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Moradia Isolada T4 com Anexo T2, Piscina e Amplo Terreno em Ferreiras Apresentamos esta magnífica moradia isolada, inserida num amplo terreno com 1.980 m², localizada na tranquila zona da Malhada Velha, Ferreiras, concelho de Albufeira. Esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas, privacidade, excelente exposição e pelas vistas panorâmicas e desafogadas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e conforto, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. A moradia principal dispõe de 4 quartos, incluindo espaços amplos e versáteis, um escritório, uma confortável sala de estar com lareira e um extraordinário salão, também com lareira, onde se encontra uma mesa de snooker, ideal para momentos de convívio e lazer em família ou com amigos. A cozinha totalmente equipada complementa-se com uma prática lavandaria, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. A propriedade conta ainda com garagem fechada para dois carros e uma ampla cave, onde existe uma agradável zona de garrafeira, com enorme potencial para ser transformada num ginásio, sala de cinema ou espaço de entretenimento, de acordo com as necessidades e preferências dos futuros proprietários. No exterior encontra-se um verdadeiro refúgio de tranquilidade: um lindo jardim cuidadosamente tratado, zona destinada a horta, churrasqueira e uma convidativa piscina, criando o cenário perfeito para desfrutar do clima algarvio durante todo o ano. Um dos grandes destaques desta propriedade é ainda o anexo independente T2, ideal para receber familiares e amigos. Este anexo dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho, sala e cozinha, funcionando de forma independente da moradia principal. Localização privilegiada Situada numa zona residencial muito calma, na Malhada Velha, em Ferreiras, a propriedade encontra-se próxima de restaurantes, supermercados, comércio e diversos serviços, beneficiando igualmente de fácil acesso à A22 e às principais vias rodoviárias da região. Uma propriedade que reúne espaço, privacidade, conforto, lazer e potencial, numa localização tranquila e simultaneamente próxima de Albufeira e de todas as comodidades. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, com características difíceis de encontrar no mercado.

Entre o Príncipe Real e São Bento, numa das zonas mais procuradas e carismáticas de Lisboa, encontra-se este apartamento renovado, onde a luz, a vista e o carácter da cidade se destacam. Com 85 m² de área bruta privativa, o apartamento está localizado no 4.º andar de um edifício tradicional lisboeta e encontra-se em muito bom estado de conservação. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e versátil, com sala de estar, sala de jantar, cozinha, um quarto, casa de banho e escritório. Neste último, uma cama oculta integrada num armário permite criar facilmente um espaço adicional para hóspedes, mantendo a funcionalidade do escritório no dia a dia. A luminosidade natural é um dos principais atributos do apartamento. A sala, orientada a nascente, recebe a luz da manhã, enquanto o quarto, orientado a poente, beneficia da luz ao final do dia. A empena a sul contribui ainda para uma exposição solar particularmente favorável. A localização no 4.º andar proporciona uma agradável sensação de privacidade e uma vista aberta sobre os telhados e o casario de Lisboa, com o Rio Tejo no horizonte, criando um cenário muito característico da cidade. O edifício não dispõe de elevador, uma característica dos prédios tradicionais desta zona de Lisboa, sendo a posição elevada do apartamento compensada pela luminosidade e pela amplitude das vistas. Todas as divisões dispõem de aquecimento elétrico, existindo também possibilidade de instalação de ar condicionado. O estacionamento na zona está disponível para residentes mediante dístico. Aqui, Lisboa vive-se sobretudo a pé. Nas proximidades encontram-se cafés, restaurantes, comércio tradicional, jardins, galerias e transportes, beneficiando da proximidade ao Príncipe Real e a São Bento e de tudo o que esta zona central da cidade tem para oferecer. Uma casa com luz, carácter e uma vista muito especial sobre Lisboa, adequada tanto para residência permanente como para pied-à-terre ou investimento na capital

Apartamento no coração do Chiado, com 2 lugares de com garagem e arrecadação. No coração do Chiado, na Travessa do Carmo e a poucos passos da emblemática Rua do Carmo, e a proximidade à Rua Garrett, ao Largo do Carmo e à Baixa permite desfrutar a pé de alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade, entre teatros, museus, livrarias, cafés históricos, restaurantes e comércio de referência. Inserido neste cenário tão característico de Lisboa, o apartamento alia o privilégio de uma vivência genuinamente urbana ao conforto de um edifício contemporâneo, destacando-se ainda pela existência de dois lugares de estacionamento em garagem e arrecadação características particularmente valorizadas nesta zona da cidade. Com 75 m² de área bruta e 38 m² de área dependente, o apartamento encontra-se inserido num edifício de 2003, em excelente estado de conservação, beneficiando de frentes orientadas a norte e a sul, que lhe conferem uma agradável luminosidade e uma relação privilegiada com a envolvente do centro histórico. O interior apresenta uma distribuição funcional e confortável, com acabamentos cuidados e equipamentos que asseguram comodidade no dia a dia. Características principais: - Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, forno, exaustor e caldeira, com revestimento em pedra lioz; - Ar condicionado na sala e no quarto; - Quarto com roupeiro; - Casa de banho com banheira; - Janelas com vidro duplo e características de isolamento térmico e acústico; - Pé-direito de aproximadamente 3 metros, reduzido para cerca de 2,75 metros nas zonas com teto falso, nomeadamente na sala e no hall de entrada; - Elevador; - Dois lugares de estacionamento em garagem, com acesso direto ao edifício; - Arrecadação; - Edifício construído em 2003, em excelente estado de conservação; - Condomínio organizado. Principais acessos e transportes A localização permite uma excelente mobilidade, tanto a pé como através da rede de transportes públicos. Nas proximidades encontram-se as estações de metro da Baixa-Chiado e do Rossio, bem como a Estação do Rossio, com ligação ferroviária a Sintra, e o Cais do Sodré, com ligações ferroviárias, fluviais e de metro. O acesso automóvel faz-se facilmente através dos principais eixos da Baixa e do centro de Lisboa, com ligação à Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Avenida 24 de Julho e zona ribeirinha, permitindo uma circulação conveniente para outras áreas da cidade e respetivos acessos rodoviários. A proximidade de táxis, autocarros e da rede de elétricos completa a oferta de mobilidade desta zona Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e a possibilidade de viver Lisboa a um ritmo verdadeiramente urbano, num apartamento que reúne características difíceis de encontrar.

No coração de Lagos, este belíssimo apartamento T3 totalmente renovado oferece a combinação perfeita entre design contemporâneo e uma vida costeira sem esforço. Localizado na Praça do Poder Local, Lote 1A, 7º Esquerdo, o imóvel foi completamente remodelado em 2026, resultando num espaço luminoso e pronto a habitar, com vistas panorâmicas sobre o mar, a serra e a cidade a partir da sua varanda privada. A sala de estar e jantar, em open-space, é inundada de luz natural e apresenta um pavimento em tom de carvalho quente, paredes brancas e elegantes ripados em madeira a marcar as entradas dos quartos e do corredor. A cozinha totalmente equipada é um dos destaques, com armários brancos lisos e acabamentos em madeira, forno e micro-ondas encastrados Bosch, torneiras em preto fosco e uma generosa bancada em L ideal tanto para o dia a dia como para receber. Cada um dos três quartos dispõe da sua própria casa de banho privativa, complementados por um lavabo social independente uma disposição rara e extremamente prática, que garante privacidade e conforto tanto para a vida em família como para receber convidados. Com três quartos com casa de banho privativa, um lavabo social, closet, lavandaria, ar condicionado e aquecimento, este apartamento com orientação sul goza de vistas amplas sobre Lagos até ao oceano a partir do seu terraço privado, com piscina comum visível ao fundo. Vidros duplos, elevador e uma localização central, a poucos passos de restaurantes, comércio, escolas e praia, tornam este imóvel numa oportunidade de destaque numa das localidades mais procuradas do Algarve. Construído em 1994 e totalmente renovado em 2026, este apartamento reúne o carácter de um edifício consolidado com o conforto e os acabamentos de uma habitação nova.

Moradia contemporânea T3+1 localizada em Porto de Mós, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Lagos, a poucos minutos da praia e do centro da cidade. De arquitetura moderna, construção de elevada qualidade e excelente desempenho energético, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e um estilo de vida sofisticado no Algarve. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e espaços generosos, pensados para uma utilização confortável durante todo o ano. No rés do chão, o hall de entrada conduz à ampla área social, onde a cozinha em conceito aberto, equipada e com uma elegante ilha central, se integra naturalmente com a sala de estar. A ligação entre os espaços cria um ambiente luminoso e acolhedor, ideal tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. Neste piso encontra-se ainda uma suite com acesso direto a um terraço, proporcionando maior privacidade e uma agradável ligação ao exterior, bem como uma casa de banho de serviço. Junto à cozinha existe uma prática lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa e com acesso direto à garagem dupla e à zona técnica, reforçando a funcionalidade da casa. O primeiro piso é dedicado à área privada e dispõe de dois quartos, ambos em suite, garantindo conforto e privacidade. Existe ainda uma ampla área adicional, versátil e luminosa, que poderá ser utilizada como quarto, ginásio privado, escritório ou sala de lazer. Este espaço beneficia de acesso a um generoso terraço, criando uma área exterior adicional para desfrutar do clima e da tranquilidade da zona. A relação entre os espaços interiores e exteriores é uma das características marcantes desta propriedade. Os vários terraços permitem criar diferentes ambientes ao longo do dia, proporcionando espaços para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar o estilo de vida descontraído de Porto de Mós. A moradia foi equipada com soluções de elevado desempenho, incluindo piso radiante hidráulico, ar condicionado, painéis solares instalados na cobertura e certificação energética A+, garantindo conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano. A garagem dupla acrescenta ainda uma importante componente de comodidade e segurança. Localizada numa das zonas premium de Lagos, Porto de Mós combina tranquilidade residencial com proximidade à praia, ao centro da cidade, à marina, restaurantes e todos os serviços essenciais. É uma localização particularmente procurada por quem valoriza qualidade de vida, proximidade do mar e fácil acesso a tudo o que Lagos tem para oferecer. Uma propriedade contemporânea e versátil, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das localizações mais desejadas do Algarve. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita privada.

Venda conjunta de dois edifícios industriais, com um total agregado de 10.437 m2 de área construída (9.034 m² + 1.403 m²), inseridos num terreno total agregado de 9.395 m², na Marinha Grande. Excelente oportunidade de investimento, quer para atividade industrial, de armazenamento ou logística, quer para reconversão em espaço habitacional, com possibilidade de construção de até 65 apartamentos. Cenário 1: Logística, Armazenamento e Indústria A volumetria construída (10.437 m²) e o amplo espaço exterior oferecem, para empresas do setor, uma base infraestrutural massiva passível de reabilitação e rentabilização célere para atividade industrial, armazenamento ou logística. As instalações incluem amplas zonas de produção, armazéns, áreas administrativas, espaços de apoio e logradouro. Atualmente inativos, os edifícios requerem obras de reabilitação, nomeadamente não apresentando cobertura. Os edifícios não dispõem de Licença de Utilização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico, a ausência da licença não impede a transação legal e imediata do ativo, mas não havendo possibilidade de financiamento bancário, o negócio destina-se exclusivamente para investidores com fundos próprios (capitais próprios). Cenário 2: Desenvolvimento Habitacional Estando toda a envolvente aos dois edifícios em Espaço Habitacional, o PDM da Marinha Grande admite a alteração de uso, dotando esta localização de argumentos de enorme valor para desenvolvimento urbano e atração de famílias, ideal para um grande projeto de apartamentos, condomínio fechado ou loteamento, capaz de absorver a elevada procura por construção nova na região. Aplicando o regime de edificabilidade de Espaços Habitacionais aos dois terrenos, é estimado o seguinte potencial de edificação: - Índice Máximo de Utilização do Solo (1.0) 9.395 m2 de Área Bruta de Construção - Até 3 Pisos (acima da cota soleira) + 1 abaixo (consistente com a cércea dominante) - Área Máxima Impermeabilizada (70%) 6.576,5 m2 - Área de Implantação Estimada (para 3 pisos) Aprox. 3.131 m2 - Cedências Estimadas (Espaço Público/Verde) Aprox. 2.000 a 2.500 m2 (dependente de projeto) - Estimativa de Frações (T2/T3 com ~125m2 úteis) : 60 a 65 Apartamentos - Condicionado a Pedido de Informação Prévio (PIP) Mobilidade e Eixos Viários: Acessos rápidos e diretos aos principais nós da A8 e A1, garantindo excelente ligação nacional, e a uma distância de apenas 13 km da cidade de Leiria. Comércio e Serviços: Inserção numa malha com proximidade imediata a todos os serviços essenciais, comércio tradicional e grandes superfícies comerciais. Educação e Transportes: Envolvente bem servida por rede de transportes públicos, escolas e equipamentos sociais de apoio à família. Lazer e Natureza: A escassos minutos do Parque da Cerca, o principal espaço verde e de lazer da cidade. Beneficia ainda de uma localização privilegiada face à orla costeira, permitindo acessos rápidos à Praia da Vieira (13 km), São Pedro de Moel (9 km) e Nazaré (25 km). Para mais informações, contactar Margarida Ribeiro, 962914952, [email protected]

Este terreno rural localizado em Gaula, Santa Cruz, oferece uma oportunidade única para quem busca investir ou desenvolver numa zona com excelente acessibilidade e conveniência. Com uma área de 450 metros quadrados, este espaço proporciona uma vasta possibilidade de utilização, seja para fins agrícolas, construção de uma habitação. Sendo que o projeto apresentado já caducou pode tomar ideias e adaptá-lo melhor as suas necessidades, ou ainda aplicar outro projeto de interesse para sí. A localização privilegiada garante uma integração perfeita na rede de transportes públicos regionais, com 14 paragens de autocarro a uma curta distância de 14 minutos, incluindo a paragem Igreja de Gaula, a apenas 4 minutos a pé, facilitando deslocações diárias com facilidade e comodidade. A zona caracteriza-se por um ambiente residencial funcional, onde a proximidade de serviços essenciais contribui para uma rotina prática e confortável. A poucos minutos a pé, encontra uma padaria de Gaula, e uma loja geral, que atendem às necessidades diárias de alimentação e compras rápidas. Para momentos de lazer ou refeições, os melhores restaurantes da cidade estão também a uma curta caminhada, oferecendo opções gastronómicas acessíveis e de qualidade, e ainda tem os típicos Snack Bar´s sempre a mão para um momento de lazer com amigos. Este espaço rural representa uma excelente oportunidade de investimento numa área que combina tranquilidade com acessibilidade, ideal para quem procura um local com potencial de desenvolvimento ou uma propriedade para usufruir de um estilo de vida mais próximo da natureza, sem abrir mão do conforto de uma localização bem servida.

Moradia T4 + escritório, distribuída por quatro níveis, com amplas áreas interiores, vários espaços exteriores e vista panorâmica, localizada em Vale de Figueira, São João da Talha. Com um valor de 780.000 , esta moradia destaca-se pela dimensão das suas áreas sociais, pela luminosidade e pela versatilidade dos diferentes espaços, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem procura uma casa familiar com áreas generosas e zonas exteriores. No piso térreo, encontramos uma ampla sala com cerca de 48 m², beneficiando de luz natural e de acesso ao exterior em ambos os lados da divisão. A sala dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado e espaço preparado com lareira e com chão de madeira natural. A cozinha, com aproximadamente 18 m², encontra-se equipada, proporcionando uma área funcional e confortável para utilização diária. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa e um hall de entrada com roupeiro. Subindo ao primeiro piso, encontra-se a principal zona privada da moradia. É composta por dois quartos com roupeiros e varanda, além de uma suíte, também com varanda, equipada com dois roupeiros e casa de banho privativa completa. Existe ainda uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Neste piso, todas as divisões dispõem de ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano. Os terraços e varandas prolongam os espaços interiores e permitem usufruir da envolvente exterior da casa, destacando-se a vista panorâmica proporcionada pelas zonas mais elevadas da moradia. No exterior, a vegetação já desenvolvida cria uma agradável sensação de privacidade, existindo diferentes zonas de circulação e permanência junto à casa. Um dos grandes destaques da moradia é a dimensão das suas zonas sociais. No piso inferior encontramos uma impressionante sala com mais de 70 m², marcada pela amplitude, luz natural e grandes superfícies envidraçadas com ligação direta ao exterior. Aqui poderá ser criada uma segunda zona de estar, sala de jogos, ginásio, sala de cinema, espaço de trabalho, zona para os filhos ou outras soluções, beneficiando da dimensão e versatilidade existentes. Neste mesmo nível existem ainda um quarto, casa de banho completa com amplo duche, um escritório delimitado por elementos em vidro e zona de arrumos/garrafeira, permitindo adaptar facilmente os diferentes espaços às necessidades de cada família. O escritório acrescenta ainda uma área independente particularmente útil para quem trabalha a partir de casa. A ligação ao exterior é particularmente agradável, com um generoso terraço, proporcionando uma verdadeira extensão da zona social. Aqui existe ainda uma área de churrasqueira com bancada e lava-loiça, ideal para refeições e convívio ao ar livre ou simplesmente para criar uma zona de lazer exterior. No nível superior encontra-se também o sótão, oferecendo uma área adicional que aumenta a capacidade de arrumação e utilização da moradia. A conjugação entre grandes áreas interiores, quatro níveis, varandas, terraços, jardim, churrasqueira e diferentes espaços complementares tornam esta moradia especialmente indicada para uma família que valorize espaço, privacidade e diferentes ambientes dentro da mesma casa. Localizada na Urbanização Vilas de São Francisco, em Vale de Figueira São João da Talha, encontra-se inserida numa zona residencial, mantendo boas acessibilidades às principais vias rodoviárias e proximidade aos serviços necessários no dia a dia. Uma moradia pensada para quem procura mais do que espaço: procura uma casa onde cada membro da família possa ter o seu próprio ambiente.

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar sul e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 58 Área bruta privativa (m2): 73 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 84 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas e cozinha open-space, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar norte e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 81 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas e cozinha open-space, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar norte e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 81 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Apartamento T3 Renovado na Penha de França O Conforto de viver no Centro de Lisboa Descubra este luminoso e moderno apartamento T3, totalmente remodelado, localizado num dos bairros mais carismáticos e em ascensão de Lisboa a Penha de França. Situado no 1º andar de um prédio de traça tradicional (sem elevador), este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto contemporâneo e a autenticidade lisboeta. Características Principais do Imóvel: Sala ampla de 20m², ideal para momentos em família ou para receber amigos. Cozinha totalmente equipada (10m²) com eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado. 3 Quartos confortáveis: o Quarto 1: 12m² com roupeiro embutido. o Quarto 2 (Suíte): 18m² com closet e casa de banho privada. o Quarto 3: 13m² com roupeiro embutido. Casa de banho moderna, com loiças suspensas e acabamentos de qualidade. Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes maior conforto térmico e acústico. Teto falso com iluminação LED embutida em todas as divisões. Pré-instalação de ar condicionado. Estores elétricos, porta blindada e duas frentes solares, garantindo luz natural ao longo do dia. Localização Premium: Situado numa zona central, familiar e residencial, com forte crescimento de novos espaços de comércio e serviços. A poucos minutos a pé do Mercado de Sapadores, o bairro combina o charme do comércio tradicional com cafés modernos, lojas de design e restaurantes emergentes. Excelente rede de transportes públicos, escolas, farmácias, bancos e outras infraestruturas sociais nas imediações. Está também inserido numa zona turística, com forte potencial de valorização. Nota: As escadas interiores do prédio serão brevemente pintadas e restauradas, assegurando um ambiente ainda mais cuidado e valorizado. Quer viva num espaço moderno e funcional ou procure um investimento sólido no coração de Lisboa, este apartamento é a escolha certa. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Apresentamos esta moradia T3 localizada em Vilamoura, perto do Old Village, a uma curta distância a pé do Pinhal Golf Course. Perto de todos os serviços e acessibilidades, é uma ótima oportunidade tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento. O rés do chão é composto pela sala de estar e jantar com acesso ao exterior onde se encontra a piscina, o jardim e a zona de barbecue. Ainda neste piso há uma suíte, cozinha, lavandaria e um wc de serviço. No primeiro andar há mais dois quartos, servidos por uma casa de banho completa. A moradia está equipada com sistema de ar condicionado e recebe bastante luz natural. Na cave, a garagem destaca-se pelas suas dimensões generosas: para além de estacionamento para vários veículos, o espaço oferece flexibilidade para ser adaptado a outras utilizações, como um quarto adicional, sala de jogos ou atelier. Marca já a tua visita!

Este apartamento T2 +1 localizado em Santa Cruz, no Garajau, é uma opção interessante para quem procura uma casa com áreas generosas. Trata-se de um imóvel usado, mas totalmente remodelado com uma área útil de 140 m². Com uma configuração pensada para o dia a dia, dispõe de 3 quartos e 2 casas de banho. A área bruta indicada é de 180 m², oferecendo espaço para diferentes necessidades familiares. Um dos destaques é o terraço no telhado, ideal para momentos ao ar livre e para aproveitar o clima da região. O imóvel inclui ainda certificação energética, com classificação indicada como C. Se procura uma oportunidade de compra no Caniço, este apartamento combina localização e potencial de utilização do espaço exterior.

184 m² de terreno | Construção em pedra | Potencial de reabilitação | Investidor ou construtor OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO NO PORTO Moradia para remodelar, localizada na zona de Bonjóia, em Campanhã, inserida num lote com 184 m², numa localização com potencial de valorização e integrada numa zona predominantemente residencial. O imóvel apresenta características construtivas tradicionais que poderão ser particularmente interessantes para investidores, construtores ou compradores à procura de um projeto de reabilitação no Porto. CONSTRUÇÃO TRADICIONAL EM PEDRA A propriedade é composta por uma habitação com aproximadamente 40 m², construída integralmente em pedra, destacando-se pelo excelente pé-direito e pelo carácter tradicional da construção. Apesar de necessitar de remodelação, a construção existente apresenta elementos que poderão ser valorizados num projeto de recuperação, conjugando a traça tradicional com uma solução habitacional mais atual. TERRENO E ESPAÇO EXTERIOR O lote possui 184 m², encontrando-se a uma cota elevada relativamente à rua e com a frente totalmente murada, proporcionando maior privacidade. Na frente da habitação existe: Pequeno anexo; Quintal/terraço; Espaço exterior com potencial de valorização. Na parte traseira do terreno existe ainda outra construção, que poderá eventualmente ser aproveitada como anexo, dependendo da solução arquitetónica e do projeto de remodelação a desenvolver. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 184 m² Moradia com aproximadamente 40 m² Construção tradicional integralmente em pedra Excelente pé-direito Quintal/terraço Pequenos anexos Construção adicional na parte traseira Lote elevado relativamente à rua Frente totalmente murada Rua tranquila e predominantemente residencial Localização: Bonjóia, Campanhã Porto PARA INVESTIDOR OU CONSTRUTOR Pela dimensão do lote, localização e características da construção existente, este imóvel poderá ser interessante para quem procura um projeto de reabilitação e valorização, sujeito naturalmente à análise urbanística e às condições de edificação aplicáveis. Uma oportunidade para investidor, construtor ou particular que procure adquirir um imóvel com terreno numa zona do Porto onde a reabilitação e a transformação urbana têm vindo a criar novas oportunidades. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Escritura prevista para o final de 2026. A escritura será realizada ao abrigo do SIMPLEX. Nota: qualquer possibilidade de ampliação, alteração, reconstrução ou aproveitamento das construções existentes deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto e enquadramento urbanístico aplicáveis. UM PROJETO COM POTENCIAL NO PORTO Uma propriedade com construção tradicional em pedra, terreno exterior e possibilidade de reabilitação, localizada numa zona tranquila de Campanhã, próxima de Bonjóia e da dinâmica urbana do Porto. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização e pretende investir numa zona em transformação da cidade. Para mais informações, documentação ou análise do potencial do imóvel, entre em contacto.

253,5 m² de área útil | 6 suites independentes | 90 m² de espaço exterior | Mafamude OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES NOTA: NÃO É POSSIVEL REALIZAR VISITAS AO INTERIOR DO IMOVEL ATE FINAL DE SETEMBRO Moradia de 2 pisos, localizada em Mafamude, Vila Nova de Gaia, com uma área útil de 253,5 m², implantada num lote com aproximadamente 90 m² de área descoberta. Construída em 1937, a propriedade encontra-se em bom estado de conservação e apresenta atualmente uma configuração interior diferenciada, tendo sido adaptada para 6 suites independentes, proporcionando uma solução particularmente interessante para quem procura um imóvel com potencial de exploração em arrendamento. 6 SUITES INDEPENDENTES A atual configuração contempla 6 suites, cada uma equipada com: Zona de refeições; Casa de banho privativa; Espaço independente. Esta organização permite ao futuro proprietário manter a configuração existente, sujeita à verificação do respetivo enquadramento legal e das licenças necessárias à atividade pretendida, ou repensar a distribuição interior de acordo com o seu projeto. POSSIBILIDADE DE TRANSFORMAR EM MORADIA T2 Para quem procura uma utilização residencial tradicional, existe a possibilidade de reorganizar e remodelar os espaços, permitindo criar uma moradia T2 composta, por exemplo, por: 2 suites; Sala de estar/jantar; Cozinha; Casa de banho de serviço; Espaço exterior. Esta versatilidade permite adaptar o imóvel a diferentes estratégias, desde investimento e exploração em arrendamento até habitação própria. ESPAÇO EXTERIOR A propriedade dispõe de aproximadamente 90 m² de área descoberta, uma característica de grande valor numa localização urbana consolidada. Este espaço exterior poderá ser valorizado e adaptado para diferentes utilizações, de acordo com o projeto do futuro proprietário. ESTADO ATUAL O rés-do-chão encontra-se totalmente utilizado, enquanto a cave necessita ainda de trabalhos de remodelação em parte da sua área, permitindo ao novo proprietário concluir e adaptar esses espaços às suas necessidades. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia de 2 pisos Área útil: 253,5 m² Área total: 204 m² Área descoberta: aproximadamente 90 m² Construção de 1937 Configuração atual com 6 suites independentes Zona de refeições e WC privativo em cada suite Possibilidade de reorganização para moradia T2 Espaço exterior Cave com potencial de remodelação Localização: Mafamude, Vila Nova de Gaia Escritura ao abrigo do SIMPLEX UMA OPORTUNIDADE COM VÁRIAS ESTRATÉGIAS DE INVESTIMENTO Pelas suas áreas, localização e configuração atual, este imóvel apresenta um potencial de adaptação e valorização muito interessante, permitindo ao investidor analisar diferentes cenários de utilização. Pode ser especialmente interessante para investidores que procurem um imóvel com múltiplas unidades independentes ou para compradores que pretendam recuperar a configuração residencial tradicional. Nota: qualquer utilização para exploração de arrendamento por quartos, alojamento ou outra atividade deverá ser previamente confirmada quanto ao respetivo enquadramento urbanístico e legal. Uma propriedade versátil, com dimensão, espaço exterior e uma configuração pouco comum, numa zona consolidada de Mafamude. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia T2 com quintal | 68,8 m² de área total | Potencial de valorização Oportunidade de investimento numa das tipologias mais características da cidade do Porto: moradia inserida numa tradicional ilha portuense, localizada na zona da Quinta do Bonjóia. O imóvel apresenta 33,8 m² de área privativa e 35 m² de área dependente, correspondente a um quintal, proporcionando um espaço exterior pouco comum neste tipo de imóvel. Características do imóvel Tipologia: T2 Área privativa: 33,8 m² Área dependente: 35 m² Quintal 2 quartos Sala de estar Cozinha Casa de banho Imóvel atualmente desabitado Inserido numa tradicional ilha do Porto A moradia apresenta uma configuração funcional, mas beneficia de potencial de recuperação e valorização, podendo ser interessante para investidores que procurem ativos de pequena dimensão com possibilidade de reabilitação. Oportunidade para investidores Pela sua localização no Porto, tipologia e existência de espaço exterior, este imóvel poderá ser interessante para diferentes estratégias de investimento, nomeadamente reabilitação, colocação no mercado de arrendamento ou futura valorização do ativo, sempre dependendo do projeto e do enquadramento legal aplicável. A localização numa zona tradicional da cidade confere ainda ao imóvel um carácter particular, associado à arquitetura e vivência histórica das ilhas do Porto. Nota importante A moradia encontra-se localizada no topo da ilha, apresentando um acesso mais condicionado, característica que deverá ser devidamente considerada pelos potenciais compradores e investidores. A escritura poderá ser realizada ao abrigo do Simplex, encontrando-se o imóvel disponível para análise e consulta da documentação pelos interessados. Um ativo para quem procura potencial no Porto Uma oportunidade especialmente direcionada para investidores e compradores que procuram imóveis para recuperar e valorizar, numa zona tradicional da cidade do Porto. Ideal para projeto de reabilitação, investimento ou habitação própria, sujeito à análise das condições existentes e do enquadramento aplicável. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESAS DO SETOR DAS PEDREIRAS 1 Artigo Rustico - Terreno com uma área de 35.500 m² + 1 Artigo Rustico - Terreno com area 1370m2, localizado em Cabeça Santa, Penafiel, com características e dimensão que o tornam particularmente interessante para investidores, empresas industriais e operadores do setor das pedreiras. Pela sua área e enquadramento, o imóvel apresenta potencial para instalação de armazém, unidade ou estrutura de apoio à atividade industrial, bem como para eventual exploração de recursos minerais/pedreira, sempre dependente do enquadramento urbanístico, ambiental e dos respetivos licenciamentos aplicáveis. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Área total dois artigos: 36 370 m² Localização: Cabeça Santa, Penafiel Terreno de grande dimensão Potencial para atividade industrial Potencial para implantação de armazém ou unidade industrial Potencial para atividade relacionada com exploração de pedreira Possibilidade de desenvolvimento de estruturas de apoio à atividade Enquadramento sujeito ao PDM e demais legislação aplicável UMA OPORTUNIDADE PARA O SETOR DAS PEDREIRAS A dimensão do terreno e a sua localização tornam este ativo especialmente relevante para empresas de exploração de pedreiras, empresas de transformação e comercialização de pedra, operadores de inertes e investidores que procurem expandir ou desenvolver atividade no setor. Poderá também apresentar interesse para empresas que necessitem de uma área significativa para instalações, armazenamento, apoio logístico, equipamentos ou desenvolvimento de atividade empresarial, mediante verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. DOCUMENTAÇÃO E ENQUADRAMENTO É disponibilizada documentação relativa ao PDM aplicável ao imóvel, permitindo aos potenciais interessados realizar uma análise prévia das possibilidades de utilização e desenvolvimento. Importante: qualquer utilização ou desenvolvimento do terreno está sujeito à confirmação do respetivo enquadramento urbanístico, ambiental e legal, bem como à obtenção das licenças e autorizações necessárias junto das entidades competentes. INVESTIMENTO COM POTENCIAL DE ESCALA Com 36 370 m² de área, este imóvel constitui uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que procuram um ativo de grande dimensão para expansão, instalação ou desenvolvimento de atividade industrial e/ou ligada ao setor das pedreiras. Solicite a documentação disponível e analise o potencial deste ativo para o seu projeto. Para mais informações, esclarecimentos sobre o imóvel, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto.

T1+1 na Reboleira a 2 minutos da Estação de Comboio/Metro Apartamento T1+1 com 50m² de área útil, situado no 3º andar (sem elevador) de prédio na Reboleira, em zona privilegiada pela proximidade à estação de comboio/metro, a apenas 2 minutos a pé. O imóvel encontra-se em condições de habitabilidade, pronto a receber os novos moradores, e representa uma excelente oportunidade tanto para quem procura a sua 1ª casa como para investidores que pretendam apostar numa zona com forte procura de arrendamento, dada a excecional acessibilidade a Lisboa. Características: Tipologia T1+1 50m² de área útil 3º andar, sem elevador Localização de excelência: A 2 minutos da estação de comboio/metro da Reboleira Saídas para Lisboa a apenas 1 minuto Comércio e serviços variados nas imediações Escolas na proximidade Espaços verdes e jardins para desfrutar do ar livre Uma oportunidade a não perder para quem valoriza mobilidade, conveniência e qualidade de vida, com Lisboa praticamente à porta de casa. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations) Contacte-nos e marque já a sua visita!