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Identificação do imóvel: ZMPT586051 EDIFÍCIO INTEIRO PARA REPOSICIONAMENTO TOTALOportunidade Única no Centro de BejaInvestidores atentos ao mercado sabem:os melhores negócios não são os prontos. São os que podem ser transformados.Este prédio em Propriedade Total, localizado na estratégica Rua de Mértola, representa uma oportunidade rara de adquirir um ativo com múltiplas utilizações e potencial de reconversão integral.️ POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO TOTAL️ Todo o edifício pode ser convertido integralmente em habitação, mediante projeto e licenciamento adequado.Isto abre portas a vários modelos de exploração altamente rentáveis: Residência para EstudantesBeja é cidade universitária, com procura constante de alojamento.A configuração por pisos permite criar múltiplos estúdios ou quartos com zonas comuns. Pequeno Hotel / Guesthouse / Alojamento LocalEstrutura ideal para:- Boutique hotel- Residencial urbana- Alojamento de média duraçãoO terraço e as águas furtadas acrescentam valor experiencial ao projeto. Arrendamento por FraçõesPossibilidade de:- Conversão para apartamentos independentes- Criação de estúdios T0/T1- Arrendamento tradicional ou de média duração- Venda futura por frações (mediante propriedade horizontal) Composição Atual Rés-do-Chão – 2 espaços comerciais (89,60 m² + 40,18 m²) 1º Andar – 4 frações de serviços 2º Andar – Serviços + Habitação (107,10 m²) 3º Andar – Serviços + Habitação (216,99 m²) Águas furtadas (arrumos) TerraçoMistura atual de comércio, serviços e habitação, com enorme margem para reconfiguração estratégica. Porque Este Ativo é Diferente? Localização central consolidada Estrutura com volumetria interessante Diversificação de áreas Forte potencial de valorização após reabilitação Modelo flexível de exploração Projeto ideal para investidor que procura margem, não apenas rendimento imediatoEste não é um imóvel comum.É um projeto de visão.Quem entender o potencial, transforma-o num ativo de rendimento elevado e valorização sólida nos próximos anos. Para investidores que procuram oportunidade real e escalável, mais informações mediante contacto direto.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venda de lote de terreno urbano com projeto de arquitetura aprovado para prédio residencial, localizado no Bairro dos Pedernais, Odivelas. O Lote situa-se num gaveto e possui uma área 500m2 sendo a área de implantação é de 500 m2. A área bruta construção é de 1038 m2, distribuída por 4 pisos acima do solo e 1 piso em cave.O projeto contempla a construção de um edifício com 9 apartamentos de tipologias T2 e T3, estacionamentos e arrecadações.Possui 6 apartamentos de tipologia T2 e 3 apartamentos T3, com áreas na ordem de 98 m² e 128 m², respetivamente. O projeto inclui ainda 15 lugares de estacionamento no piso Cave e arrecadações no Sotão.Inserido num bairro tranquilo de Odivelas, com rápido acesso às principais vias rodoviárias (IC22, CRIL, CREL, Calçada de Carriche, A8, túnel do Grilo, etc)- Proximidade a todo o comércio e serviços, Hospital, ao centro de Odivelas, às Colinas do Cruzeiro, Centro Comercial Strada e Ramada, onde está prevista a saída do metro de Odivelas. Possuímos para venda mais 2 lotes na mesma urbanização. Se vendidos os 3 em conjunto, o total de área bruta de construção é de 2202 m2.Contacte-me para mais informações ou agendar visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Centro Comercial;Escola;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Transportes Públicos

Apartamento T2 de 84 m2 localizado no novo empreendimento Raffaello, junto ao Paço da Rainha e Campo Santana, Arroios. Este apartamento distribui-se da seguinte forma: ao entrarmos, chegamos a uma sala de 29 m2 com acesso a varanda e, do lado esquerdo, uma cozinha aberta. Do lado oposto da sala encontramos dois quartos, um de 11 m2 e outro de 14 m2, o mais pequeno com duas varandas. No total, as áreas das varandas perfazem 5 m2. 1 lugar de estacionamento em garagem. Situado no coração da capital, junto ao Paço da Rainha, o Raffaello é um condomínio que conjuga contemporaneidade com a rica herança cultural da cidade de Lisboa. O nome Raffaello surge da composição do perfil artístico do condomínio com a sua localização na Rua Rafael de Andrade, uma artéria que recebeu o nome de um militar e político do Século XIX. É um condomínio privado composto por 14 frações distribuídas por 6 pisos que contempla áreas de lazer comuns - uma magnífica piscina e jardim à disposição de todos os seus habitantes. Os apartamentos que vão das tipologias T1 a T4 duplex, destacam-se pelos seus excelentes acabamentos, grande luminosidade, vistas panorâmicas, sobretudo nos últimos pisos, e proximidade a áreas de lazer públicas. De destacar a existência de elevador e os lugares de estacionamento privado para as tipologias T2, T3 e T4. O projeto Raffaello permite beneficiar de uma localização estratégica em pleno centro da cidade. Muito perto, encontramos o Palácio da Bemposta (também denominado de Paço da Rainha), um imponente monumento que foi durante determinado período utilizado como residência régia. O jardim do Campo dos Mártires da Pátria, com as suas áreas verdes, lagos e zonas de lazer convida a passeios, enquanto que os restaurantes, cafés e gelatarias da zona convidam a uma pausa para lanche ou jantar. Ressalvamos o miradouro do Torel, com belas vistas sobre Lisboa, zonas recreativas e os seus magníficos palacetes. O metro do Intendente e do Martim Moniz encontram-se a dois passos, bem como autocarros e o elétrico 28. Numa localização excelente, com fácil acesso à Baixa, ao Chiado, à Avenida da Liberdade e à Estefânia, o empreendimento Rafaello junta o melhor de dois mundos: está no centro de Lisboa mas beneficia do recato e tranquilidade da rua onde se localiza. A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos essencialmente novos empreendimentos, em construção ou já concluídos, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais.

CONCEITO DE REFÚGIO DE LUXO COM VISTA D OURO Apresentamos o OLIVAL VILLAS, um empreendimento residencial de luxo que redefine o conceito de viver bem. Com uma localização privilegiada, às margens do Rio Douro, este conjunto exclusivo de apenas 12 moradias de alto padrão foi desenhado para proporcionar um estilo de vida único e incomparável, onde cada detalhe expressa qualidade e requinte. No OLIVAL VILLAS, cada moradia é mais do que uma simples residência: é um refúgio de sofisticação, ideal para quem busca viver com privacidade, conforto e vistas de tirar o fôlego. Esta é a sua oportunidade de fazer parte de um endereço exclusivo. Aqui ganha a oportunidade de usufruir de um estilo de vida privilegiado, onde natureza e sofisticação se fundem. RAZÕES PARA VIVER NESTE EMPREENDIMENTO Viver numa moradia deste segmento proporciona uma qualidade de vida maior quando comparado a viver num apartamento. No empreendimento Olival Villas terá uma vida mais livre onde vai conseguir disfrutar de todos os benefícios de uma moradia, tais como, áreas muito mais amplas, espaço externo, múltiplas varandas, piscina, jardim e ao mesmo tempo apreciar toda a paisagem redundante. Características Exclusivas das Moradias: Três suítes espaçosas e cuidadosamente acabadas, oferecendo o máximo de conforto e privacidade. Design contemporâneo em conceito open space na cozinha e sala, ideal para convivência e integração, com acabamentos de excelência que evidenciam modernidade e elegância. Vistas panorâmicas sobre o majestoso Rio Douro, criando uma atmosfera de tranquilidade e imponência em perfeita harmonia com a natureza envolvente. Infraestruturas de Alto Padrão: Uma deslumbrante piscina privativa para momentos de lazer com total privacidade. Ginásio exclusivo totalmente equipado, à disposição para quem valoriza bem-estar e praticidade. Garagem para dois veículos, oferecendo segurança e comodidade com amplo espaço. Entre em contato por forma a usufruir de uma visita personalizada, obtendo assim todos os detalhes que lhe forem necessários.

EXCLUSIVO IMOJARDIMPRÉDIO EM BUARCOSLocalizado no coração de Buarcos, encostado à marginalDivido em 3 pisos com utilizações independentesAo nível do Rc tem um restaurante a funcionar com área de 167m2. Uma sala bonita com acesso a uma esplanada muito agradável, uma cozinha e dois wc´sAtravés de uma porta lateral subimos à zona habitacional que está a necessitar de obras de remodelação. Subindo as escadas temos quatro apartamentos T1´s,cada um com 83,5m2, dois ao nível do 1ºandar e dois ao nível do 2º andar.O prédio ainda tem um sótão amplo com 167m2Ideal para investimento.Marque a sua visita connosco... Tratamos do seu processo de crédito habitação e de todo o processo de aquisição de casa, com o profissionalismo e dedicação que nos acompanha desde 1993.A Figueira da Foz é um concelho privilegiado geográfica, cultural e socialmente. Desfrutando de condições naturais únicas, com serra, rio, mar, amplas praias e dunas tranquilas, alia a calma de uma cidade madura com riqueza cultural, patrimonial, histórica e associativa, ao bulício da animação de rua como o Carnaval, o S. João ou os concertos de Verão, oferecendo igualmente um manancial de modalidades desportivas de ar livre com especial relevo para os desportos náuticos (remo, vela, surf, etc.).O concelho, com 60 mil habitantes, é servido por um Hospital Distrital, uma ampla rede de cuidados de saúde, espaços comerciais de pequena, média e grande dimensão, hotéis, Casino, Centro de Artes e Espetáculos, e uma considerável oferta de património histórico visitável: o Museu Municipal Dr. Santos Rocha, a coleção de Azulejos de Delft, na Casa do Paço, as inúmeras igrejas e capelas, o Forte de Santa Catarina, o Palácio Sotto Mayor e a Fortaleza de Buarcos são apenas alguns exemplos.De salientar também a nossa saborosa gastronomia, onde predominam alguns pratos como a feijoada de búzios, caldeirada á pescador, arroz de marisco, raia de pitáu, e uma grande variedade de peixe fresco e marisco. 

Centro de escritórios em funcionamento, rendimento imediato (Yeld superior a 6%). L Localizado em São Domingos de Benfica, em zona com uma excelente estrutura de acessos rodoviários, oferta vasta de transportes públicos, serviços e comércio em toda a envolvência. Composto por recepção, 11 salas (todas arrendadas) e sala de reuniões comum (disponível mediante marcação prévia), mini copa (com café, frigorifico e água) e 2 instalações sanitárias (Feminino e Masculino). Negócio bem estruturado com empresas e empreendedores estabelecidos em diversos setores de atividade, oferece garantia sólida de retorno do investimento com clientes de estruturas sólidas e estabelecidas.

Magnífico apartamento T3 com vistas panorâmicas sobre a foz do Rio Douro. O apartamento dispõe de amplas áreas, cozinha equipada, varanda e dois lugares de estacionamento na cave do edifício. Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento DA III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O DA III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Quinta no coração do Alentejo – Ourique Descubra o verdadeiro sossego alentejano nesta quintade 4,42 hectares totalmente vedada, com vistas deslumbrantessobre a planície. Ideal para habitação permanente, turismo rural ou refúgio defamília.A PROPRIEDADE 2 moradias independentes: 174,36 m² + 143,33 m² 6 quartos, 4 casas de banho, 2 cozinhas – perfeito para 2 famílias ou AL Piscina 9m x 5m com casa de bombas, amplo pátio com churrasqueira embutida e pérgola com buganvílias Aquecimento central por lareira + 2 quartos com ar condicionado/aquecedores Autonomia total de água: 3 furos, 2 poços, 2 fossas sépticas Terreno produtivo: ∼75 oliveiras, sobreiros e azinheiras típicos do Alentejo Privacidade total – propriedade 100% vedadaO charme alentejano está em cada detalhe: telha portuguesa,tetos em madeira, janelas de madeira maciça, pavimentos em tijoleira e salasamplas com lareira. Os exteriores contam com zonas de estar cobertas porparreiras e vistas a perder de vista.LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIASLocalização privilegiada no concelho de Ourique, com acesso rápido ao IC1 e A2. Vila de Ourique: 6 km / 8 min Praias da Costa Alentejana: Vila Nova de Milfontes: 61,8 km / 52 min Zambujeira do Mar: 67,2 km / 58 min Cercal do Alentejo: 47,5 km / 39 min Albufeira: 85,3 km / 57 min Aeroporto Internacional de Faro: 73,6 km / ∼1h 30min Lisboa: 192 km / 1h 56min de carro Está a 100 km do Aeroporto de Faro e 190 km do Aeroporto deLisboa, e a apenas 8 km da autoestrada A2. POTENCIALIdeal para turismo rural, alojamento local, duas famílias, ou projeto agrícola.A combinação de privacidade, água abundante, duas casas e proximidade às praiase ao Algarve torna esta quinta única no mercado.Marque já a sua visita e venha sentir o Alentejo.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento;Cozinha equipada;Fogão;Frigorífico;Gás Botija;Microondas

Esta moradia usada T3 situa-se em Barão de São João, no concelho de Lagos, oferecendo uma excelente base para quem procura uma casa com boa distribuição e privacidade. Com 4 casas de banho, a propriedade proporciona maior comodidade no dia a dia e flexibilidade para diferentes necessidades da família. O terreno tem uma área de 200 m² e a área de construção é de 283,7 m², permitindo usufruir de espaços amplos e bem aproveitados. Se procura uma moradia para comprar em Lagos, esta é uma opção a considerar em Barão de São João.

O T3 Implex do Empreendimento Legato Nóbrega representa uma solução residencial distinta, ideal para famílias ou para quem valoriza áreas generosas e uma clara separação entre zonas sociais e privadas. Distribuído por dois pisos, este apartamento oferece no piso inferior uma zona social ampla e luminosa, com ligação direta às varandas, criando um ambiente fluido e convidativo. No piso superior, os três quartos garantem conforto, privacidade e funcionalidade, adaptando-se perfeitamente às necessidades de uma vida familiar ou a um estilo de vida exigente. A arquitetura contemporânea, aliada à organização inteligente dos espaços, proporciona uma experiência habitacional equilibrada, moderna e confortável. Uma proposta exclusiva dentro do empreendimento, com forte potencial de valorização e qualidade construtiva. Ideal para habitação própria permanente ou como investimento sólido num projeto diferenciado. Se é exatamente isto que procura, ou se o potencial desta propriedade despertou o seu interesse, não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos na partilha 50% / 50% como forma de garantir o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita!

Elegante moradia de 2 pisos e piscina privativa, inserida num exclusivo conjunto de somente seis moradias, pertencentes ao empreendimento turístico Silves Golfe Resort. No piso principal temos a sala de estar com cozinha totalmente equipada em plano aberto com um prático balcão para refeições. Estas 2 divisões têm acesso á área de lazer exterior e piscina privada. Este piso conta ainda com um quarto com roupeiro embutido e acesso ao terraço e jardim. Existe também uma segunda divisão com roupeiro embutido que pode ser usada como escritório ou sala de televisão. O piso principal é apoiado por uma casa de banho com duche. No piso superior temos o quarto principal com closet e casa de banho com duche e banheira, acesso a uma ampla varanda. Encontramos também mais uma divisão polivalente com acesso a mais uma varanda. Todas as divisões deste confortável imóvel têm acesso ao exterior da moradia através de amplas janelas.