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LOTE P/ CONSTRUÇÃO Lote para construção delimitado por muros de vedação. Bem localizado, confronta com caminho público e possui todas as infraestruturas necessárias. Bom Negócio.

Terreno para construção inserido na malha urbana de Gouveia.Este terreno encontra-se situado numa zona de moradias e empreendimentos desportivos.Confina com a principal via de acesso à Serra da Estrela.Possui excelente acesso e infra-estruturas no local.Consulte-nos para mais informações. 

Terreno Rústico com 11.100 m² na Capital da Cereja – AlcongostaDescubra este extraordinário terreno rústico com 11.100 m², localizado em Alcongosta, a famosa Capital da Cereja, aos pés da deslumbrante Serra da Gardunha. Uma propriedade que alia o encanto da natureza ao enorme potencial agrícola e de investimento.O terreno dispõe de um pomar de cerejeiras e de várias árvores de fruto, beneficiando das excelentes condições climatéricas que fazem desta região uma referência nacional na produção de cereja de elevada qualidade.Com bons acessos, esta propriedade é de fácil utilização durante todo o ano. Conta ainda com eletricidade e água nas proximidades, fatores que valorizam o imóvel e facilitam o desenvolvimento de diversos projetos agrícolas ou de lazer.A localização privilegiada proporciona um ambiente tranquilo, rodeado por paisagens naturais de rara beleza, ideal para quem procura investir numa exploração agrícola, criar um espaço de lazer ou simplesmente desfrutar da serenidade do campo, a poucos minutos do Fundão.Características principais:Terreno rústico com 11.100 m²;Localizado em Alcongosta – Capital da Cereja;Pomar de cerejeiras em produção;Diversas árvores de fruto;Excelente exposição solar;Bons acessos;Água e eletricidade nas proximidades;Envolvente natural de grande beleza;Ideal para agricultura, lazer ou investimento.Se procura uma propriedade numa das regiões mais emblemáticas da Beira Interior, conhecida pela qualidade dos seus pomares e pela beleza da Serra da Gardunha, esta é uma oportunidade que merece a sua visita.Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste magnífico terreno!------Rustic Land with 11,100 m² in the Cherry Capital – Alcongosta Discover this extraordinary rustic land with 11,100 m², located in Alcongosta, the famous Cherry Capital, at the foot of the stunning Serra da Gardunha. A property that combines the charm of nature with enormous agricultural and investment potential. The land features an orchard of cherry trees and several fruit trees, benefiting from the excellent climatic conditions that make this region a national reference for producing high-quality cherries. With good access roads, this property is easy to use all year round. It also has electricity and water nearby, factors that increase the value of the property and facilitate the development of various agricultural or leisure projects.The privileged location provides a peaceful environment, surrounded by natural landscapes of rare beauty, ideal for those looking to invest in agricultural activity, create a leisure space, or simply enjoy the serenity of the countryside, just a few minutes from Fundão.Main features:Rustic land with 11,100 m²;Located in Alcongosta – the Cherry Capital;Cherry orchard in production;Various fruit trees;Excellent sun exposure;Good access;Water and electricity nearby;Surroundings of great natural beauty;Ideal for agriculture, leisure, or investment.If you are looking for a property in one of the most emblematic regions of Beira Interior, known for the quality of its orchards and the beauty of the Serra da Gardunha, this is an opportunity worth visiting.Schedule your visit now and come discover the full potential of this magnificent land!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos um magnífico terreno com 647 m², situado em Constância, com uma localização privilegiada e vistas deslumbrantes para o rio Tejo. Com um potencial único para a construção da casa dos seus sonhos, este terreno oferece a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, desfrutando de vistas panorâmicas sobre o rio e a paisagem envolvente. A proximidade ao jardim da Fonte da Capareira oferece um espaço verde ideal para passeios relaxantes e momentos de lazer ao ar livre. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um terreno num local tão privilegiado e encantador como Constância, conhecido pela sua beleza natural e tranquilidade. Não perca a hipótese de investir num futuro promissor, onde poderá construir o seu refúgio ideal. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita para explorar o potencial deste terreno único! Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa e connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Proporcionamos um serviço completo e personalizado, com soluções abrangentes para todas as suas necessidades no mercado imobiliário. Quer remodelar ou construir a sua casa sonho? Ajudamos a transformar o sonho em realidade. Trabalhamos com parceiros de confiança para garantir que o seu novo lar seja exatamente como o imaginou. Pensa em trocar de casa? Permuta? Precisa vender para poder comprar? Sim, existe solução! E estamos prontos para encontrar a solução adequada às suas necessidades. Além disso, proporcionamos um serviço de mudanças com vantagens exclusivas para os nossos clientes. Poupe tempo e dinheiro ao escolher-nos para gerir a sua mudança de casa. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Terreno para moradia em banda Zona residencial Perto do Estádio Jorge Sampaio Implantação: - Cave; R/C; 1°,. Área implantação Área bruta construção Zona envolvente: - Estádio Jorge Sampaio; - Piscina Municipal; - Mosteiro de Pedroso;

Lote com diversas casas antigas para reconstrução, localizado na vila de Macieira de Alcôba, no concelho de Águeda.Destaques da Propriedade:Terreno com 486 m² disposto em socalcos, ideal para projetos arquitetónicos criativos e sustentáveis.Frentes para a via pública em todos os limites da propriedade, proporcionando excelente acessibilidade e diversas possibilidades de entrada.Potencial para criar um refúgio de montanha, casa de férias ou empreendimento turístico.Localização Privilegiada:Apenas 17 km do Caramulo, conhecido pela sua beleza natural e clima revigorante.A 25 km de Águeda, uma cidade vibrante com comércios e serviços.A 45 km de Aveiro, a charmosa "Veneza Portuguesa", com os seus canais e tradição gastronómica.Esta propriedade é perfeita para quem procura tranquilidade, vistas deslumbrantes e um projeto com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Garagem em box em Olhão, inserida no piso -2 de um prédio com 12 apartamentos, a garagem encontra-se em zona residencial com uma densidade habitacional elevada. A garagem está inserida num prédio em construção e prevê-se o seu termino em 2026. Para mais informações ou marcação de visita entre em contacto com a 360ºProperties.

NOVA ENTRADA PREDIMED CASAS D'OURO VENDE-SE TERRENO, COM VINHA, ÁRVORES DE FRUTO E COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO, EM VALDIGEM, LAMEGO Terreno com uma área bastante generosa, vistas desafogadas para a Vila de Valdigem, onde tem facilidade de acesso.Este terreno possui viabilidade de Construção e tem neste momento diversas árvores de fruto, 9 oliveiras, vinha com produção de vinho generoso, com a letra D e E, casa de arrumos e uma parcela de cultivo.O terreno dispõe ainda de fácil acesso, pois está localizado junto à estrada nacional.Fácil acesso para ponto de eletricidade, água e rede pública.Não deixe escapar esta oportunidade! MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes [email protected]ça AMI 13558Pedro Ribeiro [email protected]ça AMI 13558VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiro Predimed Imobiliária Casas D'ouro A Sua Casa Mora Aqui!"Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

 Garagem Box em Arruda dos Vinhos     Excelente oportunidade para aquisição de garagem box, idealpara estacionamento seguro, arrumação ou arquivo.  Localizada no centro de Arruda dos Vinhos, esta garagembeneficia de uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércio,serviços e principais vias da vila.  Com uma área total de 39,20 m², dispõe de excelentesdimensões, permitindo o estacionamento de até 2 viaturas, bem como utilizaçãocomo espaço de arrumação ou arquivo.   Uma solução versátil, prática e segura.  Ideal tanto para uso próprio como para investimento, compotencial de rentabilidade através de arrendamento.  Para mais informações ou agendamento de visita.  Não hesite em contactar.        ?? Français  Box de garage à Arruda dos Vinhos  Excellente opportunité d’acquérir un box de garage, idéalpour un stationnement sécurisé, du rangement ou des archives.  Situé au centre de Arruda dos Vinhos, ce garage bénéficied’un emplacement privilégié, avec un accès facile aux commerces, services etaxes principaux de la ville.  Avec une superficie totale de 39,20 m², il offre detrès bonnes dimensions, permettant le stationnement de jusqu’à 2 véhicules,ainsi qu’un espace de rangement ou d’archives. Une solution polyvalente,pratique et sécurisée.  Idéal pour usage personnel ou investissement, avec unpotentiel de rentabilité locative.  Pour plus d’informations ou pour organiser une visite,n’hésitez pas à nous contacter.      ?? Deutsch  Garagenbox in Arruda dos Vinhos  Hervorragende Gelegenheit zum Erwerb einer Garagenbox, idealfür sicheres Parken, Lagerung oder Archivierung.  Im Zentrum von Arruda dos Vinhos gelegen, profitiert dieseGarage von einer privilegierten Lage mit einfachem Zugang zu Geschäften,Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen.  Mit einer Gesamtfläche von 39,20 m² bietet siehervorragende Dimensionen und ermöglicht das Parken von bis zu 2 Fahrzeugensowie die Nutzung als Lager- oder Archivraum. Eine vielseitige, praktische undsichere Lösung.  Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition mitVermietungspotenzial.  Fürweitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungsterminskontaktieren Sie uns bitte.      简体中文 (Mandarim)  位于Arruda dos Vinhos的车库）  该车库位于Arruda dos Vinhos市中心，地理位置总面积为39.20平方米，空辆汽车，同资，并具有出租收益潜力。  如需更多信息或

Prédio urbano composto por edifício de R/c e 2 andares, originalmente destinado a café no R/c (desativado) e habitação nos andares, de tipologia T2, com pequeno logradouro. Composto por: R/c: 3 salas e 2 quartos de banho (considerado arrumos); 1º Andar: Sala, cozinha e 2 quartos; 2º andar: quarto de banho e 3 arrumos. Localizado próximo do centro da aldeia, junto à igreja, com acesso condicionado pela largura, que não possui trânsito automóvel; dispõe de todas as infraestruturas. Informação sobre áreas: Área Total do Terreno: 100 m² Área de Implantação do Edifício: 80 m² Área Bruta de Construção: 240 m² Área Bruta Dependente: 80 m² Área Bruta Privativa: 160 m². NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário Quer comprar, mas primeiro tem de vender? A DOMUS3000 pode ajudar. Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA! No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos. Ao escolher a DOMUS3000 como parceira, vai perceber que: - Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si; - Terá o apoio na procura de parceiros financeiros que lhe encontrarão a solução mais adequada; - Terá em cada consultor imobiliário DOMUS3000 uma pessoa ativa e devidamente formada para as diversas funções. Pois os consultores DOMUS3000 trabalham em regime full-time, o que lhes permite ter um conhecimento aprofundado da sua área de atuação e a capacidade de encontrar soluções que se adequem às suas necessidades; - Terá uma equipa que tratará de cada processo com o máximo cuidado e atenção, como se tratasse do seu primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado! BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE! Para mais informações, não hesite em contactar-nos. Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas. Estamos ansiosos para trabalhar consigo!

Vende-se Terreno com 4620m² em Lanhas, Vila Verde!Terreno localizado em zona agrícola; Totalmente plano; Bons acessos; Excelente exposição solar; A dois minutos do centro de Vila Verde!- Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias.A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado.Razões para comprar com a INOVAO melhor acompanhamentoCom uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades.E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade!Menos burocraciasA INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas.Satisfação dos nossos clientesA nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz.Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço!Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão...INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Tem água de mina e um forno a lenha

Identificação do imóvel: ZMPT567602Apresentamos um excelente terreno localizado na freguesia da Carapinheira, em Montemor-o-Velho. Este lote de terreno é ideal para quem procura um local tranquilo e bem localizado para construir uma moradia unifamiliar.Características do Terreno:- Área Total: 537 m²- Área Bruta de Construção: 259 m²Destaques da Localização:- Proximidade a Montemor-o-Velho: A poucos minutos de carro, encontrará todas as facilidades necessárias, como supermercados, escolas, farmácias, e serviços de saúde.- Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação rápida a Coimbra e Figueira da Foz.- Qualidade de Vida: Zona residencial tranquila, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e o contacto com a natureza.Não perca esta oportunidade de investimento! Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar uma visita ao local.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno rústico com uma área total de 0,4040 hectares (4.040 m²), maioritariamente composto por cultura arvense de classe 2, oferecendo boas condições para exploração agrícola e utilização diversificada. Este tipo de solo apresenta boa aptidão agrícola, sendo adequado para culturas como cereais (trigo, cevada ou aveia), leguminosas (grão-de-bico, favas ou ervilhas), forragens (luzerna ou pastagens) e ainda algumas culturas hortícolas, mediante as condições de rega. O terreno conta também com a presença de algumas amendoeiras e oliveiras, elementos que reforçam o seu carácter tipicamente mediterrânico e o enquadramento rural da propriedade. Situado numa zona de fácil acesso, beneficia de confrontação a Norte e Nascente com estrada, o que facilita a entrada e circulação, tornando-o mais prático para utilização agrícola ou de lazer. Esta é uma opção interessante para quem procura um espaço rústico tranquilo, com potencial produtivo, e ao mesmo tempo com boa ligação a vias de acesso.

Terreno rústico situado em Albufeira na pitoresca freguesia de Paderne, uma das zonas mais autênticas e preservadas do Algarve.Com uma área de 8160 m²,  numa zona residencial com estrada alcatroada, rede eléctrica e agua disponiveis,  esta propriedade oferece um ambiente de total tranquilidade, rodeado pela beleza natural da paisagem algarvia, onde predominam o campo, a privacidade e a qualidade de vida.A sua localização privilegiada permite desfrutar da serenidade da natureza, encontrando-se simultaneamente a poucos minutos das praias de Albufeira, de Vilamoura, dos campos de golfe, das marinas, de restaurantes e de todos os serviços essenciais.Se procura um investimento com potencial ou um espaço para usufruir da autenticidade do Algarve, esta é uma oportunidade única.Imagine um lugar onde o silêncio da natureza, o céu azul e a paisagem algarvia se unem para criar um cenário verdadeiramente especial.Invista hoje num património com futuro.Area total  8160m2 -  VU: 4,90 €/m2Para mais informações ou agendamento de visita: [email protected] +351 936 662 926 (chamada para a rede móvel nacional)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Árvores de Frutos;Campo

Moradia com três quartos e terreno, para renovação total. Localiza-se no concelho de Penela (sul), a 5 minutos da vila do Avelar, sendo composta por rés-do-chão, primeiro andar, anexos e quintal. O rés-do-chão foi, há muitos anos, uma taberna. Tem um salão amplo, uma casa de banho, uma adega e acesso interior ao primeiro andar. O primeiro andar tem quatro quartos, uma casa de banho, uma cozinha não equipada e uma sala. No exterior, existem dois arrumos e um quintal. A necessitar de renovação total, mas com potencial para se transformar numa excelente casa de família. A proximidade aos dois grandes acessos (IC3 e A13) também valoriza a propriedade, pois permite uma deslocação rápida aos grandes centros. À distância de 5 minutos de carro, encontra todo o tipo de comércio, escolas, bancos e hospital com atendimento permanente. Descrição predial: - 1608 m² de área total de terreno - 274 m² de área bruta de construção Características: - 1 cozinha - 2 casas de banho - 1 varanda - 4 quartos - 2 salas - 1 adega - 2 arrumos - 1 quintal Distâncias relevantes: - Vila do Avelar a 3,4 km - Vila de Ansião a 9,7 km - Vila de Penela a 11 km - Cidade de Coimbra a 35 km - Cidade de Lisboa a 182 km - Cidade do Porto a 157 km #ref: 974389

Venha conhecer e construa a sua casa de sonho neste magnífico lote de terreno urbano em Minde / Alcanena ao lado da urbanizacao das saramagas, com uma área de 3,200m², servido por estrada alcatroada, junto ao mesmo já se encontra o ramal de água da companhia, eletricidade e saneamento, os acessos são excelentes.Minde é uma vila histórica do concelho de Alcanena.Poderá construir uma moradia unifamiliar térrea ou de r/c e 1º andar, com qualquer linguagem arquitetónica, contemporânea ou mais tradicional.Na envolvência encontramos boa rede de transportes públicos, escolas, hipermercados, centro de saúde, igreja, farmácia, banco, cafés, restaurantes, etc. e a zona encontra-se Próxima dos principias acessos às auto-estradas A1, A23 a 15m de Torres Novas e a 35 minutos do centro de Santarém, numa das principais Avenidas de Minde.Aqui poderá usufruir de uma vista campo, muito desafogada e estando simultaneamente perto da cidade. Venha conhecer esta magnifica oportunidade de ter o seu sonho realizado.Não hesite marque já a sua visita!Contacte-me obter mais informações sobre este fantástico TERRENO e fazer uma visita!A sua felicidade à distância de um telefonema.

Terreno Rústico em Machados, São Brás de AlportelApresentamos um excelente terreno rústico de 1400m² localizado na zona dos Machados, em São Brás de Alportel.Este espaço oferece uma variedade de possibilidades para quem busca um local tranquilo e com potencial para desenvolvimento.Características do Terreno:- Área: 1400m², proporcionando amplo espaço para diversas opções de uso.- Localização: Situado em uma área tranquila e acessível, ideal para quem quer fugir da agitação urbana.Vantagens da Localização:- Natureza: Rodeado pela beleza natural do Algarve, ideal para quem procura paz e tranquilidade.- Proximidade a Serviços: Apenas a minutos de distância de São Brás de Alportel, onde encontrará comércio, serviços e restaurantes.Agende sua Visita!Não perca a oportunidade de conhecer este incrível terreno e descobrir tudo o que ele pode oferecer.Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Oportunidade de investimento! Vendo propriedade com 2,12 hectares repleta de sobreiros novos e algumas oliveiras. Esta pequena propriedade encontra-se situada em Galveias junto ao antigo campo de futebol. Ligue-me #ref: 89588