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ESCRITÓRIOS DE PRESTÍGIO PARA EMPRESAS QUE MARCAM POSIÇÃO Disponibilizamos um piso integralmente dedicado a escritórios, compartimentados em unidades de várias dimensões, concebido para empresas que procuram mais do que um espaço um endereço de referência. Todos os escritórios dispõem de um ou mais lugares de estacionamento. No Eleven, estar próximo dos principais centros de decisão, serviços institucionais e infraestruturas essenciais da Cidade de Vila Nova de Gaia, é uma extensão natural do seu posicionamento. UMA LOCALIZAÇÃO QUE DEFINE VALOR Situado no coração de Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal, o Eleven insere-se numa das zonas mais valorizadas e estratégicas da cidade. Com ligação imediata às principais vias e excelente rede de transportes, oferece uma mobilidade exemplar: A escassos minutos do Metro do Porto - Linha Rosa, que atravessa a cidade pela Avenida da República A apenas 12 minutos do Porto - Pontes do Infante , Freixo e Arrábida e acesso pedonal da Ponte D. Luis. A duas estações de metro do centro do Porto Eleven não é apenas um espaço é uma afirmação de posicionamento.

Excelente apartamento T1 com varanda com vista mar.Este apartamento está inserido num empreendimento turístico.O empreendimento oferece-lhe receção, segurança, piscina, espaços verdes e de lazer, ginásio, parque infantil e todas as valências que necessita.O apartamento, localizado no último andar, com áreas generosas e funcionais, primam pela varanda exterior com vistas absolutamente incríveis, podendo contemplar o mar e o verde paisagístico.Venha visitarReal One - Real Estate & Property Management 

ESCRITÓRIOS DE PRESTÍGIO PARA EMPRESAS QUE MARCAM POSIÇÃO Disponibilizamos um piso integralmente dedicado a escritórios, compartimentados em unidades de várias dimensões, concebido para empresas que procuram mais do que um espaço um endereço de referência. Todos os escritórios dispõem de um ou mais lugares de estacionamento. No Eleven, estar próximo dos principais centros de decisão, serviços institucionais e infraestruturas essenciais da Cidade de Vila Nova de Gaia, é uma extensão natural do seu posicionamento. UMA LOCALIZAÇÃO QUE DEFINE VALOR Situado no coração de Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal, o Eleven insere-se numa das zonas mais valorizadas e estratégicas da cidade. Com ligação imediata às principais vias e excelente rede de transportes, oferece uma mobilidade exemplar: A escassos minutos do Metro do Porto - Linha Rosa, que atravessa a cidade pela Avenida da República A apenas 12 minutos do Porto - Pontes do Infante , Freixo e Arrábida e acesso pedonal da Ponte D. Luis. A duas estações de metro do centro do Porto Eleven não é apenas um espaço é uma afirmação de posicionamento.

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NOTA: A COMPRA DESTE IMÓVEL SÓ COM CAPITAIS PRÓPRIOS. NOTA: ESPAÇO ARRENDADO E POR ESSE MOTIVO AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA! NOTA:A ESCRITURA SERÁ CELEBRADA NOS TERMOS DO artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo. Venda de espaço comercial amplo, transformado em HABITAÇÃO T4. Terraço com 66 m2, localizado em Santo André! Espaço com 204,48 m2 de área bruta privativa e acesso particular a um amplo terraço com 65 m2 . Imóvel com 4 quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; mais Duas casas de banho com sanita e lavatório. Zona comum com copa Cozinha Semi Equipada com placa vitro-cerâmica, forno, exaustor. Situada numa zona residencial muito perto do centro de Santo André - Barreiro com facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento, para quem pretenda comprar para negócio próprio ou investimento. O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de 1.200€, assegurando um fluxo de caixa estável desde o primeiro dia. Está em curso o processo de conversão da licença de utilização para habitação. Este passo administrativo vem consolidar o potencial de transformação do espaço, permitindo futuramente o uso residencial num mercado de alta procura. Agenda já a sua visita! NOTA: A COMPRA DESTE IMÓVEL SÓ COM CAPITAIS PRÓPRIOS. NOTA: ESPAÇO ARRENDADO E POR ESSE MOTIVO AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA! NOTA:A ESCRITURA SERÁ CELEBRADA NOS TERMOS DO artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo.

Moradia Bi-Familiar Para venda - Abrantes Com uma localização central e muito próxima de serviços e comércio, encontramos este imóvel em excelente estado de conservação tendo sido alvo de remodelação recentemente. Composto por corredor, cozinha com acesso ao sótão e ao quintal, 2 quartos, sala e WC. Sótão aproveitado com quarto e WC, quintal com zona de churrasqueira. Ar Condicionado Venha visitar

Moradia Tradicional Madeirense T4 num lote de 892 m2 para reabilitar situada numa zona calma dos Prazeres com vista. E constituída por 2 pisos com 4 quartos, 2 casas de banho, cozinha, 2 salas e arrecadação, no exterior pode encontra uma zona para lazer e agricultura em acesso a carro e estacionamento. O nome desta freguesia 'Prazeres' advém de uma pequena igreja dedicada à Nossa Senhora das Neves, edificada na localidade muito antes da criação da paróquia. Esta freguesia, junto ao hotel Jardim do Atlântico existe o Miradouro do Assomadouro (535m) sobranceiro às freguesias do jardim do mar e Paúl do Mar. Nesta freguesia situam-se as levadas do Ribeiro de Inês, da Ribeira do Batel e da Ribeira da Lombada. Aqui pode visitar a Quinta Pedagógica dos Prazeres, que acolhe diversos animais, alguns exóticos, e um jardim com plantas medicinais e aromáticas. Esta quinta tem uma área de 3.900 m2 e situa-se nos terrenos adjacentes à Igreja Paroquial de Nossa Senhora das Neves. Não perca esta magnífica oportunidade de investimento, venha conhecer está Moradia! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Imagine viver num espaço moderno e urbano, uma referência em qualidade construtiva... Esta é a realidade que o espera no novo empreendimento na Maia! Localização privilegiada Situado a apenas 7 minutos da cidade do Porto, este novo empreendimento oferece uma localização privilegiada, rodeada por uma vasta oferta de serviços. Ideal para quem procura uma vida dinâmica e cosmopolita, está inserido numa área que combina tranquilidade residencial com proximidade a tudo o que é essencial: Universidade da Maia: A poucos passos de distância, facilitando a vida académica. Cidade do Porto: Apenas 7 minutos de distância, permitindo acesso rápido a uma das principais cidades de Portugal. Transporte Público: Proximidade ao Metro do Porto e uma ampla rede de transportes públicos, facilitando a mobilidade. Autoestradas e Aeroporto: Excelente conectividade para viagens rápidas e convenientes. Comodidades Locais: Ginásios, espaços desportivos, piscinas e parques, proporcionando uma vida ativa e repleta de bem-estar. Estrutura e Comodidades Com 6 pisos e 62 apartamentos, este empreendimento oferece uma variedade de opções residenciais, incluindo dois T3 e uma maioria de T1 e T2. Os apartamentos estão distribuídos ao nível do rés-do-chão e mais três pisos superiores, divididos em dois blocos. Nos dois pisos inferiores, encontram-se os lugares de garagem, com um arrumo exclusivo para cada apartamento. Esta disposição faz deste empreendimento um lugar perfeito para jovens casais, estudantes ou profissionais que buscam uma vida vibrante com a máxima qualidade e comodidade. Modernidade e Conforto Este edifício destaca-se pela leveza e modernidade da sua construção, combinando alumínio e vidro para criar uma estrutura que parece flutuar no ar, refletindo a luz e o ambiente ao seu redor. Com 62 apartamentos open space, amplos e funcionais, este empreendimento oferece opções de T1 a T3, além de 14 terraços e 20 varandas que criam uma conexão única com o exterior. Os apartamentos são equipados com cozinhas modernas e foram idealizados para quem procura praticidade e conforto. O ambiente acolhedor, inundado de luz natural, garante uma vida mais leve e eficiente, repleta de bem-estar. Vida Simples e Prática Aqui, a vida simples significa ter mais tempo para o que realmente importa. Descubra como a vida pode ser mais prática, agradável e cheia de possibilidades, com o recato de uma zona residencial. Maia - Uma Cidade em Evolução A cidade da Maia, que faz fronteira com os concelhos de Vila do Conde e Trofa a norte, Santo Tirso, Valongo e Gondomar a leste, Porto a sul e Matosinhos a oeste, está em constante evolução. Viver neste empreendimento, no coração da Maia, significa ter acesso a uma vasta oferta cultural, desportiva e de lazer, incluindo ginásios, espaços desportivos, piscinas e parques, tudo pensado para proporcionar uma vida ativa e repleta de bem-estar. Excelente Conectividade A excelente conectividade deste empreendimento, com acesso ao Metro do Porto, autoestradas, aeroporto e uma ampla rede de transportes públicos, torna a Maia o lar ideal para quem procura conciliar a praticidade urbana com o conforto e realização pessoal. Descubra o seu novo lar na Maia e viva a vida ao máximo! ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma equipa dedicada em concretizar os seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

Ref. M113 MONCHIQUE - CHÃ DA CASINHA Refúgio de Natureza na Serra de Monchique - Quinta com Moradia e 1ha Imagine acordar ao som da natureza, respirar ar puro e viver rodeado pela serenidade única da Serra de Monchique. Em Chã da Casinha encontra esta encantadora quinta, um verdadeiro refúgio onde o tempo abranda e a tranquilidade reina. Com uma moradia inserida num terreno com cerca de 1 hectare, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e acessibilidade. O acesso é feito por estrada alcatroada e caminho de terra. A ribeira que atravessa o terreno confere um charme especial à propriedade, enquanto os socalcos já existentes criam o cenário ideal para agricultura, cultivo biológico ou para concretizar o sonho de viver do campo de forma sustentável. Aqui poderá criar a sua horta, plantar árvores de fruto, desfrutar da beleza natural envolvente e viver em plena harmonia com a terra, sem abdicar da proximidade das comodidades. A apenas 15 minutos de Monchique, encontrará todos os serviços essenciais, comércio, escolas, restaurantes e centro de saúde. Se procura qualidade de vida, contacto genuíno com a natureza e um lugar onde possa construir um projeto de vida tranquilo e sustentável, esta quinta pode ser exatamente aquilo que sempre imaginou. Ref. M113 MONCHIQUE - CHÃ DA CASINHA Nature Refuge in the Serra de Monchique - Farm with House and 1ha Imagine waking up to the sound of nature, breathing fresh air and living surrounded by the unique serenity of the Serra de Monchique. In Chã da Casinha you will find this charming farm, a true refuge where time slows down and tranquility reigns. With a villa set on a plot of about 1 hectare, this property offers the perfect balance between privacy, nature and accessibility. The stream that crosses the land gives a special charm to the property, while the existing terraces create the ideal setting for agriculture, organic cultivation or to fulfill the dream of living from the countryside in a sustainable way. Here you can create your vegetable garden, plant fruit trees, enjoy the surrounding natural beauty and live in full harmony with the land, without giving up the proximity of amenities. Just 15 minutes from Monchique, you will find all essential services, shops, schools, restaurants and a health center. If you are looking for quality of life, genuine contact with nature and a place where you can build a peaceful and sustainable life project, this farm can be exactly what you have always imagined.

MOINHO DE VENTO FLATSEntre o mar, a história e a autenticidade de Leça da Palmeira nasce um novo conceito de habitar.A apenas 200 metros da praia, da Piscina das Marés e junto ao Forte de Leça, o MOINHO DE VENTO FLATS resulta da reabilitação da antiga Padaria Leixões, preservando a identidade do lugar e transformando-a num empreendimento contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, localização e caráter.O projeto integra ainda a construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos, criando um conjunto harmonioso e exclusivo composto por 15 estúdios T0, incluindo 1 elegante duplex.Cada espaço foi concebido para maximizar luz, funcionalidade e bem-estar, numa fusão perfeita entre património e arquitetura moderna.Viver aqui é estar entre a tradição e o Atlântico.Um refúgio urbano onde a reabilitação ganha uma nova dimensão.Início de obra previsto para setembro de 2026. Conclusão estimada para o segundo semestre de 2027.

ANG1481Descrição do Imóvel:Terreno com área total de 4.730m2 muito bem localizados na zona da Codiceira, junto à estrada N356-1 (Azóia – Maceira), com muito boa acessibilidade rodoviária (IC2, A1, A8, A17, A19).Este terreno pode ser vendido isoladamente por 195.000 €, ou em conjunto com o terreno adjacente, totalizando uma área de 12.400 m², pelo valor de 410.000 €.Encosta virada a sul, com boa exposição solar e declive moderado, totalmente em “Espaço Urbano de Baixa Densidade” que pode ser usado para construção de Habitação, Comércio, Serviços e outros compatíveis, tais como Empreendimentos Turísticos, Equipamentos de Utilização Coletiva, Armazéns, etc…Artigo 105.º do PDM (Usos)Nos espaços urbanos de baixa densidade os usos são mistos, devendo ser promovida a multifuncionalidade, sendo:a) Usos dominantes:i) Habitação;ii) Comércio;iii) Serviços;b) Usos compatíveis:i)Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias:(i) Regime jurídico de avaliação de impacte ambiental;(ii) Regime jurídico da prevenção e controlo integrados da poluição, a que se refere o capítulo II do regime das Emissões Industriais;(iii) Regime jurídico de prevenção de acidentes graves que envolvam substâncias perigosas;(iv) Realização de operações de gestão de resíduos que careça de vistoria prévia ao início da exploração, à luz do regime de prevenção, produção e gestão de resíduos;ii) Empreendimentos turísticos;iii) Equipamentos de utilização coletiva;iv) Edificações de apoio às atividades agrícolas e florestais;v) Armazéns;vi) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes;vii)Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma, que aprova o Sistema da Indústria Responsável.Artigo 106.º do PDM (Regime de edificabilidade)1 - Nos espaços urbanos de baixa densidade o regime de edificabilidade é o seguinte:a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente;b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%;c) O índice máximo de utilização do solo é de:i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; Área de utilização do edifício» – corresponde à área, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, pelo perímetro exterior das paredes exteriores destinada aos diferentes usos previstos no plano, com exclusão das áreas em sótão e em cave sem pé-direito regulamentar. A área de utilização do edifício não inclui caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio; ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício; Área complementar do edifício - corresponde à área complementar necessária à utilização do edifício, abaixo ou acima da cota de soleira, medida em m2, destinada a caixas de escada e caixas de elevador, espaços exteriores cobertos não encerrados (alpendres, telheiros, terraços e varandas), e os espaços em sótão e cave com pé-direito regulamentar destinados a arrecadação, estacionamentos e áreas técnicas comuns do edifício designadamente instalações elétricas, térmicas, de segurança, de abastecimentos de água, de incêndios, casas de máquinas de elevadores e uma sala de apoio ao condomínio; d) O índice máximo de ocupação do solo é de 50%.2 - Os equipamentos de utilização coletiva devem cumprir com o estipulado no n.º 1 do artigo 103.º3 - Os armazéns e os estabelecimentos industriais devem cumprir com as seguintes regras:a) O afastamento lateral e tardoz mínimo é de 8 metros;b) O índice máximo de impermeabilização é de 80%;c) O índice máximo de utilização do solo é de:i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício;ii) 0,5 aplicável à área complementar do edifício;d) A altura máxima da fachada é de 7 metros, excluindo as situações devidamente justificadas por necessidades de instalações técnicas, produtivas ou tecnológicas até um máximo de 10 metros;e) A Câmara Municipal pode com vista a minimizar o impacte visual das instalações ou atividades em causa, nas áreas envolventes, impor condicionamentos aos tipos de materiais a utilizar nas componentes que interfiram com o seu aspeto exterior, à modelação do terreno, à configuração da solução urbanística, e à implantação e configuração volumétrica, sem prejuízo da circulação de veículos de emergência;f) A faixa referida na alínea a) pode ser utilizada entre outros para estacionamento e implantação de infraestruturas técnicas, tais como vigilância, postos de transformação, e portarias;g) Laborem em período diurno, a menos que as condições de isolamento e o nível de ruido ou vibração permitam laboração noturna;h) Os estabelecimentos industriais não podem localizar-se em edifícios com uso habitacional.4 - Excetuam-se do número anterior os estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma que aprova o Sistema da Indústria Responsável, os quais devem cumprir com o n.º 1 do presente artigo.5 - As estufas devem cumprir com as seguintes regras:a) Os afastamentos laterais são os definidos a partir de qualquer dos alçados do edifício por um plano a 45º, com o mínimo de 5 metros;b) A sua implantação é proibida a menos de 5 metros da margem dos cursos de água.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Imagine viver num espaço moderno e urbano, uma referência em qualidade construtiva... Esta é a realidade que o espera no novo empreendimento na Maia! Localização privilegiada Situado a apenas 7 minutos da cidade do Porto, este novo empreendimento oferece uma localização privilegiada, rodeada por uma vasta oferta de serviços. Ideal para quem procura uma vida dinâmica e cosmopolita, está inserido numa área que combina tranquilidade residencial com proximidade a tudo o que é essencial: Universidade da Maia: A poucos passos de distância, facilitando a vida académica. Cidade do Porto: Apenas 7 minutos de distância, permitindo acesso rápido a uma das principais cidades de Portugal. Transporte Público: Proximidade ao Metro do Porto e uma ampla rede de transportes públicos, facilitando a mobilidade. Autoestradas e Aeroporto: Excelente conectividade para viagens rápidas e convenientes. Comodidades Locais: Ginásios, espaços desportivos, piscinas e parques, proporcionando uma vida ativa e repleta de bem-estar. Estrutura e Comodidades Com 6 pisos e 62 apartamentos, este empreendimento oferece uma variedade de opções residenciais, incluindo dois T3 e uma maioria de T1 e T2. Os apartamentos estão distribuídos ao nível do rés-do-chão e mais três pisos superiores, divididos em dois blocos. Nos dois pisos inferiores, encontram-se os lugares de garagem, com um arrumo exclusivo para cada apartamento. Esta disposição faz deste empreendimento um lugar perfeito para jovens casais, estudantes ou profissionais que buscam uma vida vibrante com a máxima qualidade e comodidade. Modernidade e Conforto Este edifício destaca-se pela leveza e modernidade da sua construção, combinando alumínio e vidro para criar uma estrutura que parece flutuar no ar, refletindo a luz e o ambiente ao seu redor. Com 62 apartamentos open space, amplos e funcionais, este empreendimento oferece opções de T1 a T3, além de 14 terraços e 20 varandas que criam uma conexão única com o exterior. Os apartamentos são equipados com cozinhas modernas e foram idealizados para quem procura praticidade e conforto. O ambiente acolhedor, inundado de luz natural, garante uma vida mais leve e eficiente, repleta de bem-estar. Vida Simples e Prática Aqui, a vida simples significa ter mais tempo para o que realmente importa. Descubra como a vida pode ser mais prática, agradável e cheia de possibilidades, com o recato de uma zona residencial. Maia - Uma Cidade em Evolução A cidade da Maia, que faz fronteira com os concelhos de Vila do Conde e Trofa a norte, Santo Tirso, Valongo e Gondomar a leste, Porto a sul e Matosinhos a oeste, está em constante evolução. Viver neste empreendimento, no coração da Maia, significa ter acesso a uma vasta oferta cultural, desportiva e de lazer, incluindo ginásios, espaços desportivos, piscinas e parques, tudo pensado para proporcionar uma vida ativa e repleta de bem-estar. Excelente Conectividade A excelente conectividade deste empreendimento, com acesso ao Metro do Porto, autoestradas, aeroporto e uma ampla rede de transportes públicos, torna a Maia o lar ideal para quem procura conciliar a praticidade urbana com o conforto e realização pessoal. Descubra o seu novo lar na Maia e viva a vida ao máximo! ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma equipa dedicada em concretizar os seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

No coração da cidade da Covilhã, junto ao emblemático Jardim Público, encontra este espaçoso apartamento T4 que se destaca pela excelente localização, boas áreas e ótimo estado de conservação. Inserido em edifício com elevador, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e uma envolvente urbana privilegiada, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de rentabilidade. Características principais: - Sala ampla com ar condicionado - Cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno, exaustor, termoacumulador, frigorífico e máquinas de lavar - 4 quartos com boas áreas - 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço) - Zona de arrumos no último piso Conforto e equipamentos: - Ar condicionado em três divisões - Caixilharia dupla com vidro duplo, garantindo melhor isolamento térmico e acústico - Edifício com elevador Localização de excelência: - Junto ao Jardim Público da Covilhã - Próximo do Polo IV da Universidade da Beira Interior (UBI) - Zona central com comércio, serviços e transportes a poucos minutos a pé Um imóvel versátil, com forte procura no mercado local, ideal para famílias ou investidores que valorizam localização, espaço e qualidade de construção. Agende já a sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no centro da Covilhã. __________ Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de comprar, vender ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Desta forma, asseguramos a todos os nossos clientes um serviço de excelência, altamente personalizado. Acreditamos que o momento de comprar casa tem de ser um momento prazeroso e por isso estamos aqui para lhe oferecer o melhor serviço! Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência. Por isso, proporcionamos a melhor formação e os sistemas mais sofisticados no mercado para que os nossos consultores imobiliários se concentrem no que é mais importante: os nossos Clientes! Vasta carteira de imóveis As agências imobiliárias UNU têm a vantagem de ter uma visão única sobre o mercado imobiliário. Todos os dias novas oportunidades de negócio para vender, comprar ou arrendar casa são registadas no portal imobiliário UNU. Os nossos consultores imobiliários realizam diversos estudos de mercado todos os meses, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário onde operam, para o/a poder aconselhar. Partilha para vender mais rápido Na UNU Rede Imobiliária trabalhamos em regime de partilha. Por isso, ao trabalhar connosco, conta com a garantia de que procuraremos em toda a oferta do mercado o seu imóvel ideal. 100% nacional A UNU é uma rede imobiliária 100% nacional que marca a diferença no atrativo mercado imobiliário em Portugal, e cuja posição no mercado é conquistada diariamente, pela sua diferenciação de serviço, compromisso com os clientes e cultura marcadamente nacional. UNU Rede Imobiliária O melhor serviço imobiliário para quem quer comprar, vender ou arrendar casa. unu.pt!

Identificação do imóvel: ZMPT583305Moradia térrea com logradouro:Para reconstrução ou ampliação, no centro de Leça da Palmeira!SOBRE O IMÓVEL:Moradia térrea com área de 53 m2, integrada num terreno com 126 m2, localizada na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira. A apenas poucos metros da Av. Fernando Aroso, esta moradia apresenta potencial de reconstrução e ampliação, prevendo-se a possibilidade de aumentar um piso em altura e um recuado. O imóvel dispõe de um logradouro com cerca de 40 m2, com privacidade e exposição solar favorável.Nota:As imagens 3D apresentadas neste anúncio baseiam-se num estudo de viabilidade construtiva não vinculativo. Imagens meramente ilustrativas do potencial construtivo deste imóvel.SOBRE A ENVOLVENTE:Em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira, numa área residencial tranquila, sem perder a proximidade a vários serviços e comércio locais. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, escolas, centro de saúde... e as praias de Leça a poucos minutos de distância. O centro histórico de Leça oferece um conjunto de comodidades, tais como restaurantes, cafetarias e comércio local, proporcionando um estilo de vida urbano e cosmopolita, e bastante próximo de outros polos como Matosinhos e Porto.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia térrea com logradouro, sita na Travessa da Agra, em Leça da Palmeira• Com área total de 126 m2• Orientação solar a Nascente e Poente, beneficiando de boa luminosidade• Em estado de ruína, a necessitar de obras de reabilitação• Potencial de ampliação de mais um piso e recuado, alinhando com os edifícios vizinhos• Zona residencial recatada, bem servida de comércio e serviços• A escassos metros da Av. Fernando Aroso, do centro histórico e das praias de Leça!ÁREAS GERAIS:• Área do terreno - 126 m2• Área da moradia - 53,40 m2• Área do logradouro - 39,74 m2• Área de anexos - 32,86 m2 (legalidade não confirmada)ESTUDO DE VIABILIDADE - SOLUÇÃO ARQUITETÓNICA:• Uso do imóvel: habitação unifamiliar• Tipologia: moradia T3+1 ou T4 com garagem e logradouro• Número de pisos: três• Área de construção: 230,8 m2• Área de implantação: 86,7 m2• Área descoberta: 37,5 m2• Piso 0 composto por: garagem para 2 viaturas, casa de banho, cozinha e sala com acesso ao jardim (logradouro)• Piso 1 composto por: duas suites com closet, uma delas com terraço• Piso 2 composto por: quarto, sala e casa de banho completa• Estudo arquitetónico não-vinculativo, desenvolvido de acordo com o P.D.M. de MatosinhosINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 70,39€ (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Imóvel isento de licença de utilização, por se tratar de construção anterior a 1951• Integrado na categoria de "espaços centrais", de acordo com o PDM em vigor, o qual prevê a possibilidade de colmatação de empenas com edifícios contíguos (artigo 36.º do regulamento)PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:•A 50 m paragem de autocarro - Linhas STCP 5002, 5013, 507, 5003 e 5012 (1 min. a pé) •A 100 m de restaurantes e cafetarias (1 min. a pé)•A 120 m de clínica veterinária (1 min. a pé)•A 260 m de farmácia (3 min. a pé)•A 270 m da Unidade de Saúde Familiar / USF Maresia (4 min. a pé)•A 300 m da Junta de Freguesia de Leça da Palmeira (4 min. a pé)•A 400 m do Jardim de Santana (5 min. a pé)•A 450 m da Escola Básica da Amorosa (6 min. a pé)•A 450 m de jardim de infância (6 min. a pé)•A 450 m da Escola de Música Leça da Palmeira (6 min. a pé)•A 500 m do laboratório Unilabs Leça da Palmeira Combatentes (7 min. a pé)•A 550 m do Pavilhão do Grupo Desportivo e Cultural Cohaemato (8 min. a pé)•A 550 m do banco Millennium BCP (8 min. a pé)•A 650 m do supermercado Mercadona (9 min. a pé)•A 650 m da Escola EB Eng.º Fernando Pinto de Oliveira (9 min. a pé)•A 700 m da Escola Secundária da Boa Nova (8 min. a pé)•A 800 m do supermercado Pingo Doce Leça da Palmeira (3 min. carro)•A 800 m do posto de combustíveis Galp (3 min. carro)•A 900 m do supermercado Continente Leça da Palmeira (4 min. carro)•A 950 m da ponte móvel de Leça (2 min. carro)•A 1,1 km do Complexo Desportivo de Leça da Palmeira (3 min. carro)•A 1,2 km da Exponor (3 min. carro)•A 1,5 km da Formação Náutica Vieira Amândio (4 min. carro)•A 1,5 km da Quinta da Conceição (3 min. carro)•A 1,6 km da Piscina das Marés (4 min. carro)•A 1,7 km do acesso à autoestrada A28 (3 min. carro)•A 1,8 km da praia de Leça da Palmeira (15 min. a pé/4 min. carro)•A 2,0 km do Centro Comercial MarShopping/IKEA (4 min. carro)•A 2,0 km do Farol da Boa Nova (4 min. carro)Esta moradia pode ser o seu próximo investimento!Saiba mais acerca desta moradia térrea com logradouro, em pleno centro da cidade de Leça da Palmeira. Contacte-nos para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Casa Antiga com Potencial Único – Loulé, São ClementeUma oportunidade rara para dar nova vida a uma autêntica casa algarvia, no sossego da paisagem rural de Loulé.Implantada num lote urbano de 484 m2, esta moradia geminada, virada a sul, com 164 m2 de área bruta, oferece um excelente ponto de partida para um projeto de reconstrução ou uma criação totalmente personalizada.Poderá transformar esta propriedade na sua moradia familiar, num bungalow cheio de charme ou num investimento com potencial de rentabilidade.O generoso espaço exterior permite criar amplos terraços, jardins e zonas de lazer, num ambiente de privacidade, luz natural e tranquilidade — o verdadeiro refúgio algarvio.Localização privilegiada:- 5 km do supermercado mais próximo;- 5,9 km do Centro de Saúde;- 6,2 km do centro da cidade de Loulé;- 7,9 km de São Brás de Alportel;- 17 km de Vilamoura, praias e campos de golfe;- 20 km do Aeroporto Internacional de Faro.Contacte-nos hoje e dê o primeiro passo para concretizar o seu sonho no Algarve.

TERRENO INDUSTRIAL EM LUSTOSA COM 11500 METROS, LUSTOSAFrente de estrada nacionalViabilidade de construção industrialPlanoBons acessosInserido em zona industrialBoa exposição solarPronto a ConstruirSitua-se:- a 3 min. de Acesso a A4,A42- a 5 min. de Vizela;- a 5 min. de Lousada:- a 30 min. através de A3,A4 (50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte.Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Trespasse total de restaurante localizado no Parque de Campismo de Canidelo, junto à Praia de Salgueiros, em Vila Nova de Gaia, com equipamento e mobiliário incluídos. Com faturação comprovada, excelente reputação e uma localização privilegiada numa das zonas balneares mais procuradas da região, esta é uma oportunidade rara para quem procura um negócio rentável e pronto a operar. Inserido no Parque de Campismo de Canidelo, beneficia de um fluxo constante de turistas, campistas e residentes ao longo de todo o ano, reforçado pela proximidade à Praia de Salgueiros e às restantes praias da zona. Totalmente remodelado e equipado, o espaço encontra-se pronto a continuar a faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. Destaques do Negócio: - Área total: 308 m² - Capacidade: até 100 lugares sentados (2 pisos + esplanada) - Faturação sólida e operação de elevada rentabilidade - Estacionamento fácil, uma grande vantagem junto à zona de praia - Espaço exterior ideal para eventos, como casamentos, batizados, aniversários e refeições de grupo - Serviço de take-away com entrada independente, perfeito para servir o movimento de praia - Cozinha industrial completa, equipada com grelhador profissional - Totalmente remodelado, com design moderno e climatização - Negócio pronto a explorar, sem necessidade de investimento adicional Potencial de Crescimento A combinação entre restaurante, take-away e organização de eventos permite diversificar as fontes de receita e maximizar a rentabilidade, especialmente durante a época balnear. Além disso, é um dos poucos espaços na zona com capacidade para cerca de 100 pessoas e estacionamento fácil, tornando-se uma escolha de referência para famílias, grupos, turistas e eventos privados. Características - Casas de banho: 1 - Área útil: 308 m² - Piso/Andar: 0 - Número de pisos: 2 - Estado de conservação: Bom Marque já a sua visita e descubra o potencial deste negócio de sucesso numa localização única junto ao mar.

Bem-vindo a este andar de moradia T3, com 144 m² de área privativa Distribuição de Espaços - Hall de Entrada; - Sala em Open Space c/ Cozinha equipada com ar condicionado, com acesso a uma varanda espaçosa com uma vista de deslumbrante sobre o campo; - Casa de Banho com banheira ; - Suite com ar condicionado e casa de banho equipada com base de duche; - 2 Quartos, 1 deles com armário embutido, um deles com acesso a uma varanda privativa; - Conta ainda com sótão para arrumos; - No Exterior um convite à tranquilidade, com uma vista absolutamente incrível. - Localização Privilegiada: Situada numa zona residencial de Tomar, Casal da Estrada, em Carregueiros esta moradia garante tranquilidade e acessibilidade: - Excelentes acessos rodoviários e ferroviários: Próxima das autoestradas e escolas; 10 minutos da estação de comboios de Tomar; 20 minutos do Entroncamento; 1h20 da capital - Lisboa; - Pontos Fortes a destacar: Pronta a habitar; Excelente luminosidade natural; Possibilidade de compra da moradia na sua totalidade. Agende já a sua visita! ------------- Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Nós ajudamos! Queremos que se concentre apenas em desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.