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EXCLUSIVO WEST LIFE Apresentamos esta excelente moradia geminada T3+1, localizada na tranquila vila do Vimeiro, Lourinhã, a apenas 8 minutos do acesso à A8, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas proximidades. Com uma excelente exposição solar e uma agradável vista desafogada sobre a vila e a paisagem envolvente, esta moradia distribui-se por dois pisos, proporcionando espaços amplos e funcionais para toda a família. Rés do chão: Hall de entrada; Sala de estar e jantar com lareira, ideal para momentos de convívio; Cozinha equipada; Despensa; Casa de banho; Garagem com acesso direto à habitação. 1.º Piso: Três quartos, todos com roupeiros embutidos; Escritório, ideal para teletrabalho ou quarto adicional; Casa de banho completa; Varanda com vista panorâmica sobre a vila. No exterior, a moradia dispõe de um agradável espaço frontal, perfeito para desfrutar do ar livre, complementado por uma excelente luminosidade natural em todas as divisões. Uma oportunidade ideal para quem procura viver numa zona tranquila, com qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e a apenas alguns minutos das praias da região Oeste. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! Referência 5617WT Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel * Crédito à habitação? Sem preocupações! Somos um intermediário de crédito e tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento. Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado. Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si. A Lourinhã é uma Vila conhecida pelas suas praias que atraem turistas durante o verão. A cidade também é conhecida pelos seus fósseis de dinossauros, sendo que há um museu dedicado aos dinossauros, o Museu da Lourinhã, que é uma atração turística popular. Faz parte da região litoral do oeste, abraçando o mar que oferece três magníficas e bem conhecidas praias: Porto Dinheiro, Valmitão e Zimbral, banhadas pelo Oceano Atlântico, Praia de Porto Dinheiro situada junto a uma pequena povoação piscatória, está abrigada por arribas onde se encontraram alguns vestígios de pegadas de dinossauros, que remontam ao período Jurássico. Junto à praia e nas suas redondezas existem bons restaurantes, principalmente de peixe e marisco.

T2 Mobilado e Equipado a 800m da Praia da Falésia Açoteias Excelente apartamento T2, totalmente mobilado e equipado, situado numa das zonas mais procuradas do Algarve Açoteias, a apenas 800 metros da Praia da Falésia. Construído em 2000, destaca-se pela sua excelente exposição solar, ambiente tranquilo e localização privilegiada, ideal para habitação própria, férias ou investimento. Um dos seus grandes destaques é o terraço virado a poente, com barbecue e agradável vista para o pinhal, perfeito para momentos de lazer e convívio ao ar livre. Características principais 2 quartos, sendo 1 em suíte 2 casas de banho Cozinha totalmente equipada Despensa Vidros duplos Portadas em todas as janelas Excelente espaço de garagem 2 arrecadações, sendo uma delas de grande dimensão O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, é vendido com boa mobília e está pronto a habitar. Inserido numa zona calma e rodeada de natureza, beneficia da proximidade à praia, campos de golfe, comércio, serviços e acessos. Áreas Área Bruta Privativa: 77,45 m² Área Bruta Dependente: 16,86 m² Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T2 inserido num edifício de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional tranquila e de ambiente familiar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Este apartamento destaca-se pela qualidade dos materiais e pelo cuidado nos acabamentos, oferecendo espaços modernos, luminosos e bem distribuídos. Principais características: - Tipologia T2 - Pavimentos em flutuante AC5 - Cozinha mobilada - Louças sanitárias Roca - Roupeiros embutidos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Estores térmicos elétricos - Iluminação em painéis LED - Ar condicionado - Inserido em zona residencial tranquila e familiar Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com acabamentos de qualidade e boa localização em Valongo.

Situado numa zona tranquila de Barrocal, próximo de Altura, no sotavento algarvio, este terreno para construção com 878,50 m² é vendido com projeto aprovado para uma ampla moradia de quatro quartos, piscina privativa e garagem. Distribuída por dois pisos, a moradia projetada terá uma área bruta de construção de 346,91 m², incluindo a garagem e a área de equipamentos. A localização combina privacidade com bons acessos, encontrando-se a aproximadamente 800 metros de Altura e a 1,2 km da costa e das suas extensas praias de areia. O projeto aprovado contempla quatro quartos, todos com casa de banho privativa, proporcionando uma distribuição confortável tanto para residência familiar como para receber convidados. O rés do chão e o primeiro andar perfazem uma área bruta privativa total de 306,84 m², com uma área útil aproximada de 221,45 m². As dimensões generosas permitem criar amplas zonas de estar e quartos confortáveis, mantendo uma ligação prática e harmoniosa entre os diferentes espaços da casa. No exterior, o projeto inclui uma piscina privativa, ideal para desfrutar da vida ao ar livre e receber família e amigos no clima algarvio. A garagem e uma área de equipamentos acrescentam funcionalidade ao projeto, enquanto a localização permite beneficiar simultaneamente da tranquilidade residencial de Barrocal e da proximidade às comodidades de Altura. A Praia da Alagoa, em Altura, é conhecida pela sua extensa faixa de areia, paisagem dunar e águas geralmente calmas, reforçando o interesse desta localização para quem procura um estilo de vida junto ao mar. Com o projeto principal já aprovado, este terreno representa uma oportunidade atrativa para compradores que pretendem construir uma residência permanente moderna ou uma segunda habitação perto da costa, bem como para quem procura um investimento imobiliário no cada vez mais procurado sotavento algarvio. A combinação de quatro quartos em suite, piscina privativa, garagem e proximidade de Altura e da praia confere ao projeto um forte potencial tanto para uso residencial como para férias. Contacte-nos para mais informações, consultar os projetos aprovados ou agendar uma visita ao local. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. As imagens que incluem mobiliário foram geradas com recurso a IA apenas para fins ilustrativos. O imóvel não é vendido mobilado. Algumas imagens foram melhoradas digitalmente com recurso a IA e são apresentadas apenas para fins ilustrativos. Classe Energética: Isento - Terreno para construção com 878,50 m² em Barrocal, Altura - Projeto aprovado para moradia independente de quatro quartos - Quatro quartos, todos com casa de banho privativa - 346,91 m² de área bruta de construção prevista - 306,84 m² distribuídos entre o rés do chão e o primeiro andar - Piscina privativa incluída no projeto - Garagem e área técnica dedicada - Moradia projetada em dois pisos - Aproximadamente 800 m de Altura e 1,2 km da praia - Localização tranquila no sotavento algarvio com bons acessos

Espaço comercial de 185 m2 localizado na Rua República da Bolívia, em pleno coração de Benfica, uma das zonas mais densas e comercialmente activas de Lisboa. Um conjunto raro no mercado — loja de rés-do-chão com frente de rua e cave de grande dimensão, disponível de imediato e pronto para receber qualquer projecto comercial.. . A propriedade divide-se em dois espaços complementares: uma loja de rés-do-chão com 60 m2 de frente de rua, com toda a visibilidade e tráfego pedonal que Benfica proporciona, e uma cave de 125 m2 com potencial para ser transformada em open space — seja para armazém, extensão do negócio principal, estúdio, área de produção ou qualquer outra utilização que o novo proprietário entenda adequada. . . Esta combinação de espaço comercial visível e área contígua de grande dimensão é difícil de encontrar nesta zona, onde a maioria dos espaços disponíveis não inclui cave ou inclui-a em dimensões muito mais reduzidas.. . Para o empresário que quer instalar o seu próprio negócio, esta é uma oportunidade concreta de deixar de pagar renda e passar a investir num activo próprio. A prestação mensal estimada em crédito é comparável ou inferior ao custo de arrendamento de um espaço equivalente na zona — o que torna a compra uma decisão financeiramente racional. Para o investidor, a dimensão do conjunto, a localização e a procura constante de arrendamento comercial em Benfica criam condições favoráveis para uma colocação rápida a rendimento de mercado competitivo.. . Benfica é uma das zonas com maior densidade comercial e residencial de Lisboa. O tráfego pedonal é constante ao longo do dia, a oferta de transportes públicos é imediata — com paragens de autocarro a metros do imóvel e ligação rápida ao metro e à rede ferroviária — e a proximidade ao Hospital da Luz e ao IC19 garante acessibilidade tanto a clientes locais como a clientes de toda a área metropolitana. É uma zona que funciona, que tem procura e que continua a valorizar.. . A cave, pela sua dimensão e pelo facto de poder ser convertida em open space, abre um leque de possibilidades que vai muito além do armazenamento tradicional. Actividades que precisam de espaço sem exposição de rua — serviços, saúde, formação, logística, produção artesanal — encontram aqui uma solução que o mercado de arrendamento comercial raramente consegue oferecer de forma equivalente. Ter 125 m2 contíguos à loja, no mesmo activo, é um privilégio que se traduz em flexibilidade operacional real e que abre a porta a modelos de negócio que de outra forma seriam impossíveis de viabilizar nesta zona da cidade.. . Uma oportunidade concreta para quem quer instalar o seu negócio numa zona prime de Lisboa ou para quem procura um activo comercial com potencial de rendimento sólido e numa localização com procura comprovada. . . Não perca a sua oportunidade e venha conhecer este espaço!

Excelente apartamento T2, situado na prestigiada zona da Quinta das Rosas, em Vilar do Paraíso. Com três frentes (Sul, Poente e Norte), este imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de abundante luz natural ao longo de todo o dia. O apartamento é composto por hall de entrada, sala ampla e luminosa com acesso a uma agradável varanda voltada a poente e cozinha funcional com acesso direto à lavandaria. Dois quartos, sendo um deles suíte, e uma casa de banho completa. Além de uma garagem fechada com espaço para uma viatura. Inserido num edifício de apenas três pisos, com ambiente familiar e vizinhança tranquila. Localizado na freguesia de Vilar do Paraíso, beneficia de uma zona residencial próxima de farmácias, unidade de saúde familiar e supermercados. Conta ainda com fáceis acessos à VCI, proximidade à estação de metro Estação de Santo Ovídio e à Avenida da República, garantindo excelente mobilidade e conveniência no dia a dia. Mercado ALDI a 850 metros; McDonald's Vilar do Paraíso a 950 metros; Estação de Metro Santo Ovídio a 1.6km; GaiaShopping a 2km. A HOMESTEP é uma empresa imobiliária em fase de expansão, atualmente com dois escritórios em Vila Nova de Gaia, que conta com uma equipa empenhada em proporcionar aos nossos clientes um processo de compra e venda descomplicado e lucrativo. Os nossos agentes imobiliários possuem experiência e conhecimento do mercado imobiliário, o que lhes permite dar informações úteis e credíveis. A formação é um dos pilares da HOMESTEP e é desenvolvida para que os nossos agentes estejam preparados para qualquer desafio. HOMESTEP - Imobiliária, Investimentos e Gestão, LDA | AMI 17326 | (url)

Apartamento T2 inserido num edifício de arquitetura contemporânea localizado em Valongo, numa zona habitacional tranquila e de ambiente familiar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Este apartamento destaca-se pela qualidade dos materiais e pelo cuidado nos acabamentos, oferecendo espaços modernos, luminosos e bem distribuídos. Principais características: - Tipologia T2 - Pavimentos em flutuante AC5 - Cozinha mobilada - Louças sanitárias Roca - Roupeiros embutidos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Estores térmicos elétricos - Iluminação em painéis LED - Ar condicionado - Inserido em zona residencial tranquila e familiar Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, com acabamentos de qualidade e boa localização em Valongo.

Terreno Rústico para loteamento de 10 lotes, para construção com a capacidade de se vir a construir 10 casas V3 / V4. Localizado em aldeia de nome Cesaredas, na Freguesia do Reguengo Grande próximo de todos os bens e serviços. A 10 minutos do Dino Parque Lourinhã é um parque dedicado aos dinossauros e é o maior museu ao ar livre em Portugal. Permite a observaçao de mais de 180 modelos de especies de dinossauros. A Lourinhã situa-se na região oeste e a cerca de 45 minutos de Lisboa com uma área de 146km2. Lourinhã tem vários locais para residentes e visitantes com praias magnificas a volta, parques e desportos aquáticos. O interior do concelho tem umas paisagens coloridas com possibilidades de usufruir e interagir com o património através experiências significativas, muitas delas ao ar livre. Aqui encontrara vários estabelecimentos de turismo, onde se pode estabelecer um contacto direto com a natureza e com a vida agrícola. O Museu, na vila da Lourinhã contempla um espaço dedicado á história Natural, nos domínios da geologia, Paleontologia e Arqueologia. Dispõe de uma importante exposição de Etnografia, um laboratório, uma sala Multiusos para diversas atividades e ainda um espaço ao ar livre, o pátio, com um interessante conjunto de pegadas de Dinossauros. O Dino Parque Lourinhã é um parque dedicado aos dinossauros e é o maior museu ao ar livre em Portugal. Permite a observação de mais de 180 modelos de espécies de dinossauros. Com projeto. Para mais informações, contacte-nos... A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Descubra este fantástico apartamento T1, situado no 1.º andar de um condomínio privado, ideal para quem procura conforto, privacidade e o charme de viver junto ao mar. Com uma disposição funcional e harmoniosa, este imóvel combina elegância, praticidade e bem-estar. Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor, que distribui o acesso a todas as divisões. A ampla sala de estar e a cozinha em open space criam um ambiente moderno e convidativo, perfeito para momentos de convívio ou puro relaxamento. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta para inspirar as suas criações gastronómicas, enquanto a sala, banhada por luz natural, convida a desfrutar da serenidade do espaço. O quarto, espaçoso e confortável, foi pensado para proporcionar descanso e privacidade. A casa de banho, com linhas contemporâneas e acabamentos de qualidade, reforça o carácter elegante deste apartamento. A varanda, com vista desafogada para o mar, é o cenário perfeito para apreciar o pôr do sol e sentir a brisa marítima o verdadeiro privilégio de viver junto ao oceano. Para maior comodidade, o apartamento dispõe de lugar de estacionamento, garantindo praticidade no dia a dia. O condomínio oferece ainda piscina comum e zonas de lazer, ideais para aproveitar momentos ao ar livre num ambiente exclusivo e tranquilo. Este é o imóvel perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e procura um estilo de vida descontraído, a poucos passos do mar. Seja como residência principal, refúgio de fim de semana ou investimento, este apartamento é uma oportunidade única. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar à beira-mar!

Apartamento T1 no empreendimento Espinho Beach Residendes em EspinhoO empreendimento é constituído por 2 blocos com 65 apartamentos de tipologias T1 a T4 e áreas compreendidas entre os 47 e os 207 m2. Todas as frações possuem lugar de garagem e generosas varandas, que se fundem com a imensidão do oceano.O Espinho Beach Residences destaca-se como um projeto inovador e vanguardista no cenário imobiliário de luxo em Espinho, combinando design contemporâneo, sustentabilidade e tecnologia de ponta para criar um ambiente residencial verdadeiramente único e exclusivo.Desde o conceito inicial, cada detalhe do empreendimento foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação moderna, sofisticada e funcional, em harmonia com a natureza e com os mais altos padrões de conforto e qualidade de vida. Com uma localização privilegiada junto à praia, o Espinho Beach Residences oferece vistas deslumbrantes, áreas comuns elegantes e soluções inteligentes que refletem o estilo de vida dinâmico e exigente dos seus futuros moradores.Apartamento T1 no 1 piso composto por:- Sala em open space com a cozinha com acesso a varanda;- Cozinha mobilada e equipada;- WC completo;- 1 Quarto com acesso a varanda;- 1 Lugar de garagem.Extras:- Ar condicionado;- Bomba de calor para aquecimento de águas;- Estores Elétricos.Frações T1 Disponíveis :- Fração E - Piso 1 - 299.000 €- Fração J - Piso 2 - 300.000 €- Fração T - Piso 4 - 320.000 €Para mais informações, entre em contacto conosco!Referência: ASP25045Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Este imóvel é uma oportunidade cada vez mais difícil de encontrar. Uma moradia inserida num terreno de 494,5 m², com jardim, árvores de fruto e espaço para criar a casa que idealiza. Numa zona residencial com elevada procura, este imóvel destaca-se pela dimensão do seu espaço exterior e pelo potencial que oferece. Com 494,5 m² de terreno, tem um jardim generoso, com árvores de fruto e espaço para criar diferentes zonas de lazer, incluindo a possibilidade de uma futura piscina, sujeita à respetiva viabilidade. Com uma moradia de 116,7 m² de área útil e 136,7 m² de área bruta, oferece uma base para um projeto de remodelação e personalização de acordo com as necessidades e o gosto do futuro proprietário. Atualmente a moradia é composta por três quartos, uma sala, um wc, uma cozinha e uma garagem. O verdadeiro potencial está na combinação entre uma localização residencial muito procurada, uma moradia existente com muito potencial e um terreno com uma dimensão já pouco comum na zona. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa pronta: procura espaço, privacidade e a possibilidade de transformar uma propriedade existente na casa que sempre idealizou.

Se procura um imóvel versátil, perfeito para habitação própria ou para rentabilizar em Alojamento Local, esta é a oportunidade ideal. Este Apartamento T0, inserido num edifício exclusivo com apenas 9 frações, distingue-se pela sua qualidade, conforto e localização privilegiada. O imóvel encontra-se totalmente equipado com eletrodomésticos BOSCH, garantindo eficiência e modernidade: - Ar condicionado - Máquina de lavar roupa - Máquina de lavar loiça - Frigorífico - Placa de vidro-cerâmica - Forno - Micro-ondas Localizado no centro da pitoresca cidade de Machico, beneficia de uma envolvente única: - A poucos metros da praia de areia de Machico - A apenas 5 minutos do aeroporto - A 20 a 25 minutos do Funchal Uma excelente oportunidade de investimento ou de residência, aliando conforto, praticidade e elevado potencial de rentabilidade, numa das zonas mais emblemáticas da ilha da Madeira.

Apartamento T2 situado no Hilarião, às portas de Torres Vedras, com excelente localização e fácil acesso a escolas, comércio e serviços essenciais. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e bem distribuídas, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia. Dispõe de dois quartos, uma casa de banho, cozinha e uma sala espaçosa com boa luminosidade natural. Conta ainda com uma varanda fechada, ideal para zona de lazer ou arrumação extra. Inclui também uma arrecadação, oferecendo espaço adicional para organização. Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona tranquila, mas próxima de tudo, a poucos minutos do centro de Torres Vedras.Valor condominio: 33€/mês ------------------------------------------------------------------------Two-bedroom flat located in Hilarião, on the outskirts of Torres Vedras, with an excellent location and easy access to schools, shops and essential services. This property stands out for its spacious and well-distributed areas, providing comfort and functionality in everyday life. It has two bedrooms, a bathroom, kitchen and a spacious living room with good natural light. It also has an enclosed balcony, ideal for leisure or extra storage. It also includes a storage room, offering additional space for organisation. An excellent opportunity for those looking to live in a quiet area, but close to everything, just a few minutes from the centre of Torres Vedras.Condominium fee: €33/month ;ID RE/MAX: 121901192-861

Excelente T2+1 com 2 suítes, totalmente renovado no centro de GaiaLocalizado em zona central de Vila Nova de Gaia, beneficia de um enquadramento urbano consolidado, acessos facilitados a serviços essenciais e auto-estradas, a transportes e parque urbano.. . Este apartamento destaca-se pela sua organização funcional inteligente, perfeitamente adaptada às exigências da vida moderna, oferecendo o máximo conforto, privacidade e bem-estar.. . Diferencial exclusivo: atualmente, o espaço está totalmente preparado e adaptado para o conforto e segurança de gatos.Com áreas surpreendentemente generosas, este imóvel representa a escolha ideal tanto para habitação própria como para um investimento seguro, com valorização patrimonial garantida.. . Divisões e áreas:. •Hall de entrada acolhedor;. •Sala em open-space com 20,5 m2, cozinha mobilada e totalmente equipada;. •2 suítes fantásticas com roupeiros embutidos (13,7m2 e 13m2);. •Escritório versátil com 8,2 m2;. •1 casa de banho de serviço;. •Lavandaria;. •Varanda com 4,3 m2;. •Lugar de estacionamento privativo com 12 m2.. . A localização premium reforça o carácter distinto deste T2+1:. •300 m do Parque Municipal da Lavandeira;. •550 m de confeitaria, restaurante e farmácia;. •600 m do Metro Bus;. •650 m de ginásio;. •800 m de grandes supermercados;. •1,8 km da Estação de Metro e da Av. da República;. •2,5 km do Hospital;•2,9 km da Câmara Municipal de Gaia;. •4,4 km do icónico Jardim do Morro;. •5,7 km da Câmara Municipal do Porto;. •21,5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.. . Este apartamento, totalmente reabilitado em 2023, situa-se num rés-do-chão alto em prédio com elevadores, encontra-se pronto a habitar e está equipado com:. •Iluminação embutida (focos LED) em todas as divisões;. •Recuperador de calor na sala, garantindo um ambiente acolhedor;. •Piso radiante numa das casas de banho das suítes;. •Isolamento acústico premium nos tetos e paredes comunicantes com outros apartamentos;. •Isolamento térmico reforçado nas paredes das fachadas;•Porta de alta segurança blindada;. •Vídeo porteiro moderno.. . Nota de transparência: o Certificado Energético indicado é 'F' apenas porque não foi atualizado após a profunda renovação do apartamento, apresentando agora uma eficiência térmica e de consumo nitidamente superior.. . Este imóvel garante privilégios interiores e exteriores únicos: detalhes exclusivos a considerar mediante contacto direto com a nossa empresa.. . Garanta já a sua oportunidade de fazer deste o seu novo lar ou o seu próximo investimento de sucesso.. Agende já a sua visita com a Amber Star Imobiliária!

Moradia localizada em Nossa Senhora das Neves, Freguesia do Concelho de Beja, a cerca de 4 km da cidade. Possui duas entradas independentes, tal como independentes são os dois andares que compõem a moradia, r/ch e 1º andar, tendo apenas como espaço comum o logradouro situado nas traseiras. O r/ch é composto por três divisões, cozinha, casa de banho, dois vestíbulos, duas marquises, garagem e logradouro. O primeiro andar possui quatro divisões, cozinha, casa de banho, dois vestíbulos, duas marquises e acesso ao logradouro. A moradia não se encontra em propriedade horizontal, pelo que apenas será vendida como um todo. Encontra-se em muito razoável estado de conservação, possui boas áreas, bons materiais construtivos, embora necessite alguma remodelação em termos decorativos e funcionais. A localização próximo da cidade confere-lhe um excelente potencial seja enquanto habitação própria, seja em termos de investimento para rentabilizar. Para pormenores adicionais e visitas, contacte-nos por favor.

Descubra o seu novo lar em Valongo, com este encantador apartamento usado, perfeito para quem procura conforto e praticidade. Com uma área útil de 102,7 m², este imóvel oferece dois quartos espaçosos, ideais para acomodar a sua família ou criar o seu refúgio pessoal. Situado numa localização privilegiada, desfrute da proximidade a espaços verdes para momentos de lazer ao ar livre, bem como de um acesso facilitado a autoestradas, ao centro da cidade, escolas, farmácias, hipermercados e transportes públicos. A conveniência de ter tudo ao seu alcance molda um dia a dia mais tranquilo e eficiente. O edifício conta com elevador, facilitando o acesso a todos os pisos, e a sua casa dispõe de uma garagem para estacionamento seguro e conveniente. A combinação de áreas úteis e brutas bem distribuídas garante funcionalidade e bem-estar. Este apartamento representa uma oportunidade única de viver com qualidade e comodidade na zona de Valongo. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Garagem fechada para 2 viaturas e arrumo

T3 moderno resultante da transformação integral de uma antiga loja, hoje um apartamento funcional, atual e pronto a habitar. Com 133 m² de área útil, este imóvel foi reconvertido com foco na qualidade do espaço, oferecendo: - áreas amplas e bem distribuídas - sala e cozinha equipada em open-space - 3 quartos com excelentes áreas e roupeiros embutidos - 3 WC's - excelente aproveitamento da luz - acesso a terraço Ambientes pensados para o dia a dia, este apartamento é solução ideal para quem procura um imóvel diferente do convencional, com personalidade, conforto e espaço. Não é um T3 “igual aos outros” — e isso é exatamente o que o torna interessante. Agende visita para conhecer um imóvel onde a transformação foi feita para se viver. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Oportunidade de Investimento no Centro do Porto – Prédio para Reabilitação Total. Apresentamos este prédio urbano com enorme potencial de valorização, localizado na Travessa de Antero de Quental em plena União de Freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Inserido numa zona central e consolidada, este imóvel beneficia da proximidade a grandes polos de serviços, saúde e transportes, sendo a escolha ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana (ARU). Métricas e Ficha Técnica: * Área Total do Terreno: 123,30 m² * Área de Implantação: 53,30 m² * Área Bruta de Construção: 138,60 m² * Espaço Exterior (Quintal/Logradouro): 70,00 m² (excelente espaço ao ar livre) * Nº de Pisos Atual: 2 pisos (Rés-do-chão e 1.º Andar) * Matriz Anterior a 1951: Isento de licença de utilização para reabilitação * Estado: Propriedade Total, devoluto e a necessitar de obras de remodelação integral. Potencial e Modelos de Negócio: Graças à envolvente urbana composta por edifícios de maior altura e à forte procura na zona de Cedofeita, este prédio apresenta um leque diversificado de saídas de investimento: * Alojamento p/ Saúde & Acompanhantes: Dada a proximidade ao Hospital de Santa Maria e a outras unidades de saúde centrais, é perfeito para a criação de unidades de arrendamento temporário dirigidas a profissionais de saúde, estudantes ou acompanhantes de doentes. * Residência/Hostel de Conceito: Uma alternativa de alojamento jovem/coliving no centro da cidade. * Arrendamento Tradicional de Média/Longa Duração: Configuração para múltiplos apartamentos (ex: T0 / T1) numa das freguesias com maior procura de arrendamento no Porto. * Benefícios Fiscais (Área ARU): Possibilidade de acesso a incentivos fiscais associados à reabilitação urbana (como a aplicação da taxa reduzida de IVA a 6% nas empreitadas de reabilitação e isenções/reduções de IMT e IMI, sujeitas a validação junto da Câmara Municipal do Porto). Localização e Proximidades: A poucos minutos a pé do Hospital de Santa Maria e da Rua de Antero de Quental.Zona com acesso rápido ao nó da VCI, rede de autocarros (STCP) e estações de Metro (Faria Guimarães / Marquês / Lapa).Envolvente rica em comércio tradicional, supermercados, escolas e serviços do quotidiano. Preço de Venda: 299.000,00 € Excelente relação Preço / m² para a zona de Cedofeita. Contacte-nos para agendar a sua visita e analisar os levantamentos/documentação disponível para o seu projeto de reabilitação. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos um apartamento T3 com remodelações recentes num 2.º andar esquerdo, na tranquila Praceta dos Algarvios, em plena Baixa da Banheira. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização difícil de igualar, num imóvel pronto a habitar e sem obras a considerar.. . Com uma área bruta total de 117 m2, este apartamento oferece um espaço generoso e bem distribuído, pensado para o dia a dia de uma família. A tipologia T3 garante três quartos amplos e luminosos, ideais para acomodar todos os membros do agregado com privacidade e espaço para trabalhar, descansar ou brincar. A remodelação recente conferiu ao imóvel um aspeto moderno e cuidado, com acabamentos atuais que elevam o conforto e reduzem, de forma significativa, os custos de manutenção nos próximos anos.. . Um dos grandes trunfos deste apartamento é dispor de duas casas de banho, um pormenor cada vez mais valorizado e que faz toda a diferença na rotina familiar, especialmente nas horas de maior movimento. A distribuição das divisões foi pensada para tirar o máximo partido da área disponível, com zonas sociais e privadas bem definidas.. . A varanda é o local perfeito para desfrutar de um café ao final da tarde, apanhar sol ou simplesmente relaxar com uma vista desafogada sobre a praceta e o jardim. A completar o conjunto, o imóvel conta ainda com marquise, um espaço prático e versátil que serve na perfeição como zona de tratamento de roupa, arrumação ou apoio à cozinha, mantendo o resto da casa organizado e desimpedido.. . A localização é, sem dúvida, um dos pontos fortes desta oferta. A Praceta dos Algarvios é uma zona sossegada e residencial, mas que não abdica da comodidade: à porta encontra comércio local de proximidade, cafés, mercearias e todos os serviços do dia a dia, evitando deslocações desnecessárias. Mesmo em frente existe um jardim, um verdadeiro pulmão verde que valoriza a envolvente e proporciona um espaço agradável para passeios, momentos ao ar livre ou brincadeiras das crianças. É o equilíbrio ideal entre a tranquilidade de uma praceta e a conveniência de ter tudo à mão.. . O prédio beneficia de um condomínio organizado, o que se traduz em espaços comuns bem cuidados, boa gestão e uma convivência harmoniosa entre os moradores. Este é um fator determinante para a valorização e para o bem-estar de quem ali habita, garantindo descanso e a certeza de um edifício acompanhado e mantido com responsabilidade.. . A Baixa da Banheira oferece ainda excelentes acessos a toda a margem sul e a Lisboa, com transportes públicos, escolas, farmácias, superfícies comerciais e todo o tipo de serviços a curta distância. É uma zona em crescimento e cada vez mais procurada por famílias que valorizam qualidade de vida a preços competitivos.. . Este T3 reúne, assim, tudo o que se procura numa casa: espaço, remodelação recente, duas casas de banho, varanda, marquise, um condomínio organizado e uma localização sossegada com comércio e jardim à porta. Uma escolha inteligente tanto para habitação própria como para investimento.. . Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento!