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Com uma arquitetura moderna, e acabamentos de elevada qualidade, este condomínio distingue-se pelas suas áreas, e proximidade á praia, pensada para proporcionar o máximo lazer e bem-estar;O apartamento é composto por 2 pisos:Apartamento totalmente equipado e mobilado!Cerificação energética: A+Sala ampla e cozinha em conceito "open space", bem decorado, moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada e mobilada;Varanda;dispõe de três suítes, com roupeiro embutidos, devidamente decoradas e mobilada, garantindo total conforto e privacidade;No piso 2, destacam-se dois magníficos terraços, com vista mar, perfeitos para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ou simplesmente apreciar a paisagem envolvente;O imóvel conta ainda com:Garagem fechada para 2 carros;Elevador;Sistema de renovação de Ar por VMC;Aquecimento com "piso radiante";Lavandaria independente;Bomba de calor;Nos espaços comuns:Piscina comum cuidadosamente tratada;Jardim;WC´s exteriores de apoio á piscina;Boa exposição solar;Uma oportunidade única para quem procura um imóvel de excelência, com vista mar, pronto a entrar e localizado num ambiente tranquilo e exclusivo.

Este apartamento fica situado num Palácio do fim do século XV e que começou a sua renovação em Julho de 2022 e cujos trabalhos estão concluídos Está localizado junto da famosa Sé, e da estação de S. Bento. O prédio tem vista de cidade. O projeto é composto de 16 unidades residenciais. A reabilitação do imóvel previu uma estrutura completamente nova, que terá garantia de construção 10 anos e 5 anos para todo o resto do edifício. O edifico terá elevador, e todos os apartamentos serão equipados com AC, caixilhos de vidro duplo, eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade. Sem garagem. PRONTO A ESCRITURAR FOTOS 3D MERAMENTE ILUSTRATIVAS PARA MAIS INFORMAÇÕES ENVIE UM PEDIDO DE CONTACTO

Com uma arquitetura moderna, e acabamentos de elevada qualidade, este condomínio distingue-se pelas suas áreas, e proximidade á praia, pensada para proporcionar o máximo lazer e bem-estar;O apartamento é composto por 2 pisos:Apartamento  totalmente equipado e mobilado!Cerificação energética: A+Sala ampla  e cozinha em conceito "open space", bem decorado, moderno e acolhedor. A cozinha encontra-se totalmente equipada e mobilada;Varanda;  dispõe de três suítes, com roupeiro embutidos, devidamente decoradas e mobilada, garantindo total conforto e privacidade;No piso 2,  destacam-se dois magníficos terraços, com vista mar, perfeitos para desfrutar de refeições ao ar livre, relaxar ou simplesmente apreciar a paisagem envolvente;O imóvel conta ainda com:Garagem fechada para 2 carros;Elevador;Sistema de renovação de Ar por VMC;Aquecimento  com "piso radiante";Lavandaria independente;Bomba de calor;Nos espaços comuns:  Piscina comum cuidadosamente tratada;Jardim; WC´s exteriores de apoio á piscina;Boa exposição solar;Uma oportunidade única para quem procura um imóvel de excelência, com vista mar, pronto a entrar e localizado num ambiente tranquilo e exclusivo.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Exaustor;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vidros Duplos

Moradia T3 com Vista Mar e Terreno de 787 m² em Porto Santo – Madeira Apresentamos esta magnífica moradia localizada na tranquila e exclusiva ilha de Porto Santo, um verdadeiro refúgio no Atlântico conhecido pela sua praia dourada, clima ameno durante todo o ano e elevada qualidade de vida. Implantada num lote de 787 m², esta propriedade oferece uma excelente combinação entre conforto, espaço exterior e potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico. A moradia dispõe de: 3 quartos 3 casas de banho Sala de estar luminosa com ligação ao exterior Cozinha funcional Garagem Ampla varanda com vista mar Zona exterior com churrasqueira e espaço de convívio Jardim e logradouro com grande potencial para piscina ou ampliação Áreas: Terreno: 787 m² Área bruta de construção: 275,5 m² Área de implantação: 275,5 m² Área útil: 109,48 m² A casa encontra-se usada, mas em excelente estado de conservação, pronta a habitar, oferecendo um enorme potencial para valorização futura ou exploração turística (AL). Localizada numa zona calma e residencial, com boas acessibilidades e proximidade às praias, esta é uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com terreno generoso numa das ilhas mais exclusivas de Portugal. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

T3 | Varanda e Garagem | Canidelo Características e distribuição: - Sala com varanda - Cozinha Open Space - Lavandaria - Casa de Banho de serviço - 2 Quartos - Casa de Banho de apoio aos quartos - Suíte - Lugar de garagem (2 carros) - Arrumos Orientação solar: Noroeste Bem-vindo ao Collegium, o empreendimento que eleva o conceito de morar bem, onde cada detalhe foi pensado para oferecer uma experiência de vida única e inspiradora. Aqui, cada dia é uma nova oportunidade para viver rodeado de beleza e serenidade, em um ambiente que combina conforto e elegância em cada canto. Localizado em Canidelo, uma das áreas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia, situa-se a apenas 900 metros da deslumbrante Praia de Salgueiros, proporcionando fácil acesso ao melhor da vida à beira-mar. Imagine poder criar memórias inesquecíveis a poucos passos da praia, em um bairro tranquilo e repleto de charme. Com uma rede de transportes públicos e as principais vias rodoviárias ao seu redor, facilita a ligação rápida e prática com as cidades do Porto e Gaia. A região ainda oferece uma completa infraestrutura de serviços e comércio local, com escolas, farmácias, hipermercados e centros comerciais ao seu alcance, garantindo praticidade e conveniência. Os apartamentos T1, T2 e T3 disponíveis foram desenhados para proporcionar máximo conforto e bem-estar. Todos contam com varandas espaçosas e áreas de arrumos, além de estacionamento privativo: o T1 possui um lugar de estacionamento, enquanto os T2 e T3 dispõem de dois lugares, oferecendo mais praticidade e segurança para toda a família. As comodidades foram pensadas para satisfazer os padrões mais exigentes. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade da marca Bosch, ou equivalente, incluindo placa, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar a louça e exaustor. As casas de banho seguem o mesmo nível de sofisticação, com louça sanitária suspensa, unindo design e funcionalidade. Para garantir o máximo conforto, cada unidade dispõe de ar-condicionado com sistema split na parede e bomba de calor para águas quentes sanitárias. Na garagem, o portão automático com comando à distância oferece mais praticidade e inclui a pré-instalação de tomadas elétricas para o carregamento de veículos, atendendo às necessidades de mobilidade sustentável. Com amplas áreas internas e acabamentos de alta qualidade, cada unidade foi projetada para proporcionar uma experiência de tranquilidade e sofisticação. As áreas comuns foram pensadas para promover a convivência harmoniosa e o bem-estar dos residentes. Desde o hall de entrada até as zonas de lazer, cada espaço reflete elegância e atenção aos detalhes, criando uma atmosfera de harmonia e acolhimento.

Venda de T2 Duplex

Apartamento T2 duplex com 99m2 e terraço com 48m2, em novo empreendimento, no Porto O Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem. Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados. Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch. O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.

Apartamento T2 Duplex com Varandas e Terraço no Senhora do Porto 249 na PreladaEste apartamento T2 insere-se no novo empreendimento Senhora do Porto 249, um condomínio fechado que combina modernidade, conforto e bem-estar. Localizado na Prelada, próximo do Parque da Prelada e rodeado por áreas verdes e zonas de lazer, o imóvel oferece uma solução prática e funcional para famílias modernas, com elevada qualidade de construção e materiais sustentáveis.Características do Apartamento O apartamento T2 possui 100 m² de área útil, destacando-se pelas suas duas varandas e terraço, com uma área total de 52,50 m², perfeitas para desfrutar de momentos ao ar livre. Apresenta ainda uma sala ampla e luminosa, uma suite, um quarto e uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Dispõe também de um sistema de aquecimento de águas AQS central, assegurando conforto e eficiência. Conta ainda com pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas e lugar de garagem, assegurando conforto, conveniência e segurança.Características do Empreendimento O empreendimento é composto por 35 frações de tipologias T0 a T3, implantadas num condomínio fechado com área ajardinada e árvores seculares preservadas. Destaca-se pela arquitetura moderna e funcional, certificação térmica e acústica, materiais ecológicos e sustentabilidade.Localização e Envolvente Situado entre Ramalde e Carvalhido, com excelente acessibilidade ao centro do Porto, às autoestradas e vias rodoviárias, ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João. A envolvente oferece comércio, escolas, universidades, centros comerciais, hospitais públicos e privados, transportes públicos e proximidade a praias.Destaques Principais Apartamento T2 de 100 m² com duas varandas e terraço de 52,50 m² Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas Lugar de garagem incluído Localização central e próxima de áreas verdes, comércio e serviços Prazo de conclusão: 1º Trimestre 2028Obs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Nos os muros de uma antiga propriedade centenária nasce o Empreendimento Senhora do Porto 249. É um projeto recente na Prelada. É um condomínio fechado que combina edifico histórico com modernidade, rodeado por uma área ajardinada com árvores seculares. Data prevista para conclusão da obra - 1º trimestre 2027. Situado junto ao Parque da Prelada, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 com excelentes acabamentos e com uma localização privilegiada e com rápidos acesso a qualquer zona do Porto, assim como da saída da cidade. Composto por 35 frações, distribuídas em tipologias T1 a T3, o 249 Senhora do Porto foi cuidadosamente projetado para atender às mais diversas necessidades e estilos de vida. Cada apartamento reflete uma abordagem contemporânea ao design, onde a funcionalidade e o conforto coexistem em perfeita harmonia.

T2 duplex c/ terraço e varandas garagem no centro do PortoApartamento muito engraçado, em condomínio fechado, com um hall de entrada, uma casa de banho completa, uma cozinha toda equipada  com placa, forno, micro ondas, exaustor, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa e um frigorífico combinado tudo marca Bosch e com uma varanda e uma sala open space com uma varandano recuado temos duas suites uma com uma varanda privada e um terraço comum ás duas suites virado a poenteDetalhes do apartamento:armários embutidos, lacadosvideo porteiroEstores elétricosAquecimento centralRadiadores elétricosPainéis fotovoltaicosCarregamento elétrico automóvelA RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:•    Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;•    Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;•    Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;•    Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;•    Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:o    Direito imobiliário;o    Fiscalidade;Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade. 

Apartamento T2 duplex com 99m² e terraço com 48m², em novo empreendimento, no PortoO Empreendimento Senhora do Porto 249, é o mais recente projeto residencial na Prelada, que combina modernidade, conforto e bem-estar, com tipologias de T1 a T3, áreas exteriores e garagem.Situado junto ao Parque da Prelada, rodeado de zonas verdes e lazer, com inúmeros espaços comerciais e serviços, o Empreendimento Senhora do Porto 249 é ideal para as familias modernas que procuram uma habitação prática e funcional, sem prescindir do conforto e da qualidade nos materiais utilizados.Equipado com sistema AQS de aquecimento de águas e central, pré instalação de carregamento automóvel e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosch.O Empreendimento Senhora do Porto 249 alia tranquilidade e centralidade, com fácil acesso às principais auto estradas e vias rodoviárias da cidade, permite uma ligação rápida ao Pólo Universitário e ao Hospital de São João.

T2 DUPLEX SENHORA DO PORTO 249Entre a História e a Modernidade Condomínio Fechado | 35 Apartamentos | T1 a T3 | Prelada - Porto Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, nasce o Senhora do Porto 249, um empreendimento residencial exclusivo que combina o charme histórico com o conforto contemporâneo. Localizado numa das zonas residenciais com maior desenvolvimento do Porto — entre Carvalhido, Ramalde e o Parque da Prelada, o projeto oferece uma experiência única de habitação, com excelente qualidade construtiva, materiais sustentáveis, luz natural abundante e acesso privilegiado a todas as comodidades da vida urbana.Conceito do Empreendimento Este condomínio fechado nasce da reconversão de uma moradia centenária e da edificação de um novo bloco moderno, inseridos numa ampla área ajardinada com árvores seculares preservadas.O projeto reflete um equilíbrio entre o passado e o futuro — um espaço onde tranquilidade, natureza e arquitetura contemporânea convivem em harmonia. Tipologias e Composição 35 Apartamentos Tipologias de T1 a T3 Interiores amplos, luminosos e funcionais Design moderno e elegante Lugar de garagem incluído Destaques do Projeto ✅ Condomínio Fechado✅ Arquitetura de Design Moderno e Funcional✅ Certificação Térmica e Acústica✅ Materiais Sustentáveis e Ecológicos✅ Preservação de Árvores Seculares✅ Elevada Qualidade de Construção✅ Áreas Ajardinadas Localização Estratégica Situado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, o Senhora do Porto 249 beneficia de uma localização central e ao mesmo tempo tranquila, com excelentes acessos ao centro e saídas da cidade do Porto.Na Envolvência Escolas, Universidades e Centros de Saúde Hospitais Públicos e Privados Hipermercados, Mercados e Comércio Tradicional Centros Comerciais e Ginásios Estações de Metro e Transportes Públicos Acesso rápido à VCI, A28, A3 e A1 A 15 minutos do Aeroporto e das Praias ? Para Famílias que Procuram Mais do que um Lar O Senhora do Porto 249 é ideal para famílias modernas que valorizam: Ambientes amplos, funcionais e luminosos, desenhados para o conforto do dia a dia. Localização estratégica, junto a escolas, universidades, hospitais, centros comerciais e zonas verdes. Condomínio fechado com lugar de garagem e áreas ajardinadas, que oferecem segurança e tranquilidade para crianças e adultos. A possibilidade de viver num espaço que equilibra natureza e cidade, tradição e modernidade. Materiais sustentáveis e certificação térmica/acústica, garantindo conforto, eficiência energética e menor impacto ambiental. ? Para Investidores que Procuram Valor e Rentabilidade O empreendimento Senhora do Porto 249 representa uma oportunidade sólida de investimento no mercado residencial do Porto: Inserido numa zona em rápida valorização urbana, com grande procura habitacional. Diversidade de tipologias (T1 a T3) que respondem à elevada procura por parte de arrendatários e compradores finais. Elevada qualidade construtiva e acabamentos premium, valorizando o ativo no médio e longo prazo. Proximidade a universidades, transportes públicos e serviços, tornando-o atrativo para arrendamento a profissionais e estudantes. Prazo de conclusão até ao 1º trimestre de 2027, ideal para planeamento de investimento a médio prazo ou colocação futura no mercado de venda/arrendamento.  Prazo de Conclusão ? 3º Trimestre de 2027 ? Para Mais Informações Para mais detalhes sobre o Empreendimento Senhora do Porto 249, incluindo envio de plantas, brochura digital ou flyer do projeto, contacte-nos! ;ID RE/MAX: 126401212-46

Apartamento T2 Duplex com 146m², cozinha equipada e um design moderno. Destaque para as 2 suítes, um espaçoso terraço de 32m² e lugar de garagem. Possui uma frente voltada a Nascente, garantindo excelente luminosidade matinal.O início da construção deste projeto está previsto para abril de 2025, com um total de 35 frações que variam entre tipologias de T0 a T3.Situado em uma zona residencial entre a Prelada e Ramalde, o empreendimento oferece excelente acessibilidade a serviços, comércio e principais vias de acesso.

Identificação do imóvel: ZMPT573787Entre os muros de uma antiga propriedade centenária, surge um condomínio fechado, composto pela reconversão da moradia existente e a edificação de uma nova construção. Inseridos numa área ajardinada, em que foram preservadas algumas das árvores seculares existentes, os dois edifícios são constituídos por 35 apartamentos.Apartamento T2 duplex com terraço de 52,5m2.Previsão de conclusão - Março 20283 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este excelente apartamento T2, atualmente com licença de escritório, situado numa das zonas mais procuradas de Lisboa — Lumiar— reconhecida pela sua qualidade de vida, acessos rápidos e vasta oferta de serviços. Nota: Os estores são elétricos e as fotos foram tiradas com eles ligeiramente fechados, daí terem ficado escuras Inserido num condomínio fechado de referência, o imóvel localiza-se no 2. º andar de um edifício com elevador, encontrando-se em excelente estado de conservação, tanto o apartamento como as áreas comuns do edifício. Características principais: Área bruta de 95 m² Possibilidade de licenciar para habitação ou manter como escritório 2 lugares de garagem Grande casa de banho, revestida com materiais de elevada qualidade Excelente luminosidade e distribuição de espaços Estado geral do edifício muito bem conservado Condomínio com comodidades premium: 2 piscinas (adultos e crianças) Amplos jardins com zonas de estar e lazer Ambiente tranquilo, seguro e bem cuidado Localização – Lumiar: Zona residencial consolidada, com tudo à porta: Supermercados, comércio local, restaurantes e cafés Escolas, colégios e universidades nas proximidades Farmácias, ginásios e serviços essenciais Metro de Telheiras e várias linhas de autocarro a curta distância Acessos rápidos ao Eixo Norte-Sul, 2. ª Circular, CRIL e A5 Este imóvel é ideal tanto para habitação própria, como para investimento ou atividade profissional, beneficiando de uma localização estratégica e de um condomínio com excelentes infraestruturas. Uma oportunidade única em Lumiar. Agende já a sua visita!

Encantadora Moradia T4 + Moradia T2 em pedra, com Projecto aprovado para 2 T2, para Turismo de Habitação, com garagem e arrecadação. Fantástica Moradia T4 com Terreno de 7.700 m² e Projeto de Turismo Rural – Cunha Alta, Mangualde Se procura a combinação perfeita entre a tranquilidade do meio rural, o conforto moderno e um excelente potencial de investimento, esta é a propriedade ideal para si! Localizada na harmoniosa localidade de Cunha Alta, em Mangualde, esta magnífica quinta destaca-se pela sua amplitude, excelente exposição solar e um ambiente envolvente verdadeiramente único. A Moradia Principal (T4) Com 342,46 m² de área bruta de construção distribuídos por 2 pisos, esta habitação oferece áreas bastante amplas e todo o conforto necessário para a sua família: Conforto e Eficiência Energética: Equipada com painéis solares, sistema de aquecimento a pellets e ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano com custos reduzidos. Distribuição Funcional: Espaços amplos, luminosos e com excelentes acabamentos, pensados para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia. O Terreno e Espaço Exterior (7.700 m²) Um autêntico refúgio privado onde a natureza e a tradição se cruzam: Árvores de Fruto: Diversidade de árvores já produtivas espalhadas pelo terreno. Elementos Rústicos: Conta com um tanque tradicional e uma encantadora fonte rústica, que conferem um charme autêntico à propriedade e apoiam a rega. Espaço de Lazer: Ideal para quem valoriza a vida ao ar livre, criação de zonas de lazer, jardim ou até projetos agrícolas. Potencial de Investimento: Turismo Habitacional A propriedade inclui ainda uma segunda moradia em pedra para reconstrução, representando uma oportunidade de rentabilidade imediata ou a curto prazo: Projeto Aprovado: Inclui projeto aprovado para a construção de dois apartamentos T2 (com área total de 124,35 m²). Turismo Rural / Habitacional: Uma solução chave na mão para quem deseja explorar o mercado do alojamento local ou turismo rural numa região em constante valorização. Localização, Acessos e Qualidade de Vida A localização de Cunha Alta alia o sossego da Beira à rápida mobilidade: Excelentes Acessos Viários: Com ligação direta e rápida aos principais eixos rodoviários (A25 / IP5), permitindo deslocar-se com facilidade para os grandes centros urbanos: Viseu: Apenas a escassos minutos de distância. Aveiro: Ligação direta e rápida até à costa e às praias do litoral. Lazer e Natureza: A minutos de uma fantástica praia fluvial, perfeita para os dias quentes de verão e para atividades em família. Destaques: ? Cunha Alta, Mangualde | ? Moradia T4 (342,46 m²) | ? Terreno de 7.700 m² ☀️ Painéis Solares, Pellets e AC | ? Ruína em Pedra c/ Projeto Aprovado p/ 2 T2 (124,35 m²) Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos com potencial negócio incluído! Agende já a sua visita e venha apaixonar-se por este refúgio no coração da Beira Alta.

Viva a Vida à Beira-Mar - Espetacular Moradia em Banda na Foz do Arelho! Descubra o refúgio perfeito nesta deslumbrante moradia em banda, localizada na pitoresca Foz do Arelho, a apenas 1 Km da praia e da Lagoa de Óbidos. Com uma área total de terreno de 67.5m2 e uma área de construção de 161m2, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre conforto e espaço. Características do Imóvel: - 4 quartos espaçosos, com 3 casas de banho completas, ideais para acomodar toda a família e convidados com privacidade e conforto. - Sala de estar acolhedora, sala de jantar para refeições em família e cozinha equipada para satisfazer as necessidades culinárias mais exigentes. - 2 Varandas e 1 terraço, perfeitos para desfrutar de momentos ao ar livre e contemplar a paisagem circundante. - Garagem para manter o seu veículo seguro e protegido. - Jardim privado, ideal para relaxar e apreciar a tranquilidade do ambiente. Amenidades e Detalhes Adicionais: - Conforto: TV cabo, fibra ótica, aquecimento individual, acessibilidade total, e sistema de esgotos e armazenamento. - Segurança: Intercomunicador, alarme ou vídeo vigilância. - Residência Fechada: Oferecendo segurança adicional e privacidade. - Sistema de Aquecimento: Lareira e radiadores, abastecido por eletricidade e gás natural. Áreas Anexas: - 1 Terraço, 2 varandas, jardim e piscina, proporcionando múltiplos espaços ao ar livre. - Exposição Norte-Sul, permitindo desfrutar do sol e vistas panorâmicas. Pontos de Interesse nas Proximidades: - Praia e Lagoa de Óbidos: Apenas a 2000 metros de distância para desfrutar de momentos à beira-mar. - Autoestrada A8: A 7 km de distância para facilitar a mobilidade. - Restaurantes e supermercados a apenas 500 metros de distância para conveniência do dia-a-dia. - Praia de São Martinho do Porto, Nazaré e Peniche a 8-25 km, para explorar as belas praias da região. Não perca esta oportunidade de viver num paraíso à beira-mar! Agende já a sua visita e apaixone-se por esta fantástica propriedade na Foz do Arelho. Estamos disponíveis para responder a todas as suas questões. #ref: 864036

Moradia M3 - Nova, Sanguinheira, Cantanhede Moradia Térrea Isolada com 3 Suítes, Terreno Amplo e Charme Gandaresco Próxima do Mar. Descubra esta exclusiva moradia térrea isolada, onde a tradição gandaresa se alia ao conforto moderno, à privacidade e à qualidade de construção. Uma casa pensada para quem valoriza tranquilidade, espaço e bem-estar, com acabamentos de elevada qualidade e um ambiente acolhedor em cada detalhe. Destaques desta moradia: * 3 quartos amplos, todos suíte; * Sala e cozinha em open space, com excelente luminosidade natural; * Pátio exterior reservado, perfeito para convívios em família e com amigos; * Forno a lenha novo, ideal para desfrutar da verdadeira tradição gastronómica da região; * Ar condicionado, caldeira a lenha e bomba de calor para máximo conforto e eficiência; * Excelente exposição solar ao longo de todo o dia; Inserida num terreno generoso com frente de 16 metros, esta propriedade oferece ainda potencial para nova construção, tornando-se também uma excelente oportunidade de investimento. Conta ainda com: * Dois poços, garantindo autonomia para manutenção do terreno; * Espaço exterior ideal para jardim, piscina, zona de lazer ou convívio; * Total privacidade e ambiente calmo; A poucos minutos do mar, esta moradia reúne o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e autenticidade. Se procura uma casa diferenciadora, pronta a habitar e com enorme potencial, esta poderá ser a oportunidade certa. **Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita!** VANTAGENS DE COMPRAR CASA COM A HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Apartamento pronto a escriturar, com acabamentos modernos, ar condicionado, cozinha totalmente equipada e localização estratégica a poucos minutos da zona histórica do Porto. O empreendimento ideal para quem procura buy-to-let seguro ou habitação com elevado potencial de valorização no coração de Vila Nova de Gaia. Este projeto resulta da reabilitação de um edifício histórico do século XVIII, preservando elementos arquitetónicos originais e integrando o conforto contemporâneo. Numa das zonas mais charmosas e históricas de Vila Nova de Gaia, a apenas alguns passos das caves de vinho do Porto, da Ponte D. Luís I, da Ribeira e do centro histórico do Porto. Esta área é altamente valorizada tanto por turistas como por residentes, combinando o prestígio patrimonial com uma vivência urbana rica e vibrante. Características do Imóvel: - Tipologias: T0 + T0 - Piso: 1 - Área Útil: 130,7m2 - Orientação Solar: Nascente/Poente - Ar Condicionado: instalado - Cozinha Equipada com: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa - Projeto em zona ARU, elegível para benefícios fiscais (redução ou isenção de IMI/IMT) - Imóveis com elevada procura turística e residencial - Ideal para arrendamento de curta, média ou longa duração, com gestão delegada opcional - Solidez arquitetónica e patrimonial Este é o tipo de imóvel com alto retorno emocional e financeiro: localização única, projeto exclusivo, flexibilidade de utilização e rendimento imediato. Estado: Novo e pronto a escriturar Localização Premium: - Metro Jardim do Morro: 500 m - Ponte D. Luís I: 600 m - Caves do Vinho do Porto: 300 m - Estação São Bento (comboio + metro): 950 m EXCELENTE INVESTIMENTO!