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Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira. O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. PISCINA DAS MARÉS O encontro perfeito entre arquitetura e natureza. Obra-prima de Álvaro Siza Vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a piscina atlântica de Leça da Palmeira. A CASA do CHÁ da BOA NOVA, acolhe um restaurante de excelência e prestígio internacional. Laureado com duas estrelas Michelin, reconhecido pela fusão singular entre alta gastronomia, arquitetura, arte e identidade portuguesa. Com os projetos de especialidades submetidos para a emissão de Licença de construção, afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual. Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026. ACABAMENTOS -Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente. Armário em MDF lacado. Base de duche branca com resguardo em vidro. -Portas e armários interiores em MDF lacado -Portas de entrada das habitações de segurança -Fachada da rua Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente -Restantes fachadas em capoto pintado -Caixilharias da rua Moinho de Vento em madeira lacada -Restantes em alumínio com vidro duplo e corte térmico -Guardas pintadas em varandas e terraços -Eletrodomésticos Candy ou equivalente -Material elétrico de manobra da Efapel ou equivalente -Projectores de led e focos de encastrar -Video porteiro -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor -Lava louça em inox e misturadoras monocomando OFA OU EQUIVALENTE -Instalação de ar condicionado individual sistema multi split -Sala de condomínio comum com copa e lavandaria A obra tem início previsto para setembro de 2026 e conclusão no último semestre de 2027 Condições de pagamento: - 20% no contrato de promessa de compra e venda (CPCV) - 15% na conclusão da estrutura - 15% na colocação das caixilharias - 50% na escritura

Terreno Urbano para Construção – Maceira | 510 m²Excelente oportunidade para construir a sua moradia! Características: Área total: 510 m² Terreno urbano para construção PIP aprovado, válido até 2028 Viabilidade para construção de moradia com cave + 2 pisos Composto por 2 cadernetas urbanas Localização: Rua das Piçarras, Maceira Junto à estrada principal Apenas a 1 minuto de Montelavar e Pêro Pinheiro Próximo de supermercados, comércio local, escolas e serviços Transportes públicos (autocarro) à porta Excelentes acessos às principais vias rápidas e autoestradas Coordenadas: 38.866684, -9.318177 Destaques: Boa exposição e excelente localização Zona tranquila com todas as comodidades por perto Processo de construção facilitado graças ao PIP aprovado PDM - Espaços Habitacionais 2 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. MZ ;ID RE/MAX: 126851033-1161

VISITAS MARCADAS COM ANTECEDÊNCIA.Rendimento: 1.200€ mensais. O imóvel será vendido nessa condição, com inquilinos.Loja transformada em Habitação.Escritura a ser celebrada nos termos do art.ª 19, decreto lei nº10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), sem licença de utilização.Loja com terraçoÁrea bruta privativa 204 m².Imóvel com 4 divisões, todas equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; 2 Casas de Banho comuns com sanita e lavatório; Zona comum com copa; Móvel de cozinha equipado com placa vitro- cerâmica, forno, exaustor, microondas e termo-acumulador.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Exaustor;Forno;Placa Vitrocerâmica

Lote de terreno em Urbanização para Construção de Moradia V4+1. Por estar numa urbanização, este lote permite o inicio rápido de construção da moradia. O lote tem 459,48 m2, e permite a construção de uma casa com cave boa para ginásio ou sala de jogos ou multiusos, piscina e espelho de água, deck no exterior com barbecue e alpendre, sala e cozinha em open space, lavandaria na cave, quarto e escritório no rés do chão, 3 suites no 1º andar (1 deles em master suite com grande closet). Venha conhecer esta propriedade!

Apresentamos esta excelente loja com 204,49 m² de área bruta privativa, situada na zona central do Barreiro, com boa visibilidade e acessos. O imóvel dispõe de um espaço amplo e versátil, permitindo a adaptação a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Conta ainda com instalações sanitárias e acesso a terraço. Dispõe de placa, exaustor, micro-ondas e forno, equipamentos que proporcionam maior funcionalidade e comodidade ao espaço. Constitui uma localização consolidada, próxima de: - Paragens de autocarro a cerca de 2-5 minutos a pé; - Escolas (Escola Secundária de Santo André, Escola Básica da Quinta Nova da Telha, entre outras) a poucos minutos; - Farmácias nas imediações; - Supermercados, incluindo Lidl, Continente e My Auchan; - Mercado Municipal de Santo André nas proximidades; - Parque da Cidade do Barreiro e outras zonas verdes a curta distância; - Acesso rápido às principais vias rodoviárias, permitindo ligação à A39/IC21, que por sua vez liga à A2 e à A33. Uma excelente oportunidade para expandir o seu negócio, ou para investimento. Informação: A loja encontra-se com contrato de arrendamento até Março de 2027.

Apartamento de Luxo - Próximo do Polo Universitário e Hospital de São João O apartamento oferece a combinação perfeita de design moderno, conforto superior e uma localização estratégica. Situado numa zona de excelência, com acesso rápido ao Hospital de São João e ao Polo Universitário, ideal para profissionais de saúde e estudantes. O imóvel foi concebido com materiais de elevada qualidade, seguindo um design contemporâneo. Este excelente apartamento beneficia de: Arrumos; Cozinha totalmente equipada com: Placa, forno, exaustor, frigorífico combinado, microondas, máquina de lavar loiça; Caixilharias de alumínio, com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico; Estores Elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Possibilidade de um posto para tomada elétrica para automóveis; Prédio com elevador. A localização estratégica garante mobilidade superior, com as estações de Metro (linha amarela) a curta distância e uma vasta rede de autocarros que servem toda a área. Os acessos são imediatos às principais vias, como à VCI, A3 e à Estrada da Circunvalação, permitindo uma rápida e fácil deslocação para qualquer ponto da cidade e arredores. A área circundante é dinâmica, com uma vasta oferta de serviços e comércio. Próxima de áreas verdes, nomeadamente ao Parque da Cidade do Porto e à Quinta do Covelo. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

Apartamento T1 no Edifício Bellevue – Paços de FerreiraApresentamos este excelente apartamento T1, inserido no prestigiado Edifício Bellevue, em Paços de Ferreira. Um imóvel que alia conforto, modernidade e qualidade de construção, ideal para quem valoriza o bem-estar e a conveniência de uma localização central.Com uma área bruta de construção de 69,25 m², o apartamento situa-se no 4.º piso e beneficia de uma orientação solar nascente, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do diaO imóvel é composto por:Sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda;Cozinha totalmente equipada, integrada na zona social;Quarto espaçoso, com roupeiro embutido e acesso à varanda;Casa de banho moderna, com acabamentos de elevada qualidade;Lugar de garagem e arrumos.O Edifício Bellevue distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de excelência e localização privilegiada, próximo de comércio, serviços, escolas e principais vias de acesso.Este imóvel é apresentado no regime de cedência de posição, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, funcional e com uma exposição solar privilegiada — seja para habitação própria ou investimento seguro.- Localização: Edifício Bellevue, Paços de Ferreira- Tipologia: T1- Área bruta de construção: 69,25 m²- Orientação solar: Nascente- Piso: 4.º- Lugar de garagem incluído- Cedência de posiçãoAgende já a sua visita ou contacte-nos para mais informações. Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar num dos empreendimentos mais emblemáticos de Paços de Ferreira!

Vivenda T5 + T1 com vistas panorâmicas em Torre de Moncorvo - No coração do Douro Superior Apresentamos esta excelente vivenda de 3 frentes varandadas, com vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem, os rios Douro e Sabor e a serra envolvente - um cenário natural de rara beleza. A habitação principal é composta por 5 quartos espaçosos, salas luminosas, cozinha equipada e aquecimento central, oferecendo conforto e funcionalidade durante todo o ano. Inclui ainda um T1 independente, atualmente arrendado, ideal para rendimento adicional ou alojamento de familiares e amigos. No exterior, um agradável jardim com árvores de fruto convida a momentos de lazer e tranquilidade, em perfeita harmonia com a natureza. Localizada numa zona calma e muito bem situada em Torre de Moncorvo, esta propriedade proporciona qualidade de vida, proximidade aos serviços e todo o encanto da região do Douro Superior, com destaque para a Foz do Sabor e os Lagos do Sabor. Destaques: Vistas panorâmicas sobre a paisagem, os rios e a serra; Três frentes com varandas espaçosas; Aquecimento central; Jardim com árvores de fruto; T1 arrendado (rendimento garantido); Excelente localização em Torre de Moncorvo. Uma oportunidade única para viver com conforto e tranquilidade, no coração de uma das regiões mais bonitas de Portugal! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG98226TM

Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade! Localizado na freguesia de Canelas, em Arouca, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, oferecendo uma componente comercial ativa e uma área habitacional pronta para ser moldada ao seu gosto ou para o mercado de arrendamento. Configuração do Imóvel: Rés-do-Chão (Pronto Funcionar): Espaço comercial com licença para mercearia e café. Ideal para quem pretende gerir o seu próprio negócio ou rentabilizar através de arrendamento comercial numa zona de passagem. 1.º e 2.º Andar (Habitação): Encontram-se atualmente em bruto, necessitando de obras de restauro. Este é o "diamante bruto" do edifício, permitindo uma total personalização dos acabamentos. Espaço Exterior: Um fantástico terraço com 130 m², ideal para criar uma zona de lazer única, e um pequeno jardim que confere um toque de natureza e privacidade. O Grande Valor Acrescentado: O imóvel possui uma pré-aprovação de projeto para a transformação em dois apartamentos T2 com entradas independentes. Esta configuração é perfeita para: - Venda como investimento para revenda. - Colocação no mercado de AL (Alojamento Local) ou arrendamento tradicional, dada a independência das entradas. Localização Estratégica: Canelas situa-se numa zona privilegiada para quem procura o melhor de Arouca: Turismo de Natureza: A poucos minutos dos icónicos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca (uma das maiores pontes pedonais suspensas do mundo), que atraem milhares de visitantes anualmente. Geopark Arouca: Próximo de pontos de interesse geológico e trilhos pedestres de rara beleza. Acessos: Próximo da ligação à variante que liga Arouca a centros urbanos maiores, garantindo conveniência no dia a dia. Serviços: Inserido numa comunidade acolhedora com os serviços básicos nas proximidades. Se procura um projeto com várias fontes de receita (Comércio + 2 Apartamentos), esta é a escolha certa. Contacte-me para conhecer o projeto e visitar o local onde o seu próximo investimento ganhará vida!

Garagem inserida em prédio com 7 pisos, localizada em zona central de Setúbal. Área bruta - 254m2 Ano de construção - 2002 Características: - Garagem para 10 parqueamentos demarcados no pavimento e numerados de 1 a 10; - Espaço para escritórios; - Arrumos; - WC completo; Oportunidade de Investimento! Setúbal destaca-se como um dos destinos mais promissores para investimento imobiliário em Portugal, combinando a proximidade a Lisboa com uma qualidade de vida única, marcada pela beleza natural da Serra da Arrábida, pelas praias deslumbrantes e pela autenticidade de uma cidade em constante valorização. Marque já sua visita.

Descubra este elegante andar moradia T2 com 74 m², em excelente estado de conservação, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma localização tranquila. O imóvel oferece uma distribuição harmoniosa dos espaços, composta por: - Sala luminosa com acesso a varanda para momentos de lazer - Cozinha mobilada nova, moderna e funcional, equipada com placa, forno e exaustor. - Dois quartos com roupeiros embutidos, proporcionando organização e conforto - Casa de banho completa toda renovada - Piso vinílico novo Destaca-se pelas caixilharias com corte térmico, que garantem maior isolamento e eficiência energética, assegurando bem-estar durante todo o ano. ? Situado em Caldelas, Guimarães, numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel pronto a habitar, com qualidade e excelente enquadramento residencial Agende visita! A vila de Caldas das Taipas dispõe de vários atractivos, entre os quais se destaca uma antiga estância termal. A utilização terapêutica das suas águas remonta ao Império Romano. A comprová-lo, podemos encontrar, junto à Igreja Matriz da vila, um enorme bloco de granito - Pedra ou Ara de Trajano, com uma extensa inscrição em latim dedicada ao imperador romano Trajano Augusto, denunciando a procura e utilização, durante a época imperial, destas águas medicinais. Quem a visita pode ainda desfrutar de um parque junto ao rio, abundantemente arborizado, com courts de ténis e praia fluvial.

Portas fronhas-Formariz, Vila do Conde . . 50 m2 área bruta. T1 2° andar com elevador . . DESCRITIVO . . T0(1) de 38.8m2 - 1 quarto ar condicionado cozinha equipada, 2 varandas junto ao metro, 800 metros da praia. . . Fantástico apartamento em construção em vila do conde . . Cozinha mobiliada e equipada (placa, forno, micro-ondas, combinado) em open space . . Sala com baste luminosidade e varanda . . Wc completo com base de Duche em resina e loiças suspensas. . . Ar condicionado . . Vídeo porteiro . . Bomba de calor para AQS . . Exterior . . Zonas ajardinadas . . Fachada em betão afagado . . Guardas em ferro galvanizado . . Varandas em betão afagado . . Cobertura plana com isolamento térmico e tela PVC/asfáltica . . Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro guardian sun. . . INTERIOR . . Paredes em alvenaria e gesso projetado . . Tetos em betão . . Pavimento em mármore . . Portas interiores até ao teto . . Portas de entrada de segurança. . . Pavimento flutuante AC5 . . Blackouts . . Cozinhas em termolaminado/melamina de alta resistência . . Cerâmicos tipo branco carrara . . Roupeiros em melamina . . Sistema de climatização por ar condicionado . . Próximo de escolas, farmácias, supermercados, N13, A7 A28 . . Proximidade ao mar. . . . . Prazo de conclusão final 2026 /Início 2027.

- Terreno no Arco de São Jorge, no sítio dos Poços, com 3700 m2. - Cota Baixa, muito próximo do mar. - Abundância de tranquilidade, ar puro, natureza e paz absoluta. - Com o novo troço de ligação da via expresso até o Arco de São Jorge, faz com que apenas 40 minutos separem o Funchal desta linda e pitoresca freguesia do norte da Ilha. - Zona com forte tendência de crescimento e valorização futura. - A uma curta distância situa-se mini-mercado, snack-bar e restaurante. - A 10 minutos do centro da cidade de Santana onde existe hipermercado, infantário, escola do 1º ciclo até ao secundário, restaurantes, bancos, lojas de roupa, florista, entre vários outros estabelecimentos comercias e de serviços. Nota: A informação disponível não dispensa a sua confirmação, nem é considerada vinculativa.

Terreno situado para construção em ANTIMECom uma área de 4220m2 de construção este terreno é ideal para quem pretende construir várias moradias ou mesmo uma vivenda de sonho, pois é multifacetado.Com uma vista única sobre a cidade de Fafe e á berma da estrada da freguesia de Antime, tem a possibilidade de usufruir do melhor dos dois mundos campo/cidade.A sua localização permite-lhe em 10 minutos aceder ao centro de Fafe a pé e também tem como benefício ter na entrada para Antime a autoestrada que faz a ligação ao Porto. A freguesia de Antime é reconhecida por praticamente estar inserida na cidade sendo um pequeno refúgio para o ruído da mesma.Ela por si só já está munida de escolas, farmácias, pastelarias e centro de saúde entre outros.Se quer um terreno em que tem múltiplas valias e pode ser usado para vários fins e com uma extensão alargada este é o ideal.Não perca esta oportunidade e entre em contacto para que juntos o passamos visitar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Rodoviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Vista para Montanha

T1 em Albergaria-a-Velha – amplo, moderno e com excelente qualidade de construção Este apartamento T1, situado no rés-do-chão, oferece uma combinação muito equilibrada entre conforto, funcionalidade e qualidade. Conta com 64,2 m² de área privativa e 73,7 m² de área bruta, garantindo espaços generosos e bem distribuídos. A zona social destaca-se pela cozinha em open space, totalmente equipada com fogão, placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigurifico e bombas de calor — perfeito para quem valoriza praticidade no dia a dia. Dispõe de duas casas de banho: uma de serviço e outra completa, ambas com acabamentos modernos. O apartamento inclui ainda lugar de garagem, um verdadeiro extra pela conveniência e segurança. Inserido num edifício recente, beneficia de boa qualidade de construção, garantindo isolamento, conforto térmico e um ambiente acolhedor. Uma opção sólida para quem procura viver com tranquilidade ou investir num imóvel de fácil rentabilidade em Albergaria-a-Velha.

Encantadora Casa T3 com Extensas Áreas Exteriores em Caxarias Descrição da Casa: Esta encantadora casa térrea, localizada em Caxarias, oferece um refúgio tranquilo longe da agitação da cidade. Com uma área total de 105m² e um terreno generoso de 2.008,8m², esta propriedade é ideal para quem procura espaço e privacidade. Construída em 1992, a casa apresenta um estado geral antigo, oferecendo um toque de nostalgia e potencial para personalização. Características Interiores: - 3 quartos espaçosos - 1 casa de banho - Cozinha equipada - Sala de jantar - Hall de entrada - Lavandaria Características Exteriores: - Jardim - Varanda encantadora - Terraço com espaços criativos - Estacionamento privativo - Varandas viradas a norte, sul e leste Anexos e Áreas Exteriores: - Estacionamento, espaço para criar varios - Varanda relaxante - Jardim - Terraço criativo acolhedor - Parqueamento amplo - Piscina (não disponível)mas com espaço para ser colocada Pontos de Interesse nas Proximidades: - Parque de Lazer Freixiandra: a 4,5km - Aeroporto de Lisboa: a 144km - Praia do Agroal: a 12km - Estação de Comboio: a 9,1km - Santuário de Fátima: a 27km Benefícios Adicionais: Esta casa está no campo sem visinhos por perto. Esta casa oferece uma conexão especial com a natureza, com amplos espaços exteriores para desfrutar de momentos ao ar livre. Ideal para quem procura paz e tranquilidade, mantendo-se próximo de comodidades essenciais. Descubra o potencial desta encantadora moradia em Caxarias e crie o seu refúgio personalizado. Entre em contacto para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades desta propriedade única. #ref: 842563

Apartamento T0 com 29m2 de área, localizado no piso 1.Inserido em condomínio privado composto por 15 habitações junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina das marés.Na envolvente encontram-se os melhores restaurantes de Leça, bem como o Clube Naval.Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira.Este projeto nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos.O projeto preserva a identidade original do conjunto, mantendo a volumetria, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral, num equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade.ACABAMENTOS- Portas e Armários Interiores em Mdf Lacado- Portas de Entrada das Habitações de Segurança- Fachada da Rua Moinho De Vento em Reboco Térmico e Pedra Existente- Restantes Fachadas em Capoto Pintado- Caixilharias da Rua Moinho De Vento em Madeira Lacada e Restantes em Alumínio Lacado com - --- Vidro Duplo e Corte Térmico- Guardas Metálicas Pintadas em Varandas e Terraços- Eletrodomésticos Candy ou Equivalente- Material Elétrico de Manobra da Efapel ou Equivalente- Projetores de Led e Focos de Encastrar- Videoporteiro- Aquecimento das Águas Sanitárias por Bomba de Calor- Lava Louça em Inox e Misturadoras Monocomando Ofa ou Equivalente- Instalação de Ar Condicionado Individual, Sistema Multisplit- Sala de Condomínio Comum com Copa e Lavandaria- Instalações sanitárias com louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalentee armário em mdf lacado- Base de duche branca com resguardo em vidroInício da obra previsto para setembro 2026

Oportunidade de investimento nesse imóvel comercial. Imóvel c/ 4 quartos, todas equipados c/ base de duche, lavatório e janela c/ estores; 2 WC´S comuns c/ sanita e lavatório; Zona comum c/ copa; Movel de cozinha equipado c/ placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar roupa. Espaço comercial de 204 m2 com um excelente terraço e boas montras e bastante luz natural, localizada numa rua com bastante movimento, em Santo André, podendo ser utilizada como comércio ou serviços. Facilidade de estacionamento; Não perca esta oportunidade de investimento! PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Temos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções para si. PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); Presença na avaliação do imóvel; Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda; Não perca esta oportunidade, este pode ser o seu futuro apartamento, agende a sua visita!!

Há imóveis que valem pelo que são. Outros valem, sobretudo, pelo que podem vir a ser. Este é um desses casos. Situado na Rua 31 de Janeiro de 1891, nº 1, em Vale Fetal, Charneca de Caparica, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou particulares que procuram desenvolver um projeto personalizado numa zona em constante crescimento. Com 95,58 m² de área bruta de construção, este imóvel tem atualmente afetação e licença de utilização para comércio, tendo funcionado anteriormente como restaurante. Porque poderá ser uma excelente oportunidade? Área versátil, que permite desenvolver diferentes conceitos comerciais. Localização numa zona residencial consolidada, com comércio e serviços na envolvente. Excelente opção para quem pretende criar um espaço adaptado às necessidades do seu negócio. Projeto já apresentado junto da Câmara Municipal, tendo sido manifestada a viabilidade para alteração de utilização de comércio para habitação, abrindo novas possibilidades de valorização do imóvel. Naturalmente, o espaço necessita de uma remodelação integral. No entanto, para quem procura um imóvel onde possa implementar a sua visão desde o primeiro dia, esta característica transforma-se numa vantagem: não estará limitado por remodelações recentes ou soluções de outros proprietários. Aqui poderás desenvolver um projeto verdadeiramente à tua medida. A possibilidade de conversão para habitação torna este imóvel particularmente interessante, numa altura em que existe uma crescente procura por soluções habitacionais na margem sul de Lisboa. Seja para criar uma habitação própria, um imóvel para investimento ou manter a utilização comercial, este espaço oferece flexibilidade para diferentes estratégias. A Charneca de Caparica continua a afirmar-se como uma das zonas mais procuradas do concelho de Almada, graças à proximidade das praias da Costa da Caparica, aos acessos rápidos à A33 e à Ponte 25 de Abril, bem como à crescente oferta de comércio, escolas e serviços. Esta combinação contribui para uma valorização consistente da zona e reforça o interesse de investidores e compradores. Se procuras um imóvel onde o verdadeiro valor está no potencial de transformação, esta poderá ser a oportunidade certa. Entra em contacto para conhecer todos os detalhes e perceber como este espaço poderá dar vida ao teu próximo projeto. NOTAS: - As plantas apresentadas no final das fotos são relativas ao projeto para o qual a CM Almada deu a sua aprovação de viabilidade. - O vídeo apresenta ideias de acabamentos, mas não corresponde ao projeto aprovado na CM Almada.