176135 Imóveis para Venda - Portugal

Edifício Histórico de Serviços com Logradouro – No Interior das Muralhas de Almeida Está disponível para venda um prédio urbano em propriedade total, localizado no coração das muralhas da histórica Vila de Almeida. O imóvel concilia o prestígio da sua traça arquitetónica com uma excelente acessibilidade e facilidade de estacionamento na envolvência. Áreas e Estrutura Exterior: Com cerca de 537 m² de área de construção, o edifício distribui-se por dois pisos. O grande diferencial desta propriedade é o seu logradouro posterior com 484 m² de terreno, um espaço exterior que pode servir de suporte logístico ou ser desenvolvido para uma zona de lazer exclusiva. Distribuição e Organização do Espaço: Rés-do-Chão: Composto por um hall de receção, uma ampla zona de atendimento e trabalho em open space, uma sala de reuniões executiva, gabinete privado e instalações sanitárias. Primeiro Andar: Dispõe de uma sala polivalente de grandes dimensões, zona técnica, espaço dedicado a arquivo, copa funcional e instalações sanitárias de apoio. Potencial de Reconversão: A amplitude das áreas, a centralidade e o layout versátil tornam esta propriedade adequada para diferentes vertentes de negócio: Turismo: Reconversão para Boutique Hotel, Guest House ou alojamento temático numa vila com fluxo turístico consolidado; Vertente Corporativa: Sede institucional de prestígio, espaços de coworking ou clínicas de especialidade. Trata-se de uma opção estruturada para quem procura um projeto imobiliário com identidade histórica e versatilidade de utilização. Para mais detalhes e agendamento de visitas, entre em contacto direto: Hugo Dias 928028225 [email protected]

Ref.:05029-T1 Descrição: PRÉ-LANÇAMENTO Apartamentos modernos T1 em construção, localizado no coração do Garajau, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Madeira. Situado a apenas 5 minutos de restaurantes, mini mercado, farmácia, pastelarias, hotelaria e diversos serviços essenciais, beneficia ainda de excelentes acessos e ampla oferta de transportes públicos. Inserido numa zona turística privilegiada, próximo do emblemático Cristo Rei, ideal para habitação própria, investimento ou A.L. Facilidades de pagamento habitação própria ou investimento com opção de financiamento bancário* O imóvel dispõe de uma área total de 71,03 m², distribuída de forma funcional e elegante: Sala e cozinha em conceito open space com 22,50 m²; 1 quarto com 12,78 m²; 1 casa de banho com 4,72 m²; Varanda; Lavandaria com 10,65 m²; 1 lugar de estacionamento incluído. Últimos pisos duplex com terraço com jacúzi e solário privado* Rés-do-chão com quintais/jardins* Com excelente exposição, localização estratégica, acabamentos modernos, estes apartamentos representam uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade de vida e valorização imobiliária. Opção A.L. 100€/dia (média 2.200€/mês=7%/ano, brutos*), T1 para 2 a 4 pessoas = 25€ a 50€/dia/pessoa* *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Ref.:05029-T2 Descrição: PRÉ-LANÇAMENTO Apartamentos modernos, T2 em inicio de construção, para entrega em 2028, localizado no coração do Garajau, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da Madeira. Situado a apenas 5 minutos de restaurantes, mini mercado, farmácia, pastelarias, hotelaria e diversos serviços essenciais, beneficia ainda de excelentes acessos e ampla oferta de transportes públicos. Inserido numa zona turística privilegiada, próximo do emblemático Cristo Rei, ideal para habitação própria, investimento ou A.L. Facilidades de pagamento habitação própria ou investimento com opção de financiamento bancário* O imóvel dispõe de uma área total de 91,64 m², distribuída de forma funcional e elegante: Sala e cozinha em conceito open space com 26,83 m²; 1 quarto com 11,16 m²; 1 suite com 13,10 m2; 1 casa de banho com 3,43 m²; Varanda e Lavandaria com 8,70 m²; 1 lugar de estacionamento incluído. Últimos pisos duplex com terraço privativo com jacúzi e solário* Rés-do-chão com quintais/jardins* Com excelente exposição, localização estratégica e acabamentos modernos, estes apartamentos representam uma oportunidade única para quem procura conforto, qualidade de vida e valorização imobiliária. Opção A.L. 150€/dia (média 3.300€/mês=10%/ano, brutos*), T2 para 4 a 6 pessoas = 25€ a 37,5€/dia/pessoa*. *? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

ESTÚDIO COSTA CABRAL | ao Pólo Universitário de S. João Com configuração de T1 Com Lugar de Garagem Edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por Estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design. Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3. O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/arrumos com um jardim privativo nas traseiras. Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. Algumas Características: PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Edifício de Serviços com 336 m² no Centro Histórico e Administrativo de Cuba (Beja) Está disponível para venda um edifício urbano vocacionado para serviços, situado na zona nobre e administrativa da Vila de Cuba. Localizado a poucos passos da Câmara Municipal e do Tribunal, o imóvel oferece visibilidade e uma forte imagem institucional para empresas, clínicas ou escritórios corporativos. Organização Funcional do Espaço: Com uma área total de 336 m², o layout distribui-se de forma versátil por dois pisos: Rés-do-Chão (226 m²): Composto por uma ampla área em open space que privilegia a luz natural, complementada por 2 gabinetes de trabalho privados e 2 salas de apoio. 1.º Andar (110 m²): Dispõe de uma mezzanine que confere amplitude ao edifício, 1 gabinete adicional, sala técnica, zona de arquivo dedicada, copa para colaboradores e instalações sanitárias. Características de Investimento: Centralidade: Inserido no coração de uma malha urbana, residencial e comercial totalmente consolidada, com proximidade ao comércio local. Acessibilidade: Zona de fácil circulação rodoviária e pedonal, com facilidade de estacionamento na envolvência para clientes e colaboradores. Polivalência: Configuração adequada para sedes corporativas, serviços de proximidade, delegações bancárias, seguradoras ou espaços de coworking. Trata-se de uma opção estruturada para potenciar a dinâmica de atividades que necessitam de uma localização central e de um posicionamento de mercado estratégico. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto direto: Hugo Dias 928028225 [email protected]

Ref.:05033-Loja-PAR5 Descrição: ✨ Excelente oportunidade de investimento! ✨ Loja transformada num moderno apartamento T1, situada numa localização privilegiada no Caniço, perto de farmácia, escola, serviços públicos, transportes públicos e supermercado. O imóvel é composto por cozinha e sala em open space, casa de banho e quarto, com um design moderno e funcional. Uma excelente opção para quem procura conforto, conveniência ou seu negócio com potencial rendimento. Nota importante: Atualmente a fração poderá ser escriturada de imediato nessa condição, como comércios/serviços. Se preferir aguardar pelo novo registo/alteração como habitação, nesse caso terá que celebrar CPCV e escritura logo após atualização da documentação (prevista até setembro)* ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

6PV | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected] Loja situada na Praceta da Fraternidade Universal, junto à Avenida dos Bons Amigos no Cacém. Este espaço tem uma área útil de aproximadamente 67,50m2 e uma ampla montra com grade. Tem a possibilidade de ser totalmente transformada em openspace sendo que, de momento, é constituída por uma zona de atendimento comercial e uma sala de reuniões. Tem 1 WC e uma zona destinada a arrumos. Situa-se num praceta onde encontram outras lojas de comércio e serviços, alguns já implementados há vários anos. É visível da Avenida dos Bons Amigos e tem estacionamento à porta, o que lhe confere uma excelente localização. 6PV | Ana Sampaio | 967 219 266 | [email protected]

Está disponível para venda uma moradia térrea de tipologia T2, localizada na zona do Alto das Alagoas (Vale de Provejo), em Vilar Formoso, concelho de Almeida. O imóvel apresenta uma boa exposição solar, vistas desafogadas e potencial de rentabilização futura na região da Beira Alta. Condições Específicas de Venda: O imóvel encontra-se atualmente ocupado, sendo comercializado na condição jurídica e física em que se está. O processo de aquisição terá de ser realizado exclusivamente com capitais próprios, não sendo possível recorrer a financiamento bancário. Distribuição e Características do Espaço: Interior: A habitação é composta por hall de entrada, corredor de distribuição, sala comum, cozinha com zona de copa, dois quartos, um escritório, casa de banho completa, alpendre e uma varanda fechada. Exterior Privativo: Dispõe de um logradouro, uma zona de churrasqueira e um anexo com garagem fechada. Localização: Situada numa zona residencial central, a propriedade oferece proximidade a várias infraestruturas: A cerca de 500 metros do centro de Vilar Formoso e da linha de fronteira; Próxima do Agrupamento Escolar, das piscinas municipais e do campo de futebol local. Trata-se de uma opção direcionada para portefólios de investimento que privilegiam localizações estratégicas de fronteira. Para mais informações e esclarecimentos detalhados sobre as condições de venda, entre em contacto direto: Hugo Dias 928028225 [email protected]

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Minde Terreno urbano com elevado potencial de desenvolvimento, localizado no centro da vila de Minde, numa zona consolidada de espaços habitacionais e comerciais, beneficiando de excelente acessibilidade, proximidade a serviços, comércio e equipamentos públicos. Com uma área total de 2.160 m², este ativo apresenta características particularmente atrativas para promotores e investidores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial, misto ou de rendimento. Principais Características Área total do terreno: 2.160 m² Localização central em Minde Inserido em zona urbana destinada a espaços habitacionais e comerciais Índice máximo de ocupação de 70% Possibilidade de construção até 4 pisos Excelente exposição e enquadramento urbano Infraestruturas e serviços nas imediações Potencial de Desenvolvimento A capacidade construtiva permitida e a localização estratégica conferem a este terreno um elevado potencial para a criação de um empreendimento multifamiliar, edifício de habitação com comércio no piso térreo, residência sénior, apartamentos para investimento ou outro projeto imobiliário adequado às necessidades do mercado local e regional. A combinação entre área disponível, índice de ocupação e volumetria autorizada permite maximizar a rentabilidade do investimento, tornando este terreno uma solução diferenciadora para promotores que procuram ativos com forte potencial de valorização. Destaques para Investidores ✔ Localização consolidada ✔ Capacidade construtiva relevante ✔ Possibilidade de desenvolvimento habitacional e comercial ✔ Até 4 pisos de construção ✔ Forte potencial de rentabilidade e valorização futura ✔ Ideal para promotores imobiliários e investidores patrimoniais Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto imobiliário de referência no coração de Minde, beneficiando de uma localização estratégica e de excelentes índices urbanísticos para maximização do investimento. - A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

Apartamento T2 com 2 Varandas em São Mamede de Infesta – Excelente Localização Apresentamos este agradável apartamento T2, situado em São Mamede de Infesta, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de transportes, a poucos minutos da estação de comboio. O imóvel destaca-se pela sua boa luminosidade natural, graças às duas varandas, perfeitas para momentos de descanso ou lazer. A disposição é funcional e acolhedora, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento é composto por: Sala ampla com acesso a varanda Cozinha prática e bem organizada Dois quartos confortáveis, um deles com varanda Casa de banho completa A localização é um dos seus grandes trunfos: próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao Porto e às principais vias rodoviárias. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida, numa zona em constante valorização. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Apartamento T4 Duplex - Quinta São Marcos na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia. Novo empreendimento de arquitetura moderna que proporciona comodidade absoluta na Quinta de São Marcos com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes. Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, construído nos socalcos da Quinta de Quinta de São Marcos, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro. A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista.

Apartamento T1 inserido no 2º andar de Edificio construído em 2019, com ótimos acabamentos. Características: -pronto a habitar ou a rentabilizar (ótimo quer para arrendamento tradicional, ou para Alojamento Local, estando totalmente preparado a rentabilizar no imediato em ambos os cenários); -virado para as traseiras do edifício, o que lhe dá total privacidade na varanda; -cozinha kitchenette totalmente equipada; -1 wc completa; -1 quarto com roupeiro embutido; -ar condicionado; -porta blindada com fechadura de segurança; -não tem lugar de garagem; -localização premium: a 500m da Praia de Matosinhos Sul, a 1 km da Estação de Metro Matosinhos Sul, e a 600m do Terminal de Cruzeiros. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Moradia T3 de Luxo com Vistas Deslumbrantes sobre o Rio e a Cidade de Amarante Descubra o verdadeiro significado de viver com elegância e conforto numa moradia T3 exclusiva, situada numa das zonas mais nobres de Amarante. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de alto padrão, esta residência é perfeita para quem valoriza sofisticação, tranquilidade e uma paisagem de cortar a respiração. Características Principais: 3 Suites + 2 WC adicionais. Climatização de última geração com Bomba de Calor Daikin Altherma e ventiloconvectores – eficiência e conforto o ano inteiro Caixilharia minimalista CORTIZO – design contemporâneo e máxima luminosidade Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens Acabamentos de luxo – qualidade superior em cada detalhe Todas as divisões com vista panorâmica sobre o Rio e a Cidade. Imagine acordar todos os dias com uma vista única sobre Amarante, numa casa onde cada espaço foi pensado para o seu bem-estar. Esta moradia é muito mais do que uma casa. É um estilo de vida.

Moradia T4 com garagem, varandas e jardim, localizada na Rua Senhora do Porto, em Ramalde, uma zona residencial tranquila e consolidada da cidade do Porto. Com uma área bruta de construção de 312 m², esta moradia destaca-se pela sua dimensão, pela boa distribuição dos espaços e pelo enorme potencial de valorização. Inserida num lote de 240 m², conta com cave, dois pisos habitacionais e logradouro, oferecendo uma solução rara para quem procura uma casa espaçosa dentro da cidade. No exterior, a moradia apresenta uma fachada típica da época, com varandas amplas e uma agradável zona ajardinada nas traseiras, ideal para criar um espaço de lazer, convívio ou jardim familiar. A luminosidade natural é um dos pontos fortes do imóvel, bem visível nas divisões principais e nas varandas, que proporcionam uma ligação muito agradável ao exterior. No interior, encontramos áreas generosas, pavimentos em madeira, sala ampla com lareira, cozinha independente, vários quartos com boa exposição solar e espaços de apoio que permitem adaptar a casa às necessidades atuais de uma família moderna. A cave oferece ainda uma garagem ampla e zonas de arrumação, podendo também ser transformada em espaço técnico, zona de trabalho, escritório, ginásio ou área complementar de apoio à habitação. O imóvel necessita de obras de modernização, mas essa é precisamente uma das suas maiores oportunidades. Pela sua área, configuração e localização, permite desenvolver um projeto de reabilitação com enorme potencial, preservando a identidade da moradia e criando uma casa contemporânea, confortável e funcional. A localização em Ramalde garante proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes, zonas residenciais valorizadas e principais acessos à cidade do Porto. É uma excelente opção para habitação própria, para famílias que procuram espaço e centralidade, ou para investidores que pretendam transformar uma moradia com caráter num ativo de elevado potencial. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia com dimensão, garagem, jardim, varandas e margem para criar um projeto verdadeiramente à medida. Para mais informações comerciais ou agendamento de visita, contacte-nos.