169882 Imóveis - Portugal

Terreno com 21 hectares com ruína para reconstrução de 90 m2 localizado em Reserva Agricola Nacional na Bordeira. Com Pedido de Informação Prévia (P. I. P. ) favorável à construção de 600 m2 com uso de Turismo em Espaço Rural. Com uma Paisagem de campo de sonho. Excelente oportunidade para quem queira viver no campo ou investir no Turismo Rural.

Quinta em Cerveira, Minho, inserida em lote de 1,5 hectares e constituída por um magnifico jardim, piscina e três casas totalmente remodeladas e reabilitadas para turismo de habitação.A casa principal desenvolve-se ao redor de um pátio interior, e é composta por três suites com antecâmara e vista para o extenso e arborizado jardim, uma  sala de estar, sala de jantar, sala de jogos, cozinha e casa de banho social.A segunda casa é composta por dois quartos, casa de banho completa e sala comum aberta para a cozinha com ao alpendre. E, a terceira casa, uma excelente suite.Cerveira, reconhecido local de veraneio nortenho e vila da arte contemporânea, encontra-se a cerca de 60 minutos do Porto e a minutos da fronteira de Espanha.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido alguns dos melhores imóveis nas zonas onde estamos presentes.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos uma nova loja no Algarve, localizada estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

MORADIA DE LUXO T3 Esta bela villa oferece-lhe uma experiência de vida serena e de luxo, perfeitamente situada apenas a 10 minutos da deslumbrante Praia da Calheta, na Madeira. Com vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico, esta propriedade oferece-lhe tranquilidade, luz natural e comodidades de luxo. O interior apresenta um pavimento em parquet de alta qualidade feito de madeira nobre de nogueira, proporcionando durabilidade e sofisticação em todos os espaços habitacionais. A utilização de porcelana Calacata Gold acrescenta um toque extra de elegância, com as suas grandes dimensões rectificadas a garantirem qualidade e durabilidade de topo de gama. Esta residência única oferece uma rara oportunidade de possuir um pedaço do paraíso, onde a beleza do oceano se encontra com uma vegetação luxuriante. Desfrute do conforto de quartos espaçosos inundados de luz natural, enquanto aprecia as vistas panorâmicas sobre o mar a partir de vários pontos de vista. As principais características da moradia incluem: Vistas deslumbrantes sobre o mar: Acorde com vistas deslumbrantes sobre o Oceano Atlântico todos os dias. Garagem: Estacionamento conveniente para os seus veículos. Terraço com jardim: Relaxe e entretenha os seus convidados no jardim paisagístico. Piscina privada: Desfrute de mergulhos refrescantes na sua própria piscina privada. Varanda: Desfrute da brisa fresca do mar e aproveite o sol da sua varanda. Elevador: Acesso fácil a todos os níveis da moradia. Exposição solar: Desfrute de uma ampla luz natural durante todo o dia. Quer esteja à procura de um retiro tranquilo ou de um paraíso de entretenimento, esta moradia oferece conforto e luxo sem paralelo para um estilo de vida extraordinário. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade deslumbrante o seu próprio pedaço de paraíso na Madeira. Conclusão prevista para maio de 2025.

Terreno localizado na primeira linha do Golf. Vista para lago e Golf. Área - 2640 m2 Projeto aprovado A Herdade da Aroeira é um Condomínio residencial com 2 campos de golfe na grande Lisboa. Com 350 hectares, espaços verdes e lagos, a Aroeira também desfruta de uma escola de golfe, um Club House com restaurante, piscina tropical, padel, parque infantil e uma área comercial (supermercado, farmácia, cabeleireiro, dentista e restaurantes). A apenas 20 minutos de Lisboa e 5 minutos da praia.

Apartamento T4+1 na Foz, que combina dimensão, exclusividade e conforto numa das zonas mais prestigiadas do Porto.Com aproximadamente 233m² de área interior, este apartamento distingue-se pelas suas áreas amplas, organização inteligente e acabamentos de elevada qualidade. A zona social assume particular destaque, com uma sala e cozinha em open space com cerca de 61m², criando um ambiente sofisticado, fluido e ideal para viver e receber com elegância. A cozinha moderna encontra-se totalmente equipada e complementada por lavandaria independente.A ligação da sala ao exterior revela uma magnífica varanda/terraço com cerca de 76m², equipada com jacuzzi e zona de apoio, proporcionando um espaço verdadeiramente diferenciador para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da Foz com total privacidade.Na área privada, o apartamento dispõe de quatro suítes, todas com closet, garantindo conforto absoluto e independência para cada membro da família. Existe ainda um espaço adicional que poderá funcionar como escritório, sala de leitura ou quarto complementar, acrescentando versatilidade ao imóvel.Inclui ainda garagem para quatro viaturas e ampla arrecadação, assegurando funcionalidade e organização no dia a dia.Localizado numa zona residencial de excelência na Foz do Douro, beneficia de proximidade pedonal à Universidade Católica e ao Colégio Britânico, bem como ao Jardim do Passeio Alegre e à marginal. Vive-se aqui entre o verde e o mar, com acesso rápido a comércio, serviços e restauração de referência.Um apartamento raro, que alia áreas generosas, exterior diferenciado e localização premium numa das moradas mais desejadas do Porto.Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita

TERRENO COM PROJETO APROVADO Excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão (o acesso, através da VCI, é feito pelo nó do estádio do Dragão / Mercado Abastecedor). Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, Metro através da estação de Contumil e do Dragão Comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade. Esta unidade de 60 quartos serviço de restaurante, bar, espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc) Com alvará de licença de construção. Área do terreno 898 m2 Área de implementação 435 m2 Área construção 3040 m2 LAND WITH APPROVED PROJECT Excellently located in the city of Porto, close to the Dragão stadium (access via the VCI is via the Dragão stadium/Mercado Abastecedor interchange). It has quick access to the city's main roads and public transport: bus at the door, Metro via the Contumil and Dragão stations Train in Campanhã, thus ensuring easy access to the city centre. This 60-room unit has a restaurant, bar, multipurpose space for parties and entertainment events (company meetings, associations, group parties, exhibitions, etc.) With a building permit. Land area 898 m2 Implementation area 435 m2 Construction area 3040 m2

ARMAZÉM PARA VENDA EM CASTELO BRANCO Zona Industrial - Armazém com dois pisos e logradouro. - O logradouro tem espaço para 72 lugares de estacionamento para ligeiros e 11 lugares de estacionamento para pesados. Ambos os pavilhões são destinados a comércio e armazém/exposição. - No piso correspondente ao rés-do-chão o acesso é feito pela entrada principal onde encontra uma área comercial e ampla área para exposição, um pátio interior, instalações sanitárias masculinas, femininas e de deficientes; - Zona social ( bar); - Uma divisão de arrumos com roupeiros embutidos; Acesso pela lateral ao armazém de cargas e descargas com controlo de vigilância; - Balneários masculinos e femininos e acesso ao piso superior por escadaria interior e também poderá ser feito por escadaria exterior. Segundo piso igualmente destinado a comércio armazém e exposição. -Open Space destinado a área comercial; - Instalações sanitárias; Pelo alçado posterior e através de dois portões tem acesso tem acesso à zona de armazém e aos balneários masculinos e femininos. Estas duas frações podem ser usadas de forma distinta e independente, tendo saída própria para parte comum do lote. A Conforespaço é uma agência imobiliária com sede no concelho de Castelo Branco. Com largos anos de experiência, garantimos um serviço de excelência de forma a encontrar a melhor solução para cada cliente. Criar empatia, desenvolver a confiança é o nosso lema. - Visite os imóveis que mais gostar, sem qualquer compromisso; - Faça propostas e beneficie do nosso acompanhamento durante todo o processo. - Licença AMI nº. 7284/2006 A sua casa está próxima. Marque a sua visita. Telefone:    272 085 495 (chamada para rede fixa nacional) Telemóvel: 934 527 910 (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Endereço: Rua 5 de Outubro, 84 – R/C. 6000-159 – Castelo Branco

Moradia usada para venda, localizada em Sinagoga, Santo Estêvão, Tavira, Faro. Esta propriedade dispõe de 11 quartos e diversas áreas de lazer, incluindo espaços verdes, jardim, terraço e piscina privada. O imóvel conta com cozinha(s), hall de entrada, sala(s), casa(s) de banho e área bruta. Possui também terreno, árvores de fruto e um logradouro, complementado por um forno e barbecue, ideais para momentos de convívio. Beneficia de excelentes acessos, incluindo proximidade à autoestrada, e oferece vista para campo, praia, mar e montanha. Algumas comodidades incluem ar condicionado e lareira. Dispõe ainda de garagem e portão manual. Para mais informações ou agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Armazém - Parque Industrial de Sobreposta, Braga Excelente oportunidade de investimento no Parque Industrial de Sobreposta, em Braga. Este armazém destaca-se pela sua ampla dimensão, versatilidade de utilização e distribuição funcional, ideal para atividades industriais, logísticas, serviços ou sede empresarial. O imóvel dispõe de uma área bruta privativa de 1.455 m², área dependente de 1.200 m² e uma área bruta de construção total de 2.655 m², distribuída por três pisos, permitindo uma organização eficiente entre áreas operacionais e administrativas. Distribuição do imóvel: Rés do Chão (R/C): Área ampla e polivalente, hall de entrada, salão, zona de cozinha e refeições, bem como instalações sanitárias, proporcionando condições ideais para receção, apoio operacional ou área social. 1.º Piso: Zona administrativa composta por escritórios, salas de reuniões, espaço de co-working, casas de banho, cozinha e área de refeições, oferecendo conforto e funcionalidade para equipas e gestão. Piso -1: Ampla área de armazém, adequada para armazenamento, produção ou logística, com excelente aproveitamento de espaço. Inserido numa zona industrial consolidada, com bons acessos rodoviários e proximidade a Braga e às principais vias de comunicação, este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram espaço, localização estratégica e funcionalidade. Não perca esta oportunidade e agende a sua visita comigo. -- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno com uma área total de 16.724 m2 e projeto aprovado para construção de hotel, em Argivai. O Hotel Quintela terá cinquenta e dois quartos, restaurante, sala de pequeno-almoço, sala de conferência e ginásio, estando preparado para receber classificação de quatro estrelas. Está localizado numa zona calma com bons acessos e próxima de comércio, serviços e restauração. Excelente oportunidade de investimento! Ref.:EX0231 Visite-nos, somos a solução que procura! A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.   Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.   Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.   Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada.    Pretendemos cada vez mais ser uma referência de qualidade e profissionalismo no mercado em que nos inserimos. Orgulhamo-nos do nosso percurso até aqui e é nossa intenção continuar a crescer, mas acima de tudo, consolidar o tanto que conquistamos até agora!

Apartamento T6 duplex, situado no último andar de um prestigiado edifício na zona nobre da Foz. Com uma localização privilegiada, oferece vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e o mar.Destaca-se pela sua excelente orientação solar, que garante luz natural ao longo de todo o dia, com exposições a sul, poente e nascente, criando ambientes luminosos e agradáveis em cada divisão.Com acabamentos de luxo, o apartamento apresenta paredes e tetos em estuque veneziano.O pavimento em mármore em toda a  zona social, adiciona requinte e conforto aos espaços.O imóvel está totalmente equipado com ar condicionado.Este apartamento oferece, assim, uma combinação perfeita de elegância, conforto e vistas espetaculares, numa das zonas mais desejadas da cidade do Porto.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2004.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Exclusiva Oportunidade de Investimento no Coração de Carvoeiro - 500 metros da praia Apresentamos um ativo imobiliário de excelência, composto por cinco frações autónomas, situado numa das localizações mais privilegiadas de Carvoeiro, a escassos metros do mar, inserido num condomínio de elevada qualidade, com amplos jardins, piscina, pequenos edifícios e moradias, habitado maioritariamente por residentes estrangeiros. Restaurante de Prestígio Três das cinco frações foram unificadas, dando origem a um sofisticado restaurante em pleno funcionamento, amplamente reconhecido pela qualidade da sua oferta gastronómica, ambiente requintado e serviço de excelência. Com uma carteira consolidada de clientes, predominantemente de elevado poder de compra, o restaurante beneficia de uma localização privilegiada e dispõe de um exclusivo rooftop com uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o mar, proporcionando uma experiência única aos seus clientes. O trespasse inclui: Empresa em plena atividade; Todo o mobiliário e decoração; Equipamentos profissionais de cozinha e de apoio; Stocks e demais equipamentos necessários ao funcionamento (a definir em inventário); Marca, estrutura operacional e negócio pronto a continuar a operar sem interrupções. Apartamento Remodelado Uma das restantes frações foi integralmente transformada num elegante apartamento, totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade, design contemporâneo e um nível de acabamentos e decoração de excelência. Um espaço ideal para habitação própria, alojamento dos proprietários ou rentabilização através do mercado turístico. Fração de Apoio A quinta fração encontra-se igualmente atualizada e é atualmente utilizada como armazém de apoio ao restaurante, assegurando uma gestão eficiente de stocks e logística. Pela sua autonomia, poderá futuramente ser adaptada a outras utilizações, de acordo com as necessidades do novo proprietário e a regulamentação aplicável. Um Investimento Diferenciador Esta operação representa uma oportunidade verdadeiramente rara de adquirir um conjunto imobiliário com características únicas, conjugando um negócio consolidado e altamente reputado com património imobiliário de elevado valor. A combinação entre a localização premium, a proximidade da praia, a envolvente de grande qualidade, a forte presença de residentes e turistas internacionais e o prestígio do restaurante faz deste investimento uma excelente opção para investidores, grupos de restauração ou empresários que pretendam adquirir um ativo diferenciado, com potencial de valorização e elevada rentabilidade. Na zona existe muito estacionamento. Uma oportunidade exclusiva para investir num dos destinos mais procurados e valorizados do Algarve. Ref# 5990

Invista numa das zonas de Lisboa com maior potencial de transformação e valorização. No mercado imobiliário de Lisboa, oportunidades com enquadramento urbanístico definido e inseridas em zonas de forte transformação urbana são cada vez mais raras. Este terreno urbano, localizado na Quinta do Ferro, junto à Graça, representa uma oportunidade de investimento diferenciadora: um ativo com PIP aprovado, inserido numa área abrangida pela Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática da Quinta do Ferro, aprovada pela Assembleia Municipal de Lisboa. Trata-se de uma zona que está no centro de um dos mais ambiciosos processos de regeneração urbana atualmente em curso em Lisboa, com intervenção prevista no espaço público, infraestruturas, habitação, espaços verdes, equipamentos e comércio de proximidade. PIP aprovado — projeto com enquadramento urbanístico definido Com uma área de lote de 596,60 m², o PIP aprovado permite o desenvolvimento de três edifícios de 3 pisos, com 822,06 m² de área bruta de construção, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados à definição inicial de um projeto imobiliário. Principais parâmetros aprovados: • Área do lote: 596,60 m² • Área de implantação: 274,02 m² • Área bruta de construção: 822,06 m² • Área de logradouro: 224,93 m² • Pisos acima da cota de soleira: 3 • Altura da fachada: 8,83 m • Altura máxima da edificação: 10,75 m Atualmente existem quatro construções em mau estado de conservação no lote, estando o desenvolvimento previsto no PIP enquadrado na transformação urbanística em curso na Quinta do Ferro. Destas quatro edificações duas têm inquilinos. Inserido na ORU Sistemática da Quinta do Ferro Um dos principais fatores diferenciadores deste investimento é o seu enquadramento na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Quinta do Ferro e na respetiva Operação de Reabilitação Urbana (ORU) Sistemática, aprovada em 2024 pelo Município de Lisboa. A ORU prevê uma intervenção integrada de regeneração urbana, abrangendo a requalificação do edificado, infraestruturas, espaço público, espaços verdes e equipamentos, com um programa de investimento público destinado a transformar profundamente esta zona histórica de Lisboa. Para um investidor, este enquadramento representa não apenas uma oportunidade de desenvolvimento do imóvel, mas também a possibilidade de beneficiar do processo de transformação urbana que está a decorrer em toda a envolvente. Potenciais benefícios para o investidor O enquadramento na ARU/ORU da Quinta do Ferro permite o acesso aos benefícios e incentivos fiscais previstos para operações de reabilitação urbana, desde que cumpridos os respetivos requisitos legais e que a intervenção realizada seja elegível Entre os benefícios previstos no enquadramento da ORU encontram-se, designadamente: • Possibilidade de isenção de IMT em aquisições de imóveis destinados a intervenções de reabilitação, nos termos e condições legalmente aplicáveis; • Isenção de IMI, após a conclusão de intervenções de reabilitação elegíveis, nos termos previstos na legislação; • Taxa reduzida de IVA de 6% em empreitadas de reabilitação urbana que cumpram os requisitos legais; • Possibilidade de tributação à taxa autónoma de 5% das mais-valias na primeira alienação subsequente à intervenção de reabilitação, quando reunidas as condições previstas no Estatuto dos Benefícios Fiscais; • Possibilidade de tributação dos rendimentos prediais à taxa reduzida de 5%, nas situações previstas na legislação; • Benefícios e reduções de determinadas taxas municipais associadas a operações de reabilitação urbana, quando aplicáveis. Nota: a atribuição destes benefícios depende do cumprimento dos requisitos legais aplicáveis a cada benefício e da qualificação da intervenção como operação de reabilitação urbana elegível. Uma zona em profunda transformação A Quinta do Ferro encontra-se integrada num processo de regeneração urbana promovido pelo Município de Lisboa, que prevê uma transformação significativa da área envolvente, incluindo: • Requalificação e reperfilamento do espaço público; • Melhoria das infraestruturas; • Criação de novos espaços verdes; • Novos equipamentos; • Habitação; • Estacionamento; • Comércio de proximidade; • Melhoria das ligações pedonais com a envolvente. O programa estratégico da ORU prevê uma intervenção integrada e um horizonte de execução de vários anos, criando condições para uma profunda transformação urbana da Quinta do Ferro. É precisamente esta combinação entre localização central, transformação urbana, projeto urbanístico definido e enquadramento numa ORU Sistemática que confere a este ativo um potencial particularmente interessante para investidores. Uma localização estratégica em Lisboa A Quinta do Ferro beneficia de uma localização privilegiada entre a Graça, São Vicente, Alfama e Santa Apolónia, a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da cidade: • Largo da Graça • Panteão Nacional • Feira da Ladra • Estação de Santa Apolónia • Alfama • Praça do Comércio Uma localização que combina a autenticidade de um dos bairros históricos de Lisboa com a proximidade ao centro da cidade e o potencial decorrente da profunda transformação urbana em curso. Uma oportunidade para diferentes estratégias de investimento Este ativo poderá apresentar interesse para diferentes perfis de investidor, nomeadamente para: • Promoção imobiliária; • Construção para venda; • Desenvolvimento de um ativo para exploração patrimonial; • Investimento com perspectiva de valorização numa zona em regeneração. PIP aprovado, localização estratégica, ORU Sistemática aprovada e uma área urbana em profunda transformação: uma combinação difícil de encontrar no mercado de Lisboa. Se procura um ativo com enquadramento urbanístico definido e potencial de valorização associado a um dos principais processos de regeneração urbana da cidade, esta é uma oportunidade que merece ser analisada. Contacte-nos para conhecer toda a documentação técnica, o PIP aprovado, o enquadramento da ORU da Quinta do Ferro e analisar em detalhe o potencial deste investimento. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI.

Moradia | Primeira Linha de RioUma oportunidade única para quem procura investir num imóvel de carácter e com uma localização verdadeiramente privilegiada.Inserida num lote de 490m² e com uma área construída de 244m², esta moradia situa-se na primeira linha de rio, oferecendo uma vista deslumbrante e uma tranquilidade difícil de encontrar. Um imóvel com espaço, luz e uma relação com a natureza que poucos conseguem proporcionar.Vendida com usufruto constituído, esta é uma excelente oportunidade de investimento para quem pensa no futuro — adquire hoje um património de valor, com a certeza de que o tempo joga sempre a seu favor.

Lote Urbano em Betunes, Loulé Elevado Potencial de Construção Apresentamos este excelente lote urbano localizado na zona de Betunes, em Loulé, uma área em crescimento e com grande procura, ideal para desenvolvimento de projeto residencial ou comercial. Com uma área total de 2.579 m² e uma impressionante capacidade construtiva de 7.158 m², este terreno oferece uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram maximizar rentabilidade numa localização estratégica do Algarve. Inserido numa zona com bons acessos e proximidade ao centro da cidade, o lote beneficia de um enquadramento urbano equilibrado, rodeado por áreas residenciais e serviços, tornando-o ideal para um projeto moderno e multifuncional. Principais Destaques: Área total do terreno: 2.579 m² Área bruta de construção: 7.158 m² Possibilidade de construção para habitação coletiva e/ou comércio Localização estratégica com excelente acessibilidade Forte potencial de valorização Este lote permite desenvolver um projeto à medida das atuais necessidades do mercado, seja para habitação, comércio ou uma solução mista, beneficiando da crescente procura na região de Loulé. Uma oportunidade sólida para quem procura investir com visão e segurança no coração do Algarve.

A Predimed apresenta este prédio de 4 pisos, mesmo no centro de Vila Nova de Cacela, que se encontra a funcionar como alojamento local (hostel).O imóvel tem um total de 15 alojamentos compostos por: 12 quartos, dois apartamentos T0 e um enorme apartamento T3 com casa de banho privativa em todos os quartos. A isto soma-se, no piso 0, uma grande loja, uma garagem, áreas técnicas afectadas ao funcionamento do hostel, onde se inclúi a recepção, o bar, a cozinha e arrumos. Os alojamentos encontram-se em bom estado de conservação.A área bruta de construção do edifício é de 1205,59 m2, a área de implantação é de 295 m2 e a altura da fachada é de 11,61 metros. A localização é muito central, na zona comercial de Vila Nova de Cacela, com acesso a pé a praticamente todos os serviços e comércio, e encontra-se a apenas 3 minutos de carro de uma das melhores praias do Algarve. Muitos dos alojamentos e o terraço têm uma bela vista de mar.A cerca de 5 minutos de distância encontra-se a encantadora e carismática Cacela Velha, que oferece uma das vistas mais deslubrantes da Ria Formosa, da praia e do mar.Existem vários campos de golfe nas proximidaddes, o aeroporto de Faro está a apenas 40 minutos e precisa apenas de 15 minutos para atravessar a ponte e desfrutar de uma visita a Espanha.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Terraço Coberto;Ar Condicionado;Termoacumulador;Vista para Mar;Zona Comercial

Apartamento T3 com logradouro e piscina privada com ótima vista mar, boa exposição solar, próximo dos serviços no centro da cidade em Cãmara de Lobos e em zona bem servida de transportes públicos. Este imóvel possui áreas generosas desenvolvem-se harmoniosamente da seguinte forma: - No interior: Um hall de entrada, cozinha e sala comum em open space com acesso a uma varanda ampla, partilhada com os 3 quartos que são suites, cada uma com sua casa de banho privativa. Duas das suites tem roupeiro e a outra, a principal tem um imenso closet. No hall de distribuição que antecede os quartos temos também acesso á zona da lavandaria e á instalação sanitária de apoio á zona social. - No exterior: o apartamento dispõe de uma amplo logradouro privado onde tem zonas verdes, solário, zona de barbecue e piscina. - Na garagem: o apartamento possui 2 lugares de estacionamento com um total de 25m2 e uma arrecadação com 15.58m2. - No condomínio existem algumas comodidades como zonas verdes, o ginásio e a uma piscina. Os materiais utilizados nos seus acabamentos primam pela sua qualidade, conferindo aos seus moradores um ambiente de conforto e requinte, que proporciona qualidade de vida e tranquilidade. Contacte já, venha conhecer este imóvel. Aproveite para saber mais sobre as vantagens que os nossos serviços têm a oferecer! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Este terreno de 12,6 hectares oferece uma oportunidade única de investimento, com 9.000m² já designados como urbanizáveis. Localizado a apenas 2 km do centro da cidade, o terreno combina conveniência e acessibilidade, estando a poucos minutos de importantes infraestruturas, como o complexo aquático e a nova cidade do desporto. A proximidade com as autoestradas A1, A15 e A13, bem como com a estação ferroviária, proporciona excelente conectividade, tornando-o uma escolha estratégica para desenvolvimento. A vista panorâmica sobre a lezíria ribatejana acrescenta um valor estético ao investimento. Em uma cidade em franca expansão, investir neste terreno é sinônimo de rendimento garantido e potencial de valorização contínua.O valor de venda inclui outro com 20,956 ha. Rústico com possibilidade de serviços e turismo.

Procura um investimento no setor do turismo com elevado potencial de rentabilidade? Este hotel rural, localizado numa zona de enorme tranquilidade, na região de Arganil, reúne todas as condições para um negócio de sucesso e apresenta um excelente potencial de valorização. O imóvel dispõe de: 10 quartos duplos (capacidade para 20 hóspedes); Possibilidade de expansão para cerca de 20 quartos (40 hóspedes); Piscina; Espaço para eventos; Sala de refeições; Cozinha industrial totalmente equipada; Café atualmente em funcionamento e com exploração ativa; Bons acessos e envolvente natural. O crescente interesse pelo turismo de natureza e pelas escapadinhas no interior de Portugal faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores ou operadores turísticos. Se procura um projeto com potencial de crescimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.