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Este apartamento T2 integra o Urban Living, um condomínio privado localizado na Parede, no concelho de Cascais. Com 146 m² de área bruta de construção e um terraço de 27,5 m², a habitação foi concebida para proporcionar uma distribuição funcional entre as áreas sociais e privadas. A zona social é composta por uma sala de estar com 45,25 m², cozinha independente e lavandaria. A sala e a cozinha têm acesso direto ao terraço, proporcionando uma utilização contínua entre os espaços interiores e exteriores. A área privada inclui dois quartos com 18,70 m² e 15,75 m², duas casas de banho completas e um hall com zona de closet, garantindo uma organização eficiente do espaço. O apartamento está equipado com climatização, aspiração central, isolamento térmico e acústico, estores elétricos com isolamento térmico, estacionamento privativo e arrecadação. O Urban Living disponibiliza aos residentes piscina exterior, jardim, ginásio, parque infantil, estacionamento e portaria com controlo de acessos. Localizado entre Lisboa e Cascais, o empreendimento encontra-se a poucos minutos das praias da Parede e de Carcavelos, bem como de escolas internacionais, comércio, serviços, restaurantes e transportes públicos. Os acessos à A5 e à Avenida Marginal permitem uma ligação rápida ao centro de Lisboa, Cascais e ao Aeroporto Humberto Delgado.

Terreno para construção, localizado próximo às piscinas de Valbom. Solo urbano - Espaços residenciais Tipo II *** Encontre o imóvel ideal com quem cuida de todo o processo por si! Na nossa imobiliária oferecemos um serviço completo: desde a venda/ procura do imóvel até ao apoio no crédito habitação, como intermediários de crédito autorizados. Concretize os seus projetos, não apenas os visualize! Estamos disponíveis para ajudar com estratégia e motivação! ***

Apartamento T2 + 1 na cobertura, com um espaço extra para um escritório (home office), com logradouro de 130,00m2, num edifício com apenas dois apartamentos por piso, têm áreas amplas e funcionais permitindo usufruir de toda a qualidade, onde poderá descansar, compartilhar, relaxar, viver os seus melhores momentos e até mesmo trabalhar. Na procura constante de um espaço dedicado à família que combine conforto, segurança e um conjunto de serviços, nasce na ilha da Madeira, numa localização privilegiada e estratégica, um novo empreendimento associado a um novo espírito, um sentido de vida, um lugar memorável...PIORNAIS7. Na Zona mais nobre da cidade, numa rua tranquila, é o local ideal para viver em pleno entre a tranquilidade desta localidade e ao mesmo tempo com todos os serviços perto de si. A localização do empreendimento garante aos seus residentes a disponibilidade de tempo para viver e estar perto de tudo que nos faz falta no dia-a-dia: um mergulho pela manhã, um passeio pelos jardins, uma corrida pela promenade, um saborear pela gastronomia local ...e um percorrer pela diversão comercial.

25200m2 de área no centro de Santarém com 2300m2 de área coberta. Terreno para urbanização no centro de santarem, localizado a apenas 45 minutos de lisboa. Construído em 1900, foi um antigo palacete e armazém para distribuição de suco de laranja. O anterior proprietário desta propriedade tinha um projecto pré-autorizado para um hotel de 40 quartos. Santarém tem escassez de quartos de hotéis. Existem apenas 3 bons hotéis na cidade: Hotel Santarem - 105 quartos (simples com boas vistas tarifa média 105) - Hotel Ume - 60 quartos (simples perto do hospital, 1km do local, tarifa média 74 euros) Hotel Alcacoba – apenas 10 quartos (antigo Palácio – topo de gama, tarifa média 180 euros) – Também pode ser um ótimo local para depósito, centro de distribuição, projeto residencial ou projeto misto. O novo edifício pode ter uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo e os vinhos de Vale de Figueira. A localização deste local tem muito trânsito automóvel devido à proximidade da estação de comboios e trânsito pedonal dos pelegrinos que caminham até Fátima e Caminho de Santiago. Conheça esta oportunidade de investimento e marque já a sua visita! [email protected] - +351 965355961

Apartamento T2 com duas frentes solares e 2 lugares de garagem no Porto. Este apartamento T2, com 106 m² de área interior e varanda, oferece uma vivência confortável e equilibrada no centro do Porto, inserido num empreendimento de elevado prestígio que alia charme arquitetónico e conforto contemporâneo. A fração integra o Palacete Douro, um projeto exclusivo que resulta da reabilitação de um edifício de caráter histórico, reinterpretado com uma linguagem atual, funcional e sofisticada, pensado para responder às exigências da vida urbana contemporânea. O apartamento beneficia de duas frentes solares: Sul e Norte, uma configuração que assegura excelente luminosidade natural, conforto térmico e uma vivência equilibrada ao longo do dia. A zona social desenvolve-se em open space, com sala de estar e jantar em ligação direta à cozinha equipada, criando um ambiente amplo, funcional e acolhedor, com acesso à varanda, ideal como espaço exterior de apoio. A área privada é composta por dois quartos bem dimensionados, concebidos para garantir conforto e privacidade, apoiados por casas de banho com acabamentos de elevada qualidade, refletindo o cuidado e o rigor construtivo do empreendimento. Este apartamento dispõe ainda de dois lugares de garagem, um atributo particularmente valorizado numa localização central como esta, reforçando a comodidade e o potencial de valorização futura. Situado na Rua da Pena, numa zona central, tranquila e residencial, beneficia da proximidade ao rio Douro, bem como de comércio local, restauração, serviços, equipamentos culturais e rápidos acessos às principais vias da cidade. Ideal para habitação própria ou como investimento sólido, este apartamento reúne características muito procuradas no mercado: áreas generosas, boa exposição solar, estacionamento privativo e inserção num empreendimento de referência no Porto. Uma oportunidade diferenciadora para viver - ou investir - com qualidade no centro da cidade. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva.

Apresentamos esta quinta com 14.751m² de terreno, composta por uma moradia de três pisos para recuperação, piscina, anexo e três artigos rústicos com viabilidade construtiva, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (Espaço Residencial Tipo II).? Moradia com hall, várias salas, 2 cozinhas, 4 quartos, terraço, piscina e anexos? Terrenos rústicos com 12.356m² e grande potencial para construção habitacional (índice de construção de 0.90, até 3 pisos)? Localização tranquila e residencial, com bons acessos à N1 e a apenas 6km da A41 (ligação à A1, A29 e A32)? Zona com comércio, serviços e todas as comodidades nas proximidades — ideal para habitação, investimento ou projeto de reabilitação urbana.? Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade e crie aqui o seu lar de sonho!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Jardim;Piscina Privada;Terraço;Auto-Estrada;Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Mercado;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Zona Comercial

Excelente moradia térrea detipologia T5, de arquitetura contemporânea, com acabamentos de alta qualidade, localizadanuma zona muito calma na pitoresca vila de Azeitão, com excelentesacessibilidades, perto de comercio e serviçosPara além de uma construção dequalidade superior esta magnifica moradia de 5 suites, conta com piscina,painéis fotovoltaicos, garagem para 2 carros, barbecue, WC exterior, e umagradável espaço de jardim.Venha conhecer pessoalmenteMarque já uma visita“A sua Casa Mora Aqui!”Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Ar Condicionado;Aspiração Central;Barbecue;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microgeração Solar;Microondas;Móvel-despenseiro;Placa de Indução;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Fantástico lote de terreno para construção de uma moradia pluri-familiar situado em zona urbanizada e residencial no coração de Vilamoura, com excelentes infraestruturas e diversos serviços por perto. Este lote permite desenvolver o seu projecto dando asas á sua imaginação, de acordo com as suas necessidades, área bruta de construção é de 500m2 dois piso mais cave. A uma curta distância dos prestigiados Campos de Golfe que Vilamoura oferece e das magníficas praias de Quarteira e Vilamoura, é um dos destinos mais prestigiados da Europa, conhecido internacionalmente pelo seu excelente urbanismo e infra-estruturas. Este lote de terreno encontra-se a poucos minutos de carro de inúmeros serviços que Vilamoura oferece. Marque já a sua visita!

Prédio com 472,00 m2 de área bruta de construção, em Propriedade Total com Andares ou Divisões Suscetíveis de Utilização Independente, localizado em plena Baixa do Porto, a poucos metros da Rua de Santa Catarina, do Mercado do Bolhão, da Praça dos Poveiros e do Campo 24 de Agosto.Atualmente devoluto e com afetação mista a comércio, serviços e armazém, embora já tenha tido um projeto aprovado para obras de alteração e ampliação com vista à sua reconversão em espaço de co-working e habitação multifamiliar (4 apartamentos T2).O seu enquadramento numa área de frente urbana contínua do Tipo I, designada no PDM por ESPAÇO CENTRAL, bem como a sua inserção na zona ARU da BAIXA traduzem-se numa oportunidade de investimento com vista à sua ampliação para um total de 4 pisos, tanto no volume construído à face da Rua da Alegria, como no volume construído no limite posterior do lote, beneficiando da taxa reduzida de IVA a 6% e demais benefícios fiscais previstos para as áreas de reabilitação urbana do Porto* e aumentando significativamente a área bruta de construção atualmente existente.Considerando a sua configuração atual, este imóvel oferece igualmente uma oportunidade de rentabilidade imediata ao nível do mercado de arrendamento, graças à existência de duas entradas independentes face à Rua da Alegria e ao duplo acesso vertical assegurado por duas caixas de escadas que lhe permitem individualizar o funcionamento autónomo do Piso 0 face aos Pisos 1 e 2, ideais para manter a sua afetação mista e acomodar simultaneamente atividades tão distintas como o comércio de retalho, escritórios e salas de estudo, ginásios e clínicas de bem-estar, ou até pequenos espaços de armazenagem privada, graças à presença do monta-cargas existente.Venha visitar!*Benefícios ARU   Isenção de IMI por um período de 5 anos, com possibilidade de renovação por mais 5 anos, desde que se atendam os requisitos de reabilitação e conservação;  Possibilidade de isenção de IMT na primeira transmissão de imóveis destinados a habitação própria e permanente ou para arrendamento;  Taxa reduzida de IVA a 6%, conforme o Artigo 18º do CIVA;  Taxas municipais de licenciamento ou autorização de obras reduzidas em 50%;  Possibilidade de dedução até 30% dos encargos suportados na reabilitação em sede de IRS, até ao limite de 500 euros, desde que as intervenções resultem numa melhoria significativa do estado do imóvel (mínimo de "bom").  ;ID RE/MAX: 123631246-11

Apartamento T2 com 115m² de ABP, terraço com 21m², 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação em um novo empreendimento a nascer em Vilamoura, Algarve.Um condomínio de apenas 22 apartamentos de 2,3 e 4 quartos, cada um cuidadosamente projetado para combinar conforto, elegância e inovação.Atualmente em construção e com conclusão prevista para o segundo trimestre de 2027, o Oak35 representa uma oportunidade rara de garantir o seu lugar numa das comunidades residenciais mais desejadas de Vilamoura.Localizada numa zona tranquila, e prestigiada de Vilamoura, este empreendimento oferece tranquilidade e comodidade. Rodeado por vegetação exuberante, também do próprio jardim paisagístico e, campos de golfe.Distâncias:- 5 minutos de supermercados, cuidados de saúde, creches, academias desportivas, Marina de Vilamoura e praias premiadas e Praia da Falésia;- 10 minutos da Escola Internacional de Vilamoura;- 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.Um projeto que combina sofisticação com conforto, concebido para um estilo de vida moderna, salas de estar com uma elegante tela cobogó proporcionando privacidade; cozinhas em open space e totalmente equipadas; quartos espaçosos e elegantes.

A casa de família que procurava, num dos melhores pontos da Grande Lisboa Moradia independente distribuída por 3 pisos — cave, rés-do-chão e primeiro andar — implantada num generoso lote de 410 m², com área bruta de construção de 254 m² e área útil de 170 m². Com 5 quartos e 3 casas de banho, 1 sala de jantar, 1 sala de estar com lareira e 1 escritório. Dispõe ainda de aquecimento central em toda a casa, sendo que 2 quartos também estão equipados com ar condicionado. É um imóvel pensado para o dia a dia de uma família, com muito espaço e comodidades. Pronta a habitar ou pronta a reinventar: Esta moradia oferece uma flexibilidade rara: pode ser habitada de imediato após pequenas remodelações, ou servir de ponto de partida para um projeto totalmente novo, construído à medida do seu estilo de vida. A escolha é sua. Excelente Exposição Solar: Orientação que garante luz natural durante todo o dia em todas as divisões — um fator determinante para o conforto e bem-estar de quem vive a casa diariamente. Um jardim para toda a família: Para além da área construída, a moradia dispõe de um jardim privativo, garagem, zona de lavandaria, e um espaço exterior generoso e raro numa zona residencial consolidada — ideal para os mais pequenos brincarem, para refeições ao ar livre (com churrasqueira) ou simplesmente para desfrutar de momentos em família ao ar livre. Localização Estratégica: Inserida numa zona residencial tranquila, com acesso imediato à A5, CRIL e principais eixos rodoviários, e a poucos passos de escolas, comércio, serviços e transportes públicos — o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Uma oportunidade única para famílias que procuram espaço, localização e liberdade para criar a casa dos seus sonhos. ? Marque já a sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta moradia. Partilhas 50/50

Sweettvillas, Apresenta-vos: VENDE LOJA: Restaurante, Pastelaria c/Fábrica Cafetaria, e o Equipamento. Num único espaço: Restaurante, Pastelaria, Fabrico Próprio, Cafetaria, equipado, mobilado, decorado, pronto a funcionar, reabrir. Licença de utilização para comércio, restauração e bebidas. 2 Salas, entradas independentes, 2 montras para a rua, fabrico próprio, acesso a pessoas de mobilidade reduzida. Sala restaurante com 56 lugares sentados. Sala pastelaria, cafetaria, com 26 lugares sentados, e lugares em pé ao balcão. Disponível para arrendamento comercial de longa duração. Arrendamento com opção de compra. As salas dispõem de mobiliário, ar condicionado, Vídio vigilância, balcões frigoríficos com vitrinas, expositores em ambas as salas, 2 plasmas. Dispõe de armazém com 60 m2 e ou 3 parqueamentos, 2 WC para pessoal, e WC para homens e senhoras, escritório, 2 arrecadações, potência eléctrica contratada de 41,41KW. Montras na frente e retaguarda com grades de proteção, elétricas Entrada e saídas independentes, uma direta há pastelaria, outra há sala do restaurante, interligadas pelo interior. Possibilidade de esplanada na frente e na retaguarda. Equipamento Restaurante: Fogão 6 bicos, fritadeiras, grelhador, máquina Lavar loiça, bancadas frigoríficas, hotes, armários, bancadas inox, extração de fumos. Sala com mesas e cadeiras, balcão com armários e expositores carne e peixe frigoríficos separados, vitrinas, balcões frigoríficos com vitrinas, POS com software certificado. Equipamento Pastelaria/Cafetaria: Forno 4 cãmaras, estufa, batedeiras, hot forno, amassadeira, laminadora, máquina cortar pão, arcas verticais gelo e frio positivo, bancada refrigerada. Sala com mesas e cadeiras para serviço de mesa pastelaria e cafetaria, expositores, armários em inox, balcões frigoríficos. Localizado em Telheiras/Carnide, a 300 metros do Parque Tecnológico de Telheiras em expansão, Continente de Telheiras, Estrada da Luz e largo da Luz). Estacionamento no exterior e próximo, transportes públicos a 100 metros, acessos fáceis ao local, alameda sem trânsito para crianças circularem. Zona habitacional, classe média alta e alta, serviços e comércio, circulação automóvel e pedonal. Procura? Encontrou o negócio? É este, converse connosco? Ao dispor para informações e agendamento de visitas. Contacte: SWEETVILLAS Obrigado.

Situado na pitoresca aldeia de Alfarim na região de Sesimbra, este excecional terreno rustico com 46.750 m2 oferece uma oportunidade única para criar a propriedade dos seus sonhos. Rodeado por uma vegetação luxuriante e com vistas desafogadas, o terreno oferece um refúgio sereno ideal para desenvolver uma residência privada. A propriedade tem uma localização ideal, oferecendo tranquilidade e acessibilidade já com eletricidade e agua da companhia nos limites do terreno. A sua localização é um dos seus maiores atrativos. Situado próximo ao centro de Alfarim, oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, e escolas. A proximidade às principais vias de acesso torna este local ainda mais conveniente, facilitando o deslocamento para outras regiões. Outro ponto forte é a proximidade com a zona costeira. A poucos minutos de carro, é possível alcançar algumas das praias mais bonitas da região, conhecidas pela sua beleza natural e águas cristalinas. Pontos Fortes: -Zona tranquila e em expansão. -Proximidade às praias de Sesimbra, Meco e Lagoa de Albufeira. -Vistas desafogas. -Proximidade a Lisboa e Setúbal Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um projeto de elevado potencial de valorização numa localização cada vez mais desejada. Venha conhecer!

Excelente Moradia T3 de Luxo com Design minimalista, Este imóvel de luxo localiza-se na freguesia dos Prazeres, Zona do Jardim Pelado, concelho da Calheta. A moradia está distribuída por dois pisos, da seguinte forma: Piso 0 - Hall de entrada, Ampla sala de estar e sala de jantar, cozinha em com ilha central totalmente mobilada/equipada com materiais e eletrodomésticos topo de gama, lavandaria igualmente equipada, instalação sanitária social, área de barbecue coberta criando-se um ambiente bastante acolhedor convidando a bons momentos de Família. Piso 1- 3 quartos de dormir todos suites , Os quartos têm acesso direto a uma ampla varanda onde pode disfrutar da vista soberba sobre o Oceano Atlântico, Possui muita luminosidade natural, e uma ótima exposição solar! Exteriormente, existe parqueamento para 4 viaturas, áreas ajardinadas, com uma fabulosa piscina exterior aquecida. Está equipada com sistema de ar condicionado, bomba de calor incorporada, incluindo painéis solares fotovoltaicos com baterias. Churrasqueira e lavandaria equipada com máquina de lavar e secar roupa e móveis de apoio. Numa altitude de cerca de 400m de altitude, a moradia desfruta de um micro clima ameno muito característico desta zona, durante todo o ano. Aqui irá poder desfrutar de total privacidade, ar puro, sossego, vista mar, vista cidade, vista montanha, ao mesmo tempo que a poucos passos de todos os serviços. Moradia de sonho a aguardar a sua visita! Não perca esta oportunidade! Aposte na Casa Certa! Ajudamos em todo o processo! CASAS & TETO - Mediação Imobiliária, Lda Somos intermediários de crédito certificados e ajudamos-lhe a encontrar as melhores soluções do mercado! Aproveite este serviço gratuito que temos para lhe oferecer; "A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações." --------------------------------------------------------------------------------- Excellent Luxury T3 Villa with minimalist design. This luxury property is located in the parish of Prazeres, in the municipality of Calheta. The house is distributed over two floors, as follows: Floor 0 - Entrance hall, Spacious living room and dining room, kitchen with central island, fully furnished/equipped with top-of-the-range materials and appliances, equally equipped laundry, social sanitary installation, covered barbecue area creating an atmosphere very welcoming inviting to good family moments. Floor 1- 3 bedrooms in suites with their respective private baths. All suites with direct access to a large balcony where you can enjoy the superb view over the Atlantic Ocean. This villa has a lot of natural light, and a great sun exposure! Outside, there is parking for 4 cars, garden areas, with a fabulous heated outdoor pool. It is equipped with an air conditioning system, a built-in heat pump, including photovoltaic solar panels with batteries. Barbecue and laundry equipped with washing machine and dryer and support furniture. FULLY FINISHED! Dream house waiting for your visit! Do not miss this opportunity! Bet on right house! We help throughout the process! CASAS & TETO - Mediação Imobiliária, Lda We are certified credit intermediaries and we help you find the best solutions on the market! Take advantage of this free service that we have to offer you; "The information provided, although accurate, is merely informative, so it cannot be considered binding, and may be subject to changes."

Oportunidade única de investimento na Charneca da Caparica, com licença de Alojamento Local ativa e elevado potencial de rentabilidade. Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente configuração para exploração turística ou arrendamento de curta/média duração. Uma propriedade pensada para quem procura rentabilidade imediata e valorização segura num dos mercados mais procurados da região. Rés do Chão: Sala ampla com acesso direto à zona da piscina Cozinha funcional 3 quartos 2 suíte Escritório 1º Piso: 3 quartos 4 casas de banho Anexo Independente 2 quartos Sala de estar e Cozinha em open space Sala de jogos Arrecadação e Arrumos Ideal para maximizar rendimento, permitindo exploração autónoma ou segmentação de hóspedes. Exterior Jardim Piscina Zona de churrasqueira Área de lazer Estacionamento para 2 viaturas Destaque para Investidores Licença de Alojamento Local ativa Configuração ideal para exploração turística Elevado potencial de retorno Possibilidade de utilização multifuncional (habitação + rendimento) Localização Situada na Charneca da Caparica, zona com elevada procura turística e proximidade às praias da Costa da Caparica, Lisboa e principais acessos. Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento.

Fantástica moradia em fase de construção, inserida numa urbanização recente e central na vila da Guia. Localização: - Guia (Albufeira), a poucos minutos de praias e serviços - Acesso a pé a comércio, restaurantes e comodidades Composição: - Cave / garagem (90m²) com várias possibilidades de uso (garagem, cinema, ginásio, etc.) - Rés do chão: hall de entrada, WC social, 1 quarto em suite - Sala ampla em open space com cozinha equipada e acesso ao terraço e piscina - 1.º piso: 3 quartos em suite, dois com terraço comum Exterior: - Piscina privada - Terraços - Lote de baixa manutenção Destaques: - Arquitectura moderna e minimalista - Acabamentos de qualidade - Boa exposição solar - Zona tranquila, mas perto de tudo Ideal para residência permanente ou férias.

Ao Marquês de Pombal. T1. Luxo, muito charme. Garagem. Edifício de prestigio. Apartamento de luxo, com muito charme, dotado de parqueamento, inserido em prestigiado edifício, com segurança 24h. Vendido de acordo com as imagens, com todo o mobiliário e decoração incluídos, bem como, com cozinha totalmente equipada, projecto a cargo de conceituada empresa de design a qual, mediante uma criteriosa escolha de materiais de elevada qualidade e bom gosto, tornou este apartamento sofisticado e único. Excelente localização, próximo da Praça Marquês de Pombal, localização de reconhecido e elevado valor no mercado imobiliário. Exclusiva oportunidade de investimento. Resumo do Imóvel: - Apartamento c/ 104m2; - Vendido conforme imagens, totalmente decorado e equipado; - Materiais de luxo; - Ampla e luminosa sala de estar com cozinha; - 1 suíte; - 2 WC; - 1 varanda; - 1 lugar de estacionamento; - Segurança 24 horas.

Terreno urbano inserido na malha da aldeia de Tunes, com excelente potencial de construção para projeto residencial multifamiliar. Localização estratégica, a cerca de 15 minutos de Albufeira e das praias do Algarve. Características principais: Área total: 5.920m² Inserido em espaço urbano Viabilidade para condomínio de apartamentos Zona com elevado índice de construção Zonamento e parâmetros urbanísticos: Zona Sul (20%) - Urbano Unifamiliar Índice de implantação: 0,25 Índice de construção: 0,50 Zona Norte (80%) - Urbano Plurifamiliar Índice de implantação: 0,40 Índice de construção: 1,20 Localização: Tunes (Albufeira) A 15 minutos das praias Próximo do centro de Albufeira Zona calma com bons acessos

Descubra esta exclusiva moradia T3 no River Collection, um refúgio onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a privacidade se unem para criar uma experiência de habitação única. Pensada para um estilo de vida moderno, oferece uma distribuição funcional dos espaços, com uma ampla zona social em open space, acabamentos de elevada qualidade e uma luminosidade natural que valoriza cada ambiente. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente), complementada por materiais nobres como o soalho em madeira de carvalho, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, proporcionando elegância, conforto e eficiência energética. No exterior, destaque para o terraço privativo com 18 m² e uma varanda de 6 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar. A moradia dispõe ainda de dois lugares de garagem, garantindo toda a comodidade e funcionalidade no dia a dia. Inserida no exclusivo River Collection, um empreendimento composto por apenas 24 residências, beneficia de uma localização privilegiada junto ao Rio Douro, a poucos minutos da Foz, das praias, da Avenida da Boavista, de escolas internacionais e do centro histórico do Porto. Mais do que uma moradia, um espaço pensado para quem procura exclusividade, tranquilidade e uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciadora. Previsão da conclusão da obra, final de 2028

Identificação do imóvel: ZMPT588640Terreno Rústico com 8800 m², com capacidade construtiva, em Valongo, PortoLocalização e envolvente:- Imóvel localizado em Vale da Pinha, Valongo- Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde), transportes públicos e acessos (A41)Elementos matriciais e legais:- Área total do terreno, 8800 m²- Descrição: "Cavada Vale da Pinha - Pinhal e Mato"- Terreno RústicoSegundo o Plano Diretor Municipal (PDM):- Este terreno está classificado como SUOPG 06 (Subunidade Operativa de Planeamento e Gestão 06).SUOPG 06 - Envolvente da Capela de S. BartolomeuÁrea 8,10 haObjetivos programáticos:Esta SUOPG destina-se a promover a execução das Áreas a estruturar E3.02 e E3.03, com os seguintes objetivos programáticos:> a) Estruturar, de forma integrada, a ocupação das áreas desocupadas, promovendo o acréscimo da oferta de áreas disponíveis para habitação e outros usos compatíveis e contribuindo para a estabilização das tecidos urbanos e rentabilização das infraestruturas executadas e a executar;> b) Salvaguardar e valorizar a envolvente da capela garantindo o devido enquadramento paisagístico;> c) Assegurar a qualificação das áreas de maior sensibilidade ecológica e o adequado enquadramento e valorização paisagística com o solo rústico envolvente, contribuindo para a valorização paisagística local e proteção das áreas mais sensíveis.Condições e parâmetros urbanísticos:> a) A ocupação das áreas desocupadas deve assegurar a continuidade e articulação das malhas e tecidos urbanos envolventes em continuidade morfotipológica com as mesmas;> b) As áreas verdes a promover deverão ser valorizadas paisagisticamente com espécies autóctones e resilientes ao fogo;> c) As restantes condições e parâmetros urbanísticos estabelecidos em Plano de Urbanização a elaborar no âmbito da UOPG (3), ou, até à sua entrada em vigor, os estabelecidos no PDM, e o disposto no ponto I do presente anexo, sempre que aplicável.Forma de execução:A execução desta SUOPG é efetuada através de operações urbanísticas, enquadradas em Unidades de execução sistemáticas com estudo urbanístico. A execução de cada área a estruturar pode ser autónoma, desde que devidamente enquadrada em estudo urbanístico da totalidade da SUOPG.O imóvel está inserido em área E3.02, tendo um prazo para a sua execução de 8 anos a contar da data de revisão do PDM. A ausência de execução, reverterá o imóvel para espaço florestal de conservação.De realçar que já se encontram em execução dois projectos semelhantes na mesma zona.Entre em contacto para saber mais detalhes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.