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Penthouse T4 com Vista Mar e Rio, na Foz do Douro em Vila nova de Gaia. Descubra o privilégio de viver no topo, num espaço onde o luxo encontra a tranquilidade. Com 152 m² de área útil, este apartamento oferece uma experiência incomparável, marcada por luz natural, conforto e vistas deslumbrantes sobre o mar e o rio. Com quatro quartos amplos, dois deles suites com closet, tem áreas sociais espaçosas e acabamentos de elevada qualidade, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e elegância. A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se harmoniosamente na zona de convívio, criando um ambiente perfeito para momentos inesquecíveis. O espaço exterior é um verdadeiro convite à contemplação: terraços generosos que permitem desfrutar de vistas panorâmicas e criar ambientes perfeitos para lazer ou convívio. Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem privativa e arrumos no piso -2, garantindo organização e segurança. Tudo isto num edifício de referência, situado numa localização privilegiada, onde a proximidade à natureza se alia à conveniência urbana. Contacte-nos para mais informações. Agende a sua visita. Celso Laranjeira Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Magnífico apartamento de tipologia T4 com 290 m2 de área bruta, 3 lugares de parqueamento e arrumos, face ao Oceano Atlântico. COMPRE CASA E VÁ DE FÉRIAS! | *OFERTA de uma VIAGEM para 2 pessoas num magnífico CRUZEIRO de 7 noites pelo Mediterrâneo, em regime de pensão completa. Esta oferta exclusiva está disponível apenas para imóveis selecionados. Viaje a partir de OUTUBRO de 2026. Descubra o privilégio de viver onde o rio encontra o mar, num dos últimos refúgios de tranquilidade e beleza natural junto ao coração do Grande Porto. Localizado na icónica Marginal de Canidelo, insere-se num projeto residencial exclusivo que redefine o conceito de qualidade de vida. Com uma localização absolutamente privilegiada na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, oferece vistas deslumbrantes e ininterruptas sobre o Oceano Atlântico, o Estuário do Douro, a Foz do Porto e Matosinhos Sul - um cenário digno de postal que muda com a luz e as estações do ano. A ENVOLVÊNCIA - NATUREZA, CONFORTO E ACESSIBILIDADE Canidelo é hoje uma das zonas mais cobiçadas da região Norte, precisamente pela sua fusão entre natureza e acessibilidade urbana. A envolvente é rica em espaços verdes e percursos pedonais, com destaque para: - Reserva Natural do Estuário do Douro - habitat protegido, perfeito para observação de aves e caminhadas ao ar livre - Praia de Lavadores e praias da Marginal de Gaia - extensas, tranquilas, ideais para banhos de sol e prática de desportos aquáticos - Percurso pedonal e ciclovia à beira-mar - liga Canidelo ao centro de Vila Nova de Gaia e à Foz do Porto, ideal para correr, caminhar ou pedalar com vista mar - Proximidade a marinas, escolas internacionais, supermercados, ginásios, cafés e restaurantes - Acesso rápido à A1 e à Ponte da Arrábida, ligando ao centro do Porto em apenas 10 minutos Porque o luxo está nos detalhes. Porque a vista é parte da casa. Porque viver bem é viver aqui. Para mais informações, agendamento de visitas ou receber brochura digital, entre em contacto. Viva entre o céu, o mar e a cidade. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si

Na compra desta Penthouse com tipologia T4, a Dantas - Imobiliária por cortesia oferece-lhe uma moderna bicicleta eléctrica com autonomia de cerca de 120 Kms em modo híbrido e 50 Kms em modo totalmente eléctrico. . . Penthouse Exclusiva em Braga – Luxo, Sofisticação e Privacidade. . Descubra um novo patamar de exclusividade nesta penthouse de luxo em Braga, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto, requinte e inovação.. . Com mais de 300m2 de área habitacional e uma impressionante área total superior a 500m2, esta penthouse é um verdadeiro refúgio urbano, combinando design sofisticado, tecnologia inteligente suportada por IA e uma vista deslumbrante sobre a cidade.. . Características Principais:. . Piscina infinita privada e aquecida, o seu oásis particular com uma vista panorâmica inigualável.. . 4 amplas suítes – Espaçosas, elegantes e confortáveis, cada uma com acabamentos premium.. . Garagem para 5 carros – Com acesso direto e privativo ao apartamento.. . Materiais nobres – Mármore Carrara em todas as casas de banho, piso radiante e chão em madeira maciça colocada em espinha para um toque de sofisticação.. . Cozinha topo de gama – Equipada com eletrodomésticos de última geração.. . Elevador privado e panorâmico, desde a garagem até ao apartamento, garantindo total privacidade.. . Climatização avançada com ar condicionado e um sistema inteligente que ajusta a temperatura e a iluminação ao seu gosto.. . Esta penthouse é uma verdadeira moradia de luxo suspensa, onde a privacidade se alia à modernidade e onde cada espaço foi desenhado para proporcionar uma experiência única de conforto e bem-estar.. . Agende já a sua visita e surpreenda-se com esta joia arquitectónica no coração de Braga!. . Dantas - Imobiliária, desde 2007 a transformar as casas com história de uns em casas de sonho de outros.... . .

Apartamento T3+1 Duplex Centro de Carcavelos Acabamentos de Luxo áreas generosas Bem localizado, com acabamentos de luxo, a escassos minutos a pé para todo o comércio local, polícia, farmácias, mercado, variadas escolas, bancos, autocarros, assim como o rápido acesso a Lisboa ou Cascais, junto ao acesso da A5. Com estacionamento, arrecadação e certificação energética A+. Estacionamento em Box para 3 Automóveis Poucos minutos a pé até a praia

Apartamento T4 de luxo no exclusivo empreendimento Living Sea 3, na Marginal de Canidelo, em primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. Com 167 m² de área bruta de construção, 3 lugares de garagem, este apartamento de Piso 5 oferece vistas deslumbrantes sobre o Mar e a Reserva Natural do Estuário do Douro, com exposição solar privilegiada SE/SW e luz natural ao longo de todo o dia. Acabamentos de excelência: cozinha totalmente equipada, climatização multisplit LG, bomba de calor para águas quentes, caixilharia em alumínio com corte térmico Cortizo, vidros duplos com proteção solar, black-outs motorizados nos quartos, iluminação com sancas de luz indireta, focos embutidos e videoporteiro. Elevador elétrico de última geração. Localização premium: a 400 metros de transportes, restaurantes e serviços, a 750 metros da Praia de Lavadores e a 2,5 km da Douro Marina. Zona em forte valorização, com estilo de vida tranquilo rodeado de natureza e mar. Entrega prevista: fim de 2026. Oportunidade única, marque já a sua visita privada!

Esta propriedade em Castelo Branco representa uma oportunidade de investimento altamente vantajosa, com uma área bruta de 1.320 m², idealmente localizada junto ao Fórum Castelo Branco. A propriedade está atualmente alugada para clientes sólidos e confiáveis, com um contrato de locação em vigor que garante uma fonte estável de renda. O negócio atual é voltado para o varejo, o que se alinha perfeitamente com a localização estratégica do imóvel, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade para os clientes. O rendimento do investimento é particularmente atrativo e acima da média do mercado, refletindo a rentabilidade e segurança financeira oferecidas por este imóvel. A proximidade com o Fórum Castelo Branco, um dos centros comerciais mais movimentados da região, aumenta ainda mais o apelo do investimento, beneficiando da elevada circulação de pessoas e do dinamismo comercial da zona. Esta combinação de uma localização privilegiada, inquilinos de confiança e um alto rendimento torna este imóvel uma opção excecional para investidores que procuram maximizar os retornos e garantir a estabilidade financeira no mercado de Castelo Branco.

Aninhada num dos pontos mais privilegiados da costa, a Casa Muralhas é uma obra-prima arquitetónica onde o design contemporâneo, o conforto absoluto e a paisagem natural se unem em perfeita sintonia. Pensada para os que exigem o melhor da vida, esta moradia proporciona uma experiência residencial incomparável – onde cada divisão oferece uma vista panorâmica e definitiva sobre o oceano Atlântico. Interiores de Prestígio A casa desenvolve-se em torno de um conceito de espaço fluido e luz natural abundante, com uma planta cuidadosamente desenhada para valorizar as linhas modernas e o diálogo com a envolvência exterior. Três suítes generosas, cada uma delas um verdadeiro retiro privado, com áreas amplas, roupeiros embutidos e acabamentos de alto padrão. Uma zona social em open space elegante, que integra de forma harmoniosa a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha – um ambiente sofisticado que convida à convivência e à contemplação da vista mar. Cozinha de sonho, totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, bancadas de qualidade superior e uma disposição funcional e requintada. Exterior: Um refúgio de lazer e bem-estar Os espaços exteriores foram pensados para oferecer o máximo de conforto e prazer em qualquer estação do ano, com atenção a cada detalhe: Piscina aquecida com sistema de tratamento a sal, inserida num terraço amplo com zonas de sol e sombra. Jacuzzi exterior com vista desafogada para o mar, ideal para momentos de relaxamento absoluto. Zona de churrasco funcional e integrada no espaço exterior, perfeita para refeições ao ar livre com um toque de sofisticação. Jardins cuidadosamente ajardinados, com sistema de rega automática que assegura um espaço verde sempre impecável. Conforto e tecnologia ao serviço do quotidiano A Casa Aura combina tecnologia moderna com soluções de conforto inteligentes, para um estilo de vida sem concessões: Sistema de ar condicionado em todas as divisões, garantindo o clima ideal em qualquer estação. Aspiração central, para uma manutenção prática e eficiente do lar. Sistema de aquecimento de águas por bomba de calor, ecológico e económico. Intercomunicador com vídeo porteiro, para controlo de acessos com total segurança. Portas de garagem automáticas para maior conveniência. Estacionamento com elegância Com uma garagem fechada para três viaturas e estacionamento exterior para mais dois carros, esta propriedade oferece soluções práticas para quem valoriza o conforto até nos detalhes da rotina. Uma moradia onde o luxo encontra o infinito azul A Casa Aura é muito mais do que uma propriedade: é um estilo de vida, onde o requinte, a exclusividade e a serenidade se fundem. Com uma localização privilegiada e acabamentos de excelência, esta moradia está preparada para acolher quem não abdica da beleza, do conforto e de uma ligação constante com o mar.

Apartamento T4 em Canidelo, Vila Nova de Gaia Fantástico Apartamento junto á Praia dos Lavadores em Canidelo. A poucos metros da praia encontramos este apartamento situado no último piso que nos permite umas vistas fantásticas para o Mar e para o Rio Douro. É um empreendimento que se distingue pela sua arquitetura contemporânea e pela forte ligação à envolvente natural. Os apartamentos distinguem-se pelas áreas amplas, pela luminosidade e pelas varandas generosas que permitem desfrutar plenamente da vista sobre o rio e o mar. Proporciona tudo o que precisa para um estilo de vida sofisticado, confortável e em perfeita harmonia com a natureza. Composto por : Sala e cozinha em Open Space 3 Quartos Suite com closet 2 Casas de banho Todas as divisões têm acesso a uma fantástica Varanda Possui as seguintes áreas: -Área Bruta de Construção - 167,80m2 - Varanda - 68,80m2 - Estacionamento para 3 carros - 48,60m2 - Arrumos- 5,05m2 - Área Total - 290,10m2 Cozinha equipada com os seguintes electrodomésticos da BOSCH ou equivalente;: Placa vitrocerâmica, Exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça Frigorífico combinado Dispõe ainda de: ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Aquapura, ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica individual e independentes na cozinha e instalações sanitárias; Empreendimento composto por 35 Frações, não perca tempo e venha conhecer as últimas 3 frações que temos para vos oferecer Marque já a sua visita #ref: 162162

Identificação do imóvel: ZMPT581626Excelente oportunidade de investimento em Afife, Viana do Castelo.Terreno com 13.000 m² e projeto aprovado para 25 moradias T3 com piscina, inseridas num ambiente tranquilo e de grande valorização. Localizado a poucos minutos da praia, com vista mar, este projeto oferece um enorme potencial para construção de um condomínio moderno e exclusivo, ideal para quem procura qualidade de vida, natureza e rentabilidade.Afife é uma das zonas mais procuradas do concelho de Viana do Castelo, reconhecida pela sua beleza natural e proximidade ao centro da cidade e à autoestrada A28.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Seja bem-vindo ao seu novo lar! Descubra esta espetacular moradia térrea de luxo T4 nas Marinhas, em Esposende, uma verdadeira joia da arquitetura moderna. Construída em 2022, esta casa oferece um estilo de vida de requinte e conforto, combinando na perfeição a elegância com a funcionalidade. Com uma área de construção de 506m² num lote de 1.741m², esta moradia foi pensada para o seu bem-estar. No seu interior, encontrará uma cozinha totalmente equipada, sala de jantar e de estar, lavandaria, e uma casa de banho de serviço. Os quatro quartos, incluindo duas suites com closet, garantem privacidade e espaço para toda a família. O exterior é um paraíso à parte: um vasto jardim bem cuidado, uma piscina coberta e aquecida, e uma churrasqueira para momentos inesquecíveis com amigos e família. Além disso, a casa dispõe de um alpendre coberto, garagem fechada para três carros e um escritório para o seu trabalho ou hobbies. Detalhes que fazem a diferença: _ Conforto de topo: Aquecimento por piso radiante, ar condicionado e aspiração central. - Sustentabilidade: Painéis solares para produção de energia e telhado verde. - Localização premium: Apenas a 5 minutos da praia e do centro de Esposende, a 2Km da autoestrada (A28) e a 35 Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto). Esta é uma oportunidade única para viver num ambiente de luxo e tranquilidade. Não perca a oportunidade de conhecer a casa dos seus sonhos! Marque já a sua visita!

Oferta de escritura de compra e venda* Apresentamos um terreno único no coração de Setúbal, com 2.242 m² e enorme potencial de valorização. Localizado numa das avenidas mais emblemáticas da cidade, a apenas 500 metros do rio, este ativo está inserido numa zona residencial consolidada, rodeada de comércio, serviços e transportes públicos. Projeto aprovado e pronto a avançar. O imóvel já dispõe de PIP aprovado (19/07/2023), permitindo a construção de um moderno edifício destinado a habitação e comércio: - R/C: 599 m² para habitação + 500 m² para comércio, ideal para lojas, restauração ou serviços. - 1º e 2º andares: 2.198 m² destinados exclusivamente a habitação. - Aproveitamento de vão de telhado: possibilidade de valorização adicional. - Superfície coberta total: 1.099,74 m² - Área de construção prevista: 3.574,36 m² Vantagens da localização: - Centro da cidade: proximidade a escolas, comércio, serviços de saúde e zonas culturais. - Mobilidade: paragens de autocarro nas imediações e facilidade de estacionamento em superfície. - Procura elevada: zona com forte atratividade para residentes e investidores, devido à envolvente consolidada de edifícios residenciais de 5-6 pisos. Oportunidade de investimento. Este é um projeto ideal para quem procura desenvolver um empreendimento de referência em Setúbal, numa localização privilegiada, com retorno seguro garantido pela forte procura habitacional e comercial da zona. Marque já a sua visita e conheça o potencial deste projeto! * Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE). A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do Bairro Alto, numa das suas zonas mais tranquilas e valorizadas. Este prédio em propriedade horizontal, totalmente devoluto e remodelado, constituído por 5 frações( Cave, R/ch, 1º, 2º, 3º), distingue-se pela sua localização privilegiada, combinando o charme histórico da área com um ambiente mais reservado, raro nesta zona tão emblemática de Lisboa. Com elevado potencial de valorização, este ativo é ideal para investidores que procuram um produto premium, seja para, otimização de rendimento ou manutenção como património de excelência numa das zonas mais icónicas de Lisboa.

Apartamento T3 com 165 m2, varanda de 8 m2, inserido num novo empreendimento a nascer em Santos, numa das localizações mais vibrantes e privilegiadas de Lisboa. É um projeto de arquitetura contemporânea composto por 13 apartamentos distribuídos por 8 andares, com tipologias T2 e T3 e uma penthouse T5 duplex com piscina privativa. A Avenida 24 de Julho, reflete a perfeita harmonia entre o antigo e o novo, com edifícios históricos restaurados e novos empreendimentos que adicionam um toque contemporâneo à paisagem. Os apartamentos foram projetados para proporcionar conforto e sofisticação, com acabamentos de qualidade superior, amplas áreas interiores inundadas por luz natural, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos topo de gama, lavandarias funcionais e zonas de estar e refeições integradas. As varandas com vista frontal para o rio proporcionam uma experiência única, onde a serenidade do Tejo se torna parte do dia a dia. Oferece estacionamento e fácil acesso a todo o tipo de serviços e comodidades essenciais, garantindo uma vivência urbana de excelência, no coração de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

O Living Sea III é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar! Novo empreendimento à venda na primeira linha de mar e do rio Douro, oferecendo apartamentos T2, T3 e T4 com vistas deslumbrantes de mar e da cidade do Porto. Esse tipo de localização privilegiada é bastante valorizada, não só pela beleza das paisagens, mas também pelo fácil acesso a áreas de lazer. Não perca esta oportunidade de adquirir

Apresentamos um terreno com 2.242m², localizado em uma das avenidas mais emblemáticas do centro da cidade de Setúbal, em zona residencial consolidada, a poucos passos do rio. Atualmente, o terreno abriga 3 imóveis em ruínas, mas as possibilidades são infinitas! Um projeto aprovado e pronto para começar: Com um PIP aprovado em 19/07/2023, você já tem em mãos algumas autorizações necessárias para dar vida a um novo e belo empreendimento. O projeto prevê a construção de um edifício de 3 pisos acima do solo distribuído da seguinte forma: - R/C: 599m² para habitação e 500m² para comércio, ideal para um espaço moderno e versátil. - 1º e 2º andares: 2.198m² destinados exclusivamente à habitação, oferecendo uma ampla gama de opções para futuros moradores. Uma localização estratégica e privilegiada: - Centro da cidade: próximo de todos os serviços, comércio e transportes públicos. - Zona residencial consolidada: garantindo uma procura constante por imóveis. - Os transportes públicos são assegurados por carreiras regulares de autocarros com paragem nas imediações. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Apartamento T4 de Luxo com Terraço Privativo e Vista Mar Deslumbrante – Seca do Bacalhau, Gaia, Apresentamos este magnífico apartamento T4 de luxo, com terraço privativo e vista desafogada para o mar, localizado numa das zonas mais prestigiadas e em crescimento de Vila Nova de Gaia – Seca do Bacalhau. Características do Imóvel: Área Bruta Total: 290,14 m², Área Útil: 167,80 m², Terraço Privativo: 68,80 m² – ideal para momentos de lazer ao ar livre, Garagem Privativa: 48,55 m² – espaço para vários veículos, Arrecadação: 5,5 m² – arrumação extra sempre útil. Distribuição: 4 Quartos, incluindo: 2 Suítes espaçosas, com casas de banho privativas, 2 Quartos adicionais, perfeitos para família, escritório ou visitas, 3 Casas de Banho modernas e funcionais. Previsão de entrega: Janeiro de 2027 Destaques do Imóvel Este magnífico apartamento T4 insere-se no exclusivo empreendimento Living SeaIII, situado em primeira linha do mar, em Vila Nova de Gaia. Com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento com elevado potencial de valorização. Com belo Terraço privativo a (20 km de extensão), Próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e restaurantes Agende já a sua visita e venha conhecer este incrível empreendimento! Se pretende recorrer a financiamento bancário, informe-nos! Através da nossa parceria com uma intermediária de crédito, podemos ajudá-lo de forma mais eficaz, célere e personalizada, com acesso a condições exclusivas e vantagens competitivas. Sobre nós: IM HOME é uma agência imobiliária portuguesa com 2 anos de presença no mercado nacional, especializada no segmento residencial prime. Integra o Grupo IM COMPANY, que conta com 14 anos de experiência nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração, com um forte compromisso com a qualidade e excelência no Porto e Região.

Ao Marquês de Pombal | T2 Duplex | Luxo | Condomínio com Piscina e Ginásio Localizado junto ao Marquês de Pombal, em artéria calma, essencialmente residencial, paralela à icónica Avenida da Liberdade, destaca-se este projecto residencial que presta homenagem à rica história e ao charme intemporal da cidade de Lisboa. Este elegante apartamento desenvolve-se em dois pisos, cuidadosamente distribuídos para optimizar conforto e luminosidade. No piso inferior, encontram-se uma suíte de 16 m², um quarto de 15 m² e uma casa de banho de 3 m². No piso superior, destacam-se a ampla sala e cozinha em open space (32 m²), uma casa de banho adicional (3 m²) e uma varanda de 13 m², perfeita para momentos de lazer. O apartamento conta ainda com um lugar de estacionamento, acrescentando praticidade ao quotidiano. Condomínio que oferece uma variedade de comodidades, incluindo piscina interior, ginásio, garagem e business center. Edifício com uma imponente fachada, amplos espaços verdes e um design interior sofisticado, oferece 26 apartamentos exclusivos, com tipologias que variam entre T0 e T3 duplex. Cada unidade foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma experiência de vida única, aliando o conforto contemporâneo à tranquilidade dos espaços verdes e das áreas comuns, tudo isto no coração de uma das zonas mais nobres da cidade. Inserido na freguesia de Santo António, o empreendimento beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, onde se destacam a Avenida da Liberdade e o Marquês de Pombal zonas de prestígio que traduzem o privilégio de viver no centro de Lisboa, com todos os serviços e comodidades ao alcance de poucos minutos a pé.

Apresentamos este elegante apartamento T3+1, localizado na prestigiada zona histórica de Carcavelos, a apenas 5 minutos a pé da deslumbrante Praia de Carcavelos. Este imóvel, inserido num prédio novo, destaca-se pelos seus acabamentos premium , áreas amplas. Localização privilegiada, perto das melhores escolas de Cascais, de uma ampla oferta de comércio e serviços, e com acesso facilitado a transportes públicos. Mobilidade e Acessos: A poucos minutos da estação de comboios de Carcavelos, com ligações rápidas para Lisboa e Cascais. Excelentes acessos rodoviários, com ligação direta à A5 e Marginal com uma vista deslumbrante sobre o mar, permitindo chegar ao centro de Lisboa ou ao Aeroporto Humberto Delgado em cerca 20 minutos. Proximidade a Cascais, Estoril e Sintra, áreas de grande riqueza histórica e paisagística e de Excelente gastronomia (Marisco, Peixe Fresco, e a fantástica Carne Portuguesa). Contacte-nos e venha conhecer este imóvel que tem tudo para ser o seu próximo lar! As imagens com mobiliário correspondem a Home Staging, meramente ilustrativas. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não despensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 17 anos, e quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e em breve em França e Alemanha. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o pode ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Prédio Com Negócio Localizado na Zona da Praça da República O Edifício  Localizado na zona da Praça da República, junto dos pontos de interesse mais relevantes da cidade de Coimbra, este imóvel albergou desde 1970 a família dos atuais proprietários. E, desde 1970 que parte da casa foi aproveitada para arrendamento de quartos a estudantes universitários. A outra parte foi, durante muitos anos, uma dependência de um organismo público, funcionando como escritórios. O imóvel, com mais de 100 anos, foi testemunha de múltiplos eventos e celebrações estudantis, visitas de Presidentes da República, a construção (em 1958) da Sede da mais antiga associação de estudantes do país, - Associação Académica de Coimbra.  Está localizado na Rua Padre António Vieira, um dos principais acessos à Universidade de Coimbra, às suas Faculdades e ao Centro Histórico, classificado pela Unesco como Património Mundial da Humanidade.   Os pisos inferiores (rés-do-chão e cave) foram recuperados há cerca de 7 anos, tendo sido dada prioridade à manutenção dos materiais originais do edifício. Todas as divisões são as originais, tendo sido mantida a tipologia existente. Estes dois pisos foram totalmente recuperados, tendo sido colocada toda a infraestrutura de água, saneamento e eletricidade. Estes dois pisos estão também munidos de ar condicionado e central e detetores de incêndio, assim como sinalética de emergência. Os pisos superiores (1º piso e águas-furtadas), embora não tenham sido ainda recuperados, apresentam boas condições de habitabilidade.  Há ainda que realçar a particularidade de existirem duas portas de acesso ao prédio: uma para o alojamento de estudantes e outra para a Guest House, não havendo cruzamento entre estudantes e turistas.   O Negócio  No edifício existe um negócio de alojamento. Os 2 pisos superiores são alojamento para estudantes universitárias, tendo sido assim mantido desde 1970.  Aqui encontram-se 9 quartos, distribuídos pelos dois pisos, e onde cada piso tem 1 WC e uma cozinha /kitchenette.  Nos 2 pisos inferiores funciona um alojamento local, no formato de Guest House.  Aqui, contam-se 5 quartos, todos com wc privativo, ar condicionado e tv, 1 sala-de-estar, 1 cozinha, 1 wc de serviço, 1 pequeno escritório, 1 área técnica (roupas) e 1 pátio.  A Guest House está decorada em estilo shabby chic, com mobiliário antigo recuperado que pertencia à família. Todos os materiais e equipamentos foram escolhidos com base na máxima qualidade e conforto.  Licença para Alojamento Local e Animação Turística.   A Rentabilidade do Negócio  Com uma faturação média anual de €120.000,00, apresenta uma margem bruta de exploração na ordem dos 47%.  Estes indicadores sustentam um retorno do investimento (ROI) de 25%, se considerarmos apenas o negócio, e de 4% se considerarmos a totalidade do investimento (imóvel+negócio).  A excelente performance do negócio resulta dos elevados níveis de qualidade no serviço prestado e, consequentemente, no ranking obtido nas diversas plataformas turísticas internacionais: 9.7/10 na Booking.com, 5/5 na Tripadvisor e 4.9/5 na Google. Estas pontuações resultam da conjugação de mais de 1.000 comentários de hóspedes, no total das 3 plataformas, nos 3 anos mais recentes.   Em síntese  A localização e o fácil acesso às principais atrações turísticas da cidade.  A versatilidade do edifício, com entradas separadas.  A originalidade do seu interior aliado à recuperação e decoração cuidada da Guest House. A notoriedade alcançada em apenas 6 anos de atividade da vertente turística do negócio. Características específicas  438 m2 de área bruta 4 andares Construção anterior a 1951 Seja um investidor experiente ou alguém em busca de um investimento imobiliário promissor, este prédio é uma escolha inteligente. Coimbra é uma cidade em crescimento e com uma procura contínua por este tipo de produto de qualidade. Não perca esta oportunidade de adquirir um prédio em uma localização previligiada de Coimbra Se deseja fazer uma visita quer presencial quer por vídeo-chamada, é favor contactar-nos  **Building with Business Located in the Praça da República Area The Building Located in the Praça da República area, near the most relevant landmarks in the city of Coimbra, this property has housed the family of the current owners since 1970. Since that year, part of the house has been used for renting rooms to university students. The other part functioned for many years as an annex to a public institution, operating as office space. This property, over 100 years old, has witnessed multiple student events and celebrations, visits from Presidents of the Republic, and the construction (in 1958) of the headquarters of the oldest student association in the country –Associação Académica de Coimbra. It is located on Rua Padre António Vieira, one of the main access points to the University of Coimbra, its faculties, and the Historic Center, which is classified by UNESCO as a World Heritage Site. The lower floors (ground floor and basement) were renovated about 7 years ago, with a strong emphasis on preserving the building’s original materials. All rooms maintain their original layout and typology. These two floors were completely updated with new water, sewage, and electrical infrastructure. They are also equipped with air conditioning, a central fire detection system, and emergency signage. The upper floors (1st floor and attic), although not yet renovated, are in good habitable condition. It is worth highlighting the unique feature of having two separate entrances to the building: one for student housing and the other for the Guest House, ensuring no interaction between students and tourists. The Business The building houses an accommodation business. The two upper floors are dedicated to student housing for female university students and have been operating as such since 1970. There are 9 rooms across the two floors, each with 1 bathroom and 1 kitchen/kitchenette per floor. The two lower floors operate as a local lodging business in the format of a Guest House. This area includes 5 rooms, all with private bathrooms, air conditioning, and TV; 1 living room, 1 kitchen, 1 guest WC, 1 small office, 1 utility/laundry area, and 1 patio. The Guest House is decorated in a shabby chic style, with restored vintage furniture that belonged to the family. All materials and equipment were selected based on the highest standards of quality and comfort. Licensed for Local Lodging and Tourist Entertainment. Business Profitability With an average annual revenue of €120,000.00, the business achieves a gross operating margin of approximately 47%. These figures support a return on investment (ROI) of 25% when considering only the business, and 4% when considering the total investment (property + business). The excellent business performance is due to the high quality of service provided, reflected in outstanding rankings on major international tourism platforms: 9.7/10 on Booking.com, 5/5 on Tripadvisor, and 4.9/5 on Google. These ratings are based on more than 1,000 guest reviews across the three platforms over the past three years. In Summary Prime location with easy access to the city’s main tourist attractions Versatile building layout with separate entrances Unique interior, enhanced by the careful restoration and decoration of the Guest House Strong reputation built in just 6 years of tourism-related activity Key Features 438 m² of gross area 4 floors Built before 1951 Whether you're an experienced investor or someone seeking a promising real estate opportunity, this building is a smart choice. Coimbra is a growing city with consistent demand for high-quality properties like this. Don't miss the opportunity to acquire a building in one of Coimbra’s most privileged locations. If you'd like to schedule a visit, either in person or via video call, please contact us.  **Immeuble avec Activité Commerciale Situé dans la Zone de la Praça da República Le Bâtiment Situé dans la zone de la Praça da República, à proximité des principaux points d’intérêt de la ville de Coimbra, cet immeuble abrite, depuis 1970, la famille des propriétaires actuels. Depuis cette date, une partie de la maison est utilisée pour la location de chambres à des étudiantes universitaires. L’autre partie a longtemps servi de dépendance à un organisme public, fonctionnant comme des bureaux. Cet immeuble, âgé de plus de 100 ans, a été témoin de nombreux événements et célébrations étudiantes, de visites de Présidents de la République, ainsi que de la construction (en 1958) du siège de la plus ancienne association d’étudiants du pays –l’Associação Académica de Coimbra. Il se situe Rua Padre António Vieira, l’un des principaux accès à l’Université de Coimbra, à ses facultés et au centre historique, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les étages inférieurs (rez-de-chaussée et sous-sol) ont été rénovés il y a environ 7 ans, avec une priorité donnée à la préservation des matériaux d’origine du bâtiment. Toutes les divisions ont été conservées dans leur configuration d’origine. Ces deux étages ont été entièrement réhabilités, avec une nouvelle infrastructure d’eau, d’assainissement et d’électricité. Ils sont également équipés de climatisation, d’un système central de détection d’incendie et de signalisation d’urgence. Les étages supérieurs (1er étage et combles), bien que non encore rénovés, présentent de bonnes conditions d’habitabilité. Il convient également de souligner la particularité de l’immeuble : deux portes d’accès distinctes, l’une pour le logement étudiant, l’autre pour la maison d’hôtes, sans interaction entre étudiants et touristes. L’Activité Commerciale L’immeuble comprend une activité d’hébergement. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l’hébergement d’étudiantes universitaires, comme c’est le cas depuis 1970. On y trouve 9 chambres réparties sur les deux étages, chaque étage disposant d’une salle de bain et d’une cuisine ou kitchenette. Les deux étages inférieurs accueillent un hébergement local de type Guest House. Cet espace comprend 5 chambres, toutes avec salle de bain privée, climatisation et télévision ; un salon, une cuisine, une salle de bain de service, un petit bureau, un espace technique (linge) et un patio. La maison d’hôtes est décorée dans un style shabby chic, avec du mobilier ancien restauré ayant appartenu à la famille. Tous les matériaux et équipements ont été choisis selon les plus hauts critères de qualité et de confort. Autorisation pour hébergement local et activités touristiques. Rentabilité de l’Activité Avec un chiffre d’affaires annuel moyen de 120 000 €, l’activité présente une marge brute d’exploitation d’environ 47 %. Ces indicateurs permettent un retour sur investissement (ROI) de 25 % en ne considérant que l’activité, et de 4 % en tenant compte de l’investissement global (immeuble + activité). La performance exceptionnelle de l’activité résulte de la qualité élevée du service offert, ce qui se reflète dans les classements obtenus sur les principales plateformes touristiques internationales : 9,7/10 sur Booking.com, 5/5 sur Tripadvisor et 4,9/5 sur Google. Ces notes sont basées sur plus de 1 000 avis de clients sur les 3 plateformes, au cours des 3 dernières années. En résumé Emplacement privilégié, avec un accès facile aux principales attractions touristiques de la ville Polyvalence de l’immeuble, avec des entrées séparées Intérieur unique, alliant restauration soignée et décoration élégante de la maison d’hôtes Notoriété acquise en seulement 6 ans d’activité touristique Caractéristiques spécifiques Surface brute : 438 m² 4 étages Construction antérieure à 1951 Que vous soyez un investisseur chevronné ou à la recherche d’un investissement immobilier prometteur, cet immeuble représente un choix judicieux. Coimbra est une ville en pleine expansion, avec une demande constante pour ce type de bien de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble dans un emplacement privilégié de Coimbra. Si vous souhaitez organiser une visite, en personne ou par appel vidéo, n’hésitez pas à nous contacter.  ;ID RE/MAX: 125721063-154

TERRENO ZONA INDUSTRIAL AUTOESTRADA A 1,5km ENTRADA ESTADA ASFALTADA FRENTE COM 80m DE FRENTE