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Terreno em loteamento para construção, localizado em Frias de Baixo, Albergaria-A-Velha. Este lote, com a área de 583 m2, destina-se à construção de habitação unifamiliar (moradia) , com uma área bruta de construção de 330 m2. Esta é uma excelente situação, para quem deseja comprar um terreno já loteado, poupando o custo da realização de todas as infraestruturas (eletricidade, canalização, saneamento, gás, iluminação pública, passeios, guias, entre outros) e obedecendo ao alvará de loteamento, evitar a demora de todo o processo burocrático que terá de correr na Câmara Municipal. Apesar de Frias de Baixo ser essencialmente rural, ela beneficia de rápido acesso a cidades como -Águeda a 15 Km -Aveiro a 17 Km Albergaria-A-Velha a 4 Km e proximidade de acesso a autoestradas como a A1, A25 e A29.

Oportunidade de Investimento: Lote Urbano Premium em Campelo, Baião Excelente lote de terreno urbano para construção em loteamento consolidado, localizado na Rua de Leiras, em pleno coração de Campelo, Baião. Com uma área total de 2.027 m², este terreno oferece uma viabilidade de construção excecional para projetos de habitação multifamiliar, comércio ou serviços. Parâmetros Técnicos do Lote O terreno permite um projeto de escala relevante, com alta densidade construtiva: - Área Total do Lote: 2.027 m² - Área de Implantação: 700 m² - Área Bruta de Construção: 3.472 m² - Capacidade: Até 4 pisos, 12 fogos - Flexibilidade: Destinado a uso habitacional, comércio ou serviços. Localização e Envolvência Situado numa zona central de Campelo, o imóvel beneficia de uma infraestrutura completa e de uma localização privilegiada junto aos principais serviços e equipamentos públicos da vila: - Administração e Serviços: Posto dos Correios e Auditório Municipal. - Saúde e Segurança: Centro de Saúde, Farmácia Queirós Cunha e Associação de Bombeiros Voluntários. - Acessibilidade: Zona com excelentes acessos e centralidade, garantindo facilidade de escoamento para o mercado imobiliário local. Porquê investir neste Lote? Pronto a construir: Terreno urbano inserido em loteamento. Escala: Ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto residencial sólido de 18 frações. Versatilidade: Possibilidade de combinar habitação com espaços comerciais ou serviços. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de experiência no mercado imobiliário. Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Posicione o seu investimento num local de máxima exposição. Apresentamos este terreno com 9.970 m², localizado no Lugar da Margonça (Faria de Cima), em Cucujães. Com uma frente privilegiada para a Estrada Nacional 1, este imóvel oferece o potencial construtivo e a localização logística ideais para o seu próximo projeto. Parâmetros Técnicos e Capacidade Construtiva: O terreno apresenta indicadores que permitem uma edificação de escala relevante: - Área Total do Terreno: 9.970 m² - Área de Implantação do Edifício: 871 m² - Área Bruta de Construção: 1.743 m² - Área Bruta Dependente: 871 m² - Rede água, saneamento e gás natural na proximidade Segundo o PDM da Câmara, o terreno insere-se em espaço residencial e espaço florestal de produção. Localização Estratégica e Acessos: A propriedade beneficia de duas frentes de acesso, garantindo fluidez logística e visibilidade comercial: - Frente Poente: Confrontação direta com a Estrada Nacional 1 (EN1). - Frente Norte: Confrontação com caminho público, facilitando entradas e saídas independentes. Conetividade Regional: Situado num dos eixos industriais e residenciais mais dinâmicos do país, o terreno está a curtíssima distância dos principais centros urbanos: - Vila de Cucujães: 3 km - São João da Madeira: 4 km - Oliveira de Azeméis: 6,5 km Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Baixa de preço: Antes: 82.200€ | AGORA: 80.940€ Procura um investimento com alta rentabilidade garantida? Apresentamos este lote estratégico para construção multifamiliar em Pegões, uma zona em plena explosão de valorização. Localizado a apenas 10 minutos da prestigiada Casa Ermelinda Freitas, este terreno é o ativo ideal para promotores que procuram antecipar o crescimento do mercado. Porquê investir aqui? Pegões tornou-se um ponto nevrálgico devido ao forte desenvolvimento logístico e comercial, potenciado por infraestruturas de escala nacional: - Futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete): Localização privilegiada na zona de influência direta. - Proximidade ao futuro TGV: Conetividade de alta velocidade. - Acessos Rápidos: Ligação facilitada à Ponte Vasco da Gama, Montijo, Setúbal e Lisboa. Estudo de Mercado & Potencial de Lucro: Os números confirmam a oportunidade: - Custo de Mercado: Lotes similares na zona (400 m² para 6 apartamentos) rondam os 150.000 €. Este lote está disponível por quase metade do valor de mercado. - Valor de Venda Final: Apartamentos T1 e T2 na zona estão a ser comercializados por 165.000 € e 270.000 €, respetivamente. - Esta é a base sólida para um projeto imobiliário de sucesso com margens de lucro acima da média. Invista com a Gaiphedra Imobiliária, com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo abaixo do valor de mercado. Contacte-nos hoje mesmo!

Lotes de terreno para construção de apartamentos em Ovar. Garanta a sua posição no mercado de Ovar. Apresentamos 4 lotes urbanos com viabilidade aprovada para construção de edifícios multifamiliares. Inseridos num loteamento totalmente infraestruturado, estes lotes representam uma solução 'chave-na-mão' para promotores que procuram rapidez de licenciamento e margens de valorização constantes. Disponibilidade e Parâmetros Construtivos Cada lote foi desenhado para maximizar a área habitacional, com cércea de 9m + 1m de platibanda: Lote 3: Área do Lote: 650 m² - Área Implantação: 315 m² - Área Construção: 1.207,50 m² - 3 fogos Lote 4: Área do Lote: 819 m² - Área Implantação: 435 m² - Área Construção: 1.667,50 m² - 4 fogos Lote 7: Área do Lote: 958 m² - Área Implantação: 435 m² - Área Construção: 1.667,50 m² - 4 fogos Lote 8: Área do Lote: 746 m² - Área Implantação: 315 m² - Área Construção: 1.207,50 m² - 3 fogos Preços desde 127.800€ até 166.800€. Vantagens de Investir neste Loteamento Ao optar por estes lotes, elimina os custos e atrasos típicos de obras de urbanização. Beneficia de: - Infraestruturas Prontas: Rede de águas, saneamento, eletricidade, telecomunicações e ruas pavimentadas com iluminação pública. - Redução de Risco: Processo burocrático simplificado, ideal para quem pretende iniciar a obra a curto prazo. O Porquê de Ovar? Ovar vive uma dinâmica imobiliária única. O aumento da procura por habitação nova, impulsionado pelo diferencial de preço competitivo face às cidades vizinhas (Porto, Aveiro e Coimbra), tem levado a uma migração constante para o concelho. Logística de Excelência: Acessos rápidos à A29 e A1. Transportes Públicos: Estação de comboio com ligações diretas e frequentes aos principais centros urbanos, facilitando a vida a quem trabalha nas grandes cidades mas privilegia a tranquilidade de Ovar. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Não perca a oportunidade de construir em Ovar.

Oportunidade Industrial em Águeda: Terreno com 7.055 m² e Elevado Potencial Construtivo Maximize o seu projeto industrial num dos concelhos mais dinâmicos do país. Localizado em Aguada de Baixo, estrategicamente próximo do centro de Águeda, este terreno oferece uma base sólida para a instalação da sua unidade fabril, centro logístico ou complexo de serviços. Destaques Técnicos e Áreas (Capacidade Construtiva) O terreno beneficia de indicadores de construção excecionais, resultantes do histórico de implantação industrial no local: - Área Total do Terreno: 7.055 m² - Área de Implantação: 5.685 m² (Potencial de ocupação superior a 80%) - Área Bruta de Construção: 6.055 m² Afectação Atual: Armazéns e Atividade Industrial (anteriormente existiu um armazém que foi demolido) Versatilidade de Projeto: De acordo com a descrição predial e matricial, o lote permite o desenvolvimento de: - Unidade Industrial: Edificação até 2 pisos (ideal para setores como cerâmica ou metalomecânica). - Estação de Serviço: Projeto até 2 pisos. - Serviços Sociais ou Logísticos. Ecossistema Empresarial de Excelência Aguada de Baixo é o destino de eleição para Startups e Empresas Gazela. Inserir o seu negócio aqui é estar lado a lado com líderes de mercado nos setores da metalomecânica, duas rodas, componentes automóveis e materiais de construção, como a Indelague, Moldicorte, RCN, Thowra e Mendes & Lavoura. Apoio Municipal Estratégico: A Câmara Municipal de Águeda é referência no apoio ao empreendedor através do: - Gabinete de Apoio ao Empresário: Facilitação de processos e incentivos. - Águeda Living Lab: Apoio direto a projetos de desenvolvimento tecnológico. Localização e Logística Privilegiada A fluidez no transporte de matérias-primas e produtos é garantida pela proximidade aos principais eixos rodoviários: - Acessos Diretos: EN1 e IC2 (Ligação rápida a Águeda e Aveiro). - Eixos Estratégicos: Proximidade à A1 e A29, ligando Oliveira do Bairro, Cantanhede e os principais portos e centros logísticos do país. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos a Apoiar o Setor Industrial Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Transforme este terreno na nova morada do seu sucesso empresarial. Contacte-nos para mais detalhes

Investir com assertividade nunca foi tão simples. Apresentamos este terreno rústico com 8.950 m², localizado a apenas 2 km do centro de Chaves. Com uma exposição privilegiada voltada para a Serra e confrontando com a serenidade do Rio Tâmega, este imóvel combina o melhor da natureza com uma conectividade urbana ímpar. Localização e Acessos A localização é o seu maior trunfo. A proximidade imediata à A24 garante ligações rápidas e diretas a: - Espanha (Galiza): Escassos minutos da fronteira. - Vila Real e Porto: Eixo rodoviário de alta fluidez. Com potencial para Três Eixos de Investimento com Rentabilidade Garantida: 1. Turismo de Natureza (Glamping) Com a crescente procura por refúgios exclusivos, este terreno é ideal para um projeto de Glamping de luxo. A topografia e vista permitem a instalação de domos geodésicos, safari tents, yurts ou tiny houses. Uma aposta segura para um público que procura tranquilidade sem abdicar do conforto e dos serviços da cidade. 2. Agronegócio de Precisão e Incentivos (Portugal 2030) A bacia hidrográfica do Tâmega oferece um microclima único e solos de elevada riqueza. Culturas de Sucesso: Perfeito para produção biológica de castanha, maçã, oliveira ou vinha. Apoio Financeiro: Aproveite os incentivos do Portugal 2030, onde Jovens Agricultores podem aceder a subsídios não reembolsáveis até 30.000 €. 3. Projeto Residencial Próprio Explore todo o potencial construtivo do terreno para a sua habitação de sonho, tirando partido das recentes atualizações da Nova Lei dos Solos. Porquê escolher a Gaiphedra Imobiliária? Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Experiência: 32 anos no mercado imobiliário. Acompanhamento Total: Apoio completo desde a primeira visita até ao momento da escritura. Se tem dúvidas sobre como potenciar este investimento, não hesite em contactar-nos.

Encontre o cenário perfeito para a sua moradia de sonho ou para um investimento imobiliário de alta rentabilidade. Apresentamos este conjunto de dois artigos urbanos, localizados em Oiã, uma vila que se destaca pelo equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade aos grandes eixos urbanos da região de Aveiro. Oportunidade de Investimento: Área Total: 1.354 m² (União de 2 artigos urbanos). Configuração: Artigo A (580 m²) 30.600€ + Artigo B (774 m²) 40.200€. Valor total: 70.800€ Histórico: Anteriormente inserido em Loteamento Autorizado (Ref. 14/12/1994). Localização Estratégica: No Coração do Eixo Aveiro-Águeda Viver em Oiã é garantir rapidez nas deslocações diárias e proximidade aos principais pólos de emprego e lazer: - Oliveira do Bairro: 5 km (aprox. 7 min). - Águeda: 10 km (pela EN333). - Aveiro: 15 km (acesso rápido pela A17/A1). Lazer: Apenas a 3 km da icónica Pateira de Fermentelos, que é a maior lagoa natural da Península Ibérica. Infraestruturas e Serviços à Porta A vila de Oiã oferece uma rede completa de serviços, ideal para o bem-estar da sua família: - Saúde: Hospital da Luz Oiã nas proximidades. - Educação: Agrupamento de Escolas de Oiã (do ensino básico ao secundário). - Comércio: Continente Bom Dia e comércio local diversificado a curta distância. - Transportes: Estação de Comboios (Linha do Norte - ligação direta a Porto, Aveiro e Coimbra) e rede de autocarros Bus Way. Confie na Experiência da Gaiphedra Imobiliária Comprar um imóvel connosco é sinónimo de uma etapa tranquila e segura. 32 anos de experiência no mercado imobiliário! Acompanhamento personalizado desde a visita até ao momento da escritura. Não deixe passar esta oportunidade de construir o seu futuro em Oiã. Contacte-nos para mais informações!

Excelente Oportunidade de Investimento: 12 Lotes para Prédios e Moradias Apresentamos um terreno estratégico com 16.200 m², localizado numa das zonas de maior conveniência da Figueira da Foz, junto aos Bombeiros Sapadores e ao Centro Auto. Com um parecer da Câmara Municipal favorável ao loteamento, este ativo é ideal para promotores imobiliários que procuram um projeto de habitação mista (coletiva e unifamiliar). Destaques do Projeto: O terreno está previsto para a criação de 12 lotes, permitindo o desenvolvimento de um novo núcleo residencial moderno: - Habitação Coletiva (Apartamentos): 10 Lotes (A a J) destinados a edifícios de Cave + R/C + 3 Pisos. - Capacidade estimada: 79 fogos (T2/T3). - Habitação Unifamiliar (Moradias): 2 Lotes de grandes dimensões (L e M) para moradias isoladas com Cave + R/C + 1 Piso. Mapa de Áreas e Capacidade Construtiva: Lote: A a J Área (m²): 291m² a 413m² Tipologia / Pisos: Prédios (C+R/C+3) Nº Máx. Fogos: 7 a 8 por lote Lote: L Área (m²): 795 m² Tipologia / Pisos: Moradia (C+R/C+1) Nº Máx. Fogos: 1 Lote: M Área (m²): 1.093 m² Tipologia / Pisos: Moradia (C+R/C+1) Nº Máx. Fogos: 1 Localização e Estilo de Vida: A localização é o ponto forte deste investimento, situando-se perto de tudo o que a cidade oferece: - 1 km da Estação de Comboios. - 2 km do Casino da Figueira da Foz. - 3 km da emblemática Praia da Claridade. - Proximidade imediata a serviços críticos, comércio e acessos principais. Porquê investir com a Gaiphedra Imobiliária? Com mais de 30 anos de experiência no mercado, a Gaiphedra garante que o seu investimento seja uma etapa tranquila e segura. Não perca esta oportunidade de moldar o futuro residencial da Figueira da Foz. Contacte-nos para consultar o parecer da Câmara e detalhes técnicos.

BAIXAS DE PREÇOS! Invista na 'Capital dos Dinossauros': qualidade de vida superior a 45 minutos de Lisboa. Apresentamos uma seleção exclusiva de lotes para construção multifamiliar no Vale Geões, a apenas 1 km do centro da Lourinhã. Este é o projeto ideal para promotores que procuram um mercado com carência de habitação e elevada procura residencial. Disponibilidade e Capacidade Construtiva: Todos os lotes prevêem construção de 3 pisos + cave. 1 - 800m2 - 12 fogos - 382.200 € 2 - 800m2 - 12 fogos - 382.200 € 3 - 1.250m2 - prédio para serviços, habitação - 1 fogo - VENDIDO 9 - 800m2 - 16 fogos - 382.200€ 10 - 800m2 - 18 fogos - 366.600€ Oportunidade Especial: Adquira o pacote completo de todos os lotes! Porquê investir na Lourinhã? A Lourinhã tornou-se o destino de eleição para quem quer 'o melhor de dois mundos': a proximidade urbana de Lisboa e a tranquilidade rural da Costa de Prata. Localização Estratégica: Junto à N247 e a poucos minutos da A8 e IP6. Proximidade às Praias: A poucos minutos da Praia da Areia Branca e da Praia do Vale Frades. Défice Habitacional: Existe uma procura constante por imóveis residenciais de qualidade na região, com uma oferta de habitação nova muito abaixo da necessidade do mercado. Conetividade Regional: - Lisboa: 45 km (aprox. 45 min) - Torres Vedras: 20 km - Caldas da Rainha: 30 km - Peniche: 18 km Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Excelência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Garanta já os lotes para o seu próximo grande projeto residencial.

Encontre o equilíbrio entre a vida urbana e a natureza imersiva. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Fermentelos (Águeda), composta por um lote urbano de 4.000 m² e um terreno rústico adjacente de 1.400 m², totalizando uma área de 5.400 m². Um ativo ideal para quem procura construir uma habitação de sonho ou desenvolver um projeto de turismo sustentável. Características do Lote Urbano: - Área Total Urbana: 4.000 m² Capacidade Construtiva: - Área de Implantação (piso térreo): 240 m² - Área Bruta Dependente: 120 m² Oportunidade: Adjacente ao lote rústico (1.400 m²), permitindo um projeto paisagístico e habitacional com dimensões raras na região. Valor Total (Urbano + Rústico): 144.000 € (Valor do rústico: 45.000 €). Localização e Estilo de Vida: O Coração da Pateira Fermentelos é um tesouro natural, distinguindo-se pela proximidade à Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica. O local oferece um cenário idílico para atividades ao ar livre: - Desporto e Lazer: BTT, canoagem, caminhadas e observação de aves. - Bem-estar: O ambiente perfeito para retiros de ioga e programas de detox e relaxamento. - Centralidade: Apenas 11 km de Águeda e 17 km de Aveiro, com acessos rápidos à A1 e A17. Potencial de Valorização e Tendências Águeda tem demonstrado uma visão inovadora no turismo sustentável e na reabilitação urbana, impulsionada pelos fundos Portugal 2030. A região é hoje um polo de procura crescente para: - Projetos de Workation e Teambuilding: Empresas que procuram espaços na natureza para retiros corporativos. - Turismo de Natureza: A procura por espaços de lazer de alta qualidade tem levado a uma valorização constante dos terrenos nesta envolvente. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura. Dê o próximo passo para criar um refúgio de bem-estar. Nota: parte do terreno encontra-se ocupado

BAIXA DE PREÇO! Antes: 114.600€ | AGORA: 111.600€ Invista no prestígio e na rentabilidade de uma região em plena valorização. Apresentamos este terreno rústico de 30.530 m², situada em Fornelos, Cinfães do Douro. Com uma localização estratégica a apenas 60 km do Porto, este terreno oferece uma combinação rara de património edificado, recursos hídricos e um potencial agrícola e turístico excecional. Património e Estruturas Existentes A propriedade conta com estruturas tradicionais em pedra, ideais para restauro e conversão: - Apoio: Casa de caseiro, casa de colheita e eira. - Arrumos Tradicionais: 2 palheiros, quinteiro e 2 canastros (espigueiros). Exclusividade: Casa de alambique, lameiro e zonas de pastagem. Recursos: Cultura de regadio abundante. Um Investimento de Alta Rentabilidade A região do Douro regista uma procura crescente, tanto por investidores nacionais como estrangeiros. Esta propriedade oferece quatro eixos de rentabilidade imediata: - Turismo Rural e Ecoturismo: Potencial para criar um refúgio de luxo ou unidades de Alojamento Local com o charme das construções originais. - Produção Vinícola: Inserido na transição entre a sub-região do Douro e do Vinho Verde. - Exploração Agrícola: Solo fértil ideal para a plantação de cerejeiras, nogueiras, castanheiros ou oliveiras. - Valorização Patrimonial: Ativos imobiliários com estas dimensões e características são cada vez mais escassos. Localização e Acessos Com acesso direto pela CM1008, a propriedade garante o isolamento necessário para a tranquilidade, sem perder a proximidade aos centros urbanos: - Castelo de Paiva: 13 km - Cinfães do Douro: 20 km - Viseu: 30 km - Porto / Aeroporto: 60 km Coordenadas GPS: 41.032503, -8.210656 Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos a Edificar Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. Experiência Consolidada: Mais de três décadas a acompanhar clientes no mercado nacional. Se procura um projeto com história e retorno garantido, esta é a sua oportunidade. Contacte-nos!

Lote de terreno de 9 000 2 destinado a aparthotel, localizado entre dois núcleos turísticos de forte movimento populacional turístico: Estremadura (Espanha) e Elvas (Alentejo)., no Olival dos Arcos. O lote de terreno, prevê a implantação dum edifício com 5 200 m2 e uma área bruta de construção de 19 500 m2. O terreno apresenta um valor patrimonial de 2 241 00 €. Elvas é neste momento, a principal porta de acesso da cidade de Madrid a Lisboa e por onde transitam a maior parte de turistas de Portugal e Espanha. A cidade contará ainda com a primeira ligação de alta velocidade (Évora/Elvas/Caia), que contará com um forte afluxo de clientes que necessitarão de local para pernoitar. Estes dados são sustentados nas bases sólidas que o Alentejo em 2024foi a região que mais cresceu e que só no primeiro semestre de 2025 obteve um acréscimo, relativo ao mesmo período do ano anterior, de 17 % nas dormidas. A cultura, a gastronomia e a natureza Alentejana, aliadas a um quotidiano de tranquilidade, têm sido os responsáveis por este aumento sustentado. A autarquia de Elvas (auxiliada pelo Portugal 2030), oferece ainda vários incentivos ao investimento económico, para quem potencia o emprego: IMT e IMI reduzido A construção poderá usufruir do imposto de 6%.

Terreno Estratégico com 4,27 Hectares - Vale da Rosa / Manteigadas, Setúbal Oportunidade Única: Apresentamos um terreno de dimensões excecionais com 42.750 m² (4,275 ha), estrategicamente posicionado na transição entre o espaço urbano de Setúbal e a serenidade rural. Localizado na zona da Estrada das Santas, este ativo beneficia da fertilidade reconhecida das 'baixas do Sado' e de uma conectividade ímpar. Um Ativo com Múltiplas Valências: A diversidade deste terreno permite uma ampla gama de projetos e rendimentos imediatos ou futuros: - Exploração Agrícola de Alta Qualidade: Solo fértil composto por vinha, olival, sobreiros (montado), árvores de fruto, horta e pinhal. - Potencial de Negócio e Logística: Dada a sua área e localização, apresenta características ideais para a instalação de estaleiros, armazéns ou unidades de logística. - Turismo e Lazer: Enquadramento perfeito para projetos de Turismo Rural ou espaços de lazer que aproveitem a biodiversidade e a vista sobre a serra. - Investimento Estratégico: Localizado numa zona de expansão acentuada da cidade de Setúbal, garantindo uma valorização patrimonial contínua. - Em solo urbano de acordo com a Carta do Regime do Uso do Solo Conectividade Privilegiada: A localização é um dos fatores críticos de sucesso deste imóvel: - 10 minutos: Centro de Setúbal, Porto de Setúbal, Estação Ferroviária e IPS (Instituto Politécnico). - Acessos Rápidos: Ligação direta à A12 e A2. - 35 minutos: Cidade de Lisboa e Aeroporto. Porquê a Gaiphedra Imobiliária? Na Gaiphedra, compreendemos que ativos desta dimensão exigem um acompanhamento rigoroso. Com mais de 30 anos de experiência, garantimos uma transação tranquila e segura. Invista no futuro da região de Setúbal. Contacte-nos hoje para conhecer este terreno com potencial ilimitado!

Terreno urbano, localizado muito perto do Vale do Inferno, na zona de Mário Pio, Coimbra. Este terreno urbano, destinado a habitação, apresenta um cálculo de implantação de 27%. Áreas determinadas: Área de implantação do edifício: 948 m2 Área Bruta Construção: 1 896 m2. Por consulta do PDM este terreno insere-se numa área habitacional H2. Por se tratar dum terreno urbano e não tendo dado ainda entrada de qualquer processo de obras, a Câmara Municipal não consegue indicar os limites do terreno.

Lote de terreno para construção de prédio de rés-do-chão e dois andares para habitação, num total de 5 fogos e 10 lugares de garagem. Área de implantação: 500 m2. Este lote, o 11, beneficia da existência de todas as infraestruturas obrigatórias para a construção dum prédio com habitações multifamiliares (redes de gás, água, saneamento, eletricidade e instalações sanitárias, entre outras), O loteamento tem a autorização 06/2001 de 22 de Maio, que veio a ser alterado por aditamento em 2007 (7/2007). Proximidade: Proximidade: Capela Santa Rita 1.700Km Escola Básica Mirante dos Sonhos 1,200KM Escola Básica de São Lourenço 1,700 KM Ermesinde Sport Clube 1,100KM Bombeiros Voluntários de Ermesinde 1,700KM Piscinas Municipais de Ermesinde 1,900KM

Terreno para construção de 12 apartamentos, na Quinta da Capela, Casal do Conde, Entroncamento, Santarém. Este lote destina-se a prédio de 4 pisos e cave. Localizado no gaveto da urbanização ( Rua Eduardo D`Almeida Trindade com a Rua Voz Republicana). Numerado como o lote 30 do alvará de loteamento nº 02/2004 de 23/06/2004; este loteamento é constituído por 36 lotes. Este lote tem uma área de construção para habitação de 1 745 m2 e de cave 461 m2. Principais serviços e comércio nas redondezas: Cidade do Entroncamento a 4 Km Escola Básica 2/3 Dr. Ruy D`Andrade Antiga Escola Camões Hospital São João Baptista Farmácia da Terra Entroncamento Museu Nacional Ferroviário Base Militar Regime Manutenção Entroncamento Minipreço Santarém a 30Km Lisboa a 100Lm

Lote (temos 3: B6/B7/B9), em Abrantes, para construção de prédio habitacional. Destinam-se à construção de prédios com 3 pisos para 6 habitações e uma cave para garagem. Como loteamento, todas as infraestruturas: Passeios, estacionamentos públicos, rede viária, comunicações, eletricidade, água, gás, estão já realizados A autorização de loteamento tem o alvará nº 2/00 de 060300. 40900 €+40700 €+42200€+41900 €

Terreno com despacho favorável ao PIP para construção 4 moradias unifamiliares (isoladas), em Lavra, Matosinhos. O terreno com uma área de 4125 m2, tem parecer favorável para construção de 4 lotes de moradias de 4 frentes, de cave, rés do chão e andar. O imóvel tem todas as infraestruturas publicas de serviços: água, saneamento, rede elétrica, rede comunicações, condutas de gás, iluminação pública, entre outras. Dados quantificados da construção: Implantação: 388 m2 Total Construção acima do solo: 725 m2 Construção abaixo do solo: 425 m2 Altura da fachada: 7 metros A localidade é tranquila, livre de construção intensiva, sendo o local considerado para espaços urbanos de baixa densidade, sendo grande parte dela inserida em espaços agrícolas (RAN) e REN. A envolvência permite deslocações rápidas e tranquilas: Aeroporto do Porto a 7 Km Cidade de Matosinhos a outros 7 Km Porto a 14 Km (todas com ligação pela A28) Praia das Pedras Brancas e da Pedra do Corgo a 1000 metros Oferta Comercial à porta: Continente Bom Dia Lavra Pingo Doce de Lavra Unidade Saúde Familiar Dunas, entre outros

Sossego natural e conveniência urbana no coração de Valongo. Na prestigiada zona da Quinta da Lousa, apresentamos este terreno rústico de 5.700 m² (0,57 ha), perfeitamente posicionado para quem procura um refúgio privativo de natureza, exploração florestal ou projetos ambientais numa zona em constante valorização. Destaques do Imóvel & Infraestruturas: - Oportunidade Promocional: 64.920 € (Anteriormente 65.400 €). - Área Total: 5.700 m² destinados a cultura e mato. - Dupla Confrontação (Duas Frentes): Confronta a nascente e poente com caminho público, garantindo facilidade de acessos, delimitabilidade e flexibilidade de entradas. - Conetividade: Posicionado junto à estrada principal de ligação entre Valongo e Alfena, permitindo deslocações rápidas e acessos práticos. Enquadramento Urbanístico e Potencial de Uso: - Espaço Florestal (PDM): Classificado no PDM como Espaço Florestal, sendo a solução ideal para preservação ambiental, apicultura, exploração de madeira/biomassa ou espaço privado de lazer e recreio na natureza. Nota: Qualquer alteração de uso ou instalação de estruturas de apoio depende de consulta e validação prévia junto da Câmara Municipal de Valongo. Vantagens de Localização (Quinta da Lousa): A Quinta da Lousa é reconhecida pela sua qualidade de vida e centralidade: - Proximidade ao Centro: A poucos minutos do centro da cidade de Valongo e com acesso rápido à A4 e A41. - Comércio e Serviços: Rodeado por hipermercados, restauração, escolas, serviços públicos e uma rede eficiente de transportes públicos à porta. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Três décadas de experiência na concretização dos melhores negócios imobiliários. Garanta este refúgio natural de 5.700 m² em Valongo. Contacte a Gaiphedra Imobiliária hoje mesmo para mais informações.