, tetos falsos com iluminação LED, caixilharia em alumínio termolacado cinza, vidros duplos com sistema oscilobatente e fechadura inteligente com sistema de domótica, que permite o controlo remoto através do telemóvel.O edifício está a ser totalmente renovado no exterior, com reabilitação da fachada e das áreas comuns, mantendo a traça tradicional com revestimento em pastilha.A localização é excecional - a poucos metros das estações de metro da Trindade e Faria Guimarães, a cinco minutos da Avenida dos Aliados e próxima de supermercados, comércio, serviços e transportes públicos. Uma zona envolvente dinâmica, com ótimos acessos e toda a conveniência do centro da cidade.Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura viver com qualidade no coração do Porto ou investir numa das zonas mais valorizadas da cidadeVenha conhecer este imóvel, com enorme potencial.

Apartamento T3 Duplex Novo com 3 Terraços e 2 Lugares de Garagem no centro de Aveiro.Localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade de Aveiro este exclusivo apartamento T3 duplex, com conclusão prevista para 2026, destaca-se pela excelente qualidade de construção, design moderno e conforto térmico e acústico.Num setor cada vez mais exigente e em constante evolução e inovação, a responsabilidade ambiental e a qualidade construtiva são dos aspetos que mais caracterizam este empreendimento, tendo sido o principal do seu construtor.Distribuição e Comodidades:O apartamento divide-se harmoniosamente em dois pisos, criando praticidade nos espaços, uma excelente exposição solar e luminosidade natural.No interior, encontrará:Sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo, moderno e convidativo;Cozinha totalmente equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, forno e micro-ondas;Três quartos, todos com roupeiros integrados e blackouts elétricos;Três casas de banho, com acabamentos contemporâneos;Três terraços, ideais para desfrutar de momentos ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar.Acabamentos e Equipamentos:Cada detalhe foi pensado para garantir eficiência, conforto e durabilidade:Pavimentos em vinílico, resistentes e de fácil manutenção;Porta de entrada com fechadura de segurança;Sistema de ventilação mecânica (VMC) com recuperação de energia e função "free-cooling", promovendo uma renovação constante do ar interior e maior eficiência energética;Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.Condomínio e Estacionamento:O edifício onde se insere o apartamento reflete a modernidade e o cuidado com o detalhe:Videoporteiro;Portão automático de acesso à garagem com comando à distância;Quadro elétrico preparado para carregadores de veículos elétricos;Dois lugares de garagem privativos, incluídos na fração.Localização e Envolvente:A Rua Doutor Mário Sacramento é uma das áreas mais procuradas de Aveiro, pela sua excelente qualidade de vida e conveniência.A poucos minutos do apartamento encontrará escolas, supermercados, farmácias, pastelarias, restaurantes, ginásios e espaços verdes, tudo o que precisa para o dia a dia.A localização central oferece ainda excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo chegar rapidamente ao centro histórico da cidade, à Universidade de Aveiro e às praias da Barra, Costa Nova e Vagueira.Esta envolvente torna o imóvel perfeito para famílias que procuram viver num ambiente tranquilo, moderno e próximo de todas as comodidades do quotidiano.Uma oportunidade única de viver num apartamento moderno, eficiente e confortável.Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!