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Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores — Armazém Moderno + Negócio de Bricolage em Pleno Funcionamento Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Tunes, no coração do Algarve: um armazém moderno de 450 m², construído em 2008, com infraestruturas de topo e um negócio de bricolage em plena atividade, pronto a continuar a crescer. O imóvel destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e funcionalidade excecional. Dispõe de: - Área Comercial de 450 m², com mezzanine no 1.º andar com 150m2 , ideal para escritórios e salas de reunião. Dispõe também de uma área exterior vedada e pavimentada com 225 m2. - Domótica e sistemas automatizados, que garantem eficiência, segurança e conforto. - Sistema moderno de CCTV, garantindo vigilância e controlo total do espaço. - Excelentes acessos, junto à A22, com amplo estacionamento e zona de manobra para camiões. - Casas de banho modernas e zonas administrativas funcionais e confortáveis. O espaço dispõe atualmente de um negócio de bricolage com grande potencial de crescimento, totalmente operacional e com um stock valorizado em cerca de 200.000 €. Com uma clientela fidelizada e um posicionamento privilegiado na região, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo sólido com rentabilidade imediata. Ideal para: Empresários, investidores ou empreendedores que procuram um espaço pronto a operar, com infraestruturas modernas e potencial de expansão — seja para continuação da atividade atual ou adaptação a outro setor. Localização: Tunes, Algarve Área: 450 m² Acessos: Próximo da A22 | Estacionamento | Zona de carga e descarga Inclui negócio ativo de bricolage + stock avaliado em 200.000 € Não perca esta oportunidade de investir num espaço com futuro e rendimento garantido. Contacte-nos hoje e venha conhecer pessoalmente este imóvel de excelência pronto para o sucesso!

Villa Da Paz - Um refúgio de paz no Garajau, Caniço Situada numa das zonas residenciais mais agradáveis do Garajau, no Caniço, a Villa Da Paz faz jus ao seu nome. Esta moradia tradicional oferece um ambiente tranquilo, luminoso e privilegiado, com bonitas vistas sobre o oceano Atlântico. Implantada acima da linha costeira, a propriedade destaca-se pelos seus espaços generosos, pela luz natural e pelas áreas exteriores abertas para o mar. É uma casa onde se imagina facilmente uma vida mais calma, mais serena e mais ligada ao exterior, sem abdicar da proximidade ao Funchal, ao aeroporto e aos serviços essenciais. A moradia beneficia de uma localização procurada, virada para o oceano, com vista desafogada sobre a costa do Garajau e o Atlântico. A sua arquitetura tradicional, as divisões amplas e o ambiente acolhedor dão-lhe um carácter muito próprio. O resultado é uma casa confortável, elegante e com grande potencial, tanto para residência permanente como para segunda habitação na Madeira. Um dos grandes pontos fortes desta propriedade é o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. Cafés, restaurantes, minimercado e serviços do dia a dia encontram-se a cerca de 5 a 10 minutos a pé, com um percurso relativamente plano e fácil. O Funchal fica a cerca de 10 minutos de carro, assim como o Aeroporto Internacional da Madeira. A zona do Cristo Rei e a praia do Garajau ficam a aproximadamente 5 minutos de carro. A moradia distribui-se por três pisos. No piso inferior, a propriedade dispõe de uma ampla garagem com capacidade para cerca de quatro viaturas. Pela sua dimensão, este espaço oferece várias possibilidades de utilização, podendo ser adaptado às necessidades do futuro proprietário: ginásio, oficina, zona de arrumação, espaço de lazer ou área polivalente. É uma zona com verdadeira flexibilidade. O piso principal é dedicado às áreas sociais. Luminoso e acolhedor, inclui uma sala de estar confortável, zona de jantar, uma espaçosa cozinha tradicional, uma grande lavandaria, uma despensa e uma divisão adicional atualmente utilizada como escritório. Um terraço corrido acompanha a fachada deste piso e prolonga naturalmente os espaços interiores para o exterior. Oferece uma agradável vista sobre o mar e cria o cenário ideal para tomar um café de manhã, aproveitar o sol ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da casa. Este piso inclui ainda uma casa de banho completa, equipada com elementos de conforto como piso radiante, toalheiro aquecido e duche higiénico. No piso superior, a moradia conta com três quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa. Uma segunda casa de banho serve os restantes dois quartos. Dois dos quartos dispõem de varanda privativa, com bonitas vistas sobre o mar e a zona envolvente. O grande terraço superior é um dos espaços mais marcantes da propriedade. A partir daqui, a vista abre-se de forma ampla sobre a costa do Garajau e o oceano Atlântico. É um espaço ideal para aproveitar plenamente o clima da Madeira: manhãs tranquilas, tardes soalheiras e fins de dia serenos com vista para o mar. No exterior, a moradia dispõe de jardim e de um pequeno pomar, que acrescentam charme e suavidade ao conjunto. A configuração do terreno permite também considerar a futura instalação de uma piscina, caso o novo proprietário deseje criar uma área adicional de lazer. Apresentada em excelente estado de conservação, a moradia beneficiou de várias melhorias e renovações ao longo dos anos. Mantém o encanto de uma casa tradicional madeirense, oferecendo ao mesmo tempo o conforto esperado nos dias de hoje, incluindo ar condicionado, ventoinhas de teto, bomba de calor para águas quentes e sistema de rega automática. Villa Da Paz é uma propriedade rara para quem procura uma casa espaçosa, luminosa e tranquila, com vista mar, jardim e amplas áreas exteriores. Uma moradia ideal para viver todo o ano, para desfrutar da Madeira como segunda habitação ou para preparar um futuro refúgio de reforma numa das zonas costeiras mais apreciadas do Caniço. Características principais Localização: Garajau, Caniço, Santa Cruz Ano de construção: 1990 Área do terreno: 735 m² Área bruta de construção: 259,85 m² Área bruta dependente: 47,85 m² Área bruta total: 307,70 m² Moradia distribuída por três pisos 3 quartos, incluindo uma suite 3 casas de banho no total Casa de banho completa no piso principal 2 casas de banho no piso superior, incluindo uma privativa Sala de estar e zona de jantar espaçosas Cozinha tradicional Despensa Grande lavandaria Escritório Ampla garagem com capacidade para cerca de 4 viaturas Terraço corrido no piso principal Grande terraço superior com vista panorâmica sobre o mar 2 quartos com varandas privativas Ar condicionado Ventoinhas de teto Bomba de calor para águas quentes Sistema de rega automática Jardim Pequeno pomar Várias melhorias e renovações realizadas ao longo dos anos Excelente estado de conservação Cafés, restaurantes, minimercado e serviços locais a cerca de 5 a 10 minutos a pé Acesso fácil a pé às comodidades A cerca de 5 minutos de carro da zona do Cristo Rei e da praia do Garajau A cerca de 10 minutos de carro do Funchal A cerca de 10 minutos de carro do Aeroporto Internacional da Madeira

"UPTOWN LUX"Contemporâneo, Surpreendente, Elegante, Privado, Sinónimo de Sofisticação, Impar e Exclusivo, é perfeito para quem valoriza o prazer de viver bem.A apenas cinco minutos a pé da baixa da cidade do Funchal, numa zona de enorme tranquilidade, com execelente exposição solar, acessibilidades, orientado para sul, e com uma vista soberba e definitiva de mar e para a baía do Funchal, o "UPTOWN LUX" será composto por apenas trinta e seis apartamentos, com tipologias T1, T2 e T3, distribuídos por três blocos. Os apartamentos T1 têm um lugar de estacionamento privado, e os apartamentos T2 e T3 têm dois lugares em box.O " UPTOWN LUX " contará com dez piscinas, duas comuns e oito privativas, jardins, espaços verdes e solários amplos, bem como um ginásio totalmente equipado.Este Apartamento de tipologia T2 possuí uma área de 133,74 m2, e está localizado no Piso 0 do Bloco C, e terá como principais caracterisiticas:Piscina;Terraço privativo com 28,71 m2;Totalmente orientado a sul, com vista definitiva sobre a Baía do Funchal e mar;Uma master suite com closet, e acesso para a varanda;Quarto com acesso para a varanda;Cozinha em Open Space com móveis cor de nogueira mate, balcão para preparação de refeições com tampo silistone e backsplash, e totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch;Sala de jantar e de estar com acesso ao terraço e à piscina privativa;Instalação sanitária social; Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa Bosch;Pavimento multicamada em madeira de carvalho nas sala, quartos e zonas de circulação;Sistema de ar condicionado;Sistema de alarme; Sistema de detetor de incêndio;Sistema de detetor de inundações com fecho automático de água;Bomba de calor para águas quentes;Dois lugares de estacionamento em box. O apartamento possui sistema de casa inteligente com ligação e interligação para controle de detetor de incêndio, sistema de detetor de inundação com fecho automático de água, alarme, pré instalação de controle de luzes, ar condicionado, bomba de calor, interruptores, estores e porta principal do apartamento. Ideal para:Para habitação própria ou para investimento;Profissionais que trabalham nas proximidades;Casais à procura de total privacidade;Pessoas que procuram imóveis com facilidade de acesso a bens e serviços;Pessoas que gostam de atividades físicas ao ar livreAcessos:Entradas para a Via Rápida (5 minutos);Centro do Funchal (5 minutos). Este apartamento além de estar situado numa zona com um clima muito agradável e solarengo durante todo o ano, tem como proximidades o Hospital Central do Funchal, Mercado do Lavradores, clínicas médicas, farmácias, ginásios, supermercados, restaurantes, padarias / pastelarias, centro comercial e praias.Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros.Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, porque o mais importante para nós é ajudar os nossos e os nossos clientes na concretização do negócio de compra e venda do imóvel Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Parqueamento; Piscina exterior; Video Porteiro; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Solário; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Orientação - Sul; Sudeste; Vistas - Vista montanha; Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Box (2 lugares); Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Apresentamos um exclusivo empreendimento residencial em construção na vila da Calheta, uma das localizações mais valorizadas da Madeira, reconhecida pelo seu ambiente tranquilo, clima agradável durante todo o ano e proximidade ao mar. O projeto é composto por dois blocos modernos, cada um com mais de 20 apartamentos, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Disponibiliza tipologias T0, T1, T2 e T3, adaptando-se tanto a quem procura uma primeira habitação como a investidores ou a quem deseja uma casa de férias na ilha. Todos os apartamentos serão entregues totalmente mobilados. A localização privilegiada garante acesso rápido a supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, comércio local e outros serviços essenciais, proporcionando uma experiência de vida prática e conveniente. Além disso, encontra-se a apenas cinco minutos de carro da Praia da Calheta, uma das mais emblemáticas da Madeira e uma das poucas praias de areia da região. Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de qualidade, este empreendimento foi cuidadosamente pensado para oferecer bem-estar, segurança e um elevado potencial de valorização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas da ilha da Madeira, seja para habitação própria ou para investimento. contata-me já!

Apresentamos uma oportunidade rara no coração de Terras de Bouro: um centro automóvel totalmente equipado, em funcionamento há mais de 27 anos e com forte reconhecimento na região. . Localizada em Moimenta, centro de Terras de Bouro, numa zona estratégica de acesso ao Parque Nacional da Peneda-Gerês, esta oficina destaca-se pela sua dimensão, capacidade operacional e carteira de clientes fidelizada ao longo de décadas. . . O objeto da venda inclui: . . Pavilhão industrial com 2 pisos e aproximadamente 670 m2 . Empresa em funcionamento com mais de 27 anos de atividade . Todo o stock existente . Máquinas e equipamentos . Ferramentas . Reboque para transporte de viaturas ligeiras . . O imóvel foi concebido para trabalhar com volume e eficiência, dispondo de dois pisos de oficina totalmente funcionais, excelentes acessos e uma estrutura preparada para diferentes áreas do setor automóvel. . . Principais características: . 2 pisos de oficina em funcionamento . 6 elevadores . Pé-direito alto . Portões amplos com fácil acesso . Zona de lavagem até 3500 kg . Serviço de troca de pneus para viaturas ligeiras e pesadas . Receção e área administrativa . Zona de stock . Instalações sanitárias . Estacionamento exterior para cerca de 10 viaturas . A oficina beneficia de uma localização central na vila, com excelente exposição e acessos rápidos, servindo não apenas os residentes do concelho, mas também o elevado fluxo automóvel associado ao turismo da região do Gerês. . . Ideal para: . Mecânicos que pretendam iniciar ou expandir atividade . Empresas do setor automóvel . Investidores à procura de um negócio consolidado e pronto a funcionar . Uma solução chave-na-mão para quem procura entrar num negócio com estrutura montada, reputação no mercado e elevado potencial decrescimento. . . Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Esta propriedade bem estabelecida tem sido administrada com sucesso como uma casa de surf/casa de hóspedes há mais de 15 anos. Oferece um layout altamente versátil, adequado para uso como moradia familiar, acomodação/alojamento local ou uma combinação de ambos. Situada num terreno ensolarado, a propriedade combina um forte apelo de estilo de vida com potencial flexível, tornando-a ideal tanto como residência familiar como para investimento. Principais Características Moradia de cinco quartos com layout versátil de dois andares Três suítes no primeiro andar, duas desfrutando de varandas privativas Dois quartos no piso térreo, incluindo um com casa de banho privativa e outro com acesso a casa de banho compartilhada Estúdio isolado criado a partir de uma garagem dupla convertida, oferecendo moradia adicional ou acomodação para hóspedes Cozinha e área de estar espaçosas e abertas, projetadas para conforto e entretimento Piscina voltada para sul com excelente exposição ao sol Aquecimento elétrico por piso aberto com controle termostático individual Ar-condicionado recentemente instalado na área principal de convivência Sistema solar de água quente de 600L para maior eficiência energética Construído sobre uma fundação resistente a terremotos, oferecendo uma fundação sólida  Potencial de Investimento / Estilo de Vida Anteriormente, administrado como um lodge de surf muito bem-sucedido por mais de 15 anos Uso flexível como residência familiar, imóvel para acomodação/alojamento local ou ambos Layout e estúdio separado permitem múltiplas configurações de moradia ou acomodação/alojamento local Um imóvel versátil, com forte apelo de estilo de vida e uso comprovado como empresa de hospitalidade, oferecendo múltiplas opções conforme as necessidades do comprador, muito próximo à bela praia da Praia de Monte Clérigo. Entre em contato hoje mesmo!

Moradia T4 situada no Bairro das Courelas em Santa Iria de Azóia, Loures, junto ao novo posto médico. Com uma arquitetura moderna, onde se privilegia a utilização de materiais, que se refletem numa obra com acabamentos de excelência, que lhe conferem uma qualidade superior. Possui espaços amplos e grandes janelas que permitem ter uma maior luminosidade dentro da casa. Esta moradia é composta por 3 pisos e um magnífico rooftop com vista rio. CAVE: - Zona de máquinas - Espaço com 13,30 m², como sugestão poderá fazer um possível ginásio - Espaço com 13.67 m², como sugestão poderá fazer um Home Cinema - Garrafeira com 2,40 m² R/C: - Hall/circulação com 13,28 m² - Sala e cozinha em open space com 57,45 m² - Casa de banho social com 3,38 m² - Escritório/quarto com 13,63 m² com roupeiro embutido - Terraço com 30m2 - Varanda 1.º ANDAR - Hall de circulação com 15,06 m² - Master suíte com 17,35 m², com closet de 7,44 m² e casa de banho com 6 m² - Suíte com 16,13 m² com roupeiro embutido e casa de banho com 3,34 m² - Suíte com 16,02 m² com roupeiro embutido e casa de banho com 3,38 m² - Varanda ROOFTOP - Terraço amplo descoberto, onde pode desfrutar de fins de tarde com o pôr do sol magnífico sobre o Tejo Esta moradia está ainda equipada com: - Pré-instalação de ar condicionado - Caixilharia de PVC com oscilobatente - Estores térmicos e elétricos - Tetos falsos com iluminação L.E.D. embutida - Cozinha totalmente equipada - Painéis solares - Churrasqueira - Lareira (opcional) - Etc Rodeada de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos, sem necessitar de usufruir do seu veículo e contando ainda com excelentes acessos à A1, IC2 e EN10. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

T3 com 133,60 m2 de área útil com varanda / terraço de 36,20 m2 Sala em open space + Cozinha equipada 3 WC's 2 lugares de garagem 1 arrecadação De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZULONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADET3 c/ 169.8m2 sendo 36.2m2 de terraço Os apartamentos T3 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para acidade do Porto e o rio Douro.• 2 Lugares de estacionamento;• ArrumosA Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a  natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina  privadaO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. 

Apartamento T3 com Varanda e Vista Rio no Marina DouroInserido no empreendimento Marina Douro, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T3 destaca-se pela organização funcional, pela luminosidade natural e pela relação privilegiada com a paisagem do Rio Douro. Junto à Marina da Afurada, este imóvel combina conforto, privacidade e proximidade ao Porto, numa envolvente marcada pela natureza, pela frente ribeirinha e pela qualidade de vida.Composição e características do imóvel A área social é composta por uma sala ampla, com ligação direta à varanda, e por uma cozinha funcional, organizada para responder às exigências do quotidiano. A ligação entre estes espaços favorece uma vivência prática e fluida, enquanto a abertura para o exterior reforça a entrada de luz natural e valoriza a vista sobre o Douro. Na área privativa, o apartamento dispõe de uma suite, dois quarto adicionais e uma casa de banho completa de apoio, garantindo conforto e privacidade para famílias ou para quem procura espaços independentes para receber, trabalhar ou descansar. A distribuição interior assegura uma separação equilibrada entre a zona social e a zona de descanso. O imóvel inclui ainda lugar de estacionamento privativo em garagem e arrecadação independente. Os residentes usufruem ainda de jardim comum e parque infantil, reforçando o conforto e o sentido de comunidade proporcionados pelo empreendimento.Localização e envolvente Localizado junto à Marina da Afurada, o Marina Douro beneficia de uma posição estratégica entre Vila Nova de Gaia e o Porto. A poucos minutos das praias, da Reserva Natural do Estuário do Douro e dos principais acessos rodoviários, permite desfrutar de uma ligação privilegiada à natureza sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. A envolvente oferece restaurantes, zonas de lazer, percursos pedonais, espaços verdes, escolas, comércio e serviços, criando um ambiente ideal para viver com tranquilidade e conveniência. Destaques Apartamento T3 inserido no Marina Douro Varanda com vista sobre o Rio Douro Sala ampla com ligação direta ao exterior Lugar de estacionamento privativo e arrecadação Jardim comum e parque infantil para residentesObs.: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Espetacular T3 com terraço, situado numa localização privilegiada, com muita luz solar e áreas muitos generosas, engloba a privacidade para quem pensa em morar com vistas desafogadas para o Rio Douro. Inserido no empreendimento, Marina Douro, com inicio de construção em 2024 e a entrega prevista para 2026, contempla apartamentos novos de tipologias de T1 a T5 na Foz de Gaia. O empreendimento será composto por 157 apartamentos de qualidade superior, divididos por 4 edifícios com 5 pisos, mais a cobertura. Os blocos estão envolvidos por amplos espaços verdes com vistas para o Rio Douro. O Marina Douro dispõe de 3 tipos de imóveis: Garden Houses, Penthouses e Apartamentos. Garden Houses são de tipologia T1 a T3, preveem contacto direto com a natureza beneficiam de um amplo terraço privado com comunicação a todas as divisões da casa. Alguns T2 e T3 incluem piscina privativa. Penthouses são T4 ou T5, preveem uma solução exclusiva na cobertura de cada edifício, de grandes terraços panorâmicos, alguns deles com jacuzzi. Distinguem-se também pela privacidade, conforto e vistas panorâmicas de rio e de mar, como das cidades do Porto e Gaia. Apartamentos serão de diversas tipologias, como T1, T2, T3 e T4, preveem espaços interiores generosos e a exclusividade dos materiais criam um ambiente interior elegante e luminoso. As amplas salas de estar com acesso a varanda ou terraço rodeiam o apartamento, unindo a casa em torno de espaço comum de convívio exterior. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Apartamento T1+2 com 111 m2, área exterior de 69 m2, inserido no novo empreendimento a nascer no coração da vila piscatória de Porto Covo, a 50 metros da praia Grande, e dentro do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina. Localizado na frente mar, num terreno de 8 hectares, este condomínio privado será constituído por 238 apartamentos com gestão turística do Pestana Hotel Group. Um projeto ímpar desenvolvido pelo atelier de arquitetura Gonçalo Salazar de Sousa com piscinas privativas, ginásio, restaurante, recepção e clubhouse. Porto Covo está rodeado de algumas das mais atrativas praias do país fazendo do Pestana Porto Covo Beach Residences ideal tanto para lazer e férias, como para rentabilização. Uma excelente oportunidade de investimento com a garantia de valorização e gestão do Pestana Residences. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos!

Identificação do imóvel: ZMPT590235Moradia T4 Isolada de 2 pisos em Construção na AbóbodaApresentamos esta magnífica moradia T4 de arquitetura contemporânea, atualmente em fase de construção, localizada no prestigiado Bairro da Tojeira, na Abóboda (Freguesia de São Domingos de Rana, Cascais). Inserida num lote de terreno de 282m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e acabamentos de qualidade superior, pensados para oferecer o máximo conforto e sofisticação.Situada em São Domingos de Rana, a moradia beneficia de uma localização residencial calma, mas extremamente central. Encontra-se a poucos minutos das principais vias de acesso a Lisboa e Sintra (A5 e IC19), de escolas internacionais (como a Saint Dominic's International School), supermercados, serviços e zonas de comércio.Destaques Gerais do Imóvel:- Eficiência Energética "A+" e Conforto: Equipada com painéis solares, termo acumulador e pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões.- Design Contemporâneo: Escadas interior revestida a Silestone com corrimão em vidro e iluminação embutida.Distribuição EspacialPiso Térreo (R/C) — Zona Social e FuncionalO piso térreo foi desenhado para promover a convivência e a funcionalidade diária:- Sala de Estar e Jantar (29,20 m²): Um espaço amplo e luminoso, equipado com piso em vinil de alta resistência, iluminação embutida e grandes portas oscilo-paralelas com vidros duplos, que fundem harmoniosamente o interior com o jardim exterior.- Cozinha de Design Moderno (10,00 m²): Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração (máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, exaustor e frigorífico).- Conta com uma sofisticada bancada em Silestone e apoio de uma prática despensa (2,60 m²).- Escritório / Quarto (8,05 m²): Uma divisão versátil, ideal para quem necessita de um espaço de home office ou de um quarto adicional neste piso.- Hall de Entrada (4,85 m²) e Instalação Sanitária social (2,85 m²).Primeiro Andar — Zona Privada e de DescansoSubindo ao piso superior, entramos na área de repouso, marcada pela privacidade e vistas desafogadas:- Master Suite (18,45 m²): O refúgio perfeito, complementado por um funcional Closet (2,40 m²) e uma casa de banho privativa de design contemporâneo.- Dois Quartos Secundários (12,10 m² e 10,30 m²): Ambos com excelentes áreas e roupeiros embutidos.- Casa de Banho de Apoio (4,65 m² e 4,07 m²): Instalações sanitárias modernas e completas.- Varanda em "U" (24,15 m²): Uma extraordinária varanda circundante em formato "U", com corrimão em vidro, que abraça os quartos e oferece um espaço exterior privado soberbo.Espaço Exterior e LazerO exterior foi planeado para aproveitar ao máximo o clima da região de Cascais:- Parqueamento: Espaço de estacionamento privado com tomadas de carregamento para 3 viaturas dispostas em linha na lateral da habitação.- Lazer e Jardim: Logradouro com zona de jardim, já com pré-instalação para piscina e zona de barbecue, ideal para receber amigos e familiares em total privacidade.Venha conhecer o projeto da sua futura casa! Contacte-nos para consultar as plantas (Planta.jpg, Planta 1.jpg, Planta 2.jpg e Planta 3.jpg e obter mais informações sobre o mapa de acabamentos.NOTA: As fotos com mobiliário e acabamentos finais são renderizações 3D que servem como sugestão de apresentação do espaço concluído.""Conclusão da obra previsto para aqui 4 meses"Marque já a sua visita!Consigo sempre na procura da sua nova casa.3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas: • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. • Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

SOBRE A FRACÇÃO: Apartamento T2 - 2 Suítes, com excelente luminosidade e acabamentos de qualidade, garantindo total privacidade e comodidade - Sala, espaçosa e harmoniosa, integrada com a área de jantar, proporcionando um ambiente acolhedor para receber família e amigos. - WC social de apoio - Jacuzzi, oferecendo momentos únicos de relaxamento e bem-estar no conforto do seu lar. - Totalmente Mobilado, pronto a habitar, com decoração moderna e bom gosto. SOBRE O PREDIO: Ornelas Legacy é um novo empreendimento residencial localizado na Calheta, numa posição elevada e privilegiada, acima do Museu de Arte Contemporânea Casa das Mudas, numa das zonas mais valorizadas e tranquilas da costa oeste da Madeira. O empreendimento é composto por 50 apartamentos Os apartamentos distinguem-se pelos acabamentos de luxo e pelo design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas. Todas as frações são vendidas completamente mobiladas e decoradas, prontas a habitar ou a rentabilizar, sem necessidade de investimento adicional. Os apartamentos T2 e T3 possuem todos os quartos em suite, incluem vinoteca integrada contando ainda com uma casa de banho social, reforçando o conforto e a funcionalidade dos espaços. Todos os apartamentos estarão equipados com ar condicionado e sistema de bomba de calor para aquecimento de águas, assegurando eficiência energética e conforto ao longo de todo o ano. O Ornelas Legacy contará ainda com zonas comuns de elevada qualidade, incluindo um ginásio equipado com máquinas Technogym e uma grande piscina exterior, pensadas para proporcionar conforto, bem-estar e qualidade de vida aos residentes. Este é um projeto ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa localização estratégica da Calheta, com elevada procura e forte potencial de valorização.

Novo empreendimento na Calheta, a curta distância da praia e da marina, integrado numa das zonas com maior procura na Madeira. Projeto residencial composto por 50 apartamentos, disponíveis nas tipologias T0, T1, T2, T2+1 e T3, entregues totalmente mobilados e equipados, prontos a utilizar ou a rentabilizar.Arquitetura contemporânea, linhas sóbrias e ambientes interiores bem organizados definem este empreendimento. As áreas interiores foram desenhadas para garantir fluidez e luminosidade natural, com cozinhas em open space, roupeiros embutidos e ar condicionado instalado. As varandas ampliam a relação com o exterior, muitas delas com vista mar desafogada.As zonas comuns reforçam a diferenciação do projeto: piscina aquecida com zona areada e entrada suave estilo praia, sauna, ginásio equipado e áreas exteriores pensadas para usufruto ao longo de todo o ano. Um conceito que combina conforto residencial com características associadas a um ambiente de resort.O apartamento em comercialização corresponde a um T2, localizado no rés-do-chão, no Bloco A, totalmente mobilado. Dispõe de sala e cozinha em open space, wc social, duas suites ambas com casa de banho privativa. No exterior, beneficia de um amplo logradouro e jacuzzi privativo, criando uma extensão natural da área interior. Inclui ainda um lugar de estacionamento.Localizado em enquadramento tranquilo, mas próximo de restaurantes, comércio e serviços, o condomínio encontra-se preparado para exploração em Alojamento Local, acompanhando a forte dinâmica turística da Calheta e o seu consistente potencial de valorização.Conclusão prevista para o início de 2028.

UM LUGAR ÚNICO PARA SE VIVERO empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado.PROJETADO PARA  A SUA FAMÍLIAO Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa.Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício.A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Apartamento T4 com estacionamento e arrecadação. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar. Os T1 foram cuidadosamente projetados com os melhores materiais e acabamentos. A sua disposição open-space, garante que a luz natural ilumina com abundância todos os cantos da casa, refletindo uma atmosfera convidativa e acolhedora. Áreas até 49,9 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T2 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para a cidade do Porto e o rio Douro. Áreas até 119,8 m2 1 Lugar de estacionamento 1 Arrecadação Os apartamentos T3 dispõem de espaço para acomodar famílias grandes e em crescimento. A sua distribuição inteligente assegura com que cada membro tenha o seu próprio espaço pessoal, unindo todas as divisões através de uma ampla varanda. Áreas até 136,8 m2 2 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Áreas até 181,9 m2 Até 3 Lugar de estacionamento Até 2 Arrecadações Data de conclusão: Dezembro de 2027

O empreendimento é composto por dois blocos distintos, que albergam um total de 50 apartamentos. Cada fração foi meticulosamente projetada para maximizar a luz natural e oferecer uma deslumbrante vista mar, criando uma sensação de paz e harmonia. Pensados para uma experiência de mudança imediata e sem preocupações, este apartamento é vendido totalmente mobilado e equipados Os interiores privilegiam a sensação de espaço, com cozinha em open space perfeitamente integrada na sala, e roupeiros embutidos que otimizam a arrumação. O generoso logradouro com jacuzzi convida ao relaxamento com zona de lavandaria. Este apartamento possui lugar de estacionamento privado. O exterior do empreendimento foi pensado como um oásis privado, integrando um jardim, uma zona de lounge para convívio, uma piscina de entrada suave com acabamento em areia compactada e uma sauna. Tudo concebido para proporcionar relaxamento e bem-estar, no conforto da sua própria casa. Situado na Estrela, concelho da Calheta, este novo projeto beneficia da proximidade a todas as comodidades do quotidiano, com comércio, serviços e acessos à sua porta, sem nunca perder a serenidade característica da zona. Ficou curioso? Venha conhecer este magnífico apartamento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631

Localizado a apenas 5 minutos da Vila da Calheta, nasce o Ornelas Legacy, um novo empreendimento que combina natureza, sol e vistas deslumbrantes sobre o Atlântico, a poucos metros do mar. Composto por dois blocos de apartamentos, desde T0 a T3, este projeto foi pensado tanto para habitação própria como para investimento com excelente potencial de rentabilidade. Todas as frações são vendidas totalmente mobiladas, com acabamentos de gama média-alta, cozinhas equipadas e um design moderno e funcional. O empreendimento dispõe ainda de agradáveis áreas verdes e de uma piscina comum orientada a sul, ideal para desfrutar do clima ameno da região durante todo o ano. Bloco A - Orientado a Sudeste, com vista panorâmica, inclui apartamentos T0, T1, T2 e T3, alguns deles com jacuzzi privativo. Bloco B - Totalmente orientado a Sul, oferece uma vista aberta e desafogada sobre o Atlântico, sendo composto por apartamentos T0 e T1, também com unidades com jacuzzi. Todos os apartamentos beneficiam de acesso à piscina comum e às áreas verdes, bem como de lugares de estacionamento atribuídos a cada fração. Obras já em curso Condições de pagamento atrativas Não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais procuradas da Madeira. Contacte-nos para mais informações!