166916 Imóveis para Venda - Portugal

ARMAZEM - S M FEIRA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Características do imóvel O edifício desenvolve-se em três pisos, interligados por caixa de escadas: Rés-do-chão Espaço amplo destinado a oficina; Área administrativa de apoio; Balneários masculinos e femininos. 1.º Andar Áreas administrativas; Espaços de apoio à atividade. 2.º Andar Espaço amplo e versátil; Casa de banho; Varanda. Pela sua dimensão e configuração, o imóvel apresenta potencial para diferentes utilizações empresariais, nomeadamente oficina, armazém, comércio ou serviços, dependendo do respetivo enquadramento urbanístico e licenciamento. Localização Situado junto ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma, numa zona de ligação entre Fiães e Lobão, com proximidade à N326, beneficia de uma localização com bons acessos e ligação às principais vias da região. A envolvente caracteriza-se pela presença de moradias unifamiliares, terrenos rústicos e atividades de carácter local, conciliando tranquilidade com acessibilidade. Informação urbanística e registral Importante: o prédio não dispõe de licença de utilização, tendo a Vendedora informado a Compradora de que poderão não existir todos os títulos urbanísticos necessários à utilização do imóvel, situação que deverá ser devidamente considerada pelo interessado. Existe ainda divergência entre as áreas de implantação constantes da Caderneta Predial Urbana e do Registo Predial, decorrente de um pedido de ampliação apresentado junto da Câmara Municipal que não se encontra refletido no registo predial, com consequente diferença na área de logradouro. Acresce que parte do imóvel se encontra abrangida por áreas classificadas como RAN e REN, encontrando-se apenas parte do prédio inserida em área urbanizável. Apesar das divergências de áreas identificadas, o imóvel pode ser objeto de escritura, devendo o interessado proceder à análise e confirmação da situação urbanística, registral e das possibilidades de utilização junto das entidades competentes. Principais destaques ✔ 833 m² de área construída ✔ 3.409 m² de área de lote ✔ 2.577 m² de logradouro ✔ 3 pisos ✔ Espaços administrativos e de apoio ✔ Balneários M/F ✔ Áreas amplas e versáteis ✔ Localização junto à N326 ✔ Proximidade ao Parque das Ribeiras do Rio Uíma ✔ Potencial para diversas atividades empresariais ✔ Possibilidade de realização de escritura Marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel

MORADIA T3 ISOLADA COM 720 m² DE LOTE | FOROS DA AFEITEIRA, VENDAS NOVAS Imagine começar o dia num ambiente tranquilo, rodeado de espaço e privacidade, mas sem abdicar da proximidade a Vendas Novas. Nos Foros da Afeiteira, encontra esta moradia T3 isolada, implantada num generoso lote de 720 m², a apenas 3 km do centro da cidade. Uma propriedade ideal para quem valoriza espaço exterior, independência e o potencial de personalizar uma casa à medida do seu projeto de vida ou de investimento. Destaques do Imóvel: • Área do Lote: 720,00 m² • Área Bruta Privativa: 135,88 m² • Área Bruta Dependente: 153,92 m² (garagem, arrecadação, sótão para arrumos e alpendre) • Tipologia T3: Sala com boas dimensões, cozinha, 3 quartos e 2 instalações sanitárias. • Espaços Complementares: Alpendre, sótão para arrumos, garagem fechada e arrecadação. • Área Exterior: Logradouro amplo com excelente potencial para jardim, zona de lazer, piscina ou horta. Localização e Envolvente: Situada numa zona predominantemente residencial de moradias, combina o sossego do campo com a facilidade de acesso a comércio, serviços e escolas no centro de Vendas Novas. INFORMAÇÃO IMPORTANTE E CONDIÇÕES DE VENDA • Licenciamento: O imóvel encontra-se atualmente sem Licença de Utilização. A eventual conclusão de obras e a obtenção da respetiva licença junto da Câmara Municipal serão da exclusiva responsabilidade do comprador. • Processo de Propostas: Imóvel em processo de venda por apresentação de propostas até 29 de setembro de 2026. Os proprietários selecionará a proposta que considerar mais vantajosa. Porquê considerar esta oportunidade? Está a adquirir terreno, privacidade e margem de valorização numa localização estratégica em crescendo. Se esta propriedade se enquadra no seu projeto, fale comigo hoje mesmo para agendar a sua visita e esclarecer todo o procedimento de apresentação de proposta. Referência Interna: M-24870 Adenildo Sena | Consultor Imobiliário RE/MAX Grupo Vantagem Contacto Directo: +351 _9_2_8_1_2_5_4_8_4_ E-mail: [email protected] Vendas Novas é uma cidade, sede de concelho, situada na vasta região Alentejana, conhecida pela concorrida estrada nacional que a atravessa, outrora caminho de vários reis, e posteriormente do tráfego que rumava de Lisboa para sul com destino a Espanha ou Évora. De facto a origem e o desenvolvimento da localidade devem-se da construção da Estrada e de um Palácio que o rei D. João V mandou construir para aí pernoitar quando se deslocava ao Alentejo, e também à construção de duas estalagens que fizeram evoluir o lugar, na altura a ganhar importância geográfica dada a proximidade com a Aldeia Galega (actual Montijo). Diz-se que o topónimo derivará mesmo destas duas estalagens ou “vendas”, que facilitaram a vida dos viajantes e comerciantes. Posteriormente, com a construção da linha de Caminho de Ferro, Vendas Novas sofre um maior desenvolvimento, chegando novas indústrias, operários, mercadorias, serviços e uma nova dinâmica. A cidade orgulha-se do seu marcado desenvolvimento e dos seus monumentos, como o antigo Palácio Real já referido onde hoje em dia está instalada a Escola Prática de Artilharia, com Museu interior e ao ar livre, tendo ao longo dos anos tempos servido também de aquartelamento de cavalaria, telégrafo e hospital improvisado para combater a febre amarela. Vendas Novas orgulha-se igualmente do bonito Palácio e Capela do Vidigal do século XIX com uma Praça de Touros; das Igrejas de Santo António do Outeiro e de Nossa Senhora da Nazaré (do século XV); as Capelas do Monte Velho da Ajuda, a Real (junto ao Palácio), a de São Pedro ou a próxima Igreja São Domingos Sávio. Merece também destaque o Jardim Municipal, de grande beleza, onde se podem desfrutar agradáveis momentos de lazer.

Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected] Apartamento T3 com uma área total de 145 m2, situado na Brandoa (Encosta do Sol), no concelho da Amadora, distrito de Lisboa. O imóvel está localizado próximo a zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento no 2ª andar de prédio (de 2009) com três frações. O imóvel é composto por hall de entrada com roupeiro, sala comum com 25m2, três quartos, um dos quais suíte, mais uma instalação sanitária, cozinha e dois espaçosos parqueamentos. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A three-bedroom apartment with a total area of ​​145 m2, located in Brandoa, in the municipality of Amadora, Lisbon district. The property is located close to business, services, and schools. The house is on the second floor of a building with three apartments. The property consists of an entrance hall, living room, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen, and two parking spaces. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means: Choosing the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, capable of advising and assisting you throughout the purchase of your property. Regardless of the value of your investment, you can always be sure that your new property isn't just part of what we do, it's all of what we do.

Pedro Câmara #9#1#3#6#5#0#6#7#8 Prédio em propriedade total, afeto a comércio e serviços em construção tipo industrial (oficina), composto por: RC – espaço amplo, área administrativa de apoio oficina e balneários M/F; 1º Andar - área administrativa e apoio oficina; 2ª Andar – espaço amplo com casa de banho e varanda; Os 3 pisos encontram-se interligados por caixa de escadas. Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

Apartamento T2 Novo com Varanda e Garagem | Monte da Virgem Flats | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia Modernidade, Conforto e Qualidade num Empreendimento de Referência Apresentamos este elegante apartamento T2 novo, com varanda, lugar de garagem para um veículo, inserido no exclusivo empreendimento Monte da Virgem Flats, um projeto residencial contemporâneo localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos do Porto. Concebido para responder às exigências da vida moderna, este empreendimento distingue-se pela elevada qualidade de construção, arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização privilegiada, proporcionando um estilo de vida confortável, funcional e sofisticado. Ideal para habitação própria, investimento ou mercado de arrendamento. O Empreendimento O Monte da Virgem Flats foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, onde a qualidade construtiva, o design contemporâneo e a funcionalidade se unem num ambiente tranquilo e exclusivo. Composto por 125 apartamentos distribuídos por 10 pisos, contempla tipologias T0, T1 e T2, adaptadas às necessidades de jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores. Todas as frações dispõem de varanda ou terraço, privilegiando a luminosidade natural, a ligação ao exterior e uma excelente qualidade de vida. Destaques do empreendimento • Arquitetura contemporânea • Elevada qualidade de construção • Excelente exposição solar Norte/ Poente • Varandas generosas • Áreas amplas e funcionais • Ambientes luminosos • Elevado conforto térmico e acústico Apartamento Este apartamento T2 distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelos acabamentos de elevada qualidade. Zona Social • Sala ampla em conceito Open Space • Acesso direto á varanda • Excelente luminosidade natural • Cozinha totalmente equipada Quarto • Quarto confortável • Roupeiro embutido lacado Instalação Sanitária • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móvel suspenso lacado • Lavatório de pousar • Torneiras monocomando • Revestimentos cerâmicos retificados Cozinha Totalmente Equipada A cozinha combina design moderno e funcionalidade, sendo entregue totalmente equipada com: • Mobiliário lacado • Tampo em aglomerado de quartzo • Lava-loiça de embutir • Misturadora cromada • Placa • Forno • Frigorífico combinado • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Máquina de lavar e secar roupa Acabamentos e Equipamentos Pensado para proporcionar conforto, eficiência e durabilidade. Estrutura e Isolamento • Fachadas revestidas com sistema ETICS (Capoto) • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio com corte térmico e funcionamento oscilo-batentes • Vidros duplos • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos Conforto • Vídeo porteiro a cores • Estores exteriores ou screens blackout • Pré-instalação de ar condicionado • Sistema de ventilação mecânica • Bomba de calor para águas quentes sanitárias • Tetos falsos com iluminação LED embutida • Carpintaria lacada Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 viatura • Pré-instalação/ponto de carregamento para veículo elétrico • Certificação energética A Uma solução habitacional preparada para um futuro mais eficiente e sustentável. Localização Privilegiada Situado numa zona elevada e tranquila de Vila Nova de Gaia, o empreendimento beneficia de excelentes acessibilidades e de uma ampla oferta de comércio, serviços, saúde, educação e transportes. A apenas cerca de 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permitindo uma ligação rápida ao Porto. Distâncias aproximadas • Avenida dos Aliados – 17 minutos • Polo Universitário – 26 minutos • Hospital São João – 26 minutos • Hospital Santos Silva – a 250 metros • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – cerca de 12 km Na envolvente encontrará ainda: • Escolas • Farmácias • Bancos • Supermercados • Piscinas Municipais • Pavilhão Municipal • Transportes públicos • Comércio e serviços diversos Excelentes Acessos A localização permite rápidos acessos às principais vias rodoviárias: • A1 • A20 • A44 • VCI Com ligações rápidas ao Porto, Vila Nova de Gaia, Braga e Lisboa. Prazo de Conclusão • Construção em curso • Conclusão prevista para Julho de 2028 Porque escolher o Monte da Virgem Flats? ✔ Arquitetura contemporânea ✔ Acabamentos de elevada qualidade ✔ Excelente eficiência energética ✔ Varanda privativa ✔ Garagem ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Excelente luminosidade ✔ Localização estratégica ✔ Próximo do Metro ✔ Elevado potencial de valorização ✔ Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade única em Vila Nova de Gaia O Monte da Virgem Flats representa uma nova forma de viver, aliando conforto, qualidade, localização e valorização patrimonial. Se procura um apartamento moderno, eficiente e pensado para o futuro, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações, plantas, mapa de acabamentos e condições de comercialização. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual. 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Procura uma moradia espaçosa, funcional e numa zona privilegiada? Esta pode ser a oportunidade que procura! ? Rio Tinto Distribuída por 2 pisos, esta moradia T4 permite uma excelente separação entre a zona social e a zona privativa. No rés do chão: * Cozinha com acesso ao espaço exterior * Sala de estar * Sala de jantar * WC com base de duche No 1.º andar: * 4 quartos * WC completo de apoio aos quartos No exterior, encontra um amplo logradouro, ideal para desfrutar de momentos em família ou criar uma agradável área de lazer, com acesso a garagem fechada. Localização privilegiada: A poucos minutos de transportes, comércio e serviços, e a menos de 2 minutos a pé da estação de metro mais próxima. Uma moradia que alia espaço, funcionalidade e uma localização estratégica — perfeita para quem valoriza qualidade de vida e proximidade a tudo. Quer saber mais ou agendar uma visita? Contacte nos

Uma moradia em excelente estado de conservação, distribuída por 3 pisos + cave, com espaços amplos, luminosos e várias possibilidades de utilização. O que vai encontrar: Rés do chão * Sala de estar * Cozinha equipada * Lavandaria * WC com base de duche * Acesso direto à garagem 1.º andar * 2 quartos com áreas generosas e muita luminosidade * 1 WC completo * Um dos quartos dispõe de varanda com vistas fantásticas 2.º andar — aproveitamento de sótão Um espaço amplo e com excelente pé-direito, pronto para dar asas à sua imaginação. Pode transformá-lo em: - Quarto - Escritório - Atelier - Sala de jogos - Ou naquele espaço especial que sempre idealizou! Cave Ampla garagem com portão elétrico e capacidade para 2 carros. Uma moradia que combina conforto, funcionalidade, espaço e versatilidade, ideal para quem procura uma casa onde cada divisão pode ser verdadeiramente aproveitada. A localização permite usufruir de uma ampla variedade de comércio e serviços nas proximidades, bem como de escolas, transportes públicos à porta e acessos rodoviários, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Gostaria de conhecer esta moradia? Entre em contacto connosco e agende já a sua visita!

Encontrar uma casa que consiga juntar conforto, funcionalidade e uma boa localização nem sempre é simples. Este apartamento T3, atualmente em fase de remodelação, foi pensado precisamente para quem procura uma casa prática para o dia a dia, mas sem abrir mão de um ambiente moderno e acolhedor. Localizado na Amadora, numa zona residencial tranquila, o imóvel beneficia de uma localização muito conveniente, especialmente para famílias. A estação encontra-se a cerca de 5 minutos, enquanto as escolas ficam a aproximadamente 2 minutos a pé, permitindo organizar a rotina diária com maior facilidade. O apartamento situa-se num rés do chão elevado, com uma altura semelhante à de um primeiro andar, oferecendo maior privacidade em relação ao nível da rua. No interior, a remodelação procura criar uma casa atual, confortável e funcional, com espaços bem aproveitados e pensados para uma utilização prática no quotidiano. A sala e a cozinha encontram-se integradas em open space, criando uma zona social ampla e agradável, onde é fácil imaginar momentos em família, refeições descontraídas ou simplesmente um final de dia tranquilo em casa. A cozinha será entregue totalmente equipada, tornando este espaço ainda mais funcional e pronto a acompanhar as necessidades de quem vier a viver no imóvel. Na zona privada encontram-se dois quartos e uma suíte, proporcionando uma boa organização dos espaços e maior privacidade para os diferentes membros da família. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma característica especialmente valorizada em imóveis destinados a famílias ou a quem procura maior conforto no dia a dia. A remodelação inclui vários elementos que contribuem para melhorar o conforto, a segurança e a eficiência da habitação: - Tetos falsos com iluminação LED; - Pavimento flutuante e cerâmico; - Janelas em PVC com vidros duplos; - Estores térmicos; - Porta de alta segurança; - Renovação das redes de águas; - Renovação da rede de esgotos; - Renovação da instalação elétrica. Mais do que uma simples remodelação estética, este imóvel está a ser preparado para oferecer uma casa mais atual, funcional e confortável, onde cada espaço possa ser aproveitado de forma natural. A proximidade de transportes, escolas e serviços torna esta opção particularmente interessante para quem procura viver na Amadora com boas condições de mobilidade e com tudo o que é necessário por perto. Um T3 pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma localização prática, numa casa preparada para acompanhar uma nova etapa da vida. Se procura uma casa renovada, bem distribuída e com uma localização conveniente na Amadora, vale a pena conhecer este imóvel. * Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! JORGE PINHO 926340091 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

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