170218 Imóveis - Portugal

Apresenta-se para venda uma excelente moradia localizada na mais recente zona habitacional da vila das Velas, numa área privilegiada pela sua tranquilidade e qualidade de vida. Situada junto ao campo de futebol e à Escola Profissional da ilha de São Jorge, esta propriedade beneficia ainda da proximidade de uma zona desportiva e de um parque infantil, ideal para famílias. A moradia, de construção recente, destaca-se pela sua funcionalidade e conforto. É composta por três quartos de cama, uma acolhedora sala de estar, uma cozinha ampla e bem distribuída, e duas casas de banho, oferecendo todas as comodidades necessárias para o dia a dia. No exterior, a entrada da casa é embelezada por um agradável jardim com árvores e flores, bem como um pátio muito acolhedor, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Existe ainda facilidade de estacionamento, com espaço disponível mesmo em frente à habitação. No primeiro andar, encontra-se um terraço bastante espaçoso, ideal para criar uma zona de convívio. Este espaço permite a colocação de mesas e cadeiras, sendo perfeito para desfrutar de refeições em companhia de amigos e familiares, ou simplesmente relaxar enquanto se aprecia a envolvência. É também um local privilegiado para acompanhar e vibrar com os jogos das equipas locais, criando momentos únicos de convívio. Inserida numa zona calma e muito procurada, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem deseja viver com conforto, tranquilidade e proximidade a diversos serviços e espaços de lazer, numa das áreas mais atrativas da vila das Velas. #ref: 864449

UM LUGAR ÚNICO, PARA SE VIVER O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraços com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com lojas em Lousada e Paredes, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

No interior do Algarve, a poucos minutos de Santa Bárbara de Nexe, este terreno com 5.880 m² oferece um ambiente tranquilo e uma bonita vista sobre a paisagem rural. Com uma ruína existente e potencial de ampliação, é uma oportunidade para criar uma casa integrada na natureza, mantendo a proximidade aos principais acessos e serviços.Destaques Terreno com 5.880 m² Ruína térrea com 112 m² Possibilidade de ampliação até 50% da área existente (sujeito à legislação em vigor) Posição elevada com orientação sul/nascente Vista aberta sobre o campo Boa privacidade, apesar da existência de alguns vizinhos nas proximidades Várias árvores de fruto Bons acessos A cerca de 5 minutos de Santa Bárbara de Nexe Aproximadamente 20 minutos de Faro e do aeroportoO imóvelA propriedade ocupa uma posição elevada, proporcionando uma agradável vista sobre a envolvente rural e uma excelente exposição solar.A ruína existente, com 112 m², permite desenvolver um projeto de recuperação e ampliação, criando uma habitação adaptada às necessidades do futuro proprietário. Inserido em Reserva Ecológica Nacional, o terreno preserva o carácter natural da zona, proporcionando um ambiente calmo e autêntico.Atualmente, a propriedade não dispõe de ligação à rede pública de água, sendo possível equacionar soluções como uma cisterna tradicional ou avaliar a viabilidade de um furo para abastecimento próprio.ExteriorO terreno é composto por árvores de fruto típicas da região e beneficia de um ambiente muito tranquilo, onde predominam a natureza e o silêncio. Embora existam vizinhos nas proximidades, a disposição da propriedade garante um elevado nível de privacidade.LocalizaçãoSituada a apenas cinco minutos de Santa Bárbara de Nexe, esta propriedade permite desfrutar da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade de cafés, restaurantes e serviços essenciais.São Brás de Alportel encontra-se a cerca de 10 minutos, Loulé a aproximadamente 15 minutos e Faro, com o aeroporto internacional e as praias, a cerca de 20 minutos.Ideal para...Ideal para quem procura recuperar uma propriedade tradicional algarvia e criar uma casa de campo com identidade própria, privilegiando a tranquilidade, a privacidade e a proximidade das principais localidades do Algarve.

Moradia em Pego - Abrantes Apresento esta moradia térrea composta por: Hall de entrada Uma sala com lareira Quatro quartos mais um quarto menor que dá acesso ao sótão ( que tem possibilidade de fazer mais dois quartos, wc e sala), Duas cozinhas Dois WC´s (um completo e um de serviço) Despensa Adega Casa de arrumos Quintal com diversas árvores de fruto Localizada a apenas 3km da cidade de Abrantes 1km do Rio Tejo 500mts do centro do Pego 100 mts da paragem do autocarro Entre em contacto conosco e agende a sua visita aquela que pode ser a sua futura casa. Imóvel vendido ao abrigo do simplex. 3W Imobiliária Juntos a realizar sonhos e a construir futuros.

UM LUGAR ÚNICO, PARA SE VIVER O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraços com piscina ou jacuzzi privado. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com lojas em Lousada e Paredes, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Vende-se terreno urbano com 5800m2 em Fânzeres, Gondomar * Possibilidade de vender parcela * Acesso ao terreno por rua principal dotada de todas as infraestruturas necessárias à habitação. Localização: - Junto à estrada D. Miguel, a 2km do Pingo Doce e do Lidl e com proximidade a vários serviços tais como farmácias, escolas, serviços de saúde, transportes públicos, supermercados e cafés. ** Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Lote de Terreno para construção com 920 m2, tem todas as infraestruturas no local podemos encontrar em lotes adjacentes prédios de 3 andares local de rápido acesso á autoestrada, piscinas municipais, supermercados, escolas repartições publicas, local de fácil acesso e tranquilo para as famílias excelente lote para investimento valor negociável

Excelente terreno com cerca de 1900 m2 de área total de terreno, situado no centro de Lavra, a cerca de 800 metros da praia, viabilidade para construção de uma moradia de 2 pisos (já existiu um projecto aprovado pela Câmara), com espaço suficiente para jardim e piscina. Zona envolvente residencial de moradias, com acessos facilitados à saída para a A28. Variedade de serviços, escolas, supermercados, farmácia, pão quente, entre outros... Para mais informações e visitas contacte-nos.

Venda | Moradia Geminada | 3 Quartos | 210 m² | 751 m² de Terreno | Vista Mar | Almancil, Algarve Situada numa zona muito procurada do Areeiro, esta moradia geminada beneficia de vistas deslumbrantes sobre o mar a partir do terraço no último piso. Inserida num terreno classificado como 100% urbano, apresenta um excelente potencial de desenvolvimento, permitindo uma área máxima de construção de até 450 m², além da possibilidade de incluir cave e piscina privada. Atualmente configurada com 3 quartos e 1 casa de banho, a propriedade dispõe de ligação a água da rede, esgotos, eletricidade e telecomunicações. Trata-se de uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, ideal para desenvolvimento e posterior revenda. Importa referir que o imóvel não possui Licença de Habitação, pelo que não é elegível para financiamento bancário. Localização: Idealmente situada entre Loulé e Almancil, esta propriedade encontra-se a apenas 15 minutos das prestigiadas estâncias de golfe da Quinta do Lago e Vale do Lobo, bem como das suas reconhecidas praias de areia dourada. O centro de Loulé fica a cerca de 5 minutos de carro e o Aeroporto Internacional de Faro pode ser alcançado em aproximadamente 20 minutos, garantindo excelentes acessibilidades e conveniência para residentes e visitantes.

Este terreno tem imenso potencial para uma moradia térrea ou com vários pisos. Possui de uma ampla área para construção assim como uma vista para o mar inigualável. Encontra-se na Ponta Delgada, em São Vicente, num dos melhores recantos da freguesia. É uma área calma e super energizante devido à natureza em seu redor. Perfeita para a sua casa de campo, de férias ou AL. O terreno tem projeto de moradia T3 para construção.

Terreno Rústico com Potencial para Turismo Rural –82608 m²À venda magnífico terreno rústico com 82608 m2, situado numa zona tranquila e envolta pela natureza, ideal para quem procura um refúgio longe da agitação urbana. Com uma paisagem natural deslumbrante, estes terrenos oferecem  uma excelente oportunidade de investimento em turismo rural, sendo possível a construção de duas habitações independentes, perfeitas para alojamento local ou casas de campo destinadas ao turismo sustentável.Características do Terreno:Área Total: 82608 m2Possibilidade de Construção: 2 habitaçõesAcesso Fácil: Boa acessibilidade por estrada secundáriaPrivacidade e Tranquilidade: Inserido num ambiente natural e serenoRecursos Naturais: Vegetação autóctone, árvores de fruto e possibilidade de cultivoInfraestruturas Próximas: Eletricidade e água nas imediaçõesPotencial de Investimento:Turismo Rural: Ideal para casas de férias, alojamento ecológico ou turismo de naturezaSustentabilidade: Espaço para hortas biológicas, painéis solares ou projetos eco-friendly.Lazer e Atividades: Perfeito para trilhos pedestres, ou outras experiências ligadas à naturezaSe procura uns  terrenos com um elevado potencial de rentabilidade, onde a beleza natural e a tranquilidade se encontram, esta é uma oportunidade única!Não hesite em contactar.

Quintinha de excelência com 6120 m2 de terreno com habitação de 379 m2 construída em dois pisos situada na freguesia Aldeia Nova no concelho de Trancoso. Convido-os a vir conhecer esta maravilha! Moradia construída de modo tradicional com matérias de qualidade para o bem seu bem estar. Encontramos uma moradia recente e bem pensada na sua construção com pormenores viáveis e para facilitar o seu dia a dia. Com várias entradas independentes para mobilização facilitada no acesso a todos os compartimentos, sem ser necessário utilizar escadas. Podem usufruir de uma magnifica e espaçosa cozinha devidamente equipada, com acesso á sala de jantar e de estar que nos liga á garagem e ao piso superior que também tem acesso pela parte superior do terreno. Podemos usufruir de 3 magnificas suites com varanda, hall de entrada e ginásio equipado com jacúzi. Terreno com dois Poços de água com abundancia para uso da habitação e para regadio. Excelente exposição solar com cerca de 40 Oliveiras e outras árvores de fruto e terre para horta. Aldeia Nova é sede de freguesia com 25,60 km2 de área e cerca 276 habitantes com vários pontos de atração turística. Com padaria local, agricultura e comercio o lugar ideal para viver longe dos grandes centros urbanos mas dentro da qualidade de vida. Lindíssima e pacata Aldeia banhada pela ribeira da Muxagata uma região ideal para os amantes da natureza e da tranquilidade. Não perca mais tempo venha visitar esta região e esta maravilha! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG96289TM

Apartamento T1 num empreendimento em fase de construção em OlhãoEste esplendido apartamento conta com 48.25m2 de área útil e é composto por um quarto em suíte, hall, sala e cozinha em conceito openspace com 23.05m2 com acesso a terraço coberto com 17.25m2 e terraço descoberto com 32.80m2O imóvel possui um lugar de estacionamento na caveNo topo do edifício beneficiamos de uma piscina comum com 32m2. O imóvel possui um lugar de estacionamento na caveNo topo do edifício beneficiamos de uma piscina comum com 32m2. De arquitetura contemporânea e com equipamentos de excelente qualidade, este apartamento oferece todo o conforto que necessitamos no nosso dia-a-dia.Certificado energético: A+Área bruta de construção: 110m2Área útil: 48.25m2Orientação solar: Nascente/PoenteAcabamentos- Sistema de Construção Alvenaria dupla;- Isolamento Exterior (xps 60mm);- Isolamento Interior (Lã Mineral);- Vidro Duplos com corte solar;- Caixilharia Dupla com ruptura térmica;- Estores Térmicos Elétricos;- Chão Flutuante Laminado;- Loiças Sanitárias suspensas;- Teto Falso com leds embutidos;- Cozinhas equipadas;- Pré-Instalação de AC;- Painéis Solares Termossifão;- Estacionamento em cave privativa;- Piscina e Zona de Lazer.Venha já conhecer a sua nova habitação!Excelente oportunidade de negócio!Marque já a a sua visita!

Apartamento com excelente localização, próximo de hotéis, comércio, estações de combustíveis, escolas, transportes, incluindo estação de metro, no Campo 24 de Agosto. Localizado no 2.º andar direito, do prédio que é composto por cave, rés-do-chão e 6 andares, possuindo na sua totalidade 15 frações autónomas.Possui elevador e monta-cargas, e acesso de mobilidade reduzida à entrada principal do prédio.O prédio contempla duas entradas, pela Rua D. Agostinho de Jesus e Sousa n.º 30, e pela Rua Dr. Carlos Passos, n.º 27, freguesia do Bonfim, concelho do Porto. Apartamento de tipologia T3, situado no segundo andar direito do prédio, com uma área total de 95,50m2, sendo 90,00 m2 de área privativa e 5,50 m2 de área dependente.Constitui a fração: vestíbulo, sala comum, 3 quartos (um dos quartos possui varanda), cozinha, quarto de banho completo, instalação sanitária de apoio social e arrumo.Apartamento com enorme potencial de remodelação, ou, simplesmente efectuar obras de modernização e restauro. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Caldeira;Elevador;Exaustor;Vídeo Porteiro

Inserido num novo projeto em construção com design impactante, este apartamento de tipologia T2 destaca-se pela sua combinação entre conforto, eficiência energética e localização estratégica, junto ao Hospital de Leiria e a curta distância a pé do centro da cidade. O imóvel dispõe de 107,36 m² de área interior, complementados por uma varanda de 13,59 m² e foi pensado ao detalhe, contando com acabamentos de qualidade superior onde se funde o moderno, funcional e acolhedor. O apartamento dispõe de: - Cozinha com bancada em Silestone, equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e maquina de lavar e secar roupa); - Casas de banho equipadas com móveis suspensos e torneiras da Grohe; - Pavimento vinílico em todas as divisões; - Estores elétricos e isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo; - Sistema de ventilação mecânica (VMC) de duplo fluxo; - Bomba de calor para aquecimento das águas; - Ar condicionado; - Painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo; - Lugar de garagem com tomada para carregamento de veículos elétricos. A localização é um dos pontos fortes: perto das principais vias de acesso, transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Um apartamento perfeito para quem procura qualidade de vida num ambiente moderno e sustentável. Conclusão de obras previsto para o final de 2026. Marque a sua visita, acompanhamos todo o processo para que seja tranquila esta nova etapa de vida.

-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * -------------------------------------- Quer construir a casa dos seus sonhos? Quer que a casa seja numa zona calma e perto do centro do Funchal? Então esta é a oportunidade que procura! Este é um lote localizado na zona da Achada com 487 m² que lhe permite construir uma moradia unifamiliar com implantação de 146,10 m², conta com uma área bruta de construção de 194,80 m², divididos em dois andares mais cave (não conta para o índice de construção). Aproveite esta oportunidade e contacte-me para mais informações! Daniel Afonso (+351) 960 417 355 [email protected] Chamada para a rede móvel nacional

Imóvel com rentabilidade taxa aproximada 7% Loja ou Estabelecimento Comercial licenciado e a funcionar como restaurante, completamente mobilado e equipado, em zona de serviços (próximo do balcão da Caixa Geral de Depósitos) com acesso privilegiado ente a cidade de Matosinhos e Leça da Palmeira zona marginal. A loja dispõe 5m de montra e pé direito de 3m. Valor da prestação mensal de condomínio 50,55€ Valor patrimonial Tributário (VPT): 170.439,00€ _____________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Apresentamos este apartamento T2 transformado em T3, localizado na Tapada das Mercês, uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Com uma área bruta privativa de 90,90 m² e duas frentes solares, oferece divisões amplas, boa luminosidade e uma distribuição funcional. A zona social é composta por uma sala e cozinha em open space com 26,31 m². A cozinha apresenta mobiliário renovado e encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. A marquise prolonga esta área, proporcionando um espaço adicional versátil e luminoso. A área privada dispõe de três quartos com 11,60 m², 12,75 m² e 11,60 m², sendo que um deles beneficia de uma varanda fechada em marquise. O apartamento conta ainda com um hall de entrada com arrumação, um segundo hall de distribuição com despensa e uma casa de banho completa. Entre outras características destacam-se as janelas em alumínio com estores novos, duas frentes solares, arrecadação no sótão e inserção num edifício servido por elevador. Características Principais Apartamento T2 transformado em T3 Área Bruta Privativa: 90,90 m² Área Bruta Dependente: 4,20 m² Sala e cozinha em open space com 26,31 m² Cozinha com mobiliário renovado Equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor 3 Quartos: 11,60 m² 12,75 m² com varanda em marquise 11,60 m² Hall de entrada com arrumação Hall dos quartos com despensa Casa de banho completa Janelas em alumínio Estores novos Duas frentes solares Arrecadação no sótão Edifício com elevador

Identificação do imóvel: ZMPT579453Venha conhecer o seu novo projeto...Terreno com viabilidade para construção - S. Romão do Coronado - TrofaTerreno com 3.500 m² em zona habitacional (mediante PDM), com capacidade construtiva para moradias. O terreno faz confrontação com dois arrumamentos.Segundo o PDM da Câmara Municipal:"Espaços habitacionaisArtigo 56.ºIdentificação1 — Os espaços habitacionais correspondem a áreas de edificação que, em função das tipologias e morfologias dominantes, se destinam preferencialmente a funções residenciais, sendo o uso dominante o habitacional e admitindo-se outros usos desde que compatíveis com a função habitacional.2 — Consideram-se como usos diretamente ligados: a) Comércio e serviços; b) Turismo.Artigo 57.ºRegime de edificabilidade1 — Nos espaços habitacionais consolidados e no caso da construção de novos edifícios não resultantes de operação de loteamento ou no caso de obras de ampliação e reconstrução de edifícios 33/83 Aviso n.º 8554/2025/2 31-03-2025 N.º 63 2.ª série existentes, integrados ou não em operações de loteamento, as novas edificações dão cumprimento às seguintes condições:a) Assegurar os alinhamentos e recuos necessários ao reperfilamento ou correção de traçado do espaço e vias públicas existentes e ao reordenamento urbanístico da área abrangida pela intervenção e demonstrar a correta integração urbanística da pretensão com os edifícios e a envolvente;b) Integrar-se na morfotipologia dominante do conjunto onde se inserem, respeitando alinhamentos, recuos e altura de fachada dominantes na frente urbana respetiva e a organização volumétrica, o ritmo e a proporção desse conjunto.2 — Nas novas operações de loteamento e nos espaços habitacionais a consolidar ou a estruturar e sem prejuízo do cumprimento das condições de execução definidas para cada área de execução programada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:a) O índice de utilização não pode ser superior a 1,0;b) A altura da fachada não pode ser superior a 14 metros e 4 pisos.3 — A percentagem máxima de impermeabilização, em qualquer das situações dos números anteriores, é de 60 %.4 — Excetuam-se dos números anteriores as situações de colmatação, nas quais as novas construções ou ampliações de edifícios existentes respeitam os planos de vedação ou de fachada dos edifícios contíguos e estabelecem a articulação volumétrica desses mesmos edifícios."Pontos de interesse:- Hipermercados a 3 minutos,- Variante de ligação à Trofa a 3 minutos,- Agrupamento de escolas a 5 minutos,- Comércio e restauração nas imediações,- Centro da Maia a 10 minutos,- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 15 minutos,- Centro do Porto a 25 minutos.NOTA: O terreno poderá ser vendido em conjunto com outros artigos matriciais para construção e reconstrução no mesmo local.Se é consultor imobiliário, entre em contacto. Teremos todo o gosto em partilhar este imóvel.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.