160113 Imóveis para Venda - Portugal

Aura Maris, viver junto ao mar com conforto e exclusividade Um novo conceito de habitação em Miramar, onde a tranquilidade, o conforto e a proximidade da praia se encontram. Em construção, o Aura Maris está inserido num condomínio fechado, pensado para proporcionar qualidade de vida, segurança e bem-estar, com jardim e parque infantil para toda a família. Localizado a apenas 3 minutos da Praia de Miramar e próximo de todo o comércio, serviços e acessos, este empreendimento oferece uma combinação privilegiada entre tranquilidade e conveniência. Os apartamentos foram cuidadosamente concebidos para valorizar a luz natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Todos dispõem de uma ampla varanda que acompanha toda a frente do apartamento, com acesso direto pela sala e pelos quartos, criando uma extensão natural da área habitacional. Conforto e qualidade em cada detalhe Os apartamentos contam com uma seleção de equipamentos e acabamentos pensados para uma experiência de habitação moderna e confortável: Climatização quente e fria através de bomba de calor aerotérmica DAIKIN ou equivalente Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente Bancada e revestimento entre móveis em SILESTONE ou equivalente Pavimento vinílico nas áreas habitacionais Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos e sistema centralizado de abertura e fecho Videoporteiro Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos Casas de banho com materiais cerâmicos Revigres ou equivalente e louças Roca ou equivalente Armários embutidos Varandas com revestimento cerâmico a imitar madeira Tetos falsos com iluminação integrada Um lugar para viver No Aura Maris, cada detalhe foi pensado para criar um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor. Praia, natureza, conforto e proximidade de tudo o que precisa. Uma oportunidade para quem procura uma casa nova em Miramar, num condomínio privado e com uma localização verdadeiramente privilegiada. Aura Maris, a poucos minutos do mar. Um lugar para chamar de casa.

Descubra esta Moradia T3 contemporânea, ampla e sofisticada, pensada ao detalhe para proporcionar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com enormes dimensões e uma luminosidade fantástica, criando um espaço perfeito para viver, receber família e amigos e desfrutar do dia a dia. A zona privada surpreende pelas suas áreas fora do comum: são 3 quartos, todos com varanda, incluindo uma magnífica suíte com walk-in closet, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, dispõe de garagem fechada para 2 viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos, e lavandaria independente. A Moradia foi equipada com soluções pensadas para garantir maior eficiência, conforto e segurança: • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos; • Bomba de calor; • Recuperador de calor ventilado; • Alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de radiadores; • Pré-instalação de videovigilância; • Pré-instalação de painel solar; • Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. E porque uma casa deve refletir quem a habita, existe ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos, permitindo criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Visite a moradia modelo e deixe-se surpreender pelas dimensões, qualidade e luminosidade dos espaços. Uma casa pensada para quem não quer apenas comprar uma moradia — quer encontrar o lugar onde vai viver. Notas: • Fotografias correspondentes à Moradia Modelo. • Conclusão prevista para o final de 2028. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

✨ Oportunidade Única em Agualva-Cacém: O Lar Ideal para a Sua Família! ?❤️ Imagine acordar todos os dias com a luz natural a inundar a sua casa, numa zona verdadeiramente sossegada onde os seus filhos podem crescer com toda a segurança. ☀️?‍?‍?‍? Este espaçoso T3 é o refúgio perfeito para criar memórias inesquecíveis: desde os serões aconchegantes no inverno ao calor da lareira ?, até à tranquilidade de ter as escolas a escassos passos de distância! ?? Características do Imóvel ? Área Privativa: 85 m² extremamente bem distribuídos ?️ Área Dependente: 10 m² (inclui arrecadação fechada) ? Piso: 4º andar (prédio sem elevador — ideal para manter o valor de condomínio reduzido) ?‍♂️? Zonas Comuns: Hall de entrada acolhedor e sala ampla com lareira ? Cozinha: Espaçosa e funcional ? Quartos: 3 confortáveis quartos (um deles com roupeiro embutido) ?? Casas de Banho: 2 WCs completos ? Conforto: Piso flutuante e caixilharia com vidro duplo ?✨ Extra: Arrecadação fechada para arrumação adicional ? ⚠️ ATENÇÃO: Imóveis com esta tipologia, localização privilegiada junto a escolas e a este valor são extremamente raros no mercado atual. ? Esta é a única unidade disponível na zona com estas caraterísticas e a procura está elevadíssima! ? ⏳ O TEMPO ESTÁ A ESTRAGAR-SE! ⏳ Não perca a oportunidade de dar à sua família o conforto que ela merece antes que seja tarde demais. ? Agende já a sua visita HOJE MESMO e garanta este imóvel antes que seja vendido! ?? A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Descubra este fantástico apartamento T2 na Quinta da Marialva, em Corroios, pensado para quem procura espaço, conforto, luz natural e uma localização que permite viver com tranquilidade, sem abdicar de estar perto de tudo. 3º andar sem elevador . Com 111 m² de área, este imóvel oferece divisões generosas e uma excelente sensação de amplitude. As varandas em todas as divisões convidam a aproveitar cada momento, deixando entrar a luz natural e criando uma ligação especial entre o interior e o exterior. Dispõe ainda de: 2 quartos 111 m² de área total 1 casa de banho completa Varandas em todas as divisões Excelente luz natural Arrecadação com aproximadamente 15 m² Espaços amplos e com grande potencial para criar o lar dos seus sonhos Localizado numa zona calma e segura, este apartamento beneficia de uma envolvente ideal para famílias e para quem valoriza qualidade de vida. A poucos minutos encontra escolas, comércio, serviços, espaços verdes e centro comercial. A localização é outro dos grandes destaques: ? A cerca de 5 minutos de escolas, comércio e serviços ? Próximo da estação de comboios de Corroios ?️ A aproximadamente 15 minutos das praias ? A cerca de 15 minutos do centro de Lisboa Aqui, pode começar o dia com a tranquilidade de uma zona residencial, desfrutar de espaços verdes e ter tudo o que precisa por perto. Mais do que um apartamento, este pode ser o palco das suas próximas memórias, dos seus novos começos e da vida que sempre imaginou. Agende hoje mesmo uma visita !

Descubra esta Moradia T3 contemporânea, ampla e sofisticada, pensada ao detalhe para proporcionar o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O coração da casa é uma extraordinária sala e cozinha totalmente equipada em conceito open space, com enormes dimensões e uma luminosidade fantástica, criando um espaço perfeito para viver, receber família e amigos e desfrutar do dia a dia. A zona privada surpreende pelas suas áreas fora do comum: são 3 quartos, todos com varanda, incluindo uma magnífica suíte com walk-in closet, proporcionando conforto e privacidade. Para completar, dispõe de garagem fechada para 2 viaturas, com preparação para carregamento de veículos elétricos, e lavandaria independente. A Moradia foi equipada com soluções pensadas para garantir maior eficiência, conforto e segurança: • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo; • Estores térmicos elétricos; • Bomba de calor; • Recuperador de calor ventilado; • Alarme; • Pré-instalação de ar condicionado; • Pré-instalação de radiadores; • Pré-instalação de videovigilância; • Pré-instalação de painel solar; • Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos. E porque uma casa deve refletir quem a habita, existe ainda a possibilidade de personalizar os acabamentos, permitindo criar um espaço verdadeiramente à sua medida. Visite a moradia modelo e deixe-se surpreender pelas dimensões, qualidade e luminosidade dos espaços. Uma casa pensada para quem não quer apenas comprar uma moradia — quer encontrar o lugar onde vai viver. Notas: • Fotografias correspondentes à Moradia Modelo. • Conclusão prevista para o final de 2028. Fale comigo, Eu ajudo a decidir!

Apartamento T3 com boa exposição solar, situado no condomínio privado Plaza, inserido na urbanização Malvarosa, uma das zonas mais procuradas pela sua qualidade de vida, tranquilidade e proximidade a tudo. Excelentes acessos à A1, IC2, N10, CRIL e CREL, bem como transportes públicos com ligação direta à estação de comboios de Alverca. Inserido em prédio de boa construção, com acabamentos de qualidade, este imóvel oferece uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e organização dos espaços. A zona social destaca-se pela luz natural e ligação ao exterior. Sala ampla com acesso direto à varanda. Cozinha totalmente equipada, também com acesso à varanda. Na zona privada, encontram-se três quartos confortáveis, sendo um deles uma suíte, pensados para garantir privacidade e bem-estar. Janelas com vidro duplo e sistema oscilobatente, estores térmicos e elétricos, porta blindada, video-porteiro, painéis solares e ar condicionado por conduta. Dispõe ainda de duas garagens fechadas para 3 viaturas.
 O condomínio Plaza oferece zona de lazer e piscina.


Este T2 em Viatodos destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e por uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade ? Viatodos ✨ Principais características: • 2 quartos; • 2 casas de banho; • 48 m² de varandas, perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre; • Sala e espaços com boa luminosidade; • Garagem fechada; • Edifício com apenas 2 pisos; • Sem elevador; ?Proximidades: 8 min de Vila Nova de Famalicão; 16 min do centro de Barcelos; 25 min de Braga; Um apartamento cuidado, com espaços exteriores generosos; Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade, seja para habitação própria ou investimento. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Apartamento T3 140M2 | Box de 30 m² | Junto à Baía do Seixal Apresentamos este magnífico T3 no último andar de um prédio recente com dois elevadores, situado numa localização privilegiada e muito próxima da Baía do Seixal. O imóvel combina máxima privacidade e vista desafogada com áreas verdadeiramente generosas — 140 m² de área útil privativa — e acabamentos de elevada qualidade. Divisões e Distribuição: Zona Social: Ampla sala de estar e refeições com acesso à varanda e vista desafogada, complementada por uma cozinha moderna e dispensa. Zona Privada: Composta por 1 suíte com casa de banho privativa, 2 quartos de boas dimensões e 1 segunda casa de banho completa de apoio. Orientação: Duas frentes com exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Destaques do Imóvel: Último piso (4.º andar): Tranquilidade total num prédio recente com 2 elevadores 140 m² úteis: Áreas bastante generosas Garagem Box de 30 m²: Espaço fechado com zona integrada para arrumos Eficiência e Conforto: Bons materiais, ótimo isolamento e varanda com luz natural constante Localização e Acessos: Junto á Baía do Seixal, ideal para usufruir da zona ribeirinha, restauração e lazer ao ar livre. Transportes: A poucos minutos do terminal dos Barcos do Seixal (ligação direta a Lisboa), autocarros e comboio Acessos: Rápida ligação ao nó da A2 e Fertagus Comercial: Proximidade ao Rio Sul Shopping, hipermercados, escolas e serviços Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, privacidade no último andar e a proximidade ao rio. Agende já a sua visita! #ref: 998580

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apartamento T2 remodelado, situado numa localização privilegiada, próximo do centro da cidade, com escolas, serviços públicos, comércio e restantes comodidades a poucos minutos. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa, forno, micro-ondas, frigorífico, exaustor e esquentador. Os dois quartos dispõem de armários embutidos, contando ainda com aquecimento central e caixilharia com vidro duplo. Dispõe também de arrumos fechados na cave, uma solução prática para organização e arrumação. A praia fica a apenas 10 minutos, permitindo conciliar a proximidade ao centro da cidade com a facilidade de acesso ao litoral. Uma excelente opção para quem procura um apartamento pronto a habitar, numa localização central e com forte potencial de valorização. ------------------------ Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

Moradia Tradicional T3 | A Poucos Minutos a Pé da Praia de Vale Centeanes | Piscina Privada Inserida numa zona residencial tranquila de Carvoeiro, esta moradia tradicional algarvia, térrea, oferece uma combinação rara de privacidade, jardim e uma localização privilegiada a curta distância a pé da praia. A Praia de Vale Centeanes encontra-se a poucos minutos, assim como os cafés, restaurantes e percursos pedonais costeiros de Carvoeiro. A moradia está implantada num lote generoso, protegido por muros brancos tradicionais, com uma piscina privada como elemento central do espaço exterior — decorada com o encantador mural “Sob o Sol e o Mar”, rodeada por pavimento com total privacidade proporcionada pelo jardim. Árvores maduras enquadram os caminhos em pedra que ligam a zona da piscina, a área coberta para refeições e barbecue e um terraço independente na cobertura, com vistas desafogadas. No interior, toda a casa se desenvolve num único piso, sendo ideal para quem procura uma habitação prática e confortável, sem escadas. Um acolhedor hall de entrada dá acesso a: •⁠ ⁠Sala de estar e jantar luminosa em open space, com lareira funcional, bar, janelas voltadas para o jardim e acesso direto a um terraço coberto •⁠ ⁠Cozinha tradicional de estilo rústico, com bastante arrumação e janela com vista para o jardim •⁠ ⁠3 quartos, todos com ar condicionado, incluindo um quarto de casal com acesso a varanda e um quarto twin, mantendo o carácter português original •⁠ ⁠3 casas de banho completas, duas delas com banheira, luminosas e funcionais, além de WC social A moradia encontra-se no seu estado original, mas muito bem conservada, representando uma excelente oportunidade para modernizar os acabamentos e acrescentar valor, numa das zonas residenciais junto à praia mais procuradas do Algarve. Igualmente adequada como residência familiar permanente ou como investimento para alojamento de curta duração, a propriedade encontra-se numa das localizações turísticas com maior procura no Algarve, onde a proximidade de uma praia com Bandeira Azul e a possibilidade de chegar facilmente a pé ao centro contribuem para altas tarifas diárias e elevada ocupação durante a época turística. •⁠ ⁠A poucos minutos a pé da Praia de Vale Centeanes •⁠ ⁠Piscina privada e jardim maduro e bem estabelecido •⁠ ⁠Moradia térrea — sem escadas •⁠ ⁠Terraço na cobertura com vistas desafogadas •⁠ ⁠Zona coberta para refeições ao ar livre e barbecue •⁠ ⁠Zona residencial tranquila, próxima do centro de Carvoeiro Aeroporto Internacional de Faro: 61 km Nobel Algarve British International School: 7,6 km Praia de Vale Centeanes: 850 m Centro de Carvoeiro: 2,6 km #ref: 842330

Moradia geminada tradicional com três quartos e garagem, com três frentes para a rua. Localiza-se numa simpática aldeia entre as vilas do Espinhal, Penela e Miranda do Corvo, com excelente acesso. A casa dispõe de ligação à rede pública de eletricidade e de água, também de fornecimento público. A aldeia tem disponível para ligação o saneamento e a internet por fibra. Dispõe ainda de transporte público de ligação às vilas de Penela e Miranda do Corvo, um agradável café/convívio, um centro cultural e transporte escolar garantido pela Câmara Municipal. Compõem esta moradia uma cave e primeiro andar. A entrada para o primeiro andar é feita por uma escada com uma pequena varanda que nos conduz ao interior da habitação. No topo da varanda, há uma casa de banho a necessitar de renovação total. Segue-se uma cozinha, três quartos e duas grandes salas, uma delas com uma pequena varanda. As paredes estruturais da casa, que são as exteriores, são em pedra e estão em muito bom estado de conservação. As paredes interiores são todas removíveis, feitas em madeira e revestidas em argamassa (tabique), o que facilita a renovação. O soalho da casa está em estado razoável e o telhado também não apresenta problemas, necessitando apenas de uma pequena revisão. A partir de uma das salas, temos ainda acesso à cave, que é composta por três espaços independentes, mas que poderão ter ligações interiores: uma adega, um espaço amplo de arrumos e uma grande garagem. Um projeto interessante para habitação ou investimento. Na aldeia, há distribuição de pão fresco todos os dias e o supermercado mais próximo fica a 3 km, o centro de saúde a 6 km (Miranda do Corvo) e a autoestrada a 3 km. Zona envolvente muito interessante, com praias fluviais, centro de BTT, zoo e uma oferta educativa pública, mas também duas escolas internacionais. Descrição predial: - 160 m² de área total de terreno - 310 m² de área bruta de construção Características: - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 cozinha não equipada - 2 salas - 2 varandas (um varandim e uma varanda) - 1 adega - 1 arrumo - 1 garagem Distâncias relevantes: - Vila do Espinhal a 3 km - Vila de Penela a 6,3 km - Vila de Miranda do Corvo a 6,6 km - Cidade de Coimbra a 27 km - Cidade de Lisboa a 200 km - Cidade do Porto a 160 km #ref: 996017

Apartamento T1+1, situado no rés do chão, em Canidelo, a apenas 600 metros da Praia de Canidelo, numa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, restauração e acessos. Com 70 m² de área útil, o imóvel destaca-se pelo agradável terraço ajardinado com aproximadamente 20 m², proporcionando um espaço exterior perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar. A distribuição do apartamento é funcional e acolhedora, sendo composta por: Sala e cozinha em open space, com boa luminosidade e acesso direto ao terraço; Cozinha com dispensa e pequena zona de lavandaria, proporcionando espaço adicional de apoio; 1 quarto; 1 escritório, ideal para trabalho remoto, quarto de apoio ou espaço multifuncional; 1 WC completo; Terraço ajardinado com cerca de 20 m²; Box fechada para 1 carro A localização, aliada ao terraço privativo e à proximidade da praia, torna este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Apenas a 600 metros da praia, venha conhecer este apartamento e descubra o potencial de viver em Canidelo junto ao mar. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

T3 Renovado | Suite + Garagem | Arrendado por 1.000€/mês até 2028 | Gaia Há imóveis que se destacam apenas pelas suas características. Outros distinguem-se pela forma como conjugam espaço, conforto, funcionalidade e localização. Este apartamento T3, situado na Rua Almeida Costa, em Vila Nova de Gaia, é uma dessas opções. Com 97 m² de área útil, o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, pensada para responder às necessidades de uma família, oferecendo três quartos e duas casas de banho completas, uma das quais em suite. O apartamento foi renovado há cerca de 6 anos, beneficiando de uma atualização que lhe confere uma imagem atual e permite uma utilização confortável, sem a necessidade de uma intervenção imediata. A existência de uma suite, duas casas de banho completas e um lugar de garagem na cave acrescenta valor e funcionalidade a uma tipologia T3 particularmente interessante para habitação própria. Uma localização pensada para viver Um dos grandes argumentos deste imóvel é a sua localização. Uma oportunidade também para investimento Para além das suas características enquanto habitação, este imóvel apresenta um interessante perfil de investimento, encontrando-se atualmente arrendado. O apartamento dispõe de um contrato de arrendamento no valor de 1.000 € mensais, válido até março de 2028, proporcionando ao novo proprietário um rendimento anual contratualizado de 12.000 € durante a vigência do contrato. Esta condição permite adquirir um imóvel com rendimento imediato e previsível, sem o período de procura de novo arrendatário habitualmente associado a uma aquisição para investimento. A conjugação entre a tipologia T3, os 97 m² de área útil, duas casas de banho completas, suite, lugar de garagem e uma localização consolidada em Vila Nova de Gaia reforça o potencial do imóvel, quer para investimento, quer para futura utilização como habitação própria, naturalmente considerando os termos e condições do contrato de arrendamento em vigor. Uma solução particularmente interessante para quem procura um ativo imobiliário com rendimento, características residenciais sólidas e potencial de valorização. A Rua Almeida Costa encontra-se inserida numa zona residencial consolidada de Vila Nova de Gaia, onde a proximidade ao comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes permite resolver grande parte das necessidades do quotidiano com facilidade. Nas proximidades encontra-se, inclusivamente, a Creche e Jardim de Infância D. Emília de Jesus Costa, situada na própria Rua Almeida da Costa, reforçando o caráter familiar e residencial da envolvente. Creche e Jardim de Infância D. Emília de Jesus Costa A área beneficia ainda da proximidade de supermercados e comércio de proximidade, bem como de importantes zonas comerciais de Vila Nova de Gaia. A localização permite também uma ligação conveniente aos principais eixos rodoviários e à rede de transportes públicos, uma vantagem particularmente relevante para quem trabalha em Gaia ou no Porto. Conforto e funcionalidade no dia a dia A combinação entre três quartos, duas casas de banho completas, suite, 97 m² de área útil e garagem torna este apartamento uma solução equilibrada para quem procura espaço sem abdicar da praticidade. É uma casa que se adapta facilmente a diferentes estilos de vida: uma família com filhos, um casal que necessite de escritório ou espaço adicional, ou mesmo quem procure uma propriedade com características interessantes para investimento. Mais do que uma simples aquisição imobiliária, trata-se de uma oportunidade para viver numa zona consolidada de Vila Nova de Gaia, com serviços, comércio, escolas e acessibilidades ao alcance do dia a dia. Principais características Apartamento T3 97 m² de área útil 3 quartos Suite 2 casas de banho completas Renovado há aproximadamente 6 anos 1 lugar de garagem na cave Zona residencial consolidada Proximidade de comércio e serviços Boas acessibilidades rodoviárias e transportes públicos Uma oportunidade para conhecer Se procura um T3 com boas áreas, duas casas de banho, suite e garagem, numa localização prática e consolidada de Vila Nova de Gaia, este apartamento merece ser visitado. Agende a sua visita e descubra uma casa onde a localização e a funcionalidade se encontram. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. 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Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Exclusividade de uma moradia térrea em Pataias-Gare: O encontro perfeito entre arquitetura moderna, tecnologia e natureza Existe um lugar onde o design contemporâneo abraça a serenidade da natureza, sem prescindir do mais alto nível de conforto e eficiência. Esta moradia térrea T3 isolada de arquitetura moderna, inserida num lote privativo de 864m2, foi concebida para quem recusa abdicar de espaço, privacidade, conforto e localização. Espaço exterior e de lazer: Imagine começar as manhãs com a luz natural a entrar em sua casa e terminar as tardes de verão no alpendre coberto, a desfrutar da sua piscina privativa de água salgada (6×4 m). O jardim privativo totalmente murado garante total discrição e segurança para momentos inesquecíveis em família. Distribuição Interior (283,85 m2 de Área Bruta) Zona Social: Amplo open space unindo a sala de estar, sala de jantar e cozinha, rodeado de vãos envidraçados que trazem a envolvente verde para o interior e a luz natural. Cozinha Premium: Revestida a termolaminado branco com tampo em pedra e totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar (placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa). Zona Privada: 3 quartos com roupeiros embutidos em linho com iluminação LED (incluindo 1 suite privativa), 2 casas de banho completas com loiças suspensas, bases de resina e resguardos em vidro, além de 1 casa de banho social. Acabamentos Personalizáveis: Possibilidade de escolha de alguns acabamentos a seu gosto. Tecnologia, sustentabilidade e conforto Térmico Construção de alta eficiência: Alvenaria em tijolo térmico (25mm), isolamento exterior em Capoto (8cm) e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Energia e climatização: Painéis fotovoltaicos instalados, sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), bomba de calor para águas sanitárias e pré-instalação de ar condicionado e aspiração central. Segurança e mobilidade: Garagem fechada para 2 carros com ponto de carregamento para veículos elétricos, sala de máquinas, portões automáticos, vídeo porteiro com ligação Wi-Fi e estores elétricos. Localização estratégica: Situada em Pataias-Gare, esta propriedade oferece o privilégio de viver numa zona residencial serena rodeada pela natureza, estando a escassos minutos das praias da Costa da Prata (como a Praia de Vale Furado, Paredes da Vitória ou até mesmo da Nazaré e São Pedro de Moel) e com acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Construa o seu futuro com a possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto. Entre em contacto hoje mesmo para consultar o mapa de acabamentos completo e agendar a apresentação do projeto, que já iniciou a construção e com estimativa de conclusão de 8-12meses! #ref: 168738

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, tranquilidade e o estilo de vida algarvio neste acolhedor apartamento situado num 5.º andar. Inserido num edifício cuidado com condomínio organizado e servido por dois elevadores, este imóvel combina funcionalidade, sossego e excelentes acessos.Com 105 m² de área bruta privativa e 12,6 m² de área dependente, a fração destaca-se pela luminosidade natural e por uma distribuição fluida, oferecendo uma zona social ampla e 3 quartos confortáveis pensados para o bem-estar diário, sendo um deles Suite.No exterior, o condomínio proporciona comodidades pensadas para o lazer:Piscina, ideal para descontrair e aproveitar o sol do Algarve;Zona de churrasco equipada com mesas, perfeita para refeições ao ar livre, convívios em família e momentos de descontração com amigos.Estacionamento privativo para moradores, garantindo comodidade e facilidade de estacionamento, sem preocupaçõesLocalizado numa zona residencial tranquila de Portimão, o apartamento conjuga a serenidade de um bairro calmo com a proximidade imediata a supermercados, serviços, escolas e às principais praias da cidade.Uma excelente oportunidade para habitação própria, refúgio de férias ou investimento com elevado potencial de valorização.Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço!Foto-Reportagem Profissional brevemente.Sara Nóbrega - 914290713Predimed PrimePredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Elevador;Exaustor;Roupeiros;Termoacumulador

CASA DE LAVOURA EM PEDRA | GUIFÕES – MATOSINHOS UMA PROPRIEDADE ÚNICA, ONDE A HISTÓRIA ENCONTRA O POTENCIAL DO FUTURO Há propriedades que são simplesmente casas que deixam saudades! E depois existem aquelas que contam histórias, preservam memórias e nos fazem imaginar tudo aquilo que ainda podem vir a ser. É precisamente isso que encontramos nesta magnífica casa de lavoura em pedra, situada em Guifões, Matosinhos. Uma propriedade com 4 frentes, 2 pisos e características tradicionais, que mantém o encanto e a autenticidade das antigas casas de lavoura, onde a pedra e os elementos originais lhe conferem uma personalidade verdadeiramente especial. No seu interior encontramos uma grande lareira tradicional, testemunho de outros tempos, onde ainda se cozinhava à moda antiga e onde facilmente conseguimos imaginar longas tardes de convívio em família. Mas o verdadeiro encanto desta propriedade estende-se para o exterior. DOIS TERRENOS ANEXOS À CASA conferem à propriedade uma dimensão e um potencial extraordinários. Espaços que poderão ser aproveitados para diferentes projetos, nomeadamente construção de moradias, turismo rural, empreendimento turístico, hotel, lar, associação, quinta de eventos ou outro projeto, sempre mediante análise da viabilidade e enquadramento urbanístico aplicável. Imagine este lugar transformado numa quinta de charme, com amplos espaços verdes, jardins, zonas de convívio e uma magnífica piscina. Imagine receber aqui a família e os amigos. Imagine um projeto de turismo rural, onde os visitantes possam desfrutar da tranquilidade, da natureza e da autenticidade de uma verdadeira casa de lavoura. Ou imagine simplesmente preservar esta propriedade e transformá-la no seu refúgio particular, com espaço para cultivar, descansar, conviver e desfrutar da natureza. A propriedade dispõe ainda de casa de caseiro, acrescentando funcionalidade e novas possibilidades de utilização. UM OÁSIS DE TRANQUILIDADE PERTO DA CIDADE Apesar de inserida numa zona tranquila, pacata e pitoresca, a propriedade beneficia de bons acessos e proximidade à autoestrada, permitindo uma ligação rápida aos principais pontos de Matosinhos e da região. É precisamente esta combinação que torna esta propriedade tão interessante: a tranquilidade de uma aldeia, o encanto da natureza e a proximidade da cidade. Uma oportunidade para quem procura muito mais do que uma casa. Procura-se aqui um projeto, um investimento, um negócio ou simplesmente um lugar especial para viver. UMA PROPRIEDADE RARA Casas de lavoura em pedra, com esta autenticidade, terrenos anexos e este potencial de transformação, são cada vez mais difíceis de encontrar. Esta poderá ser a oportunidade ideal para quem tem visão e procura uma propriedade capaz de dar vida a um projeto verdadeiramente diferenciador. Venha descobrir pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Será um prazer acompanhá-lo e mostrar-lhe uma propriedade que merece ser descoberta. Casa: área total 1052m2 área descoberta 359,97m2 área bruta r/c 204,25m2; área bruta dependente 437,96m2 Campo em Loureirinho contiguo à casa, área de 1587m2 Campo em Cortinha isolado, área 672m2 Total de 3 311 m2 casa+ terrenos #ref: 999938

Loja com arrumos em Santa Cruz do Bispo Ref interna 12044 Loja com 57 m2 com arrumos com 12 m2 e parcela de terreno com 16 m2 Com montra para rua e janelas à cota alta nas traseiras, usufrui de luz natural durante todo o dia. Composta por open space e duas instalações sanitárias. A loja funciona atualmente como café. Localizada em zona de grande densidade populacional em Santa Cruz do Bispo 2 kms aeroporto 5 kms porto de Leixões e Matosinhos Bons acessos as principais vias rodoviarias

**Imóvel para reabilitação no sopé da Serra da Gralheira** Propriedade situada nos limites do lugar da Pedreira, na freguesia de Valadares, concelho de São Pedro do Sul, numa zona rural próxima da Serra da Gralheira. A localização permite chegar com facilidade a São Pedro do Sul, cidade onde se encontra uma das maiores e mais importantes estâncias termais de Portugal e da Europa; a Manhouce, terra de tradições ligadas à gastronomia, aos cantares e à vida serrana; e a Oliveira de Frades, vila histórica situada a poucos quilómetros da A25, o principal eixo rodoviário da Região Centro, na ligação entre Aveiro e Espanha, através de Vilar Formoso e Fuentes de Oñoro. A propriedade é constituída por um terreno com cerca de 600 m², onde se encontra implantada uma edificação para reabilitação e um espigueiro em granito, vulgo canastro, em razoável estado de conservação. A construção dispõe de estrutura porticada em betão armado, paredes em pedra e tijolo vazado e cobertura completa em madeira e telha. Pelas características da edificação, do terreno e pela sua localização, o imóvel poderá adaptar-se a habitação permanente, casa de férias ou a um pequeno projeto de alojamento turístico. **Uma excelente oportunidade de negócio**, pelas características diferenciadoras da propriedade, pela envolvente natural e pela proximidade de importantes localidades, vias de comunicação e zonas de interesse turístico. **Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. Terei todo o gosto em apresentar-lhe esta propriedade.** #ref: 169132

MORADIA ISOLADA T3 TÉRREA | 152 M² | OPEN SPACE 63 M² | PINHAL DO GENERAL Apresentamos esta magnífica moradia isolada térrea T3, situada no Pinhal do General, em Fernão Ferro, numa zona residencial tranquila e em valorização, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Implantada num lote com aproximadamente 316 m² e com cerca de 152 m² de área coberta, esta moradia destaca-se pelas suas excelentes áreas, distribuição funcional e qualidade dos acabamentos. Um dos grandes destaques é a extraordinária zona social em open space com cerca de 63 m², que integra a sala e a cozinha, proporcionando um espaço amplo, moderno e muito luminoso, ideal para o convívio familiar e para receber amigos. A cozinha totalmente equipada, com uma excelente área de trabalho e ligação direta à sala, oferece toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Na zona privada encontramos dois quartos e uma magnífica suíte com cerca de 20,72 m², garantindo conforto e privacidade. Os quartos dispõem de pavimento flutuante e boas áreas. A moradia conta ainda com quatro casas de banho, proporcionando maior comodidade a toda a família. Principais características: Moradia isolada térrea T3 Lote com aproximadamente 316 m² Área coberta de aproximadamente 152 m² Sala e cozinha em open space com cerca de 63 m² Cozinha totalmente equipada 1 suíte com aproximadamente 20,72 m² 2 quartos 2 casas de banho Pavimento flutuante nos quartos Aspiração central Ar condicionado Porta blindada Vídeo porteiro Estores elétricos Painéis solares Churrasqueira Tetos falsos Iluminação embutida Excelentes áreas exteriores Acabamentos de muito boa qualidade Espaço exterior O exterior foi pensado para proporcionar uma agradável zona de lazer, com espaço suficiente para criar diferentes ambientes, nomeadamente uma área de refeições ao ar livre, zona de descanso ou jardim. Localizada no Pinhal do General - Fernão Ferro, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial tranquila e familiar, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e bons acessos rodoviários. A localização permite ainda uma ligação rápida às principais vias de acesso à A2, A33 e Lisboa, tornando este imóvel uma excelente opção para quem procura viver numa zona tranquila sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, espaço, funcionalidade e qualidade de construção. Venha conhecer e descubra a sua próxima casa no Pinhal do General!