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Garantida de modernidade, qualidade de vida e proximidade a Faro. Para construção de moradia de 3 pisos + piscina em lote de terreno de 459,48m2 em urbanização recente nas proximidades da Cidade de Faro. Projeta uma moradia de arquitetura contemporânea com espaços exteriores funcionais e de relaxamento. Sala e cozinha com ilha em conceito open space, 1 Master suite com closet, 2 Suites, Quarto regular, escritório, 4 casas de banho, garagem, despensa, lavandaria, casa de caldeira, varanda, terraço, distribuições e circulações. Exterior com zona coberta, deck, barbecue, piscina e espelho de água. Localização estratégica nas proximidades da cidade com excelentes acessos e comodidades diárias tais como transportes públicos, mini e hipermercados, postos de combustível, serviços de saúde e educação. A ilha de Faro e o Aeroporto Gago Coutinho a apenas 6km. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'

Potencial de recuperação e construção até 200m2. Terreno misto de área total de terreno de 2.817,30m² compondo-se por casa antiga com potencial para recuperação do existente e construção até 200m2, e terreno plano com diversas árvores características da região Algarvia. Localizado nas proximidades de infraestruturas de rede pública, usufruindo de vizinhança dispersa e favorecendo pela qualidade de vida garantida. Fácil e rápidos acessos a centros urbanos dispondo de um abrangente leque de comércios e serviços. Para mais informações não hesite em contactar-nos. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'

Ativo de Rendimento | Potencial Elevado de Cash-Flow Espaço amplo com 204,48 m² de área bruta privativa, atualmente configurado com 4 divisões independentes, todas equipadas com base de duche, lavatório e janela com estores. Inclui: ✔ 4 divisões equipadas ✔ 2 WC comuns ✔ Zona comum com copa ✔ Cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor) ✔ Terraço ✔ Condomínio reduzido: 13,33€/mês ✔ Licença de Utilização em fase de licenciamento ? POSICIONAMENTO DE MERCADO Pela tipologia e configuração, o imóvel enquadra-se em: Serviços (gabinetes, clínicas, formação) Arrendamento por unidades independentes Espaço multifuncional adaptado a alojamento temporário (dependente de enquadramento legal) A dimensão (204 m²) é um diferencial claro face à média de lojas tradicionais. Ativo com Rendimento Garantido + Potencial de Transformação Preço de Aquisição: 195.000€ Renda Atual: 1.200€/mês Contrato até: 31/03/2027 Afetação: Comercial Área: 204,48 m² Condomínio: 13,33€/mês 1️⃣ Rendimento Atual (Situação Real) Renda anual: 1.200€ x 12 = 14.400€/ano ? Yield Bruto Atual: 14.400€ ÷ 195.000€ = 7,38% Despesas estimadas: Condomínio: 160€/ano IMI estimado: ~500€ Yield Líquido estimado: 6,8% – 7% ? SIMULAÇÃO DE RENTABILIDADE Valor de Aquisição: 195.000€ ? CENÁRIO CONSERVADOR Arrendamento global: 1.800€/mês Rendimento anual bruto: 21.600€ ? Yield Bruto: 11,1% Despesas estimadas: Condomínio: 160€/ano IMI estimado: ~500€/ano 1 mês de vacância técnica Yield Líquido estimado: 9,5% – 10% ? CENÁRIO OTIMIZADO (Arrendamento por divisão) Se cada uma das 4 divisões for arrendada a: 550€ / unidade (valor realista para espaço com WC) Total mensal: 2.200€ Rendimento anual: 26.400€ ? Yield Bruto: 13,5% Yield Líquido estimado: 11,5% – 12% ? PONTOS FORTES PARA INVESTIDOR ✔ Área acima da média ✔ Configuração já preparada para exploração fracionada ✔ Condomínio residual ✔ Potencial elevado de cash-flow ✔ Boa relação €/m² (~953€/m²) ✔ Possibilidade de valorização após conclusão da LU Informação Importante Visitas exclusivamente mediante marcação prévia. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, com contrato ativo até 31/03/2027, garantindo rendimento imediato ao investidor. Esta condição permite: ✔ Entrada com cash-flow imediato (1.200€/mês) ✔ Estabilidade contratual até 2027 ✔ Planeamento estratégico da fase seguinte (renegociação, atualização de renda ou reestruturação do ativo) Para mais informações contratuais ou agendamento de visita, entre em contacto.

Num beco sem saída em Messines de Baixo, esta aconchegante moradia isolada com 2 quartos e garagem está pronta para receber os seus novos proprietários. Fica a apenas 200 metros do amigável café Paragem, onde pode tomar um café e comer algo. Há um posto de gasolina Repsol nas proximidades e um supermercado, para que esta linda vila esteja próxima às suas necessidades diárias, embora em uma área tranquila e tradicional. O local é facilmente acessível e próximo às principais estradas. Embora renovados, os aspectos tradicionais foram preservados e modernizados. Graças ao teto alto com vigas de madeira por toda parte, esta é uma verdadeira propriedade aconchegante no campo. A sala de estar e a área de jantar são acessadas ao entrar na propriedade. A cozinha tem boa luz natural, é bem equipada e bastante espaçosa. Na casa de banho, o chuveiro de jato é ideal para relaxar, depois de um dia quente e ensolarado no Algarve. Há dois quartos com espaço suficiente para uma cama de casal. Do lado de fora, tem uma garagem privada de 24 m² e bom acesso pela estrada principal. Na região, há várias trilhos rurais para caminhadas e ciclovias. O centro de Messines fica a 5 minutos de carro. As duas vilas Paderne e Alte ficam a 10 minutos de carro. A região turística costeira de Albufeira fica a apenas 20 minutos de carro. Principais características: - 2 quartos com luz natural - 1 casa de banho renovada - Cozinha em plano aberto, sala de estar - Grande lareira tradicional de queima de troncos - Grande garagem de 24 m² - 200 metros do café português Paragem É uma ótima propriedade tanto para um lock-up quanto para uso como residência permanente. Ter uma garagem privativa também é um grande bônus. Esta é uma propriedade imperdível. Visitas são altamente recomendadas.

Terreno com Projeto Aprovado com Vista MarTerreno com projeto aprovado localizado em zona calma na Murtinheira com vista mar.Com área de 419 m2, permite a edificação de uma moradia T4 de arquitetura tradicional.O projeto é composto por cave, rés do chão e 1ºandar rodeada de jardim a toda a volta.Excelente exposição solar e vistas fabulosas sobre a serra e o mar.Ideal para construir a sua moradia de férias ou para habitação própria permanente.Possibilidade de construir piscina com excelente exposição solar e muita privacidade.Proximidade:- 200 m da praia;- 8 kms da Figueira da Foz;- Acesso à via rápida e auto estrada.Marque já a sua visita!A equipa +PROXIMUS está ao seu dispor.Escolha trabalhar connosco...Com a +PROXIMUS tem um profissional que o acompanha.Sabemos que o momento da compra ou venda de um imóvel é muito mais do que uma transação, por isso, queremos mantê-lo informado de tudo o que está a acontecer.Vamos caminhar lado a lado.Temos pessoas que formamos para serem consultores imobiliários dedicados, atenciosos, focados nos clientes e nos negócios, objetivados e que trabalham com a máxima transparência.Reconhecemos que todos os passos devem ser divididos consigo de forma a sentir-se sempre representado ao longo do processo de compra ou venda do seu imóvel.Trazemos TRANSPARÊNCIA ao negócio, apoiamos na parte processual, administrativa e apoio no crédito habitação, crédito para obras de forma a que chegue ao final do processo com o ACOMPANHAMENTO devido.Criamos compromisso para garantir um atendimento de EXCELÊNCIA.Afinal a nossa área de negócio não são as casas, são as pessoas!Confie num profissional da +PROXIMUS para o ajudar a encontrar o que procura.Vamos trabalhar juntos? 

Terreno para Construção em Brufe, Famalicão – 2.650 m²Apresentamos este excelente terreno para construção localizado em Brufe, uma oportunidade única para investimento ou desenvolvimento de projeto habitacional numa zona tranquila e em crescimento.Com uma área total de 2.650 m², este terreno destaca-se pela sua configuração plana, facilitando a construção e reduzindo custos associados à preparação do terreno.A sua excelente exposição solar proporciona condições ideais para projetos que privilegiam luminosidade natural e eficiência energética.Localizado a apenas 100 metros do Centro Social de Brufe, beneficia de proximidade a serviços essenciais, mantendo simultaneamente um ambiente calmo e residencial.Principais características: Terreno com 2.650 m² de área total Viabilidade de construção (mediante consulta camarária) Terreno plano Excelente exposição solar Localização tranquila e residencial Proximidade a serviços e equipamentos locais Bons acessos rodoviáriosEste terreno reúne todas as condições para um investimento seguro, com forte potencial de valorização numa zona cada vez mais procurada em Vila Nova de Famalicão.👉 Não perca esta oportunidade – ideal para construir a sua moradia de sonho ou investir com retorno garantido!Referência: ASBR26013Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Terreno industrial com 3674m2, para venda. Localizado na zona de expansão da zona industrial em Laúndos, Póvoa de Varzim Excelentes acessos A28 a 200 metros A Mérito Invest foi fundada no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atenta à necessidade de evoluir em direção a um melhor serviço ao cliente, foi pela Mérito Invest definida uma nova estratégia geográfica, que levou a que em Fevereiro de 2007 se apostasse na abertura de uma nova loja em Barcelos e em Agosto em Guimarães, elevando o número dos seus colaboradores diretos para cerca de 20. Em Setembro de 2015 deu mais um passo na solidez do mercado imobiliário nortenho, abrindo uma nova loja em Vila do Conde. Um caminho trilhado de sucesso conduziu à abertura de mais um espaço, desta vez em Vila Nova de Famalicão no ano de 2018. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", a Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência da Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim foi possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Em 2021 mais cimentados do que nunca abrimos mais uma loja, agora na cidade do Porto. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas cincolojas Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si. Mérito - Invest Mediação Imobiliária, Lda.. AMI: 4760

Apartamento T2 com uma área total de 104 m2, com garagem para dois carros. Em fase de construção a uma distância de 5 minutos do centro da cidade. Edifício com 3 pisos, habitação multifamiliar com 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, com áreas interiores entre os 67 m2 e 107 m2, com elevador, varandas, estacionamento na envolvente, e garagens. Inserido em zona residencial rodeada de todos os equipamentos e serviços indispensáveis, próximo de centro de saúde, casino, GNR, regimento de infantaria, clinicas, cafés, entre outros serviços e diversos transportes públicos, excelente rede viária e acesso a A24 a 3 minutos. Principais acabamentos previstos: GERAL .Caixilharia em alumínio, perfil de 70mm termolacado RAL CINZA 7016 com RT e vidro duplo e estores térmicos elétricos; .Paredes emassadas com gesso fino e pintadas; .Tetos falsos emassados e pintados; .Eletricidade/iluminação/ITED de acordo com o estudo apresentado marca EFFAPEL modelo LOGUS 90 cor branco e iluminação em focos embutidos redondos painel cor branco em LED; .Porta de entrada de segurança melamina cinza/branco; .Aquecimento central em toda a habitação através de radiadores com toalheiros nas instalações sanitárias incluindo caldeira de condensação. SALA | ENTRADA .Pavimento flutuante e rodapé de madeira AC5; .Portas interiores de batente de folha lisa cor branco com puxador cor inox. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS .Revestimento (azulejo/mosaico) em cerâmico; .Portas interiores em madeira com folha lisa à cor branca com puxador cor inox; .Peças sanitárias da marca SANITANA, conjunto de torneiras e base de chuveiro; .Móveis wc melamina (branco/madeira) + espelho. COZINHA | LAVANDARIA .Pavimento cerâmico; .Inclui cozinha (painel em LAMINADO cor BRANCO MATE/laminado de MADEIRA), puxador de alumínio, interior em hidrófugo cinza, móveis superiores de 90 fechadas até ao teto, rodapé com alumínio incluindo porta-talheres e balde do lixo. Inclui bancada em granito pedras salgadas, exaustor embutido, pia e misturadora de acordo com o desenho apresentado (não incluí eletrodomésticos). QUARTOS .Pavimento flutuante e rodapé de madeira AC5; .Portas interiores de batente de folha lisa cor branco com puxador cor inox; .Inclui roupeiros forrados com portas de correr. Previsão de estarem prontos para habitar até maio 2026. Para mais informações, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade!

Lote para Construção de Prédio | Urbanização da Moita Redonda – FátimaExcelente oportunidade de investimento na Urbanização da Moita Redonda, em Fátima.Lote urbano com 216 m² de área, destinado à construção de edifício multifamiliar, com 406 m² de área bruta de construção e viabilidade para um prédio composto por 8 frações T3, distribuídas por rés do chão, 1.º, 2.º e 3.º andar, com elevador.Características do lote:* Lote urbano com 216 m²;* Área bruta de construção: 406 m²;* Viabilidade para construção de 8 apartamentos T3;* Edifício de 4 pisos (rés do chão + 3 andares);* Elevador previsto;* Sem garagem subterrânea;* Urbanização com estacionamento exterior;* Infraestruturas concluídas, incluindo água, eletricidade e restantes redes.Localizado numa zona consolidada e em crescimento, este lote beneficia de excelentes acessos e proximidade ao Santuário de Fátima, comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação.Uma excelente oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contactoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Parqueamento;Auto-Estrada;Escola;Espaços Verdes;Terreno;Transportes Públicos

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Lote de terreno rustico com uma área total de 8120m². Teve projeto aprovado na Câmara de Sintra para 2 moradias, mas com a alteração do PDM passou a ser rustico. Terreno situado na zona de Casal da Granja. Localidade bastante tranquila, com muita privacidade, vista magnifica para serra de Sintra, zona muito verde. Ao mesmo tempo fácil acesso. Fica a 10 minutos da Praia do Magoito, a 10 minutos de Sintra e 30 min de Lisboa. Localizado em zona de quintas. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! MM65568MC

Esta moradia com 3 divisões, apresenta um interior elegante e contemporâneo, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. Ao entrar, somos recebidos por uma ampla sala de estar que se destaca pela luminosidade natural proveniente das grandes janelas. A cozinha é equipada com eletrodomésticos modernos e móveis planejados, oferecendo tanto praticidade quanto agradabilidade estética para momentos em família ou entre amigos. Os quartos são espaçosos; casa compostas por duas casas de banho igualmente bem disposta. No exterior da propriedade encontramos áreas comuns encantadoras que favorecem a convivência social. O jardim circundante exibe paisagismo cuidadoso, ideal para desfrutar do ar livre nos dias ensolarados ou organizar convívios ao fim do dia no terraço adjacente à sala – perfeito para refeições alfresco ou simplesmente relaxar numa atmosfera tranquila. Além disso, dispõe ainda de espaço dedicado ao estacionamento que assegura comodidade aos residentes e visitantes. Situada num bairro calmo mas dinâmico da cidade, esta moradia beneficia-se da proximidade com serviços essenciais como supermercados, escolas e transportes públicos eficientes. As ruas arborizadas criam um ambiente sereno propício a famílias sem abrir mão do acesso conveniente às principais artérias urbanas onde se desenrola a vida citadina vibrante. Este imóvel singular não apenas reflecte qualidade nas suas características estruturais como também convida à criação de memórias duradouras na sua nova fase residencial! Combinando conforto moderno e localização estratégica num só produto habitacional oferece assim todo o potencial necessário para transformar cada momento depois dos afazeres diários numa verdadeira experiência gratificante dentro deste lar excecional. Descrição criada por Inteligência Artificial

Excelente oportunidade de investimento em Portimão, na Urbanização Barranco do Rodrigo. Esta loja comercial com 60,56m² de área útil e bruta destaca-se pela sua versatilidade e localização estratégica, sendo ideal para diversos tipos de serviços, escritórios, clínicas, estética ou comércio.O espaço encontra-se inserido num edifício de 2007 e dispõe de licença de ocupação, permitindo uma utilização imediata para diferentes áreas de negócio. Conta com grandes montras que proporcionam excelente visibilidade e luminosidade natural, reforçada pela ótima exposição solar ao longo do dia.A loja dispõe ainda de um agradável terraço em frente ao espaço comercial, ideal para apoio ao negócio ou zona de receção. No interior encontra uma despensa, uma casa de banho com poliban e ar-condicionado, garantindo conforto e funcionalidade.Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade de dividir o espaço em dois negócios independentes, graças às suas duas entradas separadas, tornando esta opção ainda mais atrativa para investidores ou empresários que procuram rentabilidade e flexibilidade.Certificação energética: Classe B-.Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial em Portimão. Excelente oportunidade de investimento!REFª COM-6137

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: 40 hectares divididos em dois artigos rústicos: um com cerca de 31 hectares e outro com aproximadamente 9 hectares. Os dois não estão juntos, mas ficam relativamente perto um do outro, o que facilita o uso conjunto. Localizados perto da vila de Cernache do Bonjardim, no concelho da Sertã. Com uma localização estratégica e acessos facilitados em toda a extensão da propriedade, este terreno oferece ótimas condições para circulação de maquinaria e transporte, sendo ideal para diversos tipos de projetos, desde agrícolas e florestais até projetos técnicos. A propriedade destaca-se pela sua configuração em socalcos, que proporciona uma excelente drenagem natural e aproveitamento da exposição solar – fatores que valorizam ainda mais o terreno em termos de produtividade e aproveitamento. Se procura um investimento sólido, versátil e com grande potencial de retorno, este terreno é a escolha certa.

NOTA: A COMPRA DESTE IMÓVEL SÓ COM CAPITAIS PRÓPRIOS. NOTA: ESPAÇO ARRENDADO E POR ESSE MOTIVO AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA! NOTA:A ESCRITURA SERÁ CELEBRADA NOS TERMOS DO artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo. Venda de espaço comercial amplo, transformado em habitação T4. Terraço com 66 m2, localizado em Santo André! Espaço com 204,48 m2 de área bruta privativa e acesso particular a um amplo terraço com 65 m2 . Imóvel com 4 quartos, todos equipados com base de duche, lavatório e janela com estores; mais Duas casas de banho com sanita e lavatório. Zona comum com copa Cozinha Semi Equipada com placa vitro-cerâmica, forno, exaustor. Situada numa zona residencial muito perto do centro de Santo André - Barreiro com facilidade de estacionamento. Excelente oportunidade de investimento, para quem pretenda comprar para negócio próprio ou investimento. O imóvel encontra-se arrendado, com uma renda mensal de 1.200€, assegurando um fluxo de caixa estável desde o primeiro dia. Está em curso o processo de conversão da licença de utilização para habitação. Este passo administrativo vem consolidar o potencial de transformação do espaço, permitindo futuramente o uso residencial num mercado de alta procura. Agenda já a sua visita! NOTA: A COMPRA DESTE IMÓVEL SÓ COM CAPITAIS PRÓPRIOS. NOTA: ESPAÇO ARRENDADO E POR ESSE MOTIVO AS VISITAS SÃO AGENDADAS COM ANTECEDÊNCIA! NOTA:A ESCRITURA SERÁ CELEBRADA NOS TERMOS DO artigo 19. º do Decreto-Lei n. º 10/2024, de 8 de Janeiro (SIMPLEX), assegurando agilidade no processo.

Moradia Isolada T3 Térrea com Terreno de 2.664 m² em Rio de Couros – Ourém Moradia Isolada térrea inserida num lote excecional de 2.664 m², localizada em Rio de Couros, Ourém, numa zona calma, com excelente exposição solar e envolvida pela natureza, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços. Com 73,5 m² de área útil, a casa desenvolve-se integralmente num único piso, apresentando uma estrutura sólida e uma distribuição funcional, oferecendo uma base muito interessante tanto para habitação própria como para projeto de valorização ou investimento. Composição do imóvel: Sala de estar com boa luminosidade natural; Cozinha funcional; Despensa; Casa de banho; Dois quartos; Divisão adicional com lareira, ideal como sala de convívio, escritório ou terceiro quarto; Sótão com potencial de aproveitamento adicional Exterior e potencial: No exterior destaca-se um anexo com cerca de 170 m², que abre várias possibilidades de utilização como garagem, zona de arrumos, oficina, espaço de lazer ou até adaptação a outro uso, mediante projeto. O amplo terreno permite criar jardim, zona de lazer, piscina, horta ou projeto complementar, sendo um verdadeiro ativo diferenciador num mercado cada vez mais escasso de lotes desta dimensão. Destaques importantes: Moradia térrea Lote de terreno de grandes dimensões Zona tranquila e reservada Forte potencial de valorização Excelente opção para residência permanente ou investimento Algumas imagens foram geradas com Home Staging profissional, ilustrando o potencial do imóvel. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. AMI: 20322 Apoio ao Crédito Habitação: A equipa da S-Prestige Imobiliária oferece apoio na aprovação de crédito, ajudando-o em todo o processo de compra e financiamento do seu imóvel. Sobre Nós: Na S-Prestige, acreditamos que cada casa tem uma história e a sua pode começar aqui. Desde 2018, ajudamos quem quer comprar, vender ou investir em imóveis em Leiria, sempre com transparência, dedicação e um acompanhamento personalizado. S-Prestige – Elevamos o seu património, criamos valor, construímos confiança.

Apresentamos moderno apartamento T1 localizado no rés-do-chão, com jardim privado, numa excelente zona à entrada da cidade de Barcelos. Principais características: • Pavimentos flutuantes de qualidade; • Tetos falsos com focos embutidos; • WC moderno com base de duche e loiças suspensas; • Cozinha em open space, mobilada e totalmente equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça; • Estores elétricos; • Bomba de calor para águas sanitárias; • Lugar de garagem na cave. Um espaço ideal para quem procura conforto, modernidade e proximidade ao centro da cidade. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas cinco lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Trespasse de Negócio Automóvel | Alta Rentabilidade | A 15 min de Lisboa Oportunidade única de investimento: oficina de detalhe automóvel premium, totalmente operacional e pronta a gerar rendimento desde o primeiro dia, localizada a apenas 15 minutos de Lisboa. Trata-se de um negócio consolidado, com processos definidos, equipa formada e carteira de clientes ativa, ideal para investidores ou profissionais do setor automóvel que procurem um projeto já testado e rentável. Preço: 220.000 € Renda mensal: 1.800 € Indicadores-chave: - Rentabilidade anual: 45% - Retorno do investimento (ROI): cerca de 24 meses Incluído: - Aproximadamente 40.000 € em equipamento profissional; - Central de energia solar instalada (redução significativa de custos operacionais); - Processos de trabalho implementados; - Equipa operacional formada; - Contrato de arrendamento favorável. Instalações: - Área total: 180 m² - 4 lugares de estacionamento Vantagens: - Negócio 100% funcional; - Não requer investimento adicional; - Resultados imediatos após a aquisição; - Forte potencial de crescimento. Localização estratégica, com bons acessos e proximidade a Lisboa. Para mais informações entre em contacto.

Casa em aldeia pitoresca a 5 km de Vila Real. Bons acessos, junto á nacional nº 15 Cave com garagem e 3 anexos com lagar e forno. Grandes varandas a sul/poente Vistas para a serra e campo.

Descubra este elegante apartamento T1 novo em Tondela, bem localizado, numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade. Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e uma distribuição inteligente dos espaços, esta é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, eficiência energética e qualidade de vida.Este apartamento foi pensado para responder às necessidades da vida moderna, privilegiando a luminosidade natural, a funcionalidade e um ambiente acolhedor.O coração da casa é a ampla sala e cozinha em open space, com 27,42 m², com acesso à varanda, proporcionando um espaço versátil para convívio, refeições e lazer. A cozinha apresenta um design minimalista, equipada com mobiliário moderno e linhas elegantes, integrando-se harmoniosamente na zona social.A área privada é composta por um quarto com boas dimensões, permitindo desfrutar de luz natural ao longo do dia. O quarto oferece um ambiente tranquilo e confortável, ideal tanto para habitação própria como para investimento.A casa de banho destaca-se pelo design contemporâneo, base de duche ampla, móvel suspenso e revestimentos de inspiração natural, conferindo sofisticação e facilidade de manutenção.Destaques do imóvelApartamento T1 novo50,65 m² de área útilSala e cozinha em open space com 27,42 m²Cozinha moderna de linhas minimalistasCasa de banho com base de ducheBoa luminosidade naturalCaixilharia moderna com elevado desempenho térmico e acústicoMateriais e acabamentos contemporâneosIdeal para habitação própria ou investimentoViver no centro de TondelaEste apartamento beneficia de uma localização privilegiada, permitindo acesso rápido a comércio, supermercados, escolas, serviços, restaurantes, farmácias, bancos e espaços verdes. A proximidade às principais vias de acesso facilita igualmente as deslocações para Viseu e restantes localidades da região.Se procura um apartamento novo em Tondela, pronto a oferecer conforto, eficiência e uma localização central, esta é uma oportunidade que reúne todas as características para viver com qualidade ou investir numa zona em crescimento.Com entrega prevista para Junho de 2028, este é o seu novo apartamento em Tondela!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Ar Condicionado;Esquentador;Forno;Microondas;Placa de Indução;Poliban

Loja Comercial em Armação de Pêra – Excelente Localização e Potencial Comercial Apresentamos esta loja comercial localizada em Armação de Pêra, inserida numa zona com forte potencial de atividade comercial e empresarial. O imóvel encontra-se licenciado para comércio, restauração e bebidas, oferecendo diversas possibilidades de utilização, quer para negócio próprio, investimento ou rentabilização futura. Com boa acessibilidade e inserida numa zona consolidada, esta loja poderá adaptar-se a diferentes áreas de atividade, nomeadamente: • comércio; • serviços; • showroom; • restauração; • escritório; • atividade industrial ligeira; • armazenamento técnico/comercial. O imóvel encontra-se atualmente associado a uma atividade de fabrico especializado, sendo vendido de forma independente do negócio, permitindo ao futuro proprietário total liberdade de utilização. Características: • Loja comercial; • Rés-do-chão; • Boa acessibilidade; • Zona consolidada; • Potencial de valorização; • Excelente oportunidade de investimento. Ideal para: • investidores; • empresários; • comércio local; • atividade técnica ou industrial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.