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Oportunidade de Investimento – Alojamento Local na Praia de Esmoriz Apresentamos para venda um imóvel de características impares e licenciado para Alojamento Local (AL), localizado a escassos metros da Praia de Esmoriz. O espaço, anteriormente destinado a comércio, foi integralmente transformado em dois apartamentos T0 independentes, modernos, confortáveis e totalmente equipados, reunindo todas as condições para exploração imediata no setor do turismo. Características principais: Dois apartamentos T0 novos, com acabamentos de qualidade Localização privilegiada junto ao mar e zonas de lazer Licença de Alojamento Local em vigor Potencial de rentabilidade imediata Opção de utilização turística ou arrendamento de média/longa duração Vantagens do investimento: Forte procura turística na região de Esmoriz Excelente acessibilidade (comboio, autoestrada e proximidade do Porto) Mercado em crescimento no alojamento de curta duração Retorno garantido para investidores no setor imobiliário e turístico Este é um ativo exclusivo que combina localização, modernidade e rentabilidade, sendo uma oportunidade estratégica para quem procura investir na área do alojamento turístico. Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, entre em contacto com a nossa equipa.

Terreno de generosa área, com projeto de arquitetura, para moradia Unifamiliar (recebeu um prêmio arquitetônico) já aprovado na Câmara Municipal, com licenças pagas, inclusive licença de construção. Numero de Pisos 2+cave Numero de piso acima da soleira 1 Numero de pisos abaixo da soleira 2 Área de implantação138.20M2 Área Bruta de Construção 280.00M2 Área arranjos exteriores 528.20M2 Volumetria 1174.94M3 Pronto a construir a casa dos seus sonhos, sito numa praceta que proporciona um verdadeiro refúgio, numa envolvência de zonas verdes de densa vegetação, sendo a urbanização constituída exclusivamente por moradias de design moderno Terreno perto de pontos de interesse, supermercado, Hotel na Aldeia dos Capuchos, com campo de golfe, Convento e miradouro dos capuchos, a poucos minutos das praias de S. João e Costa da Caparica, Almada Fórum, assim como excelentes acessos a Lisboa, IC20 e A33.

Um refúgio no meio do Atlântico ?? Natureza, tranquilidade, espaço e uma magnífica vista sobre o Atlântico. É aqui, na pitoresca freguesia dos Cedros, que encontra esta propriedade única, composta por duas moradias independentes, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Rodeada por natureza e com um ambiente de absoluta tranquilidade, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida. ? Duas moradias, inúmeras possibilidades A primeira moradia é composta por: Cozinha, sala e zona de jantar em conceito open space; Lareira, criando um ambiente acolhedor; Zona de escritório; Quarto; Casa de banho. A segunda moradia dispõe de: Cozinha e sala em conceito open space; Quarto; Casa de banho. A configuração das duas moradias permite uma utilização versátil, seja para receber família e amigos, criar um espaço independente para hóspedes ou rentabilizar uma das unidades. ? Exterior para desfrutar No exterior, encontra um amplo jardim e acesso a um terraço, o cenário perfeito para desfrutar de momentos inesquecíveis, contemplar a natureza ou simplesmente relaxar enquanto aprecia a envolvente e o Atlântico. A propriedade dispõe ainda de uma zona de arrumos com duche, acrescentando funcionalidade e espaço de apoio. ? Localização privilegiada Situada nos Cedros, numa zona tranquila e envolvida pela natureza, a propriedade encontra-se próxima de diversos serviços e comodidades, incluindo restaurantes, supermercado, padaria e zona balnear, entre outros. Uma verdadeira pérola no meio do Atlântico, onde cada dia pode ser vivido com mais calma e em perfeita ligação com a natureza. Venha descobrir esta propriedade e deixe-se encantar! ? Agende já a sua visita com a Equipa da Imofaial.

Descrição do ImóvelApartamento T2 transformado em T3, com varanda e com arrecadação no sótão, oferecendo 90,90m² de área bruta privativa e 4,20m² de área dependente.O imóvel apresenta uma organização funcional e áreas equilibradas:Sala + Cozinha - 26,31m², com móvel de cozinha novo, equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor, e acesso a varanda em marquise.Hall de entrada - 2,92m² com arrumo.Hall dos quartos - 6,89m² com despensa.Quartos - três quartos de 11,60m², 12,75m² (com varanda em marquise) e 11,60m².WC completo - 4,50m².Conforto e acabamentos:Janelas em alumínio com estores novos, duas frentes solares, pavimentos bem conservados e edifício com elevador.Envolvente e Acessos - Localizado em zona residencial consolidada, com excelente oferta de transportes, comércio e serviços essenciais.Transportes - A poucos minutos da Estação de Comboios da Tapada das Mercês, com ligação direta a Lisboa (Rossio). Carreiras de autocarros para Mem Martins, Sintra, Rio de Mouro e ligação rápida à IC19 e A16.Comércio e Serviços - Supermercados, minimercados, cafés, pastelarias, restaurantes, farmácias e lojas de proximidade. Bancos, ginásios, clínicas, espaços verdes e serviços variados a curta distância.Escolas - Proximidade de escolas de vários níveis: pré escolar, 1.º ciclo, 2.º e 3.º ciclo, bem como oferta de ATL e centros de estudo.CRÉDITO BANCÁRIO:Para aprovação de Empréstimo bancário, Cliente no ESTRANGEIRO/ PORTUGAL, dispomos de Intermediação regulada pelo banco de Portugal (BDP).Consulte!" A SUA CASA MORA AQUI!."

Lote urbano localizado a 350 metros da praia de Santa Eulália, em Albufeira. Terreno com 300m2 para construção de uma moradia com 150m2 de 2 pisos. O lote fica numa zona turísticas e com muita procura devido à sua proximidade com o mar. Marque ja a sua visita!

Terreno com 7040m² e Viabilidade de construção.Excelente localização e exposição solar.Vistas sobre a cidade.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Terreno de 24542 com excelentes acessos. A BESTDOOR é uma empresa especializada em mediação imobiliária, sediada em Vila do Conde e assente em profissionais com uma vasta experiência no setor. Pretendemos ser o seu parceiro de negócio, proporcionando um serviço de excelência, inovação e uma experiência única na compra e venda do seu imóvel. Temos ao seu dispor uma equipa motivada e focada, que prima pelo rigor e excelência do serviço prestado, capaz de avaliar e fornecer as melhores recomendações relativamente ao mercado imobiliário. Aconselhamos o seu investimento com clareza e profissionalismo, orientando todo o processo burocrático e financeiro, desde o primeiro contacto até ao seu desfecho. Porque vender, comprar ou arrendar vai muito para além de uma gestão imobiliária, pretendemos acrescentar felicidade e realização no momento do negócio! Acompanhamos com persistência e determinação toda a dinâmica imobiliária, fatores essenciais para o sucesso nesta área! Na BESTDOOR terá um atendimento personalizado, tratamos cada cliente como único. Contacte-nos para perceber a diferença!

Loja situada em Benfica, com uma divisão ampla, inserida numa zona de grande movimento Duas montras. Situada junto a rotunda da Calçada do Tojal. Neste momento, a loja está a funcionar como frutaria/mercearia. Com parqueamento e arrecadação no piso -1, ambos com acesso por dentro da loja. Excelente localização, perto de transportes, escolas, comércio, bancos, finanças, correios. Ótimos acessos ( IC17, IC16, CRIL, CREL, 2ªCircular). Imagina o seu negócio aqui?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Luzi Homes apresenta, Lote para construção com um total de 1079m2 de área e com área de construção máxima permitida de 269.66m2, localizado na bonita Vila da Praia da Luz, a apenas 5 minutos de carro de Lagos. Neste lote, é possível construir uma moradia de tipologia T4, sendo que pode ser dividida em dois pisos e uma cave onde pode fazer uma garagem. Para efeitos de Certificação Energética: Excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do artigo 4.º do Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Ideal para construir a sua casa de sonho. Marque já a sua visita.

Ref. 3039(45)-LTUM Lotes de terreno junto a Torres Vedras, urbano com área de 172,50m2 para construção de habitação coletiva com 7 pisos e 14 fogos. 3 km do centro de Torres Vedras. Inseridos em urbanização com todas as infraestruturas concluídas, vistas deslumbrantes, local muito sossegado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Ref. 3039(41)-LTUM Lotes de terreno junto a Torres Vedras, urbano com área de 202,50m2 para construção de habitação coletiva com 6 pisos e 12 fogos. 3 km do centro de Torres Vedras. Inseridos em urbanização com todas as infraestruturas concluídas, vistas deslumbrantes, local muito sossegado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Este encantador imóvel T3+1, situado numa moradia de madeira, apresenta um interior cuidadosamente projetado que combina conforto e funcionalidade. Ao entrar, é possível apreciar uma ampla sala de estar iluminada por grandes janelas que permitem a entrada abundante de luz natural. A cozinha, integrada ao espaço social, destaca-se pela sua modernidade e eficiência nas áreas dedicadas à preparação das refeições. Os quartos são espaçosos e bem distribuídos; o quarto principal conta ainda com uma casa de banho privativa elegante. No exterior da propriedade encontra-se um ambiente aprazível rodeado pela natureza envolvente típica da região onde está inserido este lar singular. O jardim bem cuidado proporciona momentos relaxantes em família ou entre amigos; há também zonas comuns para convívio como churrasqueira outdoor ideal para almoços nos dias ensolarados ou reuniões sociais descontraídas durante as noites amenas do verão português. Em termos geográficos, esta moradia localiza-se num bairro tranquilo perto do centro urbano mas afastada suficientemente dos ruídos citadinos quotidianos. Nas proximidades existem diversas comodidades essenciais tais como supermercados locais, escolas respeitáveis e transportes públicos acessíveis facilitando assim todos os deslocamentos diários tanto para trabalho quanto lazer. O carácter distintivo deste imóvel reside não apenas na sua construção sustentável em madeira mas também no calor acolhedor que transparece através dos detalhes arquitectónicos interiores escolhidos cuidadosamente pelos proprietários anteriores — proporcionando aos novos residentes a oportunidade perfeita de criar memórias duradouras neste espaço único cheio personalidade própria. Descrição criada por Inteligência Artificial

A Imoveis4all.com apresenta ,esta fantástica oportunidade Uma Propriedade Agricola | Olival da Tapada | localizados na freguesia do Torrão | Alcácer do Sal com uma área total de 9,035 ,571 hectares ,tem 400 Oliveiras em produção centenárias , complementado por zonas de cultura arvense apresentando relevo suave, boa exposição solar , a poucos minutos da Barragem do Gaio e acessos definidos pela EN 5 . Com variedades de Oliveiras ,Azeitona Galega, Cobrançosa, Cordovil e Azinheiras onde e provável encontrar Trufas e também Cepes em anos de boa humidade , com sobreiros que é uma espécie protegida que produz cortiça em ciclos de 9 anos e bolotas, integrando o ecossistema do montado sendo uma mais valia para o equilíbrio financeiro da propriedade, a semeadura e a escolha do investidor mas tem de ser Bio porque e certificado para cultura biológica ,o furo de 80 metros de profundidade garante um recuro hibrido importante. Um dos grandes destaques da propriedade é a ribeira que atravessa o terreno , criando um ambiente natural raro, com grande potencial paisagístico e ecológico, a proximidade a Ermida de São Fraústo reforça o caráter rural e autêntico da zona, conhecida pela tranquilidade, baixa densidade populacional e paisagens amplas. Viabilidade Garantida: PIP Informativo aprovado pela Câmara para edificação. recursos furo de água a 80m de profundidade e eletricidade (EDP) no local. Apenas a 1h15 de Lisboa e com proximidade estratégica a Alcácer do Sal e às praias da Comporta. A diversidade de projetos, como Hotel Rural Agroturismo ou outros empreendimentos turísticos compatíveis com a matriz agrícola da propriedade, fazem parte do portefólio de opções que esta propriedade oferece contando para uma flexibilidade urbanística, que torna o Olival da Tapada uma oportunidade excecional para investidores que procuram unir natureza, historia , rentabilidade e potencial de expansão, a região do Torrão é reconhecida pela sua diversidade agrícola , permitindo a produção de azeite, culturas biológicas, mel, plantas aromáticas e medicinais, bem como criação animal em pequena escala, e projetos de energias renováveis, o clima mediterrânico com invernos suaves e verões longos favorece produções sustentáveis e de elevado valor acrescentado além do potencial agrícola, a proximidade a Alcácer do Sal às praias do litoral alentejano e aos principais eixos rodoviários reforça a atratividade para investidores nacionais e internacionais. Motivos para investir no Olival da Tapada Propriedade com quase 10 hectares e forte identidade agrícola. 400 oliveiras e solos aptos para múltiplas culturas. Ribeira a atravessar o terreno, elemento raro e valorizador. Viabilidade de construção para projetos turísticos. Zona tranquila, segura e com grande beleza natural. Forte potencial para turismo rural , projetos ecológicos e agricultura biológica. Excelente exposição solar e acessos definidos. Mercado turístico do Alentejo em crescimento continuo O Investidor Agricola Procura terrenos com olival, vinha, montado, culturas permanentes Valoriza água, solo fértil, acessos e exposição solar Interesse em agricultura biológica ou regenerativa PRR / fundos europeus / Plano 2030 O Investidor Turístico | Hoteleiro Focado em turismo rural, glamping, eco‑resorts, retiros Procura viabilidade de construção e enquadramento legal Valoriza paisagem, ribeira, privacidade e acessos Interesse em zonas tranquilas mas próximas de cidades | praias Um património vivo, onde a tradição do olival se encontra com o potencial de um futuro sustentável.

Apartamento T2 transformado em T3 com arrecadação e elevador.Apartamento originalmente T2 transformado em T3 com 90,90m de área bruta provativa e 4,20 de área bruta dependente, localizado em edificio com elevador e com o beneficio adicional de uma arrecadação no sótão.O imóvel apresenta uma distribuição funcional e confortavel, destacando se pela excelente exposiçaõ solar, com duas frentes solares proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia.É composto por:- Sala e Cozinha em open space com 26,31m, com acesso a varanda em marquise,- Cozinha renovada, equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor,- Hall de entrada com 2,92m, dispondo de espaço de arrumação,- Hall dos quartos com 6,89m, equipadp cpm despensa,- Três Quartos com áreas de 11.60m, 12.75m e 11.60m, sendo um deles servido por varanda em marquise,- Casa de banho completa com 4,50m,- Arrecadação no sótãoO apartamento dispõe ainda de janelas em alúminio com estores novos, contribuindo para maior conforto e funcionalidade.Não perca esta oportunidade e marque hoje mesmo a sua visita

Ref. 3039(42)-LTUM Lotes de terreno junto a Torres Vedras, urbano com área de 172,50m2 para construção de habitação coletiva com 6 pisos e 12 fogos. 3 km do centro de Torres Vedras. Inseridos em urbanização com todas as infraestruturas concluídas, vistas deslumbrantes, local muito sossegado. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Descubra este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento “São João Premium”, localizado em Pedrouços, Maia. Um projeto moderno e exclusivo que combina qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e uma envolvente tranquila.Situado no 5.º andar, este apartamento é composto por um quarto, uma casa de banho, hall de entrada, sala e cozinha em open space, varanda e ainda garagem privativa para um automóvel.Áreas do Imóvel:Área Total: 59,63 m²Área Bruta de Construção: 53, 5 m²;Área Bruta da Varanda: 19,20 m²;Área da Garagem: 12,95 m².Características Interiores do Imóvel:Caixilharia em alumínio com vidro duplo;Louças sanitárias suspensas;Estores exteriores elétricos;Pré-instalação de ar condicionado;Bomba de Calor;Cozinha equipada com forno, placa e exaustor;Orientação Solar: Poente. Outros elementos e equipamentos do Imóvel:Intercomunicador com câmara de vídeo;Sistema de segurança contra incêndios;Elevador no edifício;Instalação de painéis solares;Estacionamento privativo para um carro;Portões de garagem elétricos;Ponto de carregamento elétrico na garagem.Localização e área envolvente:A localização estratégica permite o acesso rápido a uma vaste rede de serviços, comércio, de saúde e lazer, tornando o seu dia a dia mais cómodo e prático:a 9 minutos - Hospital Universitário de São João;a 13 minutos - Alameda Shopping;a 12 minutos - Estádio do Dragão;a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro;a 15 minutos - centro da cidade da Maia e a 20 minutos do centro do Porto.Este apartamento combina conforto, modernidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade diferenciadora para viver ou investir numa zona com elevada procura e valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Mobilado;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vidros Duplos

Descubra esta excelente oportunidade de investimento em Estoi! Terreno amplo com 26.724m2, situado numa zona tranquila e calma, oferece o refúgio perfeito para quem procura paz e proximidade com a natureza, sem abrir mão da da proximidade de Faro e Olhão. No terreno, encontra-se uma ruína de com 157m2 dando a possibilidade de construir a casa dos seus sonhos com 300m2, com a possibilidade de criar um projeto de habitação auto-sustentável, alinhado com as mais recentes tendências de sustentabilidade e eficiência energética. Seja para construir a sua residência principal, uma casa de férias ou investir em um projeto de turismo rural, este terreno é uma oportunidade imperdível. Não perca esta oportunidade de criar o seu oásis privado em um dos locais mais desejados do Algarve.

Apartamentos T1 - Rua do Paraíso – Lisboa, entre Graça e o Castelo Estas frações T1, com 35 m², situadas no rés-do-chão de um prédio tradicional lisboeta, são uma oportunidade única para quem procura um espaço compacto em localização premium. Inseridas numa zona de grande procura turística, a escassos minutos a pé da Feira da Ladra, Panteão Nacional, Miradouro da Senhora do Monte e da emblemática Igreja de São Vicente de Fora. Estas unidades são ideais para habitação própria ou rendimento (arrendamento a médio ou curto prazo). O edifício será alvo de obras completas, incluindo colunas de eletricidade e água, totalmente novas, até à entrada das frações, garantindo maior conforto, segurança e valorização a médio prazo. Obra a executar pelo promotor: - Coluna de Esgoto: Substituição/instalação de nova coluna de esgoto - Coluna de Água: Instalação de coluna nova com bateria de contadores - Fachada (Frente e Trás): Reparação e pintura da fachada principal e posterior - Mansardas: Reparação das mansardas em zinco - Telhado: Reparação geral da cobertura - Vigas entre pisos: Substituição/reparação de vigas entre pisos onde necessário - Escadas Interiores: Pintura e reparação integral das escadas interiores - Porta de Entrada: Reparação, colocação de minícolos e fechadura de 4 pontos - Madeiras: Reparação de todas as madeiras existentes no edifício - Degraus, Espelhos e Rodapés: Substituição integral de degraus, espelhos e rodapés - Coluna Elétrica e ITED: Instalação de nova coluna elétrica, sistema ITED e montagem de videoporteiro - Porta de rua: Colocação de nova porta de rua em madeira maciça trabalhada - Caixilharia Frontal: Substituição de janelas frontais por caixilharia em PVC

Moradia tipo T4 a 1km do centro da vila , habitação e comercio, área de 241 m2 . Primeiro andar sala, cozinha, quatro quartos e uma casa de banho. No Rés do chão estabelecimento comercial sendo o uso café. Terraço, garagem e terreno plano em zona de construção com a área de 2970 m2