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T1K Novo | Rentabilidade no Centro/ Baixa da Figueira da FozInvestir na Baixa da Figueira da Foz é garantir procura, liquidez e valorização. Este apartamento T1K, totalmente reconstruído, junto à Marina, posiciona-se como uma solução inteligente para quem procura retorno consistente num dos pontos mais estratégicos da cidade.Destaques do imóvel: Apartamento T1K totalmente reconstruído (conceito moderno e funcional) Construção nova, com reduzida necessidade de manutenção Localização privilegiada junto à Marina e zona histórica Inserido em área de elevada procura turística e residencial Ideal para arrendamento tradicional ou alojamento local (AL) Forte potencial de rentabilidade Proximidade imediata a comércio, serviços, restauração e pontos de interesseNum mercado onde a localização define o sucesso do investimento, este imóvel reúne todos os critérios para gerar rendimento acima da média, com segurança e valorização contínua.Uma oportunidade que não deve adiar. Agende já a sua visita.______________Se precisa de vender o seu imóvel para comprar, a urbiseg assegura mediação estratégica e acompanhamento integral do processo.Precisa de crédito habitação?Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (registo nº 0003928), garantindo análise personalizada, negociação com a banca e acompanhamento até à escritura.Figueira da FozCidade do litoral Centro de Portugal, entre Lisboa e Porto, a 30 minutos de Coimbra. Reconhecida como “Rainha da Costa de Prata”, destaca-se pela qualidade de vida, segurança, proximidade ao oceano Atlântico e ao rio Mondego.1h30 do Aeroporto do Porto2h00 do Aeroporto de LisboaViver na Figueira da Foz é investir em localização, estabilidade e valorização patrimonial.

Com uma área total de 1,46 hectares, este terreno beneficia de sol durante todo o dia e encontra-se a apenas 1 minuto do centro da vila de Chão de Couce. Atualmente classificado como rústico, apresenta potencial para futura passagem a urbano, permitindo idealizar um projeto com 3 a 4 moradias independentes ou até a criação de uma quinta para eventos, num espaço privilegiado e rodeado pela natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com grande potencial de valorização. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Descubra os novos apartamentos T1, pensados para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida no coração de Avanca. Com 60 m² de área, estas frações são ideais para quem procura habitação própria ou investimento seguro. Cada T1 é composto por: - Lugar de estacionamento demarcado no piso -1, - Varanda privativa, perfeita para momentos de lazer e contacto com a natureza, - Cozinha totalmente equipada, pronta a usar, - Ar condicionado em todas as divisões, - Bomba de calor e caixilharia com vidro duplo oscilobatente, garantindo conforto e eficiência energética, Localizados numa zona central de Avanca, os apartamentos T1 combinam tranquilidade e conveniência, com proximidade a escolas, comércio local, serviços essenciais, estação de comboio e à Nestlé Portugal. Com arquitetura contemporânea, materiais de qualidade e atenção a cada detalhe, estas frações proporcionam um lar moderno e funcional, ideal para quem valoriza conforto, praticidade e estilo de vida urbano equilibrado. ? Conclusão prevista: Junho de 2027 Uma oportunidade única para garantir um apartamento T1 no centro de Avanca, pronto para viver ou investir com confiança. Pré-instalação de Carregador para carro elétrico, adaptando-se ao futuro da mobilidade. Descubra todos os detalhes e apaixone-se ao vivo. ✅ Agende já a sua visita com a MUDDA i9 e descubra todos os detalhes deste espaço. Visite www.mudda.me, para conhecer mais imóveis na região. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Na MUDDA i9, cada casa representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

Terreno plano e espaçoso, com 2.400 m², situado na periferia da cidade, ideal para projetos residenciais ou comerciais. Localizado em uma área de rápido crescimento e desenvolvimento, o lote oferece excelentes acessos, estando próximo a vias principais, facilitando a locomoção para o centro da cidade e regiões adjacentes. O terreno dispõe de infraestrutura básica nas proximidades, incluindo redes de água, energia elétrica e saneamento, além de contar com boa conectividade para instalação de internet e telefonia. A localização estratégica permite fácil acesso a comércios locais, escolas e transporte público, combinando a tranquilidade de um bairro periférico com a conveniência de serviços próximos. Podendo construir duas habitações unifamiliares com um índice de utilização não superior a 0.6 e uma altura máxima de 3 pisos, ficando ainda com espaço de lazer. I Com dimensões ideais para a construção de uma ampla residência unifamiliar ou condomínio de casas, o lote possui potencial para jardim, área de lazer e estacionamentos, valorizando ainda mais o projeto. A área é ensolarada e arejada, com topografia favorável e excelente aproveitamento do terreno. Este é um terreno promissor, pronto para receber o projeto dos seus sonhos, unindo acessibilidade, comodidade e uma localização em expansão.

Loja nova com boa montra, muita luminosidade e boa disposição solar, casa de banho, lugar de garagem, junto a transportes e a outros serviços.

OPORTUNIDADE NO PORTO | T0 Novo (47m²) | Pronto a habitar À procura de um ativo imobiliário pronto a habitar ou rentabilizar numa das localizações mais procuradas do Porto? Este T0 totalmente novo destaca-se pelas suas dimensões generosas e pela excelente qualidade de acabamentos, estando pronto para chaves na mão. ? Pontos-Chave: Área: 47 m² úteis (dimensão muito acima da média para a tipologia na zona central). Estado: Imóvel 100% novo, sem necessidade de qualquer intervenção. Potencial: Elegível para Alojamento Local (AL) ou Arrendamento Tradicional de elevada rentabilidade. Equipamento: Cozinha totalmente equipada, casa de banho moderna com base de duche e zona de arrumos dedicada. Luminosidade: Espaço amplo com duas grandes janelas e excelente entrada de luz natural. Disponibilidade: Entrada e utilização imediata. ? Localização: Localização estratégica na Rua da Alegria, a passos de transportes públicos, comércio, serviços e com forte procura residencial e turística. Preço: 180.000 € Tipologia: T0 Área Útil: 47 m² Estado: Novo / Pronto a Habitar Legível para Alojamento Local ? Contacte para mais detalhes ou para agendar a sua visita. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB12-17. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Apartamento T1, com varanda generosa e lugar de garagem, para viver e investir! Em Vila Nova de Cerveira nasce um novo conceito de habitação pensado para quem procura um estilo de vida exclusivo. O Cerveira Premium é um empreendimento onde sofisticação, conforto e natureza se encontram em perfeita harmonia, criando um cenário único para viver com qualidade e distinção. Com tipologias desde T0 até T3, cada espaço foi desenhado para proporcionar amplitude, elegância e funcionalidade. Linhas modernas, acabamentos premium e ambientes luminosos transformam cada divisão num verdadeiro refúgio de bem-estar. A arquitetura contemporânea integra-se de forma orgânica com a envolvente histórica e natural de Vila Nova de Cerveira, uma das vilas mais bonitas e cuidadas de Portugal. Com vistas privilegiadas para o Rio Minho e para a Serra da Gávea. Os acabamentos refletem um padrão elevado de exigência: caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores elétricos termo lacados, painéis solares, pré-instalação de ar condicionado, vídeo porteiro, churrasqueira embutida nas varandas, carpintaria folheada a carvalho e eletrodomésticos AEG ou equivalente. As garagens contam com ponto de carregamento elétrico de alta potência reforçando o compromisso com a modernidade e a sustentabilidade. A localização estratégica é um dos grandes privilégios do Cerveira Premium. A apenas um minuto do centro histórico, com acesso imediato a supermercados, restaurantes, serviços de saúde, educação e zonas de lazer, permite viver com praticidade sem abdicar da serenidade. Além disso, a proximidade a Vigo, Braga e Porto torna este destino ainda mais atrativo para residência, investimento ou segunda habitação. Viver aqui é abraçar o melhor da vida: passear junto ao Rio Minho, descobrir o charme do Castelo medieval, aproveitar o parque de lazer do Castelinho, a ecopista e a reconhecida gastronomia minhota. É sentir o privilégio de estar rodeado pela natureza. CERVEIRA PREMIUM - O SEU LUGAR DE EXCELÊNCIA. Venha descobrir onde o requinte, a natureza e a qualidade de vida se unem para criar o seu próximo lar ou investimento. Esperamos por si! Inicio da Obra: Ultimo Trimestre de 2026 Data de Conclusão: Dezembro 2028 Condições de pagamento: 20% CPCV 20% Fim da estrutura 20% Fim da Caixilharia 40% Escritura

Restaurante situado em pleno centro da cidade de Aveiro. Composto por: - Cozinha totalmente equipada com elevador para o transporte das refeições; - Sala no piso 0 e outra no piso 1; - Casas de banho distintas de senhor e senhora em ambos os pisos; - Zona de armazém; - Casa de banho e vestiários para os funcionários. Equipado com ar condicionado. No total o espaço tem capacidade para cerca de 64 pessoas sentadas. Ideal para quem procura negócio na principal zona de turismo da cidade dos canais. Não perca a oportunidade e venha visitar! Ref.: 1011232/21 GL

Cede-se Pizzaria a funcionar no Centro de Viseu.

Moradia em Open Space com ampla garagem – uma oportunidade única em Portel Descubra esta versátil moradia, ideal para quem procura espaço, funcionalidade e um excelente potencial de valorização. Possui cobertura totalmente nova e sem necessidade de custos adicionais. A propriedade dispõe de uma ampla garagem, com capacidade para estacionar uma viatura e um barco, ou, se preferir, transformá-la num espaço comercial, oficina ou área de negócio. A zona habitacional encontra-se praticamente toda em Open Space, permitindo-lhe criar e personalizar os ambientes ao seu gosto e de acordo com as suas necessidades. Situada no coração de Portel, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos da piscina de ondas e das magníficas praias fluviais da Amieira, Oriola e Alqueva, onde poderá desfrutar de momentos únicos de lazer e contacto com a natureza. Se procura uma casa para habitação própria, uma casa de férias ou um investimento com elevado potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste imóvel

? Oportunidade de Investimento em Setúbal: Moradia T4 com Alto Potencial de Rentabilidade Preço: 180.000 € Localização: Varzinha, Setúbal Estado: Para recuperar (fotos reais do estado atual e projeções 3D de inspiração incluídas no anúncio) Esta moradia térrea T4 com logradouro e anexos independentes é o projeto ideal para investidores que procuram reabilitação urbana com forte retorno financeiro ou para quem deseja desenhar a sua casa de sonho à medida. ? Áreas do Imóvel ⦁ Área do Terreno: 220,00 m² ⦁ Área Bruta de Construção: 220,00 m² ⦁ Área Útil: 160,00 m² ⦁ Área de Implantação: 80,00 m² ? Análise de Investimento e Cenários de Rentabilidade O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, permitindo duas excelentes abordagens de negócio: ⦁ Cenário 1: Arrendamento Multi-fração (Foco em Yield/Rendimento) ⦁ Configuração: O logradouro já possui vários anexos com contadores de água e luz independentes. Pode rentabilizar a moradia principal e os anexos em separado. ⦁ Investimento estimado em obras: 50.000 € ⦁ Custo Total do Projeto: 230.000 € (Aquisição + Obra) ⦁ Cenário 2: Moradia Familiar Premium (Foco em Revenda ou Habitação Própria) ⦁ Configuração: Transformação integral do espaço numa moradia unifamiliar T4 moderna e funcional (conforme as projeções 3D sugerem). ⦁ Investimento estimado em obras: 120.000 € ⦁ Custo Total do Projeto: 300.000 € (Aquisição + Obra) ? Características e Distribuição Atual ⦁ Rés-do-Chão: Espaço legalizado para comércio/café (excelente para reconversão ou negócio próprio). ⦁ Piso Superior (Sótão): Área habitacional com 3 quartos. ⦁ Logradouro: Espaço exterior com vários anexos independentes. ⦁ Localização: Periferia de Setúbal (Varzinha), zona tranquila com excelentes acessos, transportes públicos à porta, comércio e serviços. ⚖️ Facilidades Jurídicas (Simplex Urbanístico) Ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024 (Simplex), este imóvel beneficia da dispensa de licença de utilização e de ficha técnica de habitação no ato da escritura, agilizando todo o processo de compra. Nota legal: Informamos os outorgantes de que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos originais necessários para a utilização ou construção, cabendo ao comprador a salvaguarda dos mesmos. ? Condições de Financiamento e Apoio Gratuito ⦁ Importante: Devido ao estado atual de conservação, o imóvel não é elegível para Crédito Habitação tradicional. ⦁ A Nossa Solução: Através do nosso parceiro MAXFINANCE Auge (registado no Banco de Portugal), ajudamos a encontrar soluções de financiamento alternativas adequadas a este projeto, sem qualquer custo para si. ⦁ Acompanhamento Total: Tratamos do apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) e da Escritura Pública. ? Agende a Sua Visita Venha conhecer o potencial real deste espaço. Contacte-me hoje mesmo: ⦁ Consultor Imobiliário: Vital Alves ⦁ Telemóvel: 917 503 718 ⦁ E-mail: [email protected] ⦁ Referência: 006.193.569 Hall Versátil Setúbal ? Praça do Brasil, 1-B, 2900-285 Setúbal

Apartamento T0 no rés-do-chão em prédio com elevador, situado em Linda A Velha. Boa exposição solar e vista desafogada. Excelente investimento para arrendamento devido a sua localização, perto de todo comercio e serviços, escolas, jardim dos Plátanos, piscina Municipal e transportes públicos também são muito próximos. Cozinha equipada com fogão (gás natural), forno, exaustor, frigorífico. Casa de banho com banheira. Na cave do prédio possui uma arrecadação com 10 m2. Edifício em boa estado, no exterior possui estacionamento reservado para os residentes. Marque a sua visita. Estamos perto de si! Contacte-nos através do número: (telefone) (Chamada para a rede fixa nacional)

Armazém em RedondoBem localizado, a 200m do centro da vila de Redondo460m2 de área coberta, e 60m2 de área descobertaDiversas possibilidades de utilização, armazém, comércio, habitação entre outros2 casões de dimensão significativa,1 deles com 220m2 e terraço, e outro com 120m2 mais 1º andarCada um deles com entradas independentes e para ruas diferentes, possibilidade de desanexação.Ótima oportunidade de investimento.Marque já a sua visitaAguardamos por siPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 novo com varanda e estacionamento, inserido num condomínio fechado de arquitetura contemporânea em Paços de Ferreira. Com 56,8 m² de área privativa, este apartamento foi pensado para quem procura uma habitação moderna e funcional, beneficiando simultaneamente de uma ampla oferta de espaços comuns que proporcionam uma verdadeira experiência de condomínio. O empreendimento destaca-se pelas suas áreas e equipamentos comuns: Piscina | Ginásio | Circuito de manutenção | Parque infantil | Amplas áreas verdes | Lavandaria self-service | Churrasqueira | Fireplace | Pet Place | Parque para bicicletas. A localização é outro dos grandes argumentos: a apenas 5 minutos do centro de Paços de Ferreira, 2 minutos do acesso à A42, 3 minutos do Mercadona e cerca de 20 minutos do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento, combinando conforto, funcionalidade e qualidade de vida num dos novos projetos residenciais mais diferenciadores da região. Principais características: Tipologia T1 56,8 m² de área privativa Varanda Lugar de estacionamento Condomínio fechado Piscina e ginásio Amplas áreas verdes Arquitetura contemporânea Contacte-nos para conhecer as disponibilidades, plantas, preços e condições comerciais. Invest 351 Property Advisors Licença AMI 19960

Moradia tipologia T5 com: - Jardim - Piscina - Garagem - Uma varanda - Telheiro com forno e barbecue Composta na totalidade por: Cinco quartos Duas salas, uma com lareira Duas cozinhas Duas casas de banho Um escritório Destacamos: - A vista do terraço panorâmico para a barragem de Castelo de Bode - Dois aparelhos de ar condicionado Localizada: A 10 minutos da A23 e de Abrantes A 5 minutos da Albufeira de Castelo de Bode A 30 minutos da cidade Templária de Tomar A cerca de 1h30 do aeroporto de Lisboa.

Na idílica região de Aljezur, encontra-se este terreno rústico, aberto a diversas possibilidades e investimentos conscientes. Com uma generosa extensão de 128 875 m2, esta propriedade oferece uma oportunidade única de imersão na beleza natural e potenciais económicos da zona.O diferencial deste terreno é o seu notável potencial eólico. Com a crescente ênfase na energia renovável, a presença de potencial eólico torna esta propriedade especialmente atrativa para projetos sustentáveis. A capacidade de explorar e aproveitar os ventos locais para a geração de energia é não apenas inovadora, mas também alinhada com princípios ambientalmente conscientes.Atualmente, o terreno abriga uma exploração de eucaliptos, uma cultura versátil e valiosa. De onde poderá obter uma rentabilização considerável. Os eucaliptos não oferecem apenas oportunidades comerciais, mas também têm potencial para apoiar projetos sustentáveis, contribuindo para a biodiversidade local.As vistas panorâmicas proporcionadas por esta propriedade são simplesmente espetaculares. Da sua posição elevada, os futuros proprietários podem desfrutar de vistas deslumbrantes da paisagem circundante, criando um ambiente inspirador e relaxante.O declive acidentado do terreno não só contribui para a estética do local, mas também oferece oportunidades para projetos de paisagismo inovadores ou para preservar a topografia natural, criando uma integração harmoniosa com o ambiente circundante.A possibilidade de desenvolver um projeto agrícola é mais uma faceta emocionante deste terreno. Com uma área generosa à disposição, os novos proprietários têm a oportunidade de explorar práticas agrícolas sustentáveis, agricultura orgânica ou outras iniciativas que promovam uma relação equilibrada com a terra.O clima húmido da região é um ativo valioso para qualquer projeto agrícola, proporcionando condições favoráveis ao crescimento de diversas culturas. A combinação do clima e das características do terreno cria um ambiente propício para atividades agrícolas bem-sucedidas.Localizado nas proximidades de Aljezur, esta propriedade oferece uma conexão conveniente com a cidade, permitindo acesso a comodidades locais enquanto permanece imersa na serenidade da zona rural.Em resumo, este terreno rústico representa uma oportunidade única para aqueles que buscam um investimento versátil, sustentável e integrado à natureza. Com seu potencial eólico, exploração de eucaliptos, vistas panorâmicas deslumbrantes, declive acidentado e a possibilidade de desenvolver um projeto agrícola, esta propriedade é um convite para explorar o potencial inexplorado e as riquezas naturais de Aljezur.Estamos disponíveis para mais informações ou agendamento de visita.Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação para crédito bancário; documentação, tradução e outros serviços que serão uma mais valia para si. Na Keller Williams partilhamos negócios em 50%, com qualquer consultor ou agência imobiliária portadora de licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do setor e tem um cliente comprador qualificado, contate-me e agende a sua visita.

MAIS DE 300 m² DE CONSTRUÇÃO, PÁTIO PRIVADO E GRANDES ÁREAS DE APOIO NUMA LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DA REGIÃO OESTE Localizada em Carvalhal, Turquel, esta propriedade destaca-se pela combinação de espaço, funcionalidade e localização, reunindo características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado atual. Com mais de 300 m² de área bruta de construção e cerca de 490 m² de terreno, oferece uma dimensão pouco comum para quem procura uma habitação com espaço para viver, trabalhar, receber família e desenvolver diferentes projetos no mesmo local. A moradia principal desenvolve-se num único piso habitacional, proporcionando uma utilização prática e confortável no dia a dia. Os interiores apresentam uma distribuição funcional, boa luminosidade natural e encontram-se prontos a habitar, permitindo uma utilização imediata. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o conjunto de anexos e áreas complementares existentes. Estes espaços oferecem uma versatilidade rara, podendo ser utilizados para estacionamento, oficina, arrumação, zona de convívio, espaço para hobbies, apoio a atividade profissional ou simplesmente para responder às necessidades de uma família que valoriza áreas amplas e multifuncionais. O pátio privado acrescenta privacidade e cria uma agradável extensão da habitação, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou para quem procura um espaço exterior resguardado e de fácil manutenção. A localização é outro dos seus pontos fortes. Situada a poucos minutos da Benedita, de Alcobaça e dos acessos ao IC2, permite ligações rápidas aos principais centros urbanos da região, mantendo simultaneamente a tranquilidade característica de uma zona residencial. Comércio, escolas, farmácias, supermercados e restantes serviços essenciais encontram-se a curta distância. As praias da Nazaré, São Martinho do Porto e toda a Costa de Prata permanecem facilmente acessíveis, tornando esta propriedade uma solução interessante tanto para residência permanente como para casa de férias. Para quem procura mais espaço, mais funcionalidade e uma localização prática para o dia a dia, esta é uma oportunidade que merece ser visitada.

Moradia T5 nova localizada em Mamodeiro, para venda ou permuta por terreno ou apartamento. A moradia está atualmente alvorada e é vendida ou permutado na fase em que se encontra. Situada a 200 metros da portagem da A1 em Aveiro Sul-Mamodeiro, com boas áreas o quarto r/c pode ser escritório o maior é uma suite, e todos têm varanda. Tem ainda garagem para dois carros. Excelente negócio! Perto da entrada para a A1 e A25. Marque já a sua visita!

Este apartamento T1 encontra-se no prestigiado Aparthotel Paraíso de Albufeira, um dos empreendimentos turísticos mais completos e centrais da cidade, ideal para quem procura um imóvel versátil, seja para férias, estadias prolongadas ou como investimento no setor turístico. Localização de excelência A apenas 5 minutos de carro das conhecidas praias da Oura e dos Pescadores, o imóvel beneficia de uma envolvente repleta de comércio e serviços: restaurantes, bares, supermercados, bancos e várias opções de lazer. Descrição do apartamento Situado no 6.º andar do edifício, este apartamento oferece uma vista magnífica de mar e é composto por: Hall de entrada Casa de banho com banheira Cozinha em conceito aberto, equipada Sala de estar e jantar, com ar condicionado e acesso à varanda Quarto com roupeiro embutido, ar condicionado e ligação à mesma varanda partilhada com a sala Infraestruturas e serviços do Aparthotel O Paraíso de Albufeira dispõe de múltiplas comodidades, entre as quais: Receção 24h Piscina exterior com bar/snack-bar, rodeada por amplos espaços verdes Piscina interior Campos de padel Mini-golfe Health Club Cabeleireiro, mini-mercado e várias outras facilidades Estacionamento O empreendimento conta com estacionamento exterior abundante. Existe ainda a possibilidade de adquirir uma box privativa na cave (fração autónoma) peça mais informações sobre valores. Nota: estacionamento não sujeito ao sistema de certificação energética, nos termos do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro. Condições e encargos Condomínio: 45 + 9 (seguro mensal) Taxa turística: 130/mês (isenta caso o imóvel seja integrado na exploração turística do aparthotel) Licença de utilização hoteleira (não permite crédito habitação para aquisição) Afetação a serviços Pontos fortes Vista mar única a partir do 6.º andar Apartamento totalmente integrado num empreendimento turístico de referência Excelente opção para rendimento, férias ou estadia prolongada. Informação adicional: A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Moradia T0 - situada entre o Bairro do Liceu e a Forca - Aveiro. Esta encantadora moradia tipo estúdio é a opção perfeita para quem deseja desfrutar da vida na cidade sem comprometer o conforto. A sua localização estratégica oferece fácil acesso a todas as comodidades do centro urbano, proporcionando um estilo de vida dinâmico e prático. Situada a poucos minutos a pé do coração da cidade, com fácil acesso a escolas, lojas, restaurantes, transportes públicos e áreas de lazer. Este estúdio foi projetado para otimizar o espaço, proporcionando uma sensação de amplitude e conforto, com janelas amplas que garantem uma excelente iluminação natural, criando um ambiente agradável e com vistas desafogadas. Encontra-se distribuído por um hall de entrada, sendo a área principal composta por cozinha em open space com a sala de estar e quarto, tudo num mesmo ambiente, criando assim um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado de acordo com as suas necessidades. A cozinha apresenta um espaço compacto e funcional, equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico, tudo o que você precisa para desfrutar de bons momentos gastronómicos. Apresenta ainda uma casa de banho completa, moderna e funcional com base de duche, proporcionando todas as comodidades necessárias. A localização próxima ao centro é perfeita para aqueles que têm um estilo de vida agitado, uma opção conveniente para profissionais que desejam estar próximos do seu trabalho . Esta moradia tem um grande potencial para arrendamento de curto ou longo prazo, devido à sua localização central. É sem dúvida a combinação ideal de localização, funcionalidade e conforto, oferecendo a oportunidade de viver no coração da cidade. Se procura um lar acolhedor e acessível próximo ao centro, não perca a chance de conhecer esta moradia. Agende já a sua visita e venha conhecer! CE - Isento ao abrigo do DL nº 118/2013 de 20 de Agosto Refª 1020961/23 FR