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T2 Renovado com Terraço | Viver no Coração da Lisboa Histórica | Calçada de Santo André Há localizações que não precisam de apresentação. Basta dizer Calçada de Santo André para se perceber que estamos perante uma das zonas mais autênticas, emblemáticas e valorizadas de Lisboa. É aqui, entre o Castelo de São Jorge, a Graça e a Baixa Pombalina, que se encontra este T2, totalmente renovado e equipado, inserido num edifício de traça tradicional igualmente alvo de uma reabilitação integral das suas áreas comuns. Mais do que um apartamento, trata-se de uma oportunidade de viver a verdadeira essência de Lisboa, onde a história, a cultura e a vida citadina se cruzam diariamente. Um apartamento onde o charme da tradição encontra o conforto contemporâneo Com 42 m² de área interior, cuidadosamente renovados, este apartamento foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente contemporâneo, respeitando simultaneamente o caráter arquitetônico do edifício onde se insere. A zona social integra sala e cozinha equipada de forma harmoniosa, privilegiando a luminosidade e a otimização dos espaços. Os dois quartos oferecem um ambiente acolhedor e funcional, enquanto os acabamentos modernos tornam este imóvel pronto a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. Como complemento, dispõe ainda de uma agradável varanda/terraço, um verdadeiro privilégio numa localização tão central, ideal para desfrutar do clima lisboeta, tomar o pequeno-almoço ao ar livre ou simplesmente relaxar ao final do dia. Um edifício totalmente reabilitado O apartamento integra um edifício típico lisboeta, cuja personalidade arquitetônica foi cuidadosamente preservada. As áreas comuns foram integralmente intervencionadas, garantindo aos futuros proprietários a tranquilidade de adquirir um imóvel inserido num prédio renovado, onde foram valorizados tanto o conforto como a autenticidade. O resultado é um equilíbrio raro entre o charme da Lisboa antiga e a qualidade construtiva exigida atualmente. Viver na Calçada de Santo André Existem zonas onde se vive. E existem zonas onde se vive Lisboa. A Calçada de Santo André é uma dessas moradas. Situada entre alguns dos bairros mais emblemáticos da cidade, permite usufruir diariamente de um estilo de vida único, marcado pela proximidade aos principais monumentos, miradouros, comércio tradicional e pela atmosfera genuinamente lisboeta que continua a conquistar residentes nacionais e internacionais. A poucos minutos a pé encontra-se: • Castelo de São Jorge; • Miradouro da Graça; • Miradouro da Senhora do Monte; • Mouraria; • Martim Moniz; • Baixa Pombalina; • Praça do Rossio; • Avenida da Liberdade. A envolvente oferece uma enorme diversidade de comércio e serviços: • Restaurantes de referência; • Cafés tradicionais; • Supermercados; • Mercados locais; • Farmácias; • Escolas; • Centros culturais; • Museus; • Serviços públicos; • Hotéis e espaços de lazer. Tudo isto sem necessidade de recorrer ao automóvel. Mobilidade e acessos A localização beneficia de uma das melhores redes de transportes da cidade. Nas proximidades encontra: • Elétrico 28; • Diversas carreiras da Carris; • Estação de Metro do Martim Moniz; • Rossio; • Santa Apolónia; • Fácil ligação à Avenida Almirante Reis; • Acesso rápido ao Aeroporto Humberto Delgado; • Ligações às principais vias de saída da cidade. A combinação entre centralidade, mobilidade e qualidade de vida faz desta localização uma das mais procuradas do mercado imobiliário lisboeta. Um investimento seguro numa localização intemporal Quer procure uma residência permanente, um pied-à-terre em Lisboa ou um investimento patrimonial numa das zonas de maior valorização da cidade, este apartamento reúne características difíceis de igualar. Um imóvel renovado, totalmente equipado, com espaço exterior, inserido num edifício reabilitado e localizado numa das moradas mais emblemáticas da capital. Agende já a sua visita com a NOSSA e descubra uma nova forma de viver o centro histórico de Lisboa. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida — sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: • Fotografias profissionais; • Visitas virtuais e tours 360º; • Estudo de mercado detalhado; • Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial — a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária.

Apartamento T4 situado no 2.º piso de um edifício com dois elevadores, na Rua de Dentro, nº 8, na Caparica, Almada. Inserido num prédio de 1997, o imóvel apresenta áreas generosas e uma distribuição funcional, adequado tanto para habitação própria como para investimento. Composto por quatro quartos, duas casas de banho, sala e cozinha. Necessita de obras de remodelação gerais, oferecendo assim uma excelente oportunidade para valorização e adaptação às necessidades do futuro proprietário. Trata-se de um imóvel de custos controlados (daí a vantagem no preço) se comparado com outros similares na zona, com potencial interessante para arrendamento ou revenda após renovação. Localizado numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às praias da Costa da Caparica e a Lisboa. A envolvente é caracterizada por uma mistura de edifícios habitacionais de diferentes perfis, sendo uma zona já conhecida por residentes locais e investidores atentos ao potencial de valorização. Localização tipicamente residencial e estudantil. Ideal para quem conhece a zona e procura um imóvel com margem para valorização, seja para habitação própria ou investimento. - Proximidade ao mar (cerca de 5-10min a pé) - Boa ligação a Almada e Lisboa (autocarros + acesso à ponte) - Supermercados, minimercados e mercearias de bairro, cafés e pastelarias, farmácias, bancos, cabelereiros, ginásios e escolas e serviços públicos nas proximidades. Agende a sua visita. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Apartamento T1 moderno com varanda e vistas sobre o Douro, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Com sala e cozinha em open space, excelente luminosidade e uma organização eficiente dos espaços, proporciona uma vivência prática e equilibrada, com forte ligação ao exterior. Localizado em Valbom, numa zona residencial tranquila e elevada, destaca-se pelas vistas privilegiadas sobre o Porto, Vila Nova de Gaia e o rio Douro, garantindo bem-estar e qualidade de vida. Destaques: Quarto confortável e funcional Sala e cozinha em open space Casa de banho com acabamentos modernos Varanda com vista desafogada sobre o rio Lugar de garagem e arrumos Roupeiros embutidos Elevador e porta de segurança Localização estratégica: Próximo de comércio, serviços e hipermercados Escolas, centro de saúde e farmácias Transportes públicos nas imediações Bons acessos rodoviários e proximidade ao aeroporto Uma excelente oportunidade para viver com conforto, vistas únicas e qualidade. Agende já a sua visita.

Oportunidade exclusiva para si! Moradia unifamiliar em fase de construção, projectada com 2 suítes de áreas generosas, com possibilidade de transformar em T3. Localizada na freguesia de Arcos, zona calma e a poucos minutos do centro de Vila do Conde. Construída em bloco térmico, esta moradia oferece excelente isolamento e conforto. A estrutura já está erguida e permite ao futuro proprietário escolher os acabamentos e adaptar o interior às suas preferências. Possibilidade de personalização totalÁrea exterior privativa – ideal para jardim, lazer ou estacionamentoExcelente exposição solarLocalização tranquila, com bons acessosPerfeita para habitação própria ou investimento A moradia é vendida no seu estado atual.Não perca esta oportunidade de ter a sua casa nova, feita à sua medida!Contacte-nos para mais informações ou agendar visita!Áreas: Área total do terreno: 390m2Área de construção: 208,40m2Área útil: 128,97m2Preço m2 (área útil): 1783€Certificado Energético: “A”Refª. DSMAINRS14

Apartamento T2 com uma área total de 82 m2, com garagem para 1 carro e um lugar de estacionamento. Em fase de construção a uma distância de 5 minutos do centro da cidade. Edifício com 3 pisos, habitação multifamiliar com 12 apartamentos de tipologia T1 e T2, com áreas interiores entre os 67 m2 e 107 m2, com elevador, varandas, estacionamento na envolvente, e garagens. Inserido em zona residencial rodeada de todos os equipamentos e serviços indispensáveis, próximo de centro de saúde, casino, GNR, regimento de infantaria, clinicas, cafés, entre outros serviços e diversos transportes públicos, excelente rede viária e acesso a A24 a 3 minutos. Principais acabamentos previstos: GERAL .Caixilharia em alumínio, perfil de 70mm termolacado RAL CINZA 7016 com RT e vidro duplo e estores térmicos elétricos; .Paredes emassadas com gesso fino e pintadas; .Tetos falsos emassados e pintados; .Eletricidade/iluminação/ITED de acordo com o estudo apresentado marca EFFAPEL modelo LOGUS 90 cor branco e iluminação em focos embutidos redondos painel cor branco em LED; .Porta de entrada de segurança melamina cinza/branco; .Aquecimento central em toda a habitação através de radiadores com toalheiros nas instalações sanitárias incluindo caldeira de condensação. SALA | ENTRADA .Pavimento flutuante e rodapé de madeira AC5; .Portas interiores de batente de folha lisa cor branco com puxador cor inox. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS .Revestimento (azulejo/mosaico) em cerâmico; .Portas interiores em madeira com folha lisa à cor branca com puxador cor inox; .Peças sanitárias da marca SANITANA, conjunto de torneiras e base de chuveiro; .Móveis wc melamina (branco/madeira) + espelho. COZINHA | LAVANDARIA .Pavimento cerâmico; .Inclui cozinha (painel em LAMINADO cor BRANCO MATE/laminado de MADEIRA), puxador de alumínio, interior em hidrófugo cinza, móveis superiores de 90 fechadas até ao teto, rodapé com alumínio incluindo porta-talheres e balde do lixo. Inclui bancada em granito pedras salgadas, exaustor embutido, pia e misturadora de acordo com o desenho apresentado (não incluí eletrodomésticos). QUARTOS .Pavimento flutuante e rodapé de madeira AC5; .Portas interiores de batente de folha lisa cor branco com puxador cor inox; .Inclui roupeiros forrados com portas de correr. Previsão de estarem prontos para habitar até maio 2026. Para mais informações, entre em contacto connosco. Não perca esta oportunidade!

Apresentamos este magnífico apartamento novo, inserido em edifício de três pisos, situado numa zona habitacional de excelência no centro da cidade de Braga. Com uma localização verdadeiramente privilegiada, encontra-se a apenas 300 metros do Campo das Carvalheiras e do Arco da Porta Nova, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e principais pontos históricos da cidade. Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior, este imóvel destaca-se pelo conforto e funcionalidade. Características do apartamento: Vidros duplos, proporcionando isolamento térmico e acústico Estores elétricos em alumínio, para maior comodidade Vídeo porteiro, garantindo maior segurança Gás canalizado Ar condicionado e aquecimento central, assegurando conforto durante todo o ano Iluminação com focos LED embutidos, moderna e eficiente Roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação Tetos falsos em pladur com pintura e pavimento flutuante, com acabamentos contemporâneos Apartamento novo, pronto a habitar. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Há apartamentos que, pela forma como distribuem o espaço, conseguem tornar o dia a dia mais simples e confortável. Este T2, situado no 9.º andar da Urbanização da Barrada, no Carregado, é uma opção pensada para quem procura uma casa funcional, com áreas simpáticas e espaço para viver com tranquilidade. Com 78 m² de área bruta privativa, apresenta uma distribuição equilibrada entre a zona social e a zona privada, permitindo aproveitar cada divisão de forma prática e confortável. A sala oferece espaço para criar diferentes ambientes, seja uma zona de refeições, um espaço de descanso ou até um pequeno local de trabalho. Os dois quartos adaptam-se facilmente seja às necessidades de um casal, de uma família ou de quem valoriza ter uma divisão adicional para escritório ou visitas. Situado num piso elevado, este apartamento pode ser o ponto de partida certo para quem procura uma casa com boa organização, numa zona residencial consolidada e com acessos facilitados à A1. Uma excelente oportunidade para conhecer e perceber de que forma este espaço se pode adaptar à sua família.

T1+1 NOVO em Olival Qualidade de Vida e Sossego em V.N. Gaia Procura um refúgio moderno perto da cidade? Este fantástico T1+1 novo, localizado no 2.º andar, oferece o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e a tranquilidade característica de Olival. Estado: Novo e mobilado. Distribuição: Espaços otimizados com excelente luminosidade. Destaque: Quarto principal + divisão extra versátil. Comodidades: Lugar de garagem incluído. Localização: Zona calma e familiar, com ótimos acessos e longe da confusão urbana. Não perca a oportunidade de estrear a sua nova casa!

Apartamento T4 com 152m² na Avenida das Forças ArmadasT4 Exclusivo com 152m² na prestigiada Av. das Forças Armadas, Bragança.Áreas generosas e conservação irrepreensível, superando os padrões da construção nova.Conforto garantido com aquecimento central, luz natural abundante e cozinha equipada.Localização premium junto ao Parque da Cidade, escolas, serviços e garagem de fácil acesso.Oportunidade única por 230.000€: o equilíbrio perfeito entre amplitude, centro e valor.

Brevemente Fotografias do Espaço! Espaço comercial em rés do chão, oferece fácil acessibilidade e boa visibilidade na cidade de Olhão. O imóvel dispõe de divisões espaçosas e funcionais, complementadas por instalação sanitária e montra voltada para a via pública, ideal para exposição e valorização do negócio. Localizado nas proximidades de uma das principais avenidas da cidade, proximidade a comércio, serviços e demais comodidades diárias. Conta ainda com estacionamento público nas imediações, proporcionando maior conveniência para clientes e colaboradores. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Todos os agendamentos estão sujeitos a confirmação telefónica. Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'

Terreno de Construção com 9.409 m2 em Nogueira, LousadaPDM:  Espaços Residenciais Tipo IIILocaliza-se:- A  3 minutos do centro de Lousada;Contém:- Bons acessos;- Excelente exposição solar;- Vistas desafogadas.Referência: ASL25052Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS ImobiliáriaCom mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

Inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade do Porto, este novo empreendimento apresenta-se como uma solução moderna e eficiente para o mercado atual, combinando localização estratégica, funcionalidade e elevada atratividade para arrendamento. Localizado a apenas 100 metros da Estação de Metro de Contumil, garante excelentes acessibilidades a toda a cidade, encontrando-se a cerca de 10 minutos do Polo Universitário de São João, uma das maiores concentrações académicas do norte do país. Situado junto à envolvente das Antas, com futura ligação pedonal ao Estádio do Dragão e proximidade ao futuro Museu da Cultura, esta área encontra-se num processo contínuo de requalificação urbana, consolidando-se como um novo polo residencial e cultural da cidade. Conceito moderno orientado para a rentabilidade: O projeto foi desenvolvido com foco no público jovem, estudantes e jovens profissionais, integrando apartamentos T0 e T1 totalmente mobilados e equipados e prontos a rentabilizar desde o primeiro dia, incluindo: - Cama - Cozinha completa - Acabamentos contemporâneos - Soluções funcionais de elevada eficiência Além disso, o edifício oferece serviços e comodidades pensados para o conforto e funcionalidade dos moradores, que contemplam: - Espaço de coworking no piso inferior - Lavandaria partilhada - Áreas comuns pensadas para o estilo de vida urbano - Baixa manutenção e elevada eficiência operacional Todos os elementos foram concebidos para maximizar a atratividade no mercado de arrendamento e facilitar a gestão do investimento. Localização com forte potencial de valorização: A zona oriental do Porto beneficia atualmente de um sólido processo de requalificação urbana, impulsionado por: - Novas infraestruturas - Projetos culturais e urbanos - Reforço da mobilidade - Proximidade a polos universitários e empresariais Este contexto gera uma procura contínua por alojamento funcional, bem localizado e com serviços integrados exatamente o perfil deste empreendimento. Oportunidade ideal para investidores: Este projeto representa uma solução equilibrada entre: - Localização estratégica - Produto pronto a explorar - Público-alvo estável - Potencial de valorização - Elevada liquidez futura Uma escolha segura para quem procura rendimento consistente, com perspetiva de crescimento a médio e longo prazo. Entre em contato connosco para mais informações A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Este terreno com 410 m², localizado na prestigiada zona de Lavadores, Canidelo, já dispõe de projeto de arquitetura aprovado e licença de construção pronta a levantar, permitindo avançar rapidamente para o início da obra e poupar meses de burocracia. O projeto, desenvolvido pela reconhecida Franca Arquitectura, prevê uma elegante moradia com 297 m² de área de construção, distribuída da seguinte forma: - Piso térreo: T1 semi-independente com sala, cozinha, quarto e WC, ideal para alojar familiares, receber hóspedes ou criar uma fonte de rendimento adicional. - Habitação principal: Moradia T3 distribuída pelos pisos superiores, composta por três quartos, ampla sala, cozinha, terraço e garagem. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado a apenas 800 metros da Praia do Cabedelo (cerca de 10 minutos a pé), beneficia da proximidade ao mar, supermercados, escolas, serviços, Marina da Afurada e excelentes acessos ao centro do Porto. Uma solução ideal para quem procura investir ou construir uma moradia moderna numa zona residencial tranquila, junto à praia e com elevada procura imobiliária. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno pronto para construir numa das localizações mais procuradas da região do Porto. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Apartamento T2+2 remodelado. Com uma área generosa de 172m2, ideal para quem valoriza espaço, conforto e funcionalidade. A cozinha encontra-se totalmente equipada. Dispõe de roupeiros embutidos que garantem óptima arrumação. O piso flutuante em vinil confere elegância, resistência e fácil manutenção. Localizado em zona privilegiada, perto de serviços, comércios e restaurantes.

?✨ Viver sem carro? Aqui é possível! Apresentamos este fantástico T2+1, moderno e funcional, perfeito para quem valoriza praticidade e qualidade de vida no dia a dia ?‍♂️? Originalmente uma loja, este imóvel foi transformado num apartamento acolhedor e pronto a habitar, com: ✔️ Cozinha equipada (placa, forno, exaustor e micro-ondas) ✔️ 2 quartos com roupeiros embutidos ✔️ Divisão extra (+1) ideal para escritório ou espaço multifunções ✔️ Pré-instalação de ar condicionado ? Localização imbatível: perto de escolas, estação de comboios, PSP e supermercado — tudo à distância de poucos passos! Se procura conforto, modernidade e a liberdade de viver sem depender de carro, esta é a oportunidade certa ? #Imobiliário #Apartamento #ViverSemCarro #Famalicão #Investimento #Habitação #QualidadeDeVida Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Moradia T4 com Café – Charme, Potencial e Rentabilidade no Coração da Cidade Apresentamos-lhe uma oportunidade única de adquirir uma moradia T4 de dois andares, com 256 m² de área total, localizada no centro da cidade. Este imóvel combina charme rústico, conforto e um enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para residência própria como para investimento. Com uma distribuição funcional e envolvente, a casa oferece 4 quartos acolhedores, uma casa de banho e várias áreas comuns, todas projetadas para proporcionar um ambiente confortável e familiar. A sala de estar e a cozinha são espaços perfeitos para momentos de lazer e convivência, com um grande potencial para modernização e personalização ao seu gosto. Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu espaço comercial no rés-do-chão, atualmente preparado para café. Este detalhe torna o imóvel uma excelente fonte de rendimento, seja para quem deseja arrendar o espaço e garantir uma renda extra, seja para quem sonha em gerir o seu próprio negócio sem sair de casa. Além disso, a moradia conta com um amplo terraço, ideal para relaxar ao ar livre ou criar uma zona de refeições exteriores. A sua ligação direta à cozinha torna este espaço ainda mais prático e funcional, proporcionando um ambiente perfeito para desfrutar de bons momentos com família e amigos. Uma moradia que compõe: - 3 apartamentos independentes, perfeitos para arrendamento de longa duração, Alojamento Local ou habitação familiar; e - Espaço amplo no rés-do-chão destinado a comércio ou serviços, com entrada própria e grande potencial para negócio. A localização não poderia ser mais privilegiada: em pleno centro da cidade, a poucos passos do quartel dos bombeiros e da escola, com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos. Esta proximidade a pontos estratégicos faz deste imóvel uma opção ainda mais atrativa para quem procura conveniência e qualidade de vida. Se procura uma casa cheia de personalidade, com potencial de modernização e ainda a possibilidade de obter rendimento extra com um espaço comercial, esta é a escolha ideal para si. Aproveite esta oportunidade e transforme este espaço na sua casa de sonho e no seu futuro negócio!

O Oporto Metropolitano é um empreendimento localizado na Senhora da Hora, Matosinhos, numa zona estratégica da área metropolitana do Porto. Próximo do NorteShopping, metro, hospitais, centros empresariais e com acesso rápido ao aeroporto e principais autoestradas, oferece uma combinação ideal entre mobilidade urbana, qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea e sustentável assinada pelo arquiteto Pedro Guimarães, destacando-se pela fachada verde, floresta urbana integrada e um jardim na cobertura que cria um ambiente moderno e diferenciador. O Oporto Metropolitano foi desenvolvido como um ativo imobiliário preparado para gerar rendimento, através de um modelo profissional de exploração e gestão. Modelo de investimento Retorno líquido garantido de 5% nos primeiros dois anos 40% da receita bruta de exploração do imóvel Potencial de duplicar o investimento inicial em cerca de 8 anos, combinando rendimento de arrendamento e valorização da propriedade Gestão completa do imóvel, sem qualquer preocupação para o proprietário Toda a operação é assegurada por uma equipa especializada, incluindo reservas, operação diária, manutenção e otimização da ocupação. Os apartamentos também podem ser utilizados como habitação moderna com serviços integrados, oferecendo conforto e conveniência no dia-a-dia. Serviços disponíveis Limpeza e housekeeping Lavandaria Manutenção técnica Gestão das áreas comuns e espaços verdes Este conceito permite viver com o conforto de uma habitação privada aliado às comodidades típicas de um hotel. O empreendimento integra o conceito bbgourmet Grocerant, um espaço gastronómico e social que inclui: Restaurante e sala de refeições Padaria, pastelaria e viennoiserie Mercearia gourmet e refeições prontas Wine bar e café de especialidade Terraços e espaços de co-working O empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência completa de habitação e convivência urbana. Rooftop com vista panorâmica Floresta urbana e fachada verde Áreas exteriores e terraços Espaços de trabalho e convívio Restaurante e Grocerant bbgourmet Wine bar e café de especialidade Padaria e mercearia gourmet Espaços de co-working Estacionamento Elevadores e sistema de segurança Acabamentos e Equipamentos Os apartamentos apresentam materiais contemporâneos e soluções de elevada qualidade. Acabamentos Pavimento em soalho multicamada em madeira Revestimentos cerâmicos de grande formato nas zonas húmidas Paredes com pintura interior de acabamento acetinado Tetos com acabamento mate e tratamento antifúngico Equipamentos Cozinha equipada com eletrodomésticos Televisor Preparação para mobiliário completo Cortinados opacos e transparentes O pacote de mobiliário e decoração pode ser integrado opcionalmente, permitindo adaptar o imóvel para habitação ou exploração. Tipologias Disponíveis T0 - Studio Área interior: 40,97 m² Varanda: 6,67 m² Preço desde 195.000 € T1 - Apartamento T1 Área interior: 57,89 m² Varanda: 13,95 m² Preço desde 260.000 € Apartamentos integrados no conceito de Serviced Apartments, permitindo habitação própria, investimento ou uma solução híbrida. O valor do mobiliário não está incluído no preço de venda. Localização e Proximidades Transportes Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minutos a pé Aeroporto Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 10 minutos de carro Hospitais Hospital Pedro Hispano - 600 m Hospital CUF Porto / CUF Instituto - 8 minutos de carro Universidades ESAD - Escola Superior de Artes e Design - 6 min carro | 20 min a pé PBS - Porto Business School - 10 min carro | 30 min a pé ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Porto - 4 km FEUP - Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - 5 km FEP - Faculdade de Economia da Universidade do Porto - 5 km Escolas e Colégios Colégio Efanor - 5 min carro | 18 min a pé CLIP - The Oporto International School - 7 min carro | 25 min a pé Comércio e Lazer NorteShopping - 5 minutos a pé Parque da Cidade do Porto - 4 km Praia de Matosinhos - 5 km Acessos Rodoviários A28 - 1 km Via Norte (N13) - 1 km Circunvalação / A4 - 2 km Oporto Metropolitano combina localização estratégica, arquitetura diferenciadora e um modelo de rendimento estruturado, criando uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais dinâmicas da área metropolitana do Porto. Conclusão da obra prevista para Junho 2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 5.000€ RESERVA 40% NO CPCV (-reserva) 60% NA ESCRITURA

Moradia Pronta a habitar em Pedrogão Grande, com 209 m2 de área de construção, 2 anexos, garagem e 2 terrenos com poço. A Moradia é composta por Cozinha, Sala de Jantar, Sala de Estar, Casa de Banho com Banheira e 3 Quartos. Um dos terrenos é junto à habitação, com 1800 m2, composto por oliveiras e árvores de fruto. O outro terreno é do outro lado da estrada, em frente à habitação, com 1600 m2, onde encontra muitas árvores de fruta, oliveiras, videiras, diospireiro, laranjeiras, pereira, entre outras. A moradia encontra-se em bom estado, pronta a habitar, tem um terraço com uma excelente vista. Visite esta moradia e aproveite esta oportunidade.