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Espaços Florestais – PDM Funchal Os espaços florestais são áreas do território que se destinam essencialmente à florestação e ao desenvolvimento de atividades de silvo-pastorícia, incluindo a produção de lenhas de qualidade com espécies autóctones e a exploração agrícola florestal. Estas zonas assumem um papel fundamental na preservação ambiental e no equilíbrio paisagístico, sendo consideradas prioritárias para a proteção do património natural. Apesar da sua função principal estar centrada na floresta, os espaços florestais podem ainda acolher usos agrícolas e turísticos muito específicos, desde que não comprometam a função florestal, respeitem o enquadramento paisagístico e ecológico e sejam devidamente aprovados pela Câmara Municipal. Entre os usos compatíveis encontram-se os empreendimentos de turismo rural (como hotéis rurais, quintas da Madeira e aldeamentos turísticos), os parques de campismo e caravanismo e ainda determinados equipamentos coletivos de interesse local. A habitação apenas pode ser admitida quando integrada em empreendimentos turísticos habitacionais, não se prevendo a construção de novas moradias independentes. Edificabilidade (Artigo 26º) De acordo com o regulamento municipal, nos espaços florestais são permitidas obras de construção ou de ampliação, desde que destinadas a concretizar os usos e atividades admitidos, obedecendo aos seguintes parâmetros urbanísticos: Instalações de apoio à atividade florestal Área máxima de construção: 1.000 m² Índice de utilização do solo: 0,05 Índice de impermeabilização do solo: 0,10 Altura total de fachada: até 6,5 m, exceto em casos técnicos devidamente justificados Estabelecimentos turísticos (hotéis rurais, quintas, aldeamentos turísticos) Índice de impermeabilização: 0,20 Máximo de 2 pisos acima do solo Altura total de fachada: até 9 m Empreendimentos de turismo em espaço rural (excluindo hotéis rurais e habitação) Ampliação da área de construção até 20% da área existente Sem aumento da altura da fachada Parques de campismo e caravanismo Índice de impermeabilização: 0,10 Máximo de 1 piso acima do solo Altura máxima: até 5 m, salvo exceções técnicas justificadas Equipamentos de utilização coletiva Índice de impermeabilização: 0,20 Altura máxima das fachadas: até 10 m Habitação existente Podem ser admitidas obras de ampliação até +20 m² da área total construída Apenas quando destinadas a melhorar as condições de salubridade do edifício Conclusão Os espaços florestais constituem áreas de elevada importância ecológica, ambiental e paisagística, sendo a sua função primordial a preservação e desenvolvimento da floresta. No entanto, o regulamento admite usos complementares, em especial no âmbito do turismo rural e do recreio em contacto com a natureza, bem como equipamentos coletivos, desde que enquadrados no território e sem afetar a sustentabilidade do meio. Assim, as construções permitidas nestas áreas são fortemente condicionadas e limitadas, garantindo que o potencial florestal e paisagístico seja sempre a prioridade, e que os usos autorizados contribuam para a valorização equilibrada do território.

Propriedade bem localizada e com privacidade junto à N17 em Vila Cortes da Serra, Gouveia.O imóvel é composto por uma ruína com cerca de 360 metros quadrados e plena de mais valias, relevo, paisagem, acessos, recursos endógenos (árvores de fruto, água abundante) e ambiente calmo.A 10 minutos da cidade de Gouveia, da auto estrada A25 e 30 minutos da fronteira, esta propriedade usufrui de condições suplementares para a exploração em várias vertentes.Investimento com retorno garantido!"Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do art. 4º do Dec. Lei n.º 28/2016 de 23/06, na sua actual redacção"

Terreno inserido num loteamento, em zona habitacional, próximo da N206 O lote permite a construção de moradia de 4 frentes, tendo já um estudo feito, que poderá ser consultado no separador 'PLANTAS' A exposição solar do lote é Nascente/Poente... A moradia em estudo para o lote terá uma área de cerca de 250 m2, distribuídos por cave/rés-do-chão/primeiro andar, Para mais informações, consulte-nos!

Excelente Lote com 357,5m2 de área com Projeto Aprovado, para construção de Moradia de Rés do Chão e 1º Andar. Localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro da cidade onde dispõe de todos os bens, serviços e comércio essências ao seu dia a dia, este é o local ideal para construir a sua futura casa de sonho onde poderá desfrutar de tranquilidade, privacidade e qualidade de vida. Marque já a sua visita e comece hoje mesmo a idealizar a sua moradia de sonho com um agradável espaço exterior.

Terreno rustico com 6560 m2 para venda em Barão de São Miguel, Vila do Bispo. Com bons acessos por caminho de terra mas a poucos metros da estrada de alcatrão, boa exposição solar e vistas bonitas sobre o campo. Curta distancia até a típica aldeia de Barão de São Miguel onde encontrará todas as comunidades, a cerca de 5 minutos de carro até Budens e 15 minutos até a cidade de Lagos. Excelente para projetos agrícolas sustentáveis ou permacultura. NÃO É PERMITIDO QUALQUER TIPO DE CONSTRUÇÃO REF: RC280

Venha conhecer esta propriedade localizada em zona central da vila de Alcains, ideal para construir a sua nova casa. Com uma área total de 450 m2 esta propriedade é composta por três terrenos confinantes: dois terrenos urbanos e um rústico. Cada um dos terrenos urbanos tem área total de 150 m2 e área de implantação de 90 m2. O terreno rústico tem 150m2. Ao seu dispor tem dois anexos para arrumos e um antigo galinheiro. Tem várias oliveiras, árvores de fruto e vinha. Existe um poço partilhado com o terreno vizinho. Localiza-se em zona residencial sossegada perto do centro de Alcains. Se necessitar de mais informações, fale com a sua ADN e agende a sua visita. ADN IMOBILIÁRIA - SERVIR BEM PARA SERVIR SEMPRE!

📍 Oportunidade de Investimento a 15 minutos de Viseu!Apresentamos este excelente terreno com 4.880 m², ideal para construção de pavilhões, localizado numa zona estratégica com elevado potencial de valorização.Perfeito para projetos industriais, logísticos ou comerciais, este espaço oferece a dimensão e a localização certas para fazer crescer o seu negócio.✨ Destaques: Área total de 4.880 m² Excelente para pavilhões industriais ou armazéns Apenas a 15 minutos de Viseu Zona com potencial de desenvolvimento💼 Invista com visão de futuro.Marque já a sua visita e venha conhecer o local ideal para o seu próximo projeto!

Apresentamos este edifício térreo com 50 m², situado em pleno centro do Cartaxo, numa localização privilegiada que proporciona fácil acesso a comércio, serviços, escolas, transportes e todas as comodidades do dia a dia. Atualmente classificado como armazém, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, com potencial para conversão em habitação, mediante aprovação do respetivo projeto pelas entidades competentes. Uma solução ideal para quem procura criar uma moradia à medida ou investir num projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização. Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), este imóvel poderá beneficiar de importantes vantagens fiscais e apoios municipais associados à reabilitação urbana, tornando o investimento ainda mais atrativo. Se procura um imóvel no centro do Cartaxo com potencial de transformação, valorização e rentabilidade, esta é uma oportunidade que não vai querer perder. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita.  ;ID RE/MAX: 120431493-31

ANG1460Descrição do Imóvel: Terreno para construção, inserido num lote de 2678 m2, localizado em Casal Novo, Vinha Grande, Batalha, numa zona privilegiada, com vistas sobre a Vila da Batalha.Localização e Envolvente:Situado a 2 minutos das escolas, comércio e serviços, restauração típica da zona, centro de saúde, farmácias, bombeiros e posto de GNR.A sua localização é privilegiada nos excelentes acessos: EN1, IC9, A1. encontra -se na Rota Turística de Batalha/Fátima e aldeias típicas como a Pia do Urso.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Apresentamos este lote de terreno para construção, com 320 m², localizado na freguesia de Perelhal, Barcelos, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso.Com uma configuração totalmente plana e as fundações já executadas, este lote permite dar início à construção de forma mais rápida e eficiente, representando uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua moradia.A envolvente oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência, beneficiando de excelente exposição solar, saneamento na rua e proximidade a comércio, serviços e outros equipamentos essenciais. Destaca-se ainda pelo rápido acesso à autoestrada, facilitando as deslocações para Barcelos, Braga, Porto, Viana do Castelo e restantes localidades da região.Se procura um terreno pronto para avançar com o seu projeto, numa localização privilegiada e com excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade certa.Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Descubra este incrível lote à venda na tranquila zona de Nantes, em Chaves. Com 6 pontos de interesse a uma curta distância a pé, este terreno beneficia de fácil acesso a diversos serviços e comodidades. A paragem de autocarro de Nantes encontra-se a apenas 4 minutos a pé, garantindo deslocações rápidas pela cidade e região. A exposição solar neste lote é excelente, proporcionando uma iluminação natural abundante durante todo o dia, o que valoriza ainda mais a qualidade de vida na área. Além disso, a vista para a cidade de Chaves é um dos seus grandes encantos, oferecendo um cenário único e relaxante, com a beleza da paisagem urbana a contrastar com a paz que caracteriza a zona. A área onde se insere o lote é predominantemente residencial, tranquila e segura, perfeita para famílias que procuram um ambiente calmo e acolhedor. A proximidade com o centro da cidade, apenas a 5 minutos de carro, permite-lhe aceder facilmente a tudo o que a cidade tem para oferecer, desde escolas, supermercados, restaurantes, centros de saúde e outras infraestruturas de apoio. Este lote tem uma área total de 681m2, uma área de implantação de 120m2 e uma área bruta de construção de 360m2. Este lote é, sem dúvida, uma oportunidade única para quem pretende construir a casa dos seus sonhos numa zona de excelência, com uma localização privilegiada e todo o conforto necessário para viver bem.

Terreno rústico com 5.1ha. Este terreno é composto maioritariamente por Pinheiros e Sobreiros e fica localizado numa zona calma próximo de São Bartolomeu de Messines. Excelente Investimento! Silves é um dos maiores dos 16 concelhos do Algarve e a cidade de Silves é a antiga capital da região. É um destino popular de ferias e a casa de muitos Portugueses e de imigrantes de todo o mundo. Existe muito para ver e fazer nesta área, desde descobrir a cidade histórica ate experimentar uma excursão as espetaculares grutas ao longo da costa de Armação de Pêra. De qual seja a direção que tomar para entrar na cidade de Silves, será recebido pelo magnifico castelo Mouro localizado acima do labirinto de ruas em pedra de calçada – as suas paredes em pedra vermelha são um contraste notável com a catedral branco ao seu lado. Silves tem muita historia e a sua reputação longínqua como um centro de cultura é evidente através das pequenas galerias de arte e lojas de artesanato que estão espalhadas pela cidade, e através dos pequenos charmosos eventos musicais e o maravilhoso Teatro Mascarenhas Gregório que foi restaurado, que apresenta uma variedade alargada de produções de teatro e concertos todo o ano. Marque já a sua visita!

Terreno situado na zona de Canelas (a 6km de Estarreja), com 12,36m2 de frente e cerca de 1100m2 de área total. O terreno já se encontra dividido em duas zonas: uma para construção e outra com árvores de fruto e terra de cultivo. Terreno totalmente murado, sendo a frente em pedra e granito, contando ainda com portão automático para entrada. Idealizado para construção de uma moradia em madeira, é vendido com projeto aprovado e todas as licenças necessárias à sua implantação. Conta ainda com acesso a saneamento e águas pluviais, bem como a electricidade. Privilegiando a excelente exposição solar e a localização em zona tranquila, é o ideal para quem procura viver no campo e em contacto com a Natureza, mas a dois passos da cidade! Se pretender saber mais sobre este fantástico projeto, não hesite em contactar. Ref. 1012390/25 GL

Casa de habitação, alpendre, lagar de vinha, anexo e terreno com 336m2. Possibilidade de venda do imóvel já remodelado (valor a orçamentar)

Terreno para construção na freguesia de Lavradas, concelho de Ponte da Barca . O terreno confronta com via publica, um caminho em calçada à portuguesa, este caminho é muito tranquilo, uma vez que se trata de uma rua sem saída e que serve apenas os habitantes das 4 moradias vizinhas. O terreno, encontra-se perfeitamente delimitado, é plano e fácil de trabalhar. A sua localização é excelente, encontrando-se a apenas 1 minuto da estrada nacional 203 que faz a ligação entre o concelho de Ponte da Barca e Ponte de Lima. Na freguesia de lavradas, encontramos ainda um acesso excelente a qualquer ponto do país com a ligação ao IC28 através da "Ponte de Lavradas" que atravessa o Rio Lima e daí facilmente podemos chegar também à ligação com a A3 tanto no sentido Norte (Valença/Espanha) como no sentido Sul (Braga/Porto/Lisboa). O Terreno permite a implantação de uma moradia de rés do chão, ou res do chão com mais um piso. Se procura local para desenvolver o seu projecto, não deixe de analisar esta possibilidade. Todas as infraestruturas a curta distância, são também mais valias que este terreno tem para oferecer. "A Arcobarca além de ser agência de mediação imobiliária, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de atividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contratos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Vende-se Terreno com 2700m2 plano; A facear com estrada principal; Possibilidade de construção de duas moradias; Bons acessos; Excelente exposição solar!