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Moradia V3+1,8km centro de FátimaExcelente Moradia V3 a 8km do centro de Fátima.A sua localização fica no Pedrome, junto ao nó do IC9, Freguesia de UF de Santa Catarina da Serra e Chainça, Concelho de Leiria.Moradia Geminada de excelente qualidade de construção e de pormenores técnicos únicos.A moradia é composta por cave, rés-do-chão e 1º andar, descrevendo-se pelo seguinte:Cave:- Garagem para 2 ou mais viaturas;- Lavandaria e casa das máquinas;- WC Serviço.Rés-do-Chão:- Hall;- Cozinha equipada e mobilada;- Sala de estar e de jantar;- 1 Escritório;- 1 WC serviço.1º Piso- 2 Quartos;- 1 casa de banho social;- 1 Suite com closet e casa de banho privativa.A moradia está equipada com:- Sistema de pré - instalação de ar condicionado;- Bomba de calor- Ventilação Mecânica Controlada (VMC)A nível de isolamento:- Caixilharia em PVC;- Com vidro duplo, corte térmico e oscilobatente;- Estores elétricos;- CapotoTodo o lote está murado e com portões de acesso automáticos.Solicite a sua visita!3+1 bedroom villa, 8km from the center of FátimaExcellent 3-bedroom villa 8 km from the center of Fátima.It is located in Pedrome, next to the IC9 junction, in the parish of UF de Santa Catarina da Serra e Chainça, in the municipality of Leiria.Semi-detached house of excellent build quality and unique technical details.The villa comprises a basement, first floor and 1st floor, as follows:Basement:- Garage for 2 or more vehicles;- Laundry room and machine room;- WC Service.First floor:- Hall;- Equipped and furnished kitchen;- Living and dining room;- 1 office;- 1 service toilet.1st floor- 2 bedrooms;- 1 guest bathroom;- 1 Suite with dressing room and private bathroom.The villa is equipped- With a pre-installation system for air conditioning;- It has solar panels for heating drinking water.In terms of insulation,- It has PVC;- Window frames with double glazing, thermal break and oscillobatente;- Electric shutters;- VMC system (automatic air monitoring).The entire plot is walled and has automatic access gates.Request a visit!

Entre o silêncio da planície e o azul infinito do Atlântico, encontra-se uma oportunidade rara.Terreno com 5,3 ha e habitação para reabilitar / Vista mar / Porto CovoExcelente oportunidade no litoral alentejano, a poucos minutos de Porto Covo e da Ilha do Pessegueiro.Propriedade com 53.547m² (5,3439 ha), totalmente vedada e plana, com uma habitação térrea em taipa (108,5m²) para reabilitação.Vista marDois poçosEletricidade e saneamentoViabilidade de ampliaçãoPotencial para Turismo Rural (mediante aprovação)Localização privilegiada:5 min de Porto Covo20 min de Sines e Vila Nova de MilfontesIdeal para residência, refúgio de férias ou investimento turístico.Certificado energético: F

Moradia muito bem localizada e espaçosa, perto do centro de Albufeira, sensivelmente a 1000 metros a pé do centro velho de Albufeira, com piscina privada e licenciada, com água aquecida, tem 3 quartos e 2 casas de banho.Na cave tem 1 quarto e sala de jogos, que poderá ser transformada para outros fins, no r/c tem cozinha equipada, com despensa, sala espaçosa com lareira, e wc com duche, no primeiro andar há 2 belos quartos com roupeiros embutidos e varandas e uma casa de banho completa e espaçosa.Na zona da piscina tem área de lazer, churrasco, chuveiro etc. Fica situada numa rua calma, com supermercado, café, restaurante e Centro de saúde, mas fica a distância a pé do centro. Em frente há um belo jardim que acompanha todo o trajeto até ao centro de Albufeira.A moradia está em excelente estado. Não perca esta oportunidade de morar perto do centro, mas longe da confusão. Sensivelmente a 20 minutos a pé da Praia dos Pescadores e do Peneco em Albufeira, bem como tudo o que o centro de Albufeira tem para oferecer. Já teve licença de AL para aluguer de férias, neste momento cancelada, mas existe a possibilidade de voltar a ter e ser um ótimo investimento para quem escolher essa opção.Escritura só poderá ser efectuada a partir de Setembro 2026

Moradia Geminada T5 com logradouro generoso, localizada no centro de Alcochete, mas em local com facilidade de estacionar o carro na rua e de caminhar a pé ao centro histórico da vila. Na cave, com saída para o logradouro, existe uma área de 73m² mais arrumos. No R/chão cozinha e sala em open-space, quarto térreo e wc. No 1º andar temos 4 quartos e mais um wc. Toda a moradia e logradouro estão virados essencialmente a sul/ poente, permitindo o máximo de exposição solar, seja no verão ou inverno. Oportunidade.

Apartamento T3, orientação solar -W/N com 129,10m² de área útil, 203,70m² área bruta, com 2 lugarES de estacionamento e arrumosMARINA DOURO 4Uma nova forma de viver o rio e a CidadeO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viverO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua famíliaO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da naturezaAs nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.um horizonte de possibilidadesA 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

PT:Excelente oportunidade em Alcains!Apresentamos este imóvel único, resultante da junção de dois imóveis transformados em um (não elegível aos clientes que necessitam do Crédito Habitação jovem com 100% de financiamento); oferecendo um espaço funcional e pronto a habitar, sem necessidade de obras.A propriedade dispõe de quatro quartos, duas casas de banho, duas salas, cozinha e despensa/lavanderia.Composição:Rés do chão: sala, cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho e despensa/lavanderia.1º andar: sala, 2 quartos, 1 casa de banho.- Instalação elétrica- Internet de fibra- Janelas com vidros duplosLocalizado no centro de Alcains, apenas 1.5 km das Piscinas Municipais. Beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, permitindo uma vida prática e conveniente.Uma ótima opção tanto para habitação própria como para investimento.IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): 63 + 41 = € 104,00/anualAno: 1937Não perca esta oportunidade.Whatsapp/tel.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXEN:Excellent opportunity in Alcains!We present this unique property, resulting from the merging of two properties into one, (not eligible for customers who need a mortgage with 100% financing); offering a functional and ready-to-live-in space, without the need for renovations.The property has four bedrooms, two bathrooms, two living rooms, a kitchen, and a pantry/laundry room.Layout:Ground floor: living room, kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom, and dining area/laundry room.1st floor: living room, 2 bedrooms, 1 bathroom.- Electrical installation- Fiber internet- Double-glazed windowsLocated in the center of Alcains, just 1.5 km from the Municipal Swimming Pools. It benefits from proximity to all types of shops, services, schools, and transport, allowing for a practical and convenient life.A great option for both owner-occupancy and investment.IMI (Municipal Property Tax): 63 + 41 = €104.00/yearYear: 1937Don't miss this opportunity.Whatsapp/tel.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXFR:Opportunité exceptionnelle à Alcains!Nous vous présentons ce bien unique, issu de la fusion de deux propriétés, (non admissible pour les clients qui ont besoin d'un prêt hypothécaire avec un financement à 100%); Il offre un espace fonctionnel et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.La propriété comprend quatre chambres, deux salles de bains, deux séjours, une cuisine et une buanderie/cellier.Agencement:Rez-de-chaussée: séjour, cuisine, deux chambres, une salle de bains et coin repas/buanderie.Premier étage: séjour, deux chambres et une salle de bains.- Installation électrique- Fibre optique- Double vitrageSitué en plein centre d'Alcains, à seulement 1,5 km des piscines municipales, il bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les commerces, services, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable.Une excellente option pour y vivre ou pour un investissement.IMI (Taxe foncière municipale): 63 + 41 = 104,00 €/anAnnée: 1937Ne manquez pas cette opportunité!WhatsApp/Tél.

Terreno urbanizável com área total 1315m², muito bem localizado com projeto aprovado para a construção de uma moradia, que se destaca pelas suas áreas generosas e por um design moderno e funcional, pensado para o conforto do dia a dia.Situado no Campanário, a apenas 15 minutos do Funchal e próximo de todos os serviços essenciais, este terreno beneficia de excelentes acessos, ótima exposição solar e uma vista ampla e desafogada sobre a freguesia e o mar, inserido numa zona tranquila e agradável.Uma excelente oportunidade de investimento. Aproveite!

Lote Urbano em Benavente - Oportunidade para Construir a Casa dos Seus Sonhos.Venha conhecer este excelente lote urbano em Benavente.Ideal para a construção de uma moradia de dois pisos com garagem, oferecendo ainda um agradável espaço de quintal perfeito para momentos de lazer em família.Com uma excelente exposição solar, este terreno proporciona todas as condições para criar um ambiente confortável e acolhedor ao longo de todo o ano.Características principais:Área total do terreno: 210m².Área total de construção: 190m².Possibilidade de construção de moradia com 2 pisos e garagem.Espaço exterior ideal para jardim, refeições ao ar livre ou zona de lazer.Localizado numa zona residencial tranquila, este lote beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, escolas e serviços, garantindo qualidade de vida e conveniência no dia a dia.Se procura um local calmo, mas a poucos minutos dos principais centros urbanos, esta é a oportunidade perfeita.Transforme o seu projeto de vida em realidade!

Terreno situado junto a vila do Redondo na estrada para Vila ViçosaNo terreno podemos encontrar uma casa agrícola, poço tanque e muitas oliveiras em plena produçãoFica a 2 km da vila do Redondo, com acessos pela estrada de alcatrão, podendo fazer varios tipos de cultivo

Apartamento T3 localizado em Olhão, numa zona com fácil acesso a escolas, comércio e serviços.O apartamento é composto por vestíbulo de entrada, cozinha com despensa, corredor, três quartos, duas casas de banho e varanda.A distribuição é funcional e bem aproveitada, adequada para famílias ou para quem procura um apartamento com boa organização de espaços numa localização prática e central.Para mais informações ou para agendar visita, contacte-nos.

Terreno com 1.930m² em Gaula, a cerca de 180 m de altitude, com excelente exposição solar, situado numa zona residencial tranquila, rodeada por natureza e com bons acessos, a poucos minutos da via rápida, aeroporto e Funchal.Local ideal para construir a sua moradia de sonho ou desenvolver um projeto de turismo rural ou investimento, numa freguesia conhecida pela qualidade de vida, clima ameno e vistas abertas.De acordo com o PDM do concelho de Câmara Municipal de Santa Cruz, o terreno encontra-se classificado como Espaços residenciais em meio rural, permitindo:- Construção de moradia unifamiliar isolada ou geminada- Área máxima de construção: até 300m².- Altura máxima da casa: 10 metros (normalmente até 2 pisos).- A casa deve ficar mínimo 3 m dos limites do terreno (laterais e traseiras).- Deve ficar aprox. 7 m do eixo da estrada municipal.- Máximo de 50% do terreno pode ser impermeabilizado.- Num terreno de 1.930m², isso significa até cerca de 965m² entre - - construção, garagem, acessos ou pavimentos.- É obrigatório pelo menos 1 lugar de estacionamento dentro do terreno.- Construção com arquitetura de caráter local/tradicional, normalmente com telhado em telha de quatro águas.- Muros até 1,5 m de altura.Uma oportunidade imperdível para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas do concelho de Santa Cruz.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento e lazer em Vilamoura, apartamento T1 inserido em condomínio privado com jardim e piscina, situado em zona calma e recatada, mas próximo de todos os serviços essenciais.Com 61,30m² de área total, apresenta uma distribuição funcional e luminosa, sala ampla com uma varanda com vista desafogada para o pinhal, ideal para refeições e momentos de lazer, 1 quarto confortável com roupeiro, 1 casa de banho, e excelente exposição solar.Inserido em condomínio fechado, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade à marina, praias, campos de golfe e restauração de excelência.Forte potencial quer para rentabilidade turística, ou para investimento ou residência, com localização consolidada e altamente procurada.Água e TV incluídas no valor do condomínio. ABP: 47,3m² - AU: 38,44m² - VU: 7.284€m²Descubra um imóvel onde conforto, funcionalidade e proximidade ao mar se encontram de forma harmoniosa.

Apartamento T3 RECUADO, orientação solar -E/W com 136m² de área útil, 217,70m² área bruta, com 2 lugarES de estacionamento e arrumosMARINA DOURO 4Uma nova forma de viver o rio e a CidadeO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viverO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua famíliaO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da naturezaAs nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S. Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.um horizonte de possibilidadesA 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

Moradia T2+2 Remodelada com Garagem em Arruda dos VinhosNo piso principal, a casa oferece uma cozinha semi-equipada com placa, forno e exaustor, despensa.A sala ampla, com lareira, cria um ambiente acolhedor para momentos em família e ainda dispõe de varanda que proporciona uma agradável luminosidade natural. Neste piso encontra ainda dois quartos confortáveis e uma casa de banho moderna com poliban.No piso superior encontra-se um sótão com grande potencial, podendo ser utilizado para arrumação, ou 2 quartos.A cave conta com garagem de 111m², acesso direto à moradia, garantindo total comodidade e um wc completo com poliban.No exterior, destaque para o excelente logradouro com terreno de 538m², ideal para momentos de lazer ao ar livre, zona de refeições ou até pequenos projetos de cultivo.A moradia beneficia de ótima exposição solar e está equipada com janelas de vidro duplo, proporcionando conforto térmico e eficiência.Localizada numa zona tranquila, mas perto de tudo: comércio, serviços, escola, bombeiros, restaurantes e transportes públicos. Com acesso rápido à A10, permite uma ligação fácil às principais vias.As imagens do exterior com piscina e zona de lazer são ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial de aproveitamento e valorização do espaço.

Moradia Senhorial T5 com Piscina e Excelentes Áreas - Propriedade de Prestígio em Barcelos, BragaApresentamos uma magnífica moradia senhorial T5, ideal para quem procura conforto, exclusividade e amplos espaços, inserida num lote generoso com 2.400m² de terreno.Com uma área bruta de construção de 694m², esta propriedade distingue-se pela sua imponência, funcionalidade e versatilidade, sendo perfeita tanto para habitação própria como para projetos turísticos ou eventos.A moradia dispõe de 5 suites, todas com áreas generosas, garantindo total privacidade e conforto. No interior, conta ainda com 2 cozinhas totalmente equipadas e 2 salas amplas, ideais para momentos de convívio e lazer em família ou com convidados.No exterior, encontra-se um verdadeiro espaço de lazer e entretenimento:Piscina, perfeita para os dias de verãoSauna, proporcionando momentos de relaxamento2 churrasqueiras, ideais para convívios ao ar livreParque de merendas, envolvido por uma atmosfera tranquilaParque infantil, pensado para os mais pequenosCampo de futebol 5, ideal para prática desportivaUm dos grandes destaques é o salão de festas com pista de dança, um espaço amplo e versátil, perfeito para eventos, celebrações ou até exploração turística.? Características principais:Moradia senhorial T55 suites694m² de área bruta2.400m² de terreno2 cozinhas e 2 salasPiscina com agua aquecida e saunaSalão de festas com pista de dança2 churrasqueirasParque de merendas e parque infantilCampo de futebol 5Excelente exposição solar e privacidadeUma propriedade única que combina luxo, tradição e lazer, oferecendo um estilo de vida exclusivo num ambiente tranquilo e sofisticado.Segunda casa de habitaçãoMoradia individual T2Lote de terreno 607m²Área útil de construção 92m², Bruta 185m²Com dois pisosDuas casas de banhoGaragemGrande terraçoNão perca esta oportunidade de comprar a casa principal e casa segundaria, agende já a sua visita.

Esta é uma oportunidade para quem procura investir, reconstruir e personalizar uma casa ao seu gosto, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural. Esta propriedade tem uma ruína inserida num lote de 81m², localizada na pitoresca aldeia de Odeleite.Conhecida como a "Aldeia da Barragem", Odeleite destaca-se pela tranquilidade, paisagens naturais deslumbrantes e forte ligação à natureza. Situada no concelho de Castro Marim, oferece o equilíbrio perfeito entre campo e proximidade à costa algarvia.A famosa Barragem de Odeleite, vista de cima, assume a forma de um dragão, tornando-se um dos ex-líbris da região. Aqui encontra qualidade de vida, autenticidade e um ritmo mais calmo - ideal para quem valoriza paz e natureza.Reconstruir ao seu estiloCriar um refúgio de fim de semanaInvestir numa zona em crescimentoDesenvolver um projeto com identidade algarviaSe procura um imóvel com potencial e carácter, esta é a oportunidade certa. Valor unitário de 417,24€/m².Se é esta a propriedade que procura agende uma visita e fique a conhecer todos os detalhes.

O terreno localiza-se no lugar de Ribaldo, Condeixa-a-Nova.Terreno com uma área de 1470m² o que permite a construção de uma moradia, fiacando ainda com um lote de terreno para jardim ou horta.Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

Descubra este acolhedor apartamento T2 em Castelo Branco, ideal para quem procura conforto, praticidade e uma excelente localização.Com uma cozinha semi-equipada pronta a facilitar o seu dia a dia, este imóvel oferece uma sala ampla e luminosa com lareira, e um hall de entrada que permite de foma harmoniosa, o acesso às divisões, proporcionando uma sensação de fluidez e bem-estar.Conta ainda com dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, um deles sendo suíte, e dois wc´s.Localizado numa zona privilegiada, este apartamento encontra-se próximo de comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos.A poucos minutos da estação de comboios e com acesso rápido à A23, beneficia de excelentes ligações para facilitar a sua mobilidade.Se procura um espaço onde a tranquilidade se alia à conveniência, este pode ser o seu próximo lar.

Moradia localizada no Bairro Norton da Matos, em Coimbra, uma zona residencial central, contígua ao Bairro da Sólum, calma e muito procurada.DESCRIÇÃO DA MORADIACAVEEspaço amplo, com 12m² de área e luz natural.RÉS DO CHÃO1 sala, 1 cozinha, 1 quarto, 1 casa de banho, 1 roupeiro, 1 corredor de acesso ao pátio (jardim) e anexos.1.º ANDAR4 quartos, 1 casa de banho, 1 varanda.SÓTÃO1 quarto, 1 casa de banho, 1 arrumos.QUINTAL1 lavandaria, 1 arrumos, 1 terraço, 1 jardim privativo, ideal para momentos de lazer e convívio familiar.LOGRADOUROLocalizado na fachada principal (rua de Moçambique), permite o estacionamento de 1 viatura.O prédio está dispensado da apresentação de licença de utilização, ao abrigo do Decreto Lei n.º 141/88 de 22 de abril, no seu artigo 12.º.Aproceite esta excelente oportunidade para adquirir a sua moradia no Bairro mais procurado de Coimbra, podendo contactar-nos para quaisquer informações adicionais e/ou marcar visita!O Bairro Norton de Matos é um exemplo notável de planeamento urbano do século XX, marcado pela organização geométrica e pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes.O Bairro é habitado maioritariamente pela primeira geração de herdeiros dos habitantes originais e por jovens famílias que se foram instalando nos últimos anos.Este Bairro conta com uma panóplia de serviços e estabelecimentos comerciais, principalmente na zona mais próxima do Centro Norton de Matos.Aqui, podemos encontrar restaurantes, cafés, gelatarias, papelarias, farmácias, mercearias, barbeiros e uma escola primária.Espalhados pelo Bairro encontramos diversos espaços comuns, nomeadamente vários campos de futebol, um parque infantil e geriátrico e ainda praças e espaços verdes.O Bairro Norton de Matos é servido por muitas linhas de autocarros dos SMTUC, tais como 11,24,34T, 5T.Este Bairro é o ideal para quem busca uma habitação distinta na cidade, combinando a acessibilidade com a tranquilidade.

Escritura ao Abrigo do Regime Simplex - Oportunidade de InvestimentoExcelente oportunidade para investidores! Imóvel V3, situado ao nível do rés-do-chão, atualmente arrendado com contrato vitalício e uma renda mensal 97,73€.Este imóvel oferece potencial de valorização a médio/longo prazo, ideal para quem procura um investimento seguro com ocupação garantida.Características do Imóvel:Tipologia: T3 Andar MoradiaÁrea bruta privativa: 80,5m²Logradouro posterior: 25,45m²Acesso lateral com logradouro: 13m²Rés-do-chãoComposto por: hall, 3 quartos, cozinha, casa de banho, despensa e logradouroAno Inscrição Matriz: 1997Localização e Envolvente:Situado em Rio Tinto, este imóvel beneficia de uma localização estratégica e bem servida, com potencial de valorização:A curta distância da estação CP de Rio Tinto - ligação rápida ao centro do PortoPróximo de comércio local, escolas, farmácias e supermercadosBons acessos à VCI, A3 e transportes públicos (STCP)Perto do Parque Urbano de Rio Tinto e do Parque Nascente ShoppingNotas Importantes:Imóvel ocupado e não disponível para visitasArrendamento vitalício Valor de Renda: 97,73€Imóvel sem licença de utilização, sendo vendido ao abrigo do DL 10/2024 (SIMPLEX)Regularização e licenciamento ficam a cargo do novo proprietárioCertificado Energético: Classe Energética: CPreço de Venda: 95.370€Invista hoje num imóvel com ocupação garantida, rendimento imediato e localização estratégica!