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Moinho dos Ilhéus Propriedade única à venda (instalações a recuperar) Localização Parque Natural da Ria Formosa (entre Tavira e Olhão), Algarve. Área: 20 + 6 hectares com acesso direto às águas de maré. Resumo da propriedade Antigo moinho de maré e salina com infraestrutura histórica para maricultura. Infraestruturas existentes (tanques, maternidade, laboratórios, sistemas de bombagem, depuradora, áreas de processamento e edificações) requerem recuperação e modernização antes do pleno arranque operacional. Uso ideal após reabilitação: produção integrada de ostras, cultivo de macroalgas e criação de peixes (dourada/sargo). Vendas projetadas (sumário) Ano 1 (rampup pós-recuperação): vendas estimadas 700.000 Ostras T4: 15.000 kg × 40/kg = 600.000 Ostras T2: 10.000 kg × 10/kg = 100.000 Ano 2: vendas estimadas 7.950.000 (inclui maternidade/juvenis: 9,5 M un × 0,70 = 6.650.000) Ano 3: vendas estimadas 21.250.000 (inclui maternidade/juvenis: 28,5 M un × 0,70 = 19.950.000) Crescimento projetado para N+4/N+5: +12% a.a. Investimento e retorno (sumário) Reabilitação necessária: obras de tanques, renovação de instalações, equipamento de processamento, sistemas elétricos/solar, bombagem e equipamento laboratorial parte do CAPEX indicado no dossier. Indicadores financeiros (modelo do projeto): TIR indicativa: ~33% (outro cenário conservador: ~22,9%) Payback estimado: ~4 anos Taxa de desconto usada: 8% a.a. Fluxos de caixa projetados: negativos no período inicial de recuperação, com rápido crescimento a partir do 2.º ano e estabilização operacional nas fases maduras. Diferenciais após recuperação Destaque Valor da Maternidade (Moinho dos Ilhéus) Escala e receita direta: Ano 2: maternidade/juvenis = 9.500.000 un × 0,70 = 6.650.000 ( 84% das vendas projetadas de 7.950.000). Ano 3: maternidade/juvenis = 28.500.000 un × 0,70 = 19.950.000 ( 94% das vendas projetadas de 21.250.000). Importância estratégica: Fonte principal de receitas nas fases de crescimento garante cash flow rápido após recuperação. Controla a cadeia de produção (redução de custos de aquisição de juvenis, maior previsibilidade de qualidade e oferta). Permite escalabilidade exponencial da produção de ostras e venda de juvenis a terceiros (modelo B2B). Alto potencial de margem e de diversificação (venda direta, contratos a chefs/mercados premium, fornecimento a viveiros e exportação). Valor para o investidor: Converte o ativo físico (tanques e maternidade) em fluxo de receita recorrente e escalável. Acelera retorno do investimento explica grande parte da TIR e do payback projetados no dossier. Facilita parcerias comerciais e contratos de fornecimento em larga escala. Local único e protegido com acesso directo ao mar. Potencial para posicionamento premium (ostras) e diversificação com algas para mercados alimentar, cosmético e farmacêutico. Oportunidade para implementar soluções de baixo impacto ambiental e aproveitamento de energia das marés + solar.

Este complexo de armazéns/serviços, localizado em Carnaxide, apresenta uma área total de 14.000 m², distribuída por dois edifícios interligados através de passagem exterior, constituindo uma solução altamente especializada para vários tipos de serviços, com especial vocação para Data Center, logística, armazenamento e infraestruturas técnicas. O Edifício 1, com 5.310 m², desenvolve-se em dois pisos. O piso principal, com acesso direto pelo exterior, integra resseção, gabinetes, instalações sanitárias e áreas destinadas a armazém e arquivo. A cave é composta por áreas adicionais de armazém/arquivo, instalações sanitárias, zonas afetas a funções de manutenção, posto de transformação e casa das máquinas. O Edifício 2, com 8.685 m², é composto por três pisos e encontra-se ligado ao Edifício 1 através do piso principal. Piso 0: Destinado a armazém/arquivo, com instalações sanitárias, zonas de apoio administrativo e técnico, arrumos e uma extensa zona de instalações técnicas, incluindo sala de grupos geradores, sala de UPS, sala de baterias, posto de transformação, áreas de radiadores, central de bombagem, depósitos de água e combustível, entre outros equipamentos essenciais. Piso 1: Áreas de armazém/arquivo, instalações sanitárias, zonas de apoio administrativo e técnico e arrumos. Piso 2: Dedicado à central de processamento de dados, com salas de servidores, áreas de armazém/arquivo, zonas técnicas, central de segurança e arrumos, ideal para operações de Data Center com elevados requisitos tecnológicos e de segurança. O imóvel dispõe de 72 lugares de estacionamento, sendo 70 para viaturas ligeiras e 2 para veículos pesados. A sua localização em Carnaxide beneficia de excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida à A5, IC19, CREL (A9) e principais vias estruturantes da Grande Lisboa. Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço de grande dimensão, tecnologicamente preparado e estrategicamente localizado.

Excelente oportunidade de investimento no centro de Carnaxide, numa localização estratégica e altamente valorizada.Edifício de escritórios e armazéns, com uma área bruta de construção de m2, inserido em terreno com 10.033 m².A sua localização, características e dimensão, oferecem elevada versatilidade de utilização.O imóvel encontra-se para remodelação, permitindo adaptação total às necessidades do futuro utilizador ou investidor. As suas características tornam-no especialmente indicado para logística, data center, indústria ou serviços, beneficiando de amplas áreas, acessos facilitados e potencial de reconfiguração.logradouro individual A localização central em Carnaxide garante excelentes acessos rodoviários, proximidade a Lisboa e às principais vias (A5, IC19 e CRIL), bem como fácil ligação a zonas empresariais e comerciais.Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, localização e flexibilidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Banco;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Posto de Combustível;Zona Comercial

Excelente localização em Carnide varios lotes de terreno com projeto aprovado para predios com varias tipologias. Arrecadações e 3 pisos em cave. Area comercial no piso terreo num dos prediosPronto a construir com reapreciação processo

Excelente localização em Setubal -Azeitão terreno para centro logistico com 250000m² com area construcção permitida de 13.000m²

Aninhada na encantadora cidade de Vale do Lobo, esta requintada moradia oferece um retiro luxuoso para quem procura um estilo de vida tranquilo. Com 3 quartos, 3 casas de banho e uma espaçosa área de casa de 355,8 metros quadrados, esta propriedade é perfeita para famílias ou para quem procura uma escapadela tranquila. Com uma piscina infinita, jardim estabelecido e deslumbrantes vazios de claraboia acima de sua residência, esta villa foi projetada para conforto e estilo. Atualmente em construção, esta casa oferece uma mistura de design contemporâneo e conveniência. Situado sob o sol deslumbrante de Portugal, em reservas florestais e paisagens marinhas, cada espaço tem o ponto focal do grande oceano Atlântico. A Villa está situada em cenários idílicos naturais, onde você pode viver um estado perpétuo de fluxo de sonho para se adequar ao seu gosto. Experimente o melhor dos dois mundos neste local tranquilo, onde as comodidades modernas se encontram com a beleza serena do ambiente natural. Esteja você procurando uma residência permanente ou uma casa de férias, esta villa oferece a combinação perfeita de conforto, conveniência e estilo. Venha descobrir a beleza de Vale do Lobo e Vilamoura vivendo no seu melhor.

Esta deslumbrante residência moderna combina perfeitamente a arquitetura minimalista com a tranquilidade da natureza. Com amplas paredes de vidro e um design em plano aberto, a casa recebe abundante luz natural e oferece vistas desobstruídas dos seus arredores serenos. Elegante, porém discreta, apresenta linhas limpas, materiais naturais acolhedores e espaços exteriores cuidadosamente projetados, criando uma perfeita harmonia entre o conforto interior e a serenidade exterior. Um verdadeiro refúgio de vida contemporânea. Quartos & Espaços Versáteis A casa dispõe de quatro quartos. Cada um deles é projetado para oferecer conforto e tranquilidade, criando espaços privados e personalizados para cada ocupante, enquanto o elemento de água estilo spa integrado com cuidado no quarto principal transforma-o num retiro sereno para relaxamento e rejuvenescimento. Casas de Banho & Design Interior As casas de banho estão equipadas com pias duplas (his-and-hers) e chuveiros tipo rain, complementando os tetos altos e as áreas de pé-direito duplo em torno da biblioteca, aumentando a luz, a sensação de amplitude e a calma em toda a casa. A iluminação linear em todos os degraus e entradas garante segurança, realçando a elegância arquitetônica. Automação Residencial A villa está totalmente equipada com automação residencial inteligente, permitindo controlo eficiente de iluminação, clima, segurança e outros sistemas, garantindo conveniência e conforto moderno. Espaços Exteriores & Entretenimento Os espaços exteriores foram pensados para relaxamento e convívio, incluindo uma piscina infinita com espreguiçadeiras imersas, churrasqueira e bar de bebidas, jardins de ervas aromáticas, redes entre palmeiras e lounges dedicados à observação de estrelas. As paredes de vidro panorâmicas enquadram vistas deslumbrantes da paisagem envolvente. Materiais & Privacidade Construída com vidro espelhado duplo premium com bloqueio de 70% de raios UV, a casa equilibra transparência e privacidade, garantindo conforto e eficiência energética. A villa será entregue totalmente acabada e totalmente mobilada, estando disponível exclusivamente sob encomenda nas ilhas e no continente de Portugal. Para mais informações, entre em contacto. Links Homes Real Estate Abraçamos o seu sonho como se fosse nosso.

Excelente localização na zona de Vila Franca herdade composta por 145 hectares de arroz, 55 hectares de pivots em terra limpa de areia. Montado de sobro com tiragem de 38 mil arrobas de cortiça. Muita agua de furos e barragem. Monte e armazens anexos

MORADIA DE ULTRA LUXO V7 | QUINTA DA MARINHA | CASCAIS [FACHADA PRINCIPAL] Uma fachada absolutamente marcante, de arquitetura contemporânea, onde pé-direito elevado, amplos panos de vidro do chão ao teto e elegantes detalhes dourados criam uma presença sofisticada, luminosa e intemporal. Uma verdadeira declaração de exclusividade à chegada. UMA RESIDÊNCIA DE ASSINATURA Implantada num lote de 2.000 m², esta moradia V7 foi concebida para oferecer uma experiência residencial sem compromissos, combinando design arquitetónico minimalista, volumes amplos e uma ligação perfeita entre interior e exterior. Cada espaço foi desenhado para maximizar luz natural, vistas, fluidez e conforto absoluto. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Lote: 2.000 m² Tipologia: V7 (todas em suite) Pé-direito alto em todas as áreas sociais Arquitetura contemporânea clean, com materiais nobres Extensos envidraçados e acabamentos premium com apontamentos dourados ROOFTOP SUSPENSO | ÍCONE ABSOLUTO Um rooftop suspenso de design exclusivo, com: Piscina panorâmica Zona lounge e solário Espaço ideal para entretenimento privado e sunsets únicos Um verdadeiro statement arquitetónico, raro em Cascais. LAZER & BEM-ESTAR DE NÍVEL INTERNACIONAL Piscina exterior integrada no jardim Piscina interior aquecida, com ambiente spa Zona wellness preparada para sauna e banho turco Sala de cinema privada Ginásio totalmente equipado INTERIORES DE EXCELÊNCIA Salões amplos com ligação direta ao jardim Cozinha de chef com equipamentos topo de gama Master Suite excecional com closet de luxo e terraço privado Suites adicionais com total privacidade Materiais selecionados ao mais alto nível: mármores, madeiras naturais e metais nobres EXTERIORES & CONFORTO Jardins paisagísticos contemporâneos Zonas de estar exteriores protegidas Garagem para várias viaturas Domótica integral Segurança e privacidade absolutas LOCALIZAÇÃO PRIME QUINTA DA MARINHA Inserida numa das zonas mais prestigiadas de Cascais, a poucos minutos de: Campos de golfe de classe mundial Praias e oceano Atlântico Hotéis cinco estrelas Centro de Cascais e Lisboa UMA PROPRIEDADE RARA Esta moradia não é apenas uma casa é uma obra arquitetónica contemporânea, pensada para um comprador que valoriza design, exclusividade e qualidade de vida ao mais alto nível. Informações adicionais e visita privada mediante qualificação. ** Não aceitamos partilhas, apenas com cliente comprador final. **

Apresentamos este majestoso Palace Hotel Resort & SPA ***** — um empreendimento turístico de luxo, com projeto aprovado e licenciado como hotel de cinco estrelas, situado na prestigiada zona da Guia, em Albufeira, no coração do Algarve.Implantado num terreno generoso de 75.200 m², este resort distingue-se não só pela sua escala, mas sobretudo pela exclusividade do conceito arquitetónico: uma fusão sublime entre a tradição algarvia e a riqueza da estética hispano-mourisca. Um projeto verdadeiramente singular, executado com detalhe meticuloso, onde cada elemento — dos arcos, fachadas, tetos e chão — reflete o trabalho manual de artesãos experientes.Cada mosaico foi desenhado e aplicado com precisão. Foram combinadas técnicas modernas e ancestrais que se fundem no espírito da construção atual e tradicional. O resultado é um empreendimento que transcende a função hoteleira — uma verdadeira obra de arte, digna de reis, sultões, marajás e de todos aqueles que não olham, mas que sabem vêr e reconhecer cada detalhe. O resort contempla 95 unidades de alojamento distribuídas por 19 edifícios temáticos, um SPA de excelência, piscinas interior e exterior, restaurantes, salas para eventos, capela, clube de saúde com hammam, jardins exóticos e um deslumbrante lago panorâmico. Dispõe ainda de mais de 150 lugares de estacionamento subterrâneo, acessos independentes para serviços e hóspedes, e uma localização estratégica com ligações rápidas à EN125, A22 e às mais belas praias do Algarve.A proximidade ao Algarve Shopping, Marina de Albufeira, campos de golfe e hospitais privados reforça o seu posicionamento como destino de turismo de luxo.Atualmente com a obra suspensa, existe um relatório técnico que detalha os custos remanescentes de construção e aquisição de equipamentos. A previsão aponta para conclusão em 2026 e início de operação plena em 2027, com elevado potencial de rentabilidade e valorização.

Quinta única na sua localização e na sua invulgar área de 1.273.500m2 (127ha) em terreno plano, fica em ÍLHAVO Aveiro. Dispõe de dois enormes lagos , uma casa de habitação com 475 m2 composta por 8 quartos todos eles suites e 11 casas de banho, abegoarias e várias dependências agrícolas. Hoje a quinta tem produção agrícola e pesca desportiva. -Localização : 10km das praias da Barra e Costa Nova 6Km da cidade, da Universidade de Aveiro do Porto de Aveiro e do Hospital de Aveiro 80km da cidade do Porto 60km da cidade e universidade de Coimbra 240km de Lisboa -Nas suas proximidades ( num raio de 10km) Zonas industrias Porto comercial e de Pesca Caminho de ferro Acesso a 3 auto estradas A1 e A17 que ligam Porto e Lisboa, A25 que liga fronteira de Vilar Formoso e daí Madrid e ao resto da Europa Proposta de tipo de investimento Imobiliario: Hotel, Apartamentos e habitações unifamiliares ( em condómino de luxo e fechado) em complemento da execuçao de um Campo de Golfe e respetivo Club House , Parque de campismo.... Alem das muitas arvores é um ponto de encontro de muitas espécies aves .... Faça o pedido do vídeo (vista virtual) Venha descobrir este encanto único . #ref: 81428

» Dados gerais: . Mais imóveis em www.m2.com.pt . Ref.: M2CFV048520 . Localização – Braga – Dume; . Natureza - Terreno; . Destino – Construção de moradia individual de rês de chão e andar; . Preço em Euros: 500 000 » Características: . Área do terreno. 50.000 m²; . Terreno para urbanização de prédios em propriedade horizontal; . Área de construção. 225.000 m² «225 mil metros quadrados»; . Número de fogos aproximado. 1500; » Cidades Próximas: . Braga – 3Km . Póvoa de Lanhoso 12Km; . Guimarães - 15Km; . Aeroporto do Porto – 72Km Metro Quadrado, Imobiliária Let's find home! » Contactos: tel. - 00351 253 633 846 «chamada rede fixa nacional» Móvel - 00351 962 911 729 «chamada rede móvel nacional» Whatsapp - 00351 962 911 729 «chamada online» [email protected] Mais imóveis em www.m2.com.pt Sonhe, idealize! Nós realizamos. A vida é feita de mudanças. Mude connosco!

TER_11142 Venda conjunta de 86 imóveis (lotes de terreno) distribuído por 3 operações urbanísticas (PIP) aprovadas, com uma Área Bruta de Construção de 239.840m2, dos quais 189.489m2 para habitação. Operações urbanísticas, localizadas na futura zona de expansão da cidade, com boas acessibilidades e servida por todas as comodidades (superfícies comercias, piscinas e complexos desportivos municipais, escolas ensino básico e ensino superior), pelo que entendemos estar perante uma oportunidade única de investimento imobiliário, que irá dinamizar esta zona nos próximos anos. Excelente oportunidade! Marque já a sua visita!! A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Veja os nossos imóveis em (url) Contacte-nos através dos nºs: + (telefone) e + (telefone)

Sede Corporativa Exclusiva com 9 Pisos e 55 Lugares de Garagem - Eixo Roma-Areeiro. Estabeleça o quartel-general da sua empresa num edifício exclusivo de serviços com elevado padrão de qualidade, situado numa das principais artérias de Lisboa. Com uma localização de conectividade ímpar, o imóvel encontra-se a apenas 350 metros do Metro do Areeiro (Linha Verde), a 600 metros da Estação Ferroviária Roma-Areeiro e a escassos 2.200 metros do Aeroporto Internacional de Lisboa. Originalmente construído em 1977, este edifício independente foi alvo de uma reabilitação total e profunda em 2016. A intervenção modernizou todas as infraestruturas técnicas de acordo com as mais exigentes normas contemporâneas de sustentabilidade e conforto, preservando a reconhecida robustez da construção original. Com 9 pisos acima do solo e layouts em open space altamente versáteis e gabinetes de diversas áreas, o espaço oferece um potencial de personalização absoluto para as dinâmicas da sua organização. Piso 8 (cobertura): Totalmente preparado para instalação de cantina/refeitório, complementado por dois terraços panorâmicos. Áreas Sociais por Piso: Casas de banho comuns totalmente remodeladas e uma copa independente por piso. O edifício conta ainda com segurança 24h e um parqueamento privado para 55 viaturas distribuído por 3 caves. Especificações Técnicas de Alta Gama: Pavimento técnico e tetos falsos com iluminação LED integrada. Sistema de ar condicionado centralizado e totalmente renovado. Caixilharia com vidros duplos de alto desempenho térmico e acústico. Bateria de elevadores com estores corta-fogo, modernizados para máxima eficiência de tráfego. Parque de estacionamento público a 100m. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Fantástico terreno com 31,5ha junto ao mar, com 500 metros de praia, e com um extenso pinhal que alcança a Estrada Nacional N125.Este terreno está localizado entre a Praia Verde e a Praia do Cabeço, é um terreno rústico, e a única possibilidade de construção é através da apresentação de um PIN (Projecto de Interesse Nacional), a apresentar directamente ao governo.A localização deste terreno é ímpar, a apenas 50 kms do Aeroporto de Faro e a 130 kms do aeroporto de Sevilha. Está ladeado por duas urbanizações com moradias de cariz turístico, a Praia Verde e a Retur, está muito perto do resort Verdelago, o qual vai incorporar um hotel de 5 estrelas da cadeia Marriott. É uma das poucas joias ainda virgens do Algarve que está junto ao mar e que tem a sua própria praia.A apenas 5 minutos encontram-se 3 grandes supermercados e os principais serviços. A 10 minutos encontram-se as localidades históricas de Vila Real de Santo António e o seu rio Guadiana, e de Castro Marim, com o seu castelo medieval. E a fronteira com Espanha está a apenas 15 minutos. Num raio de 25 km encontra 7 campos de Golf, e em Monte Gordo, a 7 minutos, existe um Casino.Por favor contacte-me para mais informações.Henrique RoquePREDIMED HELLO

Fantástico terreno com 31,5ha junto ao mar, com 500 metros de praia, e com um extenso pinhal que alcança a Estrada Nacional N125.Este terreno está localizado entre a Praia Verde e a Praia do Cabeço, é um terreno rústico, e a única possibilidade de construção é através da apresentação de um PIN (Projecto de Interesse Nacional), a apresentar directamente ao governo.A localização deste terreno é ímpar, a apenas 50 kms do Aeroporto de Faro e a 130 kms do aeroporto de Sevilha. Está ladeado por duas urbanizações com moradias de cariz turístico, a Praia Verde e a Retur, está muito perto do resort Verdelago, o qual vai incorporar um hotel de 5 estrelas da cadeia Marriott. É uma das poucas joias ainda virgens do Algarve que está junto ao mar e que tem a sua própria praia. A apenas 5 minutos encontram-se 3 grandes supermercados e os principais serviços. A 10 minutos encontram-se as localidades históricas de Vila Real de Santo António e o seu rio Guadiana, e de Castro Marim, com o seu castelo medieval. E a fronteira com Espanha está a apenas 15 minutos. Num raio de 25 km encontra 7 campos de Golf, e em Monte Gordo, a 7 minutos, existe um Casino.Por favor contacte-me para mais informações.Henrique Roque+351936700507PREDIMED HELLOPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Praia

Excelente localização no centro de Lisboa hotel 3 estrelas com 75 quartos. Em estado quase novo. sala de pequenos almoços. muito bem decorado.