168889 Imóveis - Portugal

OPORTUNIDADE DE TRESPASSE – LOJA EM LOCALIZAÇÃO PREMIUM Se procura um negócio já estabelecido, com excelente visibilidade e pronto a faturar desde o primeiro dia, esta pode ser a oportunidade ideal. Loja com 32 m², inserida no Pingo Doce de Santa Maria da Feira, beneficiando de um elevado fluxo diário de clientes e de uma localização estratégica que garante grande exposição. O trespasse inclui todo o stock existente, bem como o mobiliário de exposição e o equipamento necessário para dar continuidade à atividade, permitindo uma transição simples e imediata. Especializada no comércio de artigos de decoração, marroquinaria, brinquedos, loiças e presentes, a loja comercializa marcas reconhecidas e de grande procura, como Anekke, Pepe Jeans (homem, senhora e criança) e Disney. ✨ Destaques do negócio: ✔ Loja em funcionamento e pronta a continuar a atividade ✔ Inserida no Pingo Doce de Santa Maria da Feira, com elevada afluência de clientes ✔ Stock incluído no valor do trespasse ✔ Marcas conceituadas e com procura constante ✔ Excelente potencial de crescimento e rentabilidade Uma excelente oportunidade para quem pretende investir num negócio consolidado ou iniciar uma atividade com uma base de clientes já existente. Para mais informações, entre em contacto!

Apartamento T1 no 1.º Andar junto a Espaço Verde em Borba Apresentamos este acolhedor apartamento de tipologia T1, situado no primeiro andar de um edifício localizado numa zona tranquila e agradável da cidade de Borba, junto a um belo espaço verde que proporciona um ambiente calmo e contacto com a natureza. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pela distribuição funcional dos espaços, oferecendo uma sala confortável, cozinha prática, um quarto acolhedor e casa de banho completa. A localização privilegiada permite desfrutar de passeios ao ar livre, zonas de lazer e de toda a tranquilidade característica da região. Inserido numa área com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e equipamentos essenciais, este apartamento é uma excelente opção para habitação própria, investimento ou casa de férias. Se procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida numa das mais encantadoras cidades do Alentejo, este T1 em Borba poderá ser a escolha ideal. Características principais: •Apartamento T1; •Situado no 1.º andar; •Excelente exposição solar; •Junto a amplo espaço verde; •Zona calma e residencial; •Próximo de comércio e serviços; •Boa oportunidade para habitação própria ou investimento. Venha conhecer este imóvel e descobrir o encanto de viver em Borba, uma cidade rica em história, tradição e qualidade de vida

Localizado a cerca de 5 min da cidade de Tomar, Terreno com área total de 1518m2. Situado numa das principais freguesias do concelho, esta propriedade é fornecida por bons acessos, confrontando com varias habitações, junto do centro de saúde, escola, espaço recreativo e perto dos acessos principais de entrada e saída do concelho (IC9). Construção de uma Moradia com a de área de implantação de 200 m2, 400 m2 bruta de construção e mais 200 m2 de área bruta de dependente. Constitui um excelente projeto, devido ao seu potencial polivalente de localização. A cidade tem diversos monumentos históricos, dos quais se destacam o Convento de Cristo, declarado Património Mundial, a Igreja de São João Batista, a Igreja de Santa Maria dos Olivais, Ermida da Nossa Senhora da Conceição, Convento de São Francisco, Convento de Santa Iria, a Ermida de São Gregório e por fim a Sinagoga de Tomar encontra-se situada na antiga judiaria, em pleno centro histórico da cidade. Na cidade usufrui de todas as comodidades da vida moderna. Localizada a apenas 10 minutos, a barragem de Castelo do Bode retém a água do rio Zêzere, com mais de 60 km de extensão, a Albufeira de Castelo do Bode é a segunda maior bacia hidrográfica do país, nos limites do concelho de Tomar permite a prática de atividades de lazer e desportos náuticos, tais como ski aquático, wakeboard, vela, remo, canoagem, windsurf, kayaks, pesca e natação. Permite uma deslocação rápida e eficaz a todos os locais de grande interesse; - 1h15 do Aeroporto de Lisboa; - 2h do Aeroporto do Porto; - 35 Minutos do Santuário de Fátima; - 55 Minutos da Nazaré (praias); - 45 Minutos de Coimbra. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! TM90756

Lote de terreno para construção de moradia situado numa urbanização em Castro Verde, com viabilidade de 270m2 de construção, numa zona calma perto do centro da vila de Castro Verde, supermercados, serviços e escolas. Agende a sua visita ou se pretender mais informações esclarecimentos, contacte-nos. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Oportunidade! Lote de Terreno com Infraestruturas e Vistas Deslumbrantes Localizado a curta distância do centro da cidade, numa zona tranquila, este lote tem acessos facilitados e infraestruturas já instaladas - incluindo rede de água e saneamento - este terreno representa a solução ideal para quem procura construir a casa própria ou investir num projeto imobiliário. O terreno destaca-se pelas suas vistas amplas e privilegiadas sobre a paisagem envolvente, oferecendo um ambiente natural e ao mesmo tempo próximo de todas as comodidades: comércio, serviços, escolas e transportes. Características principais: - Lote para construção urbana - Infraestruturas incluídas (água e saneamento) - Localização estratégica: a poucos minutos do centro - Excelente exposição solar - Vistas desafogadas Agende já a sua visita! dinamica-imobiliaria.com

Garagem Fechada com 37 m² no Monte da Tapada – Agualva Apresentamos esta excelente garagem fechada com 37 m², localizada na zona do Monte da Tapada, na freguesia de Agualva. Com acesso direto à rua, esta garagem destaca-se pela sua versatilidade e facilidade de utilização, sendo ideal não só para estacionamento de veículos, mas também para arrecadação, pequena oficina ou espaço de apoio a atividade profissional. O imóvel dispõe de: Área total de 37 m² Casa de banho Quadro elétrico independente Ligação à rede pública de água Acesso direto à rua A presença de infraestruturas básicas instaladas (água e eletricidade) aumenta significativamente o potencial de utilização do espaço, permitindo diversas finalidades conforme as necessidades do futuro proprietário. Situada numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, esta é uma oportunidade interessante tanto para uso próprio como para investimento. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.

Apresentamos este excelente terreno urbano com 456 m², localizado na Travessa da Fontinha, Cesar, no concelho de Oliveira de Azeméis. ➡️ Características principais: - Dimensões: 18,80 m de frente e 25,80 m de profundidade; - Totalmente murado e com portão; - Poço com 18 m de profundidade e água abundante; - Frente para via pública com todas as infraestruturas disponíveis: água, saneamento, luz pública e fibra ótica; ➡️ Localização privilegiada: - A apenas 10 minutos de São João da Madeira - Rápido acesso à A32 - Zona calma e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida Este é o local perfeito para construir a sua moradia de sonho! Não perca esta oportunidade, entre em contacto agora mesmo!

Lote de terreno para construção de moradia situado numa urbanização em Castro Verde, com viabilidade de 270m2 de construção, numa zona calma perto do centro da vila de Castro Verde, supermercados, serviços e escolas. Agende a sua visita ou se pretender mais informações esclarecimentos, contacte-nos. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Oportunidade Única! Terreno Agrícola em Tabuaço com 3212.14m² Este terreno agrícola com mais de 3.000 metros quadrados está localizado na pitoresca cidade de Tabuaço. Ideal para quem procura adquirir um terreno com olival, armazém que serve de apoio agrícola e ainda um palhal com 49m2 para reconstruir (possibilidade de aumentar). Este espaço oferece uma infinidade de possibilidades para desenvolver projetos. Características do Terreno: - Área Total: 3212.14m² - Tipo: Terreno Agrícola - Localização: Tabuaço, uma região conhecida pela sua beleza natural e tradições agrícolas. - Viabilidade: Conectado à rede de água potável. - Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias da região. Potencialidades do Terreno: Este terreno oferece a oportunidade de desenvolver vários tipos de cultivo agrícola, como vinhas, pomares, hortas, entre outros. A proximidade das Piscinas Municipais da Tabuaço proporciona um ambiente propício para atividades ao ar livre e lazer. Pontos de Interesse Próximos: - Piscinas Municipais da Tabuaço: Apenas a 10 minutos de distância, um local perfeito para desfrutar de momentos de descontração e diversão. - Porto: Aproximadamente a 1 hora e 35 minutos de carro, proporcionando a conveniência de estar relativamente próximo de uma grande cidade. Este terreno é uma oportunidade única para quem deseja investir num espaço numa zona tranquila e com potencial de crescimento. A sua localização estratégica, combinada com a viabilidade de acesso a água potável, eletricidade e esgoto, fazem deste terreno uma opção atrativa para um projeto fantástico. Se procura um terreno com potencial para desenvolver projetos, esta é a oportunidade que estava à espera. Não perca tempo, agende já a sua visita! #ref: 830747

Moradia em ruina com terreno na Carvalha / S.Tiago dos Velhos Moradia em ruína com uma área total de 120 m2 e 60m2 de construção. Terreno com 520m2, Imóvel situado numa aldeia pacata, na Carvalha na Freguesia de S.Tiago dos velhos. Marque a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Ruined House with Land in Carvalha / S. Tiago dos Velhos Ruined house with a total area of 120 m² and 60 m² of construction. Plot of land with 520 m², located in a peaceful village in Carvalha, in the parish of S. Tiago dos Velhos. Book your visit! We are available to help you make your dreams come true, whether you are buying or selling your property.  Maison en ruine avec terrain à Carvalha / S. Tiago dos Velhos Maison en ruine d’une superficie totale de 120 m², dont 60 m² de construction. Terrain de 520 m², situé dans un village paisible à Carvalha, dans la paroisse de S. Tiago dos Velhos. Prenez rendez-vous pour une visite ! Nous sommes à votre disposition pour vous aider à réaliser vos rêves, que ce soit pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier.  ;ID RE/MAX: 123221088-60

MORADIA T3 LOCALIZADA EM SÃO FRUTUOSO, NA FREGUESIA DE CEIRA. Moradia T3 com Cave e boas áreas. Ótima oportunidade de habitação própria ou investimento a 10 minutos de Coimbra. Moradia com três quartos, um deles com varanda, sala, cozinha e uma casa de banho, de arquitetura tradicional. Na cave, encontramos uma logradouro e espaços de arrumação. Destaque para a área de cultivo com árvores de fruto, o terraço amplo e a zona para tratamento de roupa. A propriedade inclui um terreno rústico atrás da moradia. A casa necessita de obras para modernização. Esta moradia de dois pisos está perto de mini mercados, cafés, supermercado, serviços de saúde e transportes públicos. Além disso, encontra-se a apenas 5 minutos da futura estação de metro, a 10 minutos de carro de Coimbra e a 3 minutos da entrada da A13. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com potencial para personalização, numa localização conveniente e de fácil acesso. Descrição da Localização Ao chegar em Ceira, você será recebido pela atmosfera tranquila e acolhedora desta encantadora vila. A apenas 11 minutos de caminhada, você encontrará o Jardim de Infância de Ceira, um espaço acolhedor e seguro para os mais pequenos explorarem e aprenderem. A apenas 12 minutos de distância, está a Escola Básica do 1º Ciclo de Vendas de Ceira, onde os alunos do 1º ao 9º ano desfrutam de um ambiente educativo dinâmico e estimulante. Com apenas dois pontos de interesse escolar dentro de um raio de 12 minutos, Ceira oferece um ambiente tranquilo e familiar, ideal para famílias que valorizam a educação de qualidade. Este é o lugar perfeito para quem procura um local com excelentes opções educacionais próximas. Marque já a sua visita para conhecer esta excelente oportunidade. ;ID RE/MAX: 125721109-36

Ref.ª MTL3266 - Terreno urbano 450 m2 | Arneiros, Ventosa TVD. Terreno urbano com 450 m2 com aprox. 20 m por 25 m (frente de estrada). De acordo com o PDM, está inserido em área urbana consolidada de Nível III: - construção de 1 moradia; - construção até 2 pisos + 1 recuado ou cércea de 9,5 m. A 10 km da A8 em Torres Vedras - Lisboa a 40 km. A 11 km das praias - Assenta, Barril, Foz, Azul e Santa Cruz. Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita connosco! MediPred - Soluções Globais em Imobiliário! Nota: A presente informação não é vinculativa e não dispensa a respetiva confirmação pela Câmara Municipal de acordo com o PDM em vigor e demais legislação e regulamentos aplicáveis.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Excelente terreno agrícola localizado na encosta do Alto Douro com grande olival, vinha, amendoeiras e outras árvores de fruto em plena produção. Terreno com muita água, encontra-se neste um grande reservatório e sistema de rega por gravidade, pronto a ser utilizado. Uma vista ampla e desafogada sobre o rio Douro num ambiente com bom microclima para a agricultura. Inclui edificações de arrumos com eletricidade. A Vila de Freixo de Espada à Cinta onde poderá encontrar todos os serviços essenciais e necessários para o seu dia-a-dia, como por exemplo, estabelecimentos comerciais, estabelecimentos de restauração, bomba de combustível, banco, entre outros. Freixo de Espada à Cinta é uma Vila muito rica e cheia de história. A vila mais Manuelina de Portugal. Ao percorrer as suas ruas poderá apreciar as portadas e janelas manuelinas, e ainda as muralhas e a torre medievais. Esta Vila apresenta uma beleza inigualável na Primavera com as Amendoeiras em flor. Poderá ainda conhecer a sua fantástica igreja Matriz, de construção quinhentista e arte manuelina, passear pela Encruzilhada. Venha visitar e conhecer o potencial deste terreno. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG69215MG

Localizado numa zona urbana proeminente da cidade de Beja, este imóvel beneficia não apenas da proximidade ao centro, mas também das conveniências diárias à porta, jardins de infância nas imediatas redondezas garantem praticabilidade familiar, padarias artesanais próximas seduzirão até os mais exigentes apreciadores do pão fresco diariamente, além disso, a presença regularizada dos serviços policiais proporciona segurança adicional à comunidade local. Por fim, esta propriedade possui características únicas capazes de se destacar no mercado residencial atual, o equilíbrio perfeito entre vida citadina vibrante и serenidade campestre faz deste lar uma verdadeira joia rara num mundo apressado. Talvez seja isso mesmo o seu novo início!

Composta por rés-do-chão e primeiro andar esta simpática Moradia encontra-se na rua principal da bonita freguesia de Larinho, a mais próxima da sede de concelho, Torre de Moncorvo. Rés-do-chão composto por garagem para dois carros e ainda imenso espaço para arrumos. Primeiro andar composto por cozinha com lareira, sala de jantar/estar, duas despensas, dois quartos, um deles com varanda que acompanha toda a frente da Moradia, o segundo com janela e um WC completo com duche. Na parte traseira da casa onde se encontra a cozinha e a ampla sala, irá encontrar um agradável terraço entre as duas peças para, se assim o entender, poder desfrutar das suas refeições ao ar livre e aproveitar vista incrível. Larinho, com aproximadamente 400 habitantes caracteriza-se por ter no seu território, o complexo Industrial do Concelho, vulgarmente conhecida por 'Zona Industrial', disponibilizando assim um vasto leque de comércio e serviços. Ainda pertencente a esta Freguesia, iremos encontrar o Magnífico Convento da Sagrada Família, da Ordem Carmelita. Povoado com gentes de bem receber, no Larinho poderá encontrar ainda, dois minimercados com todo o tipo de bens para o dia-a-dia, dois Cafés e dois Restaurantes. Para os amantes de caminhadas ao ar livre ou passeios de BTT, a Ecopista do Sabor atravessa toda a aldeia. Para os mais aventureiros, podem sempre seguir as imensas trilhas existentes e usufruir de magníficas paisagens, incluindo os Lagos do Sabor. A 5 minutos da sede de Concelho, Torre de Moncorvo, onde poderá encontrar todo o tipo de Comércio e Serviços e acesso ao IP2 e ao IC5, ficando assim a 1 hora das Cidades de Bragança, Guarda, Vila Real e Miranda do Douro. A 10 minutos da Praia Fluvial da Foz do Sabor e a 15 da Estação de Comboios do Pocinho. Venha conhecer a sua nova casa! Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! BG93540MG

Lote de terreno para construção em altura. Localizado em zona nobre da cidade, com grande nível de procura. Área de implantação de 324.16 m2. Possibilidade de construção de 4 pisos ,sendo cave para garagem e arrumos, o r/c para serviços, o 1º andar para habitação e 2º andar para sotao. Excelente oportunidade de investimento! Contactos: +351 934652708 [email protected]

Na Cidade de Borba, cidade com encanto, famosa pelos seus vinhos oferece-lhe este encantador edifício localizado a escassos metros do centro. O Prédio é composto por sete frações, a fração disponível para venda localiza-se no 1º e 2º andar, destinada a habitação, com entrada por parte comum . No primeiro andar, encontram-se hal de entrada e escadas de acesso ao 2º andar , no segundo andar composta por cozinha e três compartimentos, casa de banho. O imóvel teve melhoramentos significativos falta agora os ajustes finais para o tornar num espaço único e acolhedor. A luminosidade natural é uma vantagens deste imóvel, tornando cada ambiente acolhedor e convidativo. Além disso, a localização é privilegiada, com farmácias, restaurantes e minimercados nas proximidades, facilitando o dia a dia. A poucos minutos de pontos de interesse como o Castelo, e apenas 2 km da autoestrada A6, esta moradia oferece uma excelente ligação a Espanha (30 minutos) e a Lisboa (1h40). Com uma área bruta de 85,00 m² , esta casa usada parcialmente renovada encontra-se em bom estado a sua construção foi anterior a 1951. Uma oportunidade única para quem procura um lar cheio de história e charme em Borba! Não perca a chance de visitar este imóvel usado, mas em bom estado !

Terreno urbanizável com cerca de 1700m2, perto de um pequeno aglomerado habitacional, com privacidade e vistas deslumbrantes de campos e bouças, numa envolvente bucólica de natureza. Numa área calma e protegida, o terreno é aberto e largo, permitindo diversas opções para a implantação de um edifício. Tem algumas árvores, de fruta e de porte grande, tem boa exposição solar predominantemente de sul e tem água própria. A zona em que está inserido tem todas as infra-estruturas públicas necessárias - saneamento, eletricidade e água pública - e tem também água própria de poço. Além destes elementos, o terreno conta também com alguns fatores relevantes já realizados, tem a caixa para a baixada para eletricidade já preparada, está todo delimitado com muro/vedação e, de realçar, toda a zona frontal do terreno tem um bonito muro em pedra com portão. Encontra-se em zona com permissão para edificação/construção de moradia uni familiar, ou colocação de uma moradia pré-fabricada ou casa de madeira, por exemplo. A zona conta também com serviço de acesso de Internet de fibra ótica. É um lugar tranquilo, num pequeno aglomerado urbano, com algumas moradias dispersas e zonas bastante abertas e acesso a diversos caminhos/trilhos de monte para passeios na natureza. Encontra-se na freguesia de Cossourado, num local com bons acessos, nas proximidades de estrada nacional, a cerca de 300metros, que liga diretamente para o centro da vila de Paredes de Coura, estando a cerca de 12 minutos, 9 km. Está a apenas 4 minutos do acesso para a autoestrada A3, ficando a 15 minutos do centro de Valença e a cerca de 20 minutos do centro de Vila Nova de Cerveira. Se procura ter uma vida tranquila e envolvida pelo sossego do campo, este imóvel tem um ótimo enquadramento para a sua futura casa. Para ter viver no campo mas com as condições necessárias para um dia-a-dia prático e confortável, seja para criar a sua habitação permanente, para uma segunda moradia para férias, ou para criar um investimento turístico, rodeado de beleza natural minhota, de ar puro e sossego, mas com acesso a todos a necessidades da vida contemporânea. Marque a sua visita e venha conhecer!

Terreno com possibilidade para moradia T2 | AzueiraApresentamos este terreno rústico localizado na Azueira, no concelho de Mafra — uma zona tranquila, em forte crescimento e a poucos minutos de Lisboa.Situado na bifurcação da Rua do Vale Cruzeiro com a Rua Principal, na Aboboreira, este lote beneficia de uma posição de destaque e boa exposição solar.Características do terreno Área total: 625 m² Área final (após cedência): 476,50 m² Área de implantação: aprox. 130 m² Lote com configuração triangular Terreno sem construçõesPossibilidade de construção de moradia unifamiliar T1 ou T2, com design moderno e funcional.Zona envolvente Ambiente calmo e rural, perfeito para viver ou investir Bons acessos à A8 e a Lisboa A poucos minutos do centro de Mafra Proximidade às praias da Ericeira Comércio local, escolas e serviços nas proximidadesSe procura um terreno com potencial para um projeto único, numa zona em valorização, esta é uma excelente oportunidade.