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Apartamento T1, a dois minutos do metro da Trindade, em plena baixa da cidade do Porto.Inserido num empreendimento, a sua construção terá inicio no inicio de 2024, tendo uma duração prevista de 36 meses.Pagamento faseado com o seguinte plano financeiro:. Reserva com entrega de caução no valor de 5 mil euros;. 30% na assinatura do contrato promessa de compra e venda;. 10% com execução de obra a 20%;. 10% com execução de obra a 40%;. 10% com execução de obra a 60%;. 10% com execução de obra a 80%;. 30% (valor remanescente) na escritura;Acabamentos:Áreas comuns:. Pavimento cerâmico;. Porta de entrada com Sistema de abertura eléctrico;. Paredes pintadas com tinta plástica a definir;. Tecto falso em pladur;Equipamentos:. Janelas em alumínio com vidros duplos;. Porta de entrada com sistema de segurança;. Instalação eléctrica – equipamentos da marca Efapel;. Sistema de aquecimento a definer;. Sistema de vídeo Intercom;. Roupeiros em MDF, lacados;. Carpintarias em MDF lacadas;. Elevador com marca a definir;Cozinha:. Pavimento cerâmico;. Móveis em MDF lacados a branco;Casas de banho:. Pavimento cerâmico;. Paredes em azulejo;. Tectos pintados com tinta lavável;. Louças sanitárias da marca Sanindusa; 

Apartamento T1, a dois minutos do metro da Trindade, em plena baixa da cidade do Porto.Inserido num empreendimento, a sua construção terá inicio no inicio de 2024, tendo uma duração prevista de 36 meses.Pagamento faseado com o seguinte plano financeiro:. Reserva com entrega de caução no valor de 5 mil euros;. 30% na assinatura do contrato promessa de compra e venda;. 10% com execução de obra a 20%;. 10% com execução de obra a 40%;. 10% com execução de obra a 60%;. 10% com execução de obra a 80%;. 30% (valor remanescente) na escritura;Acabamentos:Áreas comuns:. Pavimento cerâmico;. Porta de entrada com Sistema de abertura eléctrico;. Paredes pintadas com tinta plástica a definir;. Tecto falso em pladur;Equipamentos:. Janelas em alumínio com vidros duplos;. Porta de entrada com sistema de segurança;. Instalação eléctrica – equipamentos da marca Efapel;. Sistema de aquecimento a definer;. Sistema de vídeo Intercom;. Roupeiros em MDF, lacados;. Carpintarias em MDF lacadas;. Elevador com marca a definir;Cozinha:. Pavimento cerâmico;. Móveis em MDF lacados a branco;Casas de banho:. Pavimento cerâmico;. Paredes em azulejo;. Tectos pintados com tinta lavável;. Louças sanitárias da marca Sanindusa; 

Apartamento T1, a dois minutos do metro da Trindade, em plena baixa da cidade do Porto.Inserido num empreendimento, a sua construção terá inicio no inicio de 2024, tendo uma duração prevista de 36 meses.Pagamento faseado com o seguinte plano financeiro:. Reserva com entrega de caução no valor de 5 mil euros;. 30% na assinatura do contrato promessa de compra e venda;. 10% com execução de obra a 20%;. 10% com execução de obra a 40%;. 10% com execução de obra a 60%;. 10% com execução de obra a 80%;. 30% (valor remanescente) na escritura;Acabamentos:Áreas comuns:. Pavimento cerâmico;. Porta de entrada com Sistema de abertura eléctrico;. Paredes pintadas com tinta plástica a definir;. Tecto falso em pladur;Equipamentos:. Janelas em alumínio com vidros duplos;. Porta de entrada com sistema de segurança;. Instalação eléctrica – equipamentos da marca Efapel;. Sistema de aquecimento a definer;. Sistema de vídeo Intercom;. Roupeiros em MDF, lacados;. Carpintarias em MDF lacadas;. Elevador com marca a definir;Cozinha:. Pavimento cerâmico;. Móveis em MDF lacados a branco;Casas de banho:. Pavimento cerâmico;. Paredes em azulejo;. Tectos pintados com tinta lavável;. Louças sanitárias da marca Sanindusa; 

Apartamento T2 no Edifício Lorizon – Meixomil | 124 m² | VarandaNovo empreendimento em Meixomil, Paços de Ferreira, com conclusão prevista para o final de 2027!Este magnífico apartamento T2 no Edifício Lorizon destaca-se pelas suas áreas generosas, qualidade de construção e acabamentos cuidadosamente selecionados, proporcionando uma excelente combinação entre conforto, funcionalidade e modernidade.Com 124 m² de área bruta e 108 m² de área útil, o apartamento beneficia ainda de varanda, criando uma agradável relação entre os espaços interiores e exteriores.Inserido num edifício moderno com elevador, o Lorizon foi pensado para proporcionar um elevado nível de conforto e eficiência, recorrendo a soluções e equipamentos de qualidade.Características do apartamento :- Tipologia T2-  124 m² de área bruta - 108 m² de área útil- Varanda - Edifício com elevador - Garagem com portão seccionado - Porta blindada de alta segurança com fechadura tripla - Vídeo-porteiro Legrand ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado - Bomba de calor de 280 L - Sistema de VMC – Ventilação Mecânica Controlada - Estores elétricos térmicosConforto e qualidade nos interioresA sala apresenta tetos em Pladur com focos e pavimento flutuante de 12 mm, em acabamento carvalho natural SWISSKRONO ou equivalente, criando um ambiente moderno e acolhedor.A cozinha será equipada com mobiliário em MDF lacado bege, interiores em melamina e bancada em pedra tipo Silestone, complementada por eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo:- Placa de indução- Frigorífico combinado- Forno- Exaustor- Micro-ondas- Máquina de lavar loiça- Máquina de lavar roupa- Máquina de secar roupa Casas de banhoAs casas de banho foram pensadas para aliar estética e funcionalidade, contando com:- Cerâmica retificada Valencia 60x120- Louças sanitárias suspensas Cifial ou equivalente- Móveis suspensos- Espelhos- Duche italiano com grelha em inox- Torneiras e equipamentos de qualidadeQuartosOs dois quartos dispõem de roupeiros embutidos/closet, pavimento flutuante em carvalho natural, tetos em Pladur com focos e pré-instalação de ar condicionado. Eficiência, isolamento e confortoO Edifício Lorizon incorpora soluções pensadas para melhorar o conforto térmico e acústico dos seus residentes, nomeadamente:- Isolamento térmico e acústico com sistema ETICS/Capoto de 8 cm- Caixilharia em PVC KOMMERLING Série 75- Vidro triplo com coeficiente 0,6 ou equivalente- Manta acústica entre pisos- Estores elétricos térmicos- Sistema VMC- Bomba de calor para águas quentes sanitárias- Nos espaços exteriores, os terraços e varandas terão pavimento Cinca Slate 60x60 White ou equivalente, enquanto os guarda-corpos serão executados em vidro.Edifício LorizonO empreendimento foi projetado para oferecer uma experiência residencial moderna e confortável, contando com:- Elevador- Garagem- Soluções de segurança- Vídeo-porteiro-  VMC- Isolamento acústico entre pisos- Soluções de eficiência térmica- Acabamentos contemporâneosPrevisão de conclusão: final de 2027Uma excelente oportunidade para quem procura comprar um apartamento novo em Meixomil, beneficiando de áreas generosas, espaço exterior privativo e acabamentos modernos.Seja para habitação própria ou investimento, este T2 apresenta uma combinação muito interessante entre área, conforto, qualidade de construção e características exteriores.Garanta já a sua oportunidade no Edifício Lorizon, em Meixomil. Contacte-nos para mais informações, plantas, disponibilidade e condições de aquisição.Referência: ASF26067Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Apresentamos o LORIZON, um novo empreendimento em Meixomil, a poucos minutos do centro de Paços de Ferreira.Apresentamos um empreendimento moderno, atualmente em fase de construção, que combina qualidade superior, design contemporâneo e uma atenção rigorosa aos detalhes. Projetado para oferecer conforto, funcionalidade e elegância, o LORIZON destaca-se pelos seus acabamentos de excelência e pela escolha criteriosa de materiais, garantindo durabilidade e sofisticação em cada espaço.Situado numa zona tranquila, mas com rápido acesso a comércio, serviços, escolas e principais vias rodoviárias, o LORIZON representa o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência.Descubra o seu novo horizonte. Para mais informações, entre em contacto.

Os Apartamentos Boa Terra oferecem uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro.Com unidades T1 a T4 cuidadosamente desenhadas para maximizar o conforto e a integração com a natureza, cada apartamento é equipado com acabamentos de alta qualidade, varandas amplas e janelas panorâmicas que permitem uma ligação direta com o ambiente exterior.Estes apartamentos combinam modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza.Os Apartamentos Boa Terra distinguem-se pelas suas áreas generosas e varandas amplas, permitindo uma vista privilegiada sobre a deslumbrante Ria de Aveiro.As varandas tornam-se uma extensão natural da sala, oferecendo espaços ao ar livre perfeitos para relaxar e desfrutar do pôr do sol, bem como das paisagens serenas da região.Cada apartamento é projetado para maximizar a luminosidade e as vistas, proporcionando uma conexão constante com o cenário natural envolvente e elevando a experiência de viver junto à ria.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Descubra o conforto e a elegância do apartamento T1 situado no prestigiado empreendimento Boa Terra Apartments. Este espaço destaca-se pelas áreas bem distribuídas e pelos acabamentos modernos e sofisticados, garantindo uma experiência de vida única e confortável.Características GeraisÁrea Total: 61 m²Piso: R/CPorta de entrada de segurança para maior tranquilidade e proteção.Sistema de ar condicionado MultiSplit de alto desempenho, embutido no teto para um ambiente climatizado e aconchegante.Pavimento flutuante em toda a zona social e quartos, oferecendo conforto térmico e uma estética acolhedora.Tetos falsos em gesso cartonado, com design moderno e iluminação focal para criar uma atmosfera sofisticada.Carpintarias interiores lacadas, conferindo um toque de requinte e uniformidade ao espaço.Casa de BanhoPavimentos e paredes revestidos em cerâmica e lajeta, unindo durabilidade e sofisticação.Louças sanitárias da marca Valadares, reconhecidas pela sua qualidade e design moderno.Base de duche Valadares, espaçosa e elegante.Misturadoras monocomando cromadas, garantindo prática e controle de temperatura eficiente.Móvel com lavatório incorporado na casa de banho principal, proporcionando funcionalidade e design.CozinhaPavimento flutuante para harmonização com as restantes divisões.Móveis de cozinha lacados, com linhas modernas e acabamento premium.Eletrodomésticos Bosch incluídos, reconhecidos pela sua eficiência e desempenho.Zonas ComunsPavimentos em cerâmico retificado, unindo sofisticação e praticidade na manutenção.Paredes revestidas com gesso/reboco estanhado pintado, proporcionando um acabamento uniforme e elegante.Tetos rebaixados e iluminação focal, conferindo uma atmosfera envolvente e moderna.Exterior do EdifícioCaixilharias em alumínio com isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e eficiência energética.Revestimento cerâmico na fachada, destacando a durabilidade e a estética moderna do edifício.Este apartamento é ideal para quem procura um lar funcional, elegante e com acabamentos de alta qualidade, num ambiente que valoriza o conforto e a tranquilidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Piscina;Varanda;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Porta Corta Fogo;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Escola;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Rio

T1 | Praia da Vagueira | Vista Ria | Piscina | Garagem Na Praia da Vagueira, a poucos passos do mar e com vista plena sobre a deslumbrante Ria de Aveiro, temos este T1 inserido num prédio moderno, onde a qualidade construtiva e o conforto andam alinhadas. A área social, ampla e luminosa, prolonga-se para varanda com vista desafogada. A cozinha está totalmente equipada, assegurando funcionalidade e exigência nos detalhes. O quarto tem roupeiros embutidos e a casa de banho com um design atual e intemporal. No exterior, a piscina e a zona com jardim comum oferecem um ambiente cuidado e tranquilo ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. O apartamento tem lugar de garagem, elevador, ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Uma proposta sólida, numa localização balnear de referência, a apenas 500 metros dos acessos à praia. Na Metroinveste, acreditamos que os melhores investimentos são aqueles que unem localização, qualidade e potencial de valorização. Este é um deles. Marque a sua visita! Certificação Energética A+ Ref. 7303

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Apartamento T2 no centro do Montijo, com varanda. O prédio fica situado junto à Praça da Brasília, uma das praças centrais da cidade do Montijo. O apartamento prima pela sua excelente localização e luminosidade em todas as divisões - nascente / poente. É constituído por dois quartos, um virado a nascente e outro a poente. Sala com acesso a uma varanda, cozinha equipada com esquentador e frigorífico, uma marquise fechada e uma despensa para arrumação. Uma casa de banho com banheira. Todo o pavimento do chão é em cerâmica de cor clara e portas em madeira. As janelas com estores. Tem um hall de entrada com uma boa dimensão. Fica situado no 1º andar de um prédio sem elevador e tem condomínio organizado. O apartamento está muito estimado e é um excelente imóvel para renovar a seu gosto. Fica situado numa zona habitacional e emblemática da cidade do Montijo, com todo o comércio, serviços, farmácias, centro de saúde do Montijo, transportes diretos para Lisboa, Barreiro e Setúbal. Se procura um imóvel para habitação própria ou para o mercado de arrendamento, não hesite em contactar! Imóvel exclusivo da IMOALFG- Investimentos Imobiliários

Procura um imóvel diferente dos apartamentos convencionais? Este T0 de 44,51 m², situado na Avenida Rodrigues de Freitas, no Bonfim, reúne três características especialmente procuradas no Porto: localização, personalidade e possibilidade de exploração turística através de Alojamento Local (AL). Inserido num edifício histórico recuperado, o apartamento preserva elementos arquitetónicos que lhe conferem um charme muito particular, nomeadamente o teto trabalhado, molduras e detalhes clássicos, combinados com uma decoração contemporânea e elegante. O resultado é um espaço sofisticado, acolhedor e funcional, onde cada área foi cuidadosamente aproveitada. A zona social é ampla e luminosa, com sala de estar e área de refeições, grandes janelas e uma decoração que combina tons neutros com apontamentos de cor. A cozinha equipada está integrada no ambiente, mantendo a funcionalidade sem comprometer a estética. PORQUÊ ESTE IMÓVEL? Alojamento Local (AL) 44,51 m² muito bem aproveitados Edifício histórico recuperado Teto trabalhado e elementos clássicos Apartamento mobilado e decorado Excelente luminosidade Localização no Bonfim, uma das zonas mais procuradas e em transformação do Porto Próximo do centro da cidade e de uma vasta oferta de comércio, restauração, serviços e transportes Um imóvel com identidade, pronto para continuar a ser explorado ou para quem procura uma casa com carácter no coração do Porto. A Avenida Rodrigues de Freitas beneficia de uma localização estratégica, permitindo estar próximo das principais atrações do centro do Porto, mantendo a atmosfera residencial e autêntica do Bonfim. Se procura um investimento no Porto com AL e não quer um apartamento sem personalidade, vale a pena conhecer este imóvel. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Apartamento T1 Smart com Terraço em Arca d’ÁguaEste apartamento T1 Smart integra o Lake Towers, um empreendimento residencial localizado em Arca d’Água, no Porto, junto ao Jardim de Arca d’Água. Situado no 6.º piso da Torre A1, dispõe de 59 m² de área total, dos quais 41 m² correspondem a área privativa e 18 m² a terraço. A organização compacta e funcional dos interiores, aliada a uma área exterior com dimensão relevante para a tipologia, torna esta fração adequada a quem procura um apartamento T1 no Porto com espaço exterior e proximidade ao centro da cidade. Composição e características do imóvel A área social organiza-se em open space, reunindo sala, zona de refeições e cozinha num ambiente fluido e funcional. A ligação direta ao terraço prolonga naturalmente o espaço interior, criando uma área exterior adequada a refeições, momentos de lazer ou descanso. A zona privativa é composta por um quarto e uma instalação sanitária completa, assegurando uma distribuição simples e prática entre as diferentes áreas do apartamento. O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento. Inserido no Lake Towers, o apartamento beneficia ainda do conceito global de um empreendimento composto por quatro torres, três das quais destinadas a habitação, com um total de 361 frações residenciais. O projeto prevê também espaços comerciais, serviços, área de coworking e amplas áreas verdes.Localização e envolvente O Lake Towers localiza-se em Arca d’Água, no antigo Campo do Salgueiros, numa zona residencial consolidada do Porto. A proximidade ao Jardim de Arca d’Água permite integrar uma importante área verde na vivência quotidiana, mantendo simultaneamente ligação à cidade. A envolvente dispõe de acesso a transportes, comércio, serviços e instituições de ensino, enquanto a localização do empreendimento favorece as deslocações para diferentes pontos do Porto.Destaques Apartamento T1 Smart no Lake Towers Terraço com 18 m² 1 lugar de estacionamento Localização em Arca d’Água, junto ao Jardim de Arca d’ÁguaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Na Moita, há casas que fazem sentido… e depois há casas que fazem sentir. Este T3, com quase 90m², é uma excelente oportunidade para quem procura espaço, funcionalidade e um ambiente pronto a receber uma família. Situado num 2º andar sem elevador, encontra-se muito bem estimado, ideal para quem quer mudar sem preocupações ou obras. A sala, com acesso à varanda, convida a momentos simples do dia a dia — seja para um café tranquilo pela manhã ou para ganhar aquele espaço extra que faz sempre diferença. A cozinha, equipada com placa, forno e gás canalizado, é prática e funcional, pensada para acompanhar a rotina familiar. No corredor, uma despensa acrescenta arrumação e organização ao dia a dia. O apartamento dispõe de três quartos, um deles com roupeiro encastrado, garantindo mais conforto e espaço para tudo o que a vida em família exige. A casa de banho já intervencionada conta com uma base de duche bastante espaçosa, pensada para maior comodidade. Para completar, existe ainda uma boa arrecadação na cave — aquele apoio extra que nunca é demais. ✔️ T3 ✔️ Quase 90m² ✔️ 2º andar sem elevador ✔️ Varanda ✔️ Roupeiro encastrado num dos quartos ✔️ Arrecadação na cave ✔️ Próximo de comércio e serviços ✔️ Próximo dos acessos à autoestrada Uma casa prática, com o espaço certo e a localização ideal para quem valoriza conforto e funcionalidade no dia a dia — perfeita para começar um novo capítulo com tranquilidade. ? Para mais informações ou agendamento de visita, fala comigo.

MORADIA VENDIDA COM USUFRUTO.. . Propriedade localizada em Pereira, Barcelos, composta por uma moradia T4 e uma ampla área de terreno com elevado potencial de valorização.. . Sobre a moradia existente encontra-se registado um direito de habitação a favor de terceiro, incidindo esse direito sobre a parte urbana da propriedade. Esta condição não impede o aproveitamento da restante área de terreno.. . De acordo com o novo PDM de Barcelos, a totalidade do terreno encontra-se inserida em zona classificada como Espaço Habitacional de Nível 2 — EH2, existindo cerca de 2.000 m2 disponíveis para nova construção, mediante cumprimento dos respetivos parâmetros urbanísticos e aprovação do projeto pelas entidades competentes.. . Esta propriedade apresenta-se, assim, como uma oportunidade especialmente interessante para investidores, construtores ou promotores que procurem desenvolver um novo projeto habitacional, beneficiando de uma área considerável de terreno construtivo.. . A moradia existente e o potencial construtivo do terreno tornam este imóvel numa solução diferenciadora, indicada para quem procura investir numa zona tranquila, próxima de Barcelos e com bons acessos.. . Para mais informações sobre o direito de habitação, enquadramento no PDM e possibilidades de construção, entre em contacto.. .

Exclusividade, Espaço e Design Moderno no Monsanto Lofts. Viva a fusão perfeita entre a tranquilidade da natureza e o dinamismo urbano neste espetacular T1 no prestigiado empreendimento Monsanto Lofts. Concebido para quem não abdica de sofisticação, conforto e luz natural, este imóvel destaca-se pelas suas áreas verdadeiramente invulgares e acabamentos de gama superior. Destaques do Imóvel: Área Bruta Privativa Impressionante: 65,91 m² de área interior otimizada, com um layout fluído que maximiza a sensação de amplitude. Varanda Premium Excecional: Com uns incríveis 18,43 m², esta varanda funciona como uma verdadeira extensão da sala. O espaço ideal para criar uma zona de lounge, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar com vista desafogada. Conceito Open Space: Sala comum cheia de luz, perfeitamente integrada com uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. Suite Confortável: Quarto espaçoso com roupeiros embutidos e uma casa de banho elegante de design contemporâneo. Eficiência e Conforto: Caixilharia com corte térmico, vidro duplo, ar condicionado e excelente isolamento acústico e térmico. Localização e Estilo de Vida: Inserido no Monsanto Lofts, um condomínio contemporâneo que combina arquitetura vanguardista com a proximidade ao maior pulmão verde da cidade — o Parque Florestal de Monsanto. A poucos minutos do centro, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, transportes, comércio e serviços de excelência. Seja para habitação própria ou para um investimento seguro e de elevada rentabilidade, este T1 oferece o equilíbrio perfeito entre centralidade, privacidade e contacto com a natureza. Fração A | Piso 1 | Bloco B Área Total e Privativa: 65,91m² Área Privativa: 47,48m² Área Terraço: 18,43m² Sala/Cozinha: 21,31m² Quarto: 13,88m² com closet | I.S.: 4,16m² Localização privilegiada em Paranhos, com acesso a: - Farmácias a 2 min | Supermercados a 1-5 min - Centro Hospitalar Universitário de S. João a 5 min | Hospital da Prelada a 5 min - Escolas, colégios e faculdades (U.Porto / P.Porto) a 1-15 min - Norte Shopping a 7 min | Estações de Metro a 15 min A não perder esta oportunidade, contacte-me. NOTA: Imagens meramente ilustrativas e não vinculativas à planta da Fração. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T4 à venda no Barreiro – Conforto, Espaço e Localização Ideal Apresentamos este espaçoso apartamento T4, localizado no 1º andar de um prédio com elevador, no Barreiro. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais. O imóvel conta com: - 4 quartos bem distribuídos, ideais para famílias numerosas ou para quem precisa de espaço extra para escritório ou arrumos; - 2 casas de banho completas, ambas com banheira e resguardo; - Cozinha equipada com placa, forno e esquentador, pronta a ser utilizada; - 4 varandas e 1 marquise, proporcionando bastante luz natural e versatilidade no uso dos espaços; - Caixilharia moderna em PVC com vidros duplos e janelas oscilo-batentes, garantindo conforto térmico e acústico. Localização privilegiada, com acesso facilitado a: - Comércio local variado; - Hospital e centro de saúde; - Transportes públicos, escolas e outras infraestruturas essenciais. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade numa zona tranquila e bem servida do Barreiro.

*****CEDÊNCIA DE POSIÇÃO***** Apartamento T0+1 em construção no Centro do Porto Edifício reabilitado de uma casa de finais do séc. XIX, composto por 4 pisos, cada um com 2 apartamentos fazendo um total de 8 apartamentos que vão desde 42m2 até 60m2. Todos os apartamentos beneficiam de varandas ou terraços, sendo que dois destes partilham uma área de jardim. Localizado em pleno centro da cidade, é um edifício de 4 pisos, cada um com 2 apartamentos, fazendo um total de 8 apartamentos com tipologias de T0, T0+1e T1. Todos os apartamentos beneficiam de varandas ou terraços, sendo que dois deles partilham área de Jardim. A Rua Álvares Cabral é caracterizada por uma arquitetura clássica que tem sido preservada ao longo dos anos, apresentando edifícios únicos com fachadas de uma beleza impressionante. Entre eles está o projeto Álvares Cabral, localizado a apenas 350 metros da Praça da República e paralelo à Rua da Boavista, que atravessa a cidade a toda a largura. Projeto de reabilitação da autoria dos Arquitetos Pedro André Ferreira Pinheiro e Ana Rita Cambra. A obra estará concluída em fim 2027

CASA PARA VENDA-BATALHA- T4- 119M² - GARAGEM - ESTACIONAMENTO - ÓTIMA EXPOSIÇÃO SOLAR A apenas 1 km do icónico Mosteiro da Batalha, Património Mundial da UNESCO, esta casa geminada com 119 m² de área habitável distribui-se por 2 pisos e oferece uma exposição norte-sul que garante boa luminosidade ao longo do dia. Com 8 assoalhadas, o imóvel apresenta uma organização funcional e versátil: uma sala de estar espaçosa, 3 quartos confortáveis, um escritório, 2 cozinhas — configuração ideal para uso misto ou para acolher diferentes núcleos familiares, 3 casas de banho , uma lavandaria e uma divisão que contém um forno a lenha, para quem gosta de "pôr as mãos na massa" ou fazer os seus pratos. Os 2 varandins completam os espaços interiores, trazendo luz natural e abertura para o exterior. O aquecimento é assegurado por lareira, recuperador de calor a lenha/pellets e sistema individual elétrico, garantindo conforto em qualquer estação do ano. O imóvel dispõe ainda de garagem e lugar de estacionamento privativo, uma mais-valia prática no quotidiano. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é igualmente assegurada. Construída em 1970 e com carácter a preservar, esta casa beneficia de uma localização privilegiada no coração do centro histórico: a 5 km da Vila e Castelo de Porto de Mós, a 10 km da Cidade e Castelo de Leiria, a 20 km das Grutas de Mira de Aire e a apenas 22 km da Praia da Nazaré. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente todas as potencialidades deste imóvel, entre em contacto. #ref: 1017316

T2 com 65 m² de área bruta, varanda e excelente luminosidade, numa localização privilegiada junto ao Pingo Doce de Costa Cabral. Procura um apartamento pronto a habitar, luminoso e bem localizado? Esta pode ser uma excelente oportunidade, tanto para habitação própria como para investimento. Situado na Rua Professor Duarte Leite, este T2 encontra-se no 7.º andar, proporcionando uma agradável sensação de amplitude e muita entrada de luz natural. O apartamento dispõe de 65 m² de área bruta, com boas áreas nos quartos, uma casa de banho e uma varanda com muita luz direta, ideal para aproveitar momentos de descanso ou simplesmente desfrutar da luminosidade ao longo do dia. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes: encontra-se junto ao Pingo Doce de Costa Cabral, numa zona consolidada e com acesso próximo a comércio, serviços, transportes e principais acessos da cidade. Destaques do imóvel: T2 65 m² de área bruta 7.º andar Quartos com boas áreas 1 casa de banho Varanda com muita luz direta Pronto a habitar Excelente localização Junto ao Pingo Doce de Costa Cabral Sem garagem Preço: 255.000 € Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento pronto a entrar, numa localização valorizada, ou para investidores que procuram um imóvel com forte potencial de procura e rentabilidade.

Apartamento T0, situado no segundo andar de um edifício com apenas duas frações, oferece privacidade, luminosidade e uma localização excecional no coração de Cabanas de Tavira. A sala/quarto, acolhedora e equipada com ar condicionado, tem acesso direto a uma varanda ensolarada que conduz a um magnífico terraço privativo. Este espaço exterior é um verdadeiro refúgio, com vistas panorâmicas sobre a vila e a Ria Formosa, churrasqueira, zona de confeção e pia de apoio perfeito para desfrutar de almoços ao ar livre, convívios entre amigos ou noites quentes de verão, embaladas pela brisa do mar. A cozinha, equipada, conta com acesso a uma segunda varanda, ideal para tomar o pequeno-almoço com luz natural e tranquilidade. A localização é um dos grandes destaques: A apenas 2 minutos a pé da marginal e de farmácia. 5 minutos a pé do supermercado SPAR e do cais de embarque para a praia Próximo de cafés, restaurantes e outros serviços essenciais Distâncias estratégicas: 10 minutos de Tavira 15 minutos de Vila Real de Santo António 20 minutos de Ayamonte (Espanha) 35 minutos do Aeroporto Internacional de Faro Com uma exposição solar fantástica e ambientes luminosos ao longo do dia, este apartamento é ideal para férias, investimento ou residência sazonal. Uma oportunidade rara no mercado de Cabanas de Tavira! Preencha o formulário para agendar a visita ou solicitar mais informações.