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Descubra este excelente lote urbano com 1.345 m², localizado numa zona tranquila e privilegiada da Foz do Arelho, a poucos minutos da deslumbrante Lagoa de Óbidos. Com viabilidade para a construção de uma moradia térrea com cave, este terreno permite uma área de implantação de 383,50 m², proporcionando espaço suficiente para criar uma habitação confortável, funcional e perfeitamente integrada na envolvente natural. A localização é um dos seus maiores atrativos. Situado numa zona residencial calma, oferece a combinação perfeita entre privacidade e proximidade de todas as comodidades. Em poucos minutos poderá desfrutar da praia da Foz do Arelho, da Lagoa de Óbidos, de restaurantes, cafés, supermercados e diversos serviços. A cidade das Caldas da Rainha encontra-se a cerca de 10 minutos de distância e Lisboa e o Aeroporto Internacional podem ser alcançados em aproximadamente uma hora através da A8. Este lote representa uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia à medida, seja para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Costa de Prata. Destaques: * Lote urbano com 1.345 m²; * Possibilidade de construção de moradia térrea com cave; * Área máxima de implantação de 183,50 m²; * Zona calma e de baixa densidade; * Próximo da Lagoa de Óbidos e da Praia da Foz do Arelho; * Excelentes acessos às Caldas da Rainha, Óbidos e Lisboa. Se procura um terreno onde possa concretizar o projeto da casa dos seus sonhos, rodeado pela natureza e perto do mar, esta é uma oportunidade a não perder.

Oportunidade de Investimento Comercial no Centro Comercial da Portela. Excelente oportunidade de negócio no emblemático Centro Comercial da Portela (Edifício Concórdia). Apresentamos esta loja com 34m², com um lugar de estacionamento e com um excelente potencial de rentabilidade e diversificação do seu portefólio de investimento. O Centro Comercial da Portela, inaugurado em 1975 como o pioneiro dos grandes centros comerciais em Portugal, ocupa o ponto central e o coração de toda a prestigiada Urbanização da Portela de Sacavém. Hoje, com 250 lojas em pleno funcionamento, o centro consolidou-se como o principal e mais dinâmico hub de comércio e serviços de conveniência local para uma população residente de classe média-alta. Beneficie de um fluxo pedonal diário constante e consolidado num dos bairros mais tranquilos e familiares da Grande Lisboa. Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Identificação do imóvel: ZMPT555800Terreno urbano com 2.200 m², situado junto ao Parque Urbano de Freamunde e com confrontação direta com o mesmo.Apesar de se localizar no centro da cidade, na Avenida do Parque de Lazer, beneficia de uma envolvente muito agradável, marcada pelos espaços verdes e pela tranquilidade da zona.Um ribeiro percorre o limite do terreno, separando-o do parque e criando um enquadramento raro para quem pretende construir uma moradia.A combinação entre a proximidade ao centro e o contacto com a natureza confere a este terreno características difíceis de encontrar.O terreno teve projeto aprovado para construção de moradia em 2019.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Incrível apartamento T1+1 localizado em Eixo.Este imóvel dispõe de:- 2 quartos- 1 casa de banho- Sala e cozinha em open space- Garagem com lugar para dois carros- Churrasqueira e um excelente quintal privativo.A casa de banho e cozinha estão totalmente remodeladas, a garagem tem acesso direto ao quintal, quintal este que integra anexos construídos e se encontra vedado, reforçando a privacidade e potencial para usufruir de um incrível espaço exterior.Não espere que seja vendido, venha conhecer esta excelente oportunidade! 

Loja c/ área bruta privativa: 83 m² Imóvel amplo c/ montra, grade de lagarta 2° divisão, WC. Possibilidade de vender as fracções A e B em conjunto por 300.000€

Quintinha localizada em Sobreira, Paredes, a apenas 30 minutos do Porto. A propriedade oferece uma oportunidade única de restauro, com um projeto já elaborado e pronto para submissão na Câmara Municipal de Paredes. Ideal para quem procura um espaço com carácter e potencial para criar um lar personalizado. O terreno com 5.521 m², dispõe de 4 socalcos que se estendem até ao rio Sousa, oferecendo mais de 100 metros de frente de rio privativa. A localização privilegiada permite desfrutar da tranquilidade do campo, com excelentes acessos pela Estrada Nacional 107 e autoestrada, estando a apenas 30 minutos do Porto, Gaia, Matosinhos e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Projeto composto por 3 edifícios em U (com rés-do-chão e 1º andar) e anexo. Um projeto com grande potencial para quem deseja investir num espaço com história e beleza natural. Não perca a oportunidade de visitar este espaço único e descobrir todo o seu potencial. Contacte-nos para marcar uma visita e conhecer melhor esta quintinha em Sobreira, Paredes. GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Prédio com projeto em aprovação na Câmara Municipal de Loures. Para a construção de 3 moradias geminadas Limite do terreno a intervir 124,00m² Área de Implantação 124,00m² Área Bruta de Construção total 248,00m² Piso 0: 101,75m² Piso 1: 104,60m² A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso.

Moradia tipologia T4 inserida num terreno de perto de 1,5 hectares, constituida por 4 quartos 2 salas 1 cozinha 1wc Adega garagem Vários anexos No terreno conte ainda com algumas oliveiras, videiras, laranjeiras etc... A propriedade tem dois poços e um tanque. Localização: O imóvel fica situado numa aldeia a 1 minuto de carro de Sardoal, onde poderá encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: centro de saúde, bancos, CTT, loja do cidadão, farmácia, pastelarias, cafés, restaurantes, biblioteca, centro cultural ,etc. Perto de várias praias fluviais (Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato e Fontes) , Penedo Furado, etc. Zona muito aprazível e rica em passeios pedestres na natureza A 10 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços essenciais tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc. A 10 minutos da A23 A 15 minutos da Albufeira de Castelo de Bode e 10 minutos do rio Tejo A 30 minutos da cidade Templária de Tomar

Identificação do imóvel: ZMPT590806Moradia T2 com Quintal e Potencial de Rentabilização na Telhada, PaiãoDescubra esta moradia T2 localizada na tranquila zona da Telhada, freguesia do Paião, ideal para quem procura sossego, privacidade e espaço exterior.A propriedade dispõe de vários anexos, alguns já intervencionados, oferecendo excelentes possibilidades de utilização ou rentabilização, seja para arrumos, espaço de trabalho, alojamento complementar ou outras valências de acordo com as suas necessidades.No exterior encontra um generoso quintal com grande potencial, onde poderá criar uma agradável zona de lazer, jardim ou até instalar uma piscina para desfrutar dos dias de verão. Atualmente, o espaço conta com uma área destinada a criação de galinhas, mantendo o seu caráter rural e autêntico.A moradia encontra-se habitável, necessitando apenas de algumas atualizações, com destaque para a cozinha, permitindo-lhe personalizar os espaços ao seu gosto e valorizar ainda mais o imóvel.Inserida numa zona calma e reservada, beneficia de uma localização estratégica, a apenas 5 minutos do centro do Paião, onde encontrará escolas, farmácia, bancos, comércio, serviços e bons acessos às principais vias.Uma oportunidade interessante para habitação própria, casa de férias ou investimento, combinando tranquilidade, espaço e potencial de valorização.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 331 m2,. Possibilidade de construir dois pisos.. Implantação 91m2 . Lote com comunicação prévia.. Próximo de comércio e transportes, situado em zona de moradias.. . Terreno murado e totalmente plano.. . Venha conhecer !

Moradia típica Alentejana em bom estado localizada em Ferreira do Alentejo. Ao nível do Rês de Chão o imóvel é composto por uma sala de jantar, uma espaçosa Cozinha, uma sala de estar com uma Lareira típica, 1 quarto, 1 casa de banho com base de duche e um logradouro. Ao nível do 1º andar encontramos 2 excelentes quartos com roupeiros. O telhado foi recentemente revisto. Este imóvel dispõe ainda de um espaço para Comercio com uma entrada independente. A Vila dispõe de um Centro de Saúde, Supermercados, Bombas de Combustíveis, Cinema, Restaurantes, Farmácia, Piscina, pastelaria e cafés, a 10 minutos da Autoestrada Esta pode ser a sua casa para habitação principal, casa de férias ou para fins turísticos. A vila de Ferreira do Alentejo está situada a cerca de 24 Km da cidade de Beja, capital do Distrito, no sentido Oeste. Localiza-se numa pequena elevação, a cerca de 141 m de altitude, perto da Charneca da Asseiceira e do Planalto das Naves, uma região de vastas planícies. Situa-se na margem direita da Ribeira de Safrino, um afluente da Ribeira da Figueira, que por sua vez desagua no Rio Sado. Os solos são principalmente do Período terciário. Outro curso de água que passa nas proximidades de Ferreira do Alentejo é a ribeira de Vale de Ouro. Em 2003, o município possuía uma área de 646,8 Km², e em 2002 tinha uma população estimada de 8682 pessoas, fazendo assim uma densidade populacional de 29.6 habitantes por Km². Em 2001, no município existiam 4725 edifícios e 2784 residiam 2784 núcleos familiares. A povoação de Peroguarda fica a cerca de 7 km a Nordeste da vila, Figueira dos Cavaleiros está situada a 9 Km a Noroeste, Alfundão encontra-se a 10 Km no sentido Nor-Nordeste, Odivelas está a 10 Km de percurso no sentido Norte, e Beringel fica a 13 Km ao Nordeste. Fonte: Wikipédia Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BJ93092

Lote urbano na Quinta da Marquesa. Com alvará de loteamento. Comunicação Prévia. Infraestruturas pagas. Área: 725 m2. ABC: 300 + 40 m2. Fogos: 1. Pisos: 1 ou 2.

Identificação do imóvel: ZMPT558996Quinta com mais de 5 Hectares, 800 m de frente de rio (Mondego), casa para recuperar, poço, mina, junto à estrada nacional.Excelente opção para quem quer viver ou trabalhar na tranquilidade da natureza.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade única! Terreno misto com 3.920m², incluindo 520m² em zona urbana com ruínas. Viabilidade para construção de moradia até 300m² ou recuperação das estruturas existentes. Conta com eletricidade e água da rede. Zona tranquila e de fácil acesso, a apenas 3,5 km de Ferreiras, 4,5 km de Paderne e 8 km das praias de Albufeira. Ideal para projeto de residência permanente ou casa de férias.

Oportunidade imperdível: dois espaços comerciais pelo preço de um! Vende-se café/pastelaria totalmente equipada e a funcionar, localizada numa zona de excelente movimento em Portimão, com clientela fiel e consolidada ao longo dos anos. No valor da venda está incluída uma segunda loja, ideal para comércio, serviços ou expansão do negócio existente. Características principais: Café/pastelaria em pleno funcionamento, com histórico de sucesso Totalmente mobilado e equipado pronto a trabalhar Licenças e alvarás em dia Cozinha e zona de fabrico totalmente operacionais Esplanada agradável e com ótima exposição solar Boa visibilidade e fácil estacionamento Inclui: Segunda loja independente, perfeita para arrendamento, venda, ampliação da pastelaria ou desenvolvimento de outro negócio Excelente oportunidade de investimento duas lojas pelo preço de uma! Pontos fortes: Clientela regular e fidelizada Rentabilidade comprovada Localização estratégica, tanto para residentes como para turistas Negócio chave na mão, sem necessidade de investimento adicional Localização: Portimão, Algarve Motivo da venda: mudança de projeto pessoal Venda imediata mais informações e visita sob marcação Aproveite esta oportunidade única e invista num negócio sólido com um espaço extra incluído!

Se o que procura é um espaço prático, funcional e comfacilidade de acesso — ideal para uma atividade que não depende de passagemconstante na rua — esta loja em Loures, na Rua Capitão Salgueiro Maia,pode ser a base certa para o crescimento do seu negócio.  Aqui, a vantagem não está no movimento pedonal.Está na facilidade de estacionamento, na acessibilidade e na liberdadede poder trabalhar com tranquilidade.  Com 83 m² de área principal, ao nível do rés do chão,com entrada direta pela rua, ar condicionado instalado e casa de banho, esteespaço permite-lhe estruturar o seu negócio de forma organizada e confortável.A necessitar de modernização, oferece-lhe algo ainda mais valioso: a possibilidadede adaptar o layout e a imagem ao conceito da sua marca.  Agora imagine o potencial adicional…  Existe ainda um espaço extra com 41,86 m², comcozinha funcional (área não contabilizada na CPU).Uma área que pode transformar numa zona técnica, estúdio, sala complementar,área de stock. É aquele “segundo pulmão” que permite separar atendimento deprodução, formação de apoio ou armazenamento — algo difícil de encontrar nestatipologia.  Este imóvel é particularmente interessante para:   Empresas de reparações e serviços técnicos  Gabinetes ou salas para explicações / aulas particulares  Formação especializada  Atividades administrativas ou técnicas  Negócios que funcionam por marcação  A envolvente oferece:   Estacionamento fácil para clientes e fornecedores  Farmácia, cafés e restaurantes nas proximidades  Paragens de autocarros  Acessos rápidos às principais vias: N8, N115, N374 e A8, garantindo ligação eficiente a Lisboa e restantes zonas da região  Afetação: comércio.  Se valoriza um espaço onde possa trabalhar com foco,organização e facilidade logística — e ainda beneficiar de uma área extra queaumenta a sua capacidade operacional — esta loja pode surpreendê-lo quando avisitar.  Porque há negócios que não precisam de montra para a rua.Precisam de estrutura.  E esta pode ser a sua.  Vamos conhecer o espaço?   ;ID RE/MAX: 121291134-326

Ref: D049-II.F/PGT Seja bem-vindo/a ao exclusivo S.Pedro Design II, uma nova referência em São Pedro da Cova, Gondomar! Este empreendimento distinto, composto por 6 lojas, 6 apartamentos T2+1 e 13 apartamentos T3, foi concebido para oferecer não apenas um lugar para viver, mas uma experiência única de conforto e qualidade de vida. Oportunidade Única para o Seu Negócio: Explore a possibilidade de estabelecer o seu negócio na nossa loja nova, que inclui um lugar de garagem para a máxima comodidade. Estrategicamente localizada ao nível da rua e com uma montra de grande visibilidade, esta é a oportunidade perfeita para destacar o seu empreendimento comercial. Visibilidade e Elegância Comercial: Loja nova com espaço amplo para materializar as suas ideias de negócio. Montra ao nível da rua para captar a atenção dos transeuntes e clientes em potencial. Lugar de garagem para a praticidade no dia a dia. Parte de um Projeto Exclusivo: Faça parte deste empreendimento de excelência em São Pedro da Cova, onde cada detalhe é pensado para proporcionar uma experiência residencial e comercial sem precedentes. A conclusão está prevista para o 1º trimestre de 2024, antecipando um novo capítulo de vida e negócios. Agende a sua Visita e Faça Parte do Futuro de São Pedro da Cova: Explore as possibilidades que o S.Pedro Design II oferece para o seu negócio e venha conhecer este espaço incrível. Agende a sua visita para descobrir como esta loja pode ser o palco ideal para o seu sucesso comercial, enquanto desfruta das vantagens de uma comunidade vibrante e em crescimento. Estamos ansiosos para recebê-lo/a nesta emocionante jornada! Nos arredores: - Pingo Doce- 120m; - Farmácia- 280m; - Bombeiros Voluntários-300m - Junta de Freguesia de São Pedro da Cova- 220m - Acesso à nacional 209- 270m; - Avenida da Conduta- 4km. ----------------------------------- Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Excelente investimento para um projeto à sua medida.. Uma propriedade mista, com 35 163 m2 rústicos, e 89 m2 + 130 m2 urbanos.. Situada no topo de um cerro, com fabulosas vistas.. Excelentes acessos.. Tem furo, com água todo o ano.. Nas proximidades existe electricidade.. Dispõe também de vistas para uma barragem artificial.. A meros 10 km da praia de Altura, e praia Verde, 9 km da A22, e 15 km de Espanha.. Uma Quinta com enormes potencialidades.. Já tem estudo topográfico.. Existe possibilidade de compra, de outras partes urbanas confinantes.. Até já,. .

Loja na Rua Combatentes da Grande Guerra, nº 114, com 169 m2 distribuídos pelo piso térreo e cave, com 84,5 m2 cada. Loja com montra para a rua, com duas instalações sanitárias, para comércio. Situada no centro de Odivelas, zona consolidada maioritariamente residencial, perto de escolas, e serviços. Venha visitar.

O Espaço Ideal para o seu Negócio ou Próximo Investimento ​Apresentamos este excelente escritório situado na prestigiada Praceta Oliveira Santos, em Valadares, Vila Nova de Gaia. Com uma localização estratégica e características ímpares, este imóvel com licença para serviços/comércio destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização. ​Características Principais: ​Luminosidade Única: Espaço amplo e fluido, beneficiando de janelas em ambas as frentes. A orientação solar Nascente-Poente garante uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia. ​Área Privativa: 95 m² de área de trabalho em plano aberto, permitindo uma configuração personalizada (open space, gabinetes ou salas de reunião). ​Arrecadação Exclusiva: Inclui um espaço independente na cave com cerca de 30 m², pertencente à fração. Este espaço é ideal para arquivo morto, zona de stock, servidor ou até uma sala de formação isolada. ​Comodidades: Dispõe de instalação sanitária completa. ​Localização e Envolvência (O Triângulo de Conveniência): A localização é um dos pontos mais fortes deste ativo: ​Transportes: A poucos passos da Estação de Comboios de Valadares, facilitando o acesso rápido ao centro de Gaia, Porto e Aveiro para colaboradores e clientes. ​Educação e Serviços: Inserido numa zona com forte presença de escolas e comércio local, garantindo um fluxo constante de pessoas e proximidade a serviços essenciais (bancos, CTT e restauração). ​Acessos: Proximidade imediata às principais vias rodoviárias (A44 e A1). ​Vantagens para Empresas: ​Imagem Profissional: Localização de prestígio e fácil de encontrar. ​Funcionalidade: A arrecadação de 30m² permite manter a área principal limpa e organizada, otimizando o custo por metro quadrado de operação. ​Conforto: A ventilação cruzada e a luz natural são fatores críticos para a produtividade da sua equipa. ​Oportunidade para Investidores: ​Alta Procura: A zona de Valadares tem uma procura crescente por espaços de serviços devido à saturação do centro de Gaia. ​Rentabilidade: Imóvel com características que permitem uma taxa de rentabilidade (yield) acima da média, dado o valor acrescentado da área de arrecadação independente. ​Versatilidade: A licença comercial permite uma vasta gama de atividades, aumentando o leque de potenciais inquilinos. ​Venha conhecer o futuro espaço da sua empresa. Marque já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste imóvel em Vila Nova de Gaia. ​Notas Técnicas para o seu Anúncio: ​Orientação Solar: Nascente (Frente) / Poente (Traseiras). ​Área Bruta: 95 m² (Principal) + 30 m² (Arrecadação). ​Tipologia: Escritório / Serviços. ​Localização: Praceta Oliveira Santos, Valadares.