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Apartamento T4 Duplex – Póvoa de Varzim Apresentamos um espetacular apartamento T4 duplex localizado no coração da Póvoa de Varzim, a poucos passos do metro, proporcionando conveniência e acessibilidade incomparáveis. Este imóvel premium é ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e confortável, com todas as comodidades. Características Principais: Quatro suítes: Cada uma das quatro suítes oferece um refúgio privado com casa de banho completa, garantindo total conforto e privacidade para todos os membros da família ou convidados. Seis casas de banho: Além das quatro casas de banho nas suítes, o apartamento dispõe de duas casas de banho adicionais, perfeitamente distribuídas para maior conveniência. Salão de convívio: Um amplo e elegante salão de convívio, ideal para receber amigos e familiares, perfeito para momentos de lazer e entretenimento. Escritório com caixa forte: Um espaço dedicado ao trabalho, equipado com uma caixa forte para a máxima segurança dos seus documentos e objetos de valor. Garagem para quatro carros: Estacionamento nunca será um problema com uma espaçosa garagem capaz de acomodar até quatro veículos, oferecendo segurança e comodidade adicionais. Localização central: Situado no centro da Póvoa de Varzim, este apartamento proporciona acesso fácil a todas as facilidades e serviços que a cidade tem para oferecer, incluindo comércio, restaurantes, escolas e, claro, a proximidade ao metro, facilitando a mobilidade. Acabamentos de alta qualidade: O apartamento é decorado com materiais de primeira linha, garantindo durabilidade e uma estética sofisticada. Ambientes amplos e iluminados: Grandes janelas que permitem uma abundante entrada de luz natural, criando espaços luminosos e arejados. Segurança e conforto: Equipado com sistemas de segurança modernos, incluindo a caixa forte no escritório, garantindo tranquilidade para você e sua família. Elevador com acesso privativo ao andar, ar condicionado, aspiração central, caixilharia dupla com vidros triplos, estores elétricos e energia solar. Este T4 duplex é uma rara oportunidade de viver no centro da Póvoa de Varzim com estilo, conforto e segurança. Ideal para famílias grandes ou para quem gosta de receber convidados com frequência, oferecendo o máximo em luxo e funcionalidade. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel excecional. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este apartamento pode oferecer! Área bruta: 453,26m2 Área dependente: 174,56m2 Área útil: 236,89m2 Valor m2 (Área útil): 3757€ C.Energético: B-

Moradia de Luxo T4 térrea para venda a 50 Metros da Praia, em São Félix da Marinha.Descubra o refúgio perfeito para viver ou passar férias nesta luxuosa moradia T4 térrea, localizada a apenas 50 metros da praia em São Félix da Marinha. Inserida num generoso lote de 1800m², esta propriedade oferece características únicas e um ambiente de tranquilidade e bem-estar.Com uma localização privilegiada, a curta distância da praia. Luxuosa e espaçosa, conta com quatro quartos amplos e bem iluminados, desenhados para o máximo conforto e elegância. O terreno, com uma área total de 1800m², garante amplo espaço para lazer, jardinagem ou possíveis projetos futuros. A arquitetura e design são de alta qualidade, num estilo moderno e sofisticado, com acabamentos de primeira linha, pensados para aproveitar ao máximo a luz natural e a ventilação. O ambiente exclusivo da zona, calmo e seguro, é perfeito para quem procura um estilo de vida sereno e próximo da natureza.A moradia dispõe ainda de uma sala de estar e jantar integradas, com acesso direto ao jardim, ideais para receber convidados e desfrutar de momentos únicos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e os quartos contam com roupeiros embutidos e acabamentos premium. O espaço exterior é sofisticado, ideal para atividades ao ar livre e momentos de lazer com a família e amigos. Existe ainda a possibilidade de construção adicional ou personalização do espaço, graças ao grande lote de terreno disponível.Não perca a oportunidade de viver numa moradia de luxo, onde o mar é o seu vizinho mais próximo.Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer este paraíso em São Félix da Marinha.

Um empreendimento de excelência em Lagos, perto da praia numa zona residencial e com o centro histórico e todo o seu comércio e serviços a pequenas distâncias. Espaçosos apartamentos T3 em fase de construção, com acabamentos modernos de elevada qualidade. Áreas de construção a partir de 169 m2. Com piscina comum na cobertura do prédio e uma zona de solário para usufruir do nosso sol do Algarve. Os apartamentos têm áreas de estar de plano aberto que fluem para espaçosos terraços virados a sudoeste, com vistas desafogadas sobre a cidade. Todos os apartamentos possuem: - Cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos marca BOSCH, móveis lacados e tampos em Silestone; - Quartos com roupeiros lacados a branco e terraços/varandas; - 1 suite; - Cofres de segurança embutidos (num dos quartos); - Ar condicionado SAMSUNG; - Piso radiante; - Painéis solares para aquecimento de águas; - Sistema de aspiração central; - Vidros duplos com caixilharia em Alumínio com ruptura térmica; - Estores eléctricos; - Porta blindada; - Video porteiro. Excelente oportunidade de investimento! Preços a partir de:

The Yard empreendimento residencial de alta gama localizado em Vila Nova de Gaia na Freguesia de Santa marinha e Sao Pedro da Afurada, na regão conhecida como Jardins Arrabida. O projeto e composto por 3 blocos com 94 apartamentos distribuidos por diferentes tipologias T2,T3,T3 duplex, T4 e T4 duplex. Areas apartamentos variam aprox 104m2 e 259m2. Apartamentos contam com varandas ou terracos , muitos com vista para Rio douro, mar ou para jardins interiores do condominio. A orientação inclui poente e sul para maximizar luz natural. Possui jardim privativo , espelho de água , jardisn verticais modulares nas fachadas , ginásio, lounge/espaço gourmet, cowork, kids club, parque infantil.

Apresentamos THE HILLS, um novo e exclusivo condomínio privado localizado na prestigiada zona das Virtudes, no Funchal. Com uma vista deslumbrante sobre o Oceano Atlântico e a baía do Funchal, este empreendimento combina elegância, conforto e funcionalidade, oferecendo um estilo de vida único. Composto por 8 blocos distribuídos em 3 pisos, o The Hills integra 104 apartamentos de tipologias T1, T2 e penthouses, com áreas generosas entre 88 m² e 230 m². Todos os apartamentos incluem 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação. Destacam-se as amplas varandas com zona para barbecue, cozinhas em open space totalmente equipadas, pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões e a excelente luminosidade natural. Muitos apartamentos oferecem ainda vista mar e um enquadramento harmonioso com a paisagem envolvente. O condomínio privilegia o bem-estar dos seus residentes através das suas zonas verdes, piscina com solário e estacionamento para visitas, proporcionando um ambiente tranquilo e exclusivo. A sua localização central permite rápido acesso à via rápida, estando também próximo de escolas, comércio e serviços. O The Hills é ideal tanto para habitação própria como para investimento. Viva num espaço onde a qualidade de vida é prioridade.

Prédio para venda na zona do Amial, um prédio misto de três pisos. Este edifício é constituído por dois pisos para habitação com uma área útil de 360 m2 e ainda com dois armazéns com uma área total de 800m2. Localizado em zona habitacional na cidade do Porto na zona do Amial na freguesia Paranhos. Prédio de duas frentes com exposição solar Norte/Sul para recuperar. Um investimento que pode ter uma rentabilidade muito alta tanto para alojamento como até mesmo para qualquer empresa de grandes dimensão. Visto a área que dispõe que pode ser comercio ou indústria, tendo possibilidade do restante prédio servir como escritórios e serviços. Muito bem localizado, perto das faculdades, com transportes, comercio, com várias lojas de bens e serviços. Zona muito procurada por estudantes por isso com alta rentabilidade no caso de pretender recuperar para arrendar. Marque a sua visita. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse, em 2018, ao Marco de Canaveses e, em 2022, a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Descubra esta magnífica moradia T5, situada numa localização privilegiada no centro de Jovim, onde conforto, privacidade e sofisticação se unem para criar uma experiência única de habitação.Implantada num ambiente tranquilo e familiar, esta propriedade distingue-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e espaços exteriores pensados para desfrutar ao máximo de momentos em família ou entre amigos.Destaques do imóvel:• 5 quartos amplos, com excelente luminosidade natural• Sala principal espaçosa e elegante, ideal para receber• Cozinha funcional com excelente área e arrumação• Piscina privativa, perfeita para os dias de verão• Jardim envolvente, cuidadosamente pensado para lazer e tranquilidade• Salão de jogos / zona de convívio, ideal para entretenimento• Garagem e áreas de apoio• Excelente privacidade e ótima exposição solarLocalizada numa das zonas mais procuradas de Jovim, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos ao centro de Porto, combinando a serenidade residencial com conveniência urbana.Uma propriedade exclusiva para quem procura qualidade de vida, espaço e distinção."Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!HB - Grupo Habinédita"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!________________________________________________________Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira.Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS" 

"Serenity" convida-o a viver uma experiência residencial de luxo, em Vilamoura, desfrutando do Algarve para lá do verão. Com dois edifícios, unidos por um jardim privativo, o Serenity destaca-se pelas amplas áreas e espaço comuns reforçados, como as duas piscinas exteriores, piscina interior e ginásio. O empreendimento oferece 53 fracões, com apartamentos de T0 a T4, e a sua conclusão é prevista para o verão de 2026. Com uma localização de excelência em Vilamoura, a arquitetura simples e minimalista é caraterizada pelos vãos envidraçados que marcam a fachada. Distancias: 1,5km até a Marina de Vilamoura 2,5km até o Millennium Golfe Course Vilamoura 4,6km até o Colégio Internacional de Vilamoura 24,4km até o Aeroporto de Faro Para obter mais informações ou marcar uma visita, por favor contacte-nos.

1 Loja com a área de 170 m2 em 2 pisos Óptima localização, ao Marquês de pombal, Zona nobre Encontra-se arrendada por 3.750 € / mês, com 1 contrato de 5 anos

Moradia geminada T2+1 localizada na Avenida do Mar, em Vale do Lobo, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Algarve. A poucos minutos a pé da praia e muito próxima do shopping de Vale do Lobo, esta propriedade destaca-se sobretudo pela sua localização excecional, numa zona onde a proximidade ao mar, aos serviços, restaurantes, golfe e lifestyle do resort representa um dos principais fatores de valorização. Com três frentes, algo pouco comum nesta tipologia, a moradia beneficia de maior entrada de luz natural, mais privacidade e uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. O imóvel encontra-se habitável, mas beneficia de modernização, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de criar uma casa à medida, numa das localizações mais desejadas de Vale do Lobo. A moradia distribui-se por 2+1 quartos, 3 casas de banho, incluindo 2 quartos em suite, cozinha equipada e 3 terraços dois deles com acesso direto aos quartos e um terraço frontal ideal para refeições no exterior, momentos de lazer ou simplesmente aproveitar o clima do Algarve. Principais características: * Moradia geminada T2+1 * Avenida do Mar, Vale do Lobo * A poucos minutos a pé da praia * Próxima do shopping, restaurantes e serviços * 3 casas de banho * 2 quartos em suite * 3 terraços * Moradia com três frentes * 129 m² de área bruta * 98 m² de área útil * Cozinha equipada * Imóvel livre * Cerca de 20 minutos do Aeroporto de Faro Uma oportunidade para quem procura uma propriedade numa localização prime em Vale do Lobo, pronta a habitar, mas com forte potencial de modernização e valorização futura. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Apresentamos-lhe esta excecional moradia T4 térrea, isolada, inserida num terreno espetacular de 6.164 m², sim, leu bem, mais de seis mil metros quadrados de puro encanto! Localizada numa zona serena, a poucos minutos da vibrante vila do Pinhal Novo, esta propriedade oferece-lhe o melhor de dois mundos: a privacidade e a paz do campo, com a conveniência da cidade à porta. Com menos de 5 anos, esta casa foi desenhada com um carinho especial para lhe proporcionar uma qualidade de vida inigualável. A sala de estar é um convite ao bem-estar: ampla, luminosa e com uma ligação fluida à cozinha, que pode ser facilmente separada por portas de correr para criar momentos de maior privacidade. E a cozinha? É um verdadeiro paraíso para quem adora cozinhar! Completamente equipada com eletrodomésticos de última geração: forno, micro-ondas, placa, exaustor, um frigorífico americano de fazer inveja, esquentador e máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Ao lado, encontrará uma lavandaria prática e funcional com máquina de secar roupa e acesso direto à garagem e ao sótão, tudo pensado para simplificar o seu dia a dia. A zona mais íntima da casa conta com: •Duas suítes acolhedoras, ambas com roupeiros embutidos para toda a sua arrumação. •Dois quartos adicionais, igualmente espaçosos e com roupeiros, perfeitos para a família ou para criar o seu escritório dos sonhos. •Uma casa de banho de serviço, equipada com uma relaxante banheira. Cada canto desta casa reflete um cuidado meticuloso: tetos falsos com iluminação LED que criam ambientes perfeitos, uma exposição solar nascente-poente que inunda a casa de luz natural, ar condicionado com controlo Wi-Fi em todas as divisões para o seu conforto em qualquer estação, vídeo porteiro para a sua segurança, sistema de videovigilância para a sua tranquilidade, estores elétricos e redes mosquiteiras em todas as janelas. A garagem coberta é um espaço generoso para até 3 carros, com acesso direto ao interior da casa. E o melhor? Pode facilmente transformá-la num jardim de inverno, onde a natureza entra em casa, ou num acolhedor salão multifunções para os seus convívios. Lá fora, o sonho continua e ganha vida: •Uma piscina de 9x4 metros, oásis perfeito para os dias quentes de verão, onde a diversão é garantida. Está equipada com capa térmica de gama com enrolador, que permite aquecer a água até 40º nos dias quentes. •Um telheiro convidativo de 36 m² com churrasqueira e lava-loiças, ideal para almoços em família e jantares com amigos, criando memórias inesquecíveis. •450 m² de relvado impecável com rega automática, para um verde sempre vibrante. •Um sistema de rega que cuida de cerca de 37 árvores de fruto, 25 oliveiras, palmeiras e coqueiros, garantindo a abundância da sua própria colheita. •Um furo de água que abastece todo o sistema de rega, sinónimo de sustentabilidade e poupança. •Vários pontos de água estrategicamente distribuídos pelo terreno, para todas as suas necessidades. •Sistema Solar Termossifão, que permite o aquecimento de água durante todo o verão. •Canil, casa do gás, casa da bomba – tudo organizado e funcional. •Um armazém/telheiro com cerca de 170 m², um espaço versátil à espera da sua visão para ser finalizado (falta a cobertura/telhado), perfeito para um atelier, um espaço de lazer ou o que a sua imaginação ditar. E para completar, um WC exterior, um pormenor prático e essencial para apoiar a zona da piscina ou qualquer evento que decida organizar no seu magnífico jardim. A localização é, sem dúvida, um dos maiores trunfos desta propriedade: A apenas a 5 minutos da estação de Venda do Alcaide e a 10 minutos da Estação Ferroviária do Pinhal Novo, com ligações diretas a Lisboa, Porto e Algarve. Com acesso rápido à A2, A12, Ponte Vasco da Gama e Ponte 25 de Abril, a cidade está sempre perto, mas nunca demasiado. E tudo isto a poucos minutos da beleza natural e intocada da Serra da Arrábida, das praias de sonho que convidam a mergulhos refrescantes e do encanto histórico do Castelo de Palmela, que guarda séculos de histórias. Se sempre sonhou com uma quinta moderna, um espaço onde pode respirar fundo, plantar os seus sonhos, criar memórias e viver com uma qualidade de vida que só a natureza pode oferecer, este é o momento. Uma casa onde cada detalhe foi pensado para o seu conforto e bem-estar, rodeada por uma natureza exuberante, com tudo o que precisa, bem perto de si. Venha descobrir o seu novo lar! Para qualquer informação adicional antes da sua visita, por favor contacte: Raquelly GOUVEIA Broker - IAD Portugal S.A. | AMI: 11220 #ref: 146480

Moradia Térrea de Charme Tradicional com Excelente Localização em Cabanas de Tavira. Descubra esta encantadora moradia térrea de arquitetura tradicional, inserida num terreno urbano plano com 490 m², situada numa zona privilegiada, a poucos passos da deslumbrante Ria Formosa. Beneficie da proximidade a restaurantes, ao Mercado Municipal de Cabanas de Tavira, mini-mercados, comércio local e todos os serviços essenciais tudo ao seu alcance para uma vida prática e confortável. A habitação, de fachada caiada e cheia de carácter, é composta por: 4 quartos Amplo corredor Sala de estar Cozinha com zona de refeições Casa de banho Despensa Garagem No exterior, poderá desfrutar de um agradável quintal, cuidadosamente mantido, com zona de barbecue e diversas árvores de fruto o espaço ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. A propriedade preserva diversos elementos tradicionais em bom estado de conservação, oferecendo um ambiente autêntico e acolhedor. Uma oportunidade única em Tavira, com elevado potencial de valorização, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Localizada na zona mais privilegiada de Castelo Branco, esta propriedade é um verdadeiro refúgio de luxo urbano. Com uma arquitetura imponente e acabamentos de alta qualidade, esta moradia foi desenhada para proporcionar uma experiência de vida superior, onde cada detalhe reflete elegância e bem-estar. Os Atributos da Propriedade: • Amplitude e Luz Natural: A residência surpreende pela sua escala, com mais de 1.000\text{ m}^2 de construção total estrategicamente distribuídos para maximizar a entrada de luz e a sensação de liberdade. • Acomodações de Prestígio: Dispõe de 5 quartos amplos, complementados por diversas salas que oferecem uma versatilidade excecional. No total, a moradia conta com 11 divisões, permitindo criar espaços dedicados ao lazer, trabalho ou convívio. • Conforto Sem Compromissos: Com 6 casas de banho elegantes, a privacidade e a funcionalidade estão garantidas para a família e convidados. • Oásis Exterior Privativo: O lote de 639\text{ m}^2 abriga um jardim meticulosamente cuidado e uma piscina privativa, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento ao ar livre. • Versatilidade em 4 Pisos: A moradia inclui cave com garagem, um piso social acolhedor, áreas de descanso privadas e um sótão aproveitado para utilizações diversas. Uma Localização Invejável: Viver aqui é ter o privilégio de estar no centro da cidade, com acesso imediato ao melhor comércio, serviços e áreas verdes, sem nunca abdicar da tranquilidade e da segurança que uma moradia desta categoria exige. Resumo da Propriedade: • Lote: 639\text{ m}^2 • Área de Habitação: Espaço generoso com acabamentos de luxo. • Estado: Excelente estado de conservação, pronta a receber quem valoriza o requinte. O que este texto transmite:

Apartamento T2 com Vista Rio no Rivage DouroInserido no empreendimento Rivage Douro, este apartamento T2 distingue-se pela implantação em primeira linha de rio, pelas vistas inalteráveis sobre o Douro, pela orientação a sul e pela relação direta com o exterior. A ligação entre a sala, o terraço e a piscina privativa cria uma vivência fluida, luminosa e reservada, onde o espaço exterior assume um papel central no dia a dia.Composição e características do imóvel A área social foi desenhada para privilegiar amplitude, luz natural e continuidade com o terraço. A sala organiza-se como o centro da casa, com ligação direta à zona exterior e à piscina privativa, criando um ambiente funcional para viver, receber ou usufruir da envolvente. A cozinha integra-se de forma equilibrada na dinâmica da área social e é complementada por lavandaria. A zona privativa integra duas suites, concebidas para assegurar conforto, resguardo e funcionalidade no quotidiano. O imóvel dispõe ainda de um WC de apoio à zona social, dois lugares de estacionamento e acabamentos de linguagem sóbria, com materiais naturais, tons neutros e soluções pensadas para durabilidade e conforto de utilização. O empreendimento integra ginásio, sala de co-living, áreas comuns cuidadas e acessos interiores desenhados com atenção ao conforto, à funcionalidade e à continuidade arquitetónica do projeto.Localização e envolvente Junto à Marina do Freixo, o Rivage Douro beneficia de uma localização ribeirinha tranquila, com ligação rápida à Ribeira, à Baixa, ao centro histórico, à Estação de Campanhã e aos principais acessos da cidade. A envolvente reúne serviços, comércio, escolas, unidades de saúde e espaços de lazer, garantindo uma vivência prática e bem conectada.Destaques Primeira linha de rio Douro Vistas inalteráveis sobre o Douro Terraço amplo com piscina privativa Dois lugares de estacionamento Ginásio e sala de co-living Agende a sua apresentação privada com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Moradia p/ reabilitar na Foz com jardimMoradia atualmente um T3 para reabilitar, com projeto de arquitetura aprovado para ampliação e transformação em T5, situada numa das zonas mais prestigiadas da Foz do Douro.O imóvel possui atualmente 254 m² de área construída a necessitar de uma pintura geral.Com o projeto aprovado pela Câmara Municipal do Porto e caso deseje ampliar, passará a dispor de 429 m², distribuídos por cave, rés do chão e dois pisos.Projeto aprovado contempla: 5 quartos, sendo 2 suites 2 salas Cozinha e lavandaria Arrumos Corredor de ligação entre a rua e o jardim Anexo Garagem fechada para 2 viaturas Jardim com cerca de 125 m²A moradia foi alvo de melhorias em 2016, incluindo: Apesar de, em 2016, ter levado painéis solares e canalizações e parte elétrica novas. e caixilharias, precisa de uma reabilitação total (ver video) Painéis solares Canalizações novas Parte elétrica renovadaLocalização de excelência, próxima de todo o tipo de comércio e serviços, a 2minutos a pé das praias da Foz do Douro, Mercado da Foz, Universidade Católica, Oporto British School, colégios, escolas e zonas verdes.Excelente oportunidade para habitação própria, ou investimento numa das zonas mais valorizadas do Porto.

Penthouse T4 Nova com Piscina Aquecida no Terraço - Algarve Descubra esta magnífica penthouse T4 nova, onde o luxo, o conforto e a qualidade de construção se unem numa localização privilegiada. Situada numa zona residencial tranquila, mas próxima de tudo, encontra-se a poucos minutos da praia, do centro da cidade e do centro histórico. Nas imediações dispõe de restaurantes, pastelarias, supermercados, cabeleireiros, lavandaria e diversos serviços essenciais para o seu dia a dia. O apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. Composição do imóvel: Hall de entrada Cozinha moderna totalmente equipada em open space Sala de estar e jantar, com acesso direto a uma grande varanda 4 quartos espaçosos 3 casas de banho elegantes 2 lugares de estacionamento 1 arrecadação No piso superior, desfrute de um extraordinário terraço privativo com piscina aquecida e zona de solário o espaço perfeito para relaxar e aproveitar os magníficos dias de sol do Algarve com total privacidade.

Excelente prédio em propriedade total, ideal para investidores que procuram rentabilidade no mercado de arrendamento, revenda ou para habitação própria. O imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, áreas generosas e uma estrutura composta por Rés-do-Chão e dois pisos independentes de tipologia T2. Distribuição do Imóvel: Rés-do-Chão (R/C) : Garagem: Espaço amplo com capacidade para 4 viaturas, oferecendo segurança e facilidade de estacionamento. Possibilidade de criar arrecadações, ideal para dar apoio às frações superiores ou para rentabilizar autonomamente, ex: armazém 1º Andar – Apartamento T2: Apartamento de tipologia T2 com boa luminosidade e distribuição solar. Cozinha [equipada / funcional], sala de estar acolhedora, 2 quartos confortáveis e 2 casas de banho completas. Possui Terraço. 2º Andar – Apartamento T2: Apartamento de tipologia T2 espelho do piso inferior com vista desafogada). Excelente exposição solar nascente /poente , composto por sala, cozinha, 2 quartos e 2 casas de banho completas. Pronto a habitar Potencial do Investimento: Mercado de Arrendamento: Elevada procura na zona para tipologias T2, garantindo uma taxa de rentabilidade (Yield) anual muito atrativa. Propriedade Horizontal: Potencial para submeter processo de propriedade horizontal e vender as frações individualmente no futuro. Estado de Conservação: O prédio encontra-se em bom estado estrutural ,pronto a habitar. Localização e Envolvência: Situado numa zona estratégica e de fácil acesso ao Amial , quinta do Covelo, o imóvel beneficia de: Transportes: Próximo de Metro Paragens de Autocarro Serviços: A poucos minutos a pé de supermercados, farmácias, escolas, cafés e comércio tradicional. Acessos: Excelente ligação às principais vias rodoviárias: VCI, A1, A28, etc. Não perca esta oportunidade de negócio num mercado em constante valorização. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações ou para agendar a sua visita!

Entre a serenidade das planícies alentejanas e a autenticidade de uma vila cheia de história, encontra-se esta extraordinária quinta em Pavia — uma propriedade única que combina conforto moderno, tradição e um enorme potencial de investimento. Com licença de alojamento local ativa, esta quinta é ideal tanto para residência privada como para exploração turística, oferecendo um estilo de vida onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado. ✨A Propriedade Implantada num terreno de 7.250 m², a propriedade está cuidadosamente organizada em três zonas distintas, garantindo funcionalidade, privacidade e versatilidade: Casa principal (365 m²) Distribuída por rés do chão, cave e sótão, dispõe de: 7 quartos e 8 casas de banho Cozinha equipada Amplo salão com duas lareiras Dois escritórios Ginásio e sala de cinema Terraços e varandas com vistas desafogadas Segunda moradia independente (70 m²) Perfeita para hóspedes ou exploração turística, com: 1 quarto Cozinha Casa de banho Zona de lazer e convívio Um espaço pensado para desfrutar: Cozinha completa Forno e fogão a lenha Área de refeições Apoio direto à piscina A propriedade inclui ainda piscina, amplos jardins, 4 garagens box, zonas de arrumos e um enquadramento natural com oliveiras, figueiras e pinheiros que garantem total privacidade. ✨ Detalhes que Fazem a Diferença Cada detalhe foi pensado para respeitar a essência alentejana, sem abdicar do conforto contemporâneo: -Chão em tijoleira artesanal desenhada à medida -Azulejos pintados à mão -Arquitetura tradicional com construção moderna (1999) -Certificação energética B (casa principal) e B- (secundária) -Ar condicionado em ambas as casas -Sistema de alarme completo -Excelente exposição solar (quatro frentes) -Acesso direto à Estrada Nacional ✨Viver em Pavia Pavia, no concelho de Mora, é uma vila autêntica onde ainda se vive ao ritmo da natureza. Aqui encontra tranquilidade, segurança e uma forte identidade cultural. Entre os pontos de interesse destacam-se: A singular Anta-Capela de São Dinis O Fluviário de Mora — referência europeia Trilhos naturais e paisagens de montado Praias fluviais e experiências ligadas à natureza ✨Gastronomia e Experiências A região convida a longos almoços e experiências autênticas, onde se destacam pratos como migas, ensopado de borrego e carne de porco preto. ✨Localização Estratégica Apesar do ambiente rural e tranquilo, esta quinta beneficia de excelente acessibilidade: A cerca de 1h30 de Lisboa A menos de 1 hora de Évora (Património Mundial UNESCO) Bons acessos rodoviários ✨Um Investimento com Futuro Com possibilidade de exploração em até quatro unidades de turismo rural, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado: ✔ Residência familiar de excelência ✔ Projeto turístico pronto a explorar ✔ Elevado potencial de rentabilidade Mais do que uma casa — um estilo de vida Esta quinta em Pavia é o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e investimento. Um lugar onde cada pôr do sol confirma que fez a escolha certa. Venha conhecer! Fátima Manuel - 968248694

Apartamento T3 com 113 m2, varanda de 21 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido no novo condomínio privado a nascer no vibrante bairro ribeirinho de Marvila, atualmente uma das zonas com mais dinâmica e maior crescimento, em Lisboa. Assinado pelo atelier Appleton & Domingos, apresenta uma abordagem inovadora à vida urbana, onde a natureza, a cultura e o espírito de comunidade se entrelaçam num ambiente de inspiração industrial, com vista para o rio Tejo. Composto por quatro edifícios, um condomínio privado de 12 000m2 composto por apartamentos de tipologias T1 a T5, com áreas entre 50m2 e 250m2. Os interiores destacam-se pelos pés-direitos altos, que garantem uma sensação de amplitude, e por espaços exteriores privativos, como jardins, varandas e terraços. Cada apartamento dispõe de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e a maioria de arrecadação. As comodidades elevam ainda mais a experiência de habitar neste condomínio: piscina, banho turco, espaço de cowork, sala de condomínio multiusos e uma área de fitness foram pensados para responder às exigências da vida contemporânea, promovendo o bem-estar e o equilíbrio diário. O projeto paisagístico, da autoria do atelier Baldios, transforma o passado industrial deste local num oásis urbano, com jardins comuns, zonas de descanso e espaços verdes que convidam à pausa, ao convívio e ao contacto com a natureza. Marvila é hoje um dos pólos mais criativos de Lisboa. O bairro atrai artistas, empreendedores e famílias que procuram uma vivência autêntica, com carácter e acessível. Entre galerias de arte contemporânea, cervejarias artesanais, cafés e espaços culturais como a Fábrica Braço de Prata, Marvila preserva a sua identidade original, onde os negócios tradicionais convivem com novos projetos num ambiente genuinamente lisboeta. Excelentes acessibilidades e ligação direta à estação ferroviária do Braço de Prata numa das zonas mais promissoras da cidade. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

APARTAMENTO T3+1 COM PISCINA COM VISTA MARApartamento T3+1 com 175,60 m² de área bruta, localizado numa zona central e tranquila de Lagos, com fácil acesso a comércio, serviços, praias e principais vias.Espaços amplos e bem distribuídos, com 3 quartos, 1 divisão extra (escritório ou quarto adicional), 2 casas de banho modernas, sala open space luminosa, cozinha totalmente equipada e varandas espaçosas. Equipado com ar condicionado, pavimento radiante elétrico, estores elétricos, aspiração central, cofre embutido, porta de segurança, janelas em alumínio com corte térmico e vidro duplo e pavimento em cerâmica porcelânica de alta qualidade.Inclui duas arrecadações, elevador, estacionamento privativo e terraço com piscina comum, com cobertura automática, pré-instalação para aquecimento da piscina, vista mar. Zona exterior ajardinada e bem cuidada.Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento. Outras frações disponíveis com diferentes tipologias e valores.Para mais informações, contate-nos.