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Terreno com 4.760m2, com 3.800m2 de área de construção autorizada. Com ótima exposição solar, com oliveiras antigas, junto á estrada principal da Bemposta (Tomar). A 6 km do centro de Tomar cidade Capital dos Templários banhada pelo rio Nabão. Com uma vista deslumbrante para os campos e para a Serra De Aires. Perto da barragem de Castelo Bode A 2 km da A13 A 25 km de Fátima A 90 km da praia da Nazaré A 120 k do aeroporto de Lisboa

Identificação do imóvel: ZMPT569019Moradia para recuperar em Gouveias, PinhelApresento 2 ruínas e Arrumos em Gouveias, concelho de Pinhel e distrito da Guarda, inseridos num lote com uma área total de terreno de 400 m². A área de implantação dos imóveis é de 292 m², correspondendo também à área bruta de construção.Localização e Ambiente:- Localização: Gouveias, Pinhel, Guarda- Proximidade: 16 km de Pinhel, 18 km da Guarda- Ambiente: Inserido na pequena e tranquila aldeia de Gouveias- Vistas: Vistas deslumbrantes para a serra- Exposição Solar: ExcelentePotencialidades:Estes imóveis oferecem características únicas e uma versatilidade completa, sendo ideais tanto para habitação própria permanente, como para casa de férias ou para investimento.Nota Importante:As imagens da moradia são meramente ilustrativas, não existindo qualquer projeto aprovado. A viabilidade de qualquer projeto deverá ser sempre consultada junto das entidades competentes.Para Famílias:Habitação Própria Permanente:- Ambiente Tranquilo: Ideal para quem procura um refúgio da agitação urbana, proporcionando um estilo de vida calmo e saudável.- Espaço para Crescer: Com 400 m² de terreno, há espaço de sobra para criar uma área exterior agradável, perfeita para as crianças brincarem em segurança e para atividades ao ar livre.- Proximidade a Serviços: A poucos minutos de Pinhel e da Guarda, pode usufruir de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e centros de saúde, combinando o melhor dos dois mundos - tranquilidade e conveniência.Casa de Férias:- Retiro Perfeito: Localizado numa aldeia tranquila e com vistas incríveis para a serra, é o lugar ideal para escapar da rotina e relaxar.- Atividades de Lazer: Próximo a atrações turísticas como a Serra da Estrela e o Parque Arqueológico do Vale do Côa, oferece inúmeras opções para passeios e atividades ao ar livre.- Convívio Familiar: Um espaço perfeito para reunir a família e amigos, proporcionando momentos inesquecíveis num cenário idílico.Para Investidores:Potencial de Desenvolvimento:- Propriedades Versáteis: As ruínas e os Arrumos podem ser transformados em diferentes tipos de projetos, desde habitações familiares até alojamentos turísticos.- Zona de Crescimento: A proximidade com atrações turísticas e a crescente procura por imóveis em áreas rurais e tranquilas fazem deste um investimento com grande potencial de valorização.- Rentabilidade: Possibilidade de rentabilizar através de arrendamentos sazonais ou permanentes, beneficiando da proximidade a pontos de interesse como a Serra da Estrela e o Vale do Côa.Pontos de Interesse Próximos:- Serra da Estrela- Parque Arqueológico do Vale do Côa- Praia Fluvial de Valhelhas- Castelo de Marialva- Vale Glaciário do Zêzere- Castelo do Sabugal- Comércio e Serviços: Dada a sua proximidade a Pinhel e à Guarda, tem ao seu dispor todo o tipo de comércio e serviços a escassos minutos.Escolas:- Escola Primária de Freixedas a 4,4km;- Escola Secundária c/ 3º Ciclo de Pinhel a 16km;- EB2 de Pinhel a 18km;- EB1 de Pinhel a 17km;- Instituto Politécnico da Guarda a 18km;- Escola Superior de Saúde da Guarda a 18km;Saúde:- Centro de Saúde de Pinhel a 16km;- ULS - Unidade de Saúde Local da Guarda a 18km;- Hospital Sousa Martins a 19km;Serviços:- Intermarché Pinhel a 15km;- Lidl da Guarda a 16km;- Mercadona da Guarda a 14,8km;- Pingo Doce da Guarda a 15km;- Continente da Guarda a 14km;Transportes:- Autocarro a 10m;- Central de Camionagem da Guarda a 17,5km;- Estação de Comboios da Guarda a 14,5km;Acessos:- N221 a 2m;- A25 a 12km;- A23 a 13km;Pontos de interesse:- Sé da Guarda a 19km;- Parque Arqueológico do Vale do Côa a 60km;- Serra da Estela a 80km;- Praia Fluvial de Aldeia Viçosa a 21km;- Praia Fluvial Rapoula do Côa a 43km;- Praia Fluvial de Valhelhas a 44km;- Vale das Eguas em Sabugal a 45km;- Praia Fluvial de Loriga a 113km;- Castelo de Linhares da Beira a 41km;- Castelo de Marialva a 42km;- Castelo do Sabugal a 43km;- Vale Glaciário do Zêzere a 65km;- Museu Natural da Electricidade a 82km;Áreas e afetação de acordo com caderneta predial urbana:- ARTIGO MATRICIAL: 26- Área total do terreno: 170,5600 m²;- Área de implantação do edifício: 120,2000 m²;- Área bruta de construção: 120,2000 m²;- Área bruta dependente: 60,0000 m²;- Área bruta privativa: 60,2000 m²;- Afetação: Arrecadações e arrumos.- ARTIGO MATRICIAL: 835- Área total do terreno: 230,2200 m²;- Área de implantação do edifício: 172,4900 m²;- Área bruta de construção: 172,4900 m²;- Área bruta dependente: 70,0000 m²;- Área bruta privativa: 102,4900 m²- Afetação: Arrecadações e arrumosPara mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco. Esta pode ser a casa dos seus sonhos!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para venda com viabilidade de construção aprovada, com área de 1000 m2 situado em local calmo e com paisagem fantástica. Localizado a 5 minutos de Águeda.

Terreno para Venda em Vieira do Minho – Olival da Quelha com Potencial Construtivo Terreno com 3.250 m² de área total, conhecido como Olival da Quelha, composto por uma plantação de cerca de 100 oliveiras, distribuídas por um terreno em socalcos, conferindo-lhe beleza natural e características únicas. De acordo com a consulta prévia ao PDM do Município de Vieira do Minho, o terreno apresenta enquadramento urbanístico bastante interessante: • 40% inserido em Espaços Urbanos de Baixa Densidade, com aptidão construtiva;• 60% integrado em Reserva Ecológica Nacional (REN), valorizando o enquadramento paisagístico e ambiental da propriedade. Com frente de terreno e capacidade construtiva, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto habitacional em harmonia com a natureza, investir ou criar uma quinta de lazer com produção agrícola. Um espaço único que combina potencial de construção, tranquilidade e o charme de um olival tradicional.Para mais informações, entre em contacto.    ;ID RE/MAX: 124881024-91

Garagem fechada com 19 m² localizada no Porto Alto, ideal para estacionamento, arrecadação ou pequeno espaço de apoio. Com bons acessos e dimensão funcional, permite acomodar viatura, mota e arrumação adicional. Inserida em zona tranquila e de fácil circulação, próxima de comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Excelente oportunidade para uso próprio ou investimento.

Casa de aldeia no Centro de Portugal, perto de Pedrógão Pequeno Situada numa aldeia tranquila, apenas a uma curta distância de Pedrógão Pequeno, esta casa com três quartos é ideal para quem procura um retiro tranquilo com potencial para criar uma deslumbrante residência familiar. A propriedade inclui um salão acolhedor, uma cozinha bem dimensionada e vários quartos adicionais e áreas de armazenamento, oferecendo muito espaço para personalização e renovação. No exterior, o jardim é uma caraterística encantadora, completo com árvores de fruto e belas vistas sobre o campo ondulante. Quer pretenda relaxar num ambiente sereno ou explorar a natureza nas proximidades, esta propriedade oferece um estilo de vida tranquilo imerso na natureza. A localização é muito conveniente, com a encantadora cidade da Sertã apenas a 15 minutos de distância. A Sertã é uma movimentada cidade mercantil conhecida pela sua excelente gama de comodidades, incluindo supermercados, lojas, cafés, restaurantes e serviços médicos, bem como belos passeios à beira-rio e locais históricos como o Castelo da Sertã. Para além disso, Pedrógão Grande fica apenas a uma curta distância de carro da propriedade. Esta pitoresca cidade oferece outras comodidades, tais como lojas locais, restaurantes tradicionais portugueses e cafés. É também uma porta de entrada para a famosa Barragem do Cabril, proporcionando oportunidades para nadar, andar de caiaque e fazer caminhadas, perfeitas para os entusiastas do ar livre. Esta propriedade oferece a combinação ideal de tranquilidade de aldeia e fácil acesso a todas as conveniências das cidades vizinhas. Com algumas obras de renovação, poderá tornar-se numa encantadora casa de família numa das regiões mais pitorescas do Centro de Portugal. Não perca a oportunidade de a tornar sua! #ref: 126312

Procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos?Apresento este excelente terreno com 611 m² em Freiriz, Vila Verde (Braga), inserido em zona urbana de baixa densidade — ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade. Situado junto à EN201, com ligação rápida a Braga e Ponte de Lima. Bons acessos Zona calma Excelente exposição Ótima oportunidade de investimento Preço acessível! Entre em contacto comigo para mais informações ou agendar visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 na aldeia de Picadouro (Arganil) com pátio interior e terraço. Com vistas priveligiadas sobre a albufeira da barragem das Fronhas, sobre o rio Alva e sobre a Serra do Açor.O edifício é de construção antiga. Desenvolve-se em 2 andares:- O rés-chão, que tem 2 lojas para arrumos e pátio interior com acesso através de portão largo.- O 1º andar, onde se acede através de escadaria exterior, tem actualmente 1 marquise de acesso a 1 sala, 3 quarto e 1 W.C. completo completamente modernizado..Tem soalho e forro tradicional em madeira. Parte do edifício já tem lage em betão armado sobre pilares e vigas.Tem acesso automóvel. É fácil fazer garagem no pátio interior.Está ligada à rede eléctrica e de abastecimento de água.Possibilidade de adquirir terreno contíguo com cerca de 1.000m2Picadouro pertence à freguesia de Pombeiro da Beira, Arganil e fica a 10 min de Pombeiro da Beira e de S. Martinho da Cortiça, onde encontra os principais comércios e serviços, a 20 min das vilas de Arganil e Vila Nova de Poiares e a 40 min da cidade de Coimbra.Vai comprar casa e quer saber quanto pode financiar com um Crédito Habitação? Podemos ajudar, pois somos Intermediários de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal com o registo nº 4876, e ajudamos em todo o processo, desde a consulta aos diversos Bancos, apoio na escolha da proposta mais vantajosa para si, até à preparação de toda a burocracia até à escritura. Veja se tem perfil para uma simulação: https://creditos.smarthouses.com.pt/

Terreno com cerca de 2.300 m² localizado em Vila Verde, na União das Freguesias de São Martinho de Árvore e Lamarosa, inserido em zona tranquila e residencial, a cerca de 20 minutos da cidade de Coimbra. De acordo com o PDM de Coimbra, o terreno encontra-se classificado como Solo Urbano – Área Habitacional H1, o que lhe confere forte potencial construtivo para habitação unifamiliar, sendo uma excelente oportunidade para construção de moradia isolada com área exterior generosa. O imóvel beneficia de frente para caminho público e ótima exposição solar, inserindo-se numa envolvente de moradias e espaços verdes, conjugando privacidade, acessibilidade e proximidade urbana. A área encontra-se já georreferenciada em BUPi e integrada em registo predial, proporcionando maior segurança e clareza ao nível da delimitação do prédio. Pela sua configuração e enquadramento urbanístico, trata-se de um terreno com características muito interessantes tanto para habitação própria como para investimento futuro. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Loja Ervanária no centro da Costa de Caparica 2 salas uma arrendada por 200,00€ mensalmente Renda Mensal total da loja é de: 668,00€ Loja com muita passagem e direta para a praia do Costa Herbal shop in the center of Costa de Caparica 2 rooms, one rented for €200.00 per month Total monthly rent for the shop is: €668.00 Shop with a lot of foot traffic and direct access to Costa beach Herboristerie au centre de Costa de Caparica 2 chambres, dont une louée 200,00 € par mois Le loyer mensuel total du magasin est de : 668,00 € Boutique avec beaucoup de passage et accès direct à la plage de Costa

Trespasse Imperdível em Arroios – Excelente Localização Apresenta-se uma excelente oportunidade de trespasse na Rua António Pedro, Arroios, Lisboa, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade. Renda mensal: apenas 350€ Localização privilegiada Zona com forte movimento pedonal Área envolvente com comércio, serviços e transportes Grande potencial de crescimento Situado numa zona central e bastante movimentada de Arroios, o espaço beneficia de ótima visibilidade e fluxo constante de pessoas, sendo ideal para diversos tipos de negócio, como comércio, serviços, estética, take-away, entre outros. A renda muito acessível torna esta oportunidade especialmente atrativa, permitindo um investimento com risco reduzido e excelente potencial de rentabilidade. Se procura iniciar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica de Lisboa, esta poderá ser a oportunidade certa.

Terreno Rustico em São Miguel do Rio Torto, Abrantes Apresentamos o refúgio perfeito para relaxar em família ou investir com segurança! Esta quinta agrícola totalmente vedada oferece privacidade total e uma localização privilegiada, ideal para quem valoriza tranquilidade sem abrir mão do acesso fácil. Terreno completamente vedado, garantindo segurança e conforto. Furo de água e eletricidade já instalados, pronta a usar. Barracão novo e totalmente vedado, ideal para arrumos ou desenvolver um projeto agrícola sustentável, tudo isso num ambiente sereno e verdejante, sem abdicar da mobilidade qualidade de vida e conexão com a natureza. Entre em contacto agora e agende a sua visita. O terreno ideal está à sua espera aproveite antes que seja tarde! Sabemos que comprar casa é uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Estaremos presentes em cada etapa e connosco, pode tratar de todo o processo, do início ao fim. Desde a procura pela casa ideal, incluindo até um serviço exclusivo de mudanças a custos reduzidos para clientes, para que não tenha de se preocupar com o stress e alto custo de uma mudança. Quer remodelar ou construir a sua casa de sonho? Já tem casa mas pensa em trocar e não sabe por onde começar? Nós ajudamos! Queremos que se concentre apenas em desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Casa de habitação geminada, com dois pisos e em granito. A casa é composta por rés do chão com adega e primeiro andar para habitação. A propriedade conta com uma entrada independente, a confrontar com rua alcatroada, Possui logradouro e grande sequeiro em pedra possível de transformar num espaço de habitação. A poucos minutos do centro de Arcos de Valdevez, na bonita freguesia de S. Jorge, com uma envolvente de, floresta, campos agrícolas e habitação dispersa. A freguesia apresenta ofertas de pequeno comercio - mercearias e cafés, promovendo a convivência com os habitantes locais, não necessitando deslocar-se ao centro de Arcos de Valdevez para compras mais básicas. Local ideal para desenvolver o seu projeto de segunda habitação! Marque a sua visita!!

Terreno Rústico em Lajeosa do Dão, Tondela.Terreno com 5709 m² de área, localizado próximo do campo de futebol.Destinado à agricultura, conta com várias árvores de fruto, olival e pinhal.Dispõe de dois poços de água abundante e tubagens distribuídas por todo o terreno para facilitar a dispensa de água.Rústico bem localizado, próximo da povoação.Venha conhecer!Marque já a sua visita (+351) 232 113 987(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)Caso necessite de vender ou comprar algum imóvel, eu posso ajudar.A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. ​​​​

Venda em conjunto de 3 artigos urbanos (2 moradias e uma arrecadação), situado na localidade de Pinheiro de Ázere, em Santa Comba Dão, distrito de Viseu.1ªMoradia de dois pisos, com área de terreno de 69 m2, área de implantação de 59 m2 e área bruta privativa de 90 m2.2ªMoradia de dois pisos, com área de terreno de 148 m2 e área bruta dependente de 169 m2.Arrecadação com uma área total de 18 m2.Localizado em zona muito tranquila, os imóveis encontram-se a menos de 10 minutos de Santa Comba Dão, onde poderá encontrar pontos de comércio e serviços essenciais. Próximo a praias fluviais do Rio Mondego.Com boas acessibilidades e próximo às principais estradas (N2, IP3 e A35).Com amplas possibilidades para remodelar e transformar estes espaços de acordo com suas preferências e necessidades.Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Terreno com 3200 m2 na aldeia do bravo Com 3200 m2 este terreno está localizado numa zona da aldeia com beleza natural, isolado com poucas casas por volta, oferece privacidade e possibilidade de construir a sua casa de sonho. Mas se o sonho é reconstruir uma ruina de pedra também é possível pois no meio do terreno e rodeada por grandes sobreiros temos uma ruina de pedra de xisto que aguarda por alguém lhe dar nova vida. Mas ainda se o sonho é simplesmente viver em comunhão direta com a natureza temos uma zona no terreno onde os sobreiros com a sua sombra oferecem uma base plana para colocar uma casa de madeira , ou casa móvel. As possibilidades são muitas mas aqui o sonho de acordar com o canto dos pássaros é verdadeiro, as caminhadas matinais serão um prazer. Todos os sobreiros no terreno dão uma renda a cada 9 anos de 3000€. Com ligação de água da rede já instalada e com luz de rede na entrada do terreno não será um problema desfrutar já este verão destas paisagens no centro de Portugal. A exposição solar perfeita tornam também possível uma vida off-grid com recurso a sistema solar. A 5 minutos de Pedrógão Pequeno e da Barragem do Cabril este será o local perfeito para recarregar energias. #ref: 821282

Terreno Agrícola  e florestal com 8320 m2  Chão Pardo / JUNCAL Saiba mais sobre este fantástico terreno. O seu sonho é ter um terreno, para passar momentos em tranqualidade, um local onde a natureza abunda e a calma permanece... Para si terreno com grande variedade de árvores de fruto, pereiras, nogueiras, amendoeiras, castanheiros, cerejeiras, carvalhos, oliveiras, pinheiros mansos etc.  Dispõe também de um furo licenciado com capacidade de tiragem 7000 L / Hora, o terreno não tem electrecidade, há a possibilidade de construção até 500m2, sob a forma de apoio agrícola. ❗️❗️Não perca esta oportunidade… marque já sua visita... Veja mais em imóveis em --- https://www.varandasdolis.pt Licença AMI: 13762 VARANDAS DO LIS ☎️+351 912595280 (rede móvel nacional )

Este terreno com 11.768,87 m² localiza-se no Alto de São Paio, numa zona elevada e tranquila, distinguindo-se pela sua vista aberta e desafogada sobre Gouveia. A envolvente natural e a posição dominante garantem excelente exposição solar e um ambiente de total serenidade, ideal para quem procura espaço, privacidade e contacto direto com a natureza. Pela sua dimensão, localização e enquadramento paisagístico, este terreno apresenta um forte potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investimento, projeto agrícola ou espaço de lazer.Tudo isto por apenas 39.000€, um valor muito atrativo para a área e a vista privilegiada que oferece.Não perca esta oportunidade.Marque já a sua visita!

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves A maior e mais internacional agência do Alto Minho. Apresentamos o terreno perfeito para construir a casa dos seus sonhos, localizado na freguesia de Souto, a apenas 7 minutos da encantadora vila de Arcos De Valdevez. Este terreno tem um total de 2484,11 m², com cerca de 1300 m² inseridos em zona urbanizável. Com fácil acesso rodoviário, rodeado por muita natureza, uma ribeira e excelente exposição solar em terreno plano, existe um enorme potencial, não perca esta oportunidade Porque somos diferentes? Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão. Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes. Falamos 13 línguas. Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada. Também estamos no estrangeiro.

Terreno complementar a uma ruína, que pode ser utilizado para expansão da mesma. Com acesso por estrada sem asfalto, fica recatado onde pode colocar a sua habitação com privacidade e sossego. Sem declive e com imenso potencial. Marque já a sua visita. Até já Fundada com base em anos de experiência no sector imobiliário e de construção, a missão da RB Imóveis é oferecer soluções simples, transparentes e personalizadas a cada um dos seus clientes. Integrando serviços no processo de compra ou venda da casa, desde a procura do imóvel, projeto de construção ou renovação, até às suas mudanças, com recurso a tecnologia, simplicidade processual e burocrática, a RB Imóveis é a solução 'serviço completo'. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.