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Apartamento T3 com Suite, Varanda e Garagem Fechada Entroncamento Apresentamos este excelente apartamento T3 localizado no Entroncamento, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa zona tranquila e bem servida de acessos. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A zona social apresenta espaços amplos e bem iluminados, com ligação a uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar no final do dia. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suite, que garante maior privacidade e conforto. Os restantes quartos são também espaçosos, com boa luminosidade natural, ideais para família, escritório ou quartos de apoio. A cozinha apresenta um bom potencial funcional, com espaço adequado para o dia a dia, e o imóvel conta ainda com uma organização prática que facilita a vivência familiar. Como complemento, dispõe de garagem fechada, uma mais-valia importante que assegura segurança, arrumação adicional e comodidade. Situado no Entroncamento, numa zona calma mas com excelente acessibilidade, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. A localização permite ainda rápidas ligações a outras cidades. Para momentos de lazer, encontra-se a cerca de 1 hora das praias da Nazaré e Peniche, conhecidas pela sua beleza natural e qualidade. ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. Felipe Brito como consultor assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

Apartamento T3 com Suite, Varanda e Garagem Fechada Entroncamento Apresentamos este excelente apartamento T3 localizado no Entroncamento, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa zona tranquila e bem servida de acessos. Com uma distribuição funcional e áreas generosas, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A zona social apresenta espaços amplos e bem iluminados, com ligação a uma agradável varanda, ideal para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar no final do dia. Na zona privada, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suite, que garante maior privacidade e conforto. Os restantes quartos são também espaçosos, com boa luminosidade natural, ideais para família, escritório ou quartos de apoio. A cozinha apresenta um bom potencial funcional, com espaço adequado para o dia a dia, e o imóvel conta ainda com uma organização prática que facilita a vivência familiar. Como complemento, dispõe de garagem fechada, uma mais-valia importante que assegura segurança, arrumação adicional e comodidade. Situado no Entroncamento, numa zona calma mas com excelente acessibilidade, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. A localização permite ainda rápidas ligações a outras cidades. Para momentos de lazer, encontra-se a cerca de 1 hora das praias da Nazaré e Peniche, conhecidas pela sua beleza natural e qualidade. ComprarCasa Viana do Castelo A sua imobiliária de confiança em Viana do Castelo ComprarCasa Viana do Castelo é uma agência imobiliária que se distingue pela sua abordagem personalizada, onde a confiança, a transparência e o compromisso com os nossos clientes estão sempre em primeiro lugar. Sob a gestão da experiente Ana Fernandes, esta imobiliária oferece soluções completas para quem deseja comprar, vender ou arrendar imóveis na encantadora região de Viana do Castelo. Com uma vasta experiência no mercado local, a ComprarCasa Viana do Castelo é especializada em imóveis que atendem aos mais diversos perfis e necessidades. Seja para quem procura a casa dos seus sonhos, um investimento seguro ou uma solução para arrendar, a nossa equipa está preparada para encontrar a melhor opção, com o acompanhamento e apoio necessários a cada etapa do processo. Felipe Brito como consultor assume um papel de liderança dedicado a assegurar que cada cliente seja tratado com a máxima atenção e respeito, proporcionando um serviço eficaz e personalizado, onde o seu interesse é sempre a nossa prioridade. A nossa missão é simplificar o processo imobiliário e torná-lo uma experiência positiva, desde a primeira consulta até à conclusão do negócio. Com uma vasta rede de contactos e uma compreensão profunda do mercado de Viana do Castelo, garantimos que cada transação seja realizada com segurança, rapidez e sem surpresas. Se está à procura de uma imobiliária de confiança para comprar, vender ou arrendar o seu imóvel, a ComprarCasa Viana do Castelo é a sua escolha certa. Entre em contacto connosco pelo número e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o que procura.

Apresentamos este espaçoso apartamento T2, com áreas generosas e forte potencial de remodelação, conforme sugerem as fotos/3D´S do anúncio. Situado no 4º piso de um prédio com elevador, oferece conforto e praticidade no dia a dia. Localizado numa zona central, está perto de todos os serviços, comércio e escolas, garantindo conveniência para famílias. Além disso, encontra-se a apenas 5 minutos de carro da Praia da Rocha. Este imóvel apresenta um elevado potencial de investimento, ideal tanto para habitar como para rentabilização através de arrendamento de longo prazo. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel com excelente localização, boa luz natural e possibilidade de personalização ao gosto. Valor de IMI: 196.10/ano Valor de condomínio: 22/mês Contacte-nos já para agendar a sua visita!

Apartamento T2 Moderno com Certificação Energética Classe A Vila Real de Santo António Apresentamos um excelente apartamento T2, localizado no coração de Vila Real de Santo António, numa das moradas mais privilegiadas do Sotavento Algarvio. Situado no rés-do-chão do edifício da Rua D. Francisco Gomes, nº 26, este imóvel de construção recente (2021) combina modernidade, conforto e eficiência energética de forma exemplar. Com uma área total de 94,26 m²(Área do terreno integrante: 11,1200 m² + Área bruta privativa: 83,1400 m²), o apartamento distribui-se por 3 divisões assoalhadas generosas, pensadas para proporcionar o máximo conforto a quem nele viver. Destaques do Imóvel Tipologia T2 3 divisões assoalhadas amplas e funcionais 94,26 m² de área Total, (área bruta privativa + área de terreno integrante) Certificação Energética Classe A máxima eficiência, mínimo consumo Construção recente (2021) imóvel com licença de utilização e ficha técnica em vigor Localização central em Vila Real de Santo António próximo de comércios, serviços e a poucos minutos da fronteira com Espanha Livre de ónus e encargos pronto para escritura Localização Vila Real de Santo António é uma cidade vibrante, banhada pelo Rio Guadiana e localizada junto ao Oceano Atlântico, no extremo leste do Algarve. A sua localização privilegiada oferece fácil acesso a praias deslumbrantes, ao centro histórico pombalino e a Espanha (Ayamonte) através da Ponte Internacional. Uma escolha perfeita para habitação própria, investimento ou alojamento local. Na KW temos ao nosso dispor apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento vamos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se és profissional do sector e tens um cliente qualificado, contata-me e agenda a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência! Filipe Rodrigues KW +351 933 880 555 https://filiperodrigues.mycard.pt Contacta-me hoje mesmo, para saberes mais sobre todo o potencial que este apartamento tem a oferecer!

Distribuída por 2,5 hectares de terra, esta propriedade rural única oferece privacidade e um potencial excepcional. Cercada com um perímetro de aproximadamente 650 metros, a propriedade impressiona imediatamente com sua sensação de espaço, abertura e vistas ininterruptas para a montanha Gardunha. Localizado a 1 km da vila mais próxima, 1,4 km do café com supermercado, 2 km do posto de combustível e 20 km de Castelo Branco. A terra é diversa, combinando áreas para cultivo e pastagem com pinheiros e vegetação natural. Um destaque é o grande reservatório de água, com 2.500 m², criado por meio de um projeto dedicado para garantir um abastecimento valioso e sustentável de água. Além disso, a propriedade se beneficia de dois poços e árvores frutíferas, incluindo laranjeiras já estabelecidas. Uma vantagem rara para uma propriedade em um ambiente tão tranquilo e remoto é a conexão elétrica existente, um recurso cada vez mais procurado para a vida no campo. Completando a propriedade está uma ruína tradicional registrada em pedra de 16 m², oferecendo uma excelente oportunidade para restauração e uso de armazenamento. Esta é uma propriedade que realmente captura a essência da vida autêntica do campo português combinando recursos naturais, infraestrutura e vistas inspiradoras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato conosco!

Se procura um apartamento com áreas generosas, com acabamentos de luxo numa localização premium de Portimão, venha conhecer esse que vou lhe apresentar: O equilíbrio perfeito entre a sofisticação moderna e a conveniência urbana! Este apartamento no 4º piso ocupa o andar todo, uma configuração única em Portimão. Com uma área bruta de 383 m² e área útil de 260 m2 , ele desenhado para quem não abdica de espaço e conforto. No coração da casa, deixe-se surpreender por uma zona social em open space com 100 m², onde a cozinha (totalmente equipada) e a sala com lareira elétrica se fundem num ambiente inundado por luz natural e acolhedor. A fluidez do espaço estende-se ao exterior através de duas varandas: uma virada a Sul e Nascente e outra a Norte e Poente, perfeita para relaxar ao final do dia. O imóvel é composto por: 5 Quartos amplos, sendo 3 deles suítes requintadas 4 Casas de banho com acabamentos premium. Sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space Lavandaria Arrumação sob medida em cada quarto e no corredor da casa, com roupeiros embutidos amplos e funcionais. Climatização total via sistema reversível (ar condicionado e aquecimento). Eficiência energética com painéis solares, estores elétricos e vidros duplos de alta performance. Esse fantástico imóvel fica à poucos passos de distância de escolas, Hospital, Mercado Municipal, Pingo Doce, Finanças e uma vasta oferta de cafés e restaurantes. A praticidade de fazer tudo a pé. E ele ainda conta com a segurança de 2 lugares de garagem em box privativa. Valor de condomínio: 110/mês Venha conhecer a sua nova morada de prestígio.

Vista Mar, Praia e Rio Arade Um Ativo Único no Algarve Há imóveis que se encontram. E há outros que simplesmente não voltam a existir. Esta penthouse T4 duplex, localizada em primeira linha absoluta da Praia da Rocha, ocupa o último piso de um edifício privilegiado e oferece uma das vistas mais raras e completas do Algarve: o oceano Atlântico, o areal da Praia da Rocha e o rio Arade, num só enquadramento. Uma Vista Irrepetível Com exposição solar excecional e uma posição elevada, esta propriedade proporciona vistas panorâmicas de grande amplitude, impossíveis de replicar nos dias de hoje, devido às atuais restrições urbanísticas. Aqui, cada amanhecer e cada pôr do sol transformam-se num espetáculo diário, com o mar como protagonista. Distribuição Duplex Conforto e Privacidade Com áreas bem definidas, o apartamento distribui-se em dois pisos, separando harmoniosamente as zonas sociais das áreas privadas. Os 4 quartos oferecem excelente luminosidade natural, ideais para residência permanente, férias de luxo ou exploração premium. Características Principais: - Penthouse duplex T4 - Primeira linha real de mar - Vista frontal para o oceano, praia e rio - Último piso, com máxima privacidade - Excelente luminosidade natural em todas as divisões - Elevado potencial de valorização e rentabilidade - Localização premium, junto à marina, comércio e restauração Localização de Prestígio A Praia da Rocha é uma das zonas mais icónicas e procuradas do Algarve. A escassez de imóveis em primeira linha verdadeira torna esta propriedade não apenas uma casa, mas um ativo imobiliário de alto valor, tanto para usufruto próprio como para investimento. Para Quem é Este Imóvel - Quem procura uma segunda residência exclusiva à beira-mar - Famílias que valorizam localização, espaço e vistas únicas - Investidores que reconhecem o valor da escassez em primeira linha - Compradores internacionais à procura de um imóvel emblemático no Algarve Conclusão Este não é apenas um apartamento. É uma oportunidade rara de adquirir uma penthouse em frente ao mar, num dos destinos mais valorizados do sul da Europa. Visitas altamente recomendadas para compreender todo o potencial desta propriedade única.

Uma penthouse T4 com duas varandas a sul, num novo edificio na Antiga Seca do Bacalhau na margem sul do Rio Douro e junto ao mar, em Vila Nova de Gaia, com vista sobre a Foz do Douro e o mar. Com orientação solar SW/SE, localizado no ultimo piso do edificio, o apartamento tem duas varandas. A sala com cozinha open space com ampla janela para acesso à varanda (S/W). Lavandaria. A zona privada, contempla uma suite com casa de banho completa e três quartos com duas casas de banho de apoio. Todos os quartos têm roupeiros. Situado num lugar idílico, o edifício tem em seu redor um conjunto de características ímpares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. Ladeado pela Reserva Natural do Estuário do Douro e pela praia de Cabedelo do Douro, com o Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) e o Parque de Lavadores, a 100m. Várias praias a 300m (4 min a pé); Boas acessibilidades. Transporte Público/Autocarro a 500m (6min a pé), acessos à A1 a 5,5km (9min de carro), Cidade do Porto a 5,5km (10min de carro). Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km (18min de carro), Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km (19min de carro), Marina de Gaia a 2,5km (4min de carro). Zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, Hipermercados (Auchan, Pingo Doce e Continente) a 1,5 km (4 min de carro); Centros Comerciais (Arrábida Shopping, Gaia Shopping) a 5,8km (11 min carro); Bombas de Gasolina a 2km (5 min de carro); CTT a 1,5km (4 min de carro), Ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (Sport Clube Canidelo a 2.6km e Clube Natação Onda Azul a 8.2km). Proximidade a serviços de Saúde: Hospital da Luz Arrábida a 4,8km (10 min de carro); e Farmácias a 1,5km (4 min de carro). Proximidade a escolas: Escola Básica Lavadores a 1Km (12 min a pé) e Escola Secundária Canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. Acabamentos de qualidade superior, nomeadamente: Pavimentos das habitações em madeira de carvalho (zona social, circulação e quartos), multicamada c/ camada final de madeira nobre, cerâmico 60x60 Armani Calaccata Venattino. Deck cerâmico nas zonas exteriores. Cozinhas com tampo em Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco e eletrodomésticos (BOSCH ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado Louças sanitárias GBERIT ou equivalente, base duche acrílica extraplana/banheira planíssima (ASD ou equivalente). torneiras mono-comando (PERLA, GRECO ou equivalente), toalheiro aquecido e espelho. Aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits (LG ou equivalente) Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (Aquapura ou equivalente) Caixilharia de alumínio c/ corte térmico, acabamento lacado, vidros duplos e proteção solar térmica. Portas de segurança (habitação), portas corta-fogo (escadas e caves), sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono (garagens) e sistema combate a incêndios (zonas comuns) Vídeo porteiro a cores; Elevador eléctrico silencioso, suave e energeticamente eficiente Imagens virtuais, podem não corresponder à tipologia apresentada. Preços dependentes de disponibilidade Certificado energético: A

Apartamentos T1 integrados num empreendimento inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. A localização é um refúgio, numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Consegue o melhor da vida de praia, do campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, beneficia de proximidade a tudo o que precisa no dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. É um empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Para além destes aspectos, o empreendimento incorpora os elementos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Acabamentos nos apartamentos: Pavimentos em madeira de carvalho, e cerâmico Roupeiros com interior em melamina de linho Armários de cozinhas em MDF hidrófugo lacado Tampo de cozinha em Granito Negro Angola Electrodomésticos Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico Bosch; Casas de banho com louça sanitária GEBERIT, móveis em MDF hidrófugo lacado, iluminação LED em sanca e projectores, espelho, toalheiro eléctrico Acabamentos no exterior e zonas comuns: Pavimento e paredes em cerâmico Tectos em madeira de Abeto Guarda-corpos, pérgola Portão de garagem automático Porta de segurança Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e térmica. Estores exteriores eléctricos de alumínio Portas interiores até ao teto Pavimento e rodapés em Grés Porcelânico Iluminação com sensor movimento Elevador eléctrico classe A (8 pessoas) Pavimento de garagem em betonilha de betão afagado Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada.

Apartamentos T2 integrados num empreendimento inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Quando localizados no piso térreo proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Aqui, os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 dispõem de piscina privada. Apartamento: 83,1m2 Varanda: 56,6m2 2 Lugares de estacionamento: 25,8m2 1 Arrecadação: 3,4m2 Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. A localização é um refúgio, numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Consegue o melhor da vida de praia, do campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, beneficia de proximidade a tudo o que precisa no dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. É um empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Para além destes aspectos, o empreendimento incorpora os elementos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Acabamentos nos apartamentos: Pavimentos em madeira de carvalho, e cerâmico Roupeiros com interior em melamina de linho Armários de cozinhas em MDF hidrófugo lacado Tampo de cozinha em Granito Negro Angola Electrodomésticos Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico Bosch; Casas de banho com louça sanitária GEBERIT, móveis em MDF hidrófugo lacado, iluminação LED em sanca e projectores, espelho, toalheiro eléctrico Acabamentos no exterior e zonas comuns: Pavimento e paredes em cerâmico Tectos em madeira de Abeto Guarda-corpos, pérgola Portão de garagem automático Porta de segurança Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e térmica. Estores exteriores eléctricos de alumínio Portas interiores até ao teto Pavimento e rodapés em Grés Porcelânico Iluminação com sensor movimento Elevador eléctrico classe A (8 pessoas) Pavimento de garagem em betonilha de betão afagado Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada.

Apartamentos T3 integrados num empreendimento inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Quando localizados no piso térreo proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Aqui, os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T3 dispõem de piscina privada. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. A localização é um refúgio, numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Consegue o melhor da vida de praia, do campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, beneficia de proximidade a tudo o que precisa no dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. É um empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Para além destes aspectos, o empreendimento incorpora os elementos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Acabamentos nos apartamentos: Pavimentos em madeira de carvalho, e cerâmico Roupeiros com interior em melamina de linho Armários de cozinhas em MDF hidrófugo lacado Tampo de cozinha em Granito Negro Angola Electrodomésticos Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico Bosch; Casas de banho com louça sanitária GEBERIT, móveis em MDF hidrófugo lacado, iluminação LED em sanca e projectores, espelho, toalheiro eléctrico Acabamentos no exterior e zonas comuns: Pavimento e paredes em cerâmico Tectos em madeira de Abeto Guarda-corpos, pérgola Portão de garagem automático Porta de segurança Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e térmica. Estores exteriores eléctricos de alumínio Portas interiores até ao teto Pavimento e rodapés em Grés Porcelânico Iluminação com sensor movimento Elevador eléctrico classe A (8 pessoas) Pavimento de garagem em betonilha de betão afagado Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada.

Apartamentos T2 integrados num empreendimento inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados. Área:76,3m2 1 Lugares de estacionamento:14,3m2 1 Arrecadação: 3,7m2 Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. A localização é um refúgio, numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Consegue o melhor da vida de praia, do campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, beneficia de proximidade a tudo o que precisa no dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. É um empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Para além destes aspectos, o empreendimento incorpora os elementos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Acabamentos nos apartamentos: Pavimentos em madeira de carvalho, e cerâmico Roupeiros com interior em melamina de linho Armários de cozinhas em MDF hidrófugo lacado Tampo de cozinha em Granito Negro Angola Electrodomésticos Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico Bosch; Casas de banho com louça sanitária GEBERIT, móveis em MDF hidrófugo lacado, iluminação LED em sanca e projectores, espelho, toalheiro eléctrico Acabamentos no exterior e zonas comuns: Pavimento e paredes em cerâmico Tectos em madeira de Abeto Guarda-corpos, pérgola Portão de garagem automático Porta de segurança Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e térmica. Estores exteriores eléctricos de alumínio Portas interiores até ao teto Pavimento e rodapés em Grés Porcelânico Iluminação com sensor movimento Elevador eléctrico classe A (8 pessoas) Pavimento de garagem em betonilha de betão afagado Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada.

Uma penthouse T4 com varanda num novo edificio na Antiga Seca do Bacalhau na margem sul do Rio Douro e junto ao mar, em Vila Nova de Gaia, com vista sobre a Foz do Douro e o mar. Com orientação solar NW/NE, localizado no ultimo piso do edificio, o apartamento tem uma varanda a NW que é acedida pela sala e pelos quartos. A sala com cozinha open space com ampla janela para acesso à varanda. Lavandaria. A zona privada, contempla uma suite com casa de banho completa e três quartos com duas casas de banho de apoio. Todos os quartos têm roupeiros. Situado num lugar idílico, o edifício tem em seu redor um conjunto de características ímpares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. Ladeado pela Reserva Natural do Estuário do Douro e pela praia de Cabedelo do Douro, com o Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) e o Parque de Lavadores, a 100m. Várias praias a 300m (4 min a pé); Boas acessibilidades. Transporte Público/Autocarro a 500m (6min a pé), acessos à A1 a 5,5km (9min de carro), Cidade do Porto a 5,5km (10min de carro). Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km (18min de carro), Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km (19min de carro), Marina de Gaia a 2,5km (4min de carro). Zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, Hipermercados (Auchan, Pingo Doce e Continente) a 1,5 km (4 min de carro); Centros Comerciais (Arrábida Shopping, Gaia Shopping) a 5,8km (11 min carro); Bombas de Gasolina a 2km (5 min de carro); CTT a 1,5km (4 min de carro), Ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (Sport Clube Canidelo a 2.6km e Clube Natação Onda Azul a 8.2km). Proximidade a serviços de Saúde: Hospital da Luz Arrábida a 4,8km (10 min de carro); e Farmácias a 1,5km (4 min de carro). Proximidade a escolas: Escola Básica Lavadores a 1Km (12 min a pé) e Escola Secundária Canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. Acabamentos de qualidade superior, nomeadamente: Pavimentos das habitações em madeira de carvalho (zona social, circulação e quartos), multicamada c/ camada final de madeira nobre, cerâmico 60x60 Armani Calaccata Venattino. Deck cerâmico nas zonas exteriores. Cozinhas com tampo em Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco e eletrodomésticos (BOSCH ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado Louças sanitárias GBERIT ou equivalente, base duche acrílica extraplana/banheira planíssima (ASD ou equivalente). torneiras mono-comando (PERLA, GRECO ou equivalente), toalheiro aquecido e espelho. Aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits (LG ou equivalente) Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (Aquapura ou equivalente) Caixilharia de alumínio c/ corte térmico, acabamento lacado, vidros duplos e proteção solar térmica. Portas de segurança (habitação), portas corta-fogo (escadas e caves), sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono (garagens) e sistema combate a incêndios (zonas comuns) Vídeo porteiro a cores; Elevador eléctrico silencioso, suave e energeticamente eficiente Imagens virtuais, podem não corresponder à tipologia apresentada. Preços dependentes de disponibilidade Certificado energético: A

Andar moradia de Tipologia 2, com 3 frentes solares, localizado em Gondomar.. Com localização privilegiada, com transportes, hospital, hipermercados, escolas e Auto estrada A43 a curta distância, é o imóvel ideal para famílias que procuram qualidade de vida! Numa zona predominantemente calma e residencial, com proximidade à Avenida da Conduta. Renovada recentemente, encontra-se em excelente estado de conservação e predomina a luminosidade nas suas 3 frentes solares - Nascente, Sul, Norte. O imóvel é constituído por: - Zona social: Sala em conceito de Open Space; Cozinha equipada com Placa, Forno, Mircoondas e Exaustor; Acesso a varanda. Casa de Banho completa com luz natural. - Zona privativa: Dois quartos, um deles com roupeiro embutido e outro com varanda. No rés do chão, ampla garagem fechada com 65m². Espaço para 3/4 carros, que contempla ainda a lavandaria e a casa de banho de apoio. Características principais: Tetos falsos com focos embutidos; Painéis solares; Janelas com vidro duplo; Madeiras brancas; Chão flutuante. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa! Nota: Algumas imagens do anúncio foram melhoradas/otimizadas com recurso a inteligência artificial para fins ilustrativos

Apartamentos T2 integrados num empreendimento inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Quando localizados no piso térreo proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Aqui, os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 dispõem de piscina privada. Ápartamento:83,1m2 Varanda: 56,6m2 1 Lugares de estacionamento: 14,3m2 1 Arrecadação: 5,6m2 Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. A localização é um refúgio, numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Consegue o melhor da vida de praia, do campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, beneficia de proximidade a tudo o que precisa no dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. É um empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Para além destes aspectos, o empreendimento incorpora os elementos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Acabamentos nos apartamentos: Pavimentos em madeira de carvalho, e cerâmico Roupeiros com interior em melamina de linho Armários de cozinhas em MDF hidrófugo lacado Tampo de cozinha em Granito Negro Angola Electrodomésticos Placa Vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Exaustor integrável em móvel; Máquina lavar louça e Frigorífico Bosch; Casas de banho com louça sanitária GEBERIT, móveis em MDF hidrófugo lacado, iluminação LED em sanca e projectores, espelho, toalheiro eléctrico Acabamentos no exterior e zonas comuns: Pavimento e paredes em cerâmico Tectos em madeira de Abeto Guarda-corpos, pérgola Portão de garagem automático Porta de segurança Caixilharia Alumínio c/ rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e térmica. Estores exteriores eléctricos de alumínio Portas interiores até ao teto Pavimento e rodapés em Grés Porcelânico Iluminação com sensor movimento Elevador eléctrico classe A (8 pessoas) Pavimento de garagem em betonilha de betão afagado Imagens virtuais. Podem não corresponder à tipologia apresentada.

Uma penthouse T4 com varanda num novo edificio na Antiga Seca do Bacalhau na margem sul do Rio Douro e junto ao mar, em Vila Nova de Gaia, com vista sobre a Foz do Douro e o mar. Com orientação solar NW/NE, localizado no ultimo piso do edificio, o apartamento tem uma varanda a SE que é acedida pela sala e pelos quartos. A sala com cozinha open space com ampla janela para acesso à varanda. Lavandaria. A zona privada, contempla uma suite com casa de banho completa e três quartos com duas casas de banho de apoio. Todos os quartos têm roupeiros. Situado num lugar idílico, o edifício tem em seu redor um conjunto de características ímpares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Ciclovia e passadiço beira-mar/beira-rio a 1 min a pé. Ladeado pela Reserva Natural do Estuário do Douro e pela praia de Cabedelo do Douro, com o Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) e o Parque de Lavadores, a 100m. Várias praias a 300m (4 min a pé); Boas acessibilidades. Transporte Público/Autocarro a 500m (6min a pé), acessos à A1 a 5,5km (9min de carro), Cidade do Porto a 5,5km (10min de carro). Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km (18min de carro), Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km (19min de carro), Marina de Gaia a 2,5km (4min de carro). Zona com serviços e comércio: restaurantes a 600m, Hipermercados (Auchan, Pingo Doce e Continente) a 1,5 km (4 min de carro); Centros Comerciais (Arrábida Shopping, Gaia Shopping) a 5,8km (11 min carro); Bombas de Gasolina a 2km (5 min de carro); CTT a 1,5km (4 min de carro), Ginásios a 1km (3 min de carro) e clubes desportivos (Sport Clube Canidelo a 2.6km e Clube Natação Onda Azul a 8.2km). Proximidade a serviços de Saúde: Hospital da Luz Arrábida a 4,8km (10 min de carro); e Farmácias a 1,5km (4 min de carro). Proximidade a escolas: Escola Básica Lavadores a 1Km (12 min a pé) e Escola Secundária Canidelo a 3,5km (7 min de carro), entre outras. Acabamentos de qualidade superior, nomeadamente: Pavimentos das habitações em madeira de carvalho (zona social, circulação e quartos), multicamada c/ camada final de madeira nobre, cerâmico 60x60 Armani Calaccata Venattino. Deck cerâmico nas zonas exteriores. Cozinhas com tampo em Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco e eletrodomésticos (BOSCH ou equivalente): placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado Louças sanitárias GBERIT ou equivalente, base duche acrílica extraplana/banheira planíssima (ASD ou equivalente). torneiras mono-comando (PERLA, GRECO ou equivalente), toalheiro aquecido e espelho. Aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits (LG ou equivalente) Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (Aquapura ou equivalente) Caixilharia de alumínio c/ corte térmico, acabamento lacado, vidros duplos e proteção solar térmica. Portas de segurança (habitação), portas corta-fogo (escadas e caves), sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono (garagens) e sistema combate a incêndios (zonas comuns) Vídeo porteiro a cores; Elevador eléctrico silencioso, suave e energeticamente eficiente Imagens virtuais, podem não corresponder à tipologia apresentada. Preços dependentes de disponibilidade Certificado energético: A

No imobiliário costuma dizer-se que a regra de ouro é simples: localização, localização, localização. Tudo o resto pode ir sendo melhorado com o tempo; a localização, essa, já vem definida. Este apartamento cumpre essa regra com distinção, situando-se em frente ao Terminal rodo-ferro-fluvial do Barreiro, garantindo ligações rápidas a Lisboa e a toda a Margem Sul. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e mantém o charme de uma construção mais antiga. Não é um apartamento acabado de sair da caixa, mas, como dizem os britânicos, tem good bones e isso é o mais importante. Localização e envolvência: - Apartamento localizado em frente ao Terminal rodo-ferro-fluvial do Barreiro, com acesso imediato a barcos, comboios e autocarros. - - - ---- Permite deslocações rápidas para Lisboa e para vários municípios da Margem Sul sem necessidade de utilizar carro no dia-a-dia. - Nas proximidades existe pequeno comércio local e serviços. - O estacionamento é possível tanto em frente ao prédio como nas traseiras. Comodidades interiores: - O apartamento dispõe de três quartos, uma cozinha renovada, uma casa de banho e duas varandas. - Possui uma despensa no interior e uma arrecadação no último piso do prédio. - A distribuição das áreas é funcional e permite adaptar um dos quartos para escritório ou quarto de criança. Se procura um apartamento bem localizado, com espaço para crescer e com ligação direta a Lisboa, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para agendar a sua visita alguns apartamentos contam histórias, este pode muito bem ser o início da sua próxima.

54m2 Piso 2 com elevador Sala com cozinha integrada 23m2 Cozinha equipada Suite 25m2 (Quarto 14m2 + WC 5m2 + Closet 5m2) WC 3m2 Hall 4m2 Jardim 32m2 Lugar de garagem Soalho em espinha em madeira natural de Carvalho Caixilharia minimalista em alumínio, com corte térmico e acústico Ar Condicionado embutido no tecto falso Cozinha equipada com electrodomésticos Siemens Cozinha e WC com misturadora Hansgrohe Mármore Carrara na cozinha e quarto de banho Orientação solar: Nascente Classificação energética: A Apartamento T1 situado no piso 2, com fluência entre o interior e exterior, virado a nascente. Muito luminoso, dispõe de 1 WC de serviço na entrada, precedida pelo espaço social de sala e cozinha em open space, que desembocam no jardim da casa. A suite é antecedida por um walking closet e um WC. Os materiais utilizados são nobres, com chão de madeira e wc de mármore. Este apartamento faz parte de um empreendimento situado a poucos metros da Av. da Boavista e da Casa da Música, da autoria da arquitecta Ana Coelho, que se destaca pela qualidade de construção e materiais utilizados, bem como na importância dada às áreas comuns e privadas de cada apartamento. Trata-se de um projecto minimalista e delicado nos detalhes, cuja qualidade dos materiais, a par da durabilidade, contribuem para a intemporalidade, na medida em que promovem a longevidade do edifício. Este empreendimento é composto por 15 apartamentos T1, com eficiência energética classe A e sistemas eficientes de climatização e conforto. Além disso, todas as fracções têm predominância da natureza através da introdução de plantas, que lhes confere serenidade em pleno centro da cidade. Localização privilegiada, perto de escolas de referência, hospitais, centros culturais, zonas comerciais e uma vasta rede de transportes com ligação ao aeroporto. Prazo de conclusão previsto: último trimestre 2027 AS

52m2 Piso 4 com elevador Sala com cozinha integrada e mini office 28m2 Cozinha equipada Quarto 14m2 WC 6m2 Hall 4m2 Terraço 10m2 Lugar de garagem Soalho em espinha em madeira natural de Carvalho Caixilharia minimalista em alumínio, com corte térmico e acústico Ar Condicionado embutido no tecto falso Cozinha equipada com electrodomésticos Siemens Cozinha e WC com misturadora Hansgrohe Mármore Carrara na cozinha e quarto de banho Orientação solar: Nascente/Poente Classificação energética: A Apartamento T1 situado no último andar, com fluência entre o interior e exterior, virado a poente. Muito luminoso, dispõe de um mini office, antes de entrar na área mais reservada da casa. Este mini office leva-nos a uma sala com cozinha em open space, também ela virada para o terraço. A nascente o quarto, antecedido por um walking closet e um WC. Os materiais utilizados são nobres, com chão de madeira e WC de mármore. Este apartamento faz parte de um empreendimento situado a poucos metros da Av. da Boavista e da Casa da Música, da autoria da arquitecta Ana Coelho, que se destaca pela qualidade de construção e materiais utilizados, bem como na importância dada às áreas comuns e privadas de cada apartamento. Trata-se de um projecto minimalista e delicado nos detalhes, cuja qualidade dos materiais, a par da durabilidade, contribuem para a intemporalidade, na medida em que promovem a longevidade do edifício. Este empreendimento é composto por 15 apartamentos T1, com eficiência energética classe A e sistemas eficientes de climatização e conforto. Além disso, todas as fracções têm predominância da natureza através da introdução de plantas, que lhes confere serenidade em pleno centro da cidade. Localização privilegiada, perto de escolas de referência, hospitais, centros culturais, zonas comerciais e uma vasta rede de transportes com ligação ao aeroporto. Prazo de conclusão previsto: último trimestre 2027. AS

54m2 Piso 4 com elevador Sala com cozinha integrada 23m2 Cozinha equipada Suite 25m2 (Quarto 14m2 + WC 5m2 + Closet 5m2) WC 3m2 Hall 4m2 Soalho em espinha em madeira natural de Carvalho Caixilharia minimalista em alumínio, com corte térmico e acústico Ar Condicionado embutido no tecto falso Cozinha equipada com electrodomésticos Siemens Cozinha e WC com misturadora Hansgrohe Mármore Carrara na cozinha e quarto de banho Orientação solar: Nascente Classificação energética: A Apartamento T1 com varandim com plantas, que nos confere a ideia de jardim. Muito luminoso, dispõe de 1 WC de serviço na entrada, precedida pelo espaço social de sala e cozinha em open space. A suíte é composta pelo quarto, um walking closet e um WC. Os materiais utilizados são nobres, com chão de madeira e WC de mármore. Este apartamento faz parte de um empreendimento situado a poucos metros da Av. da Boavista e da Casa da Música, da autoria da arquitecta Ana Coelho, que se destaca pela qualidade de construção e materiais utilizados, bem como na importância dada às áreas comuns e privadas de cada apartamento. Trata-se de um projecto minimalista e delicado nos detalhes, cuja qualidade dos materiais, a par da durabilidade, contribuem para a intemporalidade, na medida em que promovem a longevidade do edifício. Este empreendimento é composto por 15 apartamentos T1, com eficiência energética classe A e sistemas eficientes de climatização e conforto. Além disso, todas as fracções têm predominância da natureza através da introdução de plantas, que lhes confere serenidade em pleno centro da cidade. Localização privilegiada, perto de escolas de referência, hospitais, centros culturais, zonas comerciais e uma vasta rede de transportes com ligação ao aeroporto. Prazo de conclusão previsto: último trimestre 2027. AS