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Apartamento T2 na Amadora (LXAMD036) O apartamento remodelação total e CONTEMPORÂNEA funcional, com uma sala e cozinha em open space para partilha de espaço comum, cozinha equipada com placa, forno. Termoacumulador, espaço e excelente exposição solar, quartos com varanda e um quarto com roupeiro, conta com casa de banho moderna e funcional, Entre as suas características destacam-se as janelas duplas, chão em acrílico em toda a casa.. A boa exposição à luz natural e o sistema de iluminação embutida criam um ambiente acolhedor, equipada com placa, forno e termoacumulador e toda a canalização ë electricidade renovada. Localizado na Damaia de Cima, Amadora, este imóvel está perto de transportes públicos, diversas áreas comerciais, farmácia, restaurantes e espaços verdes. Os lares incorporam a forma como vivemos e nos vemos. Esses espaços evoluem quando nos concentramos no que nos faz felizes. Quando entramos em alguns lares, estes instantaneamente transmitem um sentimento acolhedor. Isto acontece porque o espaço é autêntico, um reflexo genuíno da pessoa ou família que lá vive. Apresentamos esta filosofia na nossa forma de trabalhar! Encontramos uma casa à sua medida, para construir o seu lar, de acordo com as suas necessidades, pretensões, vivências, ajustando-se o mesmo ao seu carácter e personalidade. O resultado será radiante alcançando a sua plena satisfação. Contacte-nos, conheça a forma como operamos! Apresentamos uma equipa profissional e segmentada em departamentos (Financeiro/Crédito, Marketing, Judicial, Apoio ao Cliente e Contratação), para que tenha o melhor serviço de consultoria em cada fase do processo. Trataremos de tudo, assegurando a máxima eficiência e eficácia nos serviços prestados. A única tarefa que terá ao seu encargo será mesmo a decisão na escolha do imóvel. - Se o seu sonho tem um endereço, nós levamo-lo à porta! A VENDO O MUNDO está no mercado imobiliário desde 2004, atuando desde então nos Distritos de Lisboa, Santarém, Setúbal e Évora. Contamos, para isso, com uma equipa de profissionais com a experiência e dedicação necessária, que fazem de nós a Imobiliária Líder da Região Centro. Encontre-nos em Marinhais, Salvaterra de Magos, Foros de Salvaterra, Benavente e Samora Correia. Encontre-nos também nos escritórios em Alverca, Vila Franca de Xira e em Mora. Os nossos 21 anos e a constante expansão do nosso raio de ação, são prova da confiança que temos merecido. Dispomos de uma carteira com centenas de clientes e imóveis, permitindo-nos negócios em tempo record. Um deles pode ser o seu! Esperamos por si!

T2 Remodelado com Excelente Luminosidade — Damaia de CimaProcura um T2 totalmente remodelado, luminoso e num ambiente residencial tranquilo? Encontrou-o.Localizado na Damaia de Cima, numa rua essencialmente residencial e calma, este apartamento coloca-o a poucos passos de comércio, transportes e serviços essenciais — tudo o que precisa para o seu dia a dia, sem abdicar da tranquilidade. Situado no 3.º andar, destaca-se pela excelente luminosidade natural, pelas duas varandas e por uma distribuição harmoniosa dos espaços, que cria um ambiente acolhedor e funcional em cada divisão.Imagine-se a viver — ou a receber família e amigos — numa zona social em conceito open space, onde a sala e a cozinha se fundem num espaço amplo, moderno e versátil: Cozinha moderna em open space, totalmente integrada com a sala Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar 2 quartos confortáveis e bem distribuídos, um deles com roupeiro Casa de banho ampla, com acabamentos modernos Remodelação integral, com materiais e acabamentos de qualidadeE não é só o interior que conquista: a envolvente oferece tudo o que a vida em comunidade exige — Centro de Saúde, Hospital, Farmácias, Escolas, Biblioteca, Ginásio, Hipermercados, Mercado, Comércio Tradicional, Bancos, Centro Comercial, Espaços Verdes, Bombeiros, Polícia e Transportes Públicos, com rápido acesso à autoestrada.Inserido num prédio sem elevador, numa zona calma e com facilidade de estacionamento, o edifício terá ainda obras de conservação (pintura da fachada e telhado), reforçando a valorização do imóvel a médio prazo.Ficha Técnica:Área Útil: 54 m²Valor: 4.901,85 €/m²Certificado Energético: D (antes da obra realizada)Ideal para: Habitação própria permanente Investimento, com elevado potencial de rentabilidadeVisite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.ptContacte-me:Ana [email protected] conhecer o seu futuro lar!Financiamento bancário:Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt 

Encantador Apartamento T2 situado na Damaia - Amadora - Excelente Oportunidade!* Descubra este maravilhoso apartamento T2 localizado na Damaia. Este imóvel de 55m² oferece um ambiente acolhedor com ótimas áreas e uma distribuição funcional, ideal para casais ou pequenas famílias. Situado num edifício de 4 andares, este apartamento no 3º piso, oferece boa luminosidade e 2 varandas. *Características do Imóvel:* - Sala de estar com 14m², em conceito open space com a cozinha, perfeita para momentos de convívio e relaxamento. - Cozinha em conceito aberto com a sala, equipada com todos os eletrodomésticos necessários e ideais para preparar maravilhosas refeições. - 2 quartos luminosos, com 11m² e 13m², para garantir o máximo conforto, com acessos a varandas. - 1 casa de banho, funcional e moderna, com base de duche e ventilação automática. - Condição geral em bom estado, pronto a habitar. *Comodidades e Segurança:* - Conforto: Cabo de telefone, fibra ótica, acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, saneamento básico. - Segurança: Intercomunicador, porta blindada - Ano de construção: 1967 - Orientação solar a sul, proporcionando luminosidade ao longo do dia. *Pontos de Interesse:* - Escolas próximas para uma vida académica fácil - Excelentes acessos aos transportes públicos - Comércio local para as suas necessidades diárias - Serviços essenciais nas imediações - Fáceis acessos rodoviários para deslocações mais rápidas *Aproveite esta Oportunidade Única:* Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um imóvel bem localizado, acolhedor e com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Marque já a sua visita e apaixone-se por este espaço que poderá ser o seu novo lar na Damaia - Amadora. Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 #ref: 977517

Excelente apartamento T2 totalmente remodelado, com 60 m² e duas varandas, localizado em Águas Livres, Amadora. Com ótima exposição solar e excelente distribuição das divisões, oferece uma sala acolhedora, dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido, e uma casa de banho moderna. A cozinha encontra-se semi equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador. Pronto a habitar, situa-se próximo de comércio, escolas, transportes públicos, serviços e com rápidos acessos à IC19, CRIL, A5 e ao centro de Lisboa. Ideal para habitação própria ou investimento.

A Predipereira apresenta este magnífico apartamento T1+1, totalmente remodelado, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente moderno, ideal para quem procura qualidade de vida. Localizado ao nível do rés do chão, num edifício sem elevador, este imóvel destaca-se pela abundante luz natural que invade todas as divisões, tornando os espaços mais luminosos, acolhedores e agradáveis. Conta ainda com um agradável terraço, perfeito para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A zona social foi concebida em conceito open space, criando uma ligação harmoniosa entre a cozinha e a sala. A cozinha encontra-se semi equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador, reunindo todas as condições para um dia a dia prático e funcional. Na área privada, dispõe de um quarto espaçoso e de uma divisão adicional, atualmente utilizada como segundo quarto, com acesso visual para o terraço, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades. A casa de banho apresenta linhas contemporâneas, acabamentos de bom gosto e uma moderna base de duche, combinando conforto com elegância. Todo o apartamento foi renovado com atenção ao detalhe, privilegiando materiais atuais e um ambiente acolhedor, proporcionando um espaço pronto a habitar. Inserido numa zona residencial calma, beneficia da proximidade de comércio local, escolas, serviços, transportes públicos e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. O edifício conta ainda com condomínio organizado, garantindo uma gestão eficiente das zonas comuns. Se procura um imóvel moderno, funcional, com terraço, excelente exposição solar e uma localização conveniente, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Marque já a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar! Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si. Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda. Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação. A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco! #predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #t1+1 #remodelado #sacavem #loures

Apresentamos este fantástico apartamento T2, totalmente remodelado, com excelente luminosidade natural, localizado na Damaia - Amadora. A sala e a cozinha encontram-se em conceito open space, com uma área de 14 m², proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o dia a dia. A cozinha está semi-equipada com forno, placa e exaustor. Os dois quartos dispõem de varanda privativa, ambas com relva artificial, criando espaços agradáveis para momentos de lazer. Um dos quartos conta ainda com roupeiro embutido, oferecendo maior capacidade de arrumação. A casa de banho é espaçosa e está equipada com uma moderna base de duche. Para maior conforto, o apartamento dispõe de estores elétricos e caixilharia com vidros duplos, garantindo um melhor isolamento térmico e acústico. Localizado numa zona calma e residencial, beneficia da proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, incluindo cafés, restaurantes, escolas, farmácia e outros estabelecimentos essenciais, proporcionando uma excelente qualidade de vida e comodidade. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!

Descubra este acolhedor apartamento T1+1, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um agradável espaço exterior, numa localização central em Sacavém.O imóvel é composto por cozinha, sala, hall de entrada, casa de banho com poliban, um quarto e uma divisão adicional, que poderá ser adaptada às suas necessidades, seja como escritório, quarto de criança ou espaço de arrumação.O grande destaque é o seu logradouro espaçoso com zona de lazer, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, receber familiares e amigos ou simplesmente relaxar nos momentos de descanso.Localizado próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, este apartamento oferece toda a comodidade necessária para o dia a dia.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

SACAVÉM - APARTAMENTO T1 mais 1 com 48M² de área e mais 42m2 de terraço MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO Localizado em Sacavém, este apartamento com dupla exposição a norte e a sul beneficia de uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, num edifício de 6 andares com elevador, construído em 1964 e mantido em muito bom estado. Com uma área habitável de 48 m², o apartamento distribui-se por 3 assoalhadas bem organizadas. Hall de entrada com acesso às diferentes divisões. A sala de jantar é acolhedora e comunica harmoniosamente com a cozinha, num conceito de open space. A cozinha em open space com a sala, está bem integrada na organização do apartamento, e têm acesso direto ao magnifico pátio de 42m2. Quarto amplo e confortável, enquanto o escritório, divisão adicional de grande utilidade, oferece um espaço dedicado ao trabalho ou à leitura. Casa de banho com base de duche e ventilação automática, totalmente equipada e mobilada. Um dos pontos fortes deste apartamento é o seu terraço de 42 m², espaço exterior de dimensão notável para um apartamento desta tipologia, ideal para desfrutar do ar livre com total privacidade. Do ponto de vista dos equipamentos, o imóvel dispõe de porta blindada, intercomunicador, vidros duplo com oscilobatente, iluminação LED, garantindo um nível de segurança elevado. O acesso ao edifício é adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. A localização em Sacavém oferece acesso fácil a escolas, supermercados, comércio local, transportes públicos e várias vias rodoviárias, tornando o quotidiano particularmente cómodo. *Aproveite esta Oportunidade Única:* Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um imóvel bem localizado, acolhedor e com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Marque já a sua visita e apaixone-se por este espaço que poderá ser o seu novo lar. Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 #ref: 989355

Descubra este acolhedor apartamento T1+1, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um agradável espaço exterior, numa localização central em Sacavém.O imóvel é composto por cozinha, sala, hall de entrada, casa de banho com poliban, um quarto e uma divisão adicional, que poderá ser adaptada às suas necessidades, seja como escritório, quarto de criança ou espaço de arrumação.O grande destaque é o seu logradouro espaçoso com zona de lazer, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, receber familiares e amigos ou simplesmente relaxar nos momentos de descanso.Localizado próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, este apartamento oferece toda a comodidade necessária para o dia a dia.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Exaustor;Forno;Poliban;Porta Blindada;Vidros Duplos;Kitchenette;Aeroporto;Auto-Estrada;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Transportes Públicos

Apartamento T2 em Águas Livres localizado num 3º andar com uma ótima exposição solar.Descubra este acolhedor apartamento T2, situado numa localização prática e bem servida, ideal para quem procura conforto e facilidade no dia a dia.O imóvel é composto por uma cozinha em open space com 14m², proporcionando um ambiente moderno e funcional, hall de entrada, casa de banho com poliban e dois quartos, ambos com acesso a varanda, perfeitos para desfrutar de momentos de tranquilidade e de luz natural.Localizado próximo de comércio, serviços, farmácia, espaços verdes, transportes públicos e metro, conta ainda com excelentes acessos às vias A36 e A37.Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita!

Apresentamos este excelente apartamento T2, totalmente remodelado, localizado na Avenida Padre Bartolomeu de Gusmão, n.º 23, na Damaia de Cima, uma zona consolidada, muito procurada pela sua proximidade a Lisboa e excelentes acessos e a 550 metros da estação de metro. Com 56 m² de área, este imóvel destaca-se pela remodelação integral, acabamentos modernos e boa luminosidade, proporcionando um ambiente confortável e funcional, ideal para habitação própria ou investimento. Características do imóvel: T2 totalmente remodelado Área útil de 56 m² 2 varandas Sala luminosa Cozinha moderna e funcional Casa de banho renovada Janelas com boa entrada de luz natural Pronto a habitar Localização privilegiada Situado numa zona com todo o tipo de comércio e serviços à porta, beneficia de excelentes acessos rodoviários e transportes públicos. Nas proximidades encontra: Estação da CP da Damaia Escolas e jardins de infância Supermercados Farmácias Bancos Cafés e restaurantes Centro de Saúde Espaços verdes Excelentes acessos ao IC19, CRIL, Segunda Circular e A5, permitindo chegar rapidamente ao centro de Lisboa. Este apartamento reúne as condições ideais para quem procura uma casa pronta a habitar, numa localização estratégica e com elevada procura. Agende já a sua visita! Casa 361 Mais do que imóveis, soluções!

Empreendimento Moderno no Centro da Cidade T1 | Áreas desde 66,86 m² | Rentabilidade até 6% | Ideal para Investimento ou Habitação Própria ?️ Localização Central | ?️ Arquitetura Contemporânea | ? Excelentes Acessos Apresentamos um novo empreendimento urbano que alia design moderno, tecnologia atual e acabamentos de elevada qualidade, idealizado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação em pleno centro da cidade. Composto por 20 frações habitacionais e 1 espaço comercial, este projeto oferece tipologias T1 e T2, com áreas generosas e uma distribuição funcional dos espaços, pensados para uma vivência prática e contemporânea. ⸻ Detalhes do Empreendimento: • ? 20 Apartamentos + 1 Loja • ?️ Tipologias: T1 e T2 • ? Áreas desde 55,55 m² • ✨ Acabamentos premium: materiais de qualidade superior, isolamento térmico e acústico, design moderno e minimalista • ? Infraestruturas modernas: pré-instalação de ar condicionado, caixilharia com corte térmico, cozinhas totalmente equipadas • ? Condomínio com elevador e acessos otimizados • ? Construção com atenção ao detalhe e durabilidade ⸻ Localização e Acessibilidade: • ? Situado no centro da cidade, com acesso direto a uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e zonas de lazer • ? Excelentes acessos ao metro e a outros transportes públicos • ? Ótimos acessos rodoviários, ideal para mobilidade rápida dentro e fora da cidade ⸻ Investimento Seguro e Rentável: • ? Rentabilidade estimada até 6% ao ano • ? Possibilidade de cedência de posição, ideal para investidores que procuram valorização imediata • ? Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento a longo prazo ⸻ Venha conhecer esta oportunidade única antes que seja tarde demais. Agende a sua visita e descubra o futuro da habitação urbana. ;ID RE/MAX: 124231431-71

Viva o Sonho de Viver no Coração da Natureza Imagine acordar todos os dias rodeado pela tranquilidade do campo, com total privacidade e a apenas 3,5 km do centro da encantadora Vila de Ansião. Esta propriedade única combina o charme da arquitetura tradicional portuguesa com o conforto de amplos espaços, oferecendo um estilo de vida verdadeiramente especial. Com 291 m² de área útil e inserida num terreno com 2.100 m², esta propriedade é composta por duas habitações independentes, ideais para residência permanente, casa de férias, alojamento local ou para acolher uma família numerosa. Casa Principal Distribuída por dois pisos em betão, oferece espaços amplos e funcionais: Sala de estar espaçosa e luminosa; 7 quartos no total; 2 cozinhas totalmente funcionais; 2 casas de banho; Hall de entrada; Sótão com cerca de 60 m² de área bruta (30 m² úteis); Grande terraço com vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente. Segunda Habitação Uma casa de traça tradicional, repleta de autenticidade, composta por: Garagem; Adega; Cozinha rústica com lareira; Diversas arrecadações e anexos, ideais para oficina, armazenamento ou projetos pessoais. Espaço Exterior O terreno oferece todas as condições para desfrutar da vida ao ar livre: Terreno com 2.100 m²; Cisterna de recuperação de águas pluviais com capacidade para 15 m³; Churrasqueira; Forno a lenha; Excelente exposição solar a sul. Localização Privilegiada A proximidade ao IC8 permite rápidas ligações a: Pombal 22 Km; Coimbra 38 Km; Leiria 50 Km; Lisboa 188 Km; Porto 160 m. Na Vila de Ansião encontrará todos os serviços essenciais, incluindo escolas, supermercados, centro de saúde, farmácias, restaurantes, cafés e diversos serviços, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. Uma oportunidade única Se procura uma propriedade espaçosa, versátil e inserida num ambiente de absoluta tranquilidade, esta poderá ser a casa dos seus sonhos. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta magnífica propriedade. #ref: 960019

DOURO RESIDENCES, é composto por 48 frações de tipologia T1, T1+1 e T2, todas com espaço exterior (varanda ou terraço) e lugar de garagem.A poucos passos do Parque da Lavandeira e a minutos da A44, do El Corte Inglês e do Metro João de Deus, este empreendimento combina conforto, design sofisticado e qualidade de construção superior. Com um design arquitetónico distinto e linhas modernas, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer espaços luminosos, funcionais e elegantes.Conclusão da obra prevista para Julho de 2028O DOURO RESIDENCES destacam-se pela arquitetura moderna, marcada por volumetrias dinâmicas, varandas amplas e integração paisagística. O edifício foi concebido para proporcionar conforto, elegância e eficiência, num ambiente que combina natureza e urbanidade.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Apresentamos este T1 novo localizado numa zona central de Oliveira do Douro, num edifício moderno com elevador. A habitação destaca-se pela sua distribuição funcional e ambientes amplos, com uma agradável área social em conceito open space. A sala beneficia ainda de acesso direto a uma generosa varanda. A cozinha encontra-se totalmente equipada, contando ainda com uma prática zona de lavandaria equipada com bomba de calor. O apartamento dispõe de um quarto com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa. O imóvel inclui ainda um lugar de garagem equipado com tomada para carregamento de veículos elétricos. A localização permite usufruir da proximidade a comércios e serviços, beneficiando também de bons acessos a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Apartamento T1 NOVO com uma frente virada a Nascente. Localizado na Gervide em Oliveira do Douro, zona com bastante comércio, escolas, bons acessos à auto estrada e transportes públicos. Destaque para sala e cozinha open space, totalmente equipada, com varanda de 7.6m², quarto com 2 roupeiros embutidos. Possui lugar de garagem para 1 carro com carregamento para carro elétrico.CaracterísticasGeralNº Frentes: 1ÁguaCompanhiaCaixilhariaPVC, Vidro DuploEstores: EléctricosClimatizaçãoAr Condicionado: Pré-InstalaçãoEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoExposição SolarNascenteGaragemÁrea: 13.65m²ZonaAcessos: Auto-Estrada, Bons, Transportes Púb.Centralidade: Centro da CidadeProximidade: Bancos, Bombeiros, Clínica, Escolas, Farmácia, Ginásio, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Polícia, Supermercado

T1 Vila Niva de Gaia Madalena Empreendimento composto por apartamentos T1, T2 e T3 em Valadares inserido num condomínios com piscina! Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2027.Neste edifício moderno, em condomínio fechado com piscina e jardim, irá usufruir das seguintes comodidades e acabamentos:Isolamento AcústicoInstalação de Bomba de Calor para aquecimento de águasInstalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)Tetos Falsos em todo o apartamentoSancas de luz indireta e Projetores de LedTomadas TV na sala, cozinha e quartosArmários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartosPavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)Estores de Alumínio Elétricos pelo exteriorEletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução,Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalenteSuite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de DucheFachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo ExteriorCaixilharias com Corte Térmico e Vidro DuploEcopontos no Exterior das HabitaçõesVídeo Porteiro com Ecrã a CoresLugar de garagem para carroMuito bem localizado a apenas 1 km da Estação de Comboio da Madalena, e com diversas paragens de autocarros nas imediações.Praia da Madalena a 2 Km.Serviços e comércio nas imediações.Venha Conhecer!Para mais informações, contacte-nos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Piscina Comum;Varanda;Suite;Aquecimento Central;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Condomínio Fechado;Escola;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos

Novo Empreendimento em Vila Nova de GaiaVenha descobrir este Empreendimento com um belo conceito de habitação onde sobressai o conforto, a modernidade e a qualidade de construção neste elegante apartamento T1 tendo a praia a escassos metros.Um projeto contemporâneo que alia conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada entre a praia e o centro urbano.Fica so nível do  3.º andar, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação solar a poente e uma distribuição inteligente dos espaços.Algumas das suas características;   -   Hall de entrada;   -   Suite com roupeiro embutido;   -   WC de serviço:   -   Quarto:   -   Sala e cozinha em open space;   -   Lavandaria   -   Varanda com 11,80m²   -   Lugar de garagem.Áreas:• Área útil: 62,10m²• Varanda: 11,80m²• Garagem: 18,60m²CARACTERISTICAS RELEVANTES§  Isolamento Acústico§  Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas§  Tetos Falsos em todo o apartamento§  Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial§  Sancas de luz indireta e Projetores de Led§  Tomadas TV na sala, cozinha e quartos§  Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege§  Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos§  Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)§  Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior§  Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala)COZINHA§  Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege§  Balcões em Silestone§  Pavimento em grés porcelânico retificado§  Parede Pintada§  Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente§  Torneira Preta§  Tanque na Lavandaria CASA DE BANHO§  Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado§  Projetores de Led e Luzes Indiretas§  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege§  Louças Sanitárias suspensas§  Torneiras Pretas§  Resguardos de Base de Chuveiro§  Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR§  Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior§  Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo§  Ecopontos no Exterior das Habitações§  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores§  Lugar de garagem para carroZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO§  Grandes áreas de jardim§  PiscinaLocalização de excelência:   -   Transportes públicos à porta (STCP).   -   Estação de Valadares a cerca de 10 min a pé   -   Próximo da praia   -   Acesso rápido à A44   -   Ligações diretas ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia   -   Comércio e serviços nas proximidades.Conclusão da obra prevista para o 2.º trimestre de 2027.Esta será uma excelente oportunidade para ter a sua habitação própria ou para um investimento com fácil retorno, pois está inserido numa das zonas com maior procura e valorização de Vila Nova de Gaia.Contacte-nos para mais informações e reserve já a sua visita.Frações Disponíveis·      2º PISO   -   T2  – Área 78,50m2 – Varanda com 10,65m2 – Lugar de Garagem 24.10m2  -  357.500€   -   T3  -  Área 137,40m2 – Varandas 16,50m2  -  Lugar de Garagem com 46,90m2  -  435.000€·      3º PISO   -   T1  -  62,10 m²  -  Varanda com 11,80m2  -  Lugar de Garagem com 18,60m2   -  264.500 € (Último disponível!)   -   T2 - Áreas 78,50 m² -  Varanda com 10,65m2 - Lugar de garagem de 24,30m²  - 362.500€·      4º PISO-   T2 -  área 95,50m2  -  Varanda com 19,00m2 – Lugar de Garagem 32,75m2  -  379.500€;-  T2  - área 78.50 m2  -  Varanda com 10,65m2  -  Lugar de Garagem 25,00m2  -  367.500€Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT591771Viver no centro de Ponta Delgada significa ter a cidade à porta, reduzir deslocações e beneficiar de uma envolvente onde comércio, serviços, lazer e educação fazem parte do quotidiano.Localizado na zona das Laranjeiras, na freguesia de São Pedro, este apartamento T2, situado no rés-do-chão, apresenta-se como uma solução particularmente versátil. É adequado para famílias jovens, para quem privilegia uma habitação sem a necessidade de utilizar escadas e para investidores que procuram um imóvel numa zona com procura residencial, académica e turística.Com 75,63 m² de área bruta privativa e orientação sul/nascente, o apartamento oferece uma organização funcional, ambientes cuidados e uma decoração de linguagem contemporânea. A sala integra harmoniosamente as zonas de estar e de refeições, criando um espaço confortável para o dia a dia. A cozinha beneficia de boa capacidade de arrumação e iluminação natural, enquanto os dois quartos permitem responder às necessidades de uma família ou criar uma zona de trabalho dedicada.A casa de banho foi concebida com uma razoável zona de duche, proporcionando uma utilização prática e confortável.Características principais:- Apartamento de tipologia T2;- 75,63 m² de área bruta privativa;- Localizado no rés-do-chão;- Orientação sul/nascente;- Sala de estar e jantar;- Cozinha funcional com boa capacidade de arrumação;- 2 quartos, um deles adaptável a escritório;- Casa de banho com ampla zona de duche;- Interior cuidado e de inspiração contemporânea;- Caixilharias em alumínio;- Localização central, próxima de comércio, serviços e equipamentos públicos;- Fração com autorização de utilização para habitação, emitida em 2005.Um dos principais fatores diferenciadores deste imóvel é a proximidade à Universidade dos Açores, encontrando-se numa posição ainda mais próxima do campus do que algumas das próprias residências universitárias. Esta característica reforça a sua atratividade para estudantes, docentes, investigadores e profissionais ligados à instituição. Nas imediações encontram-se igualmente as Piscinas Municipais de São Pedro, a zona balnear e marítima da Calheta, hotéis de 4 e 5 estrelas, restauração, comércio e diferentes serviços. A Calheta encontra-se em processo de requalificação, contribuindo para a renovação e crescente valorização desta zona da cidade.A freguesia de São Pedro, com cerca de 8.000 habitantes, constitui uma das áreas mais dinâmicas de Ponta Delgada. A presença diária de estudantes, trabalhadores do setor terciário e turistas cria uma envolvente urbana ativa e diversificada. É também nesta freguesia que se encontram o Porto de Ponta Delgada e as Portas do Mar, estruturas fundamentais na ligação marítima da ilha e na receção de passageiros e mercadorias.Pela localização, configuração e facilidade de acesso, este apartamento adapta-se tanto a habitação própria como a uma estratégia de investimento para arrendamento tradicional, académico ou eventual exploração turística, ficando qualquer utilização como Alojamento Local dependente do cumprimento da legislação, dos procedimentos administrativos e das regras condominiais aplicáveis.Uma oportunidade para adquirir um T2 no rés-do-chão, numa localização central e especialmente conveniente de Ponta Delgada.Nota importante: Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.