171454 Imóveis - Portugal

Inserida num terreno privado com cerca de 1 hectare, esta espaçosa moradia com 5 quartos oferece conforto, privacidade e magníficas vistas desafogadas sobre o mar e a paisagem campestre. Construída com materiais de qualidade e concebida para habitação permanente, a propriedade combina amplas áreas interiores com excelentes espaços exteriores, sendo ideal como residência familiar ou projeto turístico. A moradia dispõe de aproximadamente 433 m² de área construída e o acesso faz-se através de uma estrada alcatroada que conduz a um portão elétrico. Uma entrada ajardinada dá as boas-vindas à propriedade, rodeada por jardins maduros e amplas zonas de estacionamento, proporcionando um ambiente tranquilo e reservado. As principais áreas de estar são luminosas e espaçosas, com grandes janelas que se abrem diretamente para um amplo terraço com vista para a piscina e para a paisagem envolvente. O rés-do-chão inclui uma confortável sala de estar com lareira a lenha, zona de jantar, cozinha totalmente equipada e uma acolhedora sala de televisão com espaço de biblioteca. O terraço coberto e a zona de barbecue integrada criam o ambiente perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio. Ainda no rés-do-chão encontram-se dois quartos em suíte, uma casa de banho social, lavandaria e garagem dupla. No piso superior, a moradia dispõe de uma ampla suíte principal com banheira e duche, além de dois quartos adicionais e uma casa de banho partilhada. As zonas exteriores foram concebidas para relaxamento e entretenimento, destacando-se a piscina aquecida de 12 x 5,5 metros, com total privacidade e vistas panorâmicas. A propriedade beneficia ainda de um espaço versátil de 100 m² no piso inferior, equipado com duche e WC, ideal para ginásio, sala de jogos, área de bem-estar ou cozinha de apoio à piscina. Entre as comodidades adicionais incluem-se ar condicionado em todos os quartos, aquecimento central a gás, sistema de alarme profissional, excelente ligação Wi-Fi, furo de água, sistema de descalcificação e grandes cisternas de armazenamento de água. Uma oportunidade rara de adquirir uma ampla casa de campo que oferece privacidade, conforto e uma envolvente natural excecional.

Apartamento T3 com vista mar no novo Empreendimento Nautilus, este é a definição de conforto e sofisticação. Oferece uma sala ampla em conceito open space com a cozinha totalmente equipada harmoniosamente integrada, um quarto e duas suítes, e um WC social. Os acabamentos de alta qualidade e o design contemporâneo elevam este espaço a um novo padrão de modernidade. Localizado no centro de Cascais, o Empreendimento Nautilus apresenta um conceito único de elegância e versatilidade. Composto por 5 apartamentos de tipologias T1 e T2, que podem ser adaptados para T3. Este projeto combina design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade para oferecer conforto e sofisticação em cada detalhe. Com uma localização privilegiada no centro de Cascais e uma encantadora vista mar, este é o lar ideal para quem busca estilo e conveniência.

254m2 Piso 1 com elevador Sala 61m2 Cozinha aberta 18m2 Cozinha equipada Bosch ou equivalente Suite 31m2 (Quarto 27m2 + WC 4m2) Suite 24m2 (Quarto 20m2 + WC 4m2) Suite 15m2 (Quarto 11m2 + WC 4m2) Suite 14m2 (Quarto 11m2 + WC 3m2) WC Social 3m2 Hall 40m2 Lavandaria 6m2 3 Varandas (9m2 + 9m2 + 4m2) 3 lugares de garagem Climatização em ventiloconvectores Pavimento em carvalho ou equivalente Orientação solar: Sul Classificação energética: em curso Apartamento T4 localizado no edifício Residences, com 3 lugares de garagem. A zona social é composta por sala com cozinha integrada e varanda, lavandaria e WC social. A zona privada conta com quatro suites, duas com closet e varanda. Toda a casa tem exposição solar a sul. Como acabamentos, este apartamento tem climatização em ventiloconvectores, pavimento em carvalho ou equivalente e cozinha equipada com equipamentos Bosch ou equivalente. O Empreendimento Palacete Douro, localizado no coração do percurso romântico do Porto, nasce da reabilitação da histórica Casa Coverley, integrada numa área classificada como Monumento Nacional. A nova ampliação que integra dois edifícios, Palacete e Residences, integra-se harmoniosamente na paisagem envolvente, criando espaços luminosos, exclusivos e intimamente ligados à atmosfera do Douro. Entre património, natureza e contemporaneidade, este projeto preserva a memória do lugar e a sua ligação única ao jardim e ao rio. Um refúgio singular onde história e sofisticação se encontram para dar vida a novas experiências de habitar. Prazo de conclusão previsto: final 2029. SD

Apartamento T4 novo com 254 m2, com 4 suites e varanda de 22 m2.3 lugares de garagem.Novo empreendimento, Palacete Douro, um novo e exclusivo empreendimento situado na Rua da Pena, no coração do Porto, junto ao Colégio de Nossa Senhora de Lourdes.Trata-se de um projeto de reabilitação verdadeiramente distinto, composto por 14 apartamentos (T0 a T4), inserido numa rua tranquila e reservada, com acabamentos de luxo e jardins pensados para proporcionar conforto e bem-estar.O Palacete Douro combina o charme da arquitetura clássica com a sofisticação do design contemporâneo, num enquadramento privilegiado entre o Rio Douro, a Boavista e a Baixa Portuense, oferecendo excelente valorização e rentabilidade.Alguns acabamentos:- caixilharias em alumínio e vidro duplo com corte térmico e proteção UV- pavimento multicamadas com acabamento em carvalho ou equivalente- cozinhas totalmente equipadas, Bosch, ou equivalente- climatização através de ventiloconvectores- louças sanitárias Sanindusa ou equivalente- torneiras e acabamentos Grohe ou equivalente...Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!Luxport Mediação Imobiliária, Lda.Rua de Cedofeita, 342 - PortoAMI 13613

Apresenta-se uma rara e valiosa oportunidade para investidores e promotores imobiliários: terreno com área bruta de 7.120 m² e 3.600 m² de área útil, situado numa das zonas com maior projeção de desenvolvimento da cidade de Faro. Este terreno encontra-se abrangido pela área de intervenção do Plano de Urbanização do Vale da Amoreira, o que garante um enquadramento urbanístico claro e sustentado. A sua localização estratégica, nas imediações do novo Intermarché de Faro, proporciona excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade a serviços, comércio e vias principais, posicionando este ativo como uma escolha de excelência. Embora vocacionado preferencialmente para uso habitacional, o regulamento urbanístico permite também a afetação total ou parcial dos edifícios a atividades terciárias, empreendimentos turísticos ou equipamentos, conferindo ao terreno uma versatilidade rara e grande margem de manobra para projetos diferenciadores. A zona envolvente encontra-se em franca expansão, com crescente valorização imobiliária e elevado potencial de retorno, fruto de investimentos recentes e planeamento urbano consistente. Não perca esta oportunidade única de investir num ativo com localização privilegiada, múltiplas possibilidades de utilização e inserido numa área com enorme potencial de crescimento e valorização. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.

**Naz ` Areia Residence** Loja com 237,35 m², na primeira linha da emblemática Praia da Nazaré. Para mais informações, entre em contacto.

Apresentamos uma oportunidade singular de adquirir uma Apartamento premium, ícone do imobiliário de luxo em Lisboa. Este apartamento é ideal para quem exige o mais alto padrão de vida e elevada privacidade por se tratar de um 5º andar e do único apartamento no piso. Além da elevada qualidade construção, os acabamentos de luxo e cuidado com os detalhes conferem-lhe distinção e prestígio. Ao nível do conforto contamos com isolamentos de topo, Ar condicionado Daikin em todas as divisões, piso radiante hidráulico, bomba de calor para aquecimento de águas e eletrodomésticos Miele. Com uma Área total generosa de 320,58 m², e uma área bruta privativa de 242,37 m², o apartamento oferece uma distribuição inteligente: •Área Social a poente, com ampla sala comum é banhada por uma luminosidade única. A enorme varanda oferece vistas desafogadas e serenas sobre os espaços verdes do Jardim do Campo Grande. Cozinha independente, podendo abrir para a sala, totalmente equipada com e pequena lavandaria. •Área Privativa a nascente, Inclui três suites generosas e um quarto adicional, todos com acesso a varandas e uma casa de banho adicional. O imóvel conta ainda com 2 lugares de garagem e uma ampla arrecadação. Inserido numa zona familiar e segura, a 50 metros do metro e em frente ao maior Jardim da cidade de Lisboa, tem acesso imediato a lazer e bem-estar: caminhadas, jogging, padel, natação e espaços para convívio. Este é um ativo de valorização garantida e uma excelente opção para clientes que procuram a união entre a tranquilidade do jardim e a centralidade de Lisboa. Marque já a sua visita e venha conhecer todos os detalhe

Apresenta-se uma oportunidade rara para investidores e construtores que procuram posicionar-se numa das zonas com maior dinâmica de crescimento de Faro. Terreno com 7.120 m² de área total e 3.600 m² de área bruta de construção, oferecendo escala e viabilidade para um projeto imobiliário com elevada rentabilidade. Parâmetros urbanísticos claros e favoráveis: - Possibilidade de construção até 4 pisos acima do solo; - Enquadramento em zona urbana em franca expansão; - Inserido no Plano de Urbanização do Vale da Amoreira, garantindo segurança jurídica, coerência urbanística e valorização sustentada. A localização, aliada ao crescimento contínuo da cidade, assegura forte procura habitacional, quer para residência própria quer para investimento, potenciando uma rápida absorção de mercado e excelentes margens de valorização. Este ativo reúne os três pilares essenciais de um investimento sólido: - Localização estratégica; - Capacidade construtiva; - Enquadramento urbanístico definido. Uma oportunidade preparada para transformar capital em valor.

Procura um investimento seguro numa zona em plena expansão? Apresentamos-lhe este excelente terreno com: 7.200m², situado no Vale da Amoreira, uma das áreas de maior crescimento e valorização de Faro. Com uma área bruta de construção de: 3.600m², este lote oferece enorme potencial para desenvolvimento habitacional, turístico ou comercial. Dispõe de todas as infraestruturas essenciais, como acessos pavimentados, rede elétrica, água e saneamento, pronto para iniciar o seu projeto! Aproveite esta oportunidade única para construir no coração do Algarve, uma região em constante procura e com excelente qualidade de vida. ? Está a pensar construir? Invista com confiança e marque já a sua visita. O Algarve espera por si! Trabalhamos em colaboração 50/50 com todos os profissionais devidamente licenciados pela AMI, garantindo transparência e serviço de excelência aos nossos clientes. Através da Keller Williams Flash Algarve, disponibilizamos um serviço de financiamento gratuito e personalizado, acompanhando-o em todo o processo, do crédito ao pós-venda.

Quinta com muito charme em Monsaraz junto ao Alqueva A propriedade, com cerca de 6 hectares (dos quais 4 são aptos para desenvolvimento agrícola ou outro), tem uma vista deslumbrante para a vila mediaval e o castelo de Monsaraz e está apenas a 2 minutos de carro do Alqueva e de uma das suas praias fluviais. O Monte do Laranjal é composto por uma casa principal com 23 divisões e uma casa anexa com 3 quartos, sala dupla, cozinha, casa de banho e jardim privado. A casa principal tem 10 quartos (7 suites), todos com ar condicionado, Tv, internet e frigorífico, 4 áreas de recepção, sala de jantar, biblioteca e escritório com casa-de-banho. Junto aos belíssimos jardins de quinta, e com vista para o castelo, existe uma piscina de água salgada que é servida por uma cozinha independente. Existe ainda uma lavandaria, balneários e vários arrumos. O jardim inclui um vasto roseiral e uma horta biológica. Todo o equipamento da zona do hotel rural e o recheio está incluído no preço. A Quinta tem uma zona privada e outra que está a ser usada para turismo rural e recepção de eventos como casamentos. A propriedade dispõe de três entradas e de um enorme reservatório de água o que a torna completamente autónoma sobre esse ponto de vista. Está também equipada com painéis solares, dois sistemas de painéis fotovoltaicos.

EMPREENDIMENTO BOAVISTA GARDEN: Onde o Luxo e a História se Encontram APARTAMENTO DUPLEX TIPOLOGIA T4 COM ELEVADOR PRIVATIVO O Boavista Garden transcende o conceito tradicional de moradia, apresentando-se como um dos projetos residenciais mais prestigiados e exclusivos do Porto, situado na icónica Avenida da Boavista—o epicentro cultural e económico da cidade. Este é o endereço mais desejado, sinónimo de luxo, bom gosto e sofisticação. ? Localização e Enquadramento Posicionado numa zona privilegiada, o empreendimento oferece aos seus moradores a conveniência de viver rodeado por referências culturais de topo, como a Casa da Música e a Fundação de Serralves, e a proximidade do Parque da Cidade. Este entorno alia charme e requinte a uma vasta gama de hotéis e serviços de alta qualidade, garantindo facilidades inigualáveis para o quotidiano. ?️ Arquitetura e a Fusão do Tempo: O Clássico e o Contemporâneo A exclusividade do Boavista Garden reside na sua abordagem arquitetónica que funde o passado e o presente de forma magistral. A partir da preservação de uma moradia histórica já existente e do seu encantador jardim, foi criado um projeto totalmente integrado. Este diálogo entre o Clássico e o Contemporâneo é a alma do empreendimento: "Basta um breve passeio por seus apartamentos para perceber que o clássico e o contemporâneo caminham lado a lado criando ambientes únicos e uma atmosfera envolvente." Esta filosofia confere aos 16 apartamentos (T3, T4, Penthouses e Duplex Garden) uma sofisticação rara. O número limitado de unidades reforça o carácter de exclusividade, garantindo uma vivência de máxima privacidade e tranquilidade. ? O Refúgio Verde no Coração do Porto A integração com a natureza é um pilar central do Boavista Garden. O empreendimento foi concebido para ser um verdadeiro refúgio verde, resgatando a relação dos moradores com o exterior. Este olhar focado no bem-estar e na natureza proporciona não só beleza paisagística, mas também a privacidade e a serenidade necessárias para se desconectar da agitação urbana. ?️ Segurança e Comodidade Para assegurar o conforto e a tranquilidade dos seus residentes, o empreendimento dispõe de uma portaria com segurança 24 horas, reforçando o carácter exclusivo e seguro de viver num dos locais mais desejados do Porto. O Boavista Garden é, em suma, a morada ideal para quem procura aliar a opulência da Boavista com a exclusividade de um projeto que celebra a história, o design de vanguarda e a qualidade de vida. FRAÇÃO F ( BOAVISTA DUPLEX GARDEN ) PISO: 1 e 2 ABP: 196 m2 JARDIM: 94 m2 Garagem: 78 m2 Área Total: 368 m2 Estacionamento: 4 lugares

Propriedade com moradia tradicional, em zona bastante tranquila da Serra Algarvia, num lote com cerca de 10.000 m2.A casa com cinco quartos, dispõe de uma piscina rodeada por um terraço espaçoso e vistas do campo e do mar. Existe a possibilidade de se aumentar o número de quartos e salas na própria moradia.Envolto pela natureza, este local paradisíaco, fica a apenas 20 minutos das praias e dos campos de golfe da Quinta do Lago e de Vale do Lobo.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Herdade no Alentejo à venda com cerca de 271 hectares, situada em Sobral da Adiça, no concelho de Moura, distrito de Beja. Inserida numa zona calma e natural do Baixo Alentejo, esta propriedade reúne escala, privacidade, água, montado de azinho e vastas áreas de terra limpa, apresentando elevado potencial para exploração agrícola, pecuária, projeto turístico, ecológico ou investimento rural. A herdade dispõe de várias charcas, eletricidade e ligação à rede pública de água, fatores que reforçam a sua funcionalidade e valorização futura. Com uma morfologia variada entre zonas planas e onduladas, o terreno oferece áreas adequadas para pastagens, culturas arvenses ou outros usos ligados à exploração agrícola e rural. A propriedade conta ainda com casarios tradicionais com cerca de 600 m², atualmente a necessitar de reabilitação, que podem servir de base para residência privada, turismo rural, agro-turismo ou outro projeto de charme no Alentejo. Localizada a poucos quilómetros da fronteira com Espanha e integrada na envolvente regional do Guadiana e do Alqueva, esta herdade destaca-se pela sua dimensão, autenticidade e versatilidade. É uma oportunidade para quem procura uma herdade no Alentejo com potencial agrícola, turístico e patrimonial, numa localização estratégica entre Sobral da Adiça, Moura, Beja, Baixo Alentejo e a fronteira espanhola. Perguntas frequentes Onde fica esta herdade no Alentejo? Esta herdade situa-se em Sobral da Adiça, no concelho de Moura, distrito de Beja, no Baixo Alentejo. Qual é a área da herdade? A propriedade tem cerca de 271 hectares, correspondentes a aproximadamente 2.710.000 m². A herdade tem água? Sim. A propriedade dispõe de várias charcas e ligação à rede pública de água, fatores importantes para uso agrícola, pecuário ou paisagístico. Existem construções na propriedade? Sim. A herdade conta com casarios tradicionais com cerca de 600 m², atualmente a necessitar de reabilitação. Que tipo de projeto pode ser desenvolvido nesta herdade? Pela sua dimensão, localização e características naturais, a propriedade apresenta potencial para exploração agrícola, pecuária, projeto turístico, ecológico ou investimento rural. A herdade é adequada para turismo rural? A herdade pode ter potencial para turismo rural ou agro-turismo, mediante análise técnica, legal e urbanística das possibilidades de reabilitação e licenciamento. A propriedade fica perto de Espanha? Sim. A herdade está localizada a poucos quilómetros da fronteira com Espanha, o que reforça o seu interesse para compradores nacionais e internacionais. A herdade fica na região do Alqueva? A propriedade está integrada na envolvente regional do Guadiana e do Alqueva, no concelho de Moura. A distância exata à água ou à barragem deve ser validada com a localização precisa do imóvel. Esta herdade é indicada para investimento? Sim. Pela escala, água, montado de azinho, terra limpa e construções existentes para reabilitação, é uma oportunidade para quem procura uma herdade no Alentejo com potencial agrícola, turístico e patrimonial. Contacte-nos de imediato.

Apresentamos esta extraordinária Quinta com 26 hectares, situada a apenas 40 minutos de Lisboa A habitação principal encontra-se remodelada no piso terreo. Conta com 7 quartos, 2 salas, 2 casas de banho, e uma cozinha totalmente equipada. De referir que a instalação elétrica é recente. Conta ainda com caixilharia em PVC e vidros duplos. Anexo Independente: com 3 divisões, ideal para alojamento ou apoio à atividade Pode ainda contar com outras infraestruturas e equipamentos como uma adega tradicional, armazéns e amplos espaços de apoio. A Quinta tem também 7 poços, uma fonte natural e depósito de água. Vários riachos atravessam a propriedade, conferindo charme natural. No restante terreno temos ainda árvores de fruto (pereiras, macieiras, ameixeiras) A Quinta está localizada a apenas 4 km da vila de Castanheira do Ribatejo, com bons acessos e proximidade a serviços e zonas urbanas.

Propriedade com uma charmosa casa de estilo tradicional, localizada em uma área extremamente tranquila na Serra Algarvia, em um terreno de aproximadamente 10.000 m². A residência, composta por cinco quartos, conta com uma piscina envolvida por um amplo terraço e oferece vistas deslumbrantes do campo e do mar. Há ainda a possibilidade de ampliação, permitindo o aumento do número de quartos e salas na estrutura existente. Rodeado pela natureza, este refúgio paradisíaco está situado a apenas 20 minutos das praias e dos renomados campos de golfe de Quinta do Lago e Vale do Lobo.

Apartamento T4,280m² e varanda com 63m² com estacionamento, inserida num novo conceito residencial a nascer em Porto, pensado para viver com vistas para o Rio Douro.Na encosta da prestigiada Quinta da China, com uma posição dominante sobre o rio Douro, nasce o Aurios, um empreendimento residencial único onde a arquitectura contemporânea, a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia.Pensado como um verdadeiro refúgio privado, o Aurios integra um condomínio fechado de elevada exclusividade, oferecendo aos seus residentes um ambiente seguro, tranquilo e reservado, com vigilância 24 horas e monitorização permanente, assegurando total privacidade no dia-a-dia.As residências, maioritariamente duplex, foram desenhadas para maximizar a ligação ao exterior, com vistas frontais e desafogadas sobre o rio Douro, amplas superfícies envidraçadas e generosos espaços exteriores - varandas, terraços e jardins que prolongam naturalmente as áreas interiores.Com tipologias que vão do T3+1 ao T5 e áreas que podem ultrapassar os 300m², todas as unidades privilegiam o conforto e a privacidade, com suítes em todas as zonas privadas. Algumas destacam-se pela presença de piscinas privativas e jardins de grandes dimensões, criando verdadeiros oásis exclusivos junto ao rio.Os interiores reflectem um padrão de qualidade superior, com acabamentos de excelência, materiais nobres e atenção ao detalhe, pensados para proporcionar uma experiência residencial sofisticada e duradoura.O condomínio oferece ainda um conjunto de amenities diferenciadoras, incluindo piscina, centro de fitness de última geração, campo de padel e áreas de lazer para todas as idades, complementadas por um serviço de concierge dedicado, elevando o nível de conforto e conveniência.A localização permite usufruir de um ambiente natural único, com ciclovias e zonas verdes ao longo da margem do Douro, mantendo simultaneamente uma ligação rápida ao centro do Porto e aos principais eixos de mobilidade.Um projecto raro, onde a exclusividade, a paisagem e a qualidade de vida definem um novo padrão residencial na cidade do Porto.Não perca esta oportunidade, marque já a sua vista.

A moradia é concebida com um design contemporâneo e idealizada para receber o máximo de luz natural possível. Ao entrarmos na moradia deparamo-nos com uma uma cozinha em open space com a sala de estar e jantar com lareira. Estas têm acesso direto à zona exterior onde se encontra a piscina privada. Ainda neste piso encontramos um quarto e uma casa de banho. No primeiro andar, temos dois quartos, um quarto en-suite e a master suíte com um terraço privado. Na cave é onde se encontra a garagem para duas viaturas. Quanto à parte exterior da casa, para além da piscina existe também uma zona de lounge e ainda uma área preparada para poder fazer refeições em família equipada com barbecue.

Localizada numa zona apetecível, perto de todas as comodidades em Vilamoura, esta soberba moradia encontra-se em fase final de construção, com conclusão a terminar no final de 2021 / início de 2022. A propriedade terá uma grande sala de estar, sala de jantar e cozinha, além de um quarto de hóspedes no térreo e dois quartos com banheiro privativo no andar de cima. A cave é ampla e terá uma lavandaria, outro quarto e casa de banho, uma garagem para 3 carros e uma sala de cinema. Esta será uma Smart House com um sistema que controla o ar condicionado UPLIVE controlado por uma app e os estores termoelétricos, bem como a rega e iluminação do jardim. A casa tem um design moderno e terá tudo o que você espera de uma casa nova e de alta qualidade que oferece todos os confortos. Terá lareira a gás, sistema de iluminação LED, painéis solares, piso radiante elétrico, videovigilância, aspiração central, portões elétricos, painéis solares com depósito de 500L, piscina aquecida e churrasqueira a gás.

 TERRENO URBANIZÁVEL COM 15.240M2 COM POTENCIALDESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL EM TORRE VEDRAS  Terreno urbanizável com potencial viabilidade de retorno de investimento.  Área total: 15.240 m²Área descoberta: 15.240 m²  Parâmetros urbanísticos indicativos Segundo o regulamento do plano urbanístico aplicável, a área permite o desenvolvimento de construção habitacional com os seguintes parâmetros indicativos:  Habitação Unifamiliar Até 2 pisos   Altura máxima de fachada: 7 metros   Densidade máxima: 55 fogos por hectare  Índice de ocupação do lote até 40% (moradia isolada)   Índice de impermeabilização até 60%   Habitação Coletiva   Índice de ocupação do lote até 100%, dependendo das condições urbanísticas e do projeto.   Até 6 pisos   Altura máxima de fachada: 19 metros   · Densidade até 55 fogos por hectare  A classificação urbanística distribui-se aproximadamente daseguinte forma:   80% do terreno inserido em Espaços Residenciais a Consolidar – Tipo I   20% inserido em Espaços Residenciais Consolidados   Parte da área integrada em estrutura ecológica, contribuindo para a preservação ambiental e enquadramento paisagístico da zona.   Oportunidade de investimento num terreno localizado no Bairro Santo António, Varatojo, a escassos minutos do centro de Torres Vedras a poucos minutos do centro de Torres Vedras, numa zona residencial em crescimento e com procura crescente por habitação.  De acordo com informação urbanística emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras, o terreno encontra-se abrangido pelo Plano de Urbanização da Cidade de Torres Vedras, apresentando uma classificação predominantemente residencial. Permitindo a construção habitacional de 55 fogos residenciais por hectare. Estes parâmetros indicam a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais unifamiliares ou coletivos, sujeitos à análise urbanística e integração com a envolvente urbana existente.  Potencial de investimento Este terreno apresenta características relevantes para:   Desenvolvimento de moradias unifamiliares   Projeto residencial de pequena ou média escala   Investimento com potencial de valorização   A dimensão do terreno (15.240 m²) oferece grande flexibilidade para projetos de diferentes tipologias, aumentando a margem de rentabilidade  Loteamento habitacional (moradias em banda, geminadas ou edifícios multifamiliares). Empreendimentos mistos (habitação + comércio/serviços).   Projectos especializados (residência sénior, clínica privada, colégio ou condomínio fechado).   Localização Zona residencial tranquila no Varatojo   A escassos minutos do centro de Torres Vedras   Proximidade de comércio, serviços e escolas, e transportes.  Bons acessos rodoviários e ligação rápida a Lisboa   A proximidade à A8 garante acessibilidade, tornando este terreno particularmente interessante para quem pretende captar famílias e profissionais que trabalham em Lisboa, mas procuram qualidade de vida fora da capital.  A combinação entre classificação urbanística favorável, localização estratégica e potencial construtivo torna este imóvel uma oportunidade relevante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais na região.  Informação baseada em pedido de Direito àInformação emitido pela Câmara Municipal de Torres Vedras. Contacte-nos para mais informações detalhadas sobre os índices urbanísticos e viabilidade de projecto.   Aproveite para agendar uma visita técnica ao local    A sua propriedade é a minha prioridade DEVELOPMENT LAND WITH 15,240 m² – RESIDENTIAL DEVELOPMENT POTENTIAL | TORRES VEDRAS Urbanizable land with strong investment return potential located in Torres Vedras. Total land area: 15,240m² IndicativeUrban Planning Parameters Accordingto the applicable urban planning regulations, the land allows residentialdevelopment under the following indicative parameters:  Single-Family Housing   Up to 2 floors   Maximum height: 7 meters   Maximum density: 55 residential units per hectare   Lot occupation index up to 40% (detached house)   Maximum impermeable surface index: 60%   Collective Housing (Apartment Buildings)   Lot occupation index up to 100%, depending on planning conditions and project approval   Up to 6 floors   Maximum height: 19 meters   Density up to 55 residential units per hectare   UrbanPlanning Classification The landclassification is approximately distributed as follows:   80% classified as Consolidating Residential Areas – Type I   20% classified as Consolidated Residential Areas   Part of the land is included in an ecological structure area, contributing to environmental preservation and landscape integration.   Investment Opportunity Investment opportunity in land located in Bairro Santo António, Varatojo, just afew minutes from the center of Torres Vedras, in a growing residential area with increasing housing demand.  Accordingto urban planning information issued by the Municipality of Torres Vedras,the land is covered by the Torres Vedras Urban Development Plan and has a predominantly residential classification, allowing the development of residential construction with a density of up to 55 residential units per hectare.  Theseparameters indicate the potential development of single-family housingprojects or multi-family residential developments, subject to planningapproval and integration with the surrounding urban environment.  Investment Potential This landpresents attractive characteristics for:   Single-family housing developments   Small to medium-scale residential projects   Investment with strong appreciation potential   The large land size (15,240 m²) provides flexibility for projects with different typologies, increasing potential profitability.   Possible development concepts include:   Residential subdivisions (townhouses, semi-detached houses, or multi-family buildings)   Mixed-use developments (residential + commercial/services)   Specialized projects such as a senior residence, private clinic, school, or gated community   Location Quiet residential area in Varatojo   Just minutes from Torres Vedras city center   Close to shops, services, schools, and public transport   Excellent road access and quick connection to Lisbon   The proximity to the A8 motorway ensures excellent accessibility, making this property particularly attractive for families and professionals who work in Lisbon but seek a higher quality of life outside the capital.  The combination of favorable planning classification, strategic location, and strong development potential makes this property a compelling opportunity for investors and real estate developers looking to develop residential projects in the region.  Information based on a “Right to Information” request issued by the Municipality of Torres Vedras. Contact us for more detailed information regarding the urban planning parameters and project feasibility.  Take the opportunity to schedule a technical site visit.  Your property is my priority.   ;ID RE/MAX: 120261674-55

Terreno para construção a 500m da praia, em Canidelo Lote de terreno em zona privilegiada de Canidelo com vistas de mar e rio, transportes públicos, com PIP aprovado construção.Artigo 1: Descrição: Prédio urbano de R/C, Andar, Dependência e Logradouro (1 fogo), destinado a habitação, tendo:R/C: Cozinha, sala, salão, quarto de banho e escadas interiores.Andar: Salão, wc, escadas interiores e terraço.Dependência: GaragemAfetação: Habitação Nº Pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3Área total do terreno: 1.130,0000 m² Área de implantação do edifício: 172,0000 m² Área bruta deconstrução: 212,0000 m² Área bruta dependente: 60,0000 m² Área bruta privativa: 152,0000 m²Artigo 2: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independenteDescrição: Casa térrea com 4 divisõesÁrea total do terreno: 66 m² Área de implantação do edifício: 66 m² Área bruta de construção: 66 m² Área bruta dependente: 0 m² Área bruta privativa: 66 m²Artigo 3: Prédio em Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independenteAfetação: Habitação Nº Pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2Área total do terreno: 634 m²Área de implantação do edifício: 43 m²Área bruta de construção: 43 m²Área bruta dependente: 0 m²Área bruta privativa: 43 m²Marque já sua visita junto de um nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.