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Há casas que nos recebem, e há casas que nos fazem imaginar desde o primeiro momento, uma vida inteira. É com esse sentimento que apresentamos esta magnífica moradia T5 na Golegã, uma casa ampla, luminosa e versátil, pensada para quem valoriza espaço, conforto e a tranquilidade de viver numa vila com identidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos e complementada por um sótão com excelente potencial, esta moradia oferece generosas áreas e uma organização funcional, capaz de acompanhar diferentes fases da vida familiar. No rés-do-chão, a casa recebe-nos com uma generosa sala de estar e jantar, luminosa e acolhedora, equipada com lareira e ar condicionado, criando o ambiente perfeito para reunir a família ou desfrutar de momentos tranquilos durante todo o ano. A este piso juntam-se uma cozinha funcional com despensa, um quarto e uma casa de banho completa uma configuração particularmente prática para quem pretende ter um quarto no piso térreo. No primeiro andar, encontra-se a zona mais privada da habitação, composta por quatro quartos, todos equipados com ar condicionado. Entre eles, destaca-se uma suíte com varanda privativa, proporcionando um espaço de maior privacidade e conforto. Outro dos quartos dispõe também de varanda, permitindo aproveitar a luz natural e o contacto com o exterior. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos. E depois há o terceiro piso: um amplo espaço que oferece um enorme potencial e que poderá ser adaptado às necessidades de cada família. Um escritório para quem trabalha a partir de casa? Uma sala de jogos para os mais novos? Um espaço de lazer e convívio? Uma zona de arrumação? Quartos adicionais? Aqui, o limite é a sua imaginação... No exterior, a moradia dispõe de um agradável logradouro privativo, um espaço que poderá transformar num verdadeiro refúgio dentro de casa. Imagine os almoços de família ao ar livre, as tardes de verão, um pequeno jardim, um espaço de brincadeira para as crianças ou simplesmente um lugar tranquilo para desfrutar da companhia dos seus animais de estimação. É precisamente esta combinação entre espaço interior e exterior que torna esta moradia tão versátil. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

No coração da Costa da Caparica e apenas a 5 minutos a pé da praia, encontra este apartamento T3, com 98,60m² de área bruta privativa, que alia uma localização central a uma distribuição muito funcional dos espaços, duas frentes, vista desafogada que se estende sobre a praia, o Oceano Atlântico e até ao Cabo Espichel, e uma característica particularmente diferenciadora: uma arrecadação com mais de 100m². Situado num 3.º andar de um prédio sem elevador, com condomínio organizado, o apartamento foi alvo de uma remodelação integral em 2010, intervenção que incluiu, entre outros trabalhos, a renovação das instalações elétricas e da canalização. A casa apresenta uma interessante separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando maior conforto e privacidade no quotidiano. A zona social encontra-se orientada a sul, beneficiando de uma agradável entrada de luz natural. A sala dispõe de acesso a uma marquise, criando uma extensão útil deste espaço. A cozinha, de atualização mais recente, encontra-se equipada com os eletrodomésticos atualmente existentes, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e frigorífico de vinhos. Junto à cozinha existe ainda uma despensa, oferecendo uma solução adicional de arrumação. O pavimento em taco de madeira presente na habitação preserva o caráter e a identidade do apartamento, conjugando-se com as restantes melhorias realizadas ao longo dos anos. A casa dispõe ainda de ar condicionado, contribuindo para um maior conforto térmico. Um espaço de arrumação verdadeiramente fora do comum Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é a existência de uma arrecadação com mais de 100 m², dispondo de iluminação com ligação ao contador elétrico do próprio apartamento. Características principais: - Hall - 11,12m² - Cozinha - 10,37m² - Despensa - 1m² - Sala de estar e jantar - 24,30m² - Marquise - 7,61m² - WC - 2,29m² - Quarto com roupeiro - 13,28m² - Quarto - 10,39m² - Quarto - 10,58m² - WC de apoio aos quartos - 3,055m² - Varanda - 4,80m² O edifício dispõe de condomínio organizado, com uma quota mensal de apenas 19 . Foram igualmente realizadas intervenções recentes nas partes comuns do prédio, nomeadamente: - colocação de nova tela de impermeabilização; - intervenção nas telhas/cobertura; - instalação de nova claraboia. Estas intervenções constituem uma vantagem importante para quem procura adquirir um apartamento num prédio onde têm vindo a ser realizados trabalhos de conservação. Localização: Situado no centro da Costa da Caparica, permite desfrutar da dinâmica desta zona e ter comércio, serviços e tudo o que é necessário para o quotidiano nas proximidades, mantendo a possibilidade de viver perto de um dos maiores atrativos da região: as praias da Costa da Caparica. Uma opção particularmente interessante tanto para habitação própria como para quem procura um imóvel com características diferenciadoras numa das zonas mais procuradas da Margem Sul. Se procura um T3 com boas áreas, duas frentes, espaço exterior, duas casas de banho e uma capacidade de arrumação difícil de encontrar num apartamento, venha conhecer esta casa. Agende a sua visita! Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. - A Bricksy é uma agência imobiliária de bairro, dedicada a um serviço de excelência e a um acompanhamento próximo e personalizado. Acreditamos que cada imóvel é único, por isso, trabalhamos com base num profundo conhecimento do mercado, numa análise rigorosa de valores e numa estratégia de promoção ajustada a cada casa. Mais do que imóveis, a Bricksy acompanha pessoas em decisões relevantes, garantindo transparência, profissionalismo e total dedicação em todas as fases do processo.

Há casas que nos chamam a atenção. E há outras onde imaginamos, quase sem dar por isso, como seria viver ali. Este apartamento foi inteiramente repensado para que cada espaço tivesse um propósito: criar uma casa luminosa, equilibrada, intemporal e confortável. A cozinha abre-se para a sala em torno de uma generosa ilha em pedra natural Lioz. Ao centro, a lareira, também revestida em pedra natural Lioz, foi pensada como uma peça arquitetónica que dá identidade ao espaço sem lhe retirar serenidade. A luz percorre a casa ao longo do dia e as grandes janelas enquadram uma vista ampla e desafogada sobre as copas das árvores. Uma vista difícil de encontrar em Carcavelos e que faz parte da experiência de viver aqui. Com dois quartos, duas casas de banho e lugar de estacionamento, este apartamento alia materiais de qualidade, uma organização cuidada dos espaços e um projeto pensado para durar. Inserido numa zona em clara valorização, marcada pelo desenvolvimento de novos empreendimentos residenciais de elevada qualidade, beneficia da proximidade ás praias, escolas, comércio, serviços e dos principais acessos. Há casas bonitas. E há casas onde tudo faz sentido. Esta é uma delas. Até breve! # Acabamentos: janelas em alumínio com vidro duplo e corte térmico, estores térmicos, cozinha totalmente equipada e pavimento premium **Corkart 9681** em cortiça natural, garantindo conforto, eficiência energética e excelente isolamento térmico e acústico. # Sem elevador.

Apartamento T2 com Terraço - em Marvila ! Procura um apartamento confortável, luminoso e bem localizado em Lisboa? Esta pode ser a oportunidade ideal. Situado no 7.º andar de um edifício com elevador, este apartamento encontra-se em muito bom estado de conservação e beneficia de excelente luminosidade e vistas desafogadas. A habitação apresenta uma distribuição prática e funcional, composta por: - Sala espaçosa e luminosa; - Dois quartos; - Cozinha equipada com boas condições de utilização; - Uma casa de banho; - Varanda; - Terraço; - Um lugar de estacionamento. O imóvel dispõe ainda de gás natural, videoporteiro e todas as vantagens de um condomínio organizado. Localizado numa zona tranquila e residencial, encontra-se próximo de escolas, parque infantil, farmácia, supermercado, restaurantes e transportes públicos, incluindo comboio e autocarros. Beneficia também de bons acessos à A1, segunda circular, A8 Vasco da Gama e aeroporto, fica perto da zona ribeirinha. Uma excelente escolha para quem procura viver em Lisboa com conforto, praticidade e facilidade de estacionamento. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! #ref: 1012048

Magnífica Moradia de Luxo em Zona Privilegiada – Personalize ao Seu EstiloApresentamos-lhe esta excecional moradia de luxo, situada numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas da região — um verdadeiro refúgio onde o conforto, a privacidade e o bom gosto se unem de forma harmoniosa.Com um projeto arquitetónico contemporâneo e materiais de elevada qualidade, esta propriedade oferece duas suites espaçosas, cada uma equipada com roupeiros embutidos e varandas privadas, criando ambientes confortáveis, luminosos e elegantes.A cozinha encontra-se em fase final de construção, permitindo ao comprador personalizar os acabamentos ao seu gosto, escolhendo os materiais e detalhes que melhor refletem o seu estilo e necessidades — uma oportunidade única de dar um toque pessoal à sua nova casa.O espaço exterior é igualmente convidativo, com acesso direto ao jardim a partir da cozinha, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente.A moradia inclui ainda zona de estacionamento coberta (garagem aberta) e está equipada com um sistema de domótica inteligente, que permite controlar funcionalidades como iluminação, climatização e estores com total comodidade e eficiência.Ideal para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e a possibilidade de criar um lar à sua medida.Venha conhecer esta oportunidade única — agende já a sua visita!

T2 com garagem e arrecadação no centro de Quarteira, a 650 metros da praia Excelente apartamento T2 situado no Edifício Ribeirinho, no coração de Quarteira, numa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, restauração e transportes. A Praia e a Marginal de Quarteira encontram-se a apenas 650 metros, enquanto o Continente está a cerca de 1 km. Com 96,72 m² de área privativa e 50,66 m² de área dependente, o imóvel apresenta uma área total de 147,38 m², oferecendo espaços confortáveis e funcionais. O apartamento é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, pavimento flutuante e ar condicionado, duas casas de banho uma equipada com duche e outra com banheira , cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Ariston e uma ampla sala de estar e de jantar, igualmente equipada com ar condicionado. A varanda prolonga-se desde um dos quartos até à sala, proporcionando uma agradável ligação entre os espaços interiores e o exterior. A sala, o corredor e a cozinha apresentam pavimento em pedra Moleanos, conferindo elegância e durabilidade ao imóvel. Para maior conforto, o apartamento dispõe ainda de persianas elétricas. A propriedade inclui um lugar de estacionamento na garagem do edifício e uma arrecadação, duas características particularmente valorizadas numa localização tão central. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, permitindo desfrutar de todas as comodidades do centro de Quarteira e da proximidade da praia sem depender do automóvel. Características principais: Apartamento T2; Área privativa: 96,72 m²; Área dependente: 50,66 m²; Área total: 147,38 m²; Dois quartos com roupeiros embutidos; Duas casas de banho; Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Ariston; Sala de estar e de jantar; Varanda com acesso pela sala e por um dos quartos; Ar condicionado na sala e nos quartos; Persianas elétricas; Pavimento flutuante nos quartos; Pedra Moleanos na sala, cozinha e corredor; Um lugar de garagem; Arrecadação; Aproximadamente 650 metros da Praia e da Marginal de Quarteira; Próximo de comércio, serviços e restantes comodidades. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Quinta de São José, com moradia T4, em Abrantes, Rossio ao Sul do Tejo. A Quinta situa-se numa zona com peso histórico e ocupa uma área de 15 760 metros quadrados de uma pura e rara beleza, que lhe garantem a privacidade e tranquilidade de viver no campo às portas da cidade. Localizada a 1.3 km da Estação dos Caminhos-de-ferro, a 5.3 km do Terminal Rodoviário e a 4 km do centro da Cidade de Abrantes, está perto de todas as infraestruturas de saúde, educação e comercias. Pode ainda aceder a Abrantes pela A 23 nas entradas Norte e Sul a cerca de 12.3 km a qual permite um rápido acesso pela A1 à Capital, Lisboa, a Coimbra e ao Porto. A Quinta de São José, tem origem numa moradia originalmente edificada em 1907 completamente recuperada e pronta a habitar, contando com dois pisos e 11 divisões: - cozinha/sala com salamandra, sala de jantar/quarto, lavandaria, 3 quartos, uma sala de jogos e 2 amplos WC com polibã. Logradouro, incluindo telheiros e arrecadações totalmente recuperados. Adega (original do séc XIX) com duas áreas, num total de área coberta superior a 80 m2, com pé direito alto e teto totalmente recuperado mantendo a traça original (em madeira), dotada de instalação sanitárias e cozinha que lhe permitirão a realização de eventos familiares ou com amigos. Numa das divisões irá encontrar uma mesa de snooker. Na zona da eira (exterior) ideal para lazer ou descanso. Ampla zona para estacionamento de veículos, sombreada por uma árvore de grande porte, um canil (duplo), diversas construções para aves de capoeira, um telheiro, junto ao portão grande, para máquinas agrícolas ou simplesmente para permitir a receção de convidados. Piscina exterior circundada de uma área ajardinada. Zonas de cultura arvense e regadio, um pomar misto, um olival novo e horta, todas com sistema de rega automático, ficando com equipamentos e ferramentas agrícolas na arrecadação. Existe um poço inativo com uma nora, uma figueira de grande porte e um tanque de rega com pilares, construídos em 1947, os quais têm potencial para poderem ser recuperados ao seu gosto. A Quinta de São José garante-lhe toda a modernidade, tranquilidade e segurança de uma moradia inserida num amplo espaço rural, totalmente vedado. Quinta com potencial para realização de eventos. Marque já a sua visita.

T1 de luxo c/ varanda à Marechal Gomes da CostaT1 virado a poente com lugar de garagem e arrumo inserido em condomínio fechado numa das mais nobres zonas da cidade do Porto. Entre a Avenida Marechal Gomes da Costa e a Avenida da Boavista, este exclusivo empreendimento, é constituído por apenas 16 habitações, com varandas e terraços/jardins e acabamentos de excelência, apresenta uma reduzida densidade e volumetria construtiva enquadradas por amplas áreas comuns ajardinadas.È constituído por: Hall de entrada, uma casa de banho de serviço, um corredor e uma ótima suite de 23 m3 a nascente depois temos uma sala a dar para a varanda a poente e uma cozinha totalmente equipada com lavandaria também com acesso à varanda.Detalhes do apartamento:Ar Condicionado Painéis Solares Térmicos para AQS Estores-blackout elétricos nos quartos Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento Iluminação de emergência nas zonas comuns VARANDAS E TERRAÇOS Deck em Madeira Natural DIVERSOS Portão automático c/ comando à distância Aspiração centralLocalização: Próxima do Parque da Cidade – a poucos minutos do maior espaço verde urbano do país, ideal para lazer e desporto. Zona premium e consolidada – com prédios recentes, embaixadas e condomínios privados. Excelentes acessos rodoviários – rápido acesso à A28, VCI e A1, facilitando deslocações para Matosinhos, Gaia e centro do Porto. Serviços e comodidades nas proximidades: Colégios e escolas de referência (ex: CLIP, Colégio Luso-Francês) Supermercados (Mercadona, Continente Bom Dia, Pingo Doce) Próxima ao Hospital CUF e à Casa da Música (cerca de 5 minutos de carro) Uma localização residencial de topo, muito procurada por famílias e investidores, que combina tranquilidade, áreas verdes e acessibilidade, mas continua perto do centro e do lifestyle urbano.Visite-nos! 

Características do Imóvel • Tipologia: Apartamento T3 no 4º andar • Espaços: Áreas generosas, varanda ampla e garagem fechada (box) para 2 carros • Vista : para o rio Tejo e desafogada Fase e Estado do Projeto • Fase: 3ª fase do empreendimento • Estado: Em construção (venda em planta / projeto) • Previsão de Conclusão: Pronto a escriturar no início de 2028 Localização e Acessos • Localização: Camarate (Concelho de Loures), junto aos Olivais, Odivelas, Sacavém e Prior Velho • Acessibilidades: Acesso rápido e direto à A1, A8, 2ª Circular, Aeroporto de Lisboa, Ponte Vasco da Gama, Parque das Nações e Gare do Oriente Arquitetura, Conforto e Sustentabilidade • Design Moderno: Edifício funcional e elegante, perfeitamente integrado na zona envolvente • Luz e Ventilação: Excelente exposição solar, grandes superfícies envidraçadas e ventilação cruzada para maior conforto • Materiais de Qualidade: Construção focada na sustentabilidade, com materiais duráveis que reduzem a necessidade e os custos futuros de manutenção (algumas fotos geradas por IA para ilustração de decor)

Adote o estilo de vida urbano mesmo no coração do Porto. ROYAL VENTURE SANTA CATARINA dá-nos uma casa mesmo no centro histórico e romântico da cidade, que está recheado de ruas vivas e cheio de comércio, com a requintada Avenida dos Aliados nas redondezas. Uma multitude de acontecimentos culturais e artísticos á porta de casa. Este escritório único dos anos 50 vai ser renovado através dum projeto que vai dar nova vida ao edifício e criando vários apartamentos. As novas frações vão fornecer um estilo de vida moderno com um toque contemporâneo. A renovação está pronta a começar ficará pronta poucos meses depois.Os STª. CATARINA APARTMENTS estão localizados numa das ruas mais emblemáticas do Porto, a icónica Santa Catarina.Esta movimentada rua é ladeada em ambos os lados quase totalmente por comércio e restauração, tanto artesanal como moderno.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

TERRENO (1.950,37m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA E VISTAS RIO, em S. Cosme, Gondomar Localização e envolvente: Localização em zona habitacional calma, na Rua Praia das Arribadas, em S. Cosme, Gondomar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. A 40m do Rio Douro. Principais características: - 1.950,37m2 área total de terreno - 35,60m de fachada x 61m maior profundidade - 1 artigo matricial - capacidade construtiva - a 40m do Rio Douro Pontos de interesse: - a 40m do Rio Douro - a 950m da Casa Branca de Gramido - a 950m da entrada do Passadiço / Ciclovia de Valbom - a 2,6km do Multiusos de Gondomar - a 2,7km da Escola Básica do Souto - a 2,9km da Piscina Municipal de S. Cosme - a 3,2km da Escola Secundária de Gondomar - a 3,4km do ALDI - a 3,5km da Escola Secundária de S. Cosme - a 3,5km do Complexo Desportivo Municipal de Valbom - a 3,5km das Piscinas Municipais de Valbom - a 4,3km do Continente   Transportes e acessos: - a 40m da N108 - a 2,8km do acesso à A43 - a 4,4km do acesso à VCI/A20 - a 5,6km do comboio (Estação Campanhã) - a 6,4km da N12 (Estrada da Circunvalação) - a 7,2km do acesso à A3 Áreas (Conforme caderneta predial rústica): - Área total do terreno: 1.950,37m2 Este imóvel está parcialmente classificado no PDM – Plano Diretor Municipal de Gondomar como “Espaços Urbanos – Solo Urbanizado, Espaços Urbanos de Baixa Densidade”. Resumo: Espaços Urbanos de Baixa Densidade: - Índice de utilização máximo de 0,6 da área do prédio; - Altura máxima da fachada de 7,0 metros; - Máximo de dois fogos em edifícios habitacionais; - Percentagem de impermeabilização do solo igual ou inferior a 40%; - Dimensão média de lote não inferior a 1000 m2, em operações de loteamento. (...) SECÇÃO IV Espaços urbanos de baixa densidade Artigo 55.º Identificação e usos 1 — Os espaços urbanos de baixa densidade correspondem a manchas edificadas resultantes de expansões urbanas de génese essencialmente espontânea e com débil estruturação urbanística, apresentando um perfil de ocupação em que predomina a habitação unifamiliar miscigenada com outros usos, num contexto de baixa densidade de ocupação. 2 — Nestes espaços deve ser privilegiado o uso habitacional, admitindo -se atividades e instalações com fins comerciais ou de serviços, bem como a criação de espaços verdes públicos e equipamentos de utilização coletiva e outros usos compatíveis com a função habitacional, desde que salvaguardada a coerência da imagem urbana, evitando roturas com a escala e configuração volumétricas características do edificado dominante. 3 — As novas edificações e as obras de ampliação ficam condicionadas ao cumprimento dos seguintes parâmetros: a) Índice de utilização máximo de 0,6 da área do prédio; b) Altura máxima da fachada de 7,0 metros; c) Máximo de dois fogos em edifícios habitacionais; d) Percentagem de impermeabilização do solo igual ou inferior a 40%; e) Dimensão média de lote não inferior a 1000 m2, em operações de loteamento. (...) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Gondomar (Aviso n.º 3337/2018 - Alteração do Plano Diretor Municipal de Gondomar), Diário da República, 2.ª série — N.º 51 — 13 de março de 2018, pág. 7568 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-283

Apresentamos esta magnífica moradia de 3 pisos, muito bem localizada no centro da cidade, numa zona tranquila e familiar, com excelentes acessos e a poucos minutos da autoestrada. Um imóvel que se destaca pela elegância, qualidade de construção e excelente estado de conservação, onde a madeira de elevada qualidade assume um papel de destaque, conferindo aos espaços um ambiente acolhedor, distinto e intemporal, aliado à robustez e durabilidade. Ao entrar na moradia, somos recebidos por um hall de entrada elegante e acolhedor, que permite o acesso às principais áreas da casa e transmite, desde o primeiro momento, o cuidado colocado em cada detalhe. No rés-do-chão, encontramos uma agradável copa em open space com a cozinha, criando um espaço amplo e funcional para o dia a dia e para momentos de convívio em família. A cozinha possui excelentes áreas e dispõe de acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação privilegiada com o jardim. O espaço exterior é, sem dúvida, um dos grandes destaques desta moradia. O amplo jardim com árvores de fruto proporciona um ambiente agradável e tranquilo, complementado por uma generosa zona exterior onde poderá desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre e convívios com família e amigos. Existe ainda uma zona de churrasqueira, ideal para aproveitar os dias mais longos e criar momentos especiais. Este piso conta também com um escritório, perfeito para quem necessita de um espaço de trabalho ou estudo, uma casa de banho com poliban de hidromassagem e uma confortável sala, pensada para momentos de descanso e convívio. No 2.º piso, encontramos a zona mais privada da habitação, composta por 3 quartos de áreas generosas,1 deles suíte, com dimensões entre os 14 m² e os 17 m². Todos beneficiam de janelas duplas oscilo-batentes, proporcionando conforto térmico e acústico e uma excelente entrada de luz natural. Neste piso encontra-se ainda uma espaçosa casa de banho, equipada com banheira com jatos de hidromassagem o espaço perfeito para terminar um dia intenso e desfrutar de alguns momentos de tranquilidade e relaxamento. No 3.º piso, encontramos um sótão, que acrescenta ainda mais potencial e versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizado de acordo com as necessidades dos futuros proprietários. A propriedade dispõe ainda de garagem e de um anexo, oferecendo espaço adicional e maior comodidade, nomeadamente para apoio às zonas exteriores e aos momentos de convívio, permitindo usufruir do espaço com maior privacidade. Uma localização que reúne o melhor dos dois mundos A moradia encontra-se numa zona central, familiar e tranquila, permitindo ter ao seu alcance tudo o que necessita para o quotidiano, sem abdicar da serenidade de uma rua residencial. Nas proximidades encontrará supermercados, restauração, escolas e diversos serviços, bem como excelentes acessos à autoestrada, tornando esta localização particularmente conveniente tanto para o dia a dia como para deslocações. Uma moradia que alia espaço, conforto, qualidade e uma localização privilegiada ideal para quem procura uma casa com personalidade, onde cada espaço foi pensado para proporcionar qualidade de vida. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e, por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. Estaremos ao seu lado em cada etapa e conosco pode tratar de todo o processo, do início ao fim. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Apartamento T2, no exclusivo condomínio privado em Albufeira. Apartamento luminoso e elegante, com varanda e terraço generoso virado para a piscina e jardim envolvente. Valorizando a luz natural, a sala surge com um design moderno e acolhedor com cozinha aberta que se prolonga até ao terraço, dando lugar a uma área de lazer com barbecue. Os quartos com janelas de grandes dimensões maximizam a luz natural e estão equipados com roupeiros embutidos. Com foco na sustentabilidade, o apartamento possui eletrodomésticos Bosch, equipamentos de ar condicionado reversível, janelas de vidro duplo com corte térmico, painéis solares térmicos, o que em conjunto garante ao empreendimento certificação energética Classe A e certificação hídrica Aqua+, promovendo conforto e reduzindo significativamente a pegada de carbono. Na cave, dispõe de um lugar de estacionamento com uma tomada para carregamento de carros elétricos. Seguindo os mais altos padrões, o condomínio privado ALBUFEIRA GARDEN, está inserido num novo bairro residencial da cidade, proporcionando uma variedade de áreas exclusivas para os residentes: Piscina aquecida para adultos, piscina para crianças, solário, balneários, jardim paisagístico, ginásio, salas de co-living e co-working e ainda home cinema. A 5 minutos do centro da cidade de Albufeira e a dez minutos de magníficas praias, o ALBUFEIRA GARDEN encontra-se a 150 m do Hospital Particular dos Lusíadas e é uma excelente opção como residência principal, de veraneio ou para investimento seguro, com alta taxa de rentabilidade.

Apartamento T2 para Comprar em Gondomar - Porto | Varanda 68,35 m² | Garagem Box | Condomínio com Jardim, Ginásio e SPA Apartamento T2 novo para comprar em Gondomar, inserido num condomínio fechado com jardim, ginásio, SPA, coworking e zonas de lazer, a apenas 10 minutos do centro do Porto. Esta fração destaca-se pela varanda com 68,35 m² e garagem box, combinando espaço exterior, conforto e estacionamento privativo numa zona residencial de Gondomar em crescimento e valorização. O empreendimento apresenta arquitetura contemporânea e acabamentos de elevada qualidade, tendo sido concebido para proporcionar conforto, privacidade, eficiência energética e qualidade de vida. APARTAMENTO T2 COM VARANDA E GARAGEM BOX A zona social apresenta sala e cozinha em open space, criando um ambiente moderno, funcional e luminoso, com ligação direta à varanda de 68,35 m² um agradável prolongamento da área interior para desfrutar do exterior. O quarto beneficia de boas áreas e soluções de arrumação, enquanto a casa de banho combina materiais selecionados, equipamentos de qualidade e um design contemporâneo. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Apartamento T2 novo Varanda com 68,35 m² Garagem box Sala e cozinha em open space Cozinha equipada Ar condicionado por condutas Painéis solares fotovoltaicos independentes Caixilharia com corte térmico e vidros duplos Isolamento térmico e acústico Pré-instalação de domótica Elevador CONDOMÍNIO COM JARDIM, GINÁSIO E SPA O condomínio disponibiliza um conjunto diferenciado de espaços comuns dedicados ao bem-estar, lazer e trabalho: Jardim e lounge exterior Espelho de água com rebordo infinito Ginásio equipado pela Technogym SPA com sauna, banho turco e duche Balneários e vestiários Biblioteca e espaço de coworking Sala polivalente com copa de apoio Lavandaria comum self-service LOCALIZAÇÃO - GONDOMAR, PORTO Localizado numa zona urbana consolidada e em valorização, este apartamento permite viver próximo do centro de Gondomar e chegar ao centro do Porto em aproximadamente 10 minutos. A proximidade ao IC29, Circunvalação, A4 e A41 proporciona excelentes acessos. Na envolvente encontra supermercados, comércio, restaurantes, escolas, saúde, farmácias, transportes e espaços verdes. Distâncias aproximadas: Centro de Gondomar 1 min Paragens de autocarro desde 110 m Colégio Paulo VI 1,5 km Escola Básica 2/3 de Gondomar 2 km Estação de Metro da Levada 2,2 km Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa 4 min Lidl, Pingo Doce e Continente 5 min Parque Urbano de Fânzeres-São Cosme 5 min Piscinas Municipais de Gondomar 7 min Centro do Porto 10 min Estádio do Dragão 12 min Alameda Shop & Spot e Parque Nascente 12 min Marginal do Rio Douro 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro 20 min CONCLUSÃO PREVISTA Conclusão: 3.º trimestre de 2027 Escrituras previstas: setembro/outubro de 2027 Preços desde 270.000 €, sujeitos a disponibilidade e atualização comercial. Uma excelente oportunidade para comprar apartamento T2 novo em Gondomar, com varanda, garagem box, ginásio, SPA e jardim, seja para habitação própria ou investimento, numa localização estratégica próxima do Porto. Contacte a Entreparedes Real Estate para mais informações, plantas, condições de pagamento ou agendamento de visita. Nota: As imagens são meramente ilustrativas, podendo não corresponder à fração em questão. Consultores Imobiliários Imóvel disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, contacte-nos. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço A Entreparedes Real Estate assegura um acompanhamento imobiliário personalizado, pautado pela experiência, transparência, seriedade e ética.

MORADIA EXCLUSIVA com terreno de 5680m2 + Jacuzzi + Proximidade das Praias da Foz do Arelho e São Martinho – Nunca mais verá algo assim!!! Descubra esta extraordinária propriedade nas Caldas da Rainha, a apenas 10 minutos da deslumbrante Praia da Foz do Arelho. Uma oportunidade rara que combina localização privilegiada, espaço generoso e luxo incomparável Trata-se de um imóvel pensado para quem valoriza espaço, luminosidade e uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. No piso térreo, a sala de estar e cozinha totalmente equipada, oferece acesso direto ao jardim e logradouro proporcionando um ambiente acolhedor e convida a momentos de convívio. Ainda neste piso, encontra-se uma suite com closet e casa de banho com janela, dois quartos, um WC com banheira e possibilidade de acesso ao piso inferior pelas escadas do hall de entrada Descendo ao piso inferior, o espaço transforma-se num ambiente versátil. - Uma divisão que serve atualmente de sala de cinema com wc, casa das máquinas, quarto, master suite e a cozinha e sala de jantar complementam esta zona, tornando-a autónoma e prática. com acesso direto ao espaço exterior. No exterior, temos um anexo com jacúzi, wc e sala de estar, Garagem, jardim, churrasqueira com lava-louça, garantindo convívio para todos os membros da família. Toda a moradia está equipada com estores elétricos e caixilharia oscilobatente, assegurando conforto térmico e acústico. A aspiração central e a caldeira a pellets reforçam a eficiência e a comodidade desta casa. A localização não poderia ser melhor. As Caldas da Rainha combina a tranquilidade de uma cidade com a proximidade das praias do Oeste e a acessibilidade à A8, permitindo um fácil acesso a Lisboa. A Lagoa de Óbidos, São Martinho e Foz do Arelho a poucos passos de distância, são um verdadeiro convite para quem gosta de desportos náuticos, caminhadas ou simplesmente de apreciar a natureza. Se pretende adquirir este imóvel com financiamento bancário, temos o parceiro certo para o acompanhar em todo o processo. Agende a Sua Visita Flávio Boavida ? 932 251 189 ? [email protected] Keller Williams Alfa AMI: 16799 * Na KW ALFA Lisboa – Flávio Santos Real Estate Group, fazemos partilha de negócios de 50% com todos os parceiros de negócio com AMI. EXCLUSIVE VILLA with 5,680m2 of land, Jacuzzi, and proximity to Foz do Arelho and São Martinho beaches – you'll never see anything like it again!!! Discover this extraordinary property in Caldas da Rainha, just 10 minutes from the stunning Foz do Arelho beach. A rare opportunity that combines a privileged location, generous space, and unparalleled luxury. This property is designed for those who value space, light, and a harmonious connection between the indoor and outdoor spaces. On the ground floor, the living room and fully equipped kitchen offer direct access to the garden and patio, creating a cozy atmosphere and inviting moments of conviviality. Also on this floor, there is a suite with a walk-in closet and a bathroom with a window, two bedrooms, a bathroom with a bathtub, and access to the lower floor via the stairs from the entrance hall. Descending to the lower floor, the space transforms into a versatile space. - A room currently serving as a cinema room with a bathroom, utility room, bedroom, master suite, and the kitchen and dining room complement this area, making it autonomous and practical, with direct access to the outdoor space. Outside, we have an annex with a jacuzzi, bathroom, and living room, a garage, garden, and barbecue area with a dishwasher, ensuring a convivial atmosphere for all family members. The entire house is equipped with electric shutters and tilt-and-turn windows, ensuring thermal and acoustic comfort. The central vacuum system and pellet boiler enhance the efficiency and convenience of this home. The location couldn't be better. Caldas da Rainha combines the tranquility of a city with proximity to the beaches of the West and accessibility to the A8 highway, allowing easy access to Lisbon. The Óbidos Lagoon, São Martinho, and Foz do Arelho, just a few steps away, are a true invitation for those who enjoy water sports, hiking, or simply enjoying nature. If you're looking to purchase this property with bank financing, we have the right partner to guide you through the entire process. Flávio Boavida ? 932 251 189 ? [email protected]

Esta moradia está situada na tranquila Urbanização Montes Mourinhos, em Armação de Pêra, a apenas 5 minutos da vila e da praia. Inserida numa zona residencial, oferece conforto e privacidade. A casa encontra-se em excelente estado de conservação e distribui-se por dois pisos: Rés-do-chão: hall de entrada que dá acesso a dois quartos, uma casa de banho com base de duche e uma ampla cozinha equipada, com lareira. No exterior, destaca-se um agradável logradouro com barbecue, ideal para momentos de convívio ao ar livre. Primeiro andar: dois quartos, uma casa de banho com banheira, varanda e terraço na cobertura com VISTA-MAR! A propriedade dispõe ainda de uma espaçosa garagem, perfeita para estacionamento, arrumos ou zona de lazer. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. IMI: 664/ ano Agende a sua visita e conheça esta casa!

N/Refª DSCAPKR116 (KR)*Moradia T3 Moderna na Sobreda – AlmadaApresentamos esta excelente moradia T3 situada na tranquila e valorizada zona da Quinta da Genovesa, na Sobreda, concelho de Almada.Com uma área bruta de construção de 162,82 m² distribuída por 2 pisos, esta habitação oferece um equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e privacidade, sendo perfeita para famílias que procuram qualidade de vida perto de Lisboa e das praias da Costa da Caparica.Características principais: Tipologia T3 2 pisos Área bruta privativa: 141,52 m² Área bruta dependente: 21,30 m² Área total do terreno: 107,20 m² Excelente exposição solar Zona residencial calma e familiarLocalizada numa zona estratégica da Sobreda, beneficia de proximidade a: Escolas e serviços Comércio local e supermercados Acessos rápidos à A33 e Ponte 25 de Abril Praias da Costa da Caparica Transportes públicosIdeal para quem procura viver com tranquilidade sem abdicar da proximidade a Lisboa.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.“Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.AMI 18057A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!”

T3 de luxo com vistas de mar Condomínio privado que prima pela atenção nos detalhes, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e na inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior. Constituído por: - Hall de entrada; - Sala de jantar/sala de estar com excelentes áreas e acesso à varanda; - Cozinha em open space, totalmente equipada; - 3 quartos sendo 1 suite com closet e acesso à varanda; - 2 WC'S completos; - 1 WC de serviço; - Lavandaria; - Varanda; - 2 Lugar de garagem; Na diferenciação e originalidade, destacando: - Localização privilegiada com acessos rápidos; - Sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção; - Zonas comuns com Lounge/Coworking, Piscina Exterior e Campo de Padel, beneficiando de um fabuloso jardim com 5000 m2 cuidadosamente projetado, envolvido por uma atmosfera de serenidade e paz. Os sons suaves da natureza e a visão tranquilizadora proporcionam uma sensação de equilíbrio e bem-estar. Áreas cujo horizonte doméstico é ampliado, graças aos extensos espaços exteriores. (área média das varandas: 11m2). CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

GRANDE DESCIDA DE PREÇO!!! Composta por: Rés de chão · Sala de jantar e cozinha com lareira · Despensa · Sala de estar com recuperador de calor · Wc de serviço · Suíte com base de duche e roupeiros embutidos · Escritório com roupeiros embutidos 1º andar · Suite master com roupeiros embutidos no wc e quarto · Suite com roupeiros embutidos e base de duche · 2 Quartos com roupeiros embutidos · 1 wc de apoio aos quartos com banheira de hidromassagem - Garagem com divisão para lavandaria e espaço para 4 carros - Cave - Pátio com 900m2 e um jardim fabuloso - Garagem exterior com capacidade para 4 carros - Anexo com wc, cozinha e garagem para 2 carros - Piscina - Zona de churrasqueira - Terreno rústico envolvente com cerca de 2500m2 de área, com oliveiras e árvores de fruto. - Aquecimento central a gasóleo e a lenha Venha conhecer

PRONTO A ESCRITURAR. Apartamento T3 novo com varandas e lugar de garagem, a 300m da praia, com 150m², situado no 5.º andar, inserido num empreendimento moderno de elevada qualidade construtiva, localizado numa das principais avenidas da Póvoa de Varzim. Oferta da Escritura de Compra e Venda* Ideal para quem procura viver com o mar por perto, sem abdicar da centralidade e de todas as comodidades urbanas. Com 150 m² de área bruta (130 m² úteis), destaca-se pelas áreas generosas, excelente exposição solar e uma organização funcional dos espaços. Distribuição do imóvel: - Hall de entrada (3,15 m²) acolhedor e funcional; - Sala comum (30,75 m²), ampla e luminosa, com zona de estar e jantar e acesso direto à varanda; - Cozinha (10,70 m²) em open space, totalmente equipada, moderna e prática; - Suite (14,20 m²) com excelente luminosidade; - Quarto (13,30 m²) com roupeiro embutido; - Quarto (9,00 m²), ideal para quarto, escritório ou quarto infantil; - Casa de banho da suite (~2,25 m²); - Casa de banho completa (5,65 m²) de apoio; - Zona de circulação (5,30 m²) bem distribuída; Equipamentos e acabamentos de excelência: - Porta de segurança; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Estores térmicos e elétricos; -Piso radiante em toda a habitação; - Pré-instalação de ar condicionado; - Tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; - Bomba de calor para aquecimento de águas; - Sistema de aspiração central. Outros destaques: - Varandas amplas com ótima exposição solar; - Lugar de garagem na cave para uma viatura; - Elevada eficiência energética; - Construção e acabamentos de padrão superior. No coração da cidade, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes, incluindo metro, com acesso rápido às principais vias. A poucos passos da emblemática zona balnear, permite desfrutar de um estilo de vida único, onde o mar e a cidade se encontram. Se procura qualidade de vida, conforto moderno e valorização segura, este é o imóvel certo. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa junto ao mar. *Oferta do valor da escritura em cartão Dá (Grupo SONAE) A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.