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Excelente oportunidade para adquirir um negócio consolidado e com alta rentabilidade no setor da restauração. Esta marisqueira, estrategicamente localizada em Olival Basto, destaca-se pela sua estrutura robusta, decoração cuidada e operação "chave na mão". DISPONÍVEL A PARTIR DE SETEMBRO Características principais: Grelha a carvão Aquário e móvel de exposição de peixe/marisco Capacidade para 120 lugares sentados Esplanada agradável que potencia o consumo nos meses de maior calor. Duas salas independentes: Sala Principal- Ampla, luminosa e acolhedora, ideal para o serviço diário de referência. Sala Reservada- Espaço exclusivo para jantares de grupo, eventos corporativos ou celebrações privadas, permitindo dois ambientes distintos em simultâneo. Cozinha ampla e totalmente equipada. Quatro instalações sanitárias, distribuídas de forma funcional (2 por sala). Localização Estratégica: Situada numa zona de fácil acesso em Olival Basto, com excelente visibilidade e facilidade de estacionamento na envolvente. Pronto a faturar: O estabelecimento encontra-se totalmente equipado e em funcionamento, permitindo uma transição de gestão sem interrupção de receitas. Conceito Consolidado: Uma casa com historial e potencial de crescimento imediato através de novos serviços de entrega ou eventos. Arrecadação, com espaço adicional de apoio e armazenamento Localizado em Olival Basto, com bons acessos e clientela regular. Espaço com excelente organização, pronto a operar de imediato e com elevado potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Moradia T1+2 com Quintal e Sótão Aproveitado em PedrógãoDescubra esta encantadora moradia localizada na tranquila vila de Pedrógão, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e a serenidade do Alentejo, a apenas 15 minutos da Vidigueira. Com áreas agradáveis e uma distribuição harmoniosa, esta moradia adapta-se perfeitamente às necessidades de uma família.É constituída por um T1+2, distribuído por uma zona habitacional acolhedora composta por sala comum, quarto, casa de banho com poliban e um sótão, totalmente aproveitado, onde encontrará dois quartos, uma casa de banho com banheira e espaço de arrumos.O imóvel destaca-se pelas suas duas entradas independentes, proporcionando maior privacidade e versatilidade na utilização dos espaços.A cozinha, totalmente renovada e equipada, dispõe de lava-loiça, termoacumulador, fogão e todas as condições para o dia-a-dia.Para maior conforto em qualquer estação do ano, a casa está equipada com ar condicionado em todos os quartos, bem como toalheiros elétricos nas casas de banho e estores elétricos.No exterior, dispõe de um agradável quintal, perfeito para momentos de lazer e convívio. A cozinha de apoio adicional, junto à garagem, ideal para convívios e refeições em família e o forno a lenha tornam este espaço especialmente convidativo para reunir familiares e amigos.Localizada numa zona tranquila de Pedrógão, esta moradia combina a serenidade do campo com a proximidade dos serviços essenciais e bons acessos. Se procura uma casa pronta a habitar, com excelentes comodidades e espaços pensados para o conforto do dia-a-dia, numa zona calma e com excelente acesso à Vidigueira esta pode ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo refúgio no coração do Alentejo!

Localizado numa das ruas mais centrais de Portimão, este imóvel oferece um espaço versátil e de excelente dimensão, ideal para diversos tipos de negócio ou investimento. Situado numa zona de grande visibilidade e fácil acesso, está próximo de comércio, serviços e zonas residenciais, beneficiando de um fluxo constante de pessoas. Com uma área total de 192 m², conta com três casas de banho completas, uma copa com possibilidade de conversão em cozinha, excelente luminosidade natural e um espaço amplo e adaptável às necessidades do futuro proprietário. Atualmente encontra-se arrendado até 2027, garantindo rentabilidade imediata para investidores que procuram segurança e retorno desde o primeiro dia. Esta localização privilegiada coloca-o numa das artérias mais conhecidas da cidade, rodeada de comércio, serviços, transportes públicos e com fácil acesso às principais vias de Portimão. REF.: 5821

Terreno com 759 m² com Projeto Aprovado para Moradia Térrea T3 – Parada de Tibães (Braga)Excelente oportunidade para construção da sua futura casa. Terreno com 759 m², já com projeto aprovado para moradia térrea de tipologia T3, incluindo garagem para dois carros e piscina, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.Localizado numa zona residencial de moradias, o terreno beneficia de bons acessos e excelente exposição solar, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável.A sua localização privilegiada permite estar próximo da cidade, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade de uma zona habitacional: A cerca de 3 km da estação de comboios de Braga A aproximadamente 4 km do centro da cidadeUma excelente oportunidade para construir uma moradia moderna, numa zona calma e com fácil acesso a todos os serviços, comércio e principais vias.Ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos perto da cidade de Braga.Porquê escolher a ERÖV?Confiança, experiência e dedicação ao seu lado.Na ERÖV, colocamos ao seu dispor mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário, com uma equipa focada em encontrar a solução certa para si. Acreditamos em relações de proximidade e acompanhamento personalizado, por isso, estamos ao seu lado em todas as etapas, seja na compra, venda ou investimento.Valorizamos a transparência, o profissionalismo e os resultados de excelência, que fazem parte da nossa identidade e do nosso compromisso com cada cliente.Além disso, como intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (n.º 0008180), oferecemos um serviço gratuito de apoio ao financiamento, garantindo o acesso às melhores condições de mercado – sempre com clareza, sem complicações.Fale conosco e descubra como podemos ajudá-lo a concretizar o seu sonho imobiliário com segurança e tranquilidade. 

Inserida num generoso terreno com 1.410 m², esta propriedade única oferece uma oportunidade rara de criar o seu refúgio de sonho no coração do Minho. Trata-se de uma ruína em pedra cheia de caráter e autenticidade, ideal para um projeto de reabilitação que valorize a arquitetura tradicional da região. Composta por dois pisos, conta ainda com espigueiro e eira em granito, elementos típicos que acrescentam charme e identidade à propriedade. A localização é verdadeiramente privilegiada: a apenas 10 minutos do centro da vila de Caminha e a 5 minutos do acesso à A28, garantindo proximidade a todos os serviços sem abdicar da tranquilidade e das vistas naturais envolventes. Uma oportunidade única para investir ou criar um espaço singular, onde o rústico e o conforto moderno podem coexistir em perfeita harmonia. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Apartamento T1, em construção no Emprego Quinta do Olival, em Gamil – Barcelos.Excelente localização, inserido numa habitação sossegada, próximo da Estrada Nacional, a poucos minutos do centro de Barcelos.  Fração situada no rés-do-chão, composta por: - Salão de entrada; - Cozinha (conceito Open Space); - Sala com acesso à varanda; - WC completo; - 1 quarto;- Elevador; - Garagem Fechada. Acabamentos e equipamentos: - Isolamento térmico e acústico; - Caixilharia marca "Cortizo" com rotação térmica; - Tetos falsos; - Pavimento em soalho; - Roupeiro embutido; - Mobiliário da cozinha em termolaminado; - Cozinha equipada com chaminé e placa de indução marca "Franke" ou equivalente; - Iluminação LED; - Loiça WC suspensa; - Ar condicionado marca inversor "Daikin", ou similar; - Bomba de Calor; - Videoporteiro;Localiza-se: - Junto de algumas comodidades, tais como: Hipermercado Lidl, restaurantes, Pastelarias, cafés, bomba de combustão, fazenda, escola básica, entre outras. Prazo previsto da construção: aproximadamente 24 meses.

Apresentamos uma oportunidade única para concretizar o seu projeto imobiliário num terreno de 3000m², estrategicamente localizado e com características ideais para a construção da sua casa ou apartamentos de sonho. Configuração: Lote com topografia plana, o que permite uma redução significativa nos custos de movimentação de terras e fundações. Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo luminosidade natural durante todo o dia, ideal para a instalação de painéis solares e eficiência energética.   ;ID RE/MAX: 122041449-1

Terreno Industrial com 3.147m² em Terronhas, Recarei com localização estratégica junto à A41 Apenas a 3 minutos de acesso à autoestrada, este terreno oferece excelentes condições para instalações de atividade industrial, logística ou armazém, garantindo fácil mobilidade e rápida ligação dos principais eixos rodoviários. Zona com forte potencial de valorização, ideal para investimento ou desenvolvimento do seu negócio. Não perca esta oportunidade de garantir um espaço com elevada acessibilidade e visibilidade. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com loja em Lousada, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Moradia de rés do chão, com 3 divisões e com uma área total de 99m2. Composta por vários terrenos rústicos com uma área total de 38470 m2. Inclui também uma casa de rés de chão destinada a pecuária, com uma área total de 140 m2. Excelente oportunidade!! ***RIOMAGIC***

A apenas 400 metros da praia, este apartamento com varanda virada a poente destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo conforto que oferece. Inserido num condomínio fechado com segurança 24 horas, videovigilância e estacionamento privativo, garante tranquilidade e comodidade. Situado a poucos passos de comércio e serviços bancos, correios, lojas, cafés, restaurantes, bares e supermercados proporciona toda a conveniência para o dia a dia. REF. n. º1804

Moradia em Banda para recuperação total Referencia Interna - vng_P250304 Descubra uma oportunidade única para investir ou construir a casa dos seus sonhos em Vila Nova de Gaia, na encantadora e tranquila Zona da Madalena (Apeadeiro). Este imóvel apresenta um vasto terreno com 1037 metros quadrados, oferecendo um potencial extraordinário para quem procura um espaço amplo e versátil, com excelente localização e proximidade a vias de acesso e às belas praias da região. O terreno conta com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural e relaxante, ideal para quem deseja criar um espaço verde, instalar uma área de lazer ou até mesmo construir uma piscina. A dimensão generosa do lote permite explorar múltiplas possibilidades, seja para edificação de uma moradia personalizada, um projeto de investimento ou até mesmo um refúgio de férias. A moradia existente encontra-se em estado de ruína, sem telhado, necessitando de uma reconstrução integral. Esta característica confere aos futuros proprietários a oportunidade de projetar e erguer uma habitação à sua medida, aproveitando ao máximo as potencialidades do terreno e a valorização crescente da zona. Com criatividade e visão, este espaço pode transformar-se num lar acolhedor e moderno, com todas as comodidades desejadas. O verdadeiro valor desta propriedade reside na sua ampla área e nas possibilidades de construção que oferece, tornando-se um investimento promissor e de grande retorno. A localização estratégica, aliada à tranquilidade da zona e ao fácil acesso a serviços, comércio e praias, faz deste imóvel uma escolha acertada para quem procura qualidade de vida e um excelente potencial de valorização. Seja para construção de uma moradia de sonho, um projeto de reabilitação ou um investimento seguro, esta propriedade é uma excelente opção. Não perca esta oportunidade rara de adquirir um terreno com tantas possibilidades num dos locais mais procurados de Vila Nova de Gaia. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço incrível! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: G Área: 137 m2 Valor: 170.000€ Ref: vng_P250304 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia localizada na Rua das Lameiras, em pleno coração da cidade de Guimarães. Completamente renovada e mobilada, onde todo o interior foi objecto de intervenção . O imóvel apresenta as seguintes características: - Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor , combinado , máquina de lavar roupa; - Cilindro para aquecimento de águas; - sala completamente mobilada; - wc completo; - Quarto mobilado. Nota: o imóvel encontra-se atualmente arrendado, sendo a venda realizada com o respetivo contrato de arrendamento em vigor. Guimarães é uma cidade portuguesa situada no Distrito de Braga, região do Norte e sub-região do Ave (uma das sub-regiões mais industrializadas do país). É das mais importantes cidades históricas do país, sendo o seu centro histórico considerado Património Cultural da Humanidade, tornando-a definitivamente um dos maiores centros turísticos da região. As suas ruas e monumentos respiram história e encantam quem a visita. Possui diversos espaços culturais de referência na região e a nível nacional. Em Guimarães encontra comércio diverso…Comércio tradicional, grandes superfícies, serviços, bancos, farmácias, escolas públicas e privadas de jardins de infância, ensino primário, ensino básico e secundário e a Universidade do Minho. Agende visita!

Quinta com 75.000 metros quadrados de terreno, muito perto da pacata vila de São Cristóvão (Montemor-o-Novo), onde encontrará restaurantes locais, mercearias e outros serviços essenciais. O terreno encontra-se dividido por uma estrada pública. Atualmente alberga duas edificações, uma moradia para remodelação total, com 3 quartos e um WC, e uma unidade de exploração agrícola. Com pontos de água e imensa área de plantação (designadamente Oliveiras), este terreno oferece uma forte oportunidade de investimento rural. Venha Conhecer!

Loja bem localizada, situada em área de grande movimento. O espaço conta com mobiliário e equipamentos de qualidade prontos para uso, ideal para pastelaria/café. Cave de apoio muito bem aproveitada, com cozinha e wc. Se procura um investimento seguro , esta é a opção ideal! Entre em contato para mais informações e agende a sua visita.

Apresentamos para venda este acolhedor apartamento T1, localizado numa zona privilegiada junto à estação de comboios de Vizela, ideal para quem valoriza acessibilidade e comodidade no dia a dia. Com uma localização estratégica, o imóvel encontra-se rodeado de todos os serviços essenciais, incluindo comércio, supermercados, farmácias, escolas e transportes públicos. A proximidade ao centro da cidade permite deslocações rápidas e práticas a pé, tornando-o perfeito para um estilo de vida urbano e funcional. Este apartamento destaca-se como uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, oferecendo um elevado potencial de rentabilidade no mercado de arrendamento. Características principais: Tipologia T1 Localização central e privilegiada Próximo da estação de comboios Serviços e comércio nas imediações Boa acessibilidade pedonal Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de valorização! 'Dê Asas à Sua Nova História' Uma equipa profissional um propósito Esta é uma equipa muito dinâmica que funciona como uma unidade muito eficiente. A grande capacidade de resposta e comunicação é a razão que leva os clientes a sentirem-se muito bem acompanhados ao longo dos seus processos de compra e venda. Experiência, competência e profissionalismo Todos os dias trabalhamos para somar, mas não a qualquer preço. Estamos do seu lado, representamos os seus interesses. Fazemo-lo com confiança e respeito. Processos claros e com transparência. Preocupamo-nos em prestar um serviço de excelência e inovador aos nossos clientes, quer estes pretendam vender comprar ou arrendar casa.

Moradia T5 com Quintal e Anexos em Cebolais de CimaEsta moradia T5, situada na aldeia de Cebolais de Cima, destaca-se pelo seu espaço generoso e pelas vistas desafogadas sobre a região.A propriedade é composta por dois pisos com acessos independentes por escadaria exterior, permitindo uma utilização prática e separada dos espaços.No interior, os quartos e as salas mantêm a traça original da época de construção, com pavimentos em taco de madeira e mosaico tradicional.O piso superior inclui um sótão com pé direito alto, que dá acesso direto a um terraço amplo, o ponto ideal para observar a paisagem. No exterior, o terreno de 500 metros quadrados conta com oliveiras e algumas árvores de fruto, além de vários anexos funcionais que incluem uma zona de forno a lenha antigo.Imóvel inscrito na matriz predial em data anterior à obrigatoriedade de existência de licença de habitação, impossibilitando a venda com recurso a financiamento bancário.Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

# Casa de Aldeia em Ruína - Castro Marim, Serra Algarvia Descobre esta oportunidade única em Cerro do Enho, Castro Marim! Trata-se de uma ruína com 145 m² de área útil, distribuída por 3 quartos, sala, cozinha e despensa, que aguarda a tua visão criativa para se transformar numa habitação de sonho. Com 36.520 m² de área bruta, este imóvel oferece uma base sólida para reabilitação e personalização total, permitindo-te criar exatamente o espaço que sempre desejaste. O terreno é verdadeiramente impressionante: 145 m² de solo urbano com logradouro, complementado por um generoso terreno rústico anexo de 35.760 m², perfeito para projetos agrícolas, turismo rural ou simplesmente para desfrutar de privacidade absoluta. A localização estratégica coloca-te a poucos quilómetros do centro histórico de Castro Marim, com o seu emblemático Castelo e as tradicionais salinas, além da proximidade à Reserva Natural do Sapal de Castro Marim e VRSA. Os acessos são excelentes, com curta distância às praias do sotavento algarvio, a Vila Real de Santo António e à fronteira com Espanha, tornando este local ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou empreendimento turístico. . Apresenta orientação Norte, Sul, Este e Oeste, com classe energética F. Sem aquecimento disponível, mas com potencial infinito para transformação. Uma raridade no mercado imobiliário algarvio!

Apartamento T2 em Montargil – Conforto, Luminosidade e Qualidade de Vida no Coração do Alentejo Apresentamos este excelente apartamento T2 em Montargil, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Com uma localização privilegiada numa das zonas mais procuradas do Alto Alentejo, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, áreas funcionais e proximidade à magnífica Barragem de Montargil. O apartamento dispõe de: ✔️ 2 quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos e acesso direto a varanda; ✔️ 1 casa de banho completa com banheira; ✔️ Cozinha funcional equipada com móvel dispenseiro, proporcionando maior capacidade de arrumação; ✔️ Sala de estar e jantar em conceito open space, criando um ambiente moderno, acolhedor e perfeito para momentos em família ou entre amigos, com acesso direto a varanda; ✔️ Duas frentes e excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia; ✔️ Ar condicionado instalado, assegurando conforto durante todo o ano. Este é um apartamento pensado para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços e comércio. Viver em Montargil Montargil é um dos destinos mais emblemáticos do Alto Alentejo, conhecido pela sua magnífica Barragem e Albufeira de Montargil, um verdadeiro paraíso para os amantes da natureza e dos desportos náuticos. A albufeira oferece condições ideais para passeios de barco, canoagem, wakeboard, paddle, jet ski, pesca desportiva e observação de aves. As suas margens de areia e paisagens naturais proporcionam momentos únicos de lazer e relaxamento. A região dispõe ainda de percursos pedestres, trilhos de bicicleta, miradouros com vistas deslumbrantes sobre a barragem e diversos espaços para desfrutar da tranquilidade característica do Alentejo. Os passeios de barco e as atividades náuticas são uma das principais atrações da zona. Comércio e Serviços Montargil oferece todas as comodidades essenciais para o dia a dia, incluindo supermercados, farmácia, centro de saúde, escola, serviços bancários, correios, restauração, cafés e diversos estabelecimentos de comércio local. A proximidade a Ponte de Sor complementa ainda mais a oferta de serviços, tornando a localidade uma excelente opção para viver ou passar férias. Localização Estratégica Montargil combina a tranquilidade do Alentejo com uma excelente acessibilidade a vários pontos de interesse: Cerca de 25 km de Ponte de Sor (aproximadamente 23 minutos); Cerca de 18 km de Mora, conhecida pelo Fluviário (16 minutos); Cerca de 85 km de Portalegre, capital de distrito (1hora); Cerca de 75 km de Évora, cidade classificada como Património Mundial pela UNESCO (1 hora); Cerca de 64 km de Santarém (1hora); Cerca de 130 km de Badajoz (Espanha) (1h45); Cerca de 115 km de Lisboa, permitindo chegar à capital em aproximadamente 1h40; Uma oportunidade única Se procura um apartamento confortável, com excelente exposição solar, varandas, ar condicionado e inserido numa das zonas mais bonitas do Alentejo, este T2 em Montargil reúne todas as condições para proporcionar uma vida tranquila, próxima da natureza e com todas as comodidades ao seu alcance. Venha descobrir o charme de Montargil e apaixone-se pela qualidade de vida que esta região tem para oferecer. Aguardo o seu telefonema! Fátima Manuel - 968248694

Terreno rústico com 5.600m2 junto à zona comercial de cabanões Viseu. Este fantástico terreno, com excelente exposição solar, furo e eletricidade e boas característica agricolas, poderá ter viabilidade para construção, mediante autorização camarária, (ao abrigo da nova lei dos solos que prevê a possibilidade de afetação de terrenos até aqui classificados em PDM como rústicos, em terrenos susceptíveis de de ocupação habitacional). Venha conhecer este magnífico terreno. Refª1180512/24VS