171413 Imóveis - Portugal

Apartamentos com licença turística foram criados para os viajantes contemporâneos sofisticados. Combinam os acabamentos luxuosos de um hotel de 5 estrelas com o conforto acolhedor de uma casa. Cada apartamento estará equipado com uma cozinha, uma área de estar e de trabalho e serviços completos a pedido, incluindo serviços de concierge, segurança do edifício e uma receção 24 horas por dia, 7 dias por semana. Janelas grandes convidam a uma abundância de luz natural em interiores elegantes inspirados no mar e num lifestyle de vida interior/exterior. Serviços: Os residentes irão desfrutar dos serviços de última geração, incluindo uma piscina, academia e terraço para banhos de sol, bem como espaços comuns que reúnem pessoas num ambiente energizante. No rés-do-chão encontra-se um jardim com vegetação em cascata, recantos sombreados e um bar charmoso que se liga às áreas comuns. Desenhado pela premiada empresa AvroKO, combina a arquitetura existente e os materiais contrastantes locais, com ênfase na elegância simplificada e na vida interior/exterior. Os pisos 1 a 5 serão compostos por 56 apartamentos de serviços que vão desde estúdios a três quartos. As áreas comuns incluem um pátio e uma piscina exterior situada num belo terraço com vista para o rio Tejo.

VIVER COM DISTINÇÃOSofisticado e elegante, Lumare é um projeto residencial de luxo que incorpora todos os privilégios de uma vida à beira-mar.Com uma localização de excelência em Vilamoura, a arquitetura contemporânea do edifício dá primazia à luz natural e à relação com a nobre envolvência da costa algarvia. Cada detalhe é cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e exclusividade, criando uma relação íntima e harmoniosa entre a paisagem e os interiores. MAIS DO QUE UM APARTAMENTO, UMA CASAO Lumare oferece um estilo de vida de conforto e comodidade. As áreas generosas e a harmoniosa ligação entre interior e exterior, criam uma sensação de amplitude e continuidade. Os materiais naturais, como a pedra e a madeira, conferem um toque adicional de autenticidade e elegância. 3 CONCEITOSO empreendimento foi projetado para proporcionar uma ampla diversidade de tipologias e conceitos, garantindo tanto áreas de privacidade como de exposição solar e vista sobre a paisagem. A partir do parque natural, localizado no centro do empreendimento, desenham-se quatro edifícios, que oferecem três conceitos distintos, conferindo ao projeto uma identidade única.Garden ResidencesO privilégio de viver com as áreas e jardins privativos de uma moradia, com a segurança e comodidades de um apartamento. Este conceito oferece espaços amplos e bem iluminados, perfeitos para quem aprecia a tranquilidade e a beleza da natureza.Essence ResidencesApartamentos espaçosos, ideais para quem valoriza o equilíbrio perfeito entre os espaços interiores e exteriores. Cada residência oferece áreas amplas e bem distribuídas, onde a integração entre o design contemporâneo e a beleza natural é evidente.Sky ResidencesPenthouses com espaçosas áreas interiores e rooftop exclusivos com piscina privativa. Estas residências de luxo são ideais para quem procura um estilo de vida sofisticado, oferecendo vistas panorâmicas sobre o mar e áreas de entretenimento e descontração.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

LuziHomes apresenta, Apartamentos Lumare - Viver com Distinção em Vilamoura O Lumare é um empreendimento residencial de elevado padrão localizado em Vilamoura, no Algarve. O projeto foi concebido para valorizar a luz natural, a proximidade ao mar e a integração com a envolvente natural, refletindo uma arquitetura contemporânea e elegante. Com apartamentos de 1 a 4 quartos, o Lumare oferece diversas tipologias, incluindo rés-do-chão com jardim, apartamentos espaçosos e penthouses com rooftops e piscinas privadas. As áreas interiores e exteriores foram pensadas para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. O empreendimento dispõe de comodidades exclusivas, como piscina exterior, ginásio, espaços verdes, sala multifuncional, sauna e sala de massagens, além de acabamentos de alta qualidade e soluções modernas de climatização, segurança e automação. Situado a poucos minutos da marina, das praias, campos de golfe e serviços essenciais, o Lumare combina tranquilidade, sofisticação e uma localização de excelência. Uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais prestigiadas do Algarve. Marque a sua visita! Estamos a sua espera.

Empreendimento de luxo, na Foz do Porto. Desenvolvido para um quotidiano com conforto e segurança, em amplos espaços interiores projetados para a total harmonia com o cenário exterior. Uma celebração em cada dia, numa arquitetura plena de modernidade, onde a luz natural é sempre convidada a entrar. Os apartamentos no piso térreo oferecem uma experiência de vida única, combinando perfeitamente o conforto interior com a tranquilidade de um santuário exterior privado. Dispõem de espaçosos jardins privados, perfeitos para relaxar, entreter ou criar um oásis pessoal imerso na natureza. O design enfatiza uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o jardim exterior, com grandes janelas e acesso direto, permitindo que a luz natural inunde os quartos e criando uma sensação de abertura e serenidade. T4 - piso 0 - com área de 204 m2, área exterior com 183 m2, Box para 3 viaturas - 2.050.000€ Pronto habitar previsto para junho/2028 Principais Acabamentos: SALAS, CIRCULAÇÕES E QUARTOS: Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural; Rodapés embutidos, com acabamento lacado; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos; Blackouts ou cortina de corte de luz elétricos nos quartos; Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas; Armários em MDF, com acabamento exterior lacado. COZINHAS: Portas de armários, com acabamento lacado ou folheado; Eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente - Forno, Placa de Indução, Exaustor Integrado, Combinado Encastrável, Micro-ondas, Máquina de Lavar Loiça Encastrável; Balcão e contra-tampo em compacto de pedra, do tipo Neolith; Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural ou grés porcelânico de cor clara. INSTALAÇÕES SANITARIAS Pavimento em soalho estratificado de madeira de Hard Maple, à cor natural [I.S. Social]; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado, e painel lacado [I.S. Social] ; Pavimento e paredes em pedra natural, mármore - Imperador Claro, ou equivalente [I.S. Suites]; Loiças sanitárias suspensas; Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, tampo em mármore Imperador Claro ou similar. Segurança Sistema de videovigilância nas Zonas Comuns e estacionamento; Sistema automático de deteção de: Intrusão - alarme; Inundação (nas Cozinhas, Lavandarias e Instalações Sanitárias); Incêndio (nas Zonas Comuns e na Garagem /Estacionamento). Domótica Painel táctil para controlo centralizado de iluminação, screens e climatização, Instalação de Ar Condicionado, por condutas; Bomba de calor para AQS; Pavimento radiante elétrico, nas I.S. das suites. Iluminação embutida com tecnologia LED; Iluminação LED no interior dos roupeiros. GARAGENS: Ponto de carregamento de veículos elétricos por fração; Iluminação com tecnologia LED. ELEVADORES: Elevadores do tipo Schmitt ou equivalente. Proximidade: Colégio Alemão Colégio N.S. do Rosário Francisco Torrinha School Liceu Francês Porto British school Hospital da Luz Hospital Lusíada Faculdade de Arquitetura Universidade Católica Faculdade de Ciências Universidade Lusófona Praia de Gondarém Praia do Homem do Leme Praia dos Ingleses Praia de Matosinhos Parque da Cidade Parque da Fundação Serralves Jardim do Palácio de Cristal Parque Passeio Alegre Clube Fluvial Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T4+1 no último piso, com cobertura privativa, localizado numa das zonas mais prestigiadas da Foz do Douro, junto à Universidade Católica e ao Colégio Britânico. Com aproximadamente 233 m² de área interior, este apartamento distingue-se pelas suas dimensões generosas, organização inteligente dos espaços e acabamentos de elevada qualidade. A zona social impressiona pela amplitude uma sala e cozinha em open space com cerca de 61 m², criando um ambiente sofisticado, fluido e ideal para viver e receber com elegância. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada e articulada com lavandaria independente. A área privativa é composta por quatro suítes, todas com closet, garantindo conforto absoluto e total privacidade. Existe ainda um espaço adicional que poderá funcionar como escritório, sala de leitura ou quarto complementar, oferecendo versatilidade ao programa habitacional. No piso superior, a verdadeira diferenciação: uma cobertura exclusiva com cerca de 103 m², equipada com jacuzzi, zona técnica, arrumos e instalação preparada para apoio de refeições e momentos de convívio. Um terraço único, com total discrição e privacidade, ideal para lazer, eventos privados ou simplesmente para desfrutar do pôr do sol na Foz. O imóvel inclui ainda garagem para quatro viaturas e ampla arrecadação, respondendo às exigências de quem procura funcionalidade sem abdicar de exclusividade. A localização é absolutamente premium. Situado numa zona tranquila e residencial da Foz do Douro, beneficia de proximidade pedonal à Universidade Católica, ao Colégio Britânico, ao Jardim do Passeio Alegre e à marginal. Aqui vive-se entre o verde e o mar, com acesso rápido a comércio, serviços e restauração de referência. Um apartamento raro no mercado, que combina dimensão, privacidade e uma cobertura exclusiva numa das moradas mais desejadas do Porto. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita.

Magnifico Monte com uma moradia totalmente equipada, situado a 5 Minutos do centro de Évora e a 1h30 do centro de Lisboa. A propriedade é constituída pela casa principal com 680m2 toda climatizada com um chiller dedicado, caixilharia de alta qualidade que mantêm um conforto térmico excelente, madeiras nobres, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, pavimento de madeira maciça, master suite com um grande closet, quartos espaçosos e bastante luz natural. A moradia têm arquitetura moderna e está inserida num terreno com 20.500m2 com uma grande piscina exterior aquecida, garagem exterior para 4 carros de grandes dimensões e uma garagem interior, no piso -1, para 8 carros. Dentro deste apaixonante monte existe ainda mais 3 edificações: 1ª uma cozinha Alentejana totalmente equipada com eletrodomésticos de topo, lareira alentejana e com capacidade de 20 pessoas para poder conviver com família e amigos. 2º um anexo T,1 que neste momento é um atelier de pintura, equipado e com total conforto e um pequeno lago na sua entrada. 3º uma capela que será vendida com todo o seu interior. A propriedade está totalmente pavimentada com paralelos e jardinada, possui um canil, 4 furos de água, 2 depósitos de água, várias oliveiras e árvores de fruto. O Monte é murado com o portão principal automático, sistema de vigilância em todo o seu exterior e interior e controlado remotamente. Casa Principal: Piso Entrada: - Hall de Entrada - Cozinha com 30m2 - Dispensa com 25m2 - Lavandaria - Sala de Estar com lareira 65m2 - Sala de refeições com lareira 35m2 - Escritório com 20m2 - 5 quartos, sendo um deles uma grande suíte com closet - 2 Casas de Banho + uma social Piso 1 - Salão com bilhar e mesas de jogo Piso Inferior - Quarto - Salão - Ginásio - Garagem para 8 carros - Casa de Banho Marque já a sua visita nesta excelente propriedade! Licença de Utilização: 429/2005 CM Évora REF: JA102415.

Tipologia: T4 Área interior: 204 m² Área exterior (jardim privativo): 183 m² Box fechada para 3 carros Pé direito elevado em algumas divisões Domótica, ar condicionado por conduta e bomba de calor Caixilharia minimalista e acabamentos de excelência O Empreendimento : Projeto no Porto, com assinatura do arquiteto José Carlos Cruz 2 edifícios residenciais com apenas 28 frações (T2 a T4) Jardins com mais de 200 m² nos apartamentos do piso térreo Varandas amplas nos pisos superiores com excelente exposição solar Arquitetura integrada na natureza, com materiais de elevada qualidade Entrega prevista: final de 2027 Classe Energética: A Localização de Excelência Rua do Crasto, Foz do Douro: Zona residencial de prestígio, tranquila e rodeada de natureza Próximo das praias da Foz, escolas internacionais, esplanadas, comércio e serviços Rápido acesso ao centro do Porto e à marginal atlântica Ideal para: Famílias que valorizam espaço, natureza e exclusividade Quem procura viver com conforto e design em harmonia com o exterior Investidores atentos a imóveis de alta valorização na Foz Contacte-nos e descubra o privilégio de viver no PORTO onde arquitetura e natureza se encontram em perfeita sintonia.

No coração da prestigiada Foz, ergue-se o empreendimento, onde a serenidade natural e a inovação arquitetónica se harmonizam. A inspiração para este projeto inovador reside na fusão entre a vida moderna e a tranquilidade da natureza. Desenhado para indivíduos que valorizam a sofisticação, a calma e uma existência genuína, cada pormenor deste empreendimento reflete um equilíbrio perfeito entre conforto e requinte. Arquiteto de reconhecimento internacional, o empreendimento apresenta-se como um projeto de carácter exclusivo. Constituído por dois edifícios de design contemporâneo, disponibiliza apartamentos que variam do T2 ao T4, com áreas interiores que atingem os 225 m² e zonas exteriores que podem estender-se até 328 m², incluindo pátios ajardinados privativos nos pisos térreos. Composição: - Dois jardins privativos de 72m2 e 65m2; - Sala; - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Miele, ou equivalente; - Lavandaria; - Uma master suite; - Três suítes; - Quatro casas de banho completas e uma de serviço e - Uma box para três viaturas. Acresce a conveniência de lugares de estacionamento ou boxes individuais, bem como arrecadações, com a instalação de um ponto de carregamento para veículos elétricos por cada fração. Localização: Uma das zonas mais históricas da simultaneamente moderna e ancestral cidade do Porto, a Foz tem as suas raízes entre o rio e o mar, entre a cultura piscatória e a sofisticação da alta sociedade local. Com vários colégios e escolas proximas assim como universidades privados. Hospital privado a cerca de 4 a 5 km e Hospital de São João a cerca de 9 km. Várias praias a cerca de 10' a 30' a pé, parques e jardins públicos a cerca de 5' a pé. Este é um recanto de charme e excelência, onde a memória ainda vive e o futuro se reescreve todos os dias. Com a previsão de conclusão para finais de 2028 e uma procura que já assegurou mais de 50% das unidades, esta representa uma oportunidade ímpar para adquirir uma propriedade de excelência numa das áreas mais cobiçadas do Porto. Descubra o seu novo estilo de vida, onde a sofisticação e a serenidade se encontram, no coração da prestigiada Foz

Martinhal Residences é o novo empreendimento de apartamentos urbanos, no Parque das Nações, em Lisboa. Este empreendimento é o mais recente de uma série de experiências familiares de luxo pelo premiado Elegant Group, proprietários do luxuoso Martinhal Hotels & Resorts. O Martinhal Residences oferece várias opções atrativas desenhadas para uma vivência multigeracional e familiar. Com um toque contemporâneo do arquiteto português de renome internacional Eduardo Capinha Lopes, cada apartamento foi desenhado ao maior detalhe para proporcionar o melhor conforto para as famílias. Este empreendimento é composto por apartamentos que farão parte do hotel de luxo da cadeia Martinhal Hotels & Resorts e que oferecem rentabilidade garantida de 4% por um período de 6 anos e terão direito a 14 dias de utilização do apartamento por ano. O Martinhal Residences terá também a parte residencial, que opcionalmente pode usufruir dos serviços do hotel, Service Apartments by Martinhal, tal como piscina interior, clube para crianças, serviço de lavandaria, entre outros.

Penthouse T3 para venda em empreendimento de luxo em Vilamoura Lumare, o novo empreendimento em Vilamoura, com vista para o mar e para a reserva natural. Com assinatura do arquiteto internacional João Vieira, este projeto destaca-se pelas linhas elegantes e materiais naturais, e pelos seus acabamentos sofisticados, com destaque para o maravilhoso jardim pensado num futuro ecológico. Com áreas generosas, grandes varandas e amplos vãos envidraçados, pensado para criar uma experiência residencial imersiva com a envolvente de mar e natureza! Oferece piscina exterior, um lounge multifuncional, ginásio equipado, sala de massagem e sauna. Composto por quatro edifícios: Coral, Wave, Dune e Shore, ligados por um jardim e espaços verdes, com vista desafogada. Existem ainda três tipos de residências, que oferecem tipologias de T1 a T4: Garden, para quem privilegia a área exterior; Residence, o equilíbrio perfeito entre o espaço interior e exterior; Sky, penthouses com excelentes áreas e piscina privativa no rooftop. Todos os apartamentos dispõem de espaço para arrumos na cave e lugares de garagem de acordo com a tipologia, com ponto de carregamento eléctrico. O condomínio conta ainda com portaria e sistema de vídeo vigilância. Encontra-se a 1.2 km da Marina e da Praia da Falésia, a 7 km do Colégio Internacional, vários campos de golfe num raio de 4 Km, Academia de Ténis e Padel e o Casino de Vilamoura. O aeroporto internacional de Faro fica a cerca de 30 minutos. Venha conhecer este magnífico empreendimento numa das zonas mais prestigiadas do Algarve! Contacte-nos!

A101 | T3 | Ando Living Alfama Clubhouse Uma residência rara, onde a autenticidade de Alfama se funde com o requinte da hotelaria de luxo. Com 148,62 m² de área privativa, 7,51 m² de espaço exterior e um impressionante pé-direito de 3,75 metros, este exclusivo apartamento T3 oferece uma sensação de amplitude e luminosidade pouco comum no centro histórico de Lisboa. A privilegiada exposição sobre a piscina, o pátio interior ajardinado e a Rua do Boqueirão da Lama proporciona um ambiente tranquilo e sofisticado, onde cada detalhe foi pensado para elevar a experiência de habitar. Inserido no Ando Living Alfama Clubhouse, este apartamento faz parte de uma coleção limitada de apenas 56 residências distribuídas por três edifícios históricos do século XVIII cuidadosamente reabilitados, preservando a identidade arquitetónica de Alfama e combinando-a com um conceito contemporâneo de luxo e hospitalidade. Mais do que um apartamento, este é um estilo de vida. Os residentes beneficiam de uma seleção de comodidades exclusivas, incluindo piscina exterior com vista para o Tejo, restaurante e bar, ginásio, pátio interior ajardinado, espaços de cowork, concierge, receção permanente e gestão profissional integral da exploração turística. Localizado na Avenida Infante Dom Henrique, a poucos minutos da Praça do Comércio, da Sé de Lisboa e da frente ribeirinha, o Ando Living Alfama Clubhouse coloca-o no coração de um dos bairros mais emblemáticos e procurados da capital, onde a história, a cultura e a gastronomia fazem parte do quotidiano. Para quem procura um investimento imobiliário diferenciador, o empreendimento disponibiliza um modelo de gestão totalmente profissional, permitindo optar entre um rendimento fixo garantido durante os primeiros cinco anos ou um modelo de rendimento variável, conciliando rentabilidade, flexibilidade e tranquilidade. Mais do que uma residência. Mais do que um investimento. Uma oportunidade única para adquirir um património distinto num dos endereços mais exclusivos de Lisboa. Descubra uma nova forma de viver Lisboa. Contacte-nos para agendar a sua apresentação privada.

SZE011.AL Este empreendimento é o conceito perfeito pensado para pessoas que gostam de aproveitar a vida, estar no centro de tudo e conectado com todos. Ideal para quem pretende residir no coração do Centro do Porto, sendo também uma excelente oportunidade de Investimento. Um investimento seguro em todas as perspectivas. Ideal para Golden Visa - Alto rendimento e retorno sobre o investimento - Área central perto dos principais pontos turísticos - Área com alta procura - Valorização constante - Apartamentos fáceis de alugar seja para arrendamento curto prazo ou longo prazo Um projecto de reabilitação de um antigo armazém construído no início do Sec. XX, localizado numa rua tranquila com acesso a uma das principais ruas do centro da cidade do Porto. O edifício é composto por 3 pisos contemplando 8 apartamentos de diferentes tipologias - T0, T1 e T2, a maioria beneficiando de espaços exteriores sendo eles varandas ou jardins, sendo que se destaca o apartamento T2 no piso 2 com um impressionante terraço que permite usufruir de um final de tarde numa cidade vibrante localizada num sitio onde tudo acontece. Tipologias | 2 T0 , 3 T1, 3 T2 Exposição Solar: Norte/Sul Prazo de conclusão da obra: final 2021 Taxa de rentabilidade (Yield) prevista minima 10,5% (modalidade de arrendamento a curto prazo) Apartamento T1 com varanda e jardim - 73,25m2 Apartamento T1 com 2 jardins - 70,70m2 Apartamento T0 com jardim - 51,90m2 Apartamento T2 com varanda - 78,20m2 Apartamento T1 - 44,50m2 Apartamento T0 - 43,73m2 Apartamento T2 com varanda - 78,20m2 Apartamento T2 com terraço - 97,20m2 Espaços práticos e confortáveis na melhor localização possível. Os apartamentos apresentam acabamentos de grande qualidade. Em cada uma das três tipologias disponíveis, poderá se encontrar um elemento comum: áreas com muita luz e espaço para um estilo de vida relaxado. Situado está localizado a poucos metros dos principais pontos turísticos, culturais e de lazer de interesse e possui diversos transportes nas proximidades, facilitando a conexão com o resto da cidade. A pé, de carro ou usando a moderna rede de transporte público da cidade, o acesso aos principais pontos de interesse é garantido. Localização Transportes 350m da Estação de comboios de São Bento 350m da Estação de metro de São Bento 300m da Estação de Metro dos Aliados 20mn de carro do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro 2.900m do acesso à VCI 130m do Café Majestic 300m da Avenida dos Aliados (Câmara Municipal) 350m da Estação Ferroviária de São Bento 400m do Teatro Nacional S. João 550m da Torre dos Clérigos 700m da Sé do Porto 900m da Ponte Luís I 950m Mercado Ferreira Borges 1.100m Centro Histórico da Ribeira Acabamentos Exterior - Fachada - Ripado em Estrutura de Alumínio e Capotto; - Janelas de correr com moldura de alumínio com ruptura térmica; - Varandas e terraços - Piso em mosaico cerâmico. Sala de estar e Cozinha - Pavimento sala de estar em flutuante com acabamento em madeira; - Pavimento Cozinha - Cerâmica; - Móveis cozinha com exterior com fita LED e acabamento lacado e interior revestido em melamina; - Bancada da Cozinha em Quartz branco; - Cozinha equipada com electrodomésticos - placa, forno, frigorifico, exaustor e máquina de lavar louça. Sanitários - Pavimentos - Cerâmica; - Paredes em mosaico cerâmico; - Loiças suspensas; - Móveis suspenso em MDF lacado e interior em melamina e topo em quartz branco; - Base de duche com resguardo em vidro Carpintaria - Portas suspensas em MDF lacado; - Pavimento flutuante com acabamento em madeira Diversos - Ar condicionado - Aquecimento de águas - Bomba de calor Caso pretenda mais informações, estamos disponíveis para prestar esclarecimentos. Se pretender obter propostas de financiamento, temos parcerias com as principais instituições bancárias e seguramente poderemos apresentar propostas bastante competitivas. _______________________________ O 'know-how' adquirido ao longo dos anos permite à Lounge Real Estate oferecer aos seus Clientes, um serviço de Mediação Imobiliária global, personalizado e de confiança, com base num conhecimento aprofundado do mercado imobiliário atual e direcionado para o Investidor e segmento Premium. Encontramos a solução certa para quem procura comprar ou investir e somos o parceiro ideal para quem pretende vender. Oferecemos um Serviço Personalizado e de Confiança adaptável às Suas Necessidades.

No coração do eixo mais elegante e desejado de Lisboa, apresentamos este extraordinário apartamento T3 de luxo, com 175m² de área bruta privativa, um esplêndido terraço de 61m² e uma garagem privada com 89m², no 1.º andar de um edifício totalmente reconstruído na prestigiada Rua da Alegria, a poucos metros da icónica Avenida da Liberdade. O mesmo estará pronto a Habitar em Junho de 2026. Este é mais do que um apartamento — é uma experiência de habitar com distinção, onde cada metro quadrado foi desenhado com atenção ao detalhe, materiais nobres e uma elegância discreta que responde às mais altas exigências de conforto, funcionalidade e estética. - Sofisticação Interior com Ligação ao Exterior - A zona social desenvolve-se em open space, com uma ampla sala banhada por luz natural, em perfeita continuidade com uma cozinha de linhas puras e contemporâneas, totalmente equipada com eletrodomésticos premium, bancadas em pedra natural e armários de design minimalista. Os três quartos são espaçosos e luminosos, com armários embutidos e janelas de alta eficiência térmica e acústica. A suite principal, com casa de banho privativa, conjuga requinte e tranquilidade, com acesso direto ao terraço. O terraço privativo com 61m², voltado para o interior do quarteirão, oferece um refúgio verde e silencioso, ideal para refeições ao ar livre, zona de lounge ou mesmo para um pequeno jardim urbano. A garagem de 89m², com acesso direto, é uma verdadeira raridade nesta localização central, permitindo estacionamento com conforto, segurança e espaço de arrumação adicional. - Edifício Novo com Alma Clássica - Este imóvel integra um edifício totalmente reconstruído de raiz, onde apenas a fachada foi mantida como homenagem à traça pombalina da zona. Toda a estrutura, infraestruturas e interiores são novos, desenhados com um exigente padrão de qualidade e durabilidade: Dois elevadores modernos e silenciosos; Acabamentos de alta qualidade nas zonas comuns e privadas; Isolamento térmico e acústico de última geração; Eficiência energética e funcionalidade aliadas ao prestígio arquitetónico. - Rua da Alegria – Exclusividade, História e Vida Cosmopolita - A localização é incomparável: a Rua da Alegria, tranquila e elegante, insere-se diretamente no eixo da Avenida da Liberdade, rodeada por lojas de luxo, hotéis de cinco estrelas, restaurantes premiados e serviços de excelência: A minutos do Príncipe Real, Chiado, Marquês de Pombal e Parque Eduardo VII; Acesso imediato a transportes públicos (metro, autocarros, táxis); Envolvente com galerias, teatros, cafés históricos, centros de bem-estar e cultura; Zona residencial segura e valorizada, com forte componente patrimonial. Este apartamento é a soma perfeita entre luxo, espaço, localização e conforto absoluto. Uma residência excecional, pensada para quem exige o melhor, vive com discrição e valoriza a qualidade em cada detalhe. É NOSSA, tão sua quanto minha, transparente, acessível, nova, fresca e fácil. A sua casa merece ser cuidada como se fosse NOSSA e é isso que fazemos: tratamos cada imóvel como único e com uma imagem cuidada e adequada. A nossa abordagem é atual, sem o peso das mediadoras convencionais. Temos todas as tecnologias atuais de divulgação do seu imóvel, estudo de mercado, fotografias profissionais, visitas virtuais. Tanto no mercado tradicional quer no mercado de luxo — a sua casa é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA imobiliária.

Esta fração específica é um apartamento duplex de luxo de tipologia T2+1 distribuído por dois pisos, com um amplo jardim privado, piscina privada, generosos terraços e varandas, e três lugares de estacionamento. Os arquitetos RCR Arquitectes, vencedores do prestigiado Prémio Pritzker, trazem um novo padrão de luxo consciente para a costa do Algarve com este magnífico empreendimento residencial. Situadas num vasto anfiteatro natural, estas habitações elegantes ligam harmoniosamente as areias douradas da Meia Praia à serena Serra de Monchique. O projeto dispõe de uma coleção exclusiva de habitações de luxo que se estendem desde tipologias de 1 a 4 quartos, desenhadas para se adaptarem perfeitamente às suas necessidades. Cada apartamento beneficia de vistas deslumbrantes sobre o mar e o Estuário do Alvor, emoldurando o seu dia a dia com a beleza natural do Oceano Atlântico. As propriedades incluem um pacote completo de mobiliário com a assinatura e curadoria dos RCR Arquitectes, exibindo acabamentos de inspiração mediterrânica que elevam a luminosidade e a amplitude dos espaços. As cozinhas totalmente equipadas integram eletrodomésticos topo de gama da marca Miele, enquanto as casas de banho exibem pormenores requintados em pedra natural. Os terraços amplos estendem a área interior para o exterior de forma fluida, sendo que as exclusivas frações no rés-do-chão desfrutam de espetaculares jardins privativos e piscinas privadas. Ser proprietário garante-lhe acesso exclusivo a uma comunidade de resort premium gerida profissionalmente pela Norfin. O seu cartão digital de proprietário concede descontos exclusivos no restaurante do clubhouse, na loja de golfe e nos campos de padel do complexo. Uma equipa dedicada assegura o controlo e a segurança do resort 24 horas por dia durante todo o ano, enquanto a receção local cuida das suas necessidades diárias. Os proprietários contam também com prioridade de inscrição no impressionante campo de campeonato de 27 buracos desenhado por Robert Trent Jones Jr. Adicionalmente, um serviço interno de gestão de arrendamento trata da relação com os hóspedes e da manutenção técnica, maximizando o seu rendimento passivo com total tranquilidade. AlgarveProperty.com AMI 2196 T.: +351 289 310 310

O Springs nasce em Vilamoura, junto ao prestigiado Els Club, trazendo uma visão residencial que combina natureza, espaço e sofisticação. Aqui, cada detalhe foi concebido para oferecer amplitude, conforto e uma relação harmoniosa entre arquitetura contemporânea e paisagem envolvente. A poucos minutos da marina, de praias premiadas, de seis campos de golfe de renome internacional e de todas as conveniências da cidade, este empreendimento distingue-se pela exclusividade e qualidade de vida que proporciona. Tipologias e Áreas O Springs integra um total de 78 residências, divididas em três conceitos distintos: - Cluster Houses moradias agrupadas com pátio exterior, piscina privada, amplas salas de estar e cozinhas totalmente equipadas. - Row Houses moradias em banda com suítes luminosas, pátios exteriores e zonas sociais espaçosas. - Duplex Residences tipologias V2, V3 e V4, distribuídas em dois pisos, concebidas para oferecer fluidez entre áreas interiores e exteriores. As áreas interiores variam aproximadamente entre 134 m² e 221 m², assegurando soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Comodidades Exclusivas Ao viver no Springs, terá acesso a um Country Club completo que vai muito além do golfe: - Piscina exterior e Lazy River - SPA com piscina interior, sauna e banho turco - Ginásio e centro de fitness - Campo de ténis e PopStroke mini golfe - Restaurante e bar com sala de refeições privada - Kids Club e parque infantil - Receção e lounge exclusivos - Estacionamento privativo Enquanto residente, beneficiará ainda de um Vista Membership, com privilégios em toda a oferta de Vilamoura, incluindo clubes de golfe, hotéis parceiros, marina, centro desportivo e eventos exclusivos. Acabamentos e Decoração O Springs distingue-se pela utilização de materiais naturais e resistentes, como pavimentos em terracota e bancadas em Silestone, aliados a design moderno e funcional. - Interiores com portas em madeira maciça de alta densidade acústica, roupeiros embutidos em MDF e iluminação LED linear. - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Siemens ou equivalente, armários lacados e bancadas em pedra de elevada durabilidade. - Instalações sanitárias com loiças suspensas e torneiras Grohe, assegurando qualidade e sofisticação. - Conforto ambiental garantido por ar condicionado, bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas. - Caixilharias de alumínio com vidro duplo, assegurando isolamento térmico e acústico. O equilíbrio entre tradição e modernidade está presente em cada detalhe, criando ambientes luminosos, acolhedores e eficientes. Sustentabilidade e Tecnologia O Springs é uma Comunidade Solar de Autoconsumo Coletivo, equipada com painéis fotovoltaicos que partilham energia excedente entre os residentes. Possui ainda certificações que atestam o seu desempenho ambiental: - Classe Energética A+ - Certificação AQUA+ de eficiência hídrica - Certificação LIDER.A de sustentabilidade Um projeto desenhado para proporcionar bem-estar hoje e no futuro, unindo inovação tecnológica à responsabilidade ambiental. O Springs é mais do que um empreendimento é uma forma de viver Vilamoura de forma autêntica, rodeado por natureza, golfe, mar e serviços premium. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e qualidade num dos destinos mais prestigiados da Europa. Agende a sua visita privada e descubra como é viver num horizonte sem limites.

Esta fração específica é um apartamento duplex de luxo de tipologia T2+1 distribuído por dois pisos, com um amplo jardim privado, piscina privada, generosos terraços e varandas, e três lugares de estacionamento. Os arquitetos RCR Arquitectes, vencedores do prestigiado Prémio Pritzker, trazem um novo padrão de luxo consciente para a costa do Algarve com este magnífico empreendimento residencial. Situadas num vasto anfiteatro natural, estas habitações elegantes ligam harmoniosamente as areias douradas da Meia Praia à serena Serra de Monchique. O projeto dispõe de uma coleção exclusiva de habitações de luxo que se estendem desde tipologias de 1 a 4 quartos, desenhadas para se adaptarem perfeitamente às suas necessidades. Cada apartamento beneficia de vistas deslumbrantes sobre o mar e o Estuário do Alvor, emoldurando o seu dia a dia com a beleza natural do Oceano Atlântico. As propriedades incluem um pacote completo de mobiliário com a assinatura e curadoria dos RCR Arquitectes, exibindo acabamentos de inspiração mediterrânica que elevam a luminosidade e a amplitude dos espaços. As cozinhas totalmente equipadas integram eletrodomésticos topo de gama da marca Miele, enquanto as casas de banho exibem pormenores requintados em pedra natural. Os terraços amplos estendem a área interior para o exterior de forma fluida, sendo que as exclusivas frações no rés-do-chão desfrutam de espetaculares jardins privativos e piscinas privadas. Ser proprietário garante-lhe acesso exclusivo a uma comunidade de resort premium gerida profissionalmente pela Norfin. O seu cartão digital de proprietário concede descontos exclusivos no restaurante do clubhouse, na loja de golfe e nos campos de padel do complexo. Uma equipa dedicada assegura o controlo e a segurança do resort 24 horas por dia durante todo o ano, enquanto a receção local cuida das suas necessidades diárias. Os proprietários contam também com prioridade de inscrição no impressionante campo de campeonato de 27 buracos desenhado por Robert Trent Jones Jr. Adicionalmente, um serviço interno de gestão de arrendamento trata da relação com os hóspedes e da manutenção técnica, maximizando o seu rendimento passivo com total tranquilidade. AlgarveProperty.com AMI 2196 T.: +351 289 310 310

Novo empreendimento na Foz, FOLIAGE, foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde da Rua do Crasto, na Foz do Porto. Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo. Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, a Rua do Crasto representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a tranquilidade de um azul infinito. Mapa de acabamentos: Pavimento em soalho estratificado de madeira Hard Maple, à cor natural; Rodapés embutidos, em MDF hidrófugo, com acabamento lacado; Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado; Teto falso em gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento Sancas para screens e cortinas, dotadas de iluminação indireta em fita LED, nas salas e quartos; Blackouts ou cortinas opacas (vãos redondos) elétricas nos quartos; Portas em madeira a toda a altura, acabamento lacado, com dobradiças ocultas; Armários em MDF, com acabamento exterior lacado e interior em melamina linho mate; Iluminação embutida com tecnologia LED. Condições de pagamento Assinatura CPCV -1 0 % Reforço -Início da Obra 1 0 % Conclusão da estrutura de betão 1 5 % Colocação total da caixilharia 1 5 % Escritura 50%

Luxo, privacidade e vistas incríveis no coração de Vilamoura. Fabulosa penthouse, única, com duas suítes, rooftop com piscina, zonas de estar ao ar livre e áreas interiores amplas e luminosas. Uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea no Algarve. Características principais: • Área interior: 156,00 m² • Área exterior total: 243,78 m² • 2 lugares de estacionamento + arrumo Destaques do imóvel: • 3 suítes, uma delas suite master • Rooftop privado com piscina, zona lounge e solário • Sala com ampla frente envidraçada e acesso a uma enorme varanda • Cozinha equipada com Siemens + lavandaria separada • Ar condicionado por condutas em todas as divisões • Pavimento radiante nas casas de banho • Domótica e blackouts elétricos Condomínio de excelência: • Piscina exterior, ginásio, sauna, sala de massagens • Mais de 2.600 m² de espaços verdes • Arquitetura assinada por João Vieira • Segurança 24h e videovigilância Uma penthouse verdadeiramente exclusiva, para quem valoriza espaço, luz, privacidade e sofisticação.

Apartamento T4+1 em construção, com 4 suítes e uma área total de 315m². Destaque para a ampla sala de 61m² com vista lateral para o mar.O imóvel conta com 4 lugares de garagem e está orientado para duas frentes: Noroeste e Sudoeste.Localizado em um empreendimento exclusivo com apenas 3 frações, uma por andar.Próximo da Universidade Católica.