176241 Imóveis para Venda - Portugal

Apartamento T2 à Venda na Quintã – Guimarães . . Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! . . Apartamento T2 localizado na Quintã, junto ao centro da cidade de Guimarães, situado no 8.º e último andar de um edifício com 2 elevadores. . . Com cerca de 80 m2, este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelas vistas desafogadas para a Penha. . . Características principais: . . - 2 quartos amplos com vista para a Penha; . - 1 casa de banho completa de apoio aos quartos e à zona social; . . Sala de estar luminosa; . . - Cozinha com potencial para criar um moderno conceito open space; . - Último andar, proporcionando maior privacidade e tranquilidade; . - Prédio servido por 2 elevadores. . - Informação adicional: . - Não dispõe de garagem; . - Atualmente arrendado por 550€/mês; . - Contrato de arrendamento válido até janeiro de 2027. . . Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem pretende adquirir um imóvel bem localizado, com potencial de valorização. . . Não perca esta oportunidade! . . Marque já a sua visita.

No Sítio da Vala, em Silves, a Casa Alfazema é uma moradia de tipologia T3 implantada num lote de 7.358 m2 de terreno, rodeada de pomares, jardins maduros e paisagem algarvia aberta. Com área bruta de construção de 142 m2 e tetos em madeira à vista que chegam a pés-direitos generosos, esta é uma casa com carácter próprio e autenticidade difícil de encontrar no mercado do Algarve interior.. A moradia organiza-se num único piso com três quartos, sala ampla com lareira e ar condicionado, cozinha totalmente equipada com ilha e bancadas em granito, e duas casas de banho, uma delas com duche tipo walk-in e acesso direto ao exterior. Os tetos em vigas e fasquiagem de madeira envernizada percorrem todas as divisões e conferem ao interior um ambiente quente e mediterrânico, em contraste com as paredes brancas e os pavimentos em cerâmica clara.. O exterior é o verdadeiro coração da propriedade. A piscina privativa com área de estar e jardim murado em arco garante privacidade total. Um tanque de rega de 42,5 m³ com registo camarário apoia a manutenção do terreno. O jardim contém palmeiras, ciprestes, catos e diversas espécies mediterrâneas, com caminhos pedonais calcetados e uma zona de refeições exterior coberta com mesa em azulejo típico algarvio. Junto ao limite posterior do lote existe um espelho de água natural com vegetação ripícola e área de estar em seixo, um espaço contemplativo singular.. Silves, capital histórica do Algarve mouro, fica a poucos minutos de carro. As praias do litoral algarvio estão a menos de 30 minutos. Um retiro privado com escala de quinta, no coração do barrocal algarvio.

No Sítio da Vala, em Silves, a Casa Alfazema é uma moradia de tipologia T3 implantada num lote de 7.358 m2 de terreno, rodeada de pomares, jardins maduros e paisagem algarvia aberta. Com área bruta de construção de 142 m2 e tetos em madeira à vista que chegam a pés-direitos generosos, esta é uma casa com carácter próprio e autenticidade difícil de encontrar no mercado do Algarve interior.. A moradia organiza-se num único piso com três quartos, sala ampla com lareira e ar condicionado, cozinha totalmente equipada com ilha e bancadas em granito, e duas casas de banho, uma delas com duche tipo walk-in e acesso direto ao exterior. Os tetos em vigas e fasquiagem de madeira envernizada percorrem todas as divisões e conferem ao interior um ambiente quente e mediterrânico, em contraste com as paredes brancas e os pavimentos em cerâmica clara.. O exterior é o verdadeiro coração da propriedade. A piscina privativa com área de estar e jardim murado em arco garante privacidade total. Um tanque de rega de 42,5 m³ com registo camarário apoia a manutenção do terreno. O jardim contém palmeiras, ciprestes, catos e diversas espécies mediterrâneas, com caminhos pedonais calcetados e uma zona de refeições exterior coberta com mesa em azulejo típico algarvio. Junto ao limite posterior do lote existe um espelho de água natural com vegetação ripícola e área de estar em seixo, um espaço contemplativo singular.. Silves, capital histórica do Algarve mouro, fica a poucos minutos de carro. As praias do litoral algarvio estão a menos de 30 minutos. Um retiro privado com escala de quinta, no coração do barrocal algarvio.

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho ou realizar um investimento sólido numa zona em plena valorização. Este terreno urbanizável com 1.490 m2 está localizado em Fiães, numa área muito conveniente, junto ao Continente Bom Dia, combinando a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade imediata de comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia.. . Beneficia de bons acessos e encontra-se inserido numa zona habitacional já consolidada, oferecendo ótimas condições para construção, com boa exposição solar e um enquadramento calmo e agradável. Uma localização ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial.. . A poucos minutos do centro de Fiães e com ligação rápida a Santa Maria da Feira e às principais vias rodoviárias, este terreno destaca-se pelo seu potencial, seja para habitação própria ou para investimento com perspetiva de valorização futura.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.

Terreno rústico com 2.700 m2 situado em Sanguedo, no concelho de Santa Maria da Feira, inserido numa zona calma e de fácil acesso. A sua localização combina a tranquilidade do meio rural com a proximidade a comércio, serviços e áreas industriais, incluindo supermercados e outros pontos de conveniência.. . Com uma área ampla, este terreno oferece várias possibilidades de utilização, desde atividades agrícolas e cultivo até lazer ou investimento futuro. Destaca-se pela excelente exposição solar e pelo enquadramento natural, ideal para quem procura um espaço em contacto direto com a natureza e longe do ritmo urbano.. . Beneficia ainda de bons acessos rodoviários, encontrando-se a poucos minutos da EN1 e com ligações rápidas a localidades como Lourosa, Fiães e Argoncilhe. A envolvente é marcada por paisagem verde e um ambiente tranquilo, garantindo privacidade e qualidade de vida.. . Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno de grandes dimensões, bem localizado e com potencial de valorização a médio e longo prazo.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 localizado em zona residencial na Tapada das Mercês, com muito potencial, composto por Sala + cozinha semi equipada 31,89 m2 ; hall 9,35 m2; 2 quartos, sendo o primeiro quarto tendo uma área de 22,25 m2 com roupeiro, o segundo quarto de 14,85 m2 ; WC completo de 7,16 m2 equipado com banheira e Despensa de 3,60 m2.. . O Apartamento tem 2 Frentes solares, a sala e quarto a nível de 2º piso, um dos quartos está ao nível de RC; a sala + cozinha e hall têm pavimento cerâmico, os quartos têm pavimento madeira.. . Localizado perto da zona de acesso ao IC19 e A16, perto de ferrovia e transportes, bem como zona de mercado e serviços.. . Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.. . A Proposta Capital ambiciona entender as necessidades dos seus Clientes, providenciando um serviço e acompanhamento, em linha com as atuais exigências de mercado.. . Para isso, contamos com a colaboração de uma equipa altamente qualificada e competente, apoiada pelos mais recentes métodos e tecnologias de marketing.. . Somos uma empresa de serviços de consultoria imobiliária, que pretende continuar a ser reconhecida por sua solidez e competência, tanto no mercado nacional como internacional, bem como por todos os nossos clientes e parceiros.. . O nosso desejo de crescer desafia-nos com entusiasmo e determinação, a cada projeto que nos propomos.. . Cooperamos em estreita ligação com nossos parceiros nacionais e internacionais bem como com várias Entidades bancarias possibilitando a todos os nossos clientes um acompanhamento na concessão do seu Credito à Habitação.. . Temos uma ampla gama de opções, para atender às necessidades mais exigentes de nossos clientes.. . Venha conhecer-nos e beneficie dos nossos conselhos e experiência. Juntos, encontraremos a melhor solução para seus interesses.. .

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no concelho de Santo Tirso, freguesia de Aves. . Esta moradia em propriedade horizontal é ideal para quem procura um espaço com duas utilizações independentes, oferecendo diversas possibilidades conforme as suas necessidades. . Com um terreno generoso de 884 m2 e numa localização privilegiada próximo da estação de comboio, a casa encontra-se atualmente para remodelar, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços ao seu gosto. O imóvel dispõe ainda do potencial para ser transformado num lar familiar ou mesmo numa opção rentável através da criação de apartamentos separados. . Aproveite esta oportunidade por apenas €199500 e crie o seu projeto de sonho nesta tranquilidade envolvente.

DL26-84. . Se procura um lar que alia conforto, centralidade e comodidades exclusivas, este apartamento T2 na Rua da Guiné (n.º 121), em Rio Tinto, é a escolha ideal. Com uma excelente distribuição solar e em ótimo estado de conservação, o imóvel conta com uma área habitacional de 76 m2 e um lugar de garagem privativo com 13 m2.. . Uma das grandes mais-valias deste imóvel é o facto de o edifício já ter aprovada e totalmente paga a aplicação de capoto (isolamento térmico exterior). Isto significa que irá beneficiar de um prédio visualmente renovado e com uma eficiência térmica e acústica significativamente melhorada, sem qualquer custo extra para si. O edifício conta ainda com dois elevadores, garantindo total acessibilidade.. Comodidades Únicas do Condomínio. Este prédio destaca-se por oferecer serviços comuns difíceis de encontrar no mercado atual, que elevam a qualidade de vida dos moradores:. . Pátio Comum com Churrasqueira: Um espaço exterior reservado, equipado com zona de refeições, ideal para convívios de fim de semana com amigos e família.. . Zona de Lavagem de Carros: Uma facilidade exclusiva do condomínio, permitindo-lhe cuidar do seu veículo com total comodidade sem sair de casa.. . Localização e Serviços nas Proximidades. Situado numa zona residencial tranquila mas extremamente conectada, na Rua da Guiné está perto de tudo o que precisa para o seu dia a dia:. . Transportes e Acessos: Excelentes acessos rodoviários (VCI, A4 e Estrada da Circunvalação). Próximo de paragens de autocarro e com ligação rápida às estações de Metro de Rio Tinto (como a Estação da Levada ou Campainha), facilitando a deslocação para o centro do Porto ou universidades.. . Comércio e Supermercados: A poucos minutos de grandes superfícies comerciais (Continente, Lidl, Pingo Doce) e do Shopping Parque Nascente.. . Escolas e Serviços: Proximidade a escolas de vários ciclos de ensino, creches, farmácias, centros de saúde, ginásios e comércio tradicional (padarias, cafés e bancos).. . Lazer: Muito perto do Parque Urbano de Rio Tinto, o local perfeito para caminhadas ao ar livre, desporto e lazer em família.. . Principais Características:. Tipologia: T2. . Área Útil: 76 m2. . Lugar de Garagem: 13 m2. . Estado: Bom estado de conservação. . Prédio: Com 2 elevadores e obras de capoto já liquidadas. . Extras: Churrasqueira comum e zona de lavagem de viaturas. . Seja para habitação própria ou para o mercado de investimento/arrendamento dada a elevada procura na zona, esta é uma oportunidade segura e com valorização garantida.. . Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Excelente oportunidade apartamento T2, com áreas generosas, luminoso, situado numa das zonas mais centrais e procuradas das Mercês (Algueirão-Mem Martins).. O destaque deste imóvel é a sua sala e cozinha em conceito open space, ideal para quem valoriza um ambiente moderno, amplo e perfeito para convívio familiar.. O imóvel é comercializado sem mobília e no atual estado em que se encontra.. . Características do imóvel:. . Sala + cozinha semi equipada 31,89 m2 , espaço amplo e fluido;. Hall de entrada c/ 9,35 m2, oferece uma distribuição harmoniosa entre as divisões;. 1º quarto c/ 22,25 m2, amplo e espaçoso c/ roupeiro embutido, 2º quarto 14,85 m2 ;. WC c/ 7,16 m2, completo com banheira;. Despensa 3,60 m2, zona de arrumação, ideal para organizar o dia a dia;. Devido à inclinação do terreno o apartamento está localizado na 2ª cave, a sala e quarto estão ao nível de 2º Piso, um dos quartos a nível de rés-do-chão.. Sala + cozinha e hall em pavimento cerâmico, quartos em pavimento de madeira.. Edifício com duas frentes solares.. . Áreas do imóvel:. -Área Bruta Privativa: 95m2. -Área Dependente: 1,50m2. . . Localizado numa zona residencial consolidada, o apartamento fica a poucos . minutos a pé da Estação de Comboios das Mercês (Linha de Sintra), . facilitando o acesso rápido a Lisboa e Sintra. Na envolvência encontra todo o tipo de comércio e serviços à porta: supermercados (Pingo Doce, Continente), farmácias, escolas, transportes públicos. . . Acessos próximos ao IC19 e A16.. Ref:PA123. . Aproveite esta oportunidade!. T2 in Mercês, Algueirão, Mem Martins. . Excellent opportunity: 2-bedroom apartment with generous areas, bright, located in one of the most central and sought-after areas of Mercês (Algueirão-Mem Martins).. The highlight of this property is its open-plan living room and kitchen, ideal for those who value a modern, spacious environment perfect for family gatherings.. . The property is sold unfurnished and in its current condition.. . Property features:. . Living room + semi-equipped kitchen 31.89 m2, spacious and fluid;. Entrance hall with 9.35 m2, offers harmonious distribution between the rooms;. 1st bedroom with 22.25 m2, spacious and ample with built-in wardrobe, 2nd bedroom 14.85 m2;. Bathroom with 7.16 m2, complete with bathtub;. Pantry 3.60 m2, storage area, ideal for organizing daily life; Due to the slope of the land, the apartment is located on the 2nd basement level; the living room and bedroom are on the 2nd floor, and one of the bedrooms is on the ground floor.. . Living room, kitchen, and hall have ceramic tile flooring; bedrooms have wooden flooring.. . Building with two sun-facing aspects.. . Property areas:. . -Gross Private Area: 95m2. . -Dependent Area: 1.50m2. . Located in a consolidated residential area, the apartment is a few minutes' walk from Mercês Train Station (Sintra Line), facilitating quick access to Lisbon and Sintra. In the surrounding area, you will find all kinds of shops and services at your doorstep: supermarkets (Pingo Doce, Continente), pharmacies, schools, and public transport.. . Access to the IC19 and A16 highways is nearby.. . Ref: PA123. . Take advantage of this opportunity!

? Moradia T3 com Quintal, Adega e Garagem – Pó, Bombarral O refúgio perfeito entre o campo, o mar e a tranquilidade! Se procura a combinação ideal entre a paz do campo, a proximidade das praias e a conveniência dos acessos urbanos, esta moradia na simpática localidade do Pó, Bombarral, é a escolha certa para si. Situada numa zona extremamente sossegada, mas a poucos minutos de todos os serviços essenciais (comércio, escolas, saúde e transportes), esta propriedade oferece uma qualidade de vida inigualável. ? Características Principais: • Espaço Interior: 3 quartos luminosos, ideais para a família ou para criar o seu escritório. • Garagem Privativa: Espaço seguro para estacionamento e arrumação. • Adega Tradicional: Um espaço com enorme potencial para criar uma zona de convívio, petiscos ou conservação de vinhos. ? O Seu Oásis Exterior: O grande destaque desta moradia é o seu generoso quintal, pensado para quem valoriza o contacto com a natureza e o lazer: • Churrasqueira: Pronta para receber amigos e família em belos almoços de domingo. • Poço: Água própria para rega, ideal para manter o espaço sempre verde. • Árvores de Fruto: Desfrute de fruta fresca colhida diretamente do seu quintal. ? Localização e Acessos Estratégicos: Viver no Pó significa estar no centro de tudo, sem o stresse das grandes cidades: • Rápido acesso à A8 e A16: Ligação rápida a Torres Vedras, Loures, Lisboa e Sintra. • Entre o Campo e o Mar: A poucos minutos das paisagens agrícolas do Bombarral e a uma curta viagem de carro das fantásticas praias da Costa de Prata (como Peniche, Baleal ou Areia Branca). ;ID RE/MAX: 127011125-36

Moradia para recuperar e terreno com olival e pomar em Belver Torre Cimeira · Belver · Gavião · Distrito de Portalegre Casa térrea para recuperar e amplo terreno com olival, pomar e água em abundância, no coração da aldeia de Torre Cimeira (Belver). Uma oportunidade rara para recuperar e viver da terra No casario tranquilo de Torre Cimeira, em plena freguesia de Belver, abre-se uma oportunidade rara para quem sonha recuperar uma casa à sua medida e viver rodeado de natureza, história e água. Um prédio misto com cerca de 1.760 m², onde uma casa térrea a recuperar se alia a um generoso terreno de olival e pomar — tudo a poucos passos do imponente Castelo de Belver e do Rio Tejo. ? A casa — uma tela em branco para recuperar A moradia, de rés-do-chão e tipologia original T4 (5 divisões), desenvolve-se em cerca de 111 m² de área bruta privativa, entre habitação e dependência. Encontra-se para recuperação — uma verdadeira tela em branco que lhe permite desenhar a casa exatamente como sempre imaginou, preservando o carácter tradicional alentejano ou reinventando-a por completo. A implantação térrea facilita as obras e a futura acessibilidade; as confrontações a sul, nascente e poente com caminho público garantem excelente acesso, luz e frente para três lados. ▸ Casa térrea (rés-do-chão) para recuperar · tipologia original T4 ▸ ~132 m² de área coberta (habitação + dependência) ▸ Logradouro de ~467 m² envolvente à casa ▸ Confronta com caminho a sul, nascente e poente — acesso e frente excecionais ▸ Projeto totalmente personalizável — recuperar ou repensar de raiz ? O terreno — olival, pomar e água em abundância Para além da casa, o imóvel integra um terreno rústico de cerca de 1.160 m² com olival, árvores de citrinos e pomar, e solo de cultura arvense — pronto a dar fruto e a sustentar uma horta, um pequeno olival de azeite próprio ou um jardim de sonho. ? Água em abundância: o terreno reúne as condições ideais para rega, horta e jardim sem preocupações, e para um projeto de auto-suficiência ou de agricultura biológica — o prazer de viver da terra, durante todo o ano. ▸ ~1.160 m² de terreno rústico · olival, citrinos/pomar e cultura arvense ▸ Olival e árvores de fruto — azeite e fruta da própria propriedade ▸ Água em abundância — rega, horta e jardim assegurados ▸ Espaço amplo para piscina, anexos ou alojamento turístico ? Belver — a “pérola do Alentejo” sobre o Tejo Belver é, para muitos, uma das aldeias mais bonitas do Alentejo. Sobranceira ao Rio Tejo, é dominada pelo Castelo de Belver — Monumento Nacional do século XII — de onde se descortina um panorama deslumbrante sobre o vale do rio. A poucos minutos encontra a Barragem de Belver e a Praia Fluvial do Alamal, paraíso para a pesca, os desportos náuticos e os dias de verão. A aldeia oferece sossego, autenticidade e uma comunidade acolhedora, sem abdicar de boas ligações: a poucos minutos da Estação de Belver (Linha da Beira Baixa) e a curta distância de Abrantes e do acesso à A23 — Lisboa fica a cerca de duas horas. ▸ Castelo de Belver (Monumento Nacional) e vistas sobre o Tejo ▸ Barragem de Belver e Praia Fluvial do Alamal — natureza e desportos náuticos ▸ Aldeia histórica · trilhos pedestres (Arribas do Tejo) · gastronomia alentejana ▸ Junto à Estação Ferroviária de Belver (Linha da Beira Baixa) ▸ Perto de Abrantes e da A23 · a cerca de 2 h de Lisboa ? Potencial & possibilidades Casa de férias, residência permanente, projeto de turismo rural ou de natureza (alojamento local), quinta de recreio ou investimento — neste enquadramento ímpar, entre o castelo, o rio e o olival, as possibilidades são tantas quanto a sua imaginação. ✨ Há oportunidades que não se repetem Recuperar uma casa com alma, rodeada de olival, água e história, a um passo do Tejo e do seu castelo medieval — é o tipo de projeto que muitos procuram e poucos encontram. Venha sentir o lugar e imaginar o que pode ser seu. Agende hoje a sua visita. ;ID RE/MAX: 127011084-54

Terreno com Moradia Terreno com 7,120 m2, contem uma moradia T2, este terreno tem mais uns anexos, algumas árvores de frutos e eucaliptal. Localizado perto das Praias de Areia Branca, Peniche e Baleal.  Historia da Freguesia de Olho Marinho A beleza dos Olhos d’Água Tudo indica que o topónimo Olho Marinho esteja relacionado com os Olhos d’Água, que estão localizados no centro da povoação. Estas águas, que se crê possuírem propriedades minero-medicinais, saem da rocha a uma temperatura constante de 21 graus centígrados, sendo um dos pontos de maior atração do Olho Marinho. O atual Largo da Fonte, como também é conhecido entre os habitantes da freguesia, é considerado um dos principais cartões de visita da localidade, desde sempre ligada à água. De resto, ao longo dos tempos aquele local foi escolhido pelo povo para a realização das mais importantes festividades religiosas e profanas da freguesia. Segundo reza a tradição, há seis séculos o espaço onde hoje se localizam os Olhos d’Água foi dividido em dois: o chamado ‘Olho das Quartas’ foi o espaço mais emblemático deste conjunto, usado pela população, de forma exclusiva, para o abastecimento de água potável; e o ‘Olho da Rainha’, designação encontrada pelo povo para evocar a passagem de D. Inês de Castro por aquelas nascentes… Ou seja, mais uma prova de como o Olho Marinho é uma freguesia recheada de história e com histórias de amor por contar. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 127011125-35

Apartamento T2 remodelado, com 75 m², localizado em Casal Cambra/Caneças, com áreas amplas e muita luminosidade. Composto por hall de entrada, sala de estar ampla com boa ventilação natural, cozinha independente remodelada e totalmente equipada, dois quartos de bom tamanho, casa de banho completa e despensa. Acabamentos modernos em paleta neutra, pisos de qualidade e bom isolamento térmico/acústico. A nível de comodidades, o prédio dispõe de dois elevadores, assegurando mobilidade rápida entre pisos.   Destaques: - Área total: 75 m², remodelado - 2 quartos, zona de residência cómoda e funcional - Cozinha independente remodelada - Dois elevadores no prédio - Acesso rápido à autoestrada (a apenas 2 minutos) - Excelente luminosidade e boa distribuição de espaços - Proximidade a comércio local, serviços, escolas e transportes públicos   Ideal para casal ou família que valoriza conforto, localização estratégica e áreas amplas. Marque a sua visita! ;ID RE/MAX: 127011120-9

T2 Apartamento de 3 assoalhadas com Logradouro no Feijó. Uma oportunidade para criar a casa à sua medida. Se procura um imóvel onde possa dar asas à imaginação e criar um espaço verdadeiramente seu, esta poderá ser a oportunidade certa. Este apartamento de 3 assoalhadas situado num rés-do-chão tem como grande destaque o usufruto do logradouro. Um espaço raro e cada vez mais valorizado, ideal para criar uma zona de lazer, refeições ao ar livre e espaço de convívio para toda a família. Com potencial para remodelação e personalização ao seu gosto, este imóvel permite transformar cada divisão num ambiente moderno e adaptado às necessidades. Localizado próximo de comércio, escolas, transportes e dos principais acessos a Lisboa. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel. ;ID RE/MAX: 126691127-22

Ruína para Reconstrução no Coração do Douro Excelente oportunidade para criar o seu refúgio no Douro! Localizada na pitoresca freguesia de Cidadelhe, a apenas 6 km do centro da Peso da Régua e a 3 km de Santa Marta de Penaguião, esta propriedade oferece uma envolvente tranquila e autêntica, rodeada pela beleza única da região demarcada do Douro. A propriedade é composta por uma ruína com 42,9 m² de área de implantação e um logradouro com 375 m², proporcionando um espaço exterior generoso para jardim, zona de lazer ou piscina. Destacam-se as suas vistas desafogadas sobre os vinhedos e a paisagem duriense, oferecendo um cenário de rara beleza em qualquer época do ano. Existe ainda possibilidade de ampliação, sujeita a aprovação pelas entidades competentes, permitindo desenvolver um projeto habitacional ajustado às suas necessidades. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico numa das regiões mais procuradas de Portugal. Características principais: Ruína com 42,9 m² de área de implantação; Logradouro com 375 m²; Vistas panorâmicas sobre os vinhedos; Localização tranquila e de fácil acesso; A 6 km do centro da Régua; A 3 km de Santa Marta de Penaguião; Potencial de ampliação; Excelente exposição solar. Uma oportunidade única para investir no charme e autenticidade do Douro.  "SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção"  ;ID RE/MAX: 126401187-22

Apartamento T2 com Sótão Independente e duas varandas – Quinta do Conde, Sesimbra ​Apresentamos este fantástico apartamento T2 , situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas da Quinta do Conde, em Sesimbra. Localizado na tranquila Praceta Abel Salazar, destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e por características exclusivas que ditam a diferença no mercado atual. ​O grande elemento diferenciador deste imóvel é o seu sótão independente. Um espaço multifuncional com enorme potencial, ideal para quem necessita de um escritório privado para teletrabalho (home office), um atelier, sala de jogos ou uma zona extra de arrumação e lazer. ​A área social é composta por uma sala acolhedora e uma cozinha, ambas com acesso direto a uma excelente varanda com churrasqueira. Este espaço exterior é perfeito para momentos de convívio em família e para desfrutar de refeições ao ar livre com total privacidade. Na zona privada, um dos quartos beneficia de uma varanda marquisada, oferecendo um ambiente protegido, luminoso e versátil. ​Principais Características: ​Tipologia: T2 (2 Quartos) ​Sótão independente com enorme potencial de aproveitamento. ​Varanda equipada com churrasqueira, com ligação direta à sala e à cozinha. ​Varanda Marquisada: Excelente exposição solar num dos quartos. ​Localização Premium: Inserido numa zona residencial consolidada, com uma vasta oferta de comércio local, serviços, escolas, transportes públicos e rápido acesso às principais vias rodoviárias (A2 e A33) e às praias de Sesimbra e Arrábida. ​? Excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento. Contacte-me para mais informações ou marque já a sua visita e venha conhecer o seu proximo lar! ​ .  ;ID RE/MAX: 125721093-41

? Oportunidade de Investimento: Prédio para Reabilitação com Projeto em Andamento – Aguda, Figueiró dos VinhosSe procura um investimento imobiliário com retorno seguro ou o local ideal para dar vida à sua futura habitação, este edifício urbano na pacífica localidade de Almofala de Baixo (Aguda) é a escolha certa. O imóvel apresenta uma robusta estrutura de dois pisos com uma generosa área bruta de construção de 258 m², implantada num lote de 138 m². Trata-se de uma tela em branco com enorme potencial de valorização.? Duas Vertentes de Negócio: Comprar no estado atual: Ideal para investidores que pretendam dar o seu próprio rumo ao espaço ou manter o ativo em carteira para desenvolvimento futuro. Dar continuidade ao projeto existente: O imóvel conta com um projeto já criado e em andamento para a transformação total do edifício em dois modernos apartamentos T2 por menos de 240k✨ Destaques do Projeto Incluído: Layout Funcional: Configuração pensada para o mercado atual, otimizando os 258 m² de área em duas frações autónomas de tipologia T2. Estacionamento Privativo: O projeto contempla uma zona de parque de estacionamento privado na parte traseira do edifício, um argumento de peso e extrema raridade que eleva exponencialmente o valor de mercado do imóvel. Acabamentos de Excelência: Previsão de acabamentos de qualidade superior e cozinhas totalmente equipadas, garantindo modernidade, conforto e isolamento térmico/acústico de excelência.? O Potencial da Zona (Aguda / Figueiró dos Vinhos): Localização Estratégica: Situado na tranquilidade de Almofala de Baixo, o imóvel beneficia da proximidade aos eixos rodoviários da região de Leiria/Coimbra, oferecendo o equilíbrio perfeito entre o refúgio da natureza e o acesso a serviços. Turismo e Natureza em Crescimento: A região de Figueiró dos Vinhos é fortemente marcada pelo turismo de natureza, passadiços e praias fluviais de renome (como as Fragas de São Simão). Isto gera uma procura constante, tanto por habitação permanente como por alojamento local ou arrendamento de média/longa duração. Excelente Relação Custo-Benefício: Uma zona com custos de aquisição e desenvolvimento muito atrativos face aos grandes centros urbanos, garantindo uma taxa de rentabilidade (yield) substancialmente mais alta.? Perfil Ideal: Para Habitação Própria: Perfeito para quem quer viver num apartamento moderno, com quintal/estacionamento privativo, construído à sua medida e, se desejar, rentabilizar a segunda fração para pagar o próprio crédito. Para o Mercado de Arrendamento: Uma oportunidade de ouro para investidores focados no Buy-to-Let (comprar para arrendar), com alta liquidez na procura por tipologias T2 novas na região. O imóvel entra ao abrigo do Simplex! Mas estamos já a tratar da documentação da isenção. Agarre esta oportunidade de transformar história em rentabilidade. Contacte-nos para consultar os detalhes do projeto!  ;ID RE/MAX: 125721264-6

 ESTALADIÇO – UMA OPORTUNIDADE ÚNICA DE NEGÓCIO NA FIGUEIRA DA FOZ Sonha ter o seu próprio negócio, já consolidado e pronto a gerar rendimentodesde o primeiro dia?  Apresentamoso Estaladiço, um espaço acolhedor e muito apreciado pelos seus clientes, agora disponível para trespasse. Mais do que um estabelecimento comercial, trata-se de uma marca com identidade própria, reconhecida pela qualidade dos seus produtos e peloambiente agradável que proporciona.  Aqui, os clientes regressam pela variedade de deliciosos pastéis artesanais, peloautêntico caldo de cana e pelos petiscos saborosos que fazem deste espaço umareferência na zona. A fidelização da clientela e a reputação conquistada aolongo do tempo representam uma base sólida para quem procura investir comsegurança.  Porque esta é uma excelente oportunidade?  ✨ Clientela habitual e fidelizada✨ Equipamentos e instalações incluídos✨ Potencial para aumentar faturação e expandir a oferta  Assuma um negócio com história, notoriedade e um enorme potencial de crescimento. Umaoportunidade ideal para empreendedores, investidores ou para quem procura mudarde vida com um projeto já testado e aprovado pelo mercado.  Não deixe escapar esta oportunidade.  Entre em contacto para obter mais informações e agendar a sua visita.  Estaladiço – Um espaço de sabores, tradição e sucesso à espera de um novo proprietário   ;ID RE/MAX: 125431081-57

Apartamento T2 com Terraço em Ermesinde Apresentamos este excelente apartamento T2 localizado em Ermesinde, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada e conta ainda com uma prática lavandaria independente. Na zona privada, o apartamento oferece dois quartos e duas casas de banho, garantindo maior comodidade para toda a família. Um dos grandes destaques desta habitação é o seu generoso terraço, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar da excelente exposição solar que o imóvel beneficia. Conta ainda com lugar de garagem, proporcionando maior conforto e segurança no dia a dia. Localizado numa zona privilegiada, encontra-se próximo de escolas, comércio, serviços e transportes públicos, permitindo uma excelente qualidade de vida e facilidade de acessos. Características principais: T2 Amplo terraço 2 casas de banho Sala espaçosa com recuperador de calor Cozinha equipada Lavandaria Lugar de garagem Excelente exposição solar Próximo de escolas,serviços e transportes. Marque visita! Venha conhecer! ;ID RE/MAX: 125411079-42

Apartamento Duplex T5 para venda na Urbanização Alto dos Moinhos Apresentamos este magnífico apartamento duplex, localizado na prestigiada Urbanização Alto dos Moinhos, pensado para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de: 5 quartos amplos com roupeiros embutidos, que oferecem excelente arrumação; Casas de banho equipadas com bases de duche, funcionais e elegantes; Ar condicionado, para maior conforto em todas as estações; Estores elétricos e aspiração central, que trazem praticidade ao dia a dia. Este apartamento conta ainda com painéis solares para aquecimento de águas, garantindo eficiência energética e redução de custos. Uma oportunidade única para viver numa zona tranquila, moderna e bem servida de acessos.  ;ID RE/MAX: 125121208-51