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Apartamento T3 no Centro de Aveiro – 2 Suítes,  Conforto TotalApresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no coração de Aveiro, que combina conforto, tecnologia e qualidade de vida. No piso 3 do prédio este apartamento conta com duas amplas suítes e mais um quarto, este imóvel conta com um total de 4 casas de banho, ideal para famílias modernas que procuram funcionalidade e sofisticação.A cozinha totalmente equipada, integrada em open space com a sala de estar, proporciona um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para convívio. A luminosidade natural é um dos pontos fortes, garantida por duas varandas generosas e uma exposição solar privilegiada.Características Principais:2 Suítes + 1 Quarto4 Casas de Banho2 Lugares de GaragemCozinha Equipada com Eletrodomésticos de Alta Gama (Teka)Sala e Cozinha em Open Space2 Varandas com Excelente Luz NaturalEquipamentos e Acabamentos de Excelência:Ar Condicionado Daikin (Chillers/Bomba de Calor)Aquecimento de Águas com Bomba de Calor Daikin AlthermaAspiração CentralSistema de Domótica A-Touch (controlo de estores, iluminação, entre outros via app)Estores ElétricosIsolamento Térmico (ETICS) com Lã Mineral/PoliestirenoPorta de Alta Segurança e Porta Corta FogoVídeo PorteiroRoupeiros EmbutidosVidros DuplosSegurança e Comodidade:Detectores de Fumos, Gás e IncêndioElevadorMúsica Ambiente Integrável via DomóticaMáquina de Lavar e Secar Roupa | Máquina de Lavar Louça | Frigorífico | Forno | Microondas | Exaustor | Placa de InduçãoExcelente Localização :Este imóvel situa-se a poucos passos de todos os serviços essenciais: farmácia, centro comercial, bancos, escolas, polícia, e com acesso rápido à A25, permitindo uma mobilidade excelente para dentro e fora da cidade.Ideal para quem valoriza design contemporâneo, conforto térmico e acústico, e um estilo de vida urbano com todas as conveniências à porta de casa.Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Aveiro!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Ar Condicionado;Aspiração Central;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Inundação;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Mobilado;Música Ambiente;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Corta Fogo;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Imagine viver (ou investir) num apartamento onde a cidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Este T3 exclusivo, inserido no prestigiado JC Barrocas Apartments, localiza-se junto à Ria de Aveiro, a poucos minutos do centro da cidade, dos principais serviços, comércio, universidades e acessos. Com 138 m² de área bruta privativa, destaca-se pela sua excelente distribuição, acabamentos de elevada qualidade e uma varanda generosa de 27 m², ideal para desfrutar do ambiente único da Veneza de Portugal. Composição do imóvel: Tipologia T3 2 suites 1 quarto 1 WC completo Sala ampla com ligação à varanda Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Küppersbusch 2 Lugares de garagem com 31 m² Arrumo com 2 m² Área total: 197 m² Mais-valias do empreendimento JC Barrocas Apartments: Projeto contemporâneo integrado na paisagem natural Estrutura anti-sísmica em betão armado Fachada ventilada com isolamento térmico e acústico Lobby decorado e zonas comuns de elevada qualidade Garagem preparada para carregamento de veículos elétricos Elevadores de alta eficiência energética Conforto, eficiência e tecnologia: Domótica integrada Ar condicionado e bomba de calor Daikin Isolamento acústico reforçado entre pisos Caixilharia minimalista com corte térmico Iluminação LED direta e indireta Materiais nobres e soluções sustentáveis Um imóvel pensado para famílias exigentes ou investidores que procuram segurança, rentabilidade e valorização patrimonial num dos locais mais procurados de Aveiro. Se é exatamente isto que procura, ou se o potencial desta propriedade despertou o seu interesse, não perca tempo. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Na EC REAL ESTATE TEAM acreditamos na partilha 50% / 50% como forma de garantir o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-nos e agende a sua visita.

Viver aqui é viver o melhor da cidade. Com diferentes opções de tipologias, este edifício completa um estilo de vida característico de Aveiro, onde se desfruta de longos passeios à beira ria, paisagens ímpares, passeios de moliceiros e arquitetura histórica. A escassos metros dos principais acessos à cidade, este empreendimento está próximo de importantes serviços e instituições. Construído e equipado com materiais de alta qualidade é um projeto de referência, que se ergue junto à Ria de Aveiro. De tipologias T1 a T4, os apartamentos são um aconchegante e moderno local de refúgio. Já no exterior as amplas varandas oferecem espaços de lazer e vista para as paisagens naturais e urbanas da cidade. Estrutura: - Solo melhorado por estacas; - Fundações em ensoleiramento; - Estrutura em betão armado anti-sismica dimensionada em conformidade com as normas nacionais e europeias mais recentes. Zonas Comuns: - Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade; - Lobby de entrada totalmente decorado; - Armários técnicos em madeira folheada; - Salas condominiais multifuncionais; - Elevadores de alta eficiência energética; - Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade; - Garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. Acabamentos: - Caixilharias de série minimalista com corte térmico; - Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout; - Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias; - Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade; - Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos; - Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa; - Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica; - Iluminação direta e indireta em Led; - Carpintarias lacadas; - Armários e roupeiros embutidos; - Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton; - Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral; - Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral; - Tela de amortecimento acústico entre pisos; - Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel. Equipamentos: - Domótica integrada; - Ventilação mecânica de instalações sanitárias; - Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin; - Exaustores Küppersbusch; - Pias e Misturadoras Küppersbusch; - Placas de Indução Küppersbusch; - Micro-ondas Küppersbusch; - Forno Küppersbusch; - Combinado integrável Küppersbusch; - Máquina de lava-loiça Küppersbusch; - Máquina de Lavar-Secar roupa Teka Küppersbusch. Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Apartamento T3 nas Barrocas em Edifício “premium”, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário “premium”, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial. As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso. O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento. ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS: ESTRUTURA Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança. Fundações em ensoleiramento. Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. ZONAS COMUNS Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade. Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante. Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design. Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais. Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia. Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. ACABAMENTOS Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética. Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout. Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias. Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. Louças sanitárias suspensas da “Roca” com tampos amortecidos. Torneiras e colunas de duche da “Ofa”, unindo sofisticação e funcionalidade. Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente. Carpintarias lacadas e armários embutidos. Cozinhas totalmente equipadas com tampos em “Dekton”. Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com “Aquapanel” nas zonas húmidas. Tela de amortecimento acústico entre pisos. EQUIPAMENTOS Ar-Condicionado e Bomba de Calor “Daikin”. Eletrodomésticos de alta gama da marca “Küppersbusch”. Demótica integrada para maior conforto e automação residencial. Ventilação mecânica das instalações sanitárias. ________________________________ PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! _______________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 146868

Apartamento T3 nas Barrocas em Edifício “premium”, novo! Quando a excelência da construção se associa à excelência da sua localização, obtemos um produto imobiliário “premium”, único e excecional, que garante um investimento com valorização patrimonial. As Barrocas é uma zona habitacional muito tranquila e acolhedora, com acesso facilitado a todos os serviços e ao coração da cidade, bem como às principais vias de acesso. O apartamento insere-se num edifício moderno e espaçoso, que se destaca pelas amplas varandas com abundante luz natural, que proporcionam espaço de lazer extra e uma vista deslumbrante para a Ria de Aveiro e o icónico Canal de São Roque, a poente. Com tipologias que vão do T1 ao T4, é construído com materiais premium e com uma arquitetura moderna que valoriza o bem-estar e segurança dos seus residentes, ideal para quem procura conforto, sofisticação e qualidade de vida. Consulte a planta em anexo para conhecer mais detalhes, e contacte-nos para mais informações, como alternativas ainda disponíveis, prazos de entrega e esclarecimentos sobre detalhes construtivos e de equipamento. ALGUNS DETALHES CONSTRUTIVOS: ESTRUTURA Solo melhorado por estacas para garantir estabilidade e segurança. Fundações em ensoleiramento. Estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. ZONAS COMUNS Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade. Lobby de entrada totalmente decorado, proporcionando uma receção elegante. Armários técnicos em madeira folheada, combinando funcionalidade e design. Salas do condomínio multifuncionais para diversas atividades sociais. Elevadores de alta eficiência energética, garantindo comodidade e economia. Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade. Garagens com pavimentos em resina epóxi e possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais. ACABAMENTOS Caixilharias minimalistas com corte térmico, garantindo eficiência energética. Vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout. Pavimentos vinílicos de alto padrão, livres de substâncias voláteis, respeitando as normas ambientais europeias. Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. Louças sanitárias suspensas da “Roca” com tampos amortecidos. Torneiras e colunas de duche da “Ofa”, unindo sofisticação e funcionalidade. Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. Iluminação direta e indireta em LED, proporcionando um ambiente moderno e eficiente. Carpintarias lacadas e armários embutidos. Cozinhas totalmente equipadas com tampos em “Dekton”. Paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral, e revestidos com “Aquapanel” nas zonas húmidas. Tela de amortecimento acústico entre pisos. EQUIPAMENTOS Ar-Condicionado e Bomba de Calor “Daikin”. Eletrodomésticos de alta gama da marca “Küppersbusch”. Demótica integrada para maior conforto e automação residencial. Ventilação mecânica das instalações sanitárias. ________________________________ PORQUÊ ESCOLHER AVEIRO? Aveiro é uma cidade muito acolhedora e até romântica, com um centro urbano muito pequeno cujo município foi fundado em 1515 (e da qual há referências desde o Séc. X). É capital de distrito, e inclui 10 freguesias que englobam cerca de 55 mil cidadãos que se encontram muito espalhados pelo território, em grande parte pelo facto de ser uma zona muito plana. A cidade encontra-se a apenas 10km da faixa costeira, onde as praias da Barra, Costa Nova e São Jacinto fazem as delícias dos banhistas e desportistas. A separar a cidade do Oceano, encontra-se a Ria de Aveiro, uma lagoa com cerca de 32 Km de comprimento, associada ao mar e à foz de vários rios, que fazem dela um habitat único, desde sempre ligado às gentes e economia local. Aveiro está muito ligada às Pescas, e apresenta um importante Porto Comercial e Naval, mas é também uma cidade que envolve importantes polos industriais e tecnológicos, que trabalham em estreita colaboração com a sua fantástica Universidade, de referência internacional pelos seus trabalhos de investigação. É, assim, uma região muito calma e de clima muito ameno, uma excelente aposta para se viver, e criar a sua família. Caso pretenda variar, a sua centralidade é magistral, com a cidade do Porto (2ª maior do país) e o aeroporto Sá Carneiro a menos de uma 1h de viagem, tal como a cidade de Coimbra e de Viseu! A cerca de 2h de viagem encontra, por exemplo, a cidade de Lisboa e o ponto mais elevado de Portugal continental com 1993m de altitude, na Serra da Estrela. Venha conhecer. Contacte-me! _______________________________________ IAD-Portugal, uma marca de Referência! Marque já a sua visita com a IAD-Portugal, e beneficie do apoio de profissionais competentes e disponíveis, que o acompanham não só na procura do imóvel que melhor lhe serve, como em todo o processo de aquisição até à escritura. Confiar num consultor IAD, é beneficiar da força de uma larga rede que trabalha com base na partilha, e que conta com mais de 1000 consultores em Portugal (integrando uma vasta equipa também representada em França, Espanha, Alemanha, Reino Unido, Itália, México, e Flórida de mais de 18.000 profissionais), e que oferece um serviço ágil e eficiente. #ref: 146944

Construído junto ao Canal de São Roque, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida e centralidade, estando situado a escassos metros dos principais acessos à cidade, e a apenas 2 minutos do centro de Aveiro, onde poderá encontrar todo tipo de comércio e serviços importantes para um dia-a-dia prático e funcional. Para além de ser construído e equipado com materiais de alta qualidade, este edifício destaca-se pelas suas amplas varandas que oferecem espaços de lazer e vista para as paisagens naturais e urbanas da cidade. Escolher o JC - Barrocas Apartments, é viver o melhor da cidade, com diferentes opções de tipologias, este edifício completa um estilo de vida característico de Aveiro, onde se desfruta de longos passeios à beira ria, paisagens ímpares, passeios de Moliceiros e arquitetura histórica. Este fantástico apartamento T3 inserido no 1º piso conta com hall de entrada, cozinha completamente equipada em openspace com a sala comum e terraço com 19,22m2, três quartos com roupeiros embutidos e varanda, dos quais duas suítes, e três casas de banho completas. Conta ainda com dois lugares de garagem com possibilidade de instalação de carregadores elétricos. Zonas comuns: Fachada ventilada com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade Lobby de entrada totalmente decorado Armários técnicos em madeira folheada Salas condominiais multifuncionais Elevadores de alta eficiência energética Circulações com pavimentos compósitos e grés porcelânico de alta qualidade- Garagens com pavimentos em resina epóxi com possibilidade de instalação de carregadores elétricos individuais Acabamentos: Caixilharias de série minimalista com corte térmico Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica Iluminação direta e indireta em Led Carpintarias lacadas Armários e roupeiros embutidos Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral Tela de amortecimento acústico entre pisos Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel Equipamentos: Domótica integrada Ventilação mecânica de instalações sanitárias Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin Exaustores Küppersbusch Pios e Misturadoras Küppersbusch Placas de Indução Küppersbusch Micro-ondas Küppersbusch Forno Küppersbusch Combinado integrável Küppersbusch Máquina de lava-loiça Küppersbusch Máquina de Lavar-Secar roupa Teka Küppersbusch Encontre o lugar ideal para relaxar e viver com todo o conforto e qualidade que a sua vida merece. Na MUDDA trataremos de todo o seu processo desde o agendamento da visita até à entrega das suas chaves, garantindo que está por dentro de todo o processo, sem dúvidas. ✅Quem é a MUDDA? A rede imobiliária MUDDA nasce do desejo do Grupo STARS continuar a evoluir no mercado imobiliário. O grupo encontra-se presente no mercado com várias marcas e com crescimento significativo desde a sua criação. A rede imobiliária MUDDA com 7 agência distribuídas pelo país, tem para lhe oferecer um serviço customizado e inovador no momento de comprar, arrendar ou vender casa, afastando-se estrategicamente da despersonalização e massificação, aproximando-se da ideologia de que cada cliente é uma pessoa com visões e necessidades diferenciadas. Com um espírito de melhoria continua, oferecermos a melhor formação imobiliária para prestarmos um serviço capaz de responder a qualquer desafio! Formamos consultores imobiliários de excelência. Na MUDDA trabalhamos em dedicação a quem mais importa, toda a comunidade que nos envolve. Os consultores da MUDDA trabalham de forma personalizada, sendo cada um especialista do mercado onde atua. Este é o momento, MUDDA a tua vida, comece pela sua casa! ✅Porquê a MUDDA? Na Mudda, transformamos a experiência imobiliária num processo simples, seguro e acompanhado em todas as fases. Somos uma das poucas imobiliárias que oferece suporte integral tanto a proprietários como a compradores, cuidando de toda a documentação necessária à compra e venda de imóveis. O nosso compromisso vai para além da mera intermediação: acompanhamos os nossos clientes desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio, proporcionando apoio especializado na obtenção de crédito e na interpretação da legislação imobiliária em vigor. Desta forma, garantimos que cada transação seja efetuada com total transparência, conformidade e segurança. Na Mudda, sabemos que cada detalhe faz a diferença. Por isso, a nossa equipa trabalha de forma personalizada para responder às suas necessidades, assegurando que o seu investimento seja tratado com o profissionalismo e a atenção que merece. ✅Visite-nos em www.mudda.me e descubra como podemos facilitar a sua jornada no mercado imobiliário.

Excelente Apartamento T3 luxo em construção em Sá Barrocas - Aveiro. . Imóvel com excelente localização, a 5 minutos da avenida principal de Aveiro e da zona histórica da cidade. . Próximo a supermercados, serviços e acessos, este imóvel foi projetado em uma área calma e tranquila da cidade, mas ao mesmo tempo próxima a todas as comodidades. . Um projeto integrado com a natureza, próximo a Ria de Aveiro e zonas para prática de desporto e caminhadas. . Se quer um imóvel luxuoso, de excelente construção, com vistas lindas e dentro da cidade de Aveiro, este pode ser o que procura!. . T3 de Luxo. . Constituído por:. - Hall de entrada. - Sala comum e cozinha em open space, com acesso a uma varanda. - Lavandaria. - Suite com acesso a uma varanda. - 2 Quartos com acesso a uma varanda. - WC completo. - WC de serviço. - 2 Varandas. - Arrumos. - 2 Lugares de garagem. - Elevador. - Sala de Condomínio. . - Caixilharias de série minimalista com corte térmico. - Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout. - Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias. - Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade. - Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos. - Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa. - Porta de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica. - Iluminação direta e indireta em Led. - Carpintarias lacadas. - Armários e roupeiros embutidos. - Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton. - Tela de amortecimento acústico entre pisos. - Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel. EQUIPAMENTOS. - Domótica integrada. - Ventilação mecânica de instalações sanitárias. - Ar Condicionado e Bomba de Calor Daikin. - Exaustores Küppersbusch. - Pios e Misturadoras Küppersbusch. - Placas de Indução Küppersbusch. - Micro-ondas Küppersbusch. - Forno Küppersbusch. - Combinado integrável Küppersbusch. - Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch. - Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch. . Venha conhecer este empreendimento fantástico em Aveiro. . Mais informações, contacte-nos.

Este moderno apartamento T3 situado no 1º andar, beneficia de uma localização de excelência, com excelentes acessos e a poucos minutos de todos os serviços e comodidades essenciais, garantindo uma vida prática e confortável. A zona social do imóvel é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional. A área comum beneficia de uma grande varanda de 19,22m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Na zona privada, destaca-se uma suíte com casa de banho privativa, que proporciona total privacidade e conforto, dois quartos adicionais, todos com acesso a uma varanda comum, e duas casas de banho adicionais, todas com acabamentos modernos e de qualidade. O imóvel inclui ainda 2 lugares de garagem e arrumos, proporcionando o máximo de comodidade e praticidade. Situated on the 1st floor, this modern 3 bedroom apartment enjoys an excellent location, with excellent access and just minutes from all the main services and amenities, guaranteeing a practical and comfortable lifestyle. The communal area of the property comprises a large lounge/dining room open plan with the kitchen, creating a cosy and functional environment. The communal area benefits from a large 19,22 m² balcony, ideal for enjoying moments of outdoor leisure. In the private area, there is a bedroom suite with en-suite bathroom, offering total privacy and comfort, two further bedrooms, all with access to a shared balcony, and two further bathrooms, all with modern, high quality finishes. The property also includes 2 parking spaces and a storage room for maximum convenience and practicality. A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords. The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can't be matched. We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property. Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3 no Centro de Aveiro - 2 Suítes, Conforto TotalApresentamos este magnífico apartamento T3, localizado no coração de Aveiro, que combina conforto, tecnologia e qualidade de vida. No piso 3 do prédio este apartamento conta com duas amplas suítes e mais um quarto, este imóvel conta com um total de 4 casas de banho, ideal para famílias modernas que procuram funcionalidade e sofisticação.A cozinha totalmente equipada, integrada em open space com a sala de estar, proporciona um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para convívio. A luminosidade natural é um dos pontos fortes, garantida por duas varandas generosas e uma exposição solar privilegiada.Características Principais: 2 Suítes + 1 Quarto4 Casas de Banho2 Lugares de GaragemCozinha Equipada com Eletrodomésticos de Alta Gama (Teka)Sala e Cozinha em Open Space2 Varandas com Excelente Luz NaturalEquipamentos e Acabamentos de Excelência: Ar Condicionado Daikin (Chillers/Bomba de Calor)Aquecimento de Águas com Bomba de Calor Daikin AlthermaAspiração CentralSistema de Domótica A-Touch (controlo de estores, iluminação, entre outros via app)Estores ElétricosIsolamento Térmico (ETICS) com Lã Mineral/PoliestirenoPorta de Alta Segurança e Porta Corta FogoVídeo PorteiroRoupeiros EmbutidosVidros DuplosSegurança e Comodidade: Detectores de Fumos, Gás e IncêndioElevadorMúsica Ambiente Integrável via DomóticaMáquina de Lavar e Secar Roupa / Máquina de Lavar Louça / Frigorífico / Forno / Microondas / Exaustor / Placa de InduçãoExcelente Localização: Este imóvel situa-se a poucos passos de todos os serviços essenciais: farmácia, centro comercial, bancos, escolas, polícia, e com acesso rápido à A25, permitindo uma mobilidade excelente para dentro e fora da cidade.Ideal para quem valoriza design contemporâneo, conforto térmico e acústico, e um estilo de vida urbano com todas as conveniências à porta de casa.Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Aveiro!

Apartamento de tipologia T4 é composto por: - Cozinha equipada com Placa, Forno, Exaustor frigorifico e micro-ondas, com acesso ao terraço; - Sala de estar e jantar com acesso ao terraço; - Quatro quartos com roupeiro, sendo um deles em suite com varanda; - Casa de banho social equipada com base de duche; O apartamento conta ainda com dois lugares de parqueamento na cave. Nota: As imagens apresentadas refletem os layouts gerais do empreendimento e variam entre as várias tipologias. Não dispensa portanto a análise de cada planta individualmente. CONSTRUÇÕES MAIS destaca-se pela sua já consolidada posição no ramo da construção habitacional e hoteleira, em várias zonas do País. Com uma vasta experiência também no ramo Imobiliário, promovemos diretamente os nossos imóveis de forma a oferecer ao cliente uma construção à sua medida, de arquitetura moderna, alta qualidade e com um valor justo.

Armazém localizado na freguesia de Santa Cruz no Concelho da Praia da Vitória. Edifício industrial isolado, implantado em terreno com 4.500m² em Santa Cruz. Imóvel localizado em zona residencial a cerca de 2 km do centro da cidade da Praia da Vitória (Ilha Terceira). As acessibilidades são boas, existe oferta de comércio e serviços e de rede de transportes públicos. O Armazém industrial, de 2 pisos é composto por: R/C - Zona de máquinas e oficina, zona de vendas, sala de reuniões, instalações sanitárias M/F, 8 câmaras frigoríficas, 3 antecâmara, área de embalamento, 2 zonas de escritórios, armazém de secos, baías de descarga e garagem. 1º Piso - Lavandaria, escritório, instalação sanitária, copa/bar e arrumos. NOTA: Apresentação de propostas até 17-outubro-2024.

Este apartamento distingue-se pelas suas amplas áreas, acabamentos de qualidade e excelente luminosidade, criando um ambiente perfeito para viver com conforto e estilo. -Varandas com acesso aos quartos e sala, ideais para refeições ao ar livre ou momentos de lazer em família -Quartos em suite com closet que garantem total privacidade e comodidade -Despensa e WC de apoio, acrescentando praticidade ao dia a dia -Garagem individual (box) com acesso direto à cave, preparada para carros elétricos. -Elevadores modernos, assegurando maior conforto e acessibilidade No topo do edifício, os residentes beneficiam de uma piscina no terraço, um espaço exclusivo para relaxar, desfrutar do sol algarvio e contemplar a vista panorâmica privilegiada. Localizado na Bemposta, uma zona residencial calma e familiar, próximo de escolas, comércio e serviços, oferecendo a tranquilidade com a conveniência de estar a poucos minutos do centro da cidade e das principais vias de acesso.

Este apartamento distingue-se pelas suas amplas áreas, acabamentos de qualidade e excelente luminosidade, criando um ambiente perfeito para viver com conforto e estilo. -Varandas com acesso aos quartos e sala, ideais para refeições ao ar livre ou momentos de lazer em família -Quartos em suite com closet que garantem total privacidade e comodidade -Despensa e WC de apoio, acrescentando praticidade ao dia a dia -Garagem individual (box) com acesso direto à cave, preparada para carros elétricos. -Elevadores modernos, assegurando maior conforto e acessibilidade No topo do edifício, os residentes beneficiam de uma piscina no terraço, um espaço exclusivo para relaxar, desfrutar do sol algarvio e contemplar a vista panorâmica privilegiada. Localizado na Bemposta, uma zona residencial calma e familiar, próximo de escolas, comércio e serviços, oferecendo a tranquilidade com a conveniência de estar a poucos minutos do centro da cidade e das principais vias de acesso.

Apartamento T3+1 com Varanda no Fernão Magalhães 127Inserido no empreendimento Fernão Magalhães 127, este apartamento T3+1 destaca-se pela generosidade das áreas, pela organização funcional e pela presença de uma ampla área exterior, pouco comum em contexto urbano. Localizado no Edifício Água, esta fração oferece uma solução equilibrada entre conforto, privacidade e vivência contemporânea, ideal para quem procura espaço e qualidade de vida no centro do Porto. Assinado pela OODA Arquitetura, integra um projeto residencial de linguagem contemporânea, pensado para um estilo de vida exigente, onde design, eficiência e bem-estar se articulam de forma consistente.Composição e características A zona social assume particular destaque pela sua dimensão e fluidez, com uma sala ampla, articulada com a zona de refeições e cozinha independente, criando diferentes ambientes dentro do mesmo espaço. A ligação direta à varanda, permite prolongar a vivência interior para o exterior, ideal para momentos de lazer e convívio. Na zona privativa, o apartamento dispõe de três quartos, incluindo uma suite com closet, garantindo conforto e privacidade. O espaço adicional, funciona como escritório ou área multifuncional, adaptando-se facilmente a diferentes necessidades. A distribuição é complementada por três instalações sanitárias, incluindo casa de banho social, e zonas de circulação amplas, reforçando a funcionalidade e o conforto do dia a dia. Os acabamentos e equipamentos refletem o padrão elevado do empreendimento, com madeira de carvalho, caixilharia com vidro duplo e rutura térmica, estores motorizados, climatização multi-split, bomba de calor e cozinha equipada. O projeto integra soluções de eficiência, sustentabilidade e conectividade, com classificação energética A, painéis fotovoltaicos, pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, elevadores inteligentes e certificações Aqua+ e WiredScore. Este apartamento integra um condomínio contemporâneo com jardins, zonas de lazer, coworking, ginásio, pista de corrida, campo de padel e segurança 24 horas. Inclui 2 lugares de estacionamento e arrecadação.Localização e envolvente O empreendimento beneficia de uma localização central, a poucos minutos da Baixa do Porto e com acesso rápido à estação de metro do Campo 24 de Agosto, garantindo excelente mobilidade. A envolvente oferece uma forte componente urbana, com comércio, serviços, escolas, hospitais e espaços culturais. A proximidade ao Mercado do Bolhão, Rua de Santa Catarina e zonas verdes reforça a conveniência e qualidade de vida, posicionando este imóvel tanto para habitação própria como para investimento.Destaques Apartamento T3+1 com áreas amplas e bem distribuídas Varanda com prolongamento da zona social Projeto assinado pela OODA Arquitetura Classificação energética A e soluções sustentáveis Condomínio com ginásio, coworking, padel e jardinsAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

O Horus Residences é um condomínio fechado exclusivo em Portimão que reúne tudo o que procura: localização privilegiada, áreas amplas, acabamentos de topo e espaços comuns que valorizam o seu dia-a-dia. Destaques do empreendimento: Piscina, ginásio, jardins e parque infantil Varandas amplas com barbecue eléctrico em todos os apartamentos Apartamento T2 com áreas generosas e distribuição funcional Cozinhas totalmente equipadas com Miele Sanitários Grohe e carpintaria lacada a branco com ferragens de qualidade Piso radiante a água, ar condicionado e bomba de calor Bosch Classificação energética A++ (eficiência e sustentabilidade) Garagem em box com pré-instalação para mobilidade eléctrica Elevadores com capacidade para 8 pessoas Isolamento térmico e acústico de alta densidade Segurança reforçada: videovigilância 24h, controlo de acessos e portas de alta segurança No Horus Residences, sofisticação, conforto e valorização unem-se para criar uma das melhores oportunidades imobiliárias em Portimão.

Apartamento T2 composto por Sala em openspace com varanda, duas Suítes com varanda individuais. Tem ainda um lugar de garagem Descubra o Zenith Residences, um novo e exclusivo empreendimento residencial situado junto ao Centro Comercial Continente, em Portimão, onde conforto, modernidade e localização privilegiada se unem a um conceito pensado para o bem-estar. Os apartamentos T1 e T2 do Zenith Residences foram cuidadosamente projetados para oferecer funcionalidade, luminosidade e acabamentos de qualidade, ideais tanto para habitação própria como para investimento. Todas as varandas contam com paisagismo integrado, criando uma ligação harmoniosa entre o espaço interior e a natureza, proporcionando maior conforto, privacidade e qualidade de vida, 1 a 2 espaços de garagem para cada apartamento. O empreendimento distingue-se ainda pelos seus espaços exteriores ajardinados, pensados ao detalhe, e por uma piscina, ideal para momentos de lazer e descontração num ambiente moderno e reservado. A localização é um dos grandes destaques: com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e principais vias, o Zenith Residences permite-lhe desfrutar do melhor de Portimão, a poucos minutos das praias, do centro da cidade e de tudo o que realmente importa no dia a dia. Zenith Residences não é apenas um lugar para viver, é o equilíbrio perfeito entre natureza, comodidade e sofisticação. Começo de construção 2º semestre de 2026 e término estimado em 18 a 24 meses. Temos preços para quem compra no inicio da construção com desconto. Venha falar connosco e conhecer este empreendimento excelente.

Imóvel de grande dimensão destinado a serviços, anteriormente utilizado como Residência Sénior, localizado numa das principais vias da localidade da Ereira, apresentando um elevado potencial para projetos residenciais, turísticos, sociais ou empresariais. Inserido numa zona tranquila e com excelente exposição solar, o edifício beneficia de proximidade a comércio, serviços e transportes públicos rodoviários, oferecendo simultaneamente acessibilidade e conveniência. O imóvel distribui-se por dois pisos, sótão, anexos e logradouro murado, destacando-se pelas suas áreas amplas, divisões generosas e organização funcional. No rés-do-chão dispõe de corredor, hall, suite com closet, dois quartos, escritório, gabinete médico, sala de visitas, sala de refeições, cozinha, três instalações sanitárias, despensa, casa do frio, arrumo e alpendre. O primeiro piso integra corredor, seis halls, uma suite, dez quartos, instalação sanitária, arrumo e terraço. O sótão inclui hall, dois arrumos e terraço. A propriedade conta ainda com dois anexos independentes: um composto por hall, sala, cozinha, instalação sanitária e terraço na cobertura; e outro com instalação sanitária exterior e dois arrumos. Originalmente concebido para fins sociais, este imóvel apresenta uma estrutura versátil e facilmente adaptável a diferentes utilizações, como residência sénior, alojamento local, unidade turística, clínica, centro de serviços, coworking, habitação multifamiliar ou investimento imobiliário. A arquitetura simples e funcional privilegia a fluidez entre os espaços e proporciona excelentes condições para reorganização interior e valorização futura. A localização estratégica permite rápidos acessos ao Cartaxo, à EN3 e ao nó da A1 em Aveiras de Cima, garantindo excelentes ligações às principais vias nacionais. A envolvente calma, as vistas desafogadas e a facilidade de estacionamento reforçam a atratividade deste imóvel para quem procura um espaço amplo, versátil e com elevado potencial de investimento. Atenção: O proprietário analisará e decidirá propostas de aquisição deste armazém por valor igual ou superior ao preço anunciado e que sejam recebidas até 01/06/2026 ***AGENDE JÁ A SUA VISITA!*** ***RIOMAGIC***

T3 | C/ Terraço e Jardim | Paranhos - Cozinha open space com a sala - Quarto - Casa de banho de serviço - 2 Suites - Terraço - Jardim - 2 Lugares de garagem Descubra o Boss Gardens, onde a modernidade se encontra com a tecnologia para oferecer um estilo de vida verdadeiramente contemporâneo. Cada residência é equipada com as mais recentes comodidades, incluindo vídeo ao porteiro para garantir segurança e conveniência. Desfrute de entretenimento de qualidade com instalação de TV-TDT e tomadas de TV e telefone estrategicamente posicionadas. O futuro digital é levado a sério no Boss Gardens, com infraestrutura de fibra óptica básica para uma conexão rápida e estável. A iluminação é cuidadosamente projetada para criar ambientes acolhedores, enquanto os sistemas de aquecimento e arrefecimento proporcionam conforto durante todo o ano. Os detalhes fazem a diferença, e isso é evidente nos recursos adicionais, como storage screen com blackout elétrico, permitindo controlar a luminosidade de forma eficiente. A instalação elétrica da garagem é projetada para atender às necessidades dos veículos elétricos, refletindo o compromisso com a sustentabilidade e inovação. Viva no futuro agora, no Boss Gardens, onde a tecnologia se integra perfeitamente ao seu cotidiano. Marque uma visita para experimentar pessoalmente o que torna este empreendimento tão especial.

ÚLTIMO DISPONÍVEL!! Apartamentos para venda, em condomínio privado, de design contemporâneo, inserido num novo bairro residencial da cidade. Possui piscina aquecida para adultos e piscina para crianças (tratadas a sal), solarium, jardim paisagístico com plantas adaptadas ao clima do Algarve, ginásio e parque infantil. Todos os apartamentos primam pela luminosidade e conforto. A ampla sala com cozinha aberta, totalmente equipada com electrodomésticos de gama superior, prolonga-se para amplos espaços com barbecue. Tem estacionamento na cave. Excelentes acabamentos: electrodomésticos de gama alta, equipamento de ar condicionado reversível, as águas quentes sanitárias são aquecidas por painéis solares, recuperação de águas pluviais para rega, o que em conjunto garante ao empreendimento um alto desempenho energético. A 5 minutos do centro da cidade de Albufeira e a dez minutos de magníficas praias. Encontra-se numa zona calma, a 100m do Hospital dos Lusíadas, é uma boa opção como residência principal, de veraneio ou para investimento seguro. ATENÇÃO! As fotos pertencem a um apartamento modelo. ÚLTIMO DISPONÍVEL!! --