173430 Imóveis - Portugal

Lote de terreno para construção de um edifício para centro comercial ou supermercado ou ainda Restauração e bebidas. Lote de terreno com uma área de 3 540.80 m2 de superfície, para construção de uma unidade comercial com uma área máxima de construção com 3 817 m2, distribuídos por dois pisos entre piso 1 com uma área comercial de 1 617 m2 2 cave com área máxima de 2 200 m2, com um parqueamento de superfície para 76 viaturas. A localização privilegiada deste lote de terreno inserido numa zona mista turístico / residencial, os acessos diretos á estrada e a facilidade de parqueamento são atributos de qualidade deste lote de terreno, dispondo assim de excelentes condições para se tornar uma excelente unidade comercial em qualquer setor da atividade comercial ou de serviços. A zona onde este lote de terreno está inserido é carente de espaços comerciais, nomeadamente unidades de distribuição alimentar (supermercados) O crescente aumento de residentes nacionais e estrangeiros em todo o concelho tem sido o fator que tem levado ao aparecimento de outras áreas comerciais e ou de serviços em todo o concelho de Albufeira. Por outro lado o grande aumento de população durante os meses de verão é também um motivo a levar em consideração no plano de investimento. Albufeira, com as características únicas é um importante centro de atividade comercial e de serviços, essas caraterísticas são apoiadas pelas excelentes infraestruturas rodoviárias e de comunicações, localização central no Algarve, excelentes vias ferroviárias e um acesso rápido ás autoestradas A2 e Via do Infante.

PRÉDIO COM PIP APROVADO para reabilitação, em pela zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto ao Jardim do Morro. Localização e envolvente: Localização na Rua de Fervença 204 e Rua da Mesquita 177, em Vila Nova de Gaia. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, pastelarias,...) e transportes públicos (comboio, metro e autocarros). Principais características: - localização - 2 pisos - para reabilitar - PIP aprovado - 2 frentes (sul/nascente) Características do PIP: - área total do terreno: 110,20m2 (lev. Topográfico) - área total de cedência ao domínio público: 0,00m2 - área de implantação: 110,20m2 - área de construção do piso 1 (armazém existente): 110,00m2 - área de construção do piso 2 (habitação existente): 110,00m2 - área de construção do piso 3 (habitação a construír): 47,00m2 - área bruta total de construção (armazém e habitações): 267,40m2 - volumetria: 911,00m2 - n.º de pisos: 3 - cércea: 9,73m - n.º de unidades de ocupação: 3 (um armazém e duas habitações) - uso e tipologia: Habitação bifamiliar + armazém - estacionamento interno: não previsto Pontos de interesse: - junto a cafés e restaurantes - a 300m do Jardim do Morro - a 450m do The Yeatman - a 550m da Serra do Pilar - a 550m da Ponte Luiz I - a 550m do Cais de Gaia - a 600m do Pavilhão Municipal Fernando Gomes - a 650m da Escola Básica de Santa Marinha - a 700m da Câmara Municipal de Gaia - a 900m da Ribeira do Porto - a 900m do Funicular dos Guindais - a 1,4km do Palácio da Bolsa Transportes e acessos: - a 200m do comboio (General Torres) - a 250m do metro (General Torres) - a 500m do metro (Jardim do Morro) - a 1,3km da Ponte do Infante - a 3,7km do acesso à Ponte do Freixo - a 4,5km do acesso à A1 - a 10,5km do acesso à Ponte da Arrábida Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como “Centro Histórico – Áreas de Usos Mistos Tipo 1". ”(...) SUBSECÇÃO II Centro Histórico Artigo 44.º Identificação e Caracterização As áreas de Centro Histórico correspondem aos tecidos consolidados mais antigos da cidade de Gaia e compreendem: a) As Áreas de Usos Mistos do Tipo 1; (...) Artigo 45.º Usos 1. Nas áreas de Centro Histórico pretende-se a potenciação da vertente lúdica e turística ancorada na natureza singular do património em presença, o reforço da componente habitacional, comercial e de serviços e a instalação de equipamentos de escala local, municipal e metropolitana. (Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho)  2. São usos dominantes nas áreas de Centro Histórico, a habitação, o comércio, os serviços e os equipamentos. 3. São usos complementares os pré-existentes e ainda os estabelecimentos hoteleiros, os estabelecimentos de restauração ou de bebidas, os armazéns e a indústria, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º e contribuam para potenciar os objectivos gerais estabelecidos para o Centro Histórico. Artigo 46.º Regras gerais de edificabilidade 1. Nos edifícios existentes as intervenções a levar a efeito deve privilegiar a reabilitação dos mesmos. 2. Por razões de articulação com os edifícios adjacentes pode dispensar-se nestas áreas a aplicação do disposto no no1 do artigo 43º. 3. É possível a edificação nova em prédios livres, admitindo-se uma linguagem arquitectónica contemporânea devendo ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, a integração da cobertura bem como do ritmo e dimensão dos vãos. 4. Salvo impedimento legal, nas operações urbanísticas de reconstrução e conservação de edifícios é admitida a manutenção do pé-direito pré-existente. 5. As operações urbanísticas que resultem em obras nas coberturas terão como regra a expressão dominante da pré-existência, nomeadamente o uso da telha de barro vermelho, admitindo-se soluções especiais devidamente fundamentadas desde que não afectem a composição geral e tenham impacto visual compatível com as pré-existências. 6. As pretensões a concretizar nesta área devem promover e salvaguardar a defesa da imagem panorâmica do Centro Histórico. Artigo 47.º Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo 1 1. Nestas áreas admitem-se novas edificações ou ampliação da cércea das existentes, desde que devidamente enquadradas na envolvente, nomeadamente no que diz respeito ao cumprimento do alinhamento das fachadas frontais e de tardoz, da integração da cobertura e do ritmo e dimensão dos vãos. (Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho) 2. Salvaguardadas as disposições regulamentares aplicáveis são sempre admissíveis as obras que se destinem à satisfação das condições mínimas de salubridade das unidades funcionais pré-existentes. (...) Artigo 49.º Demolições 1. Admitem-se demolições totais ou parciais nos casos seguintes: a) Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens; Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens, mediante fundamentação técnica adequada e desde que esgotada a possibilidade das medidas de estabilização e consolidação necessárias; (Alterado pelo Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho) b) Quando tenham como objectivo obras de edificação nova, cujo projecto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré-existente; c) Quando se destinem ao alargamento do espaço público, criação de corredores verdes ou eixos de acessibilidade constantes em estudo ou plano municipal. (...) in “MUNICÍPIO DE VILA NOVA DE GAIA, Aviso n.º 14327/2009 – “Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia” - Diário da República, 2.a série — N.º 155 — 12 de Agosto de 2009, p 32481 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-262

MORADIA COM UMA ARQUITETURA RECENTE, COM PISCINA, GARAGEM, A 7 min DO CENTRO DE PENAFIEL E PRÓXIMA À FUTURA IC35 COM LIGAÇÃO À AUTO ESTRADA. COM UMA ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO DE 522,30m2 E COM TERRENO DE 3439m2. ESTÁ CONSTITUÍDA DA SEGUINTE FORMA: R/C (PISO 0): Entrada ampla para a sala em open space com cozinha, sala de convívio com mesa de bilhar e matrecos; Wc de serviço; Passagem para a garagem; Alpendre para zona de piscina com espaço de churrasco, ginásio equipado e zona de apoio à piscina; Garagem fechada para 3 carros; Lavandaria com acesso ao exterior e com wc de apoio à zona exterior. PISO 1: Três suítes com áreas muito generosas, com roupeiros/closets e espaço para escritório se assim o quiser; Arrumos; Escadaria principal com luz led de apoio, existindo acesso rápido ao piso exterior e para pessoas de mobilidade reduzida. OUTROS ATRIBUTOS: Ar condicionado nos quartos; Pré instalação de painéis solares e sistema de som ambiente na casa; Piscina exterior de água salgada com robô de limpeza automático;   Furo de captaçao de água a funcionar; Vídeo porteiro; Abertura elétrica dos portões; Sistema de segurança interior com câmaras e alarme; Sistema domotica através de telemóvel (controlo de luzes e estores). MATERIAIS E ACABAMENTOS: Vidros com proteção solar/filtro (6mm + 4mm); Caixilharia Minimalista de alumínio, oscilo batente ( 71mm); Capoto de 16mm + placa de isolamento (aquafire); Isolamento lá de rocha 60mm + placa dulpa; Sistema AQS ( caldeira); Paredes de pedra xisto (aplicaçao de cola preventiva no aparecimento de salitre e calcário); Exterior todo em calçada em pedra; Muros exteriores em pedra. SITUA-SE MUITO PRÓXIMA A COMÉRCIO, SERVIÇOS E TRANSPORTES. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE. MARQUE A SUA VISITA. ;ID RE/MAX: 125411012-235

Novo Empreendimento em Almádena - Praia da Luz, Algarve. Apresentamos um novo empreendimento composto por 10 moradias com piscina situadas na pitoresca vila de Almádena, junto à Praia da Luz, no coração do Algarve. Com orientação solar a sul, estas moradias beneficiam de excelente exposição solar e encontram-se a apenas 10 minutos do centro de Lagos e a 5 minutos da praia. Com acabamentos de qualidade e estilo moderno, as moradias distribuem-se por dois pisos: Piso Térreo: -Hall de entrada -Cozinha em open space, totalmente equipada, com zona de refeições -Sala de estar ampla e luminosa com acesso direto ao exterior -Zona de lazer em deck -Área de churrasco -Piscina -Jardim privativo -1 quarto -1 casa de banho -Garagem Piso Superior: -2 quartos com casa de banho privativa -1 escritório com casa de banho privativa (possibilidade de 4.º quarto) -Varandas em todas as divisões -Amplo terraço com vista sobre o pátio do rés-do-chão, a aldeia de Almádena e o campo envolvente. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento no Algarve. Para mais informações, por favor contacte-nos.

A terreno possui de uma ruina, com possibilidade de ampliação até 300m2 de construção para habitação, ou 2000m2 para turismo em espaço rural em Zona de Enquadramento Rural. -/- Facil acesso, tanto pela parte sul como pela parte norte -/-Ruina isolada -/- Ligeiro declive ao nível futura moradia com vista desafogadas Para mais informações, contacta me diretamente.

Terreno para construção, localizado em Santarém, concelho do Cartaxo, na Urbanização Terreno da Feira, Valmosqueiro, apresenta uma área total de 1.100 m², dividida em 5 lotes de 220 m² cada, permitindo a construção de 5 edifícios com um total de 30 fogos. Os lotes encontram-se inseridos em alvará de loteamento, garantindo segurança jurídica e facilidade de licenciamento. A localização é muito central, junto ao edifício da feira, Intermarché, nova esquadra da PSP e à Nova Escola Básica Marcelino Mesquita. A urbanização é residencial e tranquila, com zonas ajardinadas em toda a área. Além disso, conta com bons acessos rodoviários e ligação rápida às principais vias de comunicação da região. Uma oportunidade única para investidores ou construtores que pretendam desenvolver um projeto residencial central, moderno e bem estruturado no Cartaxo.

Terreno rústico de área total de 366500m2 - 36,6ha - composto por eucaliptal dispondo de declives acentuados, moderados e suaves em Alcaria - Courela Nova, Odemira. Insere-se em áreas de cabeceiras de linhas de água, ameaçadas pela cheias e de risco de erosão. Reserva Ecológica Nacional (REN). Totalmente isolado com vista de 360º sob campo e montanha. A Ponte de Salvador, o Poio Ruivo Praia e Odemira a 10km, 20km e 26km respetivamente. Marque já a sua visita através do nosso website! (Visite a seção vídeos para ficar a saber como o fazer!) Para mais informações não hesite em contactar. 'A SUA CASA NO ALGARVE'

Oportunidade Única: Espaço Comercial na Zona Industrial de Vila Nova de Santo André com Afetação de Comércio e Serviços (Direito à Informação camarário a possibilitar alteração de afetação para infantário, motivos religiosos, entre outros). Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento no coração da Zona Industrial de Vila Nova de Santo André, Santiago do Cacém. Este espaçoso complexo comercia, é composto por três lojas de utilização independente, oferecendo uma variedade de possibilidades para empreendedores e empresários, com a afetação de comércio e serviços. Características Principais: Loja A: R/chão (360 m2) com área comercial dedicada a venda de ferragens, montras generosas em 2 frentes e 2 instalações sanitárias. 1º andar (146,41 m2) com área de exposição, escritório e acesso a um amplo terraço. Cave (360 m2) com área de armazenagem, zona técnica, sala de convívio, instalação sanitária e acesso direto a um amplo pátio e 3 garagens individuais. Acesso independente para a rua traseira. Lojas B e C (64,35 m2 e 64,99 m2 de área bruta, respetivamente): De espaços mais versáteis para diversas atividades comerciais, montras generosas e respetivas instalações sanitárias. Terraço conjunto (18 m2). Localização Privilegiada: Situado na Zona Industrial de Vila Nova de Santo André, este espaço comercial beneficia da proximidade com a atividade empresarial da região e da conveniência de estar apenas a 5 quilómetros de belas praias da Costa Alentejana. Esta localização estratégica oferece visibilidade e acessibilidade, essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento, complementada pela facilidade de estacionamento e de carga/descarga. Versatilidade e Potencial: Com três lojas independentes, cada uma com características únicas, este espaço comercial é incrivelmente versátil. Desde o setor de ferragens até serviços diversos, o potencial para diferentes tipos de negócio é vasto. Direito de Superfície em vigor, em benefício da Câmara Municipal de Santiago do Cacém. Na Legacy Group temos ao dispor Apoio no processo de financiamento (se requerido). A nossa agência dispõe de Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar. Partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita!

O Alure é um empreendimento que surge da reabilitação de um edifício de arquitetura pombalina. Situa-se no coração do centro histórico de Lisboa, entre o Chiado, o Cais do Sodré e a Baixa, sendo uma das localizações mais emblemáticas e procuradas da cidade. Benefícia da proximidade ao Rio Tejo, de estar inserido na zona mais trendy de Lisboa. Vencedor do prémio de "Melhor Projeto de Arquitetura de Interiores" atribuido por uma entidade de prestigio Portuguesa, reforça o cuidado que se percebe na escolha dos materiais e equipamentos de cada apartamento. O Alure distingue-se como um projeto de referência, resultado de uma visão partilhada e de um compromisso consistente com a qualidade. O charme da zona reside na sua harmoniosa fusão entre história e contemporaneidade, visível nos edifícios de fachadas tradicionais que evocam a identidade e a cultura lisboeta. Trata-se de uma área com carácter próprio, que estabelece uma ligação natural entre a parte alta do Chiado e a zona ribeirinha do Tejo. O ambiente é marcadamente cosmopolita, com uma oferta diversificada de cafés, bares, galerias e comércio local a poucos passos de distância. Viver neste empreendimento é escolher um ponto de partida privilegiado para um estilo de vida urbano e dinâmico, onde o clássico e o contemporâneo coexistem de forma autêntica. Com assinatura do Arquiteto Samuel Torres Carvalho, o Alure recupera a função habitacional do edifício, respeitando a herança pombalina e integrando soluções contemporâneas. O projeto é composto por 14 apartamentos, de tipologias variadas e áreas entre 88 m² e 204 m². Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-me.

Residências Contemporâneas de Luxo a Apenas 5 Minutos da Praia de Porto de Mós, Lagos -D23- 3E T1+1+Duplex com area util 109m2 e total 158m2 Descubra um novo conceito residencial de alto padrão em Lagos, composto por dois edifícios modernos e exclusivos com um total de 65 apartamentos de design contemporâneo. Criado para proporcionar um estilo de vida elegante, confortável e em harmonia com a natureza, este projeto combina arquitetura sofisticada, materiais de qualidade superior e tecnologia de última geração. Situado a apenas 5 minutos da praia de Porto de Mós, oferece um ambiente ideal, equilibrando a energia do centro da cidade com a tranquilidade do oceano. Conforto, design e bem-estar Os apartamentos, desde T1+1 até T2 Duplex, destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, varandas espaçosas e concepção pensada para o conforto total. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para criar um espaço de vida moderno, funcional e harmonioso, perfeito tanto para residência permanente quanto para investimento. ✨ Características e acabamentos: Ar-condicionado Piso radiante Estores elétricos Cozinha totalmente equipada Sistema solar e painéis fotovoltaicos Domótica inteligente Isolamento térmico e acústico de alta eficiência Internet por fibra ótica Piscina exterior Ginásio Estacionamento privado em garagem subterrânea Tipologias e preços: T1+1 a partir de 550 000 € T2 a partir de 560 000 € T2 Duplex até 860 000 € Áreas entre 85 m² e mais de 250 m², com varandas e terraços privados. Conclusão prevista: dezembro de 2028 Mais do que uma simples residência, este projeto representa uma nova experiência de vida, onde design contemporâneo, tecnologia moderna e qualidade de vida se unem em perfeita harmonia, no coração de Lagos. Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade de excelência no Algarve, num ambiente moderno e tranquilo. #ref: 155815

Terreno rústico plano com 24ha em Figueira dos Cavaleiros, concelho de Ferreira do Alentejo. Composto por 3 prédios rústicos de terreno limpo. O terreno está dentro do perímetro de rega do EDIA e tem 4 bocas de rega totalizando 180m3 (50,50,50 e 30 de capacidade de cada uma). Trata-se de um terreno fértil com solos de primeira (barrentos), estando apto para fazer qualquer tipo de culturas. Possibilidade de aquisição de parcelas confinantes, para aumento de área. Com boas acessibilidades. Marque já a sua visita!

Vende-se loja no Parque das Nações, zona premium da cidade de Lisboa! O espaço tem cerca de 150 metros quadrados, com 3 frentes e 3 entradas, uma por frente, excelente exposição solar, e amplas montras em todo o redor. O mesmo tem casa-de-banho e ar condicionado instalado. Inclui ainda 2 lugares de parqueamento e uma ampla arrecadação, O espaço encontra-se arrendado a uma marca de renome, sendo também uma óptima oportunidade de investimento numa zona com grande valorização. Marque já a sua visita!

Fantástico Apartamento T3 Dúplex, com 3 quartos ,jardim, piscina, lugar de garagem,situado no 1º e 2º andar do novo empreendimento 'The Hill'. Composto por uma espaçosa suite e dois quartos, todos eles com Instalação Sanitária privativa e um magnifico Átrio com 8,89m2 . No segundo Piso, surpreenda-se com a magnifica sala que tem acesso direto à piscina privativa com 6,65m2 e, a cozinha equipada com eletrodomésticos Teka, I.S. e Lavandaria. No terraço encontrará uma cozinha exterior equipada com placa de vidro cerâmica e frigorífico de bancada, ideal para preparar as suas refeições ao ar livre. A fração está equipada com piso radiante elétrico, painéis solares com depósito no topo e mais um depósito de água no interior do apartamento, aspiração central, ar condicionado central, lugar de garagem e pequena arrecadação na cave. The Hill é um Prédio situado numa colina de Tavira, composto por 14 frações, com vistas fantásticas, com piscina exterior e interior, ginásio, jacuzzi e sauna. Dividido por cave, RC, 1º e 2º piso, tem vistas mar, vista rio, vistas panorâmicas e vista campo. Com piscina aquecida na cave e piscina comum no topo do edifício, sauna e ginásio, lavandaria e closet walk-in., este prédio tem características únicas. Para mais informações, contacte-nos por favor! Agende já a sua visita!

Terreno na zona industrial de Campo, ValongoZona com implementação construtiva e empresarial em fulgor crescimento. Armazéns e fábricas em redor que potenciam os negócios existentes.De acordo com o PDM:- Indíce máximo de utilização do solo  de 1.20;- Indíce de impermeabilização do solo de 80%.Possibilidade de construção que amplifica potencialização do terreno e consequente amortização do investimento.Terreno com duas vias de acesso, facilitador de circulação.Junto à A41 e a poucos metros do Terminal Multiusos do Norte que tem ligação ferroviária à linha do norte e ao Porto de Leixões, acessos emblemáticos de zonas industriais.

OPORTUNIDADE PREMIUM EM SETÚBAL
 Armazém Industrial e Logístico de Alta Performance Se a sua empresa procura expandir operações numa das localizações mais estratégicas e dinâmicas de Portugal, ou se é um investidor focado em ativos de rendimento seguro com excelente performance financeira, este é o imóvel que vai transformar os seus objetivos em realidade. Localizado no prestigiado Centro Empresarial do Sado, na principal artéria industrial e logística de Setúbal (junto aos eixos da Mitrena e Sapec Bay), apresentamos este extraordinário armazém com 763 m² de área total. Um espaço moderno, versátil e completamente otimizado para responder aos mais elevados padrões exigidos pelo mercado atual. Uma Estrutura Impecável e Pronta a Operar: Diferente da maioria dos pavilhões industriais disponíveis, este imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação rigoroso e por uma distribuição espacial inteligente, pensada para maximizar a produtividade. O espaço divide-se em duas vertentes fundamentais: • Área de Logística e Produção: Uma nave ampla, com excelente pé-direito, piso industrial polido e de alta resistência, portão de acesso de grandes dimensões para cargas e descargas facilitadas, e um teto com isolamento técnico que garante o conforto térmico ideal. A iluminação foi totalmente otimizada para oferecer máxima visibilidade em qualquer período de trabalho. • Centro Corporativo Integrado: O imóvel conta com uma estrutura de 6 escritórios independentes e organizados para acolher os departamentos administrativo, comercial e de direção. Inclui ainda zonas de balneários para os colaboradores que transmite a solidez que a sua marca merece. Versatilidade Absoluta para Múltiplos Segmentos: A arquitetura e a volumetria deste armazém conferem-lhe uma flexibilidade rara, tornando-o o camaleão ideal para diversos setores de atividade: 1. Hub Logístico e Distribuição de Última Milha: Perfeito para empresas de e-commerce, transportadoras ou distribuição capilar que necessitam de acessos rápidos às principais vias rodoviárias (N10 e autoestradas). 2. Unidade de Production e Manufatura: Espaço ideal para indústrias ligeiras, metalomecânica, linhas de montagem tecnológica ou oficinas especializadas que exigem área técnica organizada e segurança. 3. Armazenamento de Grande Porte e Showroom: Excelente para distribuidores de materiais de construção, comércio por grosso ou empresas que necessitam de conciliar stock volumoso com uma frente de atendimento corporativo. O Ativo Perfeito para Investidores: Yield de Alta Rentabilidade: Para quem procura colocar o capital a trabalhar em ativos reais e tangíveis, este imóvel representa uma oportunidade de ouro no mercado atual. O armazém encontra-se atualmente com um contrato de arrendamento em vigor, o que significa que gera fluxo de caixa imediato a partir do primeiro dia após a escritura. Ao analisar a relação entre o valor de aquisição competitivo e a renda mensal atualizada que o imóvel já aufere, deparamo-nos com uma taxa de rentabilidade anual (Yield) Boa, que se posiciona significativamente na média do mercado imobiliário tradicional e dos produtos financeiros de baixo risco. É o cenário ideal de "rendimento passivo protegido", apoiado por um inquilino estável num setor (industrial/logístico) que regista a maior procura e menor taxa de desocupação em Portugal. Localização Estratégica: O Coração Industrial do Sado Inserido num parque empresarial privado e seguro, o imóvel beneficia de custos fixos de manutenção muito controlados e de uma vizinhança corporativa de alto nível. A proximidade ao Porto de Setúbal, às grandes plataformas industriais da região e a facilidade de ligação a Lisboa e ao Sul do país tornam esta localização um ativo estratégico insubstituível. Não perca a oportunidade de liderar o mercado. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o próximo passo do seu sucesso empresarial. #ref: 165102

Moradia Térrea T4 Isolada – Quinta do Anjo, Palmela Procura uma moradia que combine conforto, modernidade e qualidade de vida? Esta moradia térrea T4 isolada é o projeto ideal para quem valoriza espaços amplos, luminosos e bem distribuídos. Situada numa zona tranquila da Quinta do Anjo, perto das praias e da deslumbrante Serra da Arrábida, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, lazer e proximidade de serviços essenciais. Todas as divisões têm acesso ao exterior, permitindo aproveitar ao máximo a piscina, a churrasqueira e os momentos em família ou com amigos. Com acabamentos modernos e sofisticados, esta moradia foi pensada para ser prática, funcional e sustentável, com painéis fotovoltaicos e sistemas de conforto de última geração. Detalhes do imóvel: Construção: • Início: Setembro 2025 • Conclusão prevista: 2º trimestre 2026 Localização: • Zona tranquila na Quinta do Anjo • Próxima de praias e da Serra da Arrábida • Acessos rápidos à A2 e A33 • Perto de comércio, serviços e escolas • Próximo da estação de Penalva Interior: • Hall de circulação: 5,58 m² • Cozinha e sala em open-space: 60,75 m² • Suíte principal com closet e casa de banho: 28,80 m² • 2 quartos com roupeiro: 15 m² cada • Escritório/quarto: 9,50 m² • Casa de banho completa de apoio aos quartos: 4,11 m² • Casa de banho social: 1,52 m² Exterior: • Terreno 475,50 m² • Piscina: 28 m² • Casa de banho de apoio à piscina • Churrasqueira para convívios • Garagem com lavandaria: 23,70 m² Acabamentos e características: • Cozinha equipada • Aspiração central • Porta blindada • Portões automatizados • Painéis fotovoltaicos com bateria • Ar condicionado • Janelas em PVC com vidro duplo oscilo-batente • Iluminação LED • Vídeo porteiro Uma boa opção para quem pretende viver numa zona tranquila e com fáceis acessos aos grandes centros urbanos. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua nova casa! Atenção: As imagens 3D e as fotografias são meramente ilustrativas dos acabamentos do construtor! A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. A CASA DA PORTELA É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.

Apartamento T2 + 1 (piso 3) com 100m2, 32m2 de terraço, 3 m2 de varandas, num total de 135m2.Possui dois lugares para estacionamento.Um condomínio exclusivo, moderno, que dispõe de todas as comodidades necessárias a uma vida cosmopolita, e localizado no coração da cidade do Porto.Este condomínio residencial resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita.Para o lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra 1 espaço comercial e 9 apartamentos (1 T2 duplex e 1 T3 duplex no R/C com jardins privativos; 6 T2/T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumo e lugar de estacionamento (duplo para os T3).O empreendimento situa-se no quarteirão entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.É uma zona servida por transportes públicos, autocarros e metro. Na envolvente situam-se diversos locais de referência da Cidade do Porto, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital de Lusíadas e a Rotunda da Boavista.

Residências Contemporâneas de Luxo a Apenas 5 Minutos da Praia de Porto de Mós, Lagos -D23- 3B- T1+1+Duplex com area util 113m2 e total 163m2 Descubra um novo conceito residencial de alto padrão em Lagos, composto por dois edifícios modernos e exclusivos com um total de 65 apartamentos de design contemporâneo. Criado para proporcionar um estilo de vida elegante, confortável e em harmonia com a natureza, este projeto combina arquitetura sofisticada, materiais de qualidade superior e tecnologia de última geração. Situado a apenas 5 minutos da praia de Porto de Mós, oferece um ambiente ideal, equilibrando a energia do centro da cidade com a tranquilidade do oceano. Conforto, design e bem-estar Os apartamentos, desde T1+1 até T2 Duplex, destacam-se pelos espaços amplos e luminosos, varandas espaçosas e concepção pensada para o conforto total. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para criar um espaço de vida moderno, funcional e harmonioso, perfeito tanto para residência permanente quanto para investimento. ✨ Características e acabamentos: Ar-condicionado Piso radiante Estores elétricos Cozinha totalmente equipada Sistema solar e painéis fotovoltaicos Domótica inteligente Isolamento térmico e acústico de alta eficiência Internet por fibra ótica Piscina exterior Ginásio Estacionamento privado em garagem subterrânea Tipologias e preços: T1+1 a partir de 550 000 € T2 a partir de 560 000 € T2 Duplex até 860 000 € Áreas entre 85 m² e mais de 250 m², com varandas e terraços privados. Conclusão prevista: dezembro de 2028 Mais do que uma simples residência, este projeto representa uma nova experiência de vida, onde design contemporâneo, tecnologia moderna e qualidade de vida se unem em perfeita harmonia, no coração de Lagos. Uma oportunidade única de adquirir uma propriedade de excelência no Algarve, num ambiente moderno e tranquilo. #ref: 155622

The Avenue encontra-se numa das localizações mais privilegiadas do Porto, e numa das avenidas mais exclusivas e históricas da cidade , a Avenida dos Combatentes situada no bairro das Antas. Aqui, é possível aceder ao melhor que a cidade tem para oferecer, sem perder a tranquilidade única que caracteriza este bairro nobre.Um exclusivo, singular e inovador projeto imobiliário da autoria do Arquiteto Paulo Merlini já é premiado internacionalmente pela The Luxury Lifestyle Awards na categoria The Best Luxury Apartment Living in Portugal. O condomínio fechado é composto por 6 andares e 11 apartamentos de luxo com Tipologias T2a T4. Cada apartamento foi desenhado ao pormenor e dispõe de uma excelência nos seus acabamentos, enorme luminosidade, áreas exteriores exclusivas e modernas. The Avenue é um paradigma do urbanismo contemporâneo, em forma de puzzle tridimensional e com uma valorização do terreno que ocupa, este condomínio respeita a imagem e exposição solar dos edifícios envolventes, características que levaram a que este empreendimento se tenha destacado mundialmente. Os detalhes de construção foram pensados ao pormenor para proporcionar um dia a dia prático e calmo aos seus moradores. O The Avenue alia luxo, sustentabilidade e design contemporâneo.As áreas espaçosas, janelas amplas e varandas com vistas desafogadas permitem ter, numa zona urbana, uma inesperada sensação de tranquilidade.