166829 Imóveis para Venda - Portugal

Apresentamos esta excelente moradia T3+1, distribuída por dois pisos habitacionais e garagem, situada numa zona residencial tranquila de Algueirão – Mem Martins, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Com uma construção moderna, excelente estado de conservação e Certificado Energético A, esta é uma moradia praticamente como nova, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sem a necessidade de obras. CONFORTO E ESPAÇO EXTERIOR A moradia beneficia de uma boa exposição solar e dispõe de dois logradouros, permitindo desfrutar do exterior de forma prática e com pouca manutenção. Um dos espaços exteriores oferece potencial para criar a sua própria zona de convívio ao ar livre, podendo adaptar o espaço às necessidades e gosto dos novos proprietários. Conta ainda com uma pequena horta, tornando este espaço particularmente agradável para desfrutar em família. É a solução ideal para quem procura ter espaço exterior para aproveitar em família, mas sem a preocupação de manter um jardim de grandes dimensões. UMA CASA PENSADA PARA A VIDA FAMILIAR No interior encontramos uma distribuição funcional e equilibrada. A zona social é composta por uma sala confortável e luminosa e uma cozinha totalmente equipada, proporcionando um espaço prático e acolhedor para o dia a dia. A área privada dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suite, garantindo conforto e privacidade para toda a família. A moradia conta ainda com quatro casas de banho, duas delas completas, e ar condicionado na sala e em todos os quartos. GARAGEM BOX PARA 2/3 CARROS Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua ampla garagem box, com capacidade para dois a três veículos. Para além do estacionamento, oferece ainda espaço adicional para arrumação ou outras utilizações, sendo uma mais-valia importante para uma família. UM +1 COM ENTRADA INDEPENDENTE Na zona da garagem encontra-se ainda uma divisão adicional com acesso independente ao exterior. Este espaço acrescenta uma enorme versatilidade à moradia e poderá ser utilizado, de acordo com as necessidades do novo proprietário, como escritório, atelier, sala de trabalho ou espaço para uma pequena atividade profissional, permitindo manter esta área independente da zona habitacional. UMA LOCALIZAÇÃO PRÁTICA E FAMILIAR Localizada na Estrada da Granja do Marquês, em Algueirão – Mem Martins, esta moradia encontra-se próxima de todo o tipo de comércio e serviços necessários ao dia a dia. Nas proximidades encontrará supermercados, farmácias, restauração, escolas, serviços de saúde e transportes, permitindo uma vida prática e cómoda. A localização beneficia ainda de bons acessos às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações para Sintra, Lisboa e restantes zonas da Grande Lisboa. EM RESUMO • Moradia T3+1 • 2 pisos habitacionais + garagem • 135,80 m² de área bruta privativa • 205,80 m² de área bruta de construção • Lote de 140 m² • 4 casas de banho • Suite • 3 quartos com roupeiros • Cozinha equipada • Ar condicionado na sala e quartos • Certificado Energético A • Painel solar termossifão para aquecimento de águas • 6 painéis fotovoltaicos • Sistema de alarme • 2 câmaras de vigilância com painéis solares • Pré-instalação para aspiração central • Garagem Box para 2/3 carros • 2 logradouros • Boa exposição solar • Pequena horta • Portões automáticos • Espaço adicional com entrada independente Ideal para famílias que procuram uma moradia moderna, confortável e pronta a habitar, com espaço exterior suficiente para desfrutar sem a preocupação de uma grande manutenção, garagem para toda a família e ainda um espaço independente que poderá adaptar às suas necessidades. Agende já a sua visita e venha descobrir uma moradia onde cada espaço foi pensado para tornar o dia a dia mais confortável, funcional e especial.

Excelente Loja Comercial com 162 m2 em Mafamude, Vila Nova de Gaia, Apresentamos uma oportunidade imperdível de investimento ou expansão do seu negócio no coração de Mafamude, Vila Nova de Gaia. Trata-se de uma ampla loja comercial (Fração M) situada ao nível do rés-do-chão, estrategicamente posicionada numa localização de esquina junto a escadaria de acesso, garantindo extrema visibilidade e facilidade de acesso pedonal. Destaques do Imóvel: Área Generosa: 162 m2 de área bruta privativa com espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio, serviços, clínica, escritório ou show-room. Localização Privilegiada: Localizada na Rua Públia Hortência, em Mafamude, uma zona urbana consolidada e com excelente densidade populacional e de serviços. Posição Estratégica: Unidade de esquina virada para a rua (primeira a contar da esquerda junto às escadas), proporcionando excelente montra e exposição de marca. Facilidade de Acesso: Situada no rés-do-chão de um edifício misto moderno e bem estruturado. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio num dos concelhos com maior dinamismo económico da Região Metropolitana do Porto.

Moradia T4 de arquitetura contemporânea, situada em Fontanelas, Sintra, inserida num terreno com 583 m². Localizada numa zona residencial de baixa densidade, distingue-se pela qualidade dos acabamentos, amplitude dos espaços interiores e ligação harmoniosa às áreas exteriores. A localização beneficia de uma proximidade privilegiada à costa, encontrando-se a apenas 3 minutos de carro da Praia da Aguda e a cerca de 5 minutos da Praia das Azenhas do Mar, permitindo desfrutar facilmente de algumas das praias mais emblemáticas da região de Sintra. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional, espaços interiores amplos, excelente entrada de luz natural e grandes superfícies envidraçadas, que estabelecem uma ligação direta entre o interior, o jardim e a piscina. A zona social desenvolve-se num espaço amplo e integrado, onde a sala de estar e jantar comunica diretamente com a cozinha. Os pavimentos em padrão espinha, os elementos decorativos nas paredes e a escada de desenho contemporâneo contribuem para uma estética cuidada e coerente. A cozinha, de linhas minimalistas, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados. Dispõe de uma generosa ilha central, ampla capacidade de arrumação e acesso direto ao exterior através de grandes portas envidraçadas. A zona privada é composta por três suítes de boas dimensões, com roupeiros integrados e soluções de arrumação cuidadosamente incorporadas. As casas de banho apresentam um desenho contemporâneo, com revestimentos de grande formato, mobiliário suspenso, iluminação integrada e amplas zonas de duche. Uma das casas de banho dispõe ainda de lavatório duplo e banheira. Adicionalmente, no piso inferior dispõe de um escritório/quarto, proporcionando um espaço versátil que pode ser adaptado às necessidades dos futuros proprietários. A moradia conta também com uma lavandaria independente, equipada com mobiliário próprio e espaço destinado às máquinas de lavar e secar roupa. No exterior, o jardim relvado envolve a zona de lazer, onde se encontram a piscina e uma ampla área pavimentada, criando uma extensão natural dos espaços sociais da casa. A propriedade dispõe ainda de espaço exterior destinado a estacionamento. Situada em Fontanelas, no concelho de Sintra, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, da proximidade às praias e de bons acessos ao comércio, aos serviços e às principais ligações a Sintra e Cascais. Uma moradia de construção contemporânea que combina, de forma equilibrada, arquitetura, funcionalidade, qualidade dos acabamentos e espaços exteriores, numa localização privilegiada junto à costa. Contacte-nos para mais informações ou para agendamento de visita.

? Moradia Exclusiva de Arquitetura de Autor na Foz do Douro Assinada pelo prestigiado atelier Ventura & Partners (Arq. Manuel Ventura), esta moradia unifamiliar de luxo combina o charme histórico do granito com uma arquitetura contemporânea sofisticada, focada na luz natural e no conforto absoluto. Situada numa das zonas mais nobres da Foz, a propriedade beneficia de uma exposição solar perfeita (4 frentes: Nascente / Sul / Poente / Norte) e de uma privacidade ímpar. ?️ Distribuição dos Espaços Piso 0 — Área Social & Lazer Um ambiente fluido e luminoso que integra a sala de estar/jantar, hall de entrada, cozinha totalmente equipada, WC social e lavandaria funcional com zona de arrumos. A zona social abre-se para o exterior, onde se destaca um deck de madeira envolvido por um jardim privativo (com pré-instalação para piscina). Conta ainda com garagem fechada. Piso 1 — Área Privada & Descanso Composta por 3 suítes excecionais voltadas a Sul (garantindo excelente luminosidade durante todo o dia) e um quarto adicional orientado a Poente, ideal para escritório ou quarto de hóspedes. ✨ Destaques & Qualidade de Vida Assinatura de Autor: Projeto do Arq. Manuel Ventura (2024). Eficiência & Sustentabilidade: Certificação Energética A, pavimentos radiantes (aquecimento e arrefecimento) por bomba de calor, VMC e pré-instalação para painéis fotovoltaicos. Privacidade & Segurança: Terreno num plano elevado (+2,45m face à rua), delimitado por muros originais em granito com vedação contemporânea. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia de alta gama Cortizo Cor Vision com vidro duplo de alto rendimento (Cool-lite SKN) e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS). ? Ficha Técnica & Especificações Áreas & Informações Gerais Localização: Foz do Douro, Porto (Rua de Fez) - Lordelo do Ouro Área do Terreno: 385 m² Área Bruta de Construção: 300 m² Área de Implantação: 170,7 m² Ano de Conclusão: Agosto de 2024 Certificado Energético: A Acabamentos & Materiais Pavimentos: Madeira nobre multicamadas de Carvalho (20mm) nas áreas secas; Mármore compacto RMC e Grés Cerâmico Revigrés nas áreas húmidas. Cozinhas e WC: Louças sanitárias suspensas, torneiras Gattoni nos WC e Grohe na cozinha. Pores e paredes das instalações sanitárias e lavandaria com tinta antifúngica. Caixilharia: Cortizo Cor Vision (vidro laminado 4+4x16x6 Cool-lite SKN warm), estores e blackouts motorizados. Carpintarias: Rodapés em MDF lacado a branco e teto falso em gesso cartonado com iluminação projetada. Climatização, Energia & Equipamentos Climatização: Pavimento radiante hidráulico hidrónico (aquecimento/arrefecimento) WATERNOR com Bomba de Calor LG Clima Monobloco. AQS: Bomba de calor para águas quentes sanitárias WATERNOR Aquafit 300L. Ventilação: Ventilação Mecânica Controlada (VMC) France Air Volcane® XS 500. Pré-instalações: Ar condicionado mural (todas as divisões), painéis fotovoltaicos, recuperador de calor e infraestruturas elétricas/águas para piscina. Exterior: Grelhas de enrelvamento Pavigreen e deck de madeira natural.

Oportunidade de investimento ou instalação do seu próprio negócio no coração de Vila Nova de Gaia! Apresentamos este espaço comercial (Fração B) com uma área bruta privativa de 102 m², situado ao nível do rés-do-chão, na Rua Públia Hortência, em Mafamude. Inserido num edifício residencial e comercial consolidado, o imóvel beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade pedonal e rodoviária. Principais Características: Tipo de Imóvel: Espaço Comercial / Loja (Fração Autónoma B) Localização: Rua Públia Hortência, nº 35, R/C, Mafamude, Vila Nova de Gaia Área Bruta Privativa: 102,00 m² Piso: Rés-do-chão Afetação: Comércio Enquadramento: Zona urbana central com grande densidade populacional e oferta de serviços. Ideal para comércio tradicional, escritório, atelier, consultório ou serviços. Não perca esta oportunidade estratégica em Mafamude!

Existem oportunidades que se destacam pela localização, pelo potencial e pela possibilidade de transformar um espaço em algo verdadeiramente único… e este terreno é uma delas. Situado na Quinta das Pevides Mafra , este Terreno Urbano para Construção conta com 690 m² de área total, oferece o equilíbrio ideal entre espaço, acessibilidade e qualidade de vida. Com área de implantação de 131 m² e área bruta de construção de 275 m², este terreno apresenta excelentes condições para desenvolvimento de moradia unifamiliar ou projeto de investimento, numa zona cada vez mais procurada pela tranquilidade e proximidade aos principais acessos. A sua localização de gaveto proporciona maior privacidade, melhor exposição solar e uma envolvência mais aberta, valorizando ainda mais o potencial de construção. Inserido numa zona residencial calma, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais ligações rodoviárias, este poderá ser o ponto de partida para concretizar um novo projeto de vida ou investimento. MAIS VALIAS: ✔️ Terreno urbano para construção ✔️ Área total de 690 m² ✔️ Área de implantação de 131 m² ✔️ Área bruta de construção de 275 m² ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Zona tranquila e residencial ✔️ Bons acessos A21 a 5 minutos ✔️ Potencial de valorização Se procura espaço, localização e potencial… esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e conte com o meu compromisso na hora de escolher O Seu Novo Lar e da Sua Família.

T2 Renovado com logradouro | Penha de França | Alto São João - Lisboa Uma casa renovada, com espaço exterior privativo, numa das zonas mais autênticas e centrais de Lisboa. Na Rua Braamcamp Freire, na Penha de França, encontra-se este elegante apartamento renovado, situado no 1.º andar de um prédio sem elevador. Anteriormente, a sua tipologia era T3, tendo sido reorganizado para T2, privilegiando uma distribuição mais generosa e funcional das áreas. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu espaço exterior privativo, atualmente fechado, que pode funcionar como escritório, quarto de apoio ou atelier. Existe ainda potencial para diferentes soluções de utilização, incluindo a possibilidade de criar um lounge, sujeito à respetiva viabilidade técnica e urbanística . Mais do que uma divisão adicional, é um espaço que pode acompanhar diferentes fases e estilos de vida. VIVER NA PENHA DE FRANÇA A Penha de França oferece uma combinação cada vez mais procurada: centralidade, autenticidade e ambiente residencial. Aqui vive-se Lisboa de uma forma genuína, com comércio tradicional e serviços na envolvente, mantendo uma ligação privilegiada a zonas como a Graça, Arroios e o centro histórico de Lisboa. É uma localização para quem quer estar perto de tudo, mas prefere chegar a casa e sentir a tranquilidade e a identidade de um verdadeiro bairro lisboeta. Principais Características: • T2 renovado anteriormente T3 • 1.º andar sem elevador • Espaço exterior privativo da fração • 2 quartos com roupeiros embutidos • 1 casa de banho com 2 grandes janelas • Localização central e residencial • Boa orientação solar: Nordeste (fachada) – Sudoeste (tardoz) Uma casa com carácter, espaço e potencial numa Lisboa que continua a saber a bairro. Marque a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias/profissionais com licença AMI em regime 50%/50%. A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada à Gestão de Crédito à Habitação e no apoio aos processos de financiamento. Uma equipa pronta a ajudar, com todo o rigor e confiança, no seu financiamento e aquisição do seu imóvel.

Uma boa ideia merece o espaço certo para crescer. Loja ao nível do rés-do-chão, em Caneças, com uma configuração ampla e versátil, ideal para criar um espaço à imagem do seu negócio. A fração encontra-se destinada a comércio. Destaques: - Espaço comercial - Rés-do-chão - Área interior ampla e aberta - Instalação sanitária - Layout versátil - Fácil adaptação a diferentes conceitos - Interessante para utilização própria ou investimento Um espaço com potencial para showroom, atelier, comércio ou serviços, mediante os usos legalmente admissíveis. O próximo negócio a abrir portas aqui pode ser o seu.

Apartamento T0 inserido no Savoy Insular, no centro do Funchal, distinguindo-se pela arquitetura contemporânea, pelo pé-direito elevado e pela qualidade dos materiais e acabamentos. O interior apresenta uma configuração ampla e funcional, onde a zona de descanso se integra de forma harmoniosa com os restantes espaços. A elevada altura do teto, conjugada com as grandes superfícies envidraçadas, proporciona uma excelente entrada de luz natural e reforça a sensação de amplitude. A cozinha, de linhas minimalistas, apresenta mobiliário de acabamento lacado, bancada de trabalho de grande dimensão e eletrodomésticos encastrados, oferecendo uma solução discreta e totalmente integrada na arquitetura do apartamento. A zona de descanso dispõe de cama de casal, complementada por mobiliário e elementos decorativos contemporâneos. O apartamento beneficia ainda de uma área de apoio que pode funcionar como espaço de trabalho ou refeições, aproveitando de forma eficiente a configuração do imóvel. Um dos elementos diferenciadores é a ligação ao exterior através de uma varanda, que acrescenta uma agradável extensão ao espaço interior e permite usufruir do ambiente urbano envolvente. A área de lavandaria é independente e encontra-se equipada com máquina de lavar roupa, máquina de secar, bancada, lavatório e espaços de arrumação, proporcionando maior funcionalidade no quotidiano. A combinação entre madeira, tons neutros, elementos em preto e grandes superfícies envidraçadas confere ao apartamento uma linguagem arquitetónica contemporânea e elegante, mantendo uma atmosfera confortável e equilibrada. Integrado no Savoy Insular, este T0 beneficia de uma localização central no Funchal, adequada para quem procura uma residência prática na cidade, uma segunda habitação na Madeira ou um imóvel com potencial para investimento. Uma opção diferenciada pela arquitetura, qualidade dos interiores, funcionalidade e localização no coração do Funchal. O apartamento possui licença de Alojamento Local. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-038693

Moradia multigeracional com amplas áreas, espaço gourmet e elevado potencial de rentabilização Na Cruz de Pau, Amora, encontra esta moradia singular, inserida num lote privativo de 520 m², ideal para famílias que procuram viver juntas com independência e privacidade ou para investidores que valorizam a possibilidade de gerar diferentes fontes de rendimento. Com áreas generosas, boa exposição solar e espaços distribuídos por vários pisos, o imóvel oferece uma grande versatilidade de utilização. *Piso superior — habitação principal T3* - A zona social é composta por uma ampla sala e cozinha em open space, com acesso a varanda e terraço, criando um ambiente luminoso e funcional para o dia a dia. - Hall de entrada; - Zona de lavandaria; - Três quartos, um deles em suíte; - Duas casas de banho completas; - Varanda e terraço privativo. - Dispõe também de acesso ao sótão, atualmente por aproveitar, com potencial para criar um atelier, escritório, sala de jogos ou outros espaços complementares. *Piso térreo — garagem e área complementar* - Garagem ampla, equipada com instalação para carregamento de veículos elétricos. - Neste piso existem ainda dois quartos e uma casa de banho completa, oferecendo potencial para escritório, zona de hóspedes ou criação de uma unidade com maior autonomia, mediante instalação de cozinha e confirmação da respetiva viabilidade legal. *Cave — espaço configurado como T3* - A cave encontra-se renovada e organizada como T3, dispondo de sala e cozinha em open space e duas casas de banho. - Uma solução versátil para acolher familiares, receber convidados ou explorar como fonte complementar de rendimento, de acordo com a utilização e o licenciamento aplicáveis. *Espaço exterior e área gourmet.* - Churrasqueira; - Cozinha de apoio; - Casa de banho; - Espaço para refeições e convívios. - O exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e convívio durante todo o ano. Localização. Situada na Cruz de Pau, numa zona consolidada e com fácil acesso a: - Transportes públicos; - Estação da Fertagus; - A2 e principais acessos rodoviários; - Escolas; - Comércio local; - Serviços e equipamentos essenciais. **POTENCIAL DE INVESTIMENTO** A configuração do imóvel permite considerar diferentes estratégias de rentabilização. Opção 1 — Arrendamento convencional Valores mensais estimados: - T3 principal com suíte e terraço: 1.500 €; - Espaço T3 na cave: 1.000 €; - Área gourmet/anexo: 650 €; - Piso térreo, após eventual adaptação para T2: 850 €. **Potencial global estimado: 4.000 € por mês | 48.000 € por ano** Opção 2 — Arrendamento por quartos Na configuração atual, o imóvel poderá disponibilizar até oito quartos: - Oito quartos, com renda estimada de 500 € por quarto: 4.000 €/mês; - Área gourmet/anexo: renda estimada de 600 €/mês. **Receita mensal estimada na configuração atual: 4.600 €** Mediante reorganização dos espaços e confirmação da respetiva viabilidade, poderá ser possível criar até três quartos adicionais. **Potencial máximo estimado: 6.100 € por mês | 73.200 € por ano** Principais vantagens para investidores - Possibilidade de obter diferentes fontes de rendimento no mesmo imóvel; - Flexibilidade para arrendamento convencional ou por quartos; - Espaços com potencial de utilização independente; - Adaptação do piso térreo com intervenção reduzida; - Procura relevante por quartos e imóveis T2 e T3 na zona da Cruz de Pau e Amora; - Potencial de valorização através da otimização dos espaços existentes. Agende já a sua visita!

Moradia T4 com amplo quintal e vistas privilegiadas para o Mondego — a apenas 2 km de Coimbra Qualidade de vida, tranquilidade e proximidade da cidade. Apresentamos esta agradável moradia T4, situada a apenas 2 km da cidade de Coimbra, numa zona tranquila e residencial, onde é possível desfrutar do melhor de dois mundos: a proximidade de todos os serviços e comodidades da cidade, aliada à serenidade e ao contacto com a natureza. Um dos grandes destaques desta propriedade são as suas vistas para o Rio Mondego, proporcionando um cenário envolvente e uma sensação de espaço e tranquilidade que fazem desta casa um lugar especial para viver. A moradia dispõe ainda de um quintal de grandes dimensões, com enorme potencial e que poderá ser adaptado às necessidades e ao estilo de vida dos futuros proprietários. Espaço ideal para criar uma zona de lazer, jardim, área de refeições ao ar livre, piscina, espaço para crianças, animais de estimação ou até uma pequena horta. Uma casa para quem valoriza viver bem Esta é uma oportunidade especialmente interessante para quem procura uma casa onde o espaço exterior, a tranquilidade e a proximidade da cidade assumem um papel importante. Imagine começar o dia com uma vista privilegiada sobre o Mondego, desfrutar de momentos de descanso no seu próprio quintal e, ao mesmo tempo, estar a poucos minutos do centro de Coimbra. Uma localização difícil de encontrar: perto de tudo, mas suficientemente afastada para sentir a tranquilidade de viver fora da agitação da cidade. Se procura uma moradia T4 com espaço exterior, vistas para o Mondego e uma localização privilegiada junto a Coimbra, esta poderá ser a casa que procura. Venha conhecer e descubra todo o potencial desta propriedade. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Loja de rés-do-chão com cave e galeria interior, situada na Calçada da Tapada, no coração de Alcântara, a poucos passos da Tapada da Ajuda e da zona ribeirinha da LX Factory. Área total de 243 m², já com a metragem regularizada. O espaço distribui-se por dois níveis: o rés-do-chão, com montra e frente para a rua, ideal para atendimento ao público, e uma cave ampla com galeria interior, perfeita para armazenamento, arrumos ou expansão da área comercial. Destaques: Área total de 243 m² (rés-do-chão + cave + galeria) Localização privilegiada em Alcântara, junto à Tapada da Ajuda Fácil acesso à Ponte 25 de Abril, A5 e à futura estação de Metro de Alcântara A poucos minutos da LX Factory, do CUF Tejo e da zona ribeirinha Zona abrangida por programa de reabilitação urbana (Unidade de Intervenção 19 – Tapada), com valorização prevista para a área Excelente oportunidade para comércio de bairro, escritório, serviços ou investimento Uma oportunidade rara para quem procura um espaço comercial versátil numa das zonas em maior valorização de Lisboa. Agende já a sua visita.

Descubra este T2+1 duplex totalmente remodelado na Amadora, uma casa que surpreende pela luminosidade, modernidade e, sobretudo, pela distribuição em dois pisos. No piso principal encontra uma sala ampla e muito luminosa, com espaço para criar confortavelmente zonas distintas de estar e jantar e acesso à varanda. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada, com bastante arrumação e excelente aproveitamento do espaço. Neste piso encontram-se ainda dois quartos e uma casa de banho totalmente remodelada, criando uma zona independente e funcional para o dia a dia. Mas é no piso superior que este apartamento revela um dos seus maiores diferenciais. O sótão foi aproveitado para criar uma verdadeira zona privada, composta por quarto, casa de banho e closet. Um espaço que pode funcionar como área reservada do casal, proporcionando maior privacidade e separação entre a zona social e a zona de descanso. A remodelação foi pensada para proporcionar conforto e funcionalidade, contando ainda com janelas em PVC, estores elétricos, porta blindada, cozinha equipada e iluminação embutida. As varandas e a boa entrada de luz natural tornam os ambientes ainda mais agradáveis e reforçam a sensação de amplitude da casa. Viver na Amadora com Lisboa por perto Localizado na Rua Primeiro de Maio, na Amadora, o imóvel beneficia de uma zona consolidada, com comércio, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos nas proximidades. Para quem trabalha ou estuda em Lisboa, a localização é particularmente prática, com bons acessos aos principais eixos rodoviários, incluindo IC19 e CRIL, facilitando as deslocações para Lisboa, Sintra e outros pontos da Área Metropolitana.

HABITAÇÃO OU INVESTIMENTO Imagine ter uma propriedade no Litoral Alentejano, numa localização que lhe permite estar próximo de algumas das praias mais procuradas da região, como Sines, Melides e São Torpes igualmente ao seu alcance. Apresento-lhe, esta moradia T2 de um piso, situada em Cabeço, Vila Nova de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: Moradia T2 -1 piso -2 quartos -Sala de estar -Sala de jantar -Cozinha -Despensa -Instalação sanitária -Área útil de 55,54 m² -Terreno com 700 m² -Área bruta privativa de 43,80 m² -Área bruta dependente de 19,80 m² VIVER NO LITORAL ALENTEJANO Uma das grandes mais-valias desta propriedade é a sua localização. Situada em Vila Nova de Santo André, encontra-se numa zona privilegiada para quem valoriza a proximidade do mar e das praias do Litoral Alentejano. A localização permite ainda uma ligação conveniente a Sines, importante centro empresarial e industrial da região, e a Melides, destino cada vez mais procurado pela sua envolvente natural, praias e qualidade de vida. UMA PROPRIEDADE QUE PODE INTERESSAR A INVESTIDORES Seja para habitação própria, para uma futura estratégia de investimento ou simplesmente para quem procura um espaço no Litoral Alentejano, esta é uma propriedade que merece ser conhecida. Uma oportunidade para quem procura espaço, localização e proximidade ao melhor do Litoral Alentejano. Informação para Profissionais do Setor: Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade, garantindo um serviço profissional, transparente e seguro para todas as partes envolvidas. Partilhamos este negócio com todas as agências imobiliárias e consultores imobiliários detentores de Licença AMI válida, em regime de partilha 50/50, porque acreditamos que a cooperação entre profissionais é a melhor forma de servir o proprietário e encontrar o comprador certo. ⚠️ Nota: O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sendo uma oportunidade imperdível para investidores ou construtores que procuram um projeto com retorno garantido. ? Não perca esta oportunidade! Ligue já e agende a sua visita.

? Localização estratégica | Zona residencial | Junto a 2 escolas Procura um espaço para abrir ou expandir o seu negócio? Esta pode ser a oportunidade certa para si. ✨ Loja com 96 m², inserida numa zona residencial consolidada e com uma localização muito interessante, próxima de duas escolas, garantindo movimento e visibilidade ao longo do dia. Ideal para comércio, serviços, escritório, atelier, formação ou outros projetos que valorizem uma localização acessível e com população residente. ? VENDA RÁPIDA — PREÇO ATRATIVO PARA DECISÃO IMEDIATA Uma excelente oportunidade para quem procura comprar, investir ou iniciar um negócio numa zona com procura e potencial. ? Quer conhecer o espaço? Contacte-me e agendamos a sua visita. Ana Almeida | Consultora Imobiliária KW Coastline | Margem Sul

Na Rua da Bombarda, entre a zona dos Anjos e do Intendente, encontra este apartamento T4 de 165 m², situado no 1.º andar. A sala é um dos pontos fortes da casa. Ampla e com luz natural, permite organizar com facilidade dois ambientes distintos, estar e jantar. As várias entradas de luz natural tornam esta zona particularmente confortável ao longo do dia. A cozinha, oferece bastante capacidade de arrumação e espaço para refeições. O apartamento tem acesso a uma ampla área exterior. Os 4 quartos dão ao apartamento uma versatilidade muito interessante: uma casa preparada para uma família, mas também para quem valoriza ter um escritório ou quarto de hóspedes. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e ar condicionado em toda a casa, contribuindo para o conforto em qualquer estação do ano. Mantém ainda alguns dos seus acabamentos originais. O apartamento é localizado na Rua da Bombarda, que permite viver Lisboa a pé, com comércio, restauração e serviços nas imediações. Como referência, na zona existem paragens de autocarro a cerca de 130–250 metros, e a estação de Intendente, a 7 minutos a pé; a estação de Anjos encontra-se a 11 minutos a pé. Principais características: * Apartamento com 165 m² * 1.º andar * Excelente luminosidade natural * Ar condicionado em toda a casa * Acesso a amplo espaço exterior * Transportes públicos, comércio e serviços a poucos minutos a pé Uma casa para quem procura espaço, centralidade e uma área exterior no centro de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda. - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Negociação e apresentação de propostas. - Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel. - Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal; - Parceiros externos no âmbito jurídico; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros. - Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros; Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações. *** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Viver em Oeiras, com Lisboa, Cascais e Sintra a poucos minutos. Apresentamos uma nova oportunidade no Alto da Montanha, em Carnaxide, numa zona residencial em forte consolidação e cada vez mais procurada no concelho de Oeiras. O edifício encontra-se já em fase final de acabamentos interiores e disponibiliza atualmente 11 apartamentos T3, com preços a partir de 765.000 €, distribuídos entre o 1.º e o 6.º piso, com diferentes áreas, configurações e exposições. Os apartamentos foram pensados para uma vivência familiar confortável e funcional, privilegiando áreas generosas, luminosidade natural e uma relação fluida entre os espaços interiores e exteriores. As diferentes tipologias T3 apresentam salas amplas, cozinhas de boas dimensões, três quartos, duas suites, três casas de banho e varandas generosas, criando espaços adaptados tanto ao dia a dia familiar como a momentos de convívio. O empreendimento anterior do mesmo construtor, também no Alto da Montanha, destacava precisamente este conceito de conforto e funcionalidade, com duas suites, três casas de banho, varandas e espaços amplos. Principais características: • 11 apartamentos T3 • Preços desde 765.000 € • Do 1.º ao 6.º piso • Diferentes áreas e configurações • 3 quartos, incluindo 2 suites (outro funciona tambem como suite) • 3 casas de banho • Salas e cozinhas amplas • Varandas • Excelente luminosidade natural • BOX ou (PARQUEAMENTO para 2 viaturas (APENAS NA FRAÇAO PISO 2 DIREITO)) • Arrecadação • Edifício novo em fase final de acabamentos Uma localização estratégica em Oeiras Situado no Alto da Montanha, em Carnaxide, beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, escolas e supermercados nas proximidades e rápidos acessos à A5, CRIL e IC19. Uma localização particularmente prática para quem trabalha em Lisboa, Oeiras, Cascais ou Sintra, combinando mobilidade e centralidade com a qualidade de vida do concelho de Oeiras. Uma escolha para viver e investir Carnaxide e o Alto da Montanha têm registado uma procura e valorização consistentes nos últimos anos. A aquisição de um apartamento novo, numa zona em consolidação e com oferta limitada de construção recente, representa assim uma opção interessante tanto para habitação própria como numa perspetiva de preservação e valorização do investimento. Existe ainda uma única unidade T2 disponível, localizada ao nível do rés-do-chão esquerdo, com o valor de 750.000 €. Venha conhecer o empreendimento e descubra qual dos T3 disponíveis melhor se adapta à sua família.

Apartamento T2+1 no Centro de Almada | Localização privilegiada, serviços e excelentes acessibilidades Apresentamos este apartamento T2+1, localizado na Avenida D. Nuno Álvares Pereira, em pleno centro de Almada, numa zona consolidada que combina a conveniência da vida urbana com uma ampla oferta de comércio, serviços, educação, cultura, desporto e espaços de lazer. Com 76,03 m² de área bruta privativa e 7,48 m² de área bruta dependente, o imóvel encontra-se no 1.º andar de um edifício em regime de propriedade horizontal, representando uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Serviços A localização beneficia da proximidade de diversos estabelecimentos de ensino e serviços essenciais, proporcionando maior comodidade no dia a dia das famílias. Na envolvente encontram-se opções de ensino público e privado. A zona central de Almada disponibiliza ainda uma vasta oferta de comércio tradicional, supermercados, restauração, serviços de saúde, bancos e outros equipamentos essenciais, permitindo resolver grande parte das necessidades quotidianas sem necessidade de grandes deslocações. Desporto, cultura e lazer Para quem valoriza uma vida ativa, a envolvente oferece várias opções desportivas, incluindo ginásios e equipamentos especializados. A cidade dispõe igualmente de excelentes espaços verdes e equipamentos para lazer e atividades ao ar livre, destacando-se o Parque da Paz e o Urban's Parque Pragal. Almada oferece também um importante património cultural e artístico, com locais como a Casa da Cerca - Contemporary Art Center e o O Chão das Artes - Botanical Garden, integrados numa cidade com uma forte oferta cultural e de lazer. Excelentes transportes e acessibilidades Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua excelente proximidade aos transportes públicos. A zona é servida por autocarros e encontra-se muito próxima da rede do Metro Sul do Tejo, facilitando as deslocações dentro de Almada e para outros pontos da Margem Sul. A rede MTS assegura ligações importantes entre Cacilhas, Corroios, Pragal, o centro de Almada e a zona universitária. A proximidade de Cacilhas reforça ainda a facilidade de ligação a Lisboa através da interface de transportes e das ligações fluviais. TTSL - Terminal Fluvial de Cacilhas Pontos de interesse nas proximidades Viver no centro de Almada permite usufruir de uma localização privilegiada, próxima de alguns dos mais conhecidos pontos de interesse do concelho. A zona oferece fácil acesso ao centro histórico, a Cacilhas e à frente ribeirinha, conhecida pela sua restauração, património e ligação ao Tejo. Destacam-se ainda vários espaços de interesse cultural, histórico e turístico, bem como zonas ideais para passeios e momentos de lazer. Uma localização para viver Almada Este apartamento reúne as vantagens de uma localização central, com educação, comércio, serviços, transportes, cultura, desporto e lazer ao alcance do quotidiano. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona dinâmica e bem servida, com ótimas acessibilidades e uma envolvente que proporciona qualidade de vida — ou para investidores que valorizam imóveis em localizações centrais e consolidadas. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento no coração de Almada. * Na Keller Williams, partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais do ramo em regime de 50% - 50%. Agent Centric – Mediação imobiliária Lda – AMI 12518 Cada Market Center da Keller Williams é de propriedade e gestão independente.

Há casas que elevam o conceito de bem-estar, e este apartamento é o exemplo perfeito. Combinando a segurança de uma construção recente com o conforto de uma remodelação, este T2 destaca-se pelo design moderno, pela luz natural e por um espaço exterior simplesmente único na região. O Interior: Sofisticação e Conforto Absoluto O apartamento foi totalmente atualizado com acabamentos contemporâneos e uma distribuição funcional: Suíte Privativa + WC: Dois quartos repletos de luz, incluindo uma suíte elegante para o seu descanso total, apoiados por duas casas de banho completas e modernas. Luz Natural: A excelente exposição solar garante ambientes quentes, luminosos e uma atmosfera acolhedora durante todo o dia. AC na sala e quartos. Domótica nas luzes e estores. ? O Terraço: Um Oásis de 90 m² com Jardim de Inverno O grande protagonista deste imóvel é o extraordinário terraço decerca de 90 m², inteligentemente dividido em vários patamares e zonas distintas: Jardim de Inverno: O verdadeiro elemento diferenciador. Um espaço versátil, protegido e acolhedor, ideal para usar como zona de leitura, home office ou sala de estar exterior em qualquer época do ano, independentemente do tempo que faça lá fora. Zonas de Lazer: Espaço sob o céu aberto perfeito para banhos de sol, churrascos em família, jantares de verão ou para as brincadeiras dos filhos em total segurança. Praticidade e Conveniência no Dia a Dia Esqueça o stress do estacionamento e da arrumação com estas comodidades incluídas: 2 Lugares de estacionamento (com acesso directo por elevador) Arrecadação privativa bastante generosa. ? Localização Premium: Entre o Colégio, a Autoestrada e o Mar Situado numa zona estratégica de São Domingos de Rana, aqui a sua rotina diária ganha qualidade de vida: Ensino Internacional: Esqueça o trânsito matinal. O apartamento fica a uma curta distância a pé da Saint Dominic's International School. Mobilidade: Acesso direto e imediato à A5, ligando-o a Lisboa ou ao centro de Cascais em minutos. Lazer: O mar está logo ali. Em apenas 15 minutos estará nas melhores praias da Linha. Venha Apaixonar-se por Esta Casa! Um terraço desta dimensão com jardim e zona coberta, num prédio moderno e totalmente remodelado, é uma raridade absoluta no mercado. As visitas já começaram. Contacte-nos hoje e agende a sua!

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