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O maior do loteamento. Com 1.768 m², é o maior lote disponível de um conjunto que a Madeira não voltará a oferecer. Projeto aprovado pela Câmara Municipal do Funchal, assinado pelo conceituado arquiteto António Fernandez, moradia T4, todos os quartos em suite, arquitetura ultra moderna, luxo puro, áreas amplas e exposição solar generosa em todos os espaços. Sem processo de licenciamento a correr. Sem infraestruturas por fazer, água, eletricidade e saneamento já instalados no loteamento. O que noutro terreno seria, no mínimo, dois anos de espera, aqui está resolvido antes mesmo de começar a construir. Primeira linha de mar, num dos pontos mais valorizados do concelho do Funchal. Não é uma oportunidade que se pondera duas vezes.

Um hotel contemporâneo de 10 quartos verdadeiramente impressionante e bem equipado em um ambiente rural tranquilo, com foco em proporcionar um alto nível de conforto e conveniência aos hóspedes. As comodidades, localização e recursos de acessibilidade tornam esta propriedade atraente tanto para turistas quanto para quem procura um retiro relaxante. As principais características deste hotel incluem: Quartos: 10 quartos bem mobiliados, cada um com banheiro privativo, ar condicionado, TV, frigobar e acesso direto ao jardim. As janelas com vidros duplos e isolamento acústico garantem uma estadia tranquila para os hóspedes. Renovação e Eficiência Energética: A recente renovação e a inclusão de painéis solares para aquecimento de água demonstram um compromisso com a eficiência energética e a sustentabilidade. Áreas comuns: Os hóspedes podem desfrutar de uma área de estar compartilhada com assentos confortáveis, lareira e TV a cabo. O ar condicionado está disponível em todas as áreas, garantindo um ambiente agradável. Cozinha e Lavanderia: A cozinha e a copa equipadas industrialmente, bem como a lavanderia, proporcionam praticidade e comodidade tanto para hóspedes quanto para funcionários. Acessibilidade: A propriedade foi projetada para acomodar pessoas com mobilidade reduzida, garantindo inclusão e uma estadia confortável para uma ampla gama de hóspedes. Localização: Situado a apenas 5 minutos de Tavira, uma cidade popular, e a uma distância razoável de carro de Espanha e do Aeroporto de Faro, a localização é conveniente para os hóspedes que procuram explorar a área. O fato de o hotel estar sendo vendido totalmente equipado e mobiliado é uma vantagem significativa para os potenciais compradores, tornando-se uma oportunidade de investimento chave na mão. Tavira é uma cidade encantadora, muitas vezes considerada a verdadeira joia do Sotavento Algarvio, às vezes chamada de "Veneza do Algarve". Situado entre o aeroporto internacional de Faro e a fronteira espanhola, este destino encantador proporciona uma atmosfera tranquila e convidativa para os visitantes e é reconhecido como um dos principais pontos turísticos para famílias no sul de Portugal. A cidade possui algumas das praias mais famosas da costa algarvia, incluindo a Praia do Barril, famosa por seu distinto trem, cemitério de âncoras e águas cristalinas, além das praias de Terra Estreita e Cabanas. Não perca a pitoresca Ilha de Tavira. Além disso, o Parque Natural da Ria Formosa é um local de visita obrigatória, conhecido pelas suas salinas que produzem alguns dos melhores sals e flores de sal do mundo. O parque também abriga várias espécies de pássaros, incluindo bandos de flamingos e aves pernaltas, atraídos pelo ambiente rico em sal. Explorar Tavira é uma aventura em si, com suas ruas históricas, castelo medieval e 24 igrejas esperando para serem descobertas. A vila está convenientemente localizada a apenas 10 minutos dos campos de golfe da Ria e Benamor e a 15 minutos do Clube de Golfe Monte Rei. O Aeroporto Internacional de Faro fica a 30 minutos de carro e a Espanha fica a apenas 20 minutos. Com uma população de cerca de 24.000 habitantes, Tavira tem uma vibrante comunidade de expatriados, com muitos residentes do Reino Unido, França, Itália, Suécia, Holanda, Bélgica, Alemanha, América, Canadá e Irlanda, desfrutando de casas permanentes e de férias neste local deslumbrante. Por que investir e morar em Portugal? sétimo. País mais seguro do mundo Índice Global da Paz 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pelo dia 5. tempo nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa, o melhor destino Metropolitano à Beira-Mar do mundo em 2022 (WTA); Ilha da Madeira, o melhor destino insular do mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo um hotel escolhido com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12h, no verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados se sentem mais em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do mundo, segundo Ferran Adriá, Chef "El Bulli"; Possui 1 das 25 praias mais bonitas do World Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do mundo em 2022 (Forbes); Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações adicionais!

Moradia T4 com Piscina Privada, Elevador e Cave de Luxo em Vilamoura Descubra esta distinta moradia em Vilamoura, situada numa urbanização de excelência, onde o conforto, a privacidade e o requinte se unem num conceito moderno e funcional. Com áreas generosas, elevada luminosidade e uma cave verdadeiramente exclusiva, esta propriedade oferece uma experiência única de habitação, ideal tanto para residência permanente como para investimento no Algarve. Características Principais Área útil de 213m² + cave de 182m² Moradia distribuída por 3 pisos Tipologia T4 com escritório no piso térreo Elevador interno para maior conforto e acessibilidade Design contemporâneo com amplas áreas Piscina privada e zonas exteriores de lazer Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas Distribuição do Imóvel Piso térreo com cozinha independente totalmente equipada Sala ampla com acesso direto ao terraço coberto e zona da piscina Escritório e 1 casa de banho neste piso Primeiro andar com 2 quartos en-suite Master suite com amplo walk-in closet e acesso a terraço coberto com vista para a piscina e panorâmica de serra Segundo quarto en-suite com roupeiro Cave com sala de jogos (mesa de snooker) Amplo quarto com zona de spa equipada com jacuzzi, sauna, chuveiro de hidromassagem e ginásio Janela lateral com vista para um jardim interior tropical 1 casa de banho na cave Exterior e Comodidades Terraço coberto em frente à sala, ideal para momentos de lazer Piscina privada com zona envolvente Pérgola com lounge ao fundo, perfeita para convívio e relaxamento Espaços exteriores pensados para usufruir do clima algarvio Localização Inserida em zona residencial tranquila de Vilamoura Próxima da Marina de Vilamoura A poucos minutos das praias e campos de golfe de referência Fácil acesso a comércio, serviços e restauração Uma moradia que redefine o conceito de qualidade de vida, combinando luxo, funcionalidade e uma localização privilegiada. Uma oportunidade única para quem procura exclusividade no coração do Algarve. Agende já a sua visita. VAP273404

Moradia Contemporânea T5 NOVA, com PISCINA, jardins, garagem e ELEVADOR Em fase final de acabamentos, com alto padrão de qualidade. A moradia está implantada num lote de terreno com a área de 707m2 e tem uma área bruta de construção de: cave-76,10m2, r/chão e 1º andar-277,80m2 , terraços cobertos r/chão - 34,40m2 , escada exterior -8,20m2 o que perfaz a área total de 396,5m2. A piscina e o deck tem a área de 55m2. Contempla jardins já desenvolvidos e de fácil manutenção, com rega automatizada. Desenvolve-se por 3 pisos, com garagem na zona inferior, com capacidade para dois carros e zona de arrecadação, com elevador acessível em todos os níveis. 5 quartos em suite que exibem áreas excecionais, todos com closet e wc privados, sala de estar e cozinha em open space, com acesso a varanda que nos liga à paisagem e à piscina. O arrefecimento e aquecimento é feito por intermédio de ares condicionados do tipo split (cada compartimento tem um ar condicionado) e lareira elétrica na sala. O pavimento geral é aquecido com tubagem de água quente radiante apoiado por painéis solares. É composta por: Estores eléctricos Portão automático Porta pivotante na entrada com 3 metros de altura Elevador de vidro Paredes compostas por 2 fiadas de tijolos separadas por isolamento de isopor Janelas salientes de alumínio de alta qualidade Janelas laminadas inquebráveis tipo stadip que resistem a roubos Cozinha equipada com frigorifico americano, forno elétrico, micro-ondas, placa cerâmica elétrica, máquina de lavar louça e maquina de lavar roupa de marca Bosch WC's com janela oscilobatente 3 suítes sendo 2 com hidromassagem e duche Piscina aquecida Localizada numa zona tranquila, nas imediações da Vila de São Brás de Alportel, com vistas maravilhosas para a serra e Vila, com terraços enormes, e inundada de luz natural. A 20 minutos do Aeroporto Internacional, das praias, campos de golfe, e a 30 minutos de Espanha. A Vila é dotada de diversas infraestruturas desportivas, com campos de padel e ténis, com todos os serviços disponíveis e Clínicas Privadas, oferece uma infinidade de possibilidades aos amantes da natureza, que podem praticar uma grande variedade de atividades desportivas e de lazer.

Se procura uma moradia moderna, confortável e eficiente, numa zona tranquila mas perto de tudo, esta T3, em Quarteira, merece a sua atenção. Inserida num pequeno conjunto de moradias de elevada qualidade, esta casa foi pensada para quem valoriza conforto diário, privacidade, eficiência energética e uma localização estratégica no Algarve. A construção utiliza o sistema AMVIC ICF, uma solução avançada em betão armado com isolamento permanente, que oferece excelente desempenho térmico e acústico, maior durabilidade e uma sensação de conforto constante ao longo de todo o ano. Na prática, é uma casa mais fresca no verão, mais acolhedora no inverno e mais eficiente nos consumos. Com classificação energética A+, esta moradia responde às exigências de uma vida moderna, sustentável e confortável. No rés-do-chão, encontra uma zona social ampla e luminosa, com sala de estar e jantar em open space, cozinha totalmente equipada de inspiração italiana e acesso direto ao jardim privativo, zona de barbecue e piscina. Este piso inclui ainda um quarto e uma casa de banho, ideal para visitas, escritório ou maior comodidade familiar. No primeiro piso, a zona privada é composta por dois quartos em suite, ambos com casa de banho privativa, roupeiros embutidos e acesso a varanda e terraço comum. O exterior foi pensado para desfrutar do clima do Algarve com privacidade: jardim na frente e nas traseiras, piscina privativa com 1,50 m de profundidade, zona de barbecue e estacionamento dentro da propriedade, incluindo e coberto. A moradia inclui ainda portão automóvel motorizado, videoporteiro, ar condicionado por conduta, ventilação mecânica de duplo fluxo, caixilharia com vidro duplo, estores elétricos, painéis solares para águas quentes e acabamentos modernos de elevada qualidade. A localização é um dos grandes pontos fortes. A poucos minutos das praias de Quarteira, da Marina de Vilamoura, de campos de golfe, escolas, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, esta moradia permite viver num ambiente calmo sem abdicar da proximidade a tudo o que torna esta zona tão procurada. Uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento numa das localizações mais atrativas do Algarve. Marque a sua visita e descubra uma moradia preparada para oferecer conforto, privacidade e qualidade de vida. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AL99690VR

Ativo arrendado com yield competitiva e localização de prestígio. Oportunidade de investimento no coração do Taguspark, o polo empresarial e tecnológico mais consolidado do Oeiras Valley. Este escritório de 411 m², com arrecadação e 7 lugares de estacionamento, encontra-se arrendado a uma empresa de referência, oferecendo rendimento imediato e uma yield atrativa, num ativo de elevada liquidez e baixa volatilidade. O Taguspark beneficia de uma forte política de inovação e valorização promovida pelo Município de Oeiras, com projetos públicos e privados que reforçam o posicionamento do concelho como o centro empresarial mais dinâmico da Área Metropolitana de Lisboa. Com uma envolvente única — arte, teatro, restauração, clínica, ginásio e espaços verdes —, este ativo conjuga qualidade construtiva, rentabilidade e segurança patrimonial. Ideal para investidores institucionais e privados que procuram ativos com rendimento estável, enquadrados num ecossistema em expansão. Bom Sucesso Imobiliário | KW Select Investir no Taguspark é investir na capital portuguesa da inovação. Porquê investir no Taguspark: - Polo de referência internacional em inovação, tecnologia e ciência; - Localização estratégica no Oeiras Valley, eixo Lisboa–Cascais; - Forte presença de multinacionais, startups e centros de I&D; - Procura estável de arrendamento e baixa taxa de vacância; - Excelente rede viária e proximidade a universidades e incubadoras; - Ambiente empresarial moderno, seguro e sustentável. Nota: (1) Ao valor apresentado acresce IVA à Taxa legal de 23% (2) Licença de Utilização nº 379, emitida pela CMOeiras em 2000/09/22

Moradia unifamiliar, com 410 m2 , localizado numa zona nobre, sobranceira à baía do Funchal, com excelente exposição solar. Este edifício tem uma eficiência energética muito boa, classificada com A+ e está pensada para pessoas com mobilidade reduzida, tendo um elevador com acesso a todos os pisos. O prédio, com uma área bruta de construção de 244 m2, conta com acabamentos de qualidade e com preocupação pela conjugação entre a elegância e o bom gosto medido pela eficiência ecológica dos materiais. O Piso-cave tem garagem, para dois carros, instalação sanitária, área técnica e acesso ao piso superior (57.56 m2). No piso zero encontra-se a sala com cozinha aberta, de 52, 92m2 , , lavandaria e casa de banho social. Este piso tem acesso ao exterior. No piso 1 encontra-se três quartos, todos com acesso á varanda. Um dos quartos é uma suite (23.04 m2) com quarto de vestir (Closed) e casa de banho privada. Os restantes quartos ( 12 m2 cada ) têm uma casa de banho comum. A larga zona de lazer tem espaço para o estacionamento de dois carros a descoberto, casa de lixo, jardins e piscina. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T2 com excelentes áreas e acabamentos de superior qualidade, além de usufruir de todas as valências do empreendimento de superior qualidade UPTOWN LUX, da sua localização e exclusividade de caraterísticas dispõe de uma fabulosa vista o que o torna verdadeiramente único. Excelentes áreas, com logradouros ajardinados e um alpendre coberto no total de cerca de 40m2. Dispõe ainda de uma piscina privativa. Tem dois lugares de estacionamento. UPTOWN LUX é um empreendimento de luxo e exclusividade numa centralidade única no Funchal, com fácil acesso aos principais serviços e áreas de interesse da cidade. Aliada a toda a exclusividade e sofisticação deste projeto, temos ainda as fabulosas vistas mar e da cidade, possibilitando uma beleza única aos seus residentes. Este empreendimento será uma referência e uma obra-prima de construção, de bela arquitetura e ótima funcionalidade para os seus residentes, com destaque para os espaços ajardinados, as suas duas piscinas, ginásio, percursos pedonais e diversos espaços de utilização quotidiana. #ref: 115560

Apartamento T3 com excelentes áreas e acabamentos de superior qualidade, além de usufruir de todas as valências do empreendimento de superior qualidade UPTOWN LUX, da sua localização e exclusividade de caraterísticas dispõe de uma fabulosa varanda de 25m2, proporcionando uma bela vista sobre a baía o que o torna verdadeiramente único. Tem dois lugares de estacionamento. UPTOWN LUX é um empreendimento de luxo e exclusividade numa centralidade única no Funchal, com fácil acesso aos principais serviços e áreas de interesse da cidade. Aliada a toda a exclusividade e sofisticação deste projeto, temos ainda as fabulosas vistas mar e da cidade, possibilitando uma beleza única aos seus residentes. Este empreendimento será uma referência e uma obra-prima de construção, de bela arquitetura e ótima funcionalidade para os seus residentes, com destaque para os espaços ajardinados, as suas duas piscinas, ginásio, percursos pedonais e diversos espaços de utilização quotidiana. #ref: 115987

Apartamento T2 com excelentes áreas e acabamentos de superior qualidade, além de usufruir de todas as valências do empreendimento de superior qualidade UPTOWN LUX, da sua localização e exclusividade de caraterísticas dispõe ainda de uma piscina privativa, o que o torna verdadeiramente único. Excelentes áreas circundantes, com logradouro ajardinado e outro pavimentado num total de 55m2, assim como uns fabulosos 20m2 de área coberta exterior. Tem dois lugares de estacionamento. UPTOWN LUX é um empreendimento de luxo e exclusividade numa centralidade única no Funchal, com fácil acesso aos principais serviços e áreas de interesse da cidade. Aliada a toda a exclusividade e sofisticação deste projeto, temos ainda as fabulosas vistas mar e da cidade, possibilitando uma beleza única aos seus residentes. Este empreendimento será uma referência e uma obra-prima de construção, de bela arquitetura e ótima funcionalidade para os seus residentes, com destaque para os espaços ajardinados, as suas duas piscinas, ginásio, percursos pedonais e diversos espaços de utilização quotidiana. #ref: 115892

Fantástico Penthouse duplex T6 com excelentes áreas interiores e exteriores, inserido em condomínio privado. Apartamento com duas cozinhas equipadas e com um amplo terraço de 203,34 m2, com vista mar e montanha, exposição solar e com barbecue. Em cada andar está inserido um apartamento T3 com comunicação interior, sendo possível o uso dos dois apartamentos individualmente. Equipado com sistema de ar-condicionado. O edifício dispõe de piscina comum e de zonas ajardinadas. Localizado a 5 minutos da cidade do Funchal. Tem fácil acesso ás redes viárias e á via rápida. Possui 6 estacionamentos. Para mais informações ou agendamento de visita contacte-nos.

Apartamento T3 no Piso 2 O UPTOWN LUX é um empreendimento de Luxo que redefine a vida opulenta com Residências Exclusivas, apresentando um Luxo inigualável e sofisticação contemporânea. Cada unidade apresenta uma mistura harmoniosa de design requintado e comodidades luxuosas. O Uptown Lux é um testemunho do auge da vida moderna composto por somente 36 Fracções de tipologia T1, T2 e T3, Ginásio topo de gama e várias Piscinas, algumas residências tem o encanto adicional de uma Piscina privada, enquanto um Jardim interior proporciona um Oásis de tranquilidade. Todos as Fracções com generosas áreas e grandes janelas que vem integrar os espaços internos com o ambiente externo e a favorecer a sua vista deslumbrante e desafogada. ACABAMENTOS INTERIORES - GERAIS Pavimento multicamadas em madeira Ribadão - carvalho europeu na sala, quartos, closets, áreas de circulação Portas, forras, mata-juntas cor branco Teto falso em gesso cartonado Roupeiros interior MDF melanina com acabamento em linho Puxador - nogueira mate COZINHAS Mobiliário de cozinha de design moderno cor de madeira tipo nogueira mate Paredes entre moveis revestidas em silestone e backsplash Eletrodomésticos de Marca Bosch - Placa de indução, exaustor, forno de encastre; micro-ondas; frigorifico e máquina lavar loiça CASA DE BANHO COMUM / SUITE Todas as paredes da casa de banho revestidas a cerâmica Margres -Kerlite Espelho com iluminação led Movel em MDF Hidrófugo porta sistema tica-tac acabamento tipo canelado cor madeira tipo nogueira mate Bancada de lavatório silestone Sanita scarabeo Base de duche de embutir inclui resguardos / porta em vidro Chuveiro de teto LAVANDARIA Máquina lavar roupa Bosch Tanque sanidusa Nicho em Nogeira mate Bancada e backsplash em silestone Pavimento Margres kerlite INSTALACÕES E EQUIPAMENTOS Sistema composto por bomba de calor com eficiência energética A permitindo uma poupança de energia superior a 75% Ar condicionado ACABAMENTOS GERAIS Certificação acústica Paredes duplas com lã mineral entre frações Pavimentos em betonilha com manta acústica Central hidropressora ACABAMENTOS EXTERIORES Paredes exteriores revestidas com painel rígido de Poliestireno ou reboco térmico projetado e tinta plástica com textura areada ou tinta acrílica Caixilharia em alumínio na cor preto anodizado com vidros duplos. Porta de segurança com painel cor de Nogueira. Varandas e terraços em cerâmico. DIVERSOS Sistema casa inteligente com interligação aplicação com controle de: Detetor de incendio Detetor de inundações (fecho automático água) Alarme Pré-instalação de controle luzes e outros sistemas incluindo ar condicionado; bomba de calor; luzes; interruptores; estores Fechadura Porta Principal apartamento A conclusão do empreendimento está prevista para Dezembro de 2025. Deixe-se envolver por um ambiente Exclusivo, onde o Luxo não tem Limites. Venha conhecer o UPTOWN LUX, marque já a sua visita! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Vende-se terreno industrial, para fins industriais, comerciais, e serviços, com bons acessos e total visibilidade, à entrada de Faro pela N125. Oportunidade imperdível.

Num dos eixos mais consolidados da cidade do Porto, este prédio de 4 frentes representa uma oportunidade de investimento com uma presença marcante e um conjunto imobiliário de dimensão e características pouco comuns para uma localização tão central. Situado junto à Rua da Constituição e próximo da Casa da Música, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com uma forte componente residencial e excelentes ligações a diferentes pontos da cidade. A proximidade ao Metro, transportes públicos, comércio, serviços, equipamentos de saúde, instituições de ensino e principais acessos rodoviários reforça o seu interesse enquanto ativo de investimento e a procura potencial associada às suas habitações. Construído em 1960, o prédio desenvolve-se num terreno com 388,82 m² e apresenta uma área de implantação de 207,13 m², integrando seis habitações e uma cave destinada a garagem, com uma área bruta privativa total de 606 m². A distribuição por quatro frentes confere ao edifício uma presença independente e uma boa relação com o espaço envolvente. O conjunto é composto por dois apartamentos T2 e quatro apartamentos T3, incluindo dois T2 com terraço. As áreas das habitações variam entre os 90 m² e os 140 m² nos T2, enquanto os T3 apresentam áreas entre os 104 m² e os 107 m², permitindo uma oferta diversificada dentro do mesmo ativo. Atualmente, quatro das seis habitações encontram-se arrendadas, correspondendo a um T2 e três T3, com um valor global de renda de 1.540 € mensais. Permanecem devolutos um T2 e um T3, permitindo ao futuro proprietário definir a sua estratégia para estas duas unidades, seja através de colocação no mercado de arrendamento, utilização própria ou eventual valorização do ativo. As habitações apresentam características particularmente interessantes para o mercado residencial, nomeadamente salas com varanda, quartos com roupeiros embutidos e casas de banho com luz natural, elementos que acrescentam conforto e valorização ao conjunto. A cave, com 113 m², integra garagem com lugares de estacionamento e espaços de arrumação, uma mais-valia relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento privado assume particular importância. Mais do que um edifício composto por várias habitações, este imóvel apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, com rendimento já existente e margem de intervenção sobre parte do património, reunindo localização, escala, estacionamento privado e uma composição diversificada de tipologias. Uma oportunidade dirigida a investidores que valorizam ativos com presença numa localização central do Porto, rendimento corrente e potencial de valorização através da otimização das unidades atualmente devolutas. Composto por: Edifício: • 6 habitações • 2 apartamentos T2 • 4 apartamentos T3 • Cave destinada a garagem • 4 frentes • Sem elevador • Prédio construído em 1960 Habitações: • Duas habitações T2 com 90 m² e com 140 m² ambos com terraço • Quatro habitações T3 duas com 104 m² e duas com 107 m² • Salas com varanda • Quartos com roupeiros embutidos • Casas de banho com luz natural Garagem: • Cave com 113 m² • Lugares de garagem • 6 espaços de arrumação Áreas do prédio: • Área total do terreno: 388,82 m² • Área de implantação do edifício: 207,13 m² • Área bruta privativa total: 606 m² Enquadramento do investimento: • 4 habitações atualmente arrendadas (Um T2 e 3 T3 pelo valor de 1.540 € mensais) • 2 imóveis devoluto (um T2 e um T3) • Garagem privada numa localização central • Ativo composto por 6 unidades residenciais Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) • Fácil acesso a vias rápidas (A20 e A1) • Rua da Constituição • Casa da Música • AmazingGym Prelada • Indoor Soccer Arca d'Água • Piscina Municipal da Constituição • Jardim de Arca d'Água • Parque do Covelo • Parque Infantil • Escolas • Universidades • Hospital Casa de Saúde da Boavista • USF do Covelo • Supermercados • Restauração, cafés e comércio • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Apartamento T3 com Terraço de 125 m² no Prisma, na BoavistaInserido no empreendimento PRISMA, na Avenida da Boavista, este apartamento T3 distingue-se pela amplitude das áreas interiores e pela presença de um terraço privativo com 125,25 m², pensado como extensão natural da habitação. Projetado pelo gabinete Ventura + Partners, o Prisma apresenta uma linguagem arquitetónica contemporânea inspirada em formas geométricas piramidais, conferindo identidade e exclusividade ao edifício.Composição e características do imóvel Com uma área total de 383,47 m², incluindo 188,47 m² de área exterior, esta fração beneficia de uma organização funcional dos espaços, forte entrada de luz natural e uma relação equilibrada entre conforto, privacidade e vivência urbana. A área social desenvolve-se através de uma sala comum com cerca de 38 m², ligada diretamente à cozinha e ao terraço exterior, criando uma continuidade fluida entre interior e exterior. A cozinha apresenta um desenho funcional e contemporâneo, equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente. A zona social é complementada por um hall de entrada generoso e WC social. Na área privativa, o apartamento dispõe de três suites, incluindo uma master suite com closet e casa de banho privativa. Todos os quartos têm acesso direto a varanda, reforçando a luminosidade natural e a ligação ao exterior.  Os interiores destacam-se pelos pavimentos em madeira de carvalho, armários lacados, blackouts elétricos e climatização por condutas com controlo domótico centralizado. As instalações sanitárias das suites apresentam revestimentos em mármore Ibiza e equipamentos suspensos de elevada qualidade. O imóvel inclui ainda dois lugares de garagem e arrumo independente. O condomínio disponibiliza lobby com portaria, ginásio equipado, sala de convívio e jardim privativo com cerca de 800 m².Localização e envolvente Localizado numa das zonas residenciais mais valorizadas do Porto, o empreendimento Prisma beneficia de proximidade a comércio, serviços, escolas internacionais, saúde, cultura e lazer. A poucos minutos encontram-se a Casa da Música, Mercado Bom Sucesso, Parque da Cidade e Museu de Serralves. A envolvente oferece ainda acesso facilitado à VCI, A1 e Ponte da Arrábida, bem como ligação ao Metro Casa da Música e ao MetroBus.Destaques Apartamento T3 no empreendimento Prisma Terraço privativo com 125,25 m² Área total de 383,47 m² Três suites com acesso direto à varanda Dois lugares de garagem e arrumo Condomínio com portaria, ginásio e jardim privativoOBS: Imagens e elementos de projeto conforme book de apresentação.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Oportunidade Única para Investidores: Prédio Urbano Arrendado com Rentabilidade Acima de 8.000/mês! Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Albufeira, um prédio urbano de 5 pisos, localizado na prestigiada Rua Solar dos Vilarinhos, com uma rentabilidade mensal superior a 8.000. Este imóvel encontra-se atualmente arrendado, oferecendo uma fonte de rendimento estável e comprovada. Com uma área coberta de 240 m² e uma área descoberta de 200 m², o prédio é composto por 8 frações autónomas, garantindo uma distribuição ideal e diversificada dos espaços. A propriedade está em regime de propriedade horizontal, o que oferece flexibilidade para futuras vendas de frações individuais, caso o investidor deseje otimizar o seu portfólio. Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, a poucos minutos das principais zonas comerciais e da famosa Praia de Albufeira, o que aumenta ainda mais a atratividade para arrendamentos de longo prazo e curto prazo. O prédio está inserido numa área com grande procura por parte de inquilinos, garantindo uma ocupação consistente e alta valorização de mercado. Características principais: Rentabilidade mensal de mais de 8.000. Imóvel arrendado com contratos de longo prazo em vigor. 5 pisos, divididos em 8 frações autónomas. Área coberta de 240 m² e área descoberta de 200 m². Excelente localização, próximo de comércio, transportes e praias. Vantagens para o Investidor: Rentabilidade elevada e constante. Potencial para valorização futura devido à localização privilegiada. Imóvel bem mantido e em excelente estado de conservação. Oportunidade de aquisição em um mercado de alta procura. Partilha de Comissão: Oferecemos partilhas a 5%, com 50% da comissão para cada agência. Trabalhamos em colaboração com todas as agências do mercado, o que assegura uma ampla divulgação do imóvel e a possibilidade de negociação com diversos parceiros, ampliando as chances de concretização do negócio. Não perca esta chance de adquirir um imóvel rentável com enorme potencial de valorização e rendimento constante. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

A elegância contemporânea desta moradia V3 com piscina privativa, situada na prestigiada Praia da Luz, revelase desde o primeiro instante. A poucos passos do mar, esta residência combina privacidade, conforto e uma vista ampla sobre o oceano que acompanha harmoniosamente os seus espaços, criando uma atmosfera de serenidade e exclusividade. No piso térreo encontramse três quartos generosos, dois deles em suíte, complementados por uma casa de banho adicional. Cada divisão foi pensada para proporcionar bemestar, incluindo soluções adequadas para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo funcionalidade e comodidade em todos os momentos. O primeiro andar acolhe a zona social em conceito aberto, onde sala de estar, sala de jantar e cozinha equipada com eletrodomésticos de elevada qualidade se unem num ambiente luminoso e fluido. Este nível oferece acesso direto a um terraço amplo, onde a vista panorâmica sobre o oceano transforma cada momento de lazer num cenário verdadeiramente inspirador. Existe ainda uma casa de banho de apoio neste piso. A cave apresenta um espaço versátil e de grandes dimensões, ideal para criar uma sala de cinema, ginásio, escritório ou área de arrumos, permitindo adaptar o ambiente ao estilo de vida de cada família. No exterior, a piscina privativa com deck, o jardim cuidadosamente desenhado e as zonas de descanso convidam a desfrutar plenamente do clima algarvio. A propriedade dispõe também de garagem e estacionamento no interior do lote. Equipada com ar condicionado, piso radiante, vidros duplos, aspiração central e sistema de alarme, esta moradia assegura conforto e eficiência ao longo de todo o ano. Caso se encontre em fase de construção, existe ainda a possibilidade de personalizar alguns acabamentos. Pela sua localização privilegiada, arquitetura moderna e elevado padrão de qualidade, esta propriedade representa uma oportunidade única, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Uma moradia que combina elegância, funcionalidade e uma vista mar verdadeiramente inspiradora um convite irresistível a descobrir um estilo de vida exclusivo.

Esta moradia V3 de arquitetura moderna, situada na exclusiva Praia da Luz, distinguese pela elegância, privacidade e uma vista soberba sobre o mar. Inserida num condomínio de prestígio composto por moradias de alta qualidade, apresenta um ambiente residencial pensado para quem valoriza conforto, requinte e proximidade ao oceano. No piso térreo encontra três quartos amplos, dois deles em suíte, complementados por uma casa de banho social, garantindo uma área íntima harmoniosa e funcional. No primeiro andar, a sala de estar e jantar integrase de forma fluida com a cozinha em conceito aberto, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, criando um espaço luminoso que se prolonga para um terraço generoso com vista panorâmica para o mar. A zona de cave oferece um amplo espaço versátil, ideal para quem procura uma área adicional que possa ser adaptada a diferentes necessidades, desde lazer a trabalho. No exterior, a piscina privada com deck e o jardim paisagístico proporcionam um ambiente perfeito para momentos descontraídos ao ar livre, enquanto o lote inclui ainda espaço para estacionamento. Equipada com ar condicionado, piso radiante, aspiração central e sistema de alarme, esta moradia combina conforto contemporâneo com uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e de diversas comodidades. Uma oportunidade única para quem procura uma residência permanente ou um refúgio de férias onde o luxo e o estilo de vida junto ao mar se encontram em perfeita sintonia.

Propriedade com História Secular junto às Praias de Peniche e Baleal No coração da histórica vila de Atouguia da Baleia, a poucos minutos das mundialmente reconhecidas praias de Peniche e Baleal, encontra-se esta extraordinária propriedade de charme, onde a história, a arquitetura e o turismo se unem numa oportunidade de investimento única. Construída no século XVII, paredes-meias com a muralha medieval do antigo Castelo de Atouguia, esta propriedade testemunha séculos de história portuguesa. O castelo, mandado erguer por D. João III para proteger a povoação dos ataques de piratas que assolavam a costa, foi durante décadas local de permanência da nobreza portuguesa, incluindo D. Pedro e fidalgos da corte, que aqui passavam temporadas de lazer e entretenimento. Implantada num terreno com cerca de 2.000 m², esta unidade turística distingue-se pela sua autenticidade e caráter singular. A casa principal dispõe de 11 suites, complementadas por um anexo independente com mais 3 suites, totalizando 14 unidades de alojamento preparadas para receber hóspedes com conforto e privacidade. Os amplos espaços interiores incluem dois elegantes salões, cozinha totalmente equipada, lavandaria e diversas áreas técnicas de apoio à operação hoteleira. No exterior, um agradável espaço de lazer com piscina proporciona momentos de tranquilidade e bem-estar, enquadrados por uma envolvência histórica verdadeiramente única. Em 1995, a propriedade foi alvo de uma profunda intervenção de restauro, ampliação e remodelação, realizada com o apoio da Direção-Geral do Turismo e da Comunidade Europeia, dando origem a uma prestigiada unidade de Turismo de Habitação. O projeto preservou cuidadosamente a identidade arquitetónica original, valorizando elementos históricos como a chaminé mourisca, os azulejos antigos, as janelas ogivais de vidro colorido e os elegantes detalhes decorativos do século XIX. Hoje, esta é uma propriedade rara no mercado, ideal para investidores que procuram um hotel de charme consolidado, um boutique hotel exclusivo ou um projeto turístico diferenciador numa das regiões mais procuradas da Costa de Prata. Uma oportunidade irrepetível de adquirir um património histórico com elevado potencial turístico, a poucos minutos das praias, da marina de Peniche e de alguns dos melhores spots de surf da Europa. A localização estratégica constitui outro dos grandes atributos desta propriedade. Com excelentes acessos à IP6 e à A8, beneficia de uma ligação rápida e cómoda a Lisboa e aos principais centros urbanos da região. O Aeroporto Internacional de Lisboa encontra-se a cerca de 50 minutos de distância, permitindo uma acessibilidade privilegiada para hóspedes nacionais e internacionais. A proximidade a Peniche, Baleal, Óbidos e aos vários pontos de interesse da Costa de Prata reforça ainda mais o seu potencial turístico e a atratividade para um mercado cada vez mais global. Para complementar, para além do terreno de 2.207m2 onde está implantada a propriedade, este negócio inclui ainda a alienação de um conjunto de 4 terrenos rústicos todos eles localizados em Atouguia da Baleia: - ESCOREAL 3.600m2 - POMAR 10.684m2 - VARZINHA 6.240m2 - VISO 7.840m2